浙江住宅工程监理细则基础、主体、装修及弱电

xx广场（xx块H1-H23#及地下室）工程装饰装修及屋面工程监理实施细则编制：审批：xx工程造价咨询有限公司xx广场（xx块）工程项目监理部2011.08装饰装修及屋面工程工程监理实施细则目录一、工程概况二、专业工程特点及设计要求三、编制依据四、监理工作流程五、装饰装修及屋面工程监理控制的要点六、监理控制目标七、监理工作方法及措施八、质量控制的六个重点、三个阶段、四个方法xx广场（xx块）工程装饰装修及屋面工程监理实施细则为了更加切实有效地实施监理，达到既定的控制目标，在编制的xx广场（xx块）工程《监理规划》的基础上，对于本工程的装饰装修及屋面分项工程，我监理机构结合本专业工程的实际情况，特编制如下的监理实施细则作为监理依据：一、工程概况：工程名称：xx广场（xx块）建设地址：建设单位：杭州xx置业有限公司设计单位：浙江省建工建筑设计院有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司施工单位:杭州萧山广宇建筑工程有限公司监理单位：xx工程造价咨询有限公司工程规模：计划总工期：420天拟建xx广场（xx块H1-H23#及地下室）工程位于杭州萧山区，建筑总面积为56186.35㎡（地上部分约26954.55㎡，地下室部分约29231.8㎡）；建筑主体主要为四层，地上三层，地下一层，有二联、三联、四联、五联等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为法式、英式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、陶土筒瓦、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。二、专业工程特点及设计要求：本工程装饰工程：本工程所列室内工程装修做法仅为普通土建装修，住户分户门内按毛坯房验收标准:内墙面：防潮涂料内墙面（用于覆土以下房间内墙）、水泥砂浆内墙面（用于厨房、卫生间、洗衣房等有水房间）、乳胶漆墙面（住宅其余房间）、水泥砂浆内墙面（电梯井道内壁墙面）；顶棚：乳胶漆顶棚、防潮涂料顶棚；踢脚：水泥踢脚；楼地面：水泥砂浆楼地面（用于厨房、卫生间、洗衣房等有水房间）、细石砼楼面、石材楼地面（用于室外楼梯）；外墙面：均为干挂花岗岩；屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级。防水层合理使用年限为15年，包括瓦坡屋面（外挑檐口外边到外墙处屋面）、平屋面[（有保温、下有房间）（露台、阳台）；平屋面（无保温、下无房间）]；凡泛水阴角及其他转角需铺垫卷材的基层应做圆角；卷材防水屋面的天沟、槽沟纵向坡度为1%；屋面落水采用成品铝质雨水管，管底距地200mm；屋面与外墙交接处，做150高素混凝土翻边；防水层上翻后距屋面完成面不小于250,。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面的建筑构件等交接处均应作柔性（聚氯乙烯胶泥）密封处理，屋脊和屋檐处预留Φ10@1200锚筋；门窗工程、建筑外门窗气密性能分级为4级；水密性能3级，隔声性能3级，保温性能6级，外门、窗为断热铝合金包木低辐射中空玻璃门窗，玻璃中空规格为6mm+12mm+6mm（其中面积大于1.5平方米的窗玻璃采用安全玻璃），低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶手，外窗窗台距楼地面0.45mm以下的台面,须设防护栏杆，栏杆高度900mm；三、编制依据：1、已批准的本项目的《工程监理规划》；2、施工图及工程变更中有关装饰装修设计内容；3、国家现行建筑工程施工质量验收规范；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）四、监理工作流程：（见后页）五、装饰装修及屋面工程监理控制的要点：（一）、抹灰工程：1、内、外墙1）、在墙面距地1.5M左右高度，距墙面两边阳角10～20CM处，用1:3:9水泥混合砂浆，各种一个50×50MM的灰饼，灰饼面挂垂直，拉水平通线；2）、护角用1:2水泥砂浆，高度宜为2.4M，每侧宽度不小于50mm；3）、混凝土（必须对基层面先凿毛）、加气砼基层，均应先刷1:0.5水泥砂浆一道内掺粘结剂处理后再进行抹面；4）、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm；5）、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，底子灰通过先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光；6）、不同基层材料交汇处应铺钢丝网，每边搭接宽度应不小于10cm；熟悉施工图相关人员熟悉施工图相关人员审查施工组织设计（方案）施工单位编制，填写报审表，报送监理部审查施工组织设计（方案）施工单位编制，填写报审表，报送监理部监理工程师审查，提出审查意见。总监理工程师审定，批准。监理工程师监督施工执行情况材料进场检验材料进场检验施工单位报送质量证明文件监理工程师现场检验见证取样施工单位送检，索取检验结果后填报审表专业监理工程师审核签认，准许使用检验批（隐蔽）工程质量验收施工单位自检、评定合格后，填报验收记录检验批（隐蔽）工程质量验收施工单位自检、评定合格后，填报验收记录监理工程师审查资料的完整性监理工程师组织、施工项目质量（技术）负责人进行现场验收监理工程师签认后，下道工序施工分项工程质量验收施工单位统计汇总，填报验收记录表。分项工程质量验收施工单位统计汇总，填报验收记录表。监理工程师审查资料的完整性。监理工程师组织，施工项目质量（技术）负责人进行现场验收。监理工程师签认后，下道工序施工分部工程质量验收施工单位自检评定合格后，填报验收记录表。分部工程质量验收施工单位自检评定合格后，填报验收记录表。监理工程师检查质量控制资料的完整性，总监理工程师签认总监理工程师组织施工项目经理、技术、质量负责人，施工单位技术、质量负责人进行现场验收参加验收单位会签验收记录，下道工序准许施工监理工作流程7）、石灰膏熟化时间不少于15d，淋灰用小于3×3mm筛子过滤，纸筋灰熟化时间不少于21d；8）、在墙面实出（出挑）部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线（鹰嘴滴水线或滴水槽线）；9）、允许偏差项目：a、一般抹灰的允许偏差：项目普通中级高级（1）表面平整542（2）阴阳角垂直42（3）立面垂直53（4）阴阳角方正42（5）分格条缝平直31b、抹灰层平均总厚度(MM)：（1）内墙抹灰普通抹灰≯18；中级抹灰≯20；高级抹灰≯25（2）外墙抹灰砖墙面≯20；剔脚及突出墙面部分≯25石材墙面≯35c、每层灰控制厚度(mm)（1）水泥砂浆5～7；（2）石灰、混合砂浆7～9；（3）麻刀灰＜3；（4）纸筋灰、石膏灰＜2；2、顶棚（1）、抹灰前一天应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍；（2）、对于现浇楼板凸出应凿平，凹处用1:2水泥砂浆抹平，抹灰时应垂直板缝方向，底层灰厚度应控制在2-3mm；（3）、顶棚抹灰中级、四周平直，中间顺平；（4）、允许偏差：a、灰线平直一般4mm；高级2mm；b、梁的阴阳角平直一般4mm；高级2mm；（二）、涂料工程：1）、涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定；2）、涂料施工严禁产生掉粉、起皮、漏刷和透底；调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度；3）、浆料配合比要准确，应随用随搅拌，涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释；4）、基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子；刷涂料时，用力刷匀；5）、雨天或预计有雨不得施工；保证施工现场干燥、通风；（三）、楼地面工程：1、水泥砂浆1）、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1~5mm，且含泥量不应大于3%；2）、水泥砂浆面的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15；3）、要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓，裂纹；4）、要督促承包单位适时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨、脱皮、麻面等缺陷；5）、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；6）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；7）、水泥砂浆面层的允许偏差应符合施工验收规范的规定，即表面平整度<4；踢脚线上口平直<4；缝格平直<3；2、细石砼1）、细石混凝土面层以采用的石子粒径不应大于15mm，面的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15；2）、要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓，裂纹；3）、要督促承包单位适时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨、脱皮、麻面等缺陷；4）、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；5）、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；6）、水泥混凝土面层的允许偏差应符合施工验收规范的规定，即表面平整度<5；踢脚线上口平直<4；缝格平直<3；3、砖面层或花岗岩或大理石面层1）、砖面层或大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求；2）、砖面层或大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、深浅一致、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；3）、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直、牢固；踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；4）、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；5）、砖面层或大理石和花岗石（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的各项控制指标允许偏差应符合GB50209-2002规范表的规定；即a、砖面层：表面平整度<2.0；缝格平直<3.0；接缝高低差<0.5；踢脚线上口平直<3.0；板块间隙宽度<2.0；b、大理石和花岗石（或碎拼大理石、碎拼花岗石）面层：表面平整度<1.0（3.0）；缝格平直<2.0（-）；接缝高低差<0.5（-）；踢脚线上口平直<1.0；板块间隙宽度<1.0（-）；（四）外墙干挂花岗岩1、原材料质量控制1）、石材（1）幕墙石材宜选用火成岩，石材吸水率应小于0.8%；（2）花岗岩石材的弯曲强度应经法定检测结构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0MPa；（3）幕墙石板的技术要求和性能试验方法应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）中注明的国家现行标准的规定；（4）石材表面应用高压水冲洗或用水和刷子清理，严禁用溶剂型化学清洁剂清洗石材；2）、金属构件：（1）（2）幕墙采用的非标准五金件应符合设计要求，并应有合格证；（3）幕墙采用的钢材技术要求和性能试验方法应符合国家现行标准的规定；（4）幕墙高度超过40m时，钢构件宜采用高耐候结构钢，并应在其表面涂刷防腐材料；3）、硅酮胶：（1）密封胶的技术要求应符合下列现行国家标准的规定：《橡胶与乳胶命名》（GB5576），《建筑用弹性密封剂》（JC485）。图纸规定密封胶为DC991（黑色）；（2）幕墙采用的中性硅酮耐候密封胶，其性能应符合下表规定：项目性能表干时间1~1.5h流淌性≤1.0mm初始固化时间依据产品说明完全固化时间依据产品说明邵氏硬度15~25极限拉伸强度≥1.79MPa断裂延伸率≥30%撕裂强度—施工温度5~48℃污染性无污染固化后的变位承受受能力δ≥50%有效期9~12个月（3）本工程应采用爱牢达（AB胶），并应有保质年限的质量书和无污染的试验报告；（4）本工程应采用同一品牌的硅酮结构耐候密封胶和硅酮结构密封胶配套使用；2、材料加工1）、金属材料加工（1）金属构件加工：①幕墙结构构件截料前应进行校直调整；②幕墙横梁长度的允许偏差应为±0.5mm，立柱长度的允许偏差应为±1.0mm，端头斜度允许偏差应为-15´；③截料端头不得因加工而变形，且不应有毛刺；④孔位的允许偏差应为±0.5mm，孔距的允许偏差应为±0.5mm，累计偏差不得大于±1.0mm；⑤不锈钢螺栓的沉孔尺寸应符合国家标准《圆柱头、螺栓用沉孔》的规定；螺丝孔的加工应符合设计要求；（2）幕墙构件中，槽、豁、榫的加工：构件铣槽尺寸允许偏差符合下表项目abc允许偏差（mm）+0.50.0+0.50.0±0.5构件铣豁尺寸允许偏差符合下表项目abc允许偏差(mm))+0.50.0+0.50.0±0.5构件铣榫尺寸允许偏差符合下表项目abc允许偏差(mm))0.0-0.50.0-0.5±0.5(3)幕墙构件装配尺寸允许偏差应符合下表项目构件长度(mm))允许偏差(mm))槽口尺寸≤2000±2.0＞2000±2.5构件对边尺寸差≤2000≤2.0＞2000≤3.0构件对角尺寸差≤2000≤3.0＞2000≤3.5（4）钢结构应符合现行国家标准《钢结构工程质量检验标准》（GB50221）的有关规定。钢结构表面防锈处理应符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）的有关规定；（5）钢结构焊接、不锈钢螺栓连接应符合国家现行标准《钢结构设计规范》（GB50017-2003）的有关规定；2）、石材加工（1）石板加工应符合合下列要求：：①石板连接部位应无无崩坏、暗裂裂等缺陷；其其他部位崩边边不大于5mm×20mm，或缺角角不大于200mm时可以修修补后使用，但但每层修补的的石板块数不不应大于2%，且宜用于于立面不明显显部位；②石板的长度、宽度度、厚度、直直角、异型角角、半圆弧形形状、异型材材及花纹图案案造型、石板板的外形尺寸寸应符合设计计要求；③石板外表面的色泽泽应符合设计计要求，花纹纹图案应按样样板检查。石石板周围不得得有明显的色色差；④石板的编号合理有有序，不得因因加工造成混混乱；⑤石板应结合其组合合形式，并应应确定工程中中使用的基本本形式后加工工；⑥石板加工尺寸允许许偏差应符合合现行行业标标准《天然花花岗岩建筑板板材》（JC205）的有关规规定中一等品品要求。（2）本工程外墙花岗岗岩干挂属短短槽式安装，石石板加工应符符合下列规定定：①每块石板上下边应应各开两个短短平槽，短平平槽长度不应应小于1000mm，在有效效长度内槽深深度不宜小于于15mm；开槽宽宽度宜为6mm或7mm；不锈钢钢支撑板厚度度不宜小于33.0mm。弧形槽槽的有效长度度不应小于880mm；②两短槽边距离石板板两端部的距距离不应小于于石板厚度的的3倍且不应小小于85mm，也不应应大于1800mm；③石板开槽后不得有有损坏或崩裂裂现象，槽口口应打磨成45度倒角；槽内内应光滑、洁洁净；（3）石板的转角宜采采用不锈钢支支撑组装，不不锈钢支撑件件的厚度不应应小于3mm；（4）石板经切割或开开槽等工序后后均应将石屑屑用水冲洗干干净，石板与与不锈钢挂件件间应采用环环氧树脂型石石材专用胶黏黏结；（5）加工好的石板应应存放于通风风良好的仓库库内，其角度度不应小于85度；3、石材幕墙安装1）、安装准备：（1）搬运、吊装构件件时不得碰撞撞、损坏和污污染构件；（2）构件储存时应依照照安装顺序排排列放置，放放置架应有足足够的承载力力和刚度。在在室外储存时时应采取保护护措施；（3）构件安装前检查查制造合格证证，不合格的的构件不得安安装；（4）金属、石材幕墙墙与主体结构构连接的预埋埋件，应在主主体结构施工工时按设计要要求埋设。预预埋件应牢固固，位置准确确，预埋件的的位置误差按按设计要求进进行复查。当当设计无明确确要求时，预预埋件的标高高偏差不应大大于10mm，预埋件件位置差不应应大于20mm；2）、安装施工（1）石材幕墙立柱的安安装应符合下下列规定：立立柱安装标高高偏差不得大大于3mm，轴线前前后偏差不应应大于2mm，左右偏偏差不得大于于3mm；（2）金属构件和花岗岩岩石板安装要要求符合下列列规定：①对横竖连接件进行行检查、测量量、调整；②石板安装时，左右右、上下的偏偏差不应大于于1.5mm；③安装时必须有防水水措施，并应应有符合设计计要求的排水水出口；④填充硅酮耐候密封封胶时，石板板缝的宽度、厚厚度根据硅酮酮耐候密封胶胶的技术参数数，经计算后后确定；（3）幕墙钢构件施焊后后，其表面应应采取有效的的防腐措施；；（4）板材安装允许偏偏差见下表项目尺寸范围（mm）允许偏差（mm）检查方法相邻两竖向板材间间距尺寸（固固定端头）±2.0钢卷尺两块相邻的石板±1.5靠尺相邻两横向板材的的间距尺寸≤2000≥2000±1.5±2.0钢卷尺分格对角线差对角线长≤20000≥2000≤3.0≤3.5钢卷尺或伸缩尺相邻两横向板材的的水平标高差差≤2.0钢板尺或水平仪横向板材水平度构件长度≤20000≥2000≤2.0≤3.0水平仪或水平尺竖向板材直线度2.52.0米靠尺3）、成品保护：花岗岩注意保护，不不使其发生碰碰撞变形、变变色、污染和和排水堵塞现现象。不符合合规范要求的的不能上墙，否否则拆除；（2）施工给花岗岩等等构件表面装装饰造成影响响的粘附物等等应立即清洗洗；（3）花岗岩挂好后，制制定从上到下下的清扫方案案，防止表面面装饰发生异异常；（4）清洗幕墙时，清清洗剂不得对对花岗岩产生生腐蚀和污染染；4）、花岗岩干挂工工程观感检验验须符合下列列要求：（1）花岗岩胶缝应横横平竖直，表表面应光滑无无污染。（2）石材颜色应均匀匀，色泽应同同样板相符，花花纹图案应符符合设计要求求。（3）板材表面平整，不不得由凹陷、缺缺角、裂缝、斑斑痕。5）、花岗岩抽样检检查应符合下下列规定：（1）渗漏检验应按每每100m²面积抽查一一处，并应在在易发生渗漏漏的部位，如如阴阳角等处处进行淋水检检查；（2）每平方米石材的的表面应符合合下表规定：：项目质量要求0.1~0.3mmm划伤长度小于100mmm不多于2条擦伤不大于500mmm²（3）花岗岩安装质量量应符合下表表规定：项目允许偏差（mm）检查方法竖缝及墙面垂直缝缝层高不大于3m≤2激光经纬仪或经纬纬仪层高大于3m水平度（层高）≤32m靠尺、钢板尺竖缝直线度（层高高）≤22m靠尺、钢板尺横缝直线度（层高高）≤22m靠尺、钢板尺拼缝宽度（与设计计值比）≤1卡尺（五）、屋面工程程：本工程主要控制坡坡屋面的混凝凝土浇筑、防防水层施工、保保温层施工、块块瓦坡屋面施施工。1、坡屋面的混凝土土浇筑1）、施工前审查施施工单位编制制的坡屋面专专项施工方案案，并提出监监理的有关建建议，重点审审查模板支撑撑搭设方法、混混凝土原材的的质量要求和和混凝土的浇浇筑方法等。并并要求施工方方落实技术和和安全交底制制度，在屋面面混凝土浇筑筑前对相关部部位的模板支支撑体系、外外脚手架和临边边防护措施进进行检查验收收；2）、施工过程中检检查进场混凝凝土原材的质质量是否能满满足要求，督督促施工方按按经审批的施施工方案进行行施工；3）、模板工程是保证证坡屋面混凝凝土施工质量量，保证施工工安全的关键键环节之一，因因此结合本工工程坡屋面的的特点选择适适宜的模板及及模板支撑体体系，是坡屋屋面模板工程程施工必须考考虑的主要因因素。根据本本工程屋面坡坡度情况，主主要坡屋面坡坡度均为45°和60°。模板采用用单面模板法法，它是坡屋屋面混凝土施施工中经常采采用的简易做做法，即在支支底模，绑扎扎钢筋后，将坍落度度较小的混凝凝土拍到模板板上，用振动动棒稍加振动动后，将滑移移下坠的混凝凝土刮到上部部去，再用手手提小型平板板振动器稍加加振动并抹平平。主要靠混混凝土自身的的凝滞力、模模板的摩阻力力和钢筋的阻力的的限制，至混混凝土硬化后后不再沿斜面面下滑。在模板铺设时，严严格按设计要要求控制屋面面坡度，模板板整个支撑体体系为钢门架架支撑系统，控控制好水平拉拉杆、剪刀撑撑的设置和受受力立杆的传传力途径，确确保模板的稳稳定性和刚度度。屋面模板板安装完后，认认真检查支架架是否牢固，截截面尺寸是否否准确，模板板梁面、板面面清扫干净，混混凝土浇筑前前模板应充分分湿润；4）、钢筋工程重点点要注意保护护层厚度和板板筋的有效高高度，加强钢钢筋网整体稳稳定性和抗踩踩踏能力。按按施工图纸将将预先制作好好的钢筋绑扎牢固固，用高强保保护层垫卡垫垫好底筋，在在双层钢筋网之间增增设￠8马凳与上、下下层钢筋采用点焊焊连接，间距距600mmm×600mmm。屋面混凝凝土板在阳角角及屋脊处受受刚度较大的的梁的约束，混混凝土在温差差和应力作用用下极易产生生裂缝，因此此该部位钢筋筋弯折角度，特特别是阳角处处要调整好。施施工过程中要要采取架设跳跳板马凳来避避免踩踏负筋筋，控制板支支座负筋的有有效高度；5）、混凝土的浇筑筑是保证坡屋屋面结构工程程质量的关键键，故应严格格控制混凝土土的水灰比、和和易性和坍落落度。混凝土土采用粒径5mm～25mm的碎碎石做为粗骨骨料，坍落度控制在在70mm～90mm。混混凝土的垂直直运输由塔吊吊完成（非泵泵送），用两两只料斗轮流流装料吊运，以以加快混凝土土浇筑速度。浇浇筑时从屋檐檐处开始以宽宽约1.5mm作为一个浇浇筑带纵向浇浇筑，由下往往上均匀布料料。对于双坡坡屋面应从两两边对称浇筑筑，接缝处两两块混凝土间间歇时间不超超过混凝土初初凝时间，在在保证连续浇浇筑的前提下下，适当放慢慢浇筑速度，边边布料边用插入入式振动棒振振捣，振点均均匀，快插慢慢拨，并及时时收灰、补灰灰。为确保混混凝土浇捣的的密实性，然然后再用手提提小型平板振振捣器从下至至上振捣，直直至表面不明明显下沉，不不出现气泡并并泛出灰浆为为止。同时根根据设置的标标高杆，用铁铁丝拉通线，用用杠尺刮平，用用木抹子初步步找平。每步步浇筑带必须须做好接槎处处理，在混凝凝土初凝前进进行二次搓毛毛处理，以修修复混凝土表表面裂缝。6）、混凝土浇筑完完后，做好混混凝土浇水养养护工作，混混凝土终凝后后覆盖草袋，定定时浇水养护护；2、屋面防水本工程采用2厚PPET自粘防水卷卷材，在监理理工程中应注注意：1）、审查防水施工工单位资质及及操作人员上上岗证书。审审批防水施工工方案；2）、检查防水材料料出场合格证证及检测报告告，并按要求求取样见证；；3）、检查基层清理理质量及干燥燥程度；含水水率应不大于于9％；阴阳角角处应做成圆圆弧形，铺贴贴防水层的基基层表面应平平整、光滑、牢牢固，必须将将基层表面的的异物、砂浆浆疙瘩和其他他尘上杂物清清除干净，不不得有起砂、空空鼓、脱皮等等缺陷；阴阳阳角处呈圆弧弧形或钝角，表表面洁净；底底胶涂刷均匀匀，无漏涂、透透底；4）、附加层施工：：按照开元房房产《建筑工工程细部节点点工艺》要求求，对阴、阳阳角，墙体的的管根、伸缩缩缝等特殊防防水薄弱部位位，先进行附附加层施工；；5）、铺贴前在基层层面上排尺弹弹线，作为掌掌握铺贴的标标准线，使其其铺设平直；；6）、卷材粘贴面涂涂浆：将卷材材平展在于净净的基层上，用用长把滚刷水水泥浆涂匀；；7）、卷材粘贴：在在基层面水泥泥浆涂刷均匀匀的前提下，将将卷材用Φ50mm、长1.5mm的圆心棒（圆圆木、或塑料料管）卷好至至铺设端头，注注意用线控制制，位置要正正确，粘结固固定端头，然然后沿弹好的的标准线向另另一端铺贴，操操作时卷材不不要拉太紧，并并注意方向沿沿标准线进行行，以保证卷卷材搭接宽度度；8）、卷材不得在阴阴阳角处接头头，接头处应应间隔错开；；9）、防水层施工不不得在雨、风风天气进行，施施工的环境温温度不得低于于5℃；4、屋面保温1）、审查施工单位位申报的建筑筑节能专项施施工方案；2）、材料进场施工工单位必须现现场验收，自自检合格后向向监理申报，监监理审查合格格后方准用于于工程上。对对规范规定要要求进行材料料抽样复检的的应有监理见见证取样员进进行现场取样样送检；3）、外保温工程的的施工应在基基层施工质量量验收合格后后进行，施工工过程中应及及时进行质量量检查、隐蔽蔽工程验收、施施工完成后应应进行屋面节节能分项工程程验收；4）、屋面保温隔热热层的施工应应符合《屋面面工程施工质质量验收规范范》的规定，施施工方应根据据《建筑节能能专项施工方方案》内的节节能施工要求求，督促施工工单位对屋面面隔热层的敷敷设方式、厚厚度、缝隙填填充质量及冷冷、热桥部位位的保温隔热热做法详细向向施工人员进进行施工方法法和程序的技技术交底；5）、冷、热桥部位位的保温隔热热做法应依据据设计节点图图施工，不允允许施工人员员随意改变节节点构造，天天沟、女儿墙墙以及凸出层层面结构部位位等热桥部位位的保温处理理，监理将实实施旁站；6）、屋面保温隔热热层施工完成成后，应及时时进行找平层层和防水层的的施工，避免免保温隔热层层受潮、浸泡泡、或受损；；5、瓦屋面工程1）、瓦及其脊瓦必必须要求有出出厂合格证或或质量检验报报告；2）、挂瓦条须在铺铺设前按照设设计图要求设设置，确保瓦瓦铺置牢固；；3）、瓦屋面与立墙墙及突出屋面面结构等交接接处，均应做做泛水处理；；天沟、檐沟沟的防水层做做法及细部处处理必须符合合设计和规范范规定；确保顺直整整齐，结合严严密，无渗漏漏；4）、平瓦屋面的有有关尺寸应符符合下列要求求:（1）、脊瓦应搭盖正正确，间距均均匀，封固严严密；屋脊和和斜脊应顺直直，无起伏现现象；脊瓦在在两坡面瓦上上的搭盖宽度度，每边不小小于40mmm；（2）、瓦伸入天沟、檐檐沟的长度为为50～70mm。（3）、天沟、檐沟的的防水层伸入入瓦内宽度不不小于1500mm。（4）、瓦头挑出封檐檐板的长度为为50～70mm。（5）、突出屋面的墙墙或烟囱的侧侧面瓦伸入泛泛水宽度不小小于50mmm。5）、瓦应分档均匀匀，铺钉平整整、牢固；瓦瓦面平整，行行列整齐，搭搭接紧密，檐檐口平直；（五）、门窗工程程：1、铝合金门窗：1)预控要点：a、审核门窗设计单位位的资质；审审核门窗制作作和安装单位位的资质；根根据设计图纸纸和合同要求求，审核施工工单位的《施施工组织设计计》。审核施施工方的施工工方案、进度度计划、管理理人员及操作作人员数量能能否满足工程程施工的要求求；b、熟悉门窗设计图图纸、制作安安装合同。弄弄清工程所采采用的图集；；门窗材料的的规格；门窗窗的构造、性性能要求；安安装节点处理理；以及工程程的质量进度度要求等；同同时审查施工工单位的进场场材料或半成成品，满足设设计图纸和合合同要求，才才能用于现场场安装。即门窗、玻璃、密封封胶等应按设设计要求选用用，并应有产产品合格证书书；木门窗采用的木材材，其含水率率应符合国家家现行标准。对对于板材结构构及受拉构件的连接板不不应大于１８８％；对于木木制连接件不不应大于１５５％；对于胶胶合木结构不不应大于１５５％，且同一一构件各木板板间的含水率率差别不应大大于５％；金属门窗选用的配配件及固定件件，除不锈钢钢外均应经防防腐处理；主要材料须留样（铝铝材、玻璃等等）；门窗的外观、外形形尺寸、装配配质量、力学学性能应符合合设计和规范范要求；2）、施工单位在安安装门窗框前前，必须弹出出水平、垂直直控制线，检检查门窗洞尺尺寸，确定门窗位置置；3）、门窗框安装必必须牢固，予予埋件和连接接件应是不锈锈钢或经防锈锈处理的金属属件，连接件的厚度度、宽度应满满足设计要求求，一般厚度度不小于1..5mm,宽度不小于于25mm。连连接件应两端端均伸出铝框框内外锚固，混混凝土剪力墙墙可采用射钉钉或膨胀螺栓栓固定，砖砌砌墙体或砂加加气砌块墙体体可予埋混凝凝土块后采用用射钉或膨胀胀螺栓固定。固固定点位置为为框边角1880mm处设一点点，然后以该该点为起始，间间距不大于6600mm设置；4）、门窗框安装固固定后，框与与墙体间隙应应均匀，填充充材料饱满密密实。填充材材料应符合弹性连接接设计要求，如如设计未规定定，应采用PPU聚氨酯发发泡材料、矿矿棉、玻璃棉棉毡条等软质质保温材料分分层填塞，外外留5-8mm深的的槽口填嵌防防水密封胶；；严禁粉刷砂砂浆直接接触触铝合金框，外外墙的铝合金金门窗框与墙墙体连接处应应双面打胶；；5）、执手、撑挡、插插销等五金配配件应齐全、定定位准确、安安装牢固，使使用灵活可靠。玻璃密封条条应镶嵌紧密密，平整服贴贴，不得有卷卷边、脱槽、段段头、纽曲、缺缺角现象；门门窗框周边的的防水密封胶胶应连续、饱饱满、光滑，形形成均匀直线线，不得有气气泡、气孔；；6）、铝合金门窗安安装的允许偏偏差和检验方方法：序号项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm1.5用钢尺检查>1500mm22门窗槽口对角线长长度差≤1500mm3用钢尺检查>1500mm43门窗框的正、侧面面垂直度2.5查4门窗横框的水平度度2用1m水平尺和塞尺检查查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢尺检查7双层门窗内外框间间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭搭接量1.5用钢直尺检查7）、门窗材料及成成品的运输应应采用适当的的方式，不得得使用木料、钢钢管穿入框内内搬运，应确确保产品几何何形状不变、表表面完好；8）、门窗材料及成成品的堆放不不能直接接触触地面，底部部应垫高１０００ｍｍ以上上。应放置在通风、干干燥的地方，严严禁与酸、碱碱、盐类物质质接触并防止止雨水浸入木门窗：1）、门窗框安装前前应校正方正正，加钉拉条条避免变形。安安装门窗框时时每边固定点不能少于两处，其其间距不得大大于1.2m，固定定用的木砖等等均应进行防防腐处理；2）、木门窗的结合合处和安装配配件处不得有有木节或已填填补的木节，胶胶合板门、纤维板门和模压门门不得有脱胶胶现象；、木门窗与墙体间间缝隙的填充充材料应饱满满密实；4）、门窗框需镶贴贴脸时，门窗窗框应凸出墙墙面等于装饰饰面层的厚度度。贴脸的安安装应顺直，与门窗窗的结合牢固固、严密；、门窗材料及成品品的运输应采采用适当的方方式，不得使使用木料、钢钢管穿入框内内搬运，应确确保产品几何何形状不变、表表面完好；6）、门窗材料及成成品的堆放不不能直接接触触地面，底部部应垫高１０００ｍｍ以上上。应放置在通风、干干燥的地方，严严禁与酸、碱碱、盐类物质质接触并防止止雨水浸入；；7）、木门窗安装的的允许偏差和和检验方法：：项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级门窗槽口对角线长长度差--32用钢尺检查门窗框的正、侧面面垂直度--21用1m垂直检测尺检检查框与扇、扇与扇结结缝高低差--21用钢直尺和塞尺检检查门窗扇对口缝1-2.51.5-2--用塞尺检查工业厂房双扇大门门对口缝2-5---门窗扇与上框间留留缝1-21-1.5--门窗扇与侧框间留留缝1-2.51-1.5--窗扇与下框间留缝缝2-32-2.5--门扇与下框间留缝缝3-53-4--双层门窗内外框间间距--43用钢尺检查无下框时门扇与地地面间留缝外门4-75-6--用塞尺检查内门5-86-7--卫生间门8-128-10--厂房大门10-20---六、监理控制目标标：各分部、分项合格格，检验批合格格率100%。七、监理工作方法法及措施：1、方法：巡视检查查、平行检验验，旁站监理理2、措施：领会设计文件，熟熟悉图纸，根根据结构特点点、类型、重重点采取措施施（1）对原材料进行验验收时，要检检查出厂质量量保证文件，包包括合格证、产产品性能检测测报告等；检检查产品出厂厂时间是否符符合要求；按按照相关规定定，对须复试试的原材料进进行见证取样样复检；（2）控制各分部分项项施工质量的的措施是，样样板现行，经经参建各方共共同进行检查查，确认可行行的施工方案案后，方可大大面积展开施施工；（3）各分部分项实施施过程监理人人员必须不断断巡视施工现现场，确保施施工人员按图图纸、规范施施工。对非常常重要或经常常出现问题的的工序或部位位及各分部分分项细部施工工，重点检查查；八、质量控制的六六个重点、三三个阶段、四四个方法：质量控制的重点（1）、抹灰施工的表表面平整度、阴阴阳角平直、方方正及其护角角；细部（流流水坡度及滴滴水线）、不不同基层材料料交汇处铺钢钢丝网的搭接接宽度及面层层的空鼓、裂裂缝；（2）、楼地面施工的的材料配合比比、面层表面面的坡度及面面层的空鼓、裂裂缝；（3）、外墙干挂花岗岗岩施工的石石材色泽及加加工、金属构构件的加工及及安装、所用用硅酮胶相容容性、石材施施工后的成品品保护；（4）、坡屋面施工的的混凝土原材材的质量要求求（配合比及及塌落度）和和混凝土的浇浇筑方法、支支模架的搭设设、钢筋保护层厚度和和板筋的有效效高度；（5）、屋面防水施工工的卷材搭接接宽度及其搭搭接部位、屋屋面保温冷、热热桥部位的节节点构造；（6）、门窗施工的位位置、安装固固结点及安装装偏差、门窗窗框边的填充充。质量控制的三个阶阶段：（1）、施工准备阶段段：审查施工单位配备备人力、材料料、机械设备备是否合理，审审查拟定施工工方案，技术术、质量保证证措施，原材材料经检验审审批的配合比比是否符合要要求，并且要要审查商品砼砼厂家的资质质文件及计量量证书。（2）、施工阶段：检查施工单位工艺艺是否按规范范和经审批的的方案进行，并并对施工过程程的原材料、半半成品进行抽抽查。（3）、分项分部验收收阶段：通过检测和验评确确定已完分项项和分部工程程是否达到规规范要求的质质量标准和误误差允许范围围。质量控制的四个方方法：（1）、检查施工过程中对重点点的项目和部部位实施必要要的跟踪检查查，检查施工工过程中材料料及混合料与与批准的是否否相符；检查查施工单位是是否按批准的的方案、技术术规范施工。（2）、测量监理工程师对完成成的工程的几几何尺寸进行行实测实量验验收，不符合合要求的要进进行整改，无无法进行的要要求返工。（3）、试验对各种材料、混合合料配比、砼砼、砂浆等级级等，监理人人员可随机抽抽样试验，施施工单位要主主动提供条件件。（4）、指令性文件承包单位和监理工工程师的工作作往来，必须须经文字批准准，监理工程程师通过书面面指令和文字字对施工单位位进行质量控控制。用以指指正施工中发发生或可能发发生的质量问问题，提请施施工单位加以以重视或修改改。xx广场（xx块块H1-H223#及地下室）工程砌体工程监理实施施细则编制：审批：xx工程造价咨询询有限公司xxx广场（xx块）工程程项目监理部部2011.08砌体工程监理实施施细则目录一、工程程概况二、专业业工程特点及及设计要求三、监理工作流程程四、监理控制的要要点及目标五、监理控制目标标六、质量控制的两两个重点七、监理工作方法法及措施xx广场（xx块块）工程砌筑工程监理实施施细则为了更加切实有效效地实施监理理，达到既定定的控制目标标，在编制的的xx广场（xx块）工程《监监理规划》的的基础上，对对于本工程的的砌筑分项工工程，我监理理机构结合本本专业工程的的实际情况，特特编制如下的的监理实施细细则作为监理理依据：一、工程概况：工程名称：xx广广场（xx块）建设地址：市山桥建设单位：杭州xxx置业有限限公司设计单位：浙江省省建工建筑设设计院有限公公司勘察单位：浙江中中材工程勘测测设计有限公公司施工单位:杭州州萧山广宇建建筑工程有限限公司监理单位：xx工工程造价咨询询有限公司工程规模：154室1计划总工期：4220天拟建xx广场（xxx块H1-H223#及地下室）工程位于杭杭州萧山区蜀家，建建筑总面积为为561866.35㎡（地上部部分约269544.55㎡，地下室室部分约292311.8㎡）；建筑筑主体主要为为四层，地上上三层，地下下一层，有二二联、三联、四四联、五联等等形式。建筑筑结构形式为为钢筋砼框架架结构，建筑筑风格为法式式、英式及相相结合组合序序列形式，外外立面多样丰丰富，做法考考究，以干挂挂石材、陶土土筒瓦、页岩岩瓦等为外墙墙及屋面装饰饰形式。建筑筑工程设计使使用年限为50年。二、专业工程特点点及设计要求求：本工程程砌筑工程覆覆土以下或水水接触部分采采用实心砼砖砖块或多孔砖砖，非承重墙为240厚加气混凝凝土砌块或多多孔砖，M10水泥砂浆；；±0.00以上外墙、内内墙为加气混混凝土砌块，专专用粘结剂粘粘结。砌体填充墙墙施工控制等等级为B级；三、施工工艺流程程及监理工作作流程：施工工艺流程：办理验收记录留置试块不合格办理验收记录留置试块不合格不合格不合格合格合格合格合格验线记录不合格合格基层验收、墙体弹线复验见证取样、拌制（混凝土）砂浆复试砌筑坎台、排块撂底检查立杆挂线、砌墙构造柱、拉筋、浇筑混凝土检查7d塞缝、收尾验收、养护并转入下一循环2、监理工作流程：：砌体分项、子分部验收验收检验批旁站监理构造柱、圈梁浇筑复核放线结果和标高50线，复核门窗洞口位置查看砂浆配合比，随机检查砂浆制备情况进场材料砖、砌块、砂、水泥检查见证取样巡视检查砌筑质量，构造柱、圈梁绑筋检查排砖、排砌块是否附和要求砌体分项、子分部验收验收检验批旁站监理构造柱、圈梁浇筑复核放线结果和标高50线，复核门窗洞口位置查看砂浆配合比，随机检查砂浆制备情况进场材料砖、砌块、砂、水泥检查见证取样巡视检查砌筑质量，构造柱、圈梁绑筋检查排砖、排砌块是否附和要求四、砌筑工程监理理控制的要点点：1、砌体结构原材料料的质量验收收（1）、对砌筑水泥、多多孔砖、加砌砌混凝土砌块块检查出厂质质量保证文件件，包括合格格证书、产品品性能检测报报告等；（2）、检查产品出厂厂时间是否符符合要求，水水泥要求出厂厂时间在3个月内，加加砌混凝土砌砌块龄期在28天以上；（3）、按要求见证取取样水泥、砂砂、机红砖和和加砌混凝土土砌块，送检检，并认真查查验实验结果果。2、砌筑砂浆质量的的控制要点（1）、审查砂浆配合合比的确定过过程及结果是是否符合设计计及规范要求求，检查试配配单；（2）、对砂浆拌制质质量随机进行行检查，按规规范规定的标标准对砂浆强强渡进行见证证取样；（3）、浆查砂要有情与的观差要取（4）、否和出象筑和（5）、检查砂浆的拌拌和速度与使使用消耗速度度是否协调，水水泥砂浆、水水泥混合砂浆浆拌成后必须须分别在3h和4h内使用完毕毕，否则弃用用。3、砌体工程质量控控制要点（一）、多孔砖：：（1）、34皮明木筋过标注上分杆m墙5转设杆牢一（2）、砌筑前，基础础墙或楼面应应清扫干净，洒洒水湿润。基基础应采用实实心砖砌筑。根根据最下面第第一皮砖的标标高，拉通线线检查，若水水平灰缝厚度度超过30mm，用细细石混凝土找找平，不得用用砂浆找平；；（3）、组砌时，采用用梅花丁砌筑筑形式。砌筑筑方法采用“三一”砌砖法，上上下错缝，交交接处咬槎搭搭砌，严禁使使用掉角严重重的多孔砖；；（4）、水平灰缝采用用坐浆法，按按规范要求厚厚度为8~12mmm。因此可以以根据门窗口口的高度，调调整各水平灰灰缝的大小，并并严格控制在在规范范围内内。砂浆饱满满度要求在990％以上，平平直通顺，立立缝用砂浆填填实填满，严严禁出现瞎缝缝和亮缝，随随砌随用小工工具将缝中多多余的砂浆清清除；（5）、多孔砖墙门窗窗框两侧应预预埋混凝土块块，每侧至少少3块，窗框视视大小而定，超超过1.8mm的埋4块。混凝土土块和上述作作法相同，随随砖一起砌筑筑，不允许事事后剔凿放置置，有效保证证了安装门、窗的牢固性性以及墙体的的整体稳定性性（6）、砖砌体的转角角处和交接处处应同时砌筑筑，严禁无可可靠措施的内内外墙分砌施施工。对不能能同时砌筑而而又必须留置置的临时间断断处应砌成斜斜槎，斜槎水水平投影长度度不应小于高高度的2/3。接槎槎时，必须将将接槎处的表表面清理干净净，浇水湿润润，并填实砂砂浆，保持灰灰缝平直；（7）、本工程抗震设设防烈度为6度，当临时时间断处不能能留斜槎时，除除转角处可留留直槎，但直直槎必须做成成凸槎。留直直槎处应加设设拉结钢筋，拉拉结钢筋的数数量为每1220mm墙厚厚放置1ø6拉结钢筋，间间距沿墙高度度不应超过5500mm；；埋入长度从从留槎处算起起每边均不应应小于10000mm；末末端应有900弯钩；（8）、砖砌体位置及及垂直度允许许偏差如下：：项次项目允许偏差检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查查或用其他测测量仪器检查查2垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪、吊线和和尺检查，或或用其他测量量仪器检查>10m20（二）、蒸压砂加加气砼砌块：：（1）、复核砌筑位置置的墙边线，按按每皮高度两两墙相对之间间制作皮数杆杆或在柱上划划线，并拉准准线砌筑；（2）、蒸压加气混凝凝土砌块砌筑筑时，墙底部部应砌2000mm高的烧烧结普通砖、多多孔砖或混凝凝土空心砌块块，或浇筑2200mm高高等墙厚混凝凝土坎台，混混凝土强度等等级宜为C20；（3）、砌筑时应预先先试排砌块，并并优先使用整整体砌块。不不得已须断开开砌块时，应应使用手锯、切切割机等工具具锯裁整齐，并并保护好砌块块的棱角，锯锯裁砌块的长长度不应小于于砌块总长度度的1／3。长度小于于等于1500mm的砌块块不得上墙；；（4）、砌筑上下皮灰灰缝应错开搭搭砌，搭砌长长度不应小于于砌块总长的的1／3。当搭砌长长度小于1550mm时，即即形成通缝，竖竖向通缝不应应大于2皮砌块，否否则应配φ4钢筋网片或2φ6钢筋，长度度宜为7000mm，如下下图所示。蒸压加气混凝土砌砌块砌筑搭砌砌长度小于1150mm时时处理方法（4）、砌块墙的转角角处，应隔皮皮纵、横墙砌砌块相互搭砌砌。砌块墙的的T字交接处，应应使横墙砌块块隔皮断面露露头。详见下下图。加气混凝土砌块转转角砌法加气混凝土砌块TT角砌法（5）、蒸压加气混凝凝土砌体填充充墙与结构或或构造柱连接接的部位，应应预埋2φ6的拉结筋或或专用拉结铁铁片，拉结筋筋或专用拉结结铁片的设置置竖向间距应应为500～1000mmm，当有抗抗震要求时，拉拉结筋的末端端应做40mmm长90°弯钩；（6）、有抗震要求的的砌体填充墙墙按设计要求求应设置构造造柱、圈梁，构构造柱的宽度度按设计确定定，厚度与墙墙等厚，圈梁梁宽度与墙等等宽，高度不不应小于1220mm。圈圈梁、构造柱柱的插筋宜优优先预埋在结结构混凝土构构件中或后植植筋，预留长长度符合设计计要求。构造造柱施工时按按要求应留设设马牙槎，马马牙槎宜先退退后进，进退退尺寸不小于于60mm，高高度为3000mm左右。当当设计无要求求时，构造柱柱应设置在填填充墙的转角角处、T形交接处或或端部；当墙墙长大于5mm时，应间隔隔设置。圈梁梁宜设在填充充墙高度中部部。详见下图图。蒸压加气混凝土砌砌块填充墙构构造柱、加气混凝土填充墙墙砌体在转角角处及纵横墙墙交接处，应应同时砌筑，当当不能同时施施工时，应留留成斜槎。砌砌体每天的砌砌筑高度不应应超过1．8m；、蒸压加气混凝土土砌块填充墙墙砌体与后塞塞口门窗的连连接：后塞口口门窗与砌体体间通过水泥泥砖与门窗框框连接，水泥泥砖须预埋，随随加气混凝土土块一起砌筑筑；（9）、不同干密度和和强度等级的的加气混凝土土不应混砌。加加气混凝土砌砌块也不得与与其它砖、砌砌块混砌。但但在墙底、墙墙顶及门窗洞洞口处局部采采用烧结普通通砖和多孔砖砖砌筑不视为为混砌；（10）填充墙砌至接近梁梁底、板底时时，应留一定定的空隙（220mm左右右），待填充充墙砌筑完并并至少间隔7d后，再将聚聚氨酯发泡密密封剂填充，防防止上部砌体体因砂浆收缩缩而开裂；（11）、加气混凝土砌砌块墙上不得得留脚手眼，切切锯砌块不得得使用斧和瓦瓦刀任意砍劈劈；（12）、填充墙砌体一一般尺寸允许许偏差如下：：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度≤3m5用2m托线板或吊线线、尺检查>3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞塞尺检查3门窗洞口高、宽（后后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口平平移20用经纬仪或吊线检检查4、钢筋混凝土构造造筑控制要点点（1）必须坚持先砌墙墙后浇筑的原原则；（2）保证构造柱位置置正确，竖向向钢筋需接长长时，如采用用绑扎接头，搭搭接长度不小小于35倍d，在绑扎接接头区段内箍箍筋加密。构构造柱钢筋保保护层厚度不不小于15mmm；（3）构造柱马牙槎从从柱角开始现现腿后进，以以保证柱角为为大断面；（4）构造柱受力钢筋筋及箍筋要保保证规格尺寸寸，位置。保保证浇捣的密密实度。5、监理控制目标：：砌体子分部合格，按B级施工质量量等级控制，检检验批合格率率100%。五、监理工作方法法及措施：1、方法：巡视检查查、平行检验验，旁站监理理（1）巡视检查砌体放放线，砂浆制制备，砌筑过过程，拉接筋筋的放置，斜斜顶砖砌筑，构构造筑的钢筋筋绑扎；（2）平行检验原材料料验收，检验验批验收，分分项工程验收收；（3）旁站监理构造柱柱浇筑及圈梁梁浇筑；（4）见证取样砖、加加气混凝土砌砌块、水泥、砂砂、石子，砂砂浆试快。2、措施：领会设计文件，熟熟悉图纸，根根据结构特点点、类型、重重点采取措施施（1）对砌体原材料进进行验收时，要要检查出厂质质量保证文件件，包括合格格证、产品性性能检测报告告等；检查产产品出厂时间间是否符合要要求；对原材材料进行见证证取样复检；；（2）控制砂浆质量的的措施是，审审查砂浆配比比单是否符合合要求，并对对砂浆的拌制制质量进行检检查，按规范范规定的标准准对砂浆的强强度进行见证证取样；（3）砌体砌筑过程监监理人员必须须不断巡视施施工现场，确确保施工人员员按图纸、规规范施工。特特别要注意检检查洞口处、管管道沟槽处、拐拐角处、构造造柱处等部位位的砌筑质量量。对非常重重要或经常出出现问题的工工序或部位，重重点检查；（4）监理人员一方面面要检测砂浆浆试块的强度度和块材的强强度，还要注注意砌体的强强度，必要时时采取现场检检测措施，检检测砌体的强强度。六、质量控制的两两个重点、三三个阶段：（1）、构造柱钢筋安安装过程的接接头位置和数数量、锚固长长度、保护层层厚度、箍筋筋弯钩角度和和平直长度、焊焊接件的同心心度等。（2）、构造柱砼的配配合比、水灰灰比、坍落度度；浇筑过程程中砌体平整整度、垂直度度、灰缝及拉拉结筋或专用用拉结板等。质量控制的三个阶阶段：（1）、施工准备阶段段：审查施工单位配备备人力、材料料、机械设备备是否合理，审审查拟定施工工方案，技术术、质量保证证措施，原材材料经检验审审批的配合比比是否符合要要求，并且要要审查商品砼砼厂家的资质质文件及计量量证书。（2）、施工阶段：检查施工单位工艺艺是否按规范范和经审批的的方案进行，并并对施工过程程的原材料、半半成品进行抽抽查。（3）、分项分部验收收阶段：通过检测和验评确确定已完分项项和分部工程程是否达到规规范要求的质质量标准和误误差允许范围围。1、质量控制措施的的四个方法：：（1）、检查施工过程中对重点点的项目和部部位实施必要要的跟踪检查查，检查施工工过程中材料料及混合料与与批准的是否否相符；检查查施工单位是是否按批准的的方案、技术术规范施工。（2）、测量监理工程师对完成成的工程的几几何尺寸进行行实测实量验验收，不符合合要求的要进进行整改，无无法进行的要要求返工。（3）、试验对各种材料、混合合料配比、砼砼、砂浆等级级等，监理人人员可随机抽抽样试验，施施工单位要主主动提供条件件。（4）、指令性文件承包单位和监理工工程师的工作作往来，必须须经文字批准准，监理工程程师通过书面面指令和文字字对施工单位位进行质量控控制。用以指指正施工中发发生或可能发发生的质量问问题，提请施施工单位加以以重视或修改改。基坑开挖及地基处处理工程监理实施细则目录一、工程程概况二、专业业工程特点及及设计要求三、施工工艺流程程和监理工作作流程四、基坑开挖及地地基处理监理理控制的要点点及控制的目标标值五、监理工作方法法及措施xx广场（xx块块）工程基坑开挖及地基处处理工程监理理实施细则为了更加切实有效效地实施监理理，达到既定定的控制目标标，在编制的的xx广场（xx块）工程《监监理规划》的的基础上，对对于基坑开挖挖与地基处理理工程，我监监理机构结合合本专业工程程的实际情况况，特编制如如下的监理实实施细则作为为监理依据：：一、工程概况：工程名称：xx广广场（xx块）建设地址：市山桥建设单位：杭州xxx置业有限限公司设计单位：浙江省省建工建筑设设计院有限公公司勘察单位：浙江中中材工程勘测测设计有限公公司施工单位:杭州州萧山广宇建建筑工程有限限公司监理单位：xx工工程造价咨询询有限公司工程规模：154室1计划总工期：4220天拟建xx广场（xxx块H1-H223#及地下室）工程位于杭杭州萧山区蜀家，建建筑总面积为为561866.35㎡（地上部部分约269544.55㎡，地下室室部分约292311.8㎡）；场地地地貌属钱塘塘江流域冲积积平原，场地地较平坦，场场区土层自上上而下依次：：耕土，粉质质粘土，砂质质粉土，粘质质粉土，淤泥泥质粉质粘土土，淤泥质粘粘土，粉质粘粘土，粘土，砂砂质粘土，不不存在断裂，岩岩容土洞，斜斜坡等影响建建筑的不良地地质作用。场场地稳定性较较好，场地土土的类型为软软弱土，类别别为=3\*ROMANIII类。二、专业工程特点点及设计要求求：本工程±0.0000相对于绝对对标高9.2200m（黄黄海标高）；；其中基础为为水泥搅拌桩桩复合地基++筏板基础；；基坑开挖前前的原始场地地平均标高约约为-3.4113~-33.411，基底标高高为-4.5000和-6.5550；本工程的轴轴线尺寸为1415000*1243000和1252000*（1183995－1093669），中间由6.9000*300000通道连接；；水泥搅拌桩桩复合地基为为桩上部回填填砂石级配垫垫层250mmm，碾压密密实，密实度度为0.94~~0.97。三、施工工艺流程程及监理工作作流程：1、施工工艺流程：：人工清理至基底测设原始标高及基坑开挖线反铲挖机挖、自卸汽车外运人工清理至基底测设原始标高及基坑开挖线反铲挖机挖、自卸汽车外运夯实碾压砂石垫层铺填控制基底标高夯实碾压砂石垫层铺填控制基底标高2、监理工作流程监控挖方过程审查土方开挖及地基处理方案复核原始标高、基坑开挖线监控挖方过程审查土方开挖及地基处理方案复核原始标高、基坑开挖线见证砂石垫层密实度取样见证砂石垫层密实度取样检查砂石铺填质量及碾压实施情况。基底标高复核检查砂石铺填质量及碾压实施情况。基底标高复核审核砂石密实度试验结果，验收审核砂石密实度试验结果，验收三、基坑开挖及地地基处理监理理控制的要点点：1、基坑开挖监理控控制的要点：：鉴于本工程xx块块为下部原为为鱼塘和耕地地，上部回填填层为砂质粉粉土，极易出出现滑坡和边边坡坍塌现象象，对本工程程是灾难性事事故，而且给给周围环境（曹家桥村道）和建筑（村民房屋）带来巨大影响，因此在实施基坑开挖过程中须加强监控。（1）、熟悉施工总平平面图，岩土土工程勘察报报告，地基处处理说明等技技术文件资料料；（2）、审查施工单位位的土方开挖挖方案，地基基处理方案，并并向其提出合合理化的建议议；（3）、开挖前对开挖挖线及原始标标高进行复核核；（4）、根据现场实际际情况，督促促施工单位做做好边坡素砼砼喷锚（基底底标高为-4.5000）和钢筋砼喷喷锚（基底标标高为-6.5550），必要要时，须采取取锚杆+钢筋网片+木桩组合形形式；（5）、对开挖过程进进行跟踪监控控，检查基坑坑尺寸、标高高、表面平整整等，督促施施工单位做好好周边防护措措施及滑坡防防护措施。（6）、挖土接近设计计坑底标高或或边坡边界时时，应预留20～30cm厚土土层，用人工工开挖或修坡坡，防止扰动动基底土；；；（7）、坑内及场地排排水沟畅通，集集水井数量满满足排水要求求，集水井内内水及时排出出；（8）、坡顶原则上不不得弃土堆放放和其他施工工机械及材料料堆放；（9）、基槽开挖好后后，应对地基基土进行全面面，详细的检检验，要对照照设计或地质质资料复核土土层分部情况况，要观察土土是否均匀一一致、有否局局部过松，观观察有无局部部含水量异常常现象，分析析土层走向和和土质变化，判判断基底是否否到老土，会同建设单单位、设计单单位、勘察单单位施工单位位共同进行基槽槽验收；（10）基坑开挖完成合合格后，立即即进行垫层施施工。2、地基处理监理控控制的要点：：（1）、会同建设单位位、设计单位位共同确定砂砂石级配原材材标样；（2）、应控制好砂石石级配原材料料的质量；（3）、检查复核砂石石垫层铺填标标高，见证碾碾压压实度取取样过程及其其代表性；（4）、根据密实度试试验报告结果果，判定其是是否符合设计计要求，并做做出处理意见见；四、监理控制的目目标值：合格格五、监理工作方法法及措施：1、质量控制措施的的两个重点：：（1）、施工方案的审审查；（2）、砂石垫层施工工过程的巡视视检查和必要要的旁站检查查；2、质量控制的三个个阶段：（1）、施工准备阶段段审查施工单位配备备人力、机械械设备是否合合理，审查拟拟订施工方案案，技术、质质量保证措施施是否符合要要求；（2）、施工阶段检查施工单位工艺艺是否按规范范和经审批的的方案进行，并并对施工过程程的原材料进进行抽查；（3）、分项验收阶段段通过检测检验批，确确定分项工程程是否达到规规范要求的质质量标准和误误差允许范围围。3、质量控制措施的的四个手段（1）、检查施工过程中对重点点的项目和部部位实施必要要的跟踪检查查，检查施工工过程中材料料及混合料与与批准的是否否符合，检查查施工单位是是否按批准的的方案、技术术规范施工；；（2）、测量监理工程师对原始始标高、基坑坑开挖线及开开挖后基坑的的几何尺寸进进行实测实量量验收，不符符合要求的要要进行整改；；（3）、试验对砂石垫层的击实实密实度监理理人员要见证证试验，并可可随机抽样试试验，施工单单位要提供条条件；（4）、指令性文件施工单位和监理工工程师的工作作往来，必须须经文字为准准，监理工程程师通过书面面指令和文字字对施工单位位进行质量控控制。同时指指正施工中发发生或可能发发生的质量问问题，提请施施工单位加以以重视或修改改。钢筋砼工程（基础础、主体）监理实施细则目录一、工程程概况二、专业业工程特点及及设计要求三、监理工作流程程四、监理控制的要要点及目标五、监理理工作方法及及措施xx广场（xx块块）工程钢筋砼工程（基础础、主体）监监理实施细则则钢筋砼结构是整个个建筑物的承承重体系,其质量直接接决定着单位位工程的质量量,对其进行质质量控制是整整个质量控制制目标的核心心,为此根据xx广场（xx块）工程程浙江省建筑筑设计院的设设计文件和杭杭州萧山广宇宇建筑有限公公司的xx广场（xx块）工程程《施工组织织设计》，在在我项目监理理部的《xxx广场（xx块）监理理规划》的指指导下，编制制此《xx广场工程程钢筋混凝土土工程（基础础、主体）监监理细则》，以以指导本工程程钢筋混凝土土工程的监理理工作。一、工程概况：工程名称：xx广广场（xx块H1-H223#及地下室）建设地址：市山桥建设单位：杭州xxx置业有限限公司设计单位：浙江省省建工建筑设设计院有限公公司勘察单位：浙江中中材工程勘测测设计有限公公司施工单位:杭州州萧山广宇建建筑工程有限限公司监理单位：xx工工程造价咨询询有限公司工程规模：154室1计划总工期：4220天拟建xx广场（xxx块H1-H223#及地下室）工程位于杭杭州萧山区蜀家，建建筑总面积为为561866.35㎡（地上部部分约269544.55㎡，地下室室部分约292311.8㎡）；±0.0000相对于绝对对标高9.2200m（黄黄海标高）；；其中基础为为水泥搅拌桩桩基础+筏板基础，基基础及地下室室梁、柱、板板均为I-CC级，采用C30，一层以上上部分梁、柱柱、板（-00.00500标高以上）及及构造柱为I-A级，采采用C25，预制件为C20；钢筋采用HPB2335钢筋（fy=2110N/mmm2），HRB4000钢筋（fy=3660N/mmm2），对于直直径≥16的钢筋，优优先采用闪光光接触对焊接接头或采用可可靠的机械连连接头，焊条HPB2335级采用E43型焊条，HRB4000级钢采用E55型焊条；对于于直径≥22的钢筋，采采用直螺纹连连接。二、专业工程特点点及设计要求求：本工程的基础为梁梁式筏形基础础,地下室周边边为钢筋砼墙墙，筏板及地地下室钢筋砼砼墙及地下室室顶板的混凝凝土防水等级级为S6，上部为三三层框架结构构，设十四条条南北向后浇浇带，六条东东西向后浇带带，位置详后后浇带平面布布置图，宽度度均为8000mm；.钢筋根据使用部位位及受力情况况分别采用HPB2335级钢、HRB2235级钢、HRB4000级钢；钢筋筋连接分别为为绑扎、电弧弧搭接焊、闪闪光对焊、φ14以上的竖向向钢筋为电渣渣压力焊。在在受拉区绑扎扎搭结接头的的数量不超过过25%，焊接接头头数量不超过过50%；在受压区区绑扎搭结接接头的数量不不超过50%，焊接接头头数量不限；；混凝土强度度等级：一层层结构以下为C30，一层结构以上上为C25，构造柱、圈圈梁、过梁为为C25；受力钢筋筋的砼保护层层分别为：地上部分：环境作用等级板、墙梁柱≤5≤5≤5I-A202020302525303030地下部分：顶板（室内）上//下土/2050/22020/220柱顶扳梁（室内）顶扳梁（覆）基础梁顶/底/侧侧302540/225/2525/440/40主要结构材料：1、钢筋：d＜100的钢筋采用用HPB2335；d≥10采用HRB3335和HRB4400；2、钢筋接头形式及及要求：梁、剪剪力墙暗柱的的纵向钢筋受受力钢筋直径径≥16采用机械械（焊接）连连接；梁、剪剪力墙暗柱的的纵向钢筋受受力钢筋直径径＜16采用焊接接接头或绑扎扎接头，绑扎扎接头时，绑绑扎接头范围围内箍筋按加加密区间距设设置；3、接头位置及数量量：应设在受受力较小处，在在同一钢筋上上应尽量少设设接头。当采采用焊接接头头时，在焊接接接头处的335d且不小小于500mmm区段内，有有接头的受力力钢筋截面面面积占受力钢钢筋总截面面面积的百分率率应符合下表表规定：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550直螺纹连接50不限焊接接头50不限4、钢筋混凝土现浇浇板：a、板底钢筋筋伸入支座≥10d，且且应伸至支座座中心线；bb、板的中间间支座上部钢钢筋（负筋）两两端直钩长度度为板厚减115mm，板板的边支座负负筋在梁、墙墙内的锚固长长度应满足受受拉钢筋的最最小锚固长度度；c、双向板的的底部钢筋，短短跨钢筋布置置下排，长跨跨钢筋布置上上排；d、当板底与与梁底平时，板板的下部钢筋筋伸入梁内须须置于梁的下下部纵向钢筋筋之上；e、板上孔洞洞应预留，避避免后凿，施施工时各工种种必须配合土土建，小于等等于300mmm的洞，不不再另加钢筋筋，钢筋从洞洞边绕过，不不得截断；大大于300mmm时应设洞洞边加筋，当当平面图为交交待洞口每侧侧加2根钢筋，截截面积不小于于被洞口截段段的钢筋面积积，且不小于于2Φ12，长度为为单向板受力力方向以及双双向板的两个个方向沿跨长长方向通长设设置，并锚入入支座大于等等于30d,且应应伸至制作中中心线。单向向板的非受力力方向洞口加加筋长度为洞洞宽加两侧各各30d；f、楼板上后后砌隔墙的位位置应严格遵遵守建筑施工工图，不可随随意砌筑。对对墙下无梁的的后砌隔墙，应应按建筑施工工图所示位置置在墙下板内内设置3Φ16的纵向向加强筋，沿沿墙通长，两两端锚入支座座250mmm；g、板跨度大大于或等于44.0m时，模模板应按跨度度的0.3%起拱;5、钢筋混凝土梁：：a、主梁内在在次梁作用处处，未注明箍箍筋者均在次次梁两侧各设设3组箍筋，肢肢数、直径同同梁箍筋，间间距50mmm。十字交叉叉梁在交叉处处每根梁设三三组，肢数、直直径同梁箍筋筋，间距500mm。b、主次梁高高度相同时，次次梁下部纵向向应置于主梁梁下部钢筋之之上，并锚入入梁内15dd。c、梁跨度大大于4m时，模板板应起拱0.3%（0.35%），当悬臂臂时，按悬臂臂长度的0..4%起拱。D、梁底部钢钢筋的搭接可可选在支座处处，不应在跨跨中搭接。梁梁的上部钢筋筋应选在跨中中1/3跨度度范围内搭接接，不应在支支座处搭接。钢钢筋长度应符符合有关规范范要求。6、钢筋混凝土剪力力墙：墙上孔孔洞必须预留留，应有各专专业核对后方方能浇灌混凝凝土。三、监理工作流程程：（一）、材料、商商品砼质量控控制流程清除出场承包单位清除出场承包单位另选，重报承包单位报送产品质量证明书、合格证（包括商品砼）承包单位对影响结构安全、使用功能的进行控制项目监理部对影响结构安全、使用功能的进行控制项目监理部不同意使用监理工程师不同意使用监理工程师同意使用、认可监理工程师对到场材料进行复验核对，见证取样留试件2、按合同委托第三方检测对到场材料进行复验核对，见证取样留试件2、按合同委托第三方检测检查不合格拒绝验收监理工程师审查认可，准予验收检查不合格拒绝验收监理工程师审查认可，准予验收监理工程师放到指定部位放到指定部位承包单位清退出场承包单位（二）、施工准备备监理流程检查人、机、料准备检查人、机、料准备审核施工方案审核施工方案检查施工交底检查施工交底检查轴线、控制线检查轴线、控制线检查复核标高检查复核标高检查开始施工的工作检查开始施工的工作（三）、施工控制制监理流程1、混凝土工程质量量控制检查施工准备、混凝土合格证、签署浇灌令检查施工准备、混凝土合格证、签署浇灌令总、专业监理工程师浇混凝土旁站监理，抽检坍落度，试块留置、振捣浇混凝土旁站监理，抽检坍落度，试块留置、振捣监理员监理员检查养护措施、养护时间检查养护措施、养护时间监理员查验拆模试块报告，确定拆模时间查验拆模试块报告，确定拆模时间监理工程师2、钢筋工程质量控控制流程熟悉结构施工图承包人、监理工程师熟悉结构施工图承包人、监理工程师钢筋进场检验钢筋翻样钢筋进场检验钢筋翻样不合格提高合格提高承包人绑扎前的准备：清理基层、划线监理工程师检查钢筋成型、焊接质量承包人钢筋下料、加工承包人、监理工程师试焊监理工程师检查焊工考试合格证进场、挂牌堆放承包人承包人钢材退场检验结果承包人、监理工程师承包人不合格提高合格提高承包人绑扎前的准备：清理基层、划线监理工程师检查钢筋成型、焊接质量承包人钢筋下料、加工承包人、监理工程师试焊监理工程师检查焊工考试合格证进场、挂牌堆放承包人承包人钢材退场检验结果承包人、监理工程师承包人钢筋绑扎钢筋绑扎承包人承包人钢筋焊接现场取样试验钢筋焊接现场取样试验承包人、监理工程师承包人、监理工程师试验结果焊接返工试验结果焊接返工承包人承包人不合格提高不合格提高合格提高合格提高钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收不合格提高返工或整改不合格提高返工或整改验收结果验收结果承包人承包人合格提高合格提高签署隐蔽验收单签署隐蔽验收单监理工程师监理工程师3、模板工程质量控控制基层处理、材料准备施工单位测设轴线、标高、截面放样基层处理、材料准备施工单位测设轴线、标高、截面放样施工单位轴线、标高验收监理工程师施工单位整改及自检验收结果施工单位整改及自检验收结果不合格施工单位签署验收意见、评定质量等级施工单位验收模板系统施工单位签署验收意见、评定质量等级施工单位验收模板系统监理工程师验收结果整改不合格施工单位模板拆除、缺陷修补监理工程师施工单位提出拆模申请监理工程师合格施工单位模板拆除、缺陷修补监理工程师施工单位提出拆模申请监理工程师四、监理控制的要要点及目标：：（一）、模板工程程监理控制的的要点1、认真审核施工方方案，模板设设计要根据工工程结构形式式等因素进行行设计，模板板及支撑系统统必须具有足足够的强度、刚刚度和稳定性性，其支撑系系统的支撑部部分必须具有有足够的支撑撑面积。能可可靠的承受浇浇筑砼的重量量侧压力以及及施工荷载；；审核大模板板工程施工的的工艺流程和和施工方案，流流水段的划分分，施工顺序序，是否合理理。2、检查模板使用的的材料，不得得使用不符合合质量要求的的材料；3、检查所有轴线、标标高和模板定定位线。对大大模板下口的的安放面要找找平，放置软软质垫，防止止漏浆。安装装模板前根据据图纸复合、确确定门窗、洞洞口、埋件的的位置。检查查门窗框衬模模尺寸、位置置。4、检查模板测量、放放样、弹线工工作，检查所所有预埋件及及预留孔洞是是否符合图纸纸要求，固定定可靠，对小小型孔洞，套套框内填满软软质材料，门门窗框与大模模之间