河南省某住宅工程监理实施细则

监理细则记录号：HHJL/C-17-39编制人：总监理工程师：编制日期：河南**工程建设监理公司**花园Ⅱ期项目监理部二OO七年七月一、工程概况1、工程名称：**·**花园Ⅱ期工程2、勘察单位：河南省**勘察有限公司3、设计单位：河南***工程设计事务所4、建设单位：郑州建投**置业有限公司5、施工单位：中建**局河南**建工集团有限公司河南**建集团6、监理单位：河南**工程建设监理公司7、建筑概况：本工程位于**路与**北路交叉口东北角水工机械厂院内，25#、26#为18层小高层住宅，建筑高度为52.65m。27#-31#、33#、34#、37#为15层小高层住宅，建筑高度为43.95m。单栋建筑面积10712.15—22906.98平方米不等，总建筑面积㎡，建筑结构形式为剪力墙结构，结构类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑分类为耐火等级二级。（1）基础采用筏板基础，±0.000标高处建筑地面构造中混凝土（C20）部分总厚度不小于150mm,配单层双向Φ8@200钢筋网；±0.000标高以下450mm采用三七灰土分层换填，要求压实系数大于等于0.95；超出450mm以下素土回填土要求压实系数不小于0.95。（2）墙体工程：eq\o\ac(○,1)填充墙采用200(100)厚加气混凝土砌块,均采用M5混合砂浆砌筑。±0.000标高以下填充墙采用MU10粘土实心砖，M5水泥砂浆。除图中注明外，填充墙均为强度A3.5等级加气混凝土轻型砌块，要求干体积容重≤6.5KN/m3;墙体施工遵循《加气混凝土砌块墙》(05YJ3-4)的规定。eq\o\ac(○,2)加气混凝土砌块墙与混凝土墙、梁、板等混凝土构件交接处铺200宽抗裂钢丝网，钢钉固定。（3）屋面工程：eq\o\ac(○,1)本工程屋面工程防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，主楼屋面防水做法详“装修及构造做法表”，雨篷防水做法详05YJ6第9页注4。eq\o\ac(○,2)雨水管（除注明者外）选用Φ75白色UPVC塑料管。空调排水立管（除注明者外）采用Φ50UPVC管，如与屋面排水管合用，管径同屋面雨水管。（4）门窗工程：eq\o\ac(○,1)门窗料选用：a:楼梯间外窗，住宅室内门窗、阳台封窗采用80系列（用于推拉窗）或70系列（用于平开窗和固定窗）深色塑钢窗料，5厚净白色玻璃，阳台封窗活动扇带纱扇。b:住宅外门窗采用80系列（用于推拉门窗、平开门）或70系列（用于平开窗和固定窗）深塑钢窗料，5+10+5厚净白色中空玻璃，活动扇带纱扇。eq\o\ac(○,2)塑钢窗料及玻璃的性能指标均需达到国家标准（GB/T8814-98）。窗户的性能指标达到：（属中性能窗）a：风压强度性能≥3.0Kpab:空气渗透性能q1≤1.5m3/m.hc：雨水渗透性能≥250Pad:空气声计权隔声量≥35dBe:保温性能≤2.5W/m2.kf:外窗气密性能等级4级。eq\o\ac(○,3)门窗玻璃应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。eq\o\ac(○,4)外门及出屋面门立樘居墙中，入户门、管井及蓁内门立樘均与开启方向墙面平。窗立樘除特殊注明外局墙中。eq\o\ac(○,5)窗料大小及玻璃厚度由厂家复核，门窗五金由厂家配齐。eq\o\ac(○,6)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边距最终完成装饰面层的楼地面的距离小于500mm的落地门,必须使用钢化玻璃。eq\o\ac(○,7)防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，管井防火门加闭门器，防火门均应由专业资质的厂家安装。（5）外装修工程：外墙装修设计和做法索引见立面图。（6）内装修工程：eq\o\ac(○,1)内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。eq\o\ac(○,2)厨房、卫生间四周墙体浇C15素混凝土至楼面以上150，防水做法详“装修及构造做法表”。eq\o\ac(○,2)除楼梯间及卫生间外，所有阳角均做2000高护角，详见05YJ7第14页节点1。eq\o\ac(○,3)厨房内的洗涤池和卫生间内的洗面盆、座便器、淋浴喷头等成品选购，二次装修应遵循不损坏原建筑物结构的原则，阳台、卫生间入口楼地面比同层楼地面降低20起坡0.5-1%坡向地漏。（7）油漆、涂料工程：室内装修所采用的油漆涂料见“构造及装修做法表”。（8）建筑设备、设施工程：每单元设一部电梯，载重量1000KG，速度均为1.50米/秒，为无障碍消防电梯，电梯门套选用国产光面黑金砂花岗岩门套200宽。（9）热工工程：eq\o\ac(○,1)建筑热工设计按≤河南省居住建筑节能设计标准≥（寒冷地区）（DBJ41/062-2005）规定进行计算设计。eq\o\ac(○,2)本建筑体形系数为0.292。eq\o\ac(○,3)屋面保温材料均为110厚CCP保温复合板(入=0.070W/m.K)。屋面传热系数K=0.530W/m2.k;eq\o\ac(○,4)外墙外侧做60厚聚苯乙烯泡沫保温层(入=0.042W/m.K)。外墙平均传热系数K=0.733W/m2.keq\o\ac(○,5)本工程外墙外保温做法参照05YJ3-1图集C型（混凝土外墙部位）D型（加气砼砌块外墙部位）施工,保温材料替换必需经计算满足设计要求并经具体设计人员同意后方可施工。（10）消防设计：eq\o\ac(○,1)每单元设消防电梯一部，封闭楼梯间一部，每单元楼梯均通过屋面连通。楼梯间及前室设乙级防火门，户门设甲级防火门；单元与单元之间的窗槛墙、窗间墙满足1.2米距离要求。eq\o\ac(○,2)防火分区：每层为一个防火分区、面积小于1500M2。(11）给排水工程：给水采用PP-R给水塑料管，热熔连接。管材规格采用S5系列。排水立管采用螺旋消音PVC-U塑料排水管，专用管件连接，消音。排水横管采用国际PVC-U塑料排水管，排水管横管与横管连接采用粘接接口。地漏安装应使箅子顶面低于室内铺砖后地坪5-10mm。地漏水封深度不得小于50mm。洗衣机地漏采用洗衣机专用地漏。底层卫生间单独排水。厨卫内给水管明敷，塑料给水管与水加热器连接应有不小于0.4m的金属管过渡。管道安装完毕后，给水管做水压试验，排水管要做灌水试验和通球试验，要求按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行。（12）供配电工程：楼内供电方式采用TN-S系统，各单元电源由室外总配电箱（防水处理），采用三相五线铠装电缆埋地方式引入。电缆埋深0.8m。室外配电箱进线处PEN线做重复接地，供电负荷为三级负荷。所有电线均穿管暗敷在墙或板内，各回路导线线径及穿管规格参见供电系统图。（13）弱电工程：弱点设计包括电视、电话、网络、对讲和安防。有线电视和电话系统仅设计楼内分配系统和室内管线敷设，宽带系统、楼宇对讲系统和安防系统仅预埋管线。（14）防雷接地系统：按三类防雷设计，接地方式采用TN-C-S系统，沿女儿墙设避雷带，采用Φ10镀锌圆钢用支持卡子固定，支高0.15米，固定间距1米，利用屋面板内钢筋使整个屋面设避雷网不大于20m×20m或24m×16m的网格，屋顶金属构造物应与防雷接地系统相连并焊接。二、施工监理主要范围及任务施工阶段的质量、进度和投资、合同管理及协调全方位监理，质量目标合格工程。1、施工监理工作细则（1）监理范围：根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。（2）开工前准备工作的监理1）审查施工组织设计和施工方案，由项目总监组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位。2）审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。3）审查施工单位各项施工准备工作和材料设备进场情况。4）对施工单位所选择的分包单位进行资质审查。5）严把施工单位编写的开工报告。（3）施工过程监理控制工程进度A、要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理对总进度计划审查认可，根据总进度计划要求提出各分部分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。B、在施工中现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时采取措施进行补救，以保证总工程进度计划的实现。C、每周定期召开现场协调会，对有关进度问题提出监理意见，督促施工单位按月或按周提交施工进度报表，由项目总监组织审查认可并写进监理月报。控制工程质量A、做好图纸会审工作的准备。B、检查施工单位是否严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，严格施工规范并经常深入现场检查，保证技术措施的落实情况，如发现不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工项目经理提出改正意见或下发监理通知，如仍坚持不改，可直接向施工单位提出书面停工通知并报送甲方研究处理意见。C、在施工过程中，如发现施工单位或其管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量或任意拖延工期，项目总监应及时向监理公司经理、总工程师汇报，经研究后致函建设单位，要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位。D、严格执行国家和郑州市有关建筑安装工程质量检查评定标准，在各部位分项工程完成后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定并报送各专业监理工程师核定并对各分项工程进行检查，如发现与施工单位的评定有差异时，应与施工单位共同再次检查评定，所有隐蔽工程及主要工序未经监理工程师检查签字认可，不得进行下道工序施工。E、控制各种建筑材料、构配件及主要设备的产品质量，在定货前，施工单位应提出样品和有关技术资料报送监理工程师并与甲方、设计单位研究同意后，方可订货，到货后，施工单位应及时向监理部报送其出厂合格证、生产许可证，由监理工程师审查是否符合施工设计要求及订货规定的厂家、型号、规格和标准。F、主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。G、审定各种成品、半成品的配合比和各种构件的试块，试验结果如混凝土、砂浆及耐腐、防水装饰等材料的配合比是否符合有关标准规定，如因某种原因改变配合比时，需经监理工程师签认，并督促施工单位按施工规范规定做好各种构件的试块、试件的留置工作，并审定其试验结果是否符合设计要求。H、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种予埋件、予留孔洞是否符合设计要求。工程投资的控制A、监理工程师应严格审查施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量并认真审核，对不合格工程不予签证。B、按照甲方与施工单位所签订的承包合同所规定的工程付款方法，根据已完成的工程数量和质量签发或会签付款凭证。C、对超出承包合同之外因变更修改所增加的工程费用，由施工单位做出预算，监理部要根据甲方的委托审查预算及工程结算。4）审查设计变更A、由施工单位、建设单位或监理单位提出对设计修改意见，由设计院确定并提出修改通知，再经监理会签后交施工单位执行。B、由设计单位提出的修改设计，应经甲方和监理工程师同意签字后交施工单位施工。C、工地洽商的有关设计变更，应取得甲方和监理工程师同意签字后，由施工单位向设计单位联系。D、对各种设计变更，如需增加投资时应提出书面意见向建设单位反映。5）监督施工单位的安全防护措施及审查安全防护措施方案并加以严格实施。如发现有重大安全隐患，监理工程师可直接向施工单位提出停工并要求立即整改。6）组织工程质量事故的处理（详见监理规划工程质量事故处理程序）。（4）工程验收1）监理部接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工资料，并将初验意见答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理整改完毕后再确定复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。2）经初验合格后由项目总监在工程竣工验收报告上签认正式验收日期，然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作，验收合格后方可办理移交手续。3）整理有关工程技术资料及归档工作，包括施工单位应做资料整理工作及监理部应做的监理资料归档工作。2、施工监理的主要内容和权限（1）审查施工组织设计和施工方案1）施工单位在开工前15天，应向监理工程师提出经其主管部门批准的施工组织设计，分阶段在施工前7天提出分部分项工程的施工方案。2）监理工程师对施工组织设计和施工方案进行认真审查并认可，如有不同意见以书面向施工单位提出。3）监理工程师有权督促检查施工组织设计中有关技术措施的落实情况。4）监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底工作，并打印提交项目监理部一份。关于主要建筑材料主要设备的监理1）主要建筑材料和设备在订货前，施工单位应提出产品样品及书面上报监理公司有关厂家的情况、出厂合格证及有关技术资料，产品单价等，经监理公司组织会同设计、建设部门研究同意后方可订货。2）施工单位在用材前，应向监理公司报送有关出厂合格证及材质试验报告，申定核实，否则；不得用于工程施工。3）凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，向施工单位提出并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。核定有关施工试验报告1）有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师报送施工部位相应的施工试验报告以便及时核定。2）监理工程师对核定的试验报告如发现有问题应及时向施工单位提出予以纠正。3）审阅施工记录和安装记录、核定签署预检记录和隐蔽验收记录，施工单位应及时向监理单位报送施工记录和安装记录、隐蔽记录。4）施工单位在下道工序前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场抽检，如符合设计及规范要求时即可签字认可，否则不得进行下道工序施工。5）监理工程师参加水、暖、卫工程的系统试压、试验、电力照明、动力试验以控制安装质量。6）关于工程变更和工地洽谈及工程质量事故的处理祥见监理规划流程图。三、测量放线的质量控制1、审查规划部门提供的建筑红线的技术数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。2、检查设计总图坐标数据的准确性。3、复测施工单位测设的轴线、控制坐标及建筑物，周边位置建筑场地的控制测量是否符合规划部门的要求，基础以上平面和高层的控制，高层建筑物的中垂准检测及高层建筑施工中的沉降变形观察及记录。4、检查复测施工单位测设的施工轴线的放线是否符合施工测量规范的要求。5、确定本工程与周边建筑物、市政设施、施工操作面是否安全可靠。6、检查每层轴线的投测控制线位置的准确性及抽查边线的准确性以及楼层之间高层传递检测的准确性。7、检查每层钢筋上标设的50线标高的准确性及抽查墙体、墙柱上的一米线或50线是否正确。8、根据轴线控制线、墙体模板控制线（30线或50线）检查外墙墙体是否垂直平整。9、检查墙体边线的同时，也要检查墙体钢筋位置是否正确。10、检查每个墙体的大角线（一般是从首层根据轴线设在墙体里边的大角线，即纵横20线的交点）。11、检查每层楼板浇注后混凝土面的标高。12、要求施工单位绘制沉降观测平面图及定期观测倾斜工作并祥细记录数据，以防结构施工中出现的问题，及时采取纠偏。13、要求施工单位经常测设每层楼板面标高和墙1米线控制标高，记录汇集并报监理公司。四、砌筑工程1、砌筑工程的质量预控（1）使用的主要材料及半成品应有合格证或质量证明文件（2）对基底的标高、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工的相关部位，进行校验，复试合格，确保不合格材料不能进场、不能使用于工程。（3）对施工管理人员及技术人员进行技术交底，监理工程师应审核施工方案，并在必要时进行样板试验引路。（4）砂浆要按要求做好试块，及时送样，不合格要查明原因。2、砌筑工程质量控制要点监理工程师应针对本分部工程的质量通病，监督承包单位严格操作规程，清除通病。质量通病防治措施有：墙体裂缝防治技术措施：eq\o\ac(○,1)间距不大于3米增设构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120MM与墙体同宽的现浇钢筋混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，门窗洞口应采取钢筋混凝土边框加强，当构造柱与门窗洞口的钢筋混凝土边框距离较近时可合并设置。eq\o\ac(○,2)在混凝土构件与轻质墙体交接处、电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。eq\o\ac(○,3)顶层框架填充墙采用混凝土空心砌块的，内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。eq\o\ac(○,4)外墙应采用外墙外保温，其设计应有抗裂、防结露措施。eq\o\ac(○,5)女儿墙内侧及压顶的粉刷层应每隔3m设一道缝宽10mm的分割缝，缝内嵌填密封材料。eq\o\ac(○,6)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30mm—50mm空隙，待填充墙砌筑完7d以后，方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。eq\o\ac(○,7)主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。eq\o\ac(○,8)砌体结构宜在砌筑完成30d后再抹灰。eq\o\ac(○,9)两个相邻竖向现浇构件之间的现浇混凝土板带应一次浇注完成，不得设置施工缝。eq\o\ac(○,10)加气混凝土砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。eq\o\ac(○,11)按设计要求在加气混凝土砌块墙体上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。五、钢筋工程的质量控制（一）钢筋工程质量预控措施。1、钢筋应有出厂合格证和试验报告单；2、钢筋进入场地后应进行外观检查，按批量进行复验（一般为60T，冷拉钢筋为20T），未经复验或复验不合格的钢筋不准使用于工程；3、钢筋复验结果应按钢筋种类进行检验。（二）焊条及焊剂1、焊条及焊剂应有出厂合格证且与焊接形式钢材种类和设计要求的品种、规格相一致；2、要求施工单位根据工程情况绘制节点钢筋布置图（钢筋翻样）或做出钢筋节点样板的合理布置并安排好穿钢筋的顺序，以免控制失误；3、监理工程师应检检查焊工的考考试合格上岗岗证，并注意意上岗证的年年月日（根据规定每二年复试试一次），在在正式焊接前前，监理工程程师必须监督督焊工在现场场进行焊接操操作，合格后后，才能上岗岗。（三）钢筋工程的的质量控制要要点1、必须熟悉设计图图纸、明确各各结构部位、设设计钢筋的品品种、规格、绑绑扎和设计要要求，并特别别注意结构的的某些部位钢钢筋的特殊处处理和有关钢钢筋的构造措措施及规定；；2、监理工程师应要要求承包单位位对钢筋的下下料、加工进进行祥细的技技术交底并要要求技术人员员根据图纸和和规范进行钢钢筋翻样，对对成型的钢筋筋进行检查，发发现问题，即即时通知施工工单位更改；；3、在钢筋绑扎过程程中，应进行行巡视监理，要要特别注意钢钢筋的品种、规规格、数量、箍箍筋，加密区区的范围、钢钢筋的除锈等等问题的检查查；4、在承包单位自检检自验合格的的基础上，要要求承包单位位向监理人员员填写报验单单后，方能进进行钢筋隐蔽蔽工程验收；；5、对钢筋工程质量量设置质量控控制点：框架节点箍筋加密密区的箍筋及及梁上有集中中荷载处的附附加吊筋或箍箍筋不能漏放；（2）柱根部第一道箍箍筋和墙体第第一道水平箍箍筋应放在离离结构结合部部位边缘500MM以内；；（3）主次梁节点部位位，主梁钢筋筋应按加密要要求通长布置置，加密箍筋筋区长度不小于500MMM；（4）具有双层配筋的的板厚和墙板板，应要求设设置撑筋拉钩钩。悬挑结构构负弯矩钢筋筋应保证到位位，并采取措措施防止踩压压、错位；（5）钢筋保护层的垫垫块强度、厚厚度位置应符符合设计和规规范要求；（6）予埋件、予留洞洞的位置应正正确，固定要要可靠；（7）暗梁、暗柱的钢钢筋配置应正正确；（8）浇筑混凝土前，监监理工程师应应督促承包单单位质检人员员，技术人员员应进行一次次全面检查，并并对踩压的钢钢筋进行全面面修整后，再再向监理工程程师填报混凝凝土浇筑报验验单。（四）钢筋绑扎质量保证项目（1）钢筋的品种和质质量、焊条的的牌号、性能能及使用的钢钢材，必须符符合设计要求求和有关标准准规定，进口口钢筋焊接前前，必须进行行化学成份检检验和焊接试试验，符合有有关规定后方方能使用；（2）钢筋表面必须清清洁，必须清清除带有颗粒粒片状片的锈锈斑，经除锈锈后仍留有麻麻点的钢筋，严严禁按原规格格使用；（3）钢筋的形状、规规格、尺寸、数数量、间距、锚锚固长度、接接头位置必须须符合设计要求和施工规范范的规定；（4）焊接接头机械性性能试验结果果必须符合钢钢筋焊接施工工及规范要求求；对钢筋质量的基本本项目要求绑扎钢筋的缺扣、松松扣数量不得得超过绑扎扣扣数的10%%，且不应集集中；弯钩的朝向应正确确，绑扎结头头应符合规范范要求，搭接接长度不小于于规定值；用I级钢筋制作的箍筋筋，其数量应应符合设计要要求，弯钩角角度和平直长长度应符合施施工规范的规规定；对焊接头应无横向向裂纹和烧伤伤，焊包应均均匀。接头处处弯折不得大大于4度，接头处钢筋轴线的的偏移不得大大于0.1dd且不得大于于2MM；电弧焊：接头焊缝缝表面平整，无无凹陷、焊瘤瘤，接头处无无裂纹、气孔孔、夹渣及咬咬边且接头尺尺寸的允许偏偏差不得超过过以下规定：：绑条焊：沿接头中中心的纵向位位移，不大于于0.5d，接接头处弯折不不大于4度；接头处钢筋轴线的的偏移不大于于0.1d且不不大于3MMM；焊缝厚度不小于00.05d；；焊缝宽度不小于00.1d；焊缝长度不小于00.5d；质量控制要点墙柱予埋钢筋的位位移：墙柱主主筋、插筋与与地板上下筋筋需要妥善固固定，绑扎牢牢固，确保位位置正确，必必要时，可附附加钢筋电焊焊焊牢。混凝凝土浇筑前，要要求施工技术术人员应专门门检查修整，且且经监理认可可；钢筋保护层：墙柱柱钢筋每隔11米左右，加绑绑带铅丝的水水泥砂浆垫块块；检查搭接长度：绑绑扎时应对每每个接头进行行尺量，检查查搭接长度是是否符合设计计和规范要求求，监理工程程师应巡视监监理或进行抽抽查，对不符符合规范要求求的，责令施施工单位修整整；监理工程师应注意意施工单位绑绑扎钢筋接头头位置的错误误；梁柱、墙墙钢筋接头较较多时，要求求施工单位进进行翻样配料料加工并要求求施工单位根根据图纸，预先画出简图，注注明各号钢筋筋搭配顺序；；监理工程师要巡视视注意绑扎接接头与对焊接接头是否错开开，经对焊加加工的钢筋，在在现场进行绑绑扎时，对焊焊接头要错开开搭接位置，要要求施工单位位在加工下料时，凡距钢钢筋端头搭接接长度范围以以内不得有对对焊接头；（五）.剪力墙墙结构大模板板钢筋绑扎对钢筋绑扎质量项项目的基本要要求。对钢筋网片和骨架架绑扎缺扣、松松扣数量不得得超过绑扎数数的10%，且不不应集中；弯钩的朝向应正确确，绑扎接头头应符合施工工规范的要求求，其中每个个接头的搭接接长度不应小小于规定值；；注意钢筋网片焊接接时不要漏焊焊、开焊且不不应该集中；；箍筋数量和弯钩角角度及平直长长度应符合设设计要求和施施工规范规定定；钢筋点焊焊点处熔熔化金属应均均匀，无裂纹纹，气孔及烧烧伤等缺陷，焊焊点压入深度度应符合焊接接施工及验收收规范的规定定；钢筋对焊接头无横横向裂纹和烧烧伤，焊包均均匀，轴线位位移不得不大大于2MM；电弧弧焊接头：焊焊缝应表面平平整，无凹陷陷、焊瘤、裂裂纹、气孔、咬咬边等缺陷，并并将焊渣清除除干净。２、允许偏差项目目钢筋安装及予埋件件允许偏差项次项目允差MM检查方法1网的长度、宽±10MM尺量检查2网眼尺寸焊接±10MM尺量连续三档取最最大值绑扎±20MM3受力钢筋间距±10MM尺量两端中间各一一点取最大值值排距±5MM4箍筋、构造筋间距距焊接±10MM尺量连续三档取最最大值绑扎±20MM5焊接予埋件中心线位移5MM尺量检查水平高差+3MM06受力筋保护层±3MM尺量检查３、质量控制要点点监理工程师应督促促并检查水平平筋位置及间间距是否符合合要求，要注注意施工单位位在钢筋绑扎扎时，是否搭搭设高凳或简简易脚手架，以以免水平筋发发生位移；下层伸出的墙体钢钢筋和竖直钢钢筋的绑扎是是否符合要求求，监理工程程师应注意绑绑扎时是否先先将下层伸出出钢筋调直理理顺后再绑扎扎焊接，若发发现下层伸出出的钢筋位移移大时，应征征得设计单位位同意后再进进行处理；监理工程师要检查查门窗洞口，加加强筋位置的的尺寸是否符符合设计要求求。各层门窗窗洞口两侧的的伸出筋应在在绑扎前根据据洞口边线位位置进行调整整，并且在绑绑扎洞口加强强竖筋时，看看施工单位是是否进行吊线线找正；监理工程师在巡视视监理过程中中，要注意剪剪力墙水平钢钢筋的锚固长长度，是否符符合要求，要要对照图纸，特特别要注意在在拐角、十字字结点、墙端端、连梁等部部位的钢筋锚锚固长度，必必须符合设计计要求，否则则返工处理。六、模板工程的质质量预控1、监理工程程师对承包单单位的模板工工程的施工方方案进行审查查，要根据主主体工程结构构体系、荷载载的大小、合合同工期及模模板的周转情情况综合考虑虑，模板和支支撑体系是否否合理，并提提出意见，审审核的重点是是：（1）能否保证工程结结构和构件部部分形状、尺尺寸和相关位位置的正确，对对结构节点及及异型部位的的模板设计是是否合理，是是否采用专用用模板；是否否具有足够的的承载能力、刚刚度和稳定性性。模板接缝处理能否否保证不漏浆浆。（3）模板与支架系统统的构造是否否简单，装拆拆方便，并便便于钢筋的绑绑扎、安装、清清理和混凝土土的浇筑、养养护等。（4）承包单位应绘制制全套模板设设计图，包括括模板平面图图、分块图、组组装图、节点点大样图以及及另件加工图图。2、对进场模模板的规格质质量应进行检检查，包括外外型尺寸、平平整度、模板板的洁净程度度以及相应的的附加（角模模、连接附件件）及支撑系系统，对重要要部位要求施施工单位按要要求进行予拼拼装。3、隔离剂（脱脱模剂）：对对隔离剂，监监理工程师必必须审查隔离离剂的应用范范围，使用条条件，因此在在审批隔离剂剂时应注意以以下几个方面面认真把关：：（1）注意脱模剂对模模板的适用性性，如脱模剂剂使用于金属属模板时，应应具有防腐、防防锈的性能，应应用于塑料模模板时，应具具有不使塑料料软化变质，应应用于木模板板时，则要求求它渗入木材材一定的深度度，但不能全全部吸收掉，并并能起到模板板的防水作用用。（2）要考虑混凝土结结构构件的最最终饰面要求求，如构件最最终考虑饰面面是油漆、刷刷浆或抹灰时时，应选用不不影响混凝土土表面粘结的的脱模剂，有有建筑装饰的的混凝土构件件则应选用不不使混凝土表表面污染和变变色的脱模剂剂。（3）要注意施工工艺艺的适用性，有有些脱模剂涂涂刷后即可浇浇筑混凝土，但但有脱模剂要要等干燥后，才才能浇筑混凝凝土，所以要要注意脱模剂剂的干燥时间间，是否能满满足施工工艺艺的要求。七、模板工程的质质量控制要点点1、梁板柱支模前，应应先在基底弹弹线，以弹线线校正钢筋的的位置，是否否准确，并为为合模后，检检查位置提供供准确的依据据。2、为防止脱脱模、跑模、错错位而造成的的结构断面尺尺寸，不准超超差、位置偏偏离、以及漏漏浆造成的蜂蜂窝、麻面，所所以模板支撑撑应符合模板板的设计要求求。（1）柱模应有斜撑或或拉杆，柱模模拉杆每边宜宜设两根固定定在事先埋入入模板内钢筋筋环上，用花花篮螺栓调节节校正模板的的垂直度，拉拉杆与地面夹夹角宜为45度，予埋钢钢筋环与柱的的距离宜为3/4柱高。（2）梁模板一般情况况下采用双支支柱，间距为为60~1000CM，支柱柱上面垫10CM×10CM的方方木，支柱中中间或下边应应加剪力撑和和水平拉杆，梁梁侧模板竖龙龙骨一般情况况下宜为755CM，梁模模板上口应用用卡子固定。（4）楼模板一般情况况下，支柱间间距80~1200CM，大龙龙骨间距为60~1200CM，小龙骨间距为400~60CMM。（5）对模板拼缝、节节点位置、模模板支搭情况况及加固情况况，应认真检检查，防止漏漏浆及缩颈现现象。（6）模板梁底当垮度度大于4米时，应起拱拱，设计无具具体要求时，一一般起拱高度度为1/10000~3/11000。（7）预埋件、预留洞洞的位置、标标高、尺寸、应应复核，预埋埋件的固定方方法应可靠，要要防止错位；；合模前，钢钢筋已隐蔽验验收完成合格格，模内已清清扫干净，应应剔凿的部位位已剔凿合格格，此时，应应核验模板位位置、尺寸以及钢钢筋位置、垫垫块位置和数数量，一切应应符合要求后后，才能浇筑筑砼。（8）模板涂刷隔离剂剂时，首先应应清除模板表表面灰尘及砼砼残留物，然然后再涂刷，且且应涂刷均匀匀，不得沾污污钢筋。（9）砼整体结构的拆拆模原则：A、底模砼强度应达达到设计强度度要求的755%以上（砼砼强度应以同同条件下养护护的试块抗压压强度为准），当当结构跨度大大于8米的梁、板和和大于2米的悬臂构件件应达到1000%；B、侧模砼强度应能能保证其表面面棱角不因拆拆模而损坏；；C、大模板墙体施工工，在常温下下墙体砼强度度必须达到11Mpa，冬冬季施工全现现浇结构砼应应达到7.55Mpa，内内墙砼强度应应达到4MMpa；D、于大体积砼的拆拆模时间，除除应满足砼强强度以外，还还应考虑产生生温度裂缝的的可能性，一一般就采取保保温措施，使使拆模和养护护应密切配合合；冬季施工要遵照现现行砼施工及及验收规范中中的有关规定定进行拆模。八、混凝土质量控控制要点１、本工程部分用商商品混凝土，由由生产厂家按按照图纸设计计要求提前进进行试配、检检测，达到要要求后制定正正式配合比。２、监理工程师应对对混凝土生产产设备或商品品混凝土厂家家进行实地考考查，考查的的主要内容是是：（1）试验室的资质条条件及工作人人员上岗证是是否齐全，是是否有完整的的技术资料和和管理台帐。（2）技术管理工作系系统、机构设设置状态。（3）有无健全的技术术管理制度，主主要包括：技技术合同审核核、材料管理理、质量检验验、混凝土开开盘鉴定、运运输、泵送、技技术档案资料料、操作规程程和技术岗位位责任制等管管理制度。（4）现场搅拌设备，特特别是计量设设备的年检和和可靠程度。３、混凝土工程施工工质量控制要要点：浇筑前的质量控制制要点：1）对混凝土土浇筑方案进进行审批：要要根据浇筑面面积、浇筑工工程量、劳力力组织、施工工设备、泵车车位置、浇筑筑顺序、后浇浇带或施工缝缝的位置、混混凝土原材料料供应，保障障混凝土浇筑筑的连续性以以及停电的应应急措施等问问题进行认真真的综合研究究并落实，确确保万无一失失。2）模板、钢钢筋应作好预预检和隐检，在在浇筑混凝土土前应再次检检查，确保模模板位置、标标高、截面尺尺寸与设计相相符，且支撑撑牢固，拼缝缝严密，模板板内杂物已清清除干净，钢钢筋位置固定定正确，变形形的钢筋已被被修好，关键键部位应再次次查验钢筋品品种、数量、规规格、插筋、锚锚固情况。3）检查机具具准备，对搅搅拌机、运输输车、料斗、串串筒、活塞泵泵、输送管线线、振捣器等等要准备充足足，对可能出出现的故障已已有所准备，必必要时应进行行试运转。混凝土浇灌申请书书已办妥。对天气预报已做了了解和必要的的冬施、雨施施准备。水、电、照明等现现场条件已做做好，且应有有保证。常规混凝土浇筑过过程中的质量量控制要点：：1）混凝土浇浇筑中，要加加强旁站监理理，严格控制制浇筑质量，检检查混凝土坍坍落度，严禁禁在已搅拌好好的混凝土中中注水，不合合格混凝土要要退回搅拌站站。2）检查振捣捣情况，不能能漏振、过振振，注视模板板、钢筋的位位置和牢固度度，有跑模和和钢筋位移情情况时及时处处理，特别注注意混凝土浇浇筑中施工缝缝、沉降缝、后后浇带处混凝凝土的浇筑处处理。3）对结点部部位不同等级级混凝土的浇浇筑顺序和浇浇筑混凝土的的等级要严格格检查，防止止低等级混凝凝土注入高等等级混凝土部部位。4）根据混凝凝土浇筑情况况，在监理工工程师指定的的时间和部位位留置工程师师亲自监制的的试块，并于于标养后在监监理人员监督督之下送到检检测单位，以以验证承包单单位的试验结结果。5）要检检查和督促承承包单位适时时做好成型压压光和覆盖浇浇水养护，防防止混凝土出出现裂缝。6）承包单位位拆模要事先先向监理工程程师提出要求求，经监理工工程师依拆模模条件判断确确认后方可进进行。４、混凝土的质量评评定：（1）应以现场取样试试验结果作为为鉴定混凝土土强度的依据据，结构工程程冬季施工尚尚应留两组同同条件养护试试块，一组用用于检验混凝凝土受冻前的的强度；另一一组用于检验验转入常温养养护下28d的强度。（2）当对结构强度或或对混凝土试试件强度的代代表性有怀疑疑时，可采取取非破损检验验方法或从结结构、构件中中钻取芯样方方法，按有关关标准的规定定，对结构、构构件中的混凝凝土强度进行行推定，做为为是否应进行行处理的依据据。５、混凝土工程缺陷陷修补：（1）混凝土工程的质质量缺陷，必必须按有关标标准加以认定定，并经有关关方面研究，由由承包单位提提出书面修补补方案后，经经监理工程师师批准后方可可进行修补。（2）需修补部位必须须认真剔凿，用用高压水及钢钢丝刷将基层层冲冼干净。（3）修补用水泥品种种应与原混凝凝土的一致，强强度等级一般般高于原混凝凝土等级，并并适量掺加膨膨胀剂。（4）修补部位，应略略高于原混凝凝土表面，待待达到构件设设计强度后，再再将外面凿平平。６、混凝土工程外观观质量检查及及其因果分析析：（1）蜂窝。其原因：：配合比计量量不准，砂石石级配不好；；搅拌不匀；；模板漏浆；；振捣不够或或漏振；一次次浇捣混凝土土太厚，分层层不清，混凝凝土交接不清清，振捣质量量掌握不好；；自由倾落高高度超过规定定，混凝土离离析，振捣不不到位等所致致。（2）麻面。其原因：：模板清理不不净，拆模过过早，模板粘粘结，脱模剂剂涂刷不匀或或漏刷，木模模板未浇水湿湿润，混凝土土表面脱水，浇浇筑时间过长长，模板上挂挂灰过多不及及时清理，造造成面层不密密实，以及振振捣时间不充充分，气泡没没有排除等。（3）孔洞。其原因：：钢筋太密，混混凝土骨料太太粗，不易下下灰，不易振振捣；洞口、坑坑底无排气口口，混凝土内内有气囊。（4）露筋。其原因：：钢筋骨架加加工不准，顶顶贴模板缺保保护层垫块，钢钢筋过密，无无钢筋定位措措施以及钢筋筋位移贴模。（5）烂根。其原因：：模板根部缝缝隙堵塞不严严漏浆；浇筑筑前未下同混混凝土配合比比成分相同的的无石子砂浆浆；混凝土和和易性差，水水灰比过大石石子沉底；浇浇筑高度过高高，混凝土集集中一处下料料，混凝土离离析或石子赶赶堆；振捣不不实；模内清清理不净，湿湿润不好。（9）板缝混凝土浇筑筑不实。其原原因：板缝过过小，石子过过大；缝模板板支吊不牢，变变形漏浆；缝缝内杂物未清清，或缝内布布管；无小振振动棒插捣或或不振捣或振振捣不好。（10）裂缝。其原因：：水灰比过大大，表面产生生气孔、龟裂裂；水泥用量量过大，收缩缩裂纹；养护护不好或不及及时，表面脱脱水，干缩裂裂纹；坍落度度太大，浇筑筑过高过厚，素素浆上浮表面面龟裂；拆模模过早，用力力不当将混凝凝土撬裂；混混凝土表面抹抹压不实；钢钢筋保护层太太薄，顺筋而而裂；缺箍筋筋，温度使混混凝土开裂；；大体积混凝凝土无降低内内外温差措施施；洞口拐角角等应力集中中处无加强钢钢筋。九、地面与楼面工工程1、楼面与地地面工程的质质量预控（1）使用的主要材料料及半成品应应有合格证，新新材料、新技技术、新工艺艺都应该根据据设计要求进进行复试，取取得合格等级级，对材质要要求较高的板板块，应对厂厂家考察，对对产品进行筛筛选，对木材材进场后要进进行质量验收收，确保不合合格材料，不不能进场，不不能使用于工工程。（2）对铺装楼面、地地面的基底进进行质量验收收，对基底的的标高、坡度度、表面清理理、清扫、平平整度均应对对照图纸及已已施工的相关关部位，进行行校验，并通通过承包单位位做好必要的的处理。（3）对施工管理人员员及技术人员员进行技术交交底，监理工工程师应审核核施工方案及及技术交底单单，并在必要要时进行样板板试验引路。2、楼面与地地面工程质量量控制要点监理工程程师应针对本本分部工程的的质量通病（楼楼地面不平整整、空鼓、裂裂缝、渗漏等等），监督承承包单位严格格操作规程，清清除通病。（1）基层质量控制要要点1）地面面：要核查回回填土质、测测定土质夯填填最佳干容重重，施工时要要控制在最佳佳的含水率下下施工（土质质含水量和最最佳含水量之之间的差要控控制在-6%~+2%内；回填时时特别注意管管线过多处）。2）要控控制虚铺厚度度，要确保分分层压实，严严禁大于500MM颗粒的的块状及冻土土回填，监理理工程师要巡巡视抽查分层层隐蔽验收。3）要对对素混凝土基基层（垫层、找找平层）施工工前应控制配配合比，施工工时要留置试试块，铺筑要要做好养护，至至少3d。整体楼面、地面的的质量控制要要点1）混凝凝土或水泥砂砂浆面层A、水泥泥应采用不低低于32.5#普通硅酸盐盐水泥，严禁禁使用土水泥泥和过期水泥泥及混用不同同标号的水泥泥，砂子应用用中砂或粗砂砂，含泥量不不大于3%，水泥砂浆浆稠度不大于于35MM。B、监理理工程师要督督促承包单位位做好清理底底层，浇水湿湿润、铺设面面层前，要刷刷水泥素浆且且应随刷随铺铺，以防止空空鼓。C、检督督促承包单位位，适时按工工艺要求压光光，一般要求求三遍成活，第第二次压光应应在终凝前进进行，水泥地地面压光后，一一般在12小时后进行行洒水养护，连连续养护时间间不应小于7昼夜，以防防止起砂。D、水泥泥砂浆面层易易起砂对施工工过程及时间间应有详细方方案。（3）板块楼面、陶瓷瓷地砖地面的的质量监理要要点1）面层层所用的板块块（陶瓷地砖砖）的品种、花花色、质量应应符合设计要要求和国家有有关验收规范范。2）要求求承包单位组组织人力按设设计要求铺设设，根据板块块颜色、花纹纹、图案纹理理进行试拼并并编号；剔除除有裂纹、掉掉角、翘曲、拱拱背或表面上上有缺陷的板板块，品种不不同的板块不不能混杂使用用。3）为防防止空鼓，基基层应清理干干净，充分湿湿润，在表面面稍凉干后，再再进行铺设，铺铺设应使用干干硬性砂浆，水水泥与砂子的的配比为1：2（体积比）相相应的砂浆强强度为2Mpa，砂浆稠稠度为25~35MMM，铺设前前应在基层刷刷一层素灰（严严禁一次铺设设成活）。（4）水泥砂浆地面质质量控制要点点1）质量量标准A、水泥泥砂的材质必必须符合设计计要求和施工工及验收规范范的规定。B、砂浆浆配合比要准准确。Ｃ、地面面层与基层的的结合必须牢牢固无空鼓。２）基本本项目Ａ、表面面洁净、无裂裂纹、脱皮、麻麻面和起砂等等现象。Ｂ、地漏漏和有坡度要要求的地面、坡坡度应符合设设计要求，不不倒泛水，无无积水，防止止地面、楼面面无渗漏、抹抹面与地漏结结合应平顺。Ｃ、蹋脚脚板高度一致致，出墙厚度度均匀与墙面面结合牢固，局局部空鼓的长长度不大于2200MM，且且在一个检查查范围内不能能多于两处。Ｄ、水泥砂浆地面面的允许偏差差。项目允许偏差（MM）检查方法表面平整度4用2米靠尺和楔形塞尺检检查踢脚板上口平直4拉5米线拉通线和尺量量分格线平直3拉5米线拉通线和尺量量应注意的质量问题题：1）地面面起砂：水泥泥过期、标号号不够、水泥泥砂浆搅拌不不均、水灰比比不准、压光光不适时、空空鼓裂纹：基基层清理不净净，前一天没没认真洒水湿湿润，涂刷水水泥浆与铺灰灰操作工序的的间隔时间过过长所造成，所所以施工时首首先应保证用用料符合要求求，基层清理理应认真，铺铺灰、压实、压压光应掌握好好时间，保证证垫层、面层层应有的厚度度。2）要注注意地面的平平整度和漏压压现象，当水水泥砂浆铺设设以后的压边边角，管根刮刮杠要刮到头头，搓平要到到边，就可以以避免漏压和和不平等缺陷陷。3）倒泛泛水：有垫层层的地面在做做垫层时，坡坡度要找准，面面层施工前应应检查基层泛泛水是否符合合要求，而且且在面层施工工冲筋时，找找好泛水。十、屋面分部质量量控制１、SBS改性沥青卷卷材防水屋面面的质量控制制（1）质量标准1）保证证项目A、SBBS改性沥青防防水卷材及胶胶粘剂的品牌牌、品种及胶胶结剂的配合合比必须符合合设计要求和和有关标准的的规定。B、卷材材防水层及其其变形缝、檐檐口、泛水、水水落口、预埋埋管件等细部部做法必须符符合设计要求求和施工规范范的规定。（2）基本项目1）铺贴贴卷材的防水水层的表面应应符合排水要要求，防水层层应无积水现现象。2）基层层处理剂应涂涂刷均匀，不不得有漏刷和和麻点等缺陷陷。3）卷材材防水层的铺铺贴和搭接、收收头处应符合合设计要求和和施工规范的的规定，应粘粘结牢固，无无空鼓、损伤伤、滑移、翘翘边、起泡及及皱折等缺陷陷。4）卷材材防水层的保保护层应牢固固并要求结合合紧密，厚度度应均匀一致致。（3）应注意的质量问问题1）空鼓鼓：卷材防水水层的空鼓发发生在找平层层与卷材之间间，且多在卷卷材的接缝处处，其原因是是防水层中存存有水份，或或找平层不干干，含水率过过大，空气排排除不彻底，卷卷材没有粘贴贴牢固，所以以监理工程师师应督促并提提醒施工单位位一定要注意意控制基层的的含水率，把把住各道工序序的操作关。2）渗漏：渗水渗漏漏发生在穿过过屋面管根出出水口，伸缩缩缝和卷材搭搭接处等部位位，伸缩缝未未断开，产生生防水层撕裂裂，其它部位位是由于粘结结不牢，卷材材松动，或衬衬垫材料不严严有空隙等原原因造成，接接缝处漏水，其其原因是由于于甩出的卷材材未保护好，出出现损伤和撕撕裂，或基层层清理不干净净，卷材搭接接长度不够，因因此监理工程程师应进行巡巡视检查，并并要求施工单单位严格执行行工艺操作规规程，认真操操作，渗漏就就可以得到有有效的控制。十一、门窗工程塑钢门窗（1）质量标准1）塑钢钢门窗及其附附件质量必须须符合设计要要求和有关标标准的规定。2）塑钢门窗的安装装位置，开启启方向必须符符合设计要求求。3）塑钢钢门窗安装必必须牢固，予予埋件的数量量、位置、埋埋设连接方法法必须符合设设计要求。4）门窗窗与非不锈钢钢紧固件接触触面之间必须须防腐处理，严严禁用水泥砂砂浆作门窗框框与墙体之间间的填塞材料料。（2）基本项目1）塑钢钢门窗扇安装装应符合以下下规定：A、平开开门窗扇关闭闭严密，间隙隙均匀，开关关灵活。B、推拉拉门窗扇关闭闭应严密，间间隙均匀，扇扇与框搭接量量应符合设计计要求。C、弹簧簧门扇自动定定位准确，开开启角度为90度±1.5度，关闭时时间在6至10秒范围内。2）塑钢钢门窗附件齐齐全，安装位位置正确、牢牢固、灵活、适适用美观达到到各自的功能能。3）塑钢钢门窗框与墙墙体缝间隙填填嵌饱满密实实，表面平整整、光滑、无无裂缝，填塞塞材料及方法法符合设计要要求。4）塑钢钢门窗表面洁洁净、无划痕痕，碰伤、无无锈蚀，塞胶胶表面光洁、平平整，厚度均均匀，无气孔孔。允许偏差项目：塑钢门窗安装允许许偏差项次项目允许偏差（MM）检验方法1门窗框两对角线长长度差≤2000MM>2000MM35用钢卷尺检查2平开窗窗扇与框搭接宽度度差1用深度尺或钢板尺尺量同樘门窗相邻扇的的端角高度差差2用拉线和钢板尺量量3推拉窗门窗扇开启力极限限扇面积≤1.5MM2≤40N用100N弹簧称钩钩住拉手处启启闭5次取平均值值扇面积>1.5M2≤60N门窗扇与框或相邻邻扇立边平行行度2用1米钢尺检查4弹簧门扇门扇对口缝或扇与与框间立横缝缝留缝限2~4用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留留缝极限2~4门扇对口缝关闭时时平整2用深度尺检查5门窗框正、侧面垂垂直度≤2000MM2用1M托线板检查>2000MM36门窗框水平度2用1M水平尺和楔形形塞尺检查7门窗框标高5用钢板尺检查与基基准线比较8双层门窗内、外框框、梃（含拼拼档料）中心心距4用钢板尺检查应注意的质量问题题运输存在放损坏：：运输时应轻轻拿轻放，存存放时应在库库房地面上用用方枕要垫平平，并竖直存存放，并应远远离热源。门窗框松动：安装装时先在门窗窗外框上按设设计规定的位位置打眼，用用自攻螺丝将将镀锌连接件件禁固；用电电锤在门窗洞洞口打孔，装装入尼龙胀管管，门窗安装装后，用木螺螺丝将连接件件固定在胀管管内；单砖及及轻质墙，应应砌混凝土块块木砖，以增增加和连接件件的拉结牢固固程度，使门门窗安装后不不松动。门窗框与墙体缝隙隙未填软质材材料：应填入入泡沫塑料或或矿棉等软质质材料，使之之与墙体形成成弹性连接。门窗框安装后边性性：填缝时用用力过大，使使之受挤变形形，不得在门门窗上铺搭脚脚手板。门窗框边未嵌封胶胶：应按图纸纸要求操作。连接螺丝直接锤入入门窗框内：：没按规矩先先用手电钻打打眼，后拧螺螺丝。污染：保护措施不不够，清洗不不认真。五金配件损坏：由由于安装后保保管不当，使使用时不注意意。十二、建筑节能外外墙外保温施施工监理细则则熟悉有关资料设计施工蓝图及有有关函件《外墙外保温施工工方案》相关规范及05YYJ3—1（外墙外保保温构造图）现场检验进厂材料合格证操作工人技术交底底外墙阳角垂直度复复验线墙上预留洞口是否否有遗漏基层处理是否达到到施工要求，基基层表面不得得有浮灰、疏疏松物、油污污和其他废弃弃物。油污应应用10%NaaoH溶液擦洗并并用清水冲洗洗净监控要点聚合物砂浆胶粘剂剂的配制，外外墙外保温专专用粘接干粉粉与水按4：1比例配制，手手工或用电动动搅拌器搅拌拌均匀。聚苯板的规格和加加工，尺寸允允许偏差2㎜。粘接剂（即聚合物物胶浆）的粘粘贴面积，首首层粘贴面积积不小于50%，标准层粘粘贴面积不小小于40%，粘接剂在在聚苯板面四四周涂抹一圈圈，宽度不小小于50㎜，板心按按梅花形布置置，间距150㎜—200㎜，直径不不小于100㎜。保温板粘贴抹完粘接剂剂后，立即将将板立起就位位粘贴，粘贴贴时应轻揉、均均匀挤压，并并随时用托线线板检查垂直直平整，板与与板间挤紧，碰碰头缝处不留留粘接剂。粘粘贴聚苯板时时应做到上下下错缝，每贴贴完一块板，应应及时清除挤挤出的粘接剂剂，板间不留留间隙，如出出现间隙，应应用相应宽度度的聚苯板填填塞或用发泡泡胶挤实。阳阳角处相邻的的墙面所粘聚聚苯板应交错错连接。用手手推检查聚苯苯乙烯保温板板粘接是否牢牢靠，用靠尺尺及目测观察察表面平整度度，用铅垂线线检查垂直度度，用角尺检检查阴阳角方方正。允许偏偏差见下表：：项次项目允许偏差（㎜）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2垂直度每层3用2m托线板检查全高H/1000且不不大于20用经纬仪或吊线和和尺量检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阴阳角方正3用200㎜方尺检查查5接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺尺检查注：H为墙全高。细部处理是否到位位⑴门窗口翻包网格门窗洞口如不靠伸伸缩缝，沿45度角方向各各加一层400㎜×200㎜网格布进进行加强，加加强部位位于于大面网格布布下面（详风风见05YJ3—7第10页）。⑵滴水线处理滴水预先用用成品塑料压压条加工制成成，操作时网网格布及砂浆浆必须嵌入槽槽内，最后嵌嵌入U形槽。⑶伸缩缝，变形缝在施工中应应适量设置伸伸缩缝来缓解解大面积的保保温面层产生生的应力影响响，考虑纵向向每四层设置置一道，横向向视门窗位置置于连续20米左右即可设设置一道。在在伸缩缝处振振塞发泡聚乙乙烯圆棒，其其直径应为伸伸缩缝宽的1.3倍左右，分分两次勾填嵌嵌缝膏，深度度为缝宽的50%。网格布铺贴网格布应横向铺设设，压贴密实实，不能有空空鼓、皱折、翘翘曲、外漏等等现象，搭接接宽度左右不不得小于100㎜，上下不不得小于80㎜。锚固件固定用机械锚固固件固定聚苯苯板，锚固件件安装应至少少在胶粘剂使使用24h后进行，用用电锤（冲击击钻）在聚苯苯板表面向内内打孔，孔径径视锚固件直直径而定，进进墙深度不得得小于设计要要求。拧入或或敲入锚固钉钉，钉头和圆圆盘不得超出出板面，锚固固件数量为每每平方米6个，型号为为￠8×1000。在网格布、锚固件件施工完成后后，应由监理理现场检查合合格后才能进进行外保温罩罩面剂施工。罩面砂浆施工聚苯板粘贴贴24小时后，聚聚苯板安装完完毕检查验收收后即可进行行下一步的操操作—聚合物砂浆浆抹灰。抹灰灰分底层和面面层两次。⑴底层施工时配制外外保温专用罩罩面砂浆：将将罩面用干粉粉与水按4：1比例配制，用用电动搅拌器器搅拌均匀，一一次配制量以以2小时内用完完为宜。若使使用中有过干干现象出现，可可适当加水再再次搅匀使用用。⑵在聚苯板表面均匀匀涂抹一层配配制好的罩面面砂浆，厚度度不宜超过3㎜。同时将将翻包网格布布压入砂浆中中。门窗口四四角的阴阳角角部位所用的的增强网格布布随即压入砂砂浆中。⑶抹面层弹性聚合物物砂浆，抹灰灰厚度以盖住住网格布为准准，约2—3㎜，总厚度度不宜大于5㎜。⑷首层墙面应在聚合合物砂浆外加加一层加强型型网格布，再再抹一层1—2㎜厚面层聚聚合物水泥砂砂浆，以提高高抗冲击能力力。11、施工过程中应严严格遵守有关关安全操作规规程，实现安安全生产和文文明施工。成品保护成品保护措施⑴外保温施工完成后后，后续工序序与其它正在在进行的工序序应注意对成成品进行保护护。施工中各各专业工种应应紧密配合，合合理安排工序序，严禁颠倒倒工序作业。⑵对抹完外保温罩面面剂的保温墙墙体，不得随随意开凿孔洞洞，如确实需需要，应在外外保温罩面剂剂达到设计强强度后方可进进行，安装物物件后周围应应恢复原状。⑶应防止重物撞击墙墙面。破损部位的修补：：⑴用锋利的刀具剜除除破损处，剜剜除面积略大大于破损面积积，形状大致致整齐。注意意防止损坏周周围的抹面砂砂浆、网格布布和聚苯板。清清除干净残余余的胶粘剂和和聚苯板碎粒粒。⑵切割好一块规格、形形状完全相同同的聚苯板，在在背面涂抹厚厚度适当的胶胶粘剂，塞入入破损部位基基层墙体粘牢牢，表面与周周围聚苯板齐齐平。⑶仔细把破损部位四四周约100㎜宽度范围围内的涂料和和面层抹灰砂砂浆。如果不不小心切断了了网格布，打打磨面积应继继续向外扩展展。如造成底底层抹面砂浆浆破碎，应抠抠出碎块。⑷在修补部位四周贴贴不干胶纸带带，以防造成成污染。⑸用抹面砂浆补齐破破损部的底层层抹面砂浆，用用湿毛刷清理理不整齐的边边缘。对没有有新抹砂浆的的修补部位作作界面处理。⑹剪一块面积略小于于修补部位的的网格布（玻玻纤方向横平平竖直），绷绷紧后紧密粘粘贴到修补部部位上，确保保与原网格布布的搭接宽度度不小于80㎜。⑺从修补部位中心向向四周抹面层层抹面砂浆，做做到与周围面面层顺平。防防止网格布移移位、皱褶。用用湿毛刷修整整周边不规则则处。⑻待抹面砂浆干燥后后，在修补部部位补做外饰饰面，其纹路路、色泽尽量量与周围饰面面一致。十三、装饰工程（一）抹灰工程1、抹灰工程施工质质量预控（1）抹灰工程进行之之前，结构工工程必须经监监理工程师或或政府建设主主管部门（质质量监督部门门）或业主验验收同意后进进行。（2）：1）检查门窗框位置置是否正确，与与墙连接是否否牢固，水泥泥砂浆或水泥泥混合砂浆分分层嵌塞密实实，木门口要要用铁皮或木木板保护。2）过梁梁、梁垫、圈圈架、组合柱柱及其它需抹抹面部分剔平平，对砼蜂窝窝、麻面、露露筋应剔到实实处，做好修修补。3）管道道穿越的墙洞洞、脚手架眼眼、模板洞和和楼板洞要用用相应的材料料嵌实。（3）所采购和进入施施工现场的材材料经监理工工程师认可。（4）正式大面积抹灰灰前，应先做做样板间，并并做好技术交交底。2、抹灰工程程施工质量控控制要点（1）注意检查处理基基层上的残余余砂浆、灰尘尘、污垢和油油渍，应清理理“毛化处理”，基层面必必须充分淋水水湿透（一般般应在抹灰前前一天进行，一一天浇两遍，砖砖墙渗水深度度达8~10MMM）。（2）基层垂直度、平平整度较差，抹抹灰厚度局部部应分层、衬衬平（每遍厚厚度宜为7~9MM）。（3）注意巡视成活后后的质量，及及时发现不合合格的部位联联系处理，必必要时以书面面通知提出修修改意见。（4）注意成品保护和和湿润养护。3、允许偏差差项目：项次项目允许偏差（㎜）检查方法普通中级高级1立面垂直－53用2M托线板检查2表面平整542用2M靠尺及楔形塞尺检检查3阴阳角垂直－42用2M托线板检查4阴阳角方正－42用20M方尺和楔形塞塞尺检查5分格条（缝）平直直－3－拉5M小线和尺量检查4、应注意的的质量问题应应注意的质量量问题：（1）、门窗框两边塞塞灰不严，墙墙体预埋件木木砖间距过大大或木砖松动动，经开关振振动，将门窗窗框两边的灰灰震裂、震空空。故应重视视门窗框塞缝缝工序，应设设专人负责。（2）、基层清理不干干净或处理不不当；墙面浇浇水不透，抹抹灰后砂浆中中的水分很快快被基层（或或底层）吸收收，影响粘结结力，应认真真清理和提前前浇水，是水水渗入砖墙里里面达8~10㎜即可达到到要求。（3）、基层偏差较大大，一次抹灰灰过厚，干缩缩产生裂缝，应应分层衬平，每每层厚度为7~9㎜。（4）、配制砂浆和原原材料质量不不符合要求：：应根据不同同基层采用不不同的配合比比配制所需的的砂浆，同时时要加强对原原材料和抹灰灰部位配合比比的管理。（5）、底灰过分干燥燥，由此要浇浇透水。不然然抹罩面灰后后，水分很快快被底灰吸收收，故压光时时容易出现漏漏压或压光困困难；若浇的的浮水过多，抹抹罩面灰后，水水浮在灰层表表面，压光后后易出现抹纹纹。（6）、抹灰面不平，阴阴阳角不垂直直、不方正：：抹灰前应认认真挂线，做做灰饼和冲筋筋，阴阳角处处亦要冲筋、顺顺杠、找规矩矩。（7）、踢脚板、水泥泥墙裙、窗台台板等上口出出墙厚度不一一致，上口毛毛刺和口角不不妨证：操作作时应认真，按按规范要求吊吊垂直，拉先先找直、找方方，对上口的的处理，应待待大面抹完后后，及时返尺尺把上口抹平平、压光，取取走靠尺后用用阳角抿子，将将角撂成小圆圆。（8）、管道后抹灰不不平、不光，管管根空裂：应应按规范安放放过墙套管，管管后抹灰应采采用专用工具具。（二）外墙涂料工工程1、所选的涂饰材料料应是已通过过法定质检机机构检验并出出具有有效质质检报告的合合格产品。2、涂饰材料应存放放在指定的专专用库房内。溶溶剂型涂料存存放地点必须须防火，并应应满足国家有有关的消防要要求。3、工程所用涂饰材材料应按品种种、批号、颜颜色分别堆放放。4、大面积施工前应应由施工人员员按工序要求求做好“样板”，并保留到到竣工。5、大面积施工前应应由施工人员员按工序要求求做好“样板”并保留到竣竣工。6、涂饰工程施工应应按“底涂层、中中间涂层、面面涂层”的要求进行行施工，后一一遍涂饰的施施工必须在前前一遍涂饰材材料表面干燥燥后进行；涂涂饰溶剂涂料料时，后一遍遍涂饰材料必必须在前一遍遍涂料实干后后进行。每一一遍涂饰材料料应涂饰均匀匀，各层涂饰饰材料必须结结合牢固，对对有特殊要求求的工程可增增加面涂层次次数。7、在整个施工过程程中，涂饰材材料的施工黏黏度应根据施施工方法、施施工季节、温温度、温度、等等条件严格控控制，应有专专人按说明书书负责调配，不不得随意加稀稀释剂或水。8、应严格按产品说说明书规定的的比例配制，根根据实际使用用量分批混合合，并按说明明书要求静置置一段时间，并并在规定的时时间内用完。9、外墙涂饰，同一一墙面同一颜颜色应用相同同批号的涂饰饰材料。当同同一颜色批号号不同时，应应预先混匀，以以保证同一墙墙面不产生色色差。10、施工过程中应采采取措施防止止对周围环境境的污染；11、外墙涂饰施工应应由建筑物自自上面下进行行；材料的涂涂饰施工分段段应以墙面分分格缝、墙面面阴阳角或落落水管为分界界线。12、室室外饰面在涂涂饰前为避免免风雨烈日应应作适当的遮遮盖保护。（三）饰面砖工程程1、外墙饰面砖应具具有生产厂的的检验报告及及产品合格证证。2、粘贴外墙饰面砖砖所用的水泥泥、砂、胶粘粘剂等材料均均应进行复检检，合格后方方可使用。3、在外墙饰面砖工工程施工前，应应对找平层、结结合层、粘结结层及勾缝、嵌嵌缝所用的材材料进行试配配，经检验合合格后方可使使用。4、外墙饰面砖工程程施工前应做做出样板，经经建设、设计计和监理等单单位根据有关关标准确认后后方可施工。5、应按设计要求和和施工样板进进行排砖、并并且工确定接接缝宽度、分分格、排砖宜宜使用整砖。对对必须使用非非整砖的部位位，非整砖宽宽度不宜小于于整砖宽度的的1/3。6、弹出控制线作出出标记。7、在粘贴前应对面面砖进行挑选选，浸水2H以上并清洗洗干净，待表表面晾干后方方可粘贴。8、面砖宜自上面下下粘贴，粘结结层厚度宜为为4~8MM；在初初凝后或超过过允许的时间间后，严禁振振动或移动面面砖。9、勾缝应按设计要要求的材料和和深度进行。勾勾缝应连续、平平直、光滑、无无裂纹、无空空鼓；勾缝宜宜按先水平后后垂直的顺序序进行。10、面砖粘贴后应及及时将表面清清理干净；饰饰面砖不得开开裂和残缺，接接缝要横平竖竖直。十四：住宅工程质质量通病防治治措施墙体裂缝防治技术术措施：eq\o\ac(○,1)间距不大于3米增增设构造柱，每每层墙高的中中部增设厚度度为120MMM与墙体同同宽的现浇钢钢筋混凝土腰腰梁，砌体无无约束的端部部必须增设构构造柱，门窗窗洞口应采取取钢筋混凝土土边框加强，当当构造柱与门门窗洞口的钢钢筋混凝土边边框距离较近近时可合并设设置。eq\o\ac(○,2)在混凝土构件与轻轻质墙体交接接处、电线导导管设槽处，应应采用钢丝网网抹灰或粘贴贴耐碱玻璃网网格布抹聚合合物砂浆等加加强措施，加加强带与各基基体的搭接宽宽度不应小于于150mmm。eq\o\ac(○,3)顶层框架填充墙采采用混凝土空空心砌块的，内内墙面应采取取满铺钢丝网网粉刷等必要要措施。顶层层粉刷砂浆中中宜掺入抗裂裂纤维。eq\o\ac(○,4)外墙应采用外墙外外保温，其设设计应有抗裂裂、防结露措措施。eq\o\ac(○,5)女儿墙内侧及压顶顶的粉刷层应应每隔3m设一道缝缝宽10mmm的分割缝，缝缝内嵌填密封封材料。eq\o\ac(○,6)填充墙砌至接近梁梁底、板底时时，应留有330mm—50mm空隙隙，待填充墙墙砌筑完7d以后，方可可用微膨胀干干硬性砂浆或或微膨胀细石石混凝土将其其嵌填密实。eq\o\ac(○,7)主体与阳台栏板之之间的拉结必必须预埋拉结结筋或埋件。eq\o\ac(○,8)砌体结构宜在砌筑筑完成30d后再抹灰。eq\o\ac(○,9)两个相邻竖向现浇浇构件之间的的现浇混凝土土板带应一次次浇注完成，不不得设置施工工缝。e