北京、上海及广州等三地顶级别墅资料

上海、北京、广州等三地顶级别墅资料北京区域北京项目名称东三墅地址朝阳区东四环朝阳公园东岸规划155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面，创造出都市中的自然奇迹总占地面积1000000m2总建筑面积218600m2总户数155容积率0。32绿化率80%物业费10元/平米/月售价（2手）53000元/m2面积400-1150m2装修毛坯暖气分户中央空调+地板采暖机动车车位每户赠送1-2个开盘日期2004年8月竣工日期2005年12月雄踞CBD、燕莎、丽都涉外商圈的“金三角”核心项目在水资源极度匮乏的北京，做了万米水系规划，更体现出湖泊、溪流、山涧的多样性。百米宽的绿化带，令东山墅内的居住环境与外界的喧嚣得以隔绝。园区内，大多数别墅濒水而建，私家水岸线、私人码头、听水门厅、透天门廊、叠水庭院、室内游池等不胜枚举的豪宅专属符号，在喧嚣的城市中心营建出一份“天人合一”的大气与和谐。美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米。E户型庭院平面图E户型首层平面图E户型二层平面图项目名称爵世（玫瑰园三期）地址昌平区沙河镇北(八达岭高速路11出口)交通往南12分钟即达北三环马甸桥，20分钟通达市区中心，往东距亚运村仅18分钟，到首都机场只需40分钟，往北18分钟可到十三陵风景区总占地面积499300m2总建筑面积240000m2容积率0.35绿化率71%物业费5.8元/平米/月售价一期：精装修：206-295万/套。三期：精装修：576-1800万/套。爵世楼王：4000万元/套。面积271、365m2装修精装修机动车车位每户1-2个开盘日期2001年竣工日期2001年北京玫瑰园规划规划面积819亩，占地749亩（49.93万平方米），建筑面积24万平方米，容积率0.35。前期开发的合称“五洲别墅区”，包含美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；新品“爵世别墅区”，占地32万平方米，又分为渥太华区、温哥华区、多伦多区、纽芬兰区，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建，为玫瑰园封园杰作。大学城围绕周围，实属大学城的文化社区。园内另有四个会所和一条商业街，它们分别是位于美国区内的“蒙大拿俱乐部”，位于日本区内的“名古屋料理部”，位于欧陆区内的“加勒比浴馆”，位于太空区内的“布勒斯堡健康馆”，以及一条“密苏里商业小步街”。建材装修：结构：钢结构

外墙：高级外墙砖及涂料

内墙：200毫米厚的陶粒混凝土空心砖；墙面：环保乳膝及进口绿色环保壁纸

门窗：加拿大皇家型材双曾真空保温塑钢窗

厨房：德国柏丽橱具或意大利赛柯

卫生间：墙地面：进口石材进口墙砖、地砖；洁具：高档进口洁具及整体淋浴房和配件

供水：24小时，美国史密斯热水炉

采暖：中央空调

通讯：5条程控电话入户

屋面：美国欧文斯克宁屋面瓦

排水系统：加拿大进口屋面排水系统

地下室建筑面积365.32M2三个贮藏间，二个设备间，健身房、吧台、家庭影院、台球厅一应俱全80M2客厅首层315M2建筑面积二层带有18M2阳台建筑面积305M2整层为主人房，分别带20M2的洗手间与储藏间建筑面积140M2项目名称丽宫地址顺义区机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之交通顺义区机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之总占地面积590000m2总建筑面积240000m2总户数400多套，一期89栋容积率0.52绿化率50%物业费5.6元/平米/月售价一期共推出80余栋，户型面积为673-1500平方米。目前在售户型面积为780平方米，单价：1900万元/套;一期尾房，户型为800㎡以上独栋。销售价格为3300万/套起；单价：约３－４万／平米面积680-1470m2装修精装修开盘日期2007年竣工日期2008年北京项目名称中海瓦尔登湖别墅地址昌平区八达岭高速第十出口交通距城区仅15公里，立汤路、京昌路、顺畅连通市区总占地面积600000m2总建筑面积100000m2总户数276容积率0.2绿化率76%物业费5.18元/平米/月售价一期共推出80余栋，户型面积为673-1500平方米。目前在售户型面积为780平方米，单价：1900万元/套;一期尾房，户型为800㎡以上独栋。销售价格为3300万/套起；单价：约３－４万／平米面积680-1470m2装修精装修开盘日期2008年竣工日期2008年北京位于亚奥京北别墅区的核心,西侧为北京早期代表性别墅项目碧水庄园，北侧1000米为风景优美的沙河水库以及北案建设中的沙河卫星城和大学城。临近东侧为千亩苗圃基地，东、西、北三侧更被多年生大树茂盛围合项目名称第一城府·苑·邸地址通州南侧的香河经济技术开发区交通西临北京，距建国门仅52公里，东接天津总占地面积2660000m2总建筑面积总户数王府２套，四合院８套，别墅42容积率0.18绿化率80%物业费售价王府８千万－1.1亿；四合院2300万／套别墅1000-2800万／套面积389-3223m2装修精装修开盘日期2008年竣工日期2008年北京由中信国安集团公司投资兴建的第一城座落在通州南侧的香河经济技术开发区，西临北京，距建国门仅52公里，东接天津，地理位置得天独厚，交通十分便捷。占地面积266万平方米，总投资30亿人民币，以会议展览为经营主业，集休闲度假、康体健身、美食购物、影视拍摄等多种功能于一体，成为目前国内规模最大的综合性国际会展中心。第一城按明清北京城垣格局，采取“缩地不缩景”的建设原则,22座错落有致的城楼镶嵌在5公里长的空腹城墙之上。圆明胜景、宅府院落点缀在城池之中，整个建筑群体彰显华夏古今文化之精华、神州民族建筑之异彩。第一城府·苑·邸项目介绍：1.府(王府)亲王府和郡王府位于外城西侧。亲王府建筑面积3223.62㎡，占地10518.99㎡。郡王府建筑面积2279.13㎡，占地面积：8699.8㎡。郡王府售价8000万元人民币，亲王府售价1.1亿元人民币。2.苑(四合院)第一城外城西区有八套独立四合院，按照南北位置不同，分两种户型：南区4套，每套建筑面积757.63㎡，占地面积1367.93㎡；北区4套，每套建筑面积776.80㎡，占地面积1207.29㎡；总建筑面积6137.72㎡。除北1和北2以外其余6套均可销售。售价大概在2300万元/套。3.邸(果岭别墅)第一城内城果岭别墅共计42套，现已全部投入使用。除27号别墅已售出外，其余41套均可销售，建筑面积从389.87到1030平方米，总建筑面积24891.21㎡。每套售价从1000万到2800万人民币不等。项目名称温哥华森林别墅地址昌平区北七家镇东沙各庄交通城市轨道交通及公共交通系统358支、912、949路多条公交车辆通达，而作为最为快速便捷的轨道交通，正在建设中的地铁5号线、10号线及城铁13号线环顾周围。总占地面积710700m2总建筑面积228000m2总户数600多栋容积率0.38绿化率60%物业费4.30售价三期250-600平米,售假270-600万元/套当前价格:1500万元/套面积220-400m2装修精装修开盘日期2005年竣工日期2006年北京温哥华森林，是首创置业推出的新一代别墅——森林别墅。西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北四环约12公里。整个建设用地划分为A、B、C、D、E、F六个别墅分区，及一个公建配套区（G区），共计七个区。预计开盘时完成样板区3栋建筑及样板组团，第一期工程开发A、D两个区。温哥华森林均为独幢别墅，共有23种立面形式，19种户型平面，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。每幢均为地上二层，地下一层，地上面积从220-400平方米，地下面积从120-200平方米，地下一层均有下沉式庭院带来自然采光，增添了无限的舒适感与透气感。每套别墅均有５大奢华功能分区：礼仪区、交往区、私密区、功能区、室外区，演绎出了休闲、娱乐、社交和居住四大主题。整个别墅区包括东、南、西、北四大森林大道，四大主题园林（主入口水景公园、中央公园、和平山公园、艺廊之墙），独创花园走廊与宅间绿化带。温哥华森林整个地块现场约有10001棵、生长了28年的大树，优美的森林自然环境，婉如一块天生别墅地。现场地下拥有丰富的地热温泉资源，含有多种对人体有用的矿物质并且水温可达到60℃。项目名称纳帕溪谷别墅地址昌平区温榆河上游九华山庄对面(大柳树环岛东800米)交通紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅20公里，距首都国际机场也只需要25分钟。总占地面积8000000m2总建筑面积200000m2总户数600栋容积率0.33绿化率60%物业费3.96售价目前剩4套尾房,房型370-590平米,价格在1200万-1800万/套面积320-600m2装修精装修开盘日期2003年竣工日期2004年北京纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，东至沙沟河，西邻4000亩苗圃，北至葫芦河，南接华能培训中心。楼盘形态：独栋别墅；建筑面积25万平米，总户数600余户，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型描述：320—600平米，赠送400—1000平米花园。项目建筑风格为低密度独栋花园式高档别墅，总体规划由美国著名的F+A设计公司规划设计，以法兰西、意大利、西班牙等欧洲最具代表性的设计风格为主。一点二万平米的超大型会所，也采用了与别墅风格相近的建筑风格设计，地下一层，地上一层（局部2—3层）。小区中央有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人。庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园。项目名称观唐地址朝阳区香江北路（中央别墅区）交通紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅20公里，距首都国际机场也只需要25分钟。总占地面积480000m2居住建筑面积115000m2内部配套内部配套：7.5万平方米休闲公园、步行商业街、棒球、篮球、网球、酒吧、茶社等总户数共329栋.一期174栋；二期西区77栋容积率0.47绿化率70%物业费9元/平米/月售价约2.5-3万元/平米；二期已售完；租金4.5万-10万元/套/月面积280-450m2装修精装修开盘日期一期2004年。二期2006年竣工日期2005年北京奇石、曲径、小桥流水、制式门楼，这些传统经典符号均体现出一种中式宅院的浓烈风格，营造出古朴、典雅、宁静的居住氛围。庭院为观唐别墅的一大特色，根据功能划分出前院、中院、后院以及下沉式庭院。各国大使馆工作人员、外企高管大量居住于此，由此被称为“北京的新租界”。

大部分的宅前宅后都有小桥溪流，惘若水乡江南。木桥、流水、方砖、八角亭、廊架，商铺，让聚会活动皆品位。观唐处于中央别墅区最南端，紧邻香江花园，是离城最近的、全独栋的、中式院落独立住宅社区。观唐与第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区以及首都机场连成一线，通过京顺路、机场高速和京承高速等多条线路便捷连通。

主要景区有：水上高尔夫、湖边休闲茶馆(售楼处)、观赏鱼塘、足球、棒(垒)球场、网球场等中央别墅区内主力户型面积为300平方米独栋别墅，月租金价格在4000美元左右；面积在400平方米－500平方米左右的高档别墅，月租金价格在6000－8000美元之间，投资回报率在10％以上无论是子女卧室还是客卧室，均配更衣室与洗手间超大车库八米多面宽客厅建材设备:外墙：现浇钢筋砼剪力墙，灰色石材或面砖＋局部涂料门窗：“美弛”纯木门窗＋“诺托”五金件或同等品牌系列供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施。供水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适。项目名称长城脚下的公社地址北京八达岭高速路水关长城出口交通坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷，距北京国际首都国际机场1小时15分钟车程，距青龙桥火车站20公里，距离北京市中心1小时15分钟车程。公社直通八达岭高速路，方便快捷。距离八达岭机场（可提供私人飞机的升降）仅为15分钟的车程总占地面积8平方公里建筑面积32600平米一期：共计9400平米；二期：共计23200平米内部配套俱乐部：总建筑面积4109平米；内部设有游泳馆、西餐厅、酒吧、10个院落式餐厅、小型电影院、画廊、儿童游乐、礼品商店；总户数一期建设：11幢别墅、1幢俱乐部二期建设：48幢别墅，共236间卧室面积330-700m2，主力500平米竣工日期2002年北京由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品，是中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品。2005年被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一。长城脚下的公社-凯宾斯基管理共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个AnantaraSpa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池。怪院子（香港）严迅奇设计面积为481m2，4间卧室别墅租金价格（人民币/晚）：12500手提箱（香港）张智强设计

(建筑面积347m2，4间卧室)租金：价格（人民币/晚）：12500长城脚下的公社”是ＳＯＨＯ中国有限公司总裁张和董事会主席潘石屹投资，约请亚洲地区１２位著名建筑师设计和建造的世界前卫建筑工程项目。“长城脚下的公社”位于长城边上的一个８平方公里的山谷，该项目的主旨是建造一个私人住宅的当代建筑博物馆，并希望通过这个具有试验性的举动，影响中国一代建筑师、开发商和消费者。竹屋（日本）隈研吾设计(347m2，6间卧室)建筑外观＼造型与室内的完美统一别墅租金价格（人民币/晚）：24883家具屋（日本）坂茂设计面积为333m2，4间卧室飞机场简学义（中国台湾）设计面积为603m2，4间卧室“长城脚下的公社”的设计费用达到了1200万美元。一期工程于2002年完成，其余将于2010年完成。这些大小形状各异的别墅用了木头、钢铁、石头、泥土、水泥和玻璃等不同的建筑材质，别墅内部也呈现出各种建筑风格，如平板屋顶、悬臂墙、冥想室和花岗岩的天井，设计极富现代艺术色彩。

租金价格:16700元／晚公社俱乐部建筑面积4109平米，是混凝土结构，共有二层，位于南边和东边山谷的端点位置，西边向着长城，是整个基地景观最美的建筑。俱乐部里可进餐，会友，举办各种活动，是一个多元化交流的多功能场所。俱乐部内设有中餐厅和西餐厅、公社大会堂、画廊、私人影院等。

画廊和私人影院

画廊和电影院位于俱乐部的二层，是举行小型会议或酒会的首选。99平方米的画廊，可容纳20－40人，给予了每位客人足够的活动空间。并且在就餐的同时，让您一边欣赏精美的艺术，一边愉快度过一天中最悠闲的时光。放映厅占地72平方米，可同时容纳20－40人，配备有放映机、杜比5.1环绕式音像设备及各种会议设施，可以应对几乎所有小型会议需求，而且位置处于俱乐部二层里侧，使会议有效地避免了外界的影响，让会议更为有效。公社大会堂

公社大会堂在俱乐部中占地面积最大，856平方米的大小和齐全的会议设施，符合不论是宴会、酒会还是大型会议等多种会议要求。座式就餐可容纳400-500人，鸡尾酒会更可容纳800人。通透的设计，使您无论是就餐还是开会，都能随时保持良好的心情。

商务中心

商务中心提供完备的商务设施，配备有会议室、打印机、复印机、传真机等会议设施，为客人提供移动办公、信息交换等服务。

上海区域佘山板块山水别墅——区域地理位置及基本概况：

世茂佘山庄园位于上海松江佘山自然风景区，自然环境优美秀丽。佘山自然风景区地处上海版图的西南角，是上海市境内的唯一国家级森林旅游度假区。佘山是天目山的余脉，处于太湖碟形洼地东延部分，是上海境内绝无仅有的山林胜地。史书所载松江九峰泛指佘山地区的十二座山峰，他们分别是北竿山、凤凰山、薛山、库公山、东佘山、西佘山、辰山、钟贾山、天马山、小机山、横云山和小昆山。诸多山林之中以西佘山最为著名，有远东第一圣母大殿之称的天主教堂就矗立其山顶；东佘山则以茂林修竹、奇峰怪石、悬崖峭壁、竹径通幽著称。佘山距上海市中心人民广场35公里，距上海虹桥机场20公里，虹桥经济开发区25公里，陆家嘴金融开发区40公里。——区域规划：

上海佘山国家旅游度假区按其自然环境和功能性质形成“一圈、一心、五区”的规划结构。一圈：核心区的生态绿化保护圈；一心：核心区的综合服务中心；五区：自然景观风貌区，水上风光游览区，旅游度假区，体育运动区，商品别墅区。

——交通网络：

轨道交通网络与道路交通网络配套也非常齐全。R4轻轨线已全面开始建设，从徐家汇至松江新城，路经佘山会设两个站点，佘山至徐家汇车程仅用20分钟。通市区的沪青平高速已全面贯通，佘山至市中心一路畅通（无红绿灯），至陆家嘴金融开发区仅30分钟，另沪宁、沪杭高速公路与区域周边的方松公路、沈砖公路、泗陈公路等快速干道连接也已全部完成，交通网络四通八达。

——区域特性：

东佘山、西佘山、薛山、凤凰山与新挖掘的月湖呈众星供月之势，使原本缺水的佘山，尽显灵秀之美。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了他的稀缺性，加上佘山地区历史文化源远流长，有深厚的人文底蕴，正是构筑顶级富人区的绝好条件。

——佘山区域具有五大突出特点：

1、区位优越，不可替代。该地区周边交通网络异常便捷，距市中心距离30公里左右，车程仅20—40分钟，这样一个距离使人在工作与生活在生理、心理上有效地区隔，真正达到“离尘不离城”的效果。

2、环境幽雅、风景秀丽，历史以来形成。作为上海唯一的自然山林景地、AAAA级国家旅游度假区、国家森林公园，从元代就有诗句赞佘山曰：“桃源只在人世间…….”；当月湖形成，又有诗赞曰：“九峰拔地起，月湖自天落，绿树拥峰峦，碧波映青山”历史形成的自然山水正是建造富人居住区的必要条件。

3、建筑精美、风格迥异。佘山六大家族打造的佘山国际自然山水居住区汇集了国内外知名建筑景观规划公司和知名的世界级建筑大师，以国际级的超大眼界，纳入别墅的历史与未来，幢幢建筑精雕细琢，堪称完美的传世佳作。

4、完善的顶级生活配套设施。在佘山国际自然山水居住区，顶级高尔夫球场、五星级酒店、天马山国际赛车场等一系列高档次旅游休闲设施，正陆续从图纸上搬到九峰三泖之间。佘山高尔夫球场18洞27杆标准场已正式开始启用，并将举办国际性高尔夫邀请赛；占地1700亩天马山国际赛车场，是上海F-1赛车场的配套项目；月湖公园内的主题雕塑公园年内也将全部完成；包括建造的世茂国际会议中心酒店也已进入实质性的施工收尾阶段，即可交付使用。

5、深厚的人文底蕴。在佘山，旧有香溪石井、洗心灵泉、标霞峻阁、昭庆幽居等十景，现尚存有秀道者塔、洗心泉、木鱼石、狮子岩、骑龙堰、眉工钓鱼矶等胜迹。矗立于西佘山山顶的圣母大教堂，曾被罗马教廷封为“远东第一大教堂”，宛如中世纪的古堡，气势慑人，我国历史最悠久的现代天文台也隐于此山中。据历史记载，上海已出土的25处古文化遗址中有6处就出自佘山，可见佘山曾经是上海历史文化的发源地之一。

开发商上海世茂庄园置业有限公司项目位置佘山国家森林度假区佘北公路666号物业类型别墅,独栋别墅装修状况毛坯占地面积432700m2建筑面积80000m2容积率0.01绿化率84.70%总停车位数144总户数72物业公司戴德梁行&艾美酒店管理集团物业费用10.00每平米/月售价5万/平（最高38000万/套）鸟瞰图一、世茂佘山庄园

一、世茂佘山庄园

——总体规划：

世茂佘山庄园项目整个规划分为二期开发，即E1、E2地块。E1地块总规划户数55户独立别墅，分为A、B、C三种户型，每户别墅最小（A型）占地面积3亩土地，最大（C型）占地面积达6亩以上。E2地块规划户数为17户，每户占地面积最小（D型）为8亩至10亩，最大（F型）占地40亩。整个社区规划将周边的自然水系引入了社区，并在地块中央规划了一大型人工湖，以湖泊为中心，区内6条主干河道呈放射状展开，并在社区边缘最终形成一环形护城河道贯通，人工河道将整个陆地分隔成9个小岛，每个岛屿形态各异，岛与岛之间专门有桥梁进行连接，设计中每一座桥都有她不同的风格与形态，有些比较气派奢华。一、世茂佘山庄园

二、佘山高尔夫郡

开发商上海佘山国际高尔夫俱乐部有限公司投资商上海优孚企业发展有限公司项目位置佘山国家旅游度假区林荫新路288弄物业类型别墅装修状况精装修占地面积1500000m2建筑面积90000m2容积率0.06绿化率70.00%总停车位数——总户数102户型面积634.81m2-923.30m2物业公司金晨物业物业费用￥8.00每平米/月售价4.5万/平二、佘山高尔夫郡——社区定位

佘山高尔夫社区位于上海唯一的国家4A级旅游度假区——上海佘山国家旅游度假区核心区。南临佘山旅游度假区的景观道路——林荫大道，西临紧沿景观河道通波塘，背依上海最大的人工湖——面积500亩的月湖以及佘山国家森林公园。

项目占地2200亩，整体定位为符合国际顶级标准国际锦标赛级高尔夫球场、占地500余亩的高尚别墅区、建筑面积6000平米的高尔夫会所和一个建筑面积5000平米的社区会所。——特色景观

佘山高尔夫俱乐部，是上海唯一集森林和丘陵地貌于一体的国际锦标赛级高尔夫球场，她与90幢充满托斯卡纳风情的高尚别墅交相辉映，成为风景如画的佘山风景区中真正的国际化度假旅游高尔夫社区。社区内另有22幢独立租赁别墅和118个单位的Townhouse,建成后将成为上海首屈一指酒店服务式的租赁物业。

佘山高尔夫郡充分吸纳意大利、西班牙和法兰西三种欧式建筑文化的精粹并完美地融为一体，以欧式韵味为主题的特色景观设计把错落有致的别墅群巧妙地连贯起来独立成片的木莲、悬铃木、银杏等树木排满了道路两侧的缝隙郁郁葱葱的绿荫将一个个截然分开的私家庭院和谐相衔，喻示着息息相关的睦邻关系。户户别墅面朝高尔夫球场，美景一览无余，私密别墅彼此又凭借天然屏障遥相呼应。——高尔夫会所

佘山高尔夫俱乐部为您提供了优美的宴会环境，会所的每处都能眺望到球场的不同景观。托斯卡纳多功能厅是举办公司年会、生日派对、家庭聚会、婚礼庆典及社交集会的完美选择。而四间风格迥异的贵宾室则较适合小型私人聚会。红酒雪茄吧是商务人士恰谈业务的好地方。为确保您的宴会顺利完成，我们专业工作人员精心为您设计室内装饰并提供多种菜式供您挑选。

——高尔夫乡村俱乐部

乡村俱乐部的功能定位于为会员提供高层次服务的纯私人社交场所和高品质休闲娱乐场所。为其打造一种全新的生活方式，即能符合家庭生活的需要，又可以拓展业主的生活休闲空间，创造交流和合作的机会，使乡村俱乐部成为一个人们生活中重要的聚会娱乐场所。

乡村俱乐部不仅拥有功能齐全、品质一流的休闲和娱乐设施，更是会员朋友的家，这是贯穿于乡村俱乐部经营和管理中不变的理念。

设置包括：Vita水疗中心以及康体中心、室内游泳池、室内游泳池、壁球馆、健身房、跳操房、游戏房、儿童游戏中心、更衣室、桑拿蒸汽房、网球场、篮球场、卡拉OK厅、运动吧、LaScala意大利餐厅、LaPiazzetta咖啡厅、便利超市、干洗店、医护中心。二、佘山高尔夫郡二、佘山高尔夫郡三、紫都•上海晶园开发商上海紫都佘山房产有限公司投资商上海紫都置业发展有限公司项目位置佘山国家旅游度假区佘北公路389弄

物业类型独栋别墅装修状况毛坯占地面积162781m2建筑面积46000m2容积率0.2绿化率57.50%总停车位数每户1-2个室内或室外车位总户数独立式别墅约65幢户型面积——物业公司上海紫泰物业管理公司物业费用￥8.50每平米/月售价3.2万/平三、紫都•上海晶园——总体规划

紫都·上海晶园，悠然隐逸于佘山麓下、月湖之滨，傲然占据佘山国家旅游度假区真正核心区位。东西佘山、薛山、凤凰山在其周围形成众星拱月之势，465亩月湖水映长天，社区内河流环绕，坐卧天地之间独享大自然的天然恩赐，顿生心旷神怡、望峰息心的超世、悠然之感。

上海晶园总占地约1300亩，总共规划300余幢风格各异、融合世界建筑精华和现代创意思维的经典别墅。一期占地162981平方米，规划63幢别墅和1幢会所。其中，上海晶园C区更精选上风上水核心之地，尽收佘山全景，方圆内仅为22座至尊别墅荣享。物宝天华的C区在延展已建成的A/B/D区奢华风范的基础上，深度解析古典主义的美学密码，并以海纳百川的艺术气度缔造出贵族气派的新纪元。

——景观

由月湖支流和护城河围合而成的上海晶园区内水系发达。20000平方米中心湖分布着大小岛屿，天然河道绕岛穿行，岛上别墅错落布置，临水而栖，形成“湖中有岛、岛中有湖”的秀美水景别墅社区。上海晶园由美国易道（EDAW）环境规划设计有限公司担纲景观设计，强调整体绿化环境的塑造，将“以人为本”，“人与自然和谐统一”的思想融合到每一个组团环境中，营造出一个整体和谐可亲，充满诗情画意的人居环境。

——会所服务

上海晶园内设大型豪华多功能会所，阳光宴会大厅、雪茄吧、红酒吧、多功能厅、影视厅、室内游泳池、健身中心……；外邻度假区完善的配套——佘山高尔夫国际俱乐部、世茂国际会议中心、国际游艇俱乐部、宋庆龄国际学校，更有全方位管家式物业管理，营造自在悠然的生活艺术之境。

三、紫都•上海晶园四、佘山东紫园开发商合生创展集团有限公司项目位置佘山国家旅游度假区林湖路1189号物业类型独栋别墅装修状况毛坯占地面积443786m2建筑面积114757m2容积率0.18绿化率66.50%总停车位数164总户数154户户型面积410.00m2-639.00m2物业公司上海合生物业管理有限公司物业费用￥8.00每平米/月售价1500万/套～2500万/套规划图鸟瞰图是上海罕见的低密度大型别墅社区，一期(9号地块)容积率为0.2，二期(10号地块)容积率为0.15；总绿化率高达66.5%；小区内规划总户数为164户,其中一期(9号地块)规划户数为90户,二期(10号地块)规划户数为74户；平均每栋别墅占地3亩左右，独栋别墅最大占地达到6亩以上；建筑分为地上两层地下一层，一期(9号地块)共设计了5种房型，地上建筑面积从410至639平米不等，地下建筑面积从239.14至408.99平米不等.

每户为独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等。建筑风格典雅高贵；建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点。澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接，尽显高贵。依托佘山地块原有的植物生态体系，使佘山东紫园保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。四、佘山东紫园总占地面积为44.3786万平方米(约为665亩)；整个地块分为二期开发,一期(9号地块),二期(10号地块)；社区总建筑面积为11.4757万平方米；一期(9号地块)总建筑面积为6.5959万平方米，二期(10号地块)总建筑面积为4.8798万平方米；四、佘山东紫园A户型地上建筑面积：约639平米,底层建筑面积：约409平米

底层

★进入式花园，保障底层通透明亮，景致盎然;

★布局方正大气，兴致所向，沉醉个性生活;

★多功能融合茄吧、影音室、酒窖等等;

一层

★约65平米总裁会客厅，8米超高挑空，尽显大气豪华;

★8.7米大面宽，百年佘山尽收眼下，尊显奢华品质;

★双开门、大门厅典雅设计，源自欧洲宫延气度;

★中西厨房双餐厅布局，品味东西方融合的饮食风尚;

★餐厅与起居室贯通，茶余饭后，享受休闲时光;

★30平方管家套房，维系主人日常起居;

★双车库设计，非比寻常，尺度高人一等.

二层

★卧室全部套房设计，彰显尊贵，呵房私密细节;

★豪阔主卧，连接大面积露台，山景绵延而至;

★更衣室独有化妆间，体贴女主人，焕发新姿;

★卧室带有书房和卫生间，开启事业，运筹帷幄.B户型地上建筑面积：约433平米,底层建筑面积：约250平米

底层

★约3米层高，防潮处理，全室通透明亮

★布局方正大气，兴致所向，沉醉个性生活

★多功能组合，雪茄吧，酒窖、健身房皆宜。

一层

★主次双客厅，先生们高谈阔论，太太们促膝长谈

★9米超大面宽，7米挑高，写意人生豁然开朗，中西厨房、双餐厅回型布局，轻松享受美食

★配以落地门窗，直通花园，与自然更近一步

二层

★11米超大面宽露台，秀丽山河，气势恢弘

★主卧气宇轩昂，衣帽间藏于其中，内外兼修

★独有家庭活动室，事业之余，只谈天伦之乐

★全套房设计，窗窗有景，俯视庭视院，繁花似锦四、佘山东紫园五、佘山月湖山庄

开发商上海利宝房地产开发有限公司项目位置松江区林荫路1888号物业类型独栋别墅装修状况精装修占地面积200000m2建筑面积——容积率0.14绿化率40%总停车位数——总户数69户型面积——物业公司——物业费用——售价3.8万/平先造景，后盖房。打造完景观，再推出楼盘将成为开发商市场营销推广的策略。环境、景观因素将成为衡量一个楼盘附加值的两大砝码。坐落在佘山脚下的“月湖山庄”，就是精心打造绿色生态园林景观最典型的例子。每幢别墅占地1500平方米~5500平方米雍荣尺度，私家高尔夫、山水园艺大户豪宅；每户均配备顶级私家领地安保系统，保卫尊贵主人的绝对安全。

世界级豪宅理应占据上海顶级名流居住区第一板块

所以在由一湖（月湖）、

一心（国际商务中心）、

一圈（佘山核心景观绿化带）

构成的佘山核心区精华景观区内

佘山月湖山庄是唯一的高级别墅纯居住社区

五、佘山月湖山庄

六、中凯佘山别墅开发商上海中凯置业有限公司项目位置松江区沈砖公路3899弄物业类型独栋别墅装修状况毛坯、精装修占地面积185764平方米建筑面积37152平方米容积率0.19绿化率78%总停车位数——总户数79户型面积500-1500平方米物业公司——物业费用——售价5万/平04年11月，上海中凯企业集团就中凯佘山别墅以7000万元设计费签约11家国际建筑设计事务所的27位设计师的举措开创了中国别墅领域的新纪元，此举，意味着中国别墅设计将开始告别引进复制的阶段；意味着以人为本，以体验为核心、以别墅、文化、环境完美融合为准绳，以经典永恒为理念的现代经典别墅的原创体验时代的来临。六、中凯佘山别墅七、上海紫园开发商上海嘉城兆业房地产有限公司项目位置佘山环山路9号物业类型独栋别墅装修状况毛坯占地面积926004m2建筑面积210000m2容积率0.2绿化率71.2%总停车位数381总户数268户型面积402.00m2-1,085.00m2物业公司上海高力国际物业管理有限公司物业费用￥8.40每平米/月售价6万/平（￥2,400万/套-￥6,500万/套）——简介

上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。目前，项目一期已全部售磬，二期已全部竣工开盘在即，二期首推房型面积约在400-1000平米。

“上海紫园”一二期别墅共计286栋，共有26个房型，每户平均占地面积为4亩地。设计风格各异，为了极大限度的达到建筑与自然、建筑与居室、建筑与人的和谐，房型设计以正、大、光、明为基调，从人性化、舒适感、自由度的角度出发，私密布局，动静分明，功能划分合理。社区设置红外报警系统；社区主要路口设置全天候摄像监控系统；电子巡更系统；BPT可视对讲系统；紧急求助系统。车库配置电动门。

七、上海紫园——大师规划

“上海紫园”总体规划设计是由美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院等十几家建筑事务所合作完成的。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均设有私家码头，或是游艇或是小舟可畅游于内，美轮美奂。社区四面环水，传承优秀别墅的经典神韵，集“山景、水景、鸟景、林景、园景”多重自然景观，环境优美怡人、尊贵大气而又私密性极强。

——景观绿化

“上海紫园”的总绿化率达到71.2%，总绿化面积为776亩，目前园内共植有700000多棵大小树木，700多棵百年以上的名贵香樟，100多棵胸径在50公分以上银杏，10000多棵水杉。

根据总体规划，小区河道为自然水系，90％的别墅临水，可坐船在小区游览，小区共建有11座欧式彩色拱形桥梁，设计采用特殊钢结构，桥梁目前己经完工。

七、上海紫园——安防系统

在上海紫园，尽可体验自在的尊贵生活。小区首创五重安防系统和一重天然屏障，绝对保障业主的安全性及私密性。

一重：水深三米总长度达八公里的护城河苑若一道天然屏障，将紫园紧紧环饶，皇家风范极致体现

二重：周界防范与监控，设制环岛远红外线对射、闭环分段监控设备

三重：小区环路及岛周环形红外监控四重：每栋别墅周界环形红外监控

四重：门禁系统：每户设有豪华彩色智能可视对讲系统，充分识别来客身份

五重：保安多点巡更无线监管系统：对保安巡更做出无线自动管理。

——物业管理

上海紫园聘请全球顶尖物业管理公司——高力金牌物管，为紫园量身定制“GOLLIERSGOLD”高端物业服务。请您在入主紫园之前，辞掉手头现有的司机、私人秘书、清洁工、洗衣工、礼仪顾问……上海紫园，传承超五星级服务标准，为您提供全球最优质的生活关怀与服务。七、上海紫园七、上海紫园八、太阳岛高尔夫温泉别墅开发商上海元立房地产发展有限公司项目位置朱家角镇沈太路2588号物业类型独栋别墅、双拼装修状况毛坯占地面积5万余平方米建筑面积——容积率0.29绿化率68%总停车位数——总户数独栋67幢、6户双拼户型面积183-317平方米

物业公司戴德梁行物业费用￥5.00每平米/月太阳岛地处青浦朱家角镇泖河之上，距市中心55公里，全岛面积2400亩，是一个天然岛屿。温泉别墅区占地5万余平方米，共67栋独立别墅和6户双拼别墅构成。别墅为美式风格的紧凑型别墅，面积多二百平方米左右，花园为开放式，比较适合于度假休闲。

八、太阳岛高尔夫温泉别墅广州区域一、合景天湖峰境开发商广州市中天盈房地产开发有限公司项目位置花都区北兴山前大道东段北侧（国家AA级九龙湖风景度假区旁）物业类型独立别墅、联排别墅、高层洋房（宜居生态地产）装修状况精装修占地面积1000亩建筑面积——容积率0.43绿化率60%

总停车位数——总户数一期400余套别墅及洋房户型面积联排别墅，235-252m2

独栋别墅，341-411m2物业公司宁骏物业管理有限公司物业费用1.96元/平方米·月沙盘沙盘天湖峰境，国际级山水别墅大盘，坐落于九龙湖自然风景保护区内，周边为48000亩王子山山脉，区内森林覆盖率为87%，负离子含量极高。天湖峰境的别墅产品种类齐全，涵括半山别墅、半岛别墅、坡地别墅、林间别墅、花溪别墅、湿地别墅、公园别墅、森林别墅、高尔夫别墅、湖滨别墅、水岸别墅等11种别墅形态。其中公园联排别墅，235-252m2阔绰空间，建筑基础面积与花园面积1：1，尊享前庭后院，130-330m2私家花园，私家车位，五房三厅，所有房间均带独立洗手间，并附送57-60m2产权式地下室，可随主人喜好随意打造成多功能生活室，如酒吧、桌球室、家庭影院等，尊贵享受无可匹敌。奢华主人套房层，南北通透对流，含独立衣帽间、书房、洗手间，背山面湖，全面超越同类产品。独立别墅组团全部环湖而建，坐拥一线20万m2浩渺“天湖”，可谓整个社区核心领墅。独栋别墅面积由341-411m2，送面积达240-1000m2私家花园及双车位，超豪临湖别墅还配送私家室外泳池，私家亲水平台，湖光山色中享受高人一等的生活。一、合景天湖峰境项目环抱天然犁头嘴水库“天湖”，斥资数千万开凿人工湖“蝶湖”，两大湖景水体面积阔达20万m2，生态资源天赋优越。社区内大型园林由香港ACLA及新加坡AEP园林大师联合设计。区内设有五大主题公园，雕塑公园、运动公园、艺术公园、山顶公园、湿地公园，特色各异，历经3年建设，超大型国际社区恢宏呈现，堪称“风景区里的风景区”。13000m2五星级“天湖会”，峰层生活礼遇合景泰富地产为业主重金打造的一个豪华休闲场所，“天湖会”会所内设室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、私家电影院、阅览室、中西餐厅、会议室、健身房、桑拿房、室外网球场、儿童活动室、室外园林泳池等数十项超高档休闲设施已全面启业。社区商业街已火热招商，其中宏城广场已开业、天湖会内的中国银行已开业，7-11超市已进驻，全方位绽放成熟生活魅力。华南区首个青少年高尔夫训练基地，尊享国际级配套享受天湖峰境的豪华高尔夫挥杆练习场，是华南区首家青少年高尔夫教育基地，专业场地，专业教练，一级装备，现已试业并对外招生。此外，2010年亚运会高尔夫比赛将安排在社区旁的九龙湖高尔夫球会，该球场将由目前的18洞比赛场升级至27洞比赛场，在亚运会开幕前，天湖峰境所在的山前大道将由政府全面改造为通往亚运赛场的样板路，顶级山水生活沿路展开。五星级喜来登别墅式度假酒店，就在家门口由发展商全资兴建的花都首个五星级喜来登酒店坐落于天湖峰境，铁定年内开业。它是一所集商务、悠闲于一身的国际五星级别墅式度假酒店，设有沿湖联排别墅房间、带独立泳池的别墅房间以及顶级的总统别墅套房，配套依峭壁而建的皇室SPA、空中茶寮、湖心餐厅、健身中心等，不管是商务会议还是假日休闲，都是首选之地。一、合景天湖峰境二、碧桂园凤凰城开发商碧桂园物业发展有限公司项目位置增城区广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）物业类型别墅、洋房装修状况精装修占地面积667万平方米建筑面积——容积率0.8绿化率75%总停车位数车位比例1：2.5总户数约7000户户型面积——物业公司增城碧桂园物业管理有限公司物业费用2元/平方米·月售价均价5.1万/平凤凰城诞生于2002年，是深受广州市民喜爱的明星楼盘，也是一座成熟运营了6年的都市山水缤纷大城。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程碑。

以“森林、湖泊、新城市”定位的凤凰城，拉开了广州都市山水新城人居新模式序幕。在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行,一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造,集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的凤馨苑美寓小镇闪亮登场，在六个多月时间里劲销3000套。可以说，随着开发进度的推进，凤凰城的生活环境已经越来越美，越来越舒适和方便，一座缤纷成熟的山水新城已经崛起在东广州。包括凤馨苑在内，凤凰城现已规划建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。数万业主在此安居乐业。五星级的凤凰城，开创广州大型居住社区的新时代。二、碧桂园凤凰城二、碧桂园凤凰城三、美林湖国际社区开发商美林基业集团项目位置花都区山前大道物业类型独栋别墅,联体别墅装修状况毛坯占地面积800004平方米建筑面积——容积率60绿化率0.35%总停车位数2：1的停车位比例，约600个左右总户数800户型面积联排别墅，面积168—300㎡山地town别墅，面积300—380㎡物业公司第一太平戴维斯公司物业费用3元/平方米·月坐拥30000亩休闲森林，8000亩生态湖面自然无价，美林湖·国际社区依山傍水，资源丰富，地貌辽阔。项目酒店区、休闲公园等设施完备。广东省休闲体育基地、广东省钓鱼协会第一垂钓基地，掩映在万亩绿林，8000亩湖面间。天赋灵犀之地，尊贵生活首选。原生别墅套套匠心雕琢每个组团地势都呈坡地状，南北坐向，均被8000亩湖面和高尔夫球场围绕，使得每栋别墅的景观都可以称得上是独一无二。就连在别墅之乡加州，这一切创举都可谓极为奢侈。南加州原产品质生活项目产品以南加州原产地建筑风格设计，独立别墅、联排别墅，前后双花园设计，低密度、通透式的前院大大拉宽楼距。配合坡地建筑规划，单元景观开阳。细部处理强调古朴，师法自然。石材外立面、高低错落陶质屋顶，喷泉、壁炉和庭院、铁艺、百叶窗，掩曳在藤蔓斑驳的墙头，豪气内敛，质朴典雅。呈现建筑与土地的和谐融合的原生形态，成就单纯宁静的优雅人文社区。高球，恰如快意人生一挥而就项目内广东省高尔夫训练基地，由著名的美国JMP