河南综合楼工程监理质量评估报告

xx市xx广场质量评估报告项目总监：监理员:主管经理：河南xx工程建设监理公司2010年07月28日xx市xx广场工程质量评估报告一、工程概况;xx市xx广场，位于xx市xx路与xx交叉口东北角。该工程由xx设计研究院负责设计，建筑面积及建筑用途：建筑面积为：42308M2。建筑用途为办公、商业性综合楼。结构形式：本工程地下室为钢筋砼结构，地上为钢框架-砼剪力墙结构，建筑层数：主楼地下一层，地上十九层，檐口高度为77.1m。室内外高差为0.9m，地下室层高为4.5米，一层层高为6米，二～四层层高为5.4米，五～十九层层高为3.6米。本工程为高层公共建筑，防火分类为一类，耐火等级为一级，每层为一个独立防火区。抗震设防类别为丙类、抗震构造措施为一级，建筑结构安全为一级，使用年限为50年。地基为复合地基，基础形式承台梁筏板基础，抗震设防烈度为7度，层面防水等级为二级，地下室防水等级一级。外墙保温工程采用40mm厚聚苯板保温层的装饰保温一体板。楼梯间内墙为乳胶漆，楼梯间地面为石材面砖地面，室内公共走廊及卫生间地面采用地砖面层，窗为塑钢窗及玻璃幕墙，窗为白色玻璃；屋面防水为卷材防水，十九层及副楼屋面为上人屋面，顶层为不上人屋面。安装工程包括：给排水、电气照明、消防、空调、电梯等工程。二、工程参建单位：建设单位：xx市xx有限公司设计单位：xx勘探局勘察设计研究院勘探单位：xx勘探局勘察设计研究院岩土工程公司监理单位：河南xx工程建设监理公司施工单位：四川省xx建筑安装工程公司三、工程质量监理依据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程的设计文件，监理合同以及建设工程施工合同，项目监理机构对该工程的质量进度投资。针对本工程的具体情况，进行了全面控制，组织编制了监理规划及监理细则，指导现场的监理工作。在监理过程中，现场监理人员，始终以工程质量为“三大控制”的核心，以科学、严谨、务实的工作态度，不管是在工程施工的准备阶段、还是在工程的施工、竣工阶段，均以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验收标准为依据，按照“监理规程”，遵循监理原则，采取有效的监理手段，对工程项目的人、机、料、法、环等因素及工程质量的事前、事中、事后进行全过程的控制，主要采取了一下措施，督促施工单位实现工程项目合同中的约定的工程质量目标。1、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。2、认真开好第一次工地会议，介绍项目监理部的人员情况：规定召开监理工地例会的时间；向施工单位做好各项监理制度的交底工作。3、审查施工单位的资质，中标文件，建设工程施工合同及提交的施工组织设计或技术方案。4、监督施工单位建立、健全质量保证体系，安全生产及文明施工保证体系。5、监督落实各项施工条件，检查五大员（施工员、技术员、质检员、材料员、安全员）及特殊专业操作人员上岗情况。6、严格建筑材料、构件检验和复试制度，按照国家与行业颁发的制造标准及验收规则，对材料、构件进行检查认证。对复试的材料、试块（件），坚持现场见证取样、见证送样制度，保证复验报告的真实、可靠性，通过有效的手段对材料质量进行控制，严禁不合格的材料、构件、配件用到本工程上。7、严格施工工序报验制度：坚持上道工序不经检查验收，不准进入下道工序作业的原则，进行施工工序过程控制：重视事前控制，严格事中控制,完善事后控制。8、严格隐蔽工程检查验收制度；在隐蔽工程施工时，就重点跟踪监理，隐蔽工程完成后，要求施工单位自检，经初验合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，经监理检查验收合格，确认隐蔽资料真实、正确、齐全，签字认可后，方可进行隐蔽。9、监理工程师按照监理规范，坚持采取巡查、量测、旁站等方法，有目的对施工工艺过程质量进行控制，发现问题，及时纠正。10、及时召开规定的每周一的监理工地会议，及时整理、印发会议纪要。每次召开会议的内容，均与各个施工阶段的情况密切联系，积极协调各方关系，及时解决施工中出现的问题和建议。督促施工单位加强管理，重点防范，有效的制止一些质量事故的发生，使工程质量“通病”减少到最低限度，因而，监理工地会议对提高工程质量、加快施工进度、保证安全文明施工等方面起到了非常重要的作用。11、严格按照施工图纸施工及施工验收规范进行检查验收，严格按照《工程质量验评标准》对分项、分部工程进行中间质量评定。12、严格工程验收制度，按照工程验收的有关程序，审查施工单位按规定提交的验收交接文件及工程竣工技术资料，认真组织好工程竣工初验工作。在工程施工过程中，监理部的工作人员严格执“监理规程”及监理部制定的有关制度，通过工作人员的努力工作，业主方的大力支持，施工单位的密切结合，工程质量得到了有效控制，实现了合同约定的工程质量目标。四、工程质量评估按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，建设、监理、施工、设计单位于2010年07月26日对该工程进行了初步验收，以及工程技术资料审查，情况如下：（一）、资料工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的监测资料齐全：其中原材料及试块试验的取样均按有关技术标准、规范的规定从施工现场抽取，实行了见证取样，保证了检测结果的真实性和代表。（二）、分部工程1、地基与基础工程（1）、地基工程：本工程为桩基，桩基施工单位为江苏省第一建筑安装有限公司，在基槽开挖后，经有关单位检查验收，经检测桩基承载力符合设计要求，基槽的开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。（2）、基础工程：基础的施工单位为林州市八建建筑工程有限公司，在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用钢筋、水泥、砂、石进行了见证取送样，在混凝土的浇注过程中，对混凝土配合比计量工作进行了跟踪检查。混凝土浇注完毕拆模后，经有关单位对混凝土共同进行观感检查、测量，均达到设计要求和工程质量验收规范规定，主控资料完整，质量检查纪录齐全，该分部工程验收合格。2、主体工程主体工程的钢结构施工单位为杭州恒达钢结构实业有限公司，施工现场质量管理体系及质量保证体系完整，施工组织设计及各项施工方案审批齐全，对施工中所有的钢材，在监理单位的见证下进行了抽样复检，钢构完成后聘用有资质的检测单位对工程的钢结构进行质量检测，符合设计要求。钢结构的防火涂料施工单位为河南中原消防工程有限公司，所用采用合格证及复检报告齐全，质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全。主体结构的一至七层，施工单位为林州市八建建筑工程有限公司，主体结构的钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。所浇注的混凝土无蜂窝、孔洞、露筋现象，经质量检测部门对砼、砂浆进行动检，砼、砂浆强度全部合格。质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全，经有关部门综合验收，合格。主体七层以上主体结构由四川省xx建筑安装工程公司进行施工，主体结构的钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。所浇注的混凝土无蜂窝、孔洞、露筋现象，经质量检测部门对砼、砂浆进行动检，砼、砂浆强度全部合格。砌体砂浆饱满、灰缝平直，组砌方法正确，内外搭接牢固。质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全，该分部验收合格。3、装饰工程该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程、玻璃幕墙、细部工程等分项工程，本分部工程主控资料完整，验收记录齐全。地面与楼面工程：板块地面粘贴牢固，无大面积空鼓等缺陷。毛地面平整密实、无起砂现象。门窗工程：门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金安装齐全，塑钢窗固定牢固。抹灰工程：墙面平整，阴、阳角基本顺直，无空鼓现象。玻璃幕墙、石材幕墙工程：由河南当代建筑安装工程公司进行施工，该分项工程的质量控制资料齐全，对所使用的型材、玻璃、硅酮结构胶、耐候密封胶等原材料进行见证取样复检，对基层的化学锚栓锚固件进行了现场检测，符合设计要求。玻璃幕墙玻璃颜色一致，无色差，观感良好，符合施工质量验收规范规定。外墙面工程：由xx市三阳装饰工程有限公司进行施工，外墙保温装饰一体板颜色基本一致。该分部工程验收合格。4、屋面工程：主控资料完整，验收记录齐全，层面做法规范，经注水试验，未发现渗漏现象，坡度良好，无积水痕迹，该分部验收合格。5、给排水工程：质量控制资料完整，验收纪录齐全，给水、排水、消防安装符合设计要求及工程质量验收规范规定，固定牢固，配件齐全，经试压、冲洗、通水等试验符合设计要求及工程质量验收规范规定，该部分验收合格。消防系统施工单位是：河南银苑电子有限公司。6、电气工程：质量控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计及质量验收规范要求，接线正确，电器安装位置正确、牢固、开关灵活。电梯、中央空调、消防系统及弱电系统暗配管七层以下由林州市八建建筑工程有限公司进行预埋，七层以上由四川省xx建筑安装工程公司进行施工预埋，质量控制资料完整，验收记录齐全。该分部验收合格。7、建筑节能分部：外窗采用中空玻璃，其传热系数为＜2.4W/(㎡.K)，屋面保温采用60厚挤塑聚苯板作为保温层，其传热系数＜0.035W/(㎡.K)，外墙保温采用40mm聚苯板保温层的保温装饰一体板，其传热系数＜0.51W/(㎡.K)。施工单位为：xx市三阳装饰工程有限公司，工程质量控制资料完整，验收记录齐全，所有原材料且复试合格。在施工中严格按照施工质量验收规范进行施工。施工平整，阴阳角基本顺直，符合设计及规范要求，该分部验收合格。8、电梯分部：电梯安装单位是：苏州帝奥电梯有限公司，电梯工程质量控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计及质量验收规范要求，经xx市质量监督局现场检测合格，并核发检测合格证书。该分部验收合格。9、通风与空调分部：中央空调施工单位是：江苏