河南某仓储物流配送工程项目可行性

第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名称项目名称：项目承办单位项目承办单位：项目法人代表人：拟建地点：。申请报告编制单位：1.2研究工作的依据和范围研究工作的依据（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《仓库建筑设计规范》；（3）《商务部关于开展“****”市场工程试点的通知》；（4）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；（5）《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》（6）承办单位关于编制项目申请报告委托书；（7）XX****有限公司提供的其它基础资料。研究工作的范围根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策和依据。1.3XX物流业现状随着经济全球化和信息技术的发展，现代物流在经济发展中的作用日益突出。大力发展现代物流企业，能够有效地降低成本，提高流通效率和企业竞争力，也是促进我县经济发展和全面建设小康社会的有效措施。一、我县物流企业发展现状目前，我县共有物流企业21家，多数是以进行货运代办、货物联托运、信息配载，业务以整车配送和零担快运相结合。从事大型运输、储存、装卸搬运、流通加工等为主的物流企业，对我县来说发展相对比较滞后，尤其是现代物流企业尚处于起步阶段。具有一定雏形的物流企业主要涉及以下几个方面：1、***木材。***乡现有从事木材加工厂家760户，在经营过程中他们除利用本地资源外一般从河北、山东、新乡等地进原木，加工成板皮后销往外地。在进货和销售过程中，都是企业自己组织自己的人力、车辆，实行独自经营。2、XX稻米。我县有稻米加工企业20余家，各自都是分散经营，去年经过入股整合为6家，并且这6家又经过资金、设备入股的方式成立了一家******稻米加工有限公司，实行统一价格收购，统一向外销售，年产值达到8600多万元。3、***羽绒。****乡从事羽绒加工的企业共13家，都是从外地如东北、天津、河北购进原毛，然后加工成半成品销往浙江、上海等地，在购销过程中信息都不能互联，基本上独自经营。4、王楼乡***物流有限公司。占地220亩，受市场价格的影响已基本为半停产状态。投资2000万元的一期工程已全部竣工，共建成大型原油贮油罐两座，可贮原油6000立方米，年运输量达100万吨以上。5、*******货运大市场。2002年建成，占地46亩，仓储面积达3000平方米，仓储量7千余吨，主要外运货物有大豆、玉米、小麦、面粉、废旧钢材等，内运货物有化肥、复合肥、煤炭、木材等，辐射台前、南乐、清丰等周边8个县区。该货场年吞吐量3万余吨，营业额达6000万元。6、****复合肥物资配送中心。该中心投资1300万元，占地48.6亩，建成562米的火车专用线一条，高标准仓库4400平方米，可容货物1.2万吨。每月运输量达170个车皮、1万余吨，全年货物吞吐量可达15万吨。7、*****集团——***化工有限公司。去年开始建设，占地200亩。止目前，已完成投资1000多元,货运仓储面积为12000平方米,可容货物3万余吨。从调查的情况看，这些具有雏形的物流企业主要有以下几个特点：一是物流企业数量少、规模小。调查了解到，我县这20余家从事运输、装卸搬运、储存等物流企业都没有集装箱式运输。全县营运性车辆85%的在个体运输户中，组织化程度低，并且多数是以配货站的形式存在，而多数配货站又以短途运输和简单装卸、仓储为主要经营方式；其中年运输或仓储能力超3000吨的仅4家，无1家资产超5000万元的企业和经营收入超亿元企业。二是物流效率低，社会化程度不高。目前，我县共计拥有载货车辆10182千台，吨位5770吨，这些车辆真正用在物流企业的还不到15%，且隶属不同的系统，有的是企业内部组成的运输公司，有的是邮政、交通系统，有的是个体私营户。业务以整车配送和零担快运相结合，布局比较分散，资源相对不集中，形不成合力，车辆利用率较低。三是运作层次低、成本高。我县物流企业主要从事运输、储存等粗放式、单一的经营活动，多数为“车队＋货场”，处于电话联系、手工操作、人工装卸的运作阶段，流动独立、单向，不能做到信息共享，现有物流企业和物流设施规模都比较小，基本处于零散、量小、无序状态，真正具备物流活动六大要素（运输、储存、包装、装卸搬运、流通加工、信息）为一体的企业没有,第三方物流几近空白,层次较低，物流成本较高。二、存在的问题近年来，我县物流企业虽然得到了发展，但仍属于传统物流阶段，无论是组织结构、运作方式，还是经济效益和社会效益均离现代物流的要求及目标还有很大的距离。1、对现代物流认识不足。从目前状况上讲，我县物流企业的发展还处于起步阶段，多数企业负责人对物流概念模糊，经营观念淡薄，重视程度相对不够，企业对物流的认识仍然局限于运输、仓储和搬运，没有意识到现代物流和供应链管理对提高生产效率、降低物流成本、提高企业竞争力的重要作用。同时，多数企业都有自己的车队、仓库，不愿把物流业务交给第三方物流企业来运营。如羽绒业、木材业都是自发的组织购销活动，基本上都不符合现代物流企业的经营特点，只能算是具备现代物流企业的雏形。2、物流基础设施和硬件薄弱。我县的物流企业运输条件除了公路初具发展雏形外，还没有高速公路，铁路运输设施还不配套，其基础设施和装备的内在质量差，缺乏具有现代物流企业经营等方面的条件，如****物流公司、****化工有限公司在车辆、场地、仓储等配套设施方面，新技术、新设备应用相对较少，功能单一，运作效率低；物流的硬件技术，如包装、装卸、运输、储运、流通加工等所涉及的各种机械设备、运输工具、场站建设以及服务于物流所必需的网络信息设施，制约了物流功能的发挥和效率的提高。3、用于物流流通的货源不足。由于基础条件差，总量小，特别是我县工业集中区战略正在实施阶段，没有形成企业集群效应和产品链式延伸，现有资源优势未能转化为产业优势，市场货源有限，大宗货物少，制约了现代物流企业的发展。4、政策性支持欠缺。目前我县基本上没有物流企业发展的具体保障措施，现在亟待出台一些相应政策，支持和规范物流业的发展。5、物流人才缺乏。专业的物流人才在我县还是空白，目前，我县从事物流企业的人员文化水平基本上为初中、高中毕业生，其从业人员素质偏低，中高级物流人才缺乏，已成为制约我县现代物流企业发展的一个突出“瓶颈”。1.4项目建设的总体目标及必要性项目建设的总体目标XX****有限公司建设的商务部“****市场工程”配送中心项目，属于建设物流仓库范畴，根据该公司财务状况，结合我县农村便民店的数量和XX****有限公司的在我县农村的加盟直营连锁便民店的数量已达到300多家，拟占地26.25亩,建设仓库面积9000平方米，建设一处层高为四层的配送中心一处，面积为6000平方米。项目建设的必要性我国农村职工在2001年到2005年这五年期间收入增加速度比较快，分别达到了6．8%和6．2%。商务部曾对全国1万户农民进行抽样调查，其结果显示：想要购买冰箱、电脑、洗衣机、摩托车、空调机、手机的农民比例都在20%以上。这些耐用消费品的农村家庭中的保有量还很有限，远没有满足农村对其的需求。“****”市场工程是商务部正在全国推行的建立和发展农村现代流通体系的一项工程，2005年2月起在全国进行试点。这项工程提出从2005年开始，用三年时间，在试点区域内培育出25万家左右“农家店”，形成以城市店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通体系，逐步缩小城乡消费差距。随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，县域流通业在促进生产、引导消费、推进经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出。当前，商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临的现代化、国际化竞争日趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善，假冒伪劣商品屡禁不止等问题。“****”市场工程是一项便民、惠民和助民增收的“民心”工程，对改革现有农村商品流通方式，缩小城乡消费差距，促进县域经济发展具有重要推动作用。从以上可以看出,该项目的建设是必要的。1.5建设内容和规模XX****有限公司建设的商务部“****市场工程”配送中心项目占地26.25亩,建设仓库面积9000平方米，建设一处层高为四层的配送中心（内设一层为产品展示区，二层为办公区，三、四层为职工休息和住宿区）一处，面积为6000平方米。主要包括仓库和配送中心及其配套系统（即仓库和配送中心内给排水、电气、采暖、通风、消防安全等工程建设）。本项目总投资870万元，其中，土建工程810万元；项目配套费用60万。1.6项目的建设的配套设施：设立一处门岗，保障配送中心安全工作的需要；培训熟悉配送中心物流管理的专业人才，提高配送中心业服务水平；1.7项目实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计、施工、竣工验收，附属设备的选购、安装、调试及验收等阶段。经研究，本项目自土建施工开始，建设期为10个月。1.8投资估算与融资项目总投资870万元，资金来源由XX****有限公司自筹。（可通过银行贷款，对建设或改造配送中心的银行中长期固定资产投资贷款，予以1年贷款利息补助。中、西部地区贴息率不超过3%。）1.9社会效益分析和结论配送中心按照集中采购，统一配送、统一核算、统一店堂标示，统一规范管理的要求，直接到乡村投资建设，改造农家店和便民连锁超市，形成贯穿全县12个乡镇和大部分村的农村商品流通体系。通过构建现代流通体系，将进一步拓展日用百货、文化产品、药品零售等市场功能。为农民构建省时、省钱、省心的购物环境，为流通企业繁荣农村市场创造机遇，将带动新农村建设全面发展；“****市场工程”建设商品展示配送中心被列为我县十大实事之一；将是我县深入解决“三农”问题的有力杠杆，为我县县域经济发展产生强劲的推动力。因此，该项目是切实可行的。1.10主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1建设规模m29000仓库面积m26000配送中心面积2年耗动力2.1电kwh9581新增2.2水t328.5新增3总投资万元8704资金筹措（公司自自筹）万元870第二章项目背景及承办单位概况2.1项目提出的背景我国许多地区(尤其是欠发达地区)的农村，其商业流通体系依然是传统的且已残缺不全的供销社体系，农民往往是“油盐酱醋在村里，日常用品赶大集，大件商品跑县里”，为农民消费带来了很大不便，增加了消费成本。此外，由于农村商品流通体系存在的缺陷，广大农村成为假冒伪劣商品的主要销售地。近年来商品质量案件有很大一部分发生在农村，如2004年安徽阜阳农村出现的劣质奶粉事件，同时假化肥、假农药、假种子案件也时常可见报端。在我国农村，由于起步较晚，发展时间短，受观念、体制、管理、资金、市场环境和人才等因素的综合制约，商业发展整体水平还很低，农村零售业面对的顾客群体的范围广，分布分散，难以形成集中、强劲的购买力，容易造成商品积压，影响资金周转速度，导致经营成本大幅提高，利润水平普遍下降，难以实现规模效益。为充分利用现代商业流通模式，连锁经营则是其建设和发展的一条至关重要的路径。其原因：连锁经营可分为直营连锁、自愿加盟连锁和特许经营连锁：对于一些实力较为雄厚的商业企业可以在农村建立直营门店的方式展开业务；对于一些已在乡镇布点中小型的商业企业则可以自愿加盟到大型商业企业的方式，或通过与其他中小型商业企业联合成立加盟总部再自愿加盟的方式展开业务；对于已存在于乡村的一些微型店、夫妻店则可以通过获得特许权，加盟某一些加盟总部的方式来展开业务。连锁经营可以利用现代电子技术，现代化的连锁经营管理理念、方法和技术迅速提升农村商业企业的管理水平和管理效率，实现对农村商业网点管理的信息化和网络化。连锁经营统一采购、统一配送的特点，能改善农村消费环境，杜绝假冒伪劣、质低价高商品在农村的泛滥，从商品的源头上控制好商品的质量。为了解决农村商业流通体系不健全，流通网点布局缺位的问题，满足农民的消费需求，国家在中国广大农村地区推行了“****”市场工程。“****”市场工程是从2005年开始实施的农村市场流通网络工程。主要内容和目标是：坚持政府推动与市场机制相结合，由国家安排财政资金，通过贴息或补贴的形式，引导城市连锁和超市等流通企业向农村延伸发展“农家店”，力争用三年时间，在试点区域内培育出25万家左右标准化“农家店”，覆盖全国50％的行政村和70％的乡镇，形成以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的新型农村市场流通网络，改善农村消费环境。截至目前，全国已有1150家流通企业在777个县市进行了试点，2005年共新建和改造了7．1万个“农家店”，在吸纳富余劳动力、方便和扩大农村消费方面发挥了积极作用。在此背景下，XX****有限公司提出了本项目建设。2.2项目建设的意义“****”市场工程配送中心，对于创造方便、安全和实惠的农村消费环境、改善农村生产生活条件，提高农业综合生产力，促进社会主义新农村建设都具有十分重要的意义。****有限公司目前有连锁加盟经营店300余家，到今年底可达到400多家，该项目的建设对于连锁加盟经营店实行统一采购、统一配送，能改善农村消费环境，杜绝假冒伪劣、质低价高商品在农村的泛滥，从商品的源头上控制好商品的质量具有重要的社会意义。2.3承办单位概况****有限公司位于XX新区黄河路西段，以经营食品、日用百货、酒类等七大类商品为主，以连锁和物流配送为经营方式的一家民营企业。****有限公司现有员工38人，固定资产980万元，流动资产300万元，总营业面积达到9000平方米，现有加盟直营连锁便民店300余家。05年被国家商务部“****市场”工程承办企业。多年以来，公司一直坚持“诚信高于利益，品质重于泰山”的经营理念，以打造“全县商品流通配送龙头企业”为目标，自强不息，锲而不舍，为企业的发展打下了坚实的基础。为了满足连锁门店快速增长，对物流配送体系的强大要求，在原有的基础上公司预投资870万元建设“****市场工程”商品展示配送中心一处。提高商品配送能力。第三章建设规模与建设内容3.1建设规模XX****有限公司建设的商务部“****市场工程”配送中心项目占地26.25亩,建设仓库面积9000平方米，建设一处层高为四层的配送中心（内设一层为产品展示区，二层为办公区，三、四层为职工休息和住宿区）一处，面积为6000平方米。本项目总投资870万元，其中，土建工程810万元；项目配套费用60万。3.2建设内容为方便方食品和日用品的存储，建设一座层高为一层的彩钢仓库一处，面积为3800平方米；建设一幢层高为二层的彩钢仓库一座，面积为5400平方米；建设一幢层高为四层的配送中心一座，内设配送中心、办公区、会议室、职工娱乐、休息、住宿等，建筑面积为6000平方米。第四章场址与建设条件4.1建设场址XX地处河南省濮阳市的东北，是黄河中下游冲积平原的组成部分。南临黄河，与山东省鄄城县相望；北依金堤，和山东省莘县接壤；东毗台前县，西接濮阳县。全县总人口49万，总面积560平方公里。境内公路总里程189公里；有省道3条，全长50公里；地方铁路汤台线经境内36公里；交通较为方便。XX****有限公司建设商务部“****”市场工程配送中心项目规划占地面积26.25亩，位于XX新区中原路西段路南，睦邻路东，交通便利。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，有利于建筑施工。4.2建设条件自然条件（1）气象项目地处黄河中下游冲积平原，属暖温带大陆季风性半干旱气候区，四季分明，冷暖适中，无霜期长，常年无极端恶劣天气，适合项目建设的需要。风向：常年主导风向南北风夏季主导风向南风冬季主导风向北风风速：年平均风速2.36m/S(10m高处)瞬时最大风速24m/S(10m高处)气温：历年平均气温13.5℃绝对最高气温42.3℃绝对最低气温-20.7℃最热月平均气温27℃低于零度寒冷期限100天左右湿度：历年平均相对湿度69.8%最大月平均相对湿度89%最小月平均相对湿度41%降水量：年平均降水量600mm年最大降水量1007.6mm年最小降水量264.5mm蒸发量：年平均蒸发量1663.3mm年最大蒸发量1924mm日照：年平均日照2427.2h其它：最大积雪厚度20cm最大冻土厚度41cm（2）地质条件该区域地形平坦，地貌为第四纪黄河冲堆积平原；地层结构简单，第1层为粹质粘土，压缩性高，强度稍低；第2层为分砂，强度较高，工程性能较好，地基属稳定地基，适合工程建设。（3）地震根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB11—89）的规定，从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为2类，地震烈度为VIII度，建筑物按VIII度设防。城镇规划及社会条件本项目建设符合XX总体规划，项目的建成能够进一步拓展日用百货、文化产品、药品零售等市场功能。为农民构建省时、省钱、省心的购物环境，为流通企业繁荣农村市场创造机遇，将带动新农村建设全面发展，为我县县域经济发展产生强劲的推动力。公用设施条件电力：XX****有限公司建设商务部“****”市场工程配送中心项目为物流企业用电，需双回路供电，使项目用电有保障。供水：本项目由XX新区市政自来水管网供水，采用2根管径DN400的管道和市政的环状给水管网相连接，在配送中心区内形成环状给水管网，其水质、水量、水压均能满足要求。项目用地根据《建设项目用地预审管理办法》和XX新区整体规划，按照范国土〔2008〕15号文规定，XX****有限公司建设商务部“****”市场工程配送中心项目为工矿仓储用地，符合国家土地供应政策，该项目拟用地26.25亩。第五章工程技术方案5.1项目组成XX****有限公司建设商务部“****”市场工程配送中心项目主要由仓库、配送中心组成。本项目仓库面积9000平方米，配送中心面积6000平方米。配送中心由仓库一层、仓库二层、配送中心四层组成。5.2仓库的设计规划(一)仓库规划1．仓库规划的主要内容仓库规划对合理利用仓库和发挥仓库在物流中的作用有着重要意义。它包括的内容主要有：仓库的合理布局；仓库的发展战略和规模，如仓库的扩建、改造任务，仓库吞吐、储存能力的增长等；仓库机械化发展水平和技术改造方向，如仓库的机械化、自动化水平等；仓库的主要经济指标，如仓库主要设备利用率、劳动生产率、仓库吞吐储存能力、物资周转率、储存能力利用率、储运质量指标、储运成本的降低率等。因此，仓库规划是在仓库合理布局和正确选择库址的基础上，对库区的总体设许、仓库建设规模，以及仓库储存保管技术水平的确定。2．库区总体设计库区总体设计，是根据库区场地条件、仓库的业务性质和规模、储存物品的特性，以及仓储技术条件等因素，对仓库的主要建筑物、辅助建筑物、构筑物、货场、站台等固定设施和库内运输路线所进行的总体安排和配置，以最大限度地提高仓库储存能力和作业能力，降低各项仓储作业费用，更有效地发挥仓库在物流过程中的作用。仓库库区的总体设计，是仓储业务和仓库管理的需要，其合理与否直接影响着仓库各项工作的效率和储存物品的安全，以及仓库储存保管功能的发挥。为了保证库区物流畅通，使物品有次序地经过装卸搬运、检验、储存保管、挑选、整理、包装、加工、运输等完整的仓储过程，就必须进行库区的总体设计，即所谓的库区平面布置，这样才能为库区物流合理化奠定基础和提供条件。对仓库的总体设计应满足以下条件：(1)方便仓库作业和物品的储存安全；(2)最大限度地利用仓库面积，减少用地；(3)防止重复装卸搬运、迂回运输，避免交通阻塞；(4)有利于充分利用仓库设施和机械设备；(5)符合安全保卫和消防工作的要求；(6)结合仓库当前需要和长远规划，要利于将来仓库的扩建等。关于仓库规模的确定问题，主要根据储存物品的性能和数量的多少，以及物品的储存量与仓库容量之间的比例关系等来确定仓库规模。(二)仓库建筑设施1.仓库建筑的一般要求仓库建筑是仓库储存保管物品的主要设施，主要包括货场、货棚、库房和其他建筑物、构筑物等。对仓库建筑的一般要求是：(1)有利于物品的保管和养护；(2)符合仓库业务需要和有利于组织仓储作业；(3)便于安装和使用机械设备；(4)保证仓库安全，应有安全设施；(5)有利于充分利用仓库空间等。2．仓库库房建筑形式和建筑构造的一般要求(1)仓库库房建筑形式。仓库库房的建筑形式多种多样，一般按库房的建筑结构和使用的建筑材料来划分库房的建筑形式。其中，按照建筑结构形式可分为单层、多层和立体仓库；按照建筑材料，库房可分为木结构、砖结构、钢结构、钢筋混凝土结构等形式；另外还有地下库、半地下库和洞库形式。(2)对仓库库房建筑构造的一般要求。库房一般由地基、地坪、墙体、屋顶和门窗几部分组成，其他的建筑物也有特定的构造。由于仓库的类型和规模不同，以及储存物品的保管要求、安装的设备、使用的建筑材料、投资的情况等也不尽相同，因此为了保证仓库建筑质量，保证储存物品的作业操作安全，必须针对具体情况和条件，严格按库房建筑的各项技术准则，进行建筑和施工。库房建筑主要组成部分的一般技术要求如下：第一，关于地坪的的问题。地坪坪的作用主要要是承受货物物、货架以及及人和机械设设备等的荷载载，因此，地地坪必须有足足够的强度以以保证安全使使用。根据使使用的建筑材材料可分为三三合土、沥青青、砖石、混混凝土以及土土质地坪等。对对地坪的基本本要求是平坦坦坚实，耐摩摩擦和冲击，表面光洁不起灰尘。地坪的承载能力应视堆放物品性质、当地地质条件和使用的建筑材料确定，一般载荷量在5-10吨／米2。第二，关于墙体的的问题。墙体体是库房建筑筑的主要组成成部分，起着着承重、围护护和分隔。等等作用。墙体体一般可分为为内墙和外墙墙；按承重与与否可分为承承重墙和不承承重墙。对于于起不同作用用的墙壁可以以根据不同的的要求，选择择不同的结构构和材料。对对于外墙，因因其表面接触触外界，受外外界气温变化化、风吹、雨雨淋、日晒等等大气侵蚀的的影响，因此此，对承重外外墙除要求其其满足具有承承重能力的条条件外，还需需要考虑保温温、隔热、防防潮等围护要要求，以减少少外部温湿度度变化对库存存物品的影响响。第三，关于屋顶的的问题。屋顶顶的作用是抵抵御雨雪、避避免日晒等自自然因素的影影响，它由承承载和覆盖两两部分构成。承承载部分除承承担自身重量量外，还要承承担风、雪的的荷载；覆盖盖部分主要作作用是抵御雨雨、雪、风、沙沙的侵袭，同同时也起保温温、隔热、防防潮的作用。对对屋顶的一般般要求是防水水、保温隔热热，并具有一一定的防火性性能，符合自自重要轻、坚坚固耐用的要要求等。第四，关于门窗的的问题。门窗窗是库房围护护结构的组成成部分，要求求具有防水、保保温、防火、防防盗等性能。其其中，库房窗窗户主要是通通风和采光，因因此，窗户的的形状、尺寸寸、位置和数数量应能保证证库内采光和和通风的需要要，而且要求求开闭方便，关关闭严密；库库门主要是供供人员和搬运运车辆通行，同同时作业完毕毕后要关闭，以以保持库内正正常温度、湿湿度，保证物物品存放安全全，因此，。对对库门要求关关启方便、关关闭精密，库库门的数量、尺尺寸应考虑库库房的大小、吞吞吐量的多少少、运输工具具的类型、规规格和储存物物品的形状等等因素。至于一些特殊仓库库的库房建筑筑，应按照其其相应技术要要求进行建筑筑，如立体仓仓库、冷藏仓仓库、有害物物品仓库、地地下仓库、洞洞库等，应严严格按其建筑筑技术要求，确确保库房安全全，以适应特特殊物品储存存保管的需要要。5.3配送中心的的设计规划由于配送中心内部部功能多样，内内设有货物展展示、办公区区、会议室、职职工娱乐、休休息、住宿等等功能，因此此配送中心规划划应着眼于物流系系统的系统化化、生态化、经经济化和人性性化的生态理理念去进行总总体规划，使使生态、经济济、社会三大大效益协调统统一。配送中中心生态设计计是物流环境建设设的关键。生生态设计意识识与配送中心心生态学已成成为各国房产产业、建筑业业广泛关注的的重点，配送送中心生态的规划与与设计可以从从以下几方面面思考。1生态居住空间。对居住空间间设计应以建建筑美学为目目标，以保障障生态系统的的良性循环为为原则，以绿绿色经济为基基础，绿色社社会为内涵，绿绿色技术为支支撑，绿色环环境为标志而而建立起来的的一种有着全全新要领的建建筑体系。该该建筑体系是是一个积极与与环境相互作作用的智能化化的可调节系系统。它的最最终目标是使使人们生产、生生活与自然和和建筑的平衡衡发展达到近近乎人类生存存法的完美境境界——天人合一一。2生态绿色空间。“绿色”包括立体空空间和功能的的绿色。立体体空间绿色即即主体绿色，通通过恢复被占占地部分生产产和生态功能能，改善配送送中心区内的水循环和和局地气候，保保持风与水的的流动性，生生物的多样性性，符合噪音音量小，通风风好，空气清清新的标准。功功能绿色措施施利用生态技技术改善原来来的水泥、屋屋顶、垃圾、污污水等景观，实实现生态化。3生态活动空间主要是服务空间、交交流空间在配配送中心区内内提供适宜人人们室内外栖栖息环境，形形成生态智能能系统。构建建社区网，营营造一种人文文、注重交流流的空间，提提高客户的生态意意识和参与能能力。4生态景观空间体现在建筑风格的的适合性和环环境的融合性性、从点、线线、面、体四四面体现生态态景观的生态态美。在充分分尊重配送中中心区的景观观资源和生态态资源的同时时，利用自然然生态和人为为生态的边缘缘效应原理及及整体、协同同、循环、自自生原理进行行生态设计。努力把配送中心设计规划为一处现代经济适用生态配送中心。5.4主要建筑方方案5.4.1建筑设设计规范1、《民用建筑设计通通则》GB500352一20052、《城市职工区规划划设计规范》(GB501180)3、国家标准建筑设计计防火规范GBJ16—87；4、《建筑设计防火规规范》（GBJ166-87）；5、现行有关专业的设设计规范、规规定等。6、建设单位提供的技技术资料和设设计要求；5.4.2建筑设设计思想与设设计理念配送中心是仓库的的仓储功能和和扩展出来的的销售功能的的综合，是以以“仓储业务”为核心，以以尽可能降低低其服务对象象的库存为主主要目标，根根据用户的定定单和销售预预测，进行规规模化的采购购、进货、保保管；然后，按按客户订单所所需商品及数数量，在规定定的时间准时时送达客户的的公共仓库。配配送中心通过过集中向客户户进行多频次次的配送业务务，可将支线线搬运及小搬搬运统一起来来，使物流过过程得以优化化和完善；通通过将众多用用户的小批量量商品集中，进进行一次发货货，可提高末末端物流的经经济效益；通通过高水平的的配送，众多多客户可以不不设仓库或少少设仓库，实实现生产企业业的“零库存”，继而大大大提高供应链链的竞争力。很显然，这是一条改造物流结构的最优途径。表现在设计中有以下几点：（1）可持续发展理念念。这与生态态建筑、绿色色建筑的概念念大同小异，其其主导思想就就是建筑本身身对自然环境境的影响做到到最小，物质质的循环做到到合理、节能能、重视环境境的概念，尽尽量减少建筑筑对环境的不不利影响；并并考虑到配送送中心将来的的发展、扩建建等，使之能能像有机物一一样自然生长长，而对原来来的建筑破坏坏降低到最低低限。（2）智能化概念，配配送中心区建筑的功能能较多，智能化化的设计能最最大限度的满满足物流安全、舒舒适，同时能能使物质的利利用，如空调调、电力等达达到最大程度度的合理、有有效地利用。智智能化设计有有自控系统、通通信网络系统统、消防系统统、安全保卫卫系统和其他他布线系统等等。5.4.3设计原原则配送中心环境所涉涉及的功能构构想有基本功功能与布局两两方面的内容容，基本功能能包括货物展展示，员工休休息、饮食、会会客、娱乐以以及学习等，这这些功能因素素又形成环境境的静、闹、群群体、私密、外外向、内敛等等不同特点的的分区；布局局包括各功能能区域之间的的关系，各房房室之间的组组合关系，各各平面功能所所需设施、交交通流线、面面积分配、平平面与立面用用材的关系、风风格与造型特特征的定位、色色彩与照明的的运用等。配送中心室内空间间的合理利用用，在于不同同功能区域的的合理分割、巧巧妙布局、疏疏密有致、充充分发挥其使用功能。1、平面空间设计。平平面空间设计计是直接建立立室内生活价价值的基础工工作，它主要要包括区域划划分和交通流流线两个内容容。区域划分分与交通流线线是房屋空间整体体组合的要素素，区域划分分所致力的是是整体空间的的合理分配，交交通流线寻求求的是个别空空间的有效连连接。惟有两两者相互协调调作用，才能能取得理想的的效果。2、立面空间设计。立立体空间塑造造有两个方面面的内容，一一是贮藏、展展示的空间布布局；二是通通过风、调温温、采光、设设施的处理。其手法上可以采用隔、围、架、透、封、上升、下降、凸出、凹进等手法以及可活动的陈设等，辅以色、材质、光照等虚拟手法的综合组织与处理，以达到空间的高效利用，增进室内的自然与人为生活要素的功效。例如：有时建筑本身的墙、柱、设备管井等占据空间，设计上应将其利用或隐去，真假并举，或单独处理，或成双成对，或形成序列，运用色、光、材等造型手法使其有机而自然地成为空间塑造的组成部分。在实施时应注意几点：一是墙面实体垂直空间要保留必要部分作通风、调温和采光，其它部分则按需要作贮藏展示之空间。二是墙面有立柱时可用壁橱架予以隐蔽。三是立面空间要以平面空间活动需要为先决条件。四是在平面空间设计的同时，对活动形态、设备配置应作安排。五是在立面设计中调整平面空间布局。5.5布置方案设设计5.5.1布置原原则（1）本项目总平面布布置以XX新区总体体规划为指导导，与XX新区近期期建设相结合合，注意群体体建筑艺术与与周边环境的的协调关系，处处理好整体和和局部、远期期规划和近期期建设的关系系。（2）根据各建筑物的的功能差异，形形成美观、大大方、有序的的有机整体。（3）各功能区要明确确，建筑物布布局合理，配配送中心应南北朝向布布置，楼间距距开阔，阳光光充足、自然然通风良好，突突出各建筑物物个性特征，形形成群体，互互相映衬。（4）搞好环境绿化，布布置小品、雕雕塑等，形成成观赏景点，利用自然竖向结合人工坡地绿化形成立体分隔，减少配送中心区内人为封闭感。5.5.2总平面面布置5.5.2.1总总平面布置原原则（1）根据人性化建筑筑的理念，最最大限度地利利用原有地形形、地貌，在在平面总体规规划和布局设设计中给予考考虑。（2）根据各栋建筑之之间的尺度空空间，尽可能能地创造适宜宜物流流通环境境。（3）室外空间的设计计尺寸和色彩彩要有机地融融合。（4）规划建筑与原有有建筑保持合合理的联系。（5）依据国家有关规规划、建筑、环环保、防火、抗抗震、劳动安安全及生活卫卫生规范和标标准进行设计计。5.5.2.1总总平面布置1、总平面布置1、1总体布局原则（1）按照现代物流产产业的功能特特点和发展要要求；（2）重视区域开发条条件以及内外外交通系统优优化完善；（3）坚持可持续发展展的生态观，创创造宜人的外外部环境。1、2功能结构及用地布布局项目分为二大功能能区（1）配送中心管理中心心以配送中心的行政管管理为主，兼兼有一定的后后勤配套服务务功能。（2）物流配送区形成集集货、仓储储、分捡、配配送、信息处处理于一体的的配送中心。1、3交通规划（1）配送中心道路层次次结构与功能能分工，基本本达到客货分分流；（2）合理安排车流路路径，保障交交通畅通；（3）保证配送中心与与主要物流集集散地有便捷捷的客货运通通道；（4）保护生态环境，控控制交通对环环境的影响；；（5）在满足配送中心心近期交通需需求的前提下下，为配送中中心发展保有有较大的交通通预留。5.6土建工程5.6.l、设计计依据(1)国家标准《建建筑结构荷载载规范》GBJ9--S7；(2)国家标准《建建筑抗震设计计规范》GB500011-20001；(3)国家标准《混混凝土结构设设计规范》GB500010-20002：(4)国家标准《建建筑地基基础础设计规范》GBJ7—S9；5.6.2建筑设设计本项目仓库为两座座，其中一座座为一层，另另一座为二层层，总建筑面面积90000平方米。仓库是储存和放置置各类生产和和生活资料的的建筑物和场场所。仓库建建筑数量大,分布较广。特特别是在工、农农、商业系统统中,做好各类物物资仓库的建建筑设计,对于促进物物资购销,发展工农业业生产、搞好好市场供应,降低流通费费用,都有着重要要的意义。本项目的配送中心心设计为多功能能用房，在平面面布局时采用用长方的形式，路路线简捷，入入口在设计上上要求朝向、通通风、采光最最佳状，具有有良好的室内内外环境。室室内房间布置置简洁大方；地面、墙墙面、顶棚相相接处无阴阳阳角，宜做成成小圆角；饰饰面材料应采采用难沾污、易易清洗的材料料；色彩宜明明亮雅致，宜宜采用浅色，适适当采用中色色或深色。a、抗震设计及荷载载取值(1)抗震设防烈烈度8度(0.20gg，第一组)(2)场地土类别别：Ⅱ类(3)根据建筑重重要性，建筑筑抗震类别为为乙类建筑。(4)抗震等级：：二级。(5)楼面活荷载载：不上人屋面：0..5KN/mm2：上人屋面：2.0KNN/m2卫生间、走道：22.0KN//m2办公房：2.0KNN/m2疏散楼梯：3.55KN/m22基本风压：0.45KKN/m2基本雪压：0.440KN/mm2b、结构材料(1)砼强度等级级C30—C40砼，其中水水池、屋顶水水箱、地下室室采用防水密密实砼。(2)钢筋：I级级钢fy=2210KN//m2，II级钢：fy=3110KN/mm2(3)墙体：±00.00以下采用240厚标准机制制砖墙，±0.00以上外墙及及楼梯间采用用加气混凝土土砌块砖，内内隔墙均采用用轻质材料，以以减小梁柱截截面尺寸，节节省投资。c、结构选型地基基础的设计根根据岩石工程程勘察报告、场场地的地震危危险性作综合合评价，正确确确定地基承承载力。基础础埋置身度应应根据地质情情况、土的冻冻层深度以及及地下水位等等情况，综合合考虑后确定定。本项目拟拟采用复合地地基处理后的的人工基础。5.6.3、主要要建筑用料做做法序号名称选用材料采用部位1屋面橡胶防水卷材（III级防水）建筑物屋面2楼面防滑地砖厕所、洗间3地面水磨石地面走廊磨光花岗岩门厅防滑地砖厕所、洗间4外墙陶瓷面砖外墙面花岗岩（毛面和磨磨光面两种）大门、墙身基座部部分5内墙乳胶漆墙内墙、顶棚6门防盗门住户大门木门室内门7窗塑钢窗5.7保障系统5.7.l给水系系统l、设计依据《建筑给水排水设设计规范》(GB500015—2003)；《室内给水设计规规范》(GBJJl3—86)。2、设计原则根据《建筑给水排排水设计规范范》，合理预预测需水量，为保证建筑给水排水设计的质量，使设计符合适用、经济、安全、卫生等的基本要求,建筑给水排水设计，应满足生活、生产和消防等要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护等提供便利条件。3、用水量分析配送中心生活用水水定额及小时时变化系数表表配送中心卫生器具设置标准准单位生活用水定额

(最最高日)(L)小时变化系数普通配送中心有大便器、洗涤盆盆、无淋浴设设备每人

每日85～1503.0～2.5有大便器、洗涤盆盆和淋浴设备备130～2202.8～2.3有大便器、洗涤盆盆、淋浴设备备和热水供应应170～3002.5～2.0参照配送中心生活活用水定额及及小时变化系系数表估算，本本项目平均用用水量为0..8t/h，最大用水水量为2t/h。项目日用用水量为8t，年用水量量为29200t。消防用水水量另计。生活饮用水的水质质标准应符合合国家生活饮饮用水标准，各各用水处供水水管道入口处处水压不小于于0.2MPPa。4、水源和供水设施施配送中心给水由XXX自来水公公司提供水源源，配送中心心区内应有完善善的给水系统统，由给水干干管接入各供供水管道，直直接供水，给给水管管材均均选用铝塑复复合管。5、消防给水系统根据《建筑设计防防火规范》和和有关规定，本本建筑物楼道道内应设置消消火栓给水系系统。仓库为为重点防火建建筑，在仓库库内按相关要要求设置消火火栓给水系统统。仓库和楼道内消防防给水系统由由消防管网、消消火栓和高位位消防水箱组组成；楼道内消防给水系系统与生活给给水系统分开开独立设置。设设置2根DN100热镀瓷铜管管作为消防立立管，由室外外环状管网引引入。消火栓栓用水量室内内为IOL/S，室外为200L/S，火灾持续续时间按1小时计，折折合为最大小小时消防用水水量为1088m3/h。在屋顶设设计15m33的水箱一个个，其中消防防储水容积为为6m3，供应应前10分钟的室内内消防用水，室室内消火栓选选用65mmm口径消火栓栓、19mmm喷嘴水枪、直直径65mmm、长度25mm的麻质水龙龙带，保证同同层相邻两个个消火栓水枪枪的充实水柱柱同时到达被被保护范围内内的任何部位位。消防立管管及上下环状状管均采用lOOmm管径，每根根消防立管每每层按一定距距离设置室内内消火栓1个，消火栓栓口距地面11.10m。室外消防采用低压压消防制，控控制半径按880m计。室室外消防给水水系统由环状状管网、室外外消火栓组成成。室外消火火栓灭火系统统由项目建设设单位统一考考虑。另外，本本项目建筑物物应根据需要要设置足够数数量的干粉灭灭火器。5.7.2排水系系统l、设计依据(1)《建筑给给水排水设计计规范》(GB500015—2003)；(2)《污水综综合排放标准准》(GB87798—1996)；(3)建设单位位及相关专业业提供的有关关资料和设计计要求。2、设计原则结合配送中心规划划设计情况，合合理预测污水水量，建立合合理完善的排排水系统，有有效地收集输输送生活产生的污污水，同时尽尽可能考虑降降低工程造价价和运行管理理维护费用。3、排水量计算配送中心排水量按按给水量的80%计算，经计计算，时排水水量0.644m3/h最大时污水水量约1.66m3/h，日排污水水量估算为66.4m3/d，年排水量量2336m33。4、排水方式根据配送中心规划划地形图，排排水采用雨污污分流制，根根据排水区域域及建筑布置置，设两条排排水管。配送中心污水主要要包括含粪便便污水、生活活污水。配送中中心的污水中中含有一定量量的病菌、病病毒、寄生虫虫卵及其它有有害物质，因因此污水系统统应防止与供供水系统交叉叉污染。粪便便污水、生活活污水，需送送污水处理站站污水处理设设备进行综合合处理，处理理后水质达到到国家规定的的排放标准时时方可外排。雨水排放结合竖向向设计，采用用排水暗管与与地面坡度相相结合的排水水方式，地表表泾流尽量利利用道路和地地面的坡度。地地面最小坡度度设计为0.3%。将大部分分雨水汇集到到配送中心主次次路面上，由由路下的排水水暗管排入城城市雨水管网网。排水管最最小设计坡度度为0.3%。5.7.3电气一、供配电系统1、设计依据（1）《供配电系统设设计规范》(GB500052—96)；（2）《民用建筑照明明设计标准》（GBJ133—90）；（3）《通用用电设备备配电设计规规范》GB500055-993（4）《建筑设计防火火规范》（GB500045—96）；（5）《建筑物防雷设设计规范》（GB500057—94）；（6）建设单位及相关关专业提供的的有关资料和和设计要求。2、设计原则（1）供配电系统设计计应贯彻执行行国家的技术术经济政策，做做到保障人身身安全，供电电可靠，技术术先进和经济济合理。（2）供配电系统设计计必须从全局局出发，统筹筹兼顾，按照照负荷性质、用电电容量、工程程特点和地区区供电条件，合合理确定设计计方案。（3）供配电系统设计计应根据工程程特点、规模模和发展规划划，做到远近近期结合，以以近期为主。（4）供配电系统设计计应采用符合合国家现行有有关标准的效效率高、能耗耗低、性能先先进的电气产产品。3、用电负荷、负荷荷等级和供电电参数本项目配送中心建建筑用电量按按1.34瓦/平方米计；空空调、冰箱、等等按建筑面积计计算，变化系系数取2.5。经估算，配送中心安装装容量为788.5KW，备用电荷荷11.5KW，视在功率率为70.22KVA。年用电量量32.4万度度。供电参数数为电压380/2220V，50HZ，三相交流流电，功率因因数经补偿后后在0.9以上。项目电用负荷计算算表序号用电设备或名称计算容量(KW))备用容量(KW))需用系数(KC))tga有功功率(KW))无功功率(KVAAR)视在功率(KVA)1配送中心203.360070.5516.677.76182空调用电408.140.60.5533.3415.52363其它负荷18.50.60.5516.216.24合计78.511.566.2123.2870.23、电源、电源设施施和外部条件件本项目供电电源线线路由县变电电站直接引线线接入，用电电负荷为三级级负荷。4、低压配电配送中心配电方式式采用放射式式和干线相结结合的混合方方式，电压为为220V//380V，由变配电电站直接引入入，配电设备备中的主要干干线敷设于建建筑物内的管管道井内，采采取插接式母母线槽，水平平干线采取电电缆桥架和穿穿管暗敷相结结合的方式。5、照明照明灯具若安装在在有吊顶部分分时，采用嵌嵌入式格栅荧荧光灯或嵌入入筒灯。无吊吊顶时，采用用吸顶式荧火火灯。6、防雷与接地该建筑为二级民用用防雷建筑，应应采用全面的的防雷保护措措施，建筑物物顶部采用避避雷网作防雷雷接闪器，突突出屋面的物物体应沿其顶顶部装设避雷雷针。每三层层沿建筑物四四周设均压环环，并与建筑筑物内各种竖竖向金属管道道相连。避雷雷针、避雷网网、均压环、引引下线及所有有引入室内的的金属管线均均与接地装置置可靠连接在在一起。避雷雷带、避雷网网、均压环、弓弓下线及防雷雷接地装置均均可是利用建建筑物金属体体。接地方式应与监测测站整个电气气接地系统相相一致，用电电设备接地、防防雷接地、弱弱电系统接地地及其它电力力系统接地可可采用联合接接地形式，接接地电阻不大大于lΩ。二、弱电系统设计计l、设计依据(1)《民用建建筑电气设计计规范》(GJ//T16—92)；(2)《民用闭路路监视电视系系统设计规范范》(GB500198-994)；(3)《火灾自自动报警系统统设计规范》(GB500116—98)；(4)《建筑与建建筑群综合布布线系统工程程设计规范》(GB/T503311—2000)；(5)《综合布线线设计技术规规定》；(6)建设单位及及相关专业提提供的有关资资料和设计要要求。2、火灾自动报警系系统及消防联联动装置火灾报警制采用集集中系统、总总线结构、模模拟量智能探探测器、自动动与手动相结结合的控制方方式，使系统统布线简单，报报警准确，又又可避免误动动作造成损失失。配送中心的门岗内内设消防控制制室，并分区区设置各区域域报警装置，火火灾报警系统统采用总线制制，建筑物内内楼道内主要采采用感烟探测测器。消防控制采用自动动与手动相结结合的控制方方式。其它控控制对象除上上述自动控制制方式外，还还有多线制手手动集中控制制，平时处于于手动状态，由由消防值班人人员根据报警警信号确认，需需要操作时，在在消防控制室室手动操作。报警系统的信号线线、直流电源源线等重要设设备的控制线线、火灾事故故广播导线、消消防通讯线均均选用ZR—RV阻燃型导线线，所有导线线均穿钢管暗暗敷设。3、综合布线及电话话通讯系统配送中心初步考虑虑设中继线1100对，光光缆进线。每每层分不同区区域设配线架架及HUB，安装于弱弱电竖并内。横横向布线采用用五类线，均均沿吊顶内敷敷设的电缆桥桥架敷设，终终端盒采用壁壁式插座盒的的方案。6、保安监视系统为保配送中心区内内的安全，设设置闭路电视视监控系统。在在各出入口处处设置CCl)彩色色摄像机，监监控设备放置置在门岗消防值班班室内，监控控设备包括监监视器主控设设备、24小时长效录录像机(或硬盘录像)等。第六章环境保保护、消防及及安全6.1建设地点环环境现状本项目位于XX新新区中原路西西段路南，睦睦邻路东，所所在区域附近近空气、声环环境质量现状状良好，适合合本项目的建建设，但在设设计、建设和和使用中要实实行环保和污污染治理措施施，避免造成成对环境的不不良影响。6.2主要污染物物和污染源本项目产生的污染染物和污染源源主要有废渣渣、污水。详细情况分分述如下：1、废渣主要为配送中心区区内生活垃圾圾、残破包装装物。2、污水废水主要来源于卫卫生清洗水和和生活用水。6.3治理方案编制依据（1）中华人民共和国国大气污染防防治法；（2）中华人民共和国国水污染防治治法；（3）中华人民共和国国噪声污染防防治法；（4）中华人民共和国国固体废物污污染环境防治治法；（5）建设项目环境保保护管理条例例（国务院令令第253号）执行标准（1）GB8978—11996《污水综合合排放标准》二二级；（2）GB13271——91《锅炉大气气污染物排放放标准》二类类区；4业标治理方案（1）废渣治理项目产生的垃圾主主要是生活垃圾、残破包包装物。按国家标准准要求，生活活垃圾集中收收集后，委托托环卫部门外外运处理。（2）废水处理本项目废水主要来来源于卫生清清洗水和职工工的生活用水水，其主要污污染物为粪大大肠菌群、CODcr、SS等，排入站站内的污水管管道，进入新新区污水管网网。6.4绿化良好的绿化环境在在现代配送中中心区建设中是一一个不可替代代的重要组成成部分。将配配送中心的楼房、仓库、辅辅助等建设用用地、道路等等其它设施用用地依不同的的性质和用途途相对集中，分分区规划，互互有分隔。配配送中心的仓库中心位置置和各类不同同性质用房之之间留出大块块的空地用于于绿化，形成成大面积绿化化区域；在各各建筑物的周周围和内部依依据各建筑的的特点，利用用一切小块，零零星空地，搞搞好与之配套套的绿化。6.5环境影响评评价本项目实施以后，配送中心和周围环境不会产生新的污染。项目产生的废水、废渣、废气均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。6.6消防及安全全消防l、设计依据及标准准规范(a)中华人民共共和国公安部部令第30号《建筑工工程消防监督督审核管理规规定》；(b)《建筑设计计防火规范》(GBJll6-87))(19955年修订版）；；(c)《火灾自动动报警系统设设计规范》(GBJ1116—88)；(d)《建筑灭火火器配置设计计规范》(501666-92))。2、建筑防火本项目建筑执行“建筑设计防防火规程”(GBJ116-87))。建筑防火火应符合国家家现行有关建建筑防火标准准的规定。建建筑物的耐火火等级：建筑筑物一级。3、消防措施(a)配送中心建筑筑周围道路一一般宽度大于于3.5m，有有障碍处的净净高度大于44m，可作为为消防车道使使用。(b)配送中心设设置有火灾报报警系统及消消防连动装置置，消火栓灭灭火系统和自自喷淋灭火系系统，当发生生火灾事故时时，灭火系统统的加压泵均均由联动控制制装置联动控控制。(c)在进线电缆缆沟内安装防防火墙、防火火门，电缆竖竖井和屯缆穿穿墙孔采用耐耐火材料堵墙墙。在易发生生火灾处使用用电线槽盒，公公用重要回路路如直流电源源、消防报警警、架空电缆缆等处采用防防火材料。电气系统设计中，确确保电器设备备、弱点系统统、监控网络系统统等保护接地地系统的可靠靠性。职业安全、卫生1、标准(a)《电气设设备安全设计计手则》GB40664—83；(b)《工业与民民用电力装置置的接地设计计规范》GBJ633-83(试行)；(c)《建筑抗震震设计规范》GBJ1l—89；(d)《建筑防雷雷设计规范》GB500057—94。2、自然条件安全根据河南省地震局局提供的资料料，XX为8度地震区，建建筑抗震设计计按“工业与民用用建筑抗震设设计规范”执行。3、总图布置安全虑如人道路及之间安求4、运输安全配送中心内道路交交通标志，其其位置、形式式、尺寸、颜颜色等均应符符合国家安全全标志，道路路转变处应按按有关标准，有有足够的视野野宽度。5、电器安全配送中心照明电压压为220V6、安全措施电力、天然气等要要按有关规定定安装防护网网，警示标志志及报警装置置。要制定相应用电电、用气安全全教育制度，并并要定期检修修电路、天然然气管道，即即时查出安全全隐患，即时时整改。第七章节能7.1设计依据1、《中华人民共和国国节约能源法法》(1998年1月1日起施行)2、国务院《节约能源源管理暂行条条例》(1998年1月1日发布)。7.2设计原则(1)合理选择和和利用资源根据国家的有关能能源政策和法法规，在设计计中因地制宜宜选择能源种种类；在生产产过程中尽可可能作到能源源综合利用、重重复利用、分分级利用：(2)积极推广应应用新技术、新新设备、新材材料设备优先选用国家家推荐节能产产品，严禁选选用国家明令令淘汰的高能能耗设备。7.3节能措施(1)采用合理的的配电方式，电电器设备选用用节能型产品品，照明设计计推广绿色工工程产品，以以节约能源。(2)供电系统中中设电容器及及进相补偿，提提高功率因数数，降低电耗耗。(3)加强供配电电管理，合理理使用及调度度用电负荷。(4)给排水系统统采用新型建建筑材料和节节能设备，并并合理设计控控制系统，以以节约能源。(5)空调系统中中的各类设备备均选用效率率高、能耗小小的产品。第八章项目管理机构构及人力资源源配置8.1管理机构XX配送中心建设设项目，由XX*****有限公司组组织承建。归归XX*****有限公司管管理。8.2项目建设领导小组组组长：8.3培训熟练的物流管理人人员是配送中中心区正常运行的的基本保障，本本项目要求项项目建成后物物流人员和配送中中心管理人员员具有较高的的服务素质和管理水水平，所有人人员必须经过过专门的技术术培训，考核核合格，方可可上岗，培训训可采用送出出去和请进来来的方式进行行。****有限公司司要统筹安排排，合理规划划、注重物流流人员的基本功功训练与专业业训练，一般般培养与重点点培养，当前前需要与长远远需要三结合合的原则。培培训一支具备备开拓性、智智力型的物流流服务队伍。要要经常对物流流人员进行“基础理论、基基本知识、基基本技能”的训练与考考核，把“严格要求、严严密组织、严严谨态度”落实到配送中中心的服务工工作中去。第九章项目管理及实施进进度9.1项目组织9.l.1组织机构构项目在建设过程中中，XX*****有限公司应结结合建设条件件及项目资金金情况，充分分发挥建设单单位和技术协协作单位各自自的优势，节节省投资，加加快进度，争争取早开工、早早建成、早见见效益。为保保证项目如期期完成，可成成立建设项目目领导小组，由由****有限限公司经理任任组长，下设设办公室，合合理配置相关关专业人员，组组成精简、高高效的管理机机构。9.1.2组织职责责项目领导小组主要要负责组织协协调项目、人人员、资金的的落实，组织织项目的总体体规划、设计计招标、施工工监理、竣工工验收、资金金物资的管理理，并与建设设单位和项目目负责人签订订项目承包合合同，督促检检查项目实施施进度计划，保保质保量完成成各子项的实实施。同时制制定奖惩制度度，对超额完完成任务的进进行奖励，对对完不成任务务、偷工减料料影响工程质质量的进行处处罚，确保项项目保质保量量完成。9.1.3项目管理理项目管理实行公开开招标和合同同管理，建立立施工监理制制度，严格执执行工程建设设标准，做到到建管并重。项项目管理办公公室对资金的的使用要专款款专用，严禁禁挪用和占用用，并切实加加强审计监督督，制订奖惩惩制度，明确确责、权、利利，确保项目目顺利实施。l、施工管理由项目领导小组统统—组织，以责责任承包方式式把项目落实实到各成员，确确定项目责任任人的技术责责任和经济责责任，对项目目做出详细施施工方案。明明确项目目标标、实施进度度、质量技术术保证等内容容，经领导审审批后方可执执行。根据工工程规划分阶阶段对工程进进行验收，严严把质量关。对对不合格项目目坚决不予验验收，拒绝拨拨给项目经费费，并根据责责任合同和经经济合同，对对相关负责人人追究相应的的责任。2、财务管理项目财务由*****有限公司司财务处统一一管理，项目目开支及资金金拨付由领导导审定、签字字后执行。项项目资金设立立专户，配备备专门的财会会人员进行专专人、专账和和资金封闭式式运行管理。项项目工程实行行预算审批制制度，由管理理办公室审核核，项目责任任人签字后方方可执行。对对项目资金实实行分阶段验验收报帐管理理，对不达进进度、不合质质量标准的工工程坚决不予予验收，不予予拨付剩余的的工程建设资资金，并追究究有关责任人人的责任。项项目财务受政政府有关部门门的监督。9.2项目实施阶段和建建设周期本项目严格按照国国家有关项目目程序进行，待待项目申请报告告编制完成，项项目备案通过过后，积极进进行设备考查查调研工作，收收集有关资料料，立即进行行初步设计，初步设计审审批后开始设设备定货和施施工图设计。项项目实施进度度包括以下四四个阶段：(1)准备工作告论准料（2）勘察设计场地的测量勘察、初初步设计及审审批、施工图图设计。（3）施工设备采购，土建施施工、设备安安装与调试等等。（4）竣工验收、交付付使用等。9.3项目实施进度本项目自土建施工工始，建设期期为7个月。建议议实施进度如如下表：项目实施进度表项目时间6789101112123456项目申请报告编制制及备案勘察设计土建工程设备采购水电安装安装、调试、投入使用第十章项目招投标为了确保项目建设设的工程质量量，防范和化化解工程建设设中的违规行行为，制定项项目的招投标标方案。10.1建设项目目招标范围及及招标组织形