第十章电梯的保养和维修

第十章电梯的保养和维修实践证明，对于一部经安装调试合格的电梯，使用效果的好坏，关键在于对电梯的管理、安全合理使用、日常维护保养和修理等环节的质量。第一节电梯的管理与安全操作管理人员的工作：收取各部位钥匙；确定司机人选；收集和整理电梯的有关技术资料；收集并保管电梯备品、备件、附件和工具；建立电梯维修保养制度；控制电梯运行，检查完好情况；做好交付准备工作或封存工作。二、电梯的安全操作规程乘用人员的操作规程(电梯驾驶人员安全操作规程)维修人员的操作规程(电梯j驾驶人员安全操作规程)第二节电梯的一般保养保养工作：主要是做好清洁、润滑和紧固工作维修工作：查找和排除电梯的故障及故障隐患闻：有无异常气味；摸：电动机、曳引机温升是否过高；听：有无异常响声和异常振动；查：制动器、继电器、接触器动作正常否，钢丝绳有无断丝；

做好维护保养直接影响电梯的完好率、使用率、故障率及使命。维修保养一般可按每日、周、季、年周期进行。特种设备安全条例规定:电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查保养。

应执行年检、月检、日检等常规检查制度，经检查发现有异常情况时，必须及时处理，检查应当做好详细记录并存档。每日检查的内容1.工作前试机检查，机房内巡查设备是否正常工作。2.听有无异常声音。3.闻有无异常气味。4.操纵箱的按钮、开关门工作、层楼及方向指示是否正常。5.做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。

每周检查的内容1）对主要的安全装置，主机油位及电梯运转的正确性进行检查，并修正。２）对各部位润滑情况检查并补油。３）清扫各活动机件。４）检查制动器间隙是否正常。５）检查电梯的平层装置，并进行适当的调整。６）检查曳引机、限速装置、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况。保养检查曳引机检查曳引钢丝绳层门检查限速装置检查导轨检查缓冲器检查对重部分检查电器设备检查

一曳引机保养检查(减速器制动器曳引轮)

减速器1、各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗漏油面积每分钟不超过2.5cm2，油温不超过85℃。2、运转不应有异常声音。3、减速器内的润滑油每年更换一次。对新装的电梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发现油中有杂质时，应更换新油。制动器制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够，但不能太大。开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸瓦与制动轮间隙四角平均应不大于0.7mm。制动闸瓦磨损量超过1/4厚度时，应及时更换。曳引轮检查

当曳引轮绳槽磨损严重下陷不均匀或改变槽形时，应修理或更换新轮。

二曳引钢丝绳检查1、钢丝绳外表不须加黄油润滑，因为会使表面摩擦力降低。没有钢丝绳专用油时,可用粘度中等的机油30或40号油，但不能太多。2、每根钢丝绳的张力与平均值偏差不大于5%，应保持均匀。3、表面太多油污、砂粒时，应及时用煤油擦干净。4、绳端部件应不缺少、固定应可靠。5、磨损、断丝量达到报废标准时，必须立即更换。

三

层门的检查

电梯的故障及事故80%以上都发生在门系统上，平时日常保养应重点检查和调整，电梯轿门、层门电气联锁的好坏直接影响电梯的正常安全运行。层门门锁装置1、门锁电气接点应有效及良好，门锁锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可靠。2、在安全装置电气开关动作之前，锁紧元件最小啮合长度为7mm。3、门间隙应符号标准（客梯1～6mm,货梯１～８mm）。4、层门紧急开锁装置应灵活可靠，开锁后应能自动复位。5、检查、调整门刀与层门间隙（5-10mm）距离，门刀与门锁滚轮啮合深度（5-10mm）。四限速装置的检查限速器的检查安全钳的检查限速器的检查动作应灵活可靠（平时加油润滑、清理积尘、检查封记完好）。限速器钢丝绳伸长后，要及时调整位置适当。发现故障时，应送回制造厂家进行检修，维修人员不得随意调整。安全钳的检查动作时应可靠地使轿厢制停。制停后轿厢地板的水平误差不超过5%。安全钳电气联锁开关应动作可靠。至少每年应做一次限速装置的联动试验。

五

导轨的检查使用滑动导靴的导轨工作面，必须保持有油润滑。导轨工作面由于损伤不平整时，应及时修光。检查连接固定螺丝是否紧固。六缓冲器的检查

缓冲器固定应可靠。油压缓冲器的油位应正确。缓冲器开关动作应可靠。缓冲器应有防尘罩保护。七对重部分的检查对重装置的检查补偿装置的检查对重装置的检查

检查对重架上的导轮轴润滑情况。对重装置的导靴应固定可靠。对重块应固定可靠.

补偿装置的检查补偿链过长时要进行调整。补偿绳（链）运行应畅通，绳头应固定可靠。在运行中有较大声音时，应检查其消音绳是否有折断。八电器设备的检查安全装置保护开关动作应灵活可靠（限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超速保护、断错相保护、上下极限、门电气联锁）。经常清洁接触器，继电器的触点。检查电动机、变压器是否有过热现象，电压是否正常，绝缘（电器及线路）应良好。各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是否正确有效。电梯定期加油部位：

导轨工作面（滑动导靴）、导向轮和轿顶轮轴承、门及自动开关门机构的各轴承等。第三节电梯零部件维修保养技术一、曳引机的减速箱、制动器、曳引轮、曳引电动机的保养二、曳引绳与绳头组合的保养；三、导轨和导靴的保养；四、限速器与安全钳的保养；五、轿门、厅门和自动门锁的保养；六、自动门机的保养；七、缓冲器的保养八、导向轮及反绳轮的保养九、井道电气开关的保养及其检查维修十、机房和井道的保养十一、控制屏的保养及其检查维修第四节电梯电气维修技术与故障排除一、电梯电气维修基础电梯出现故障，绝大多数是由电气控制系统引起的电梯电气故障一般由各种线路和元器件短路或接触不良引起，多出现于门系统、安全系统、控制系统等部位电梯故障排除方法外观检查法电阻法电压法短接法程序检查法一、主要故障原因分类：

润滑不良机械自然磨损１、自然发生故障连接件松脱触点短路或断路电气元件绝缘不良电器元件损坏

违章操作２、人为故障人为碰撞短接错误

雷电水浸３、自然灾害引起故障地震火灾

三、寻找电梯故障的思路：

一般是由大而小，最后定位。电梯的故障在两大系统之中：机械系统的故障占10%-15%电气系统的故障占85%-90%。首先判断出故障发生在机械系统、还是电气系统然后再确定哪个部件或哪个控制电路，最后才能判断故障出在那个元件（或触点）上。

机械系统一旦有故障，需要较长的停梯修理时间，所以要做好日常的维护保养，尽可能减少机械系统的故障。

四、机械系统常见故障的原因：

润滑问题出现的故障

自然磨损引起的故障

连接件松脱引起的故障1、润滑问题出现的故障：

由于润滑油太少、质量差，从而引起机械部分的过热、烧伤、磨损或轴承损坏等。

2、自然磨损引起的故障

机械部分因运转过程中，自然磨损是正常的，只要及时保养、调整，就能大大减少故障，否则，就会加速机件的磨损，造成机械故障。3、连接件松脱引起的故障：电梯在运行过程中，由于振动等原因而造成紧固件松动，造成磨损、碰坏电梯机件，造成故障。五、电气系统的故障与查找方法1、电气系统故障类型A.自动开关门电路及门联锁电路的故障B.继电器等电器元件触点短路或断路引起的故障C.电气元件绝缘引起的故障D.电器元件损坏引起的故障E.电路线路、元器件老化2、查找电气控制电路故障的方法：

（介绍常用的六种）程序检查电位法短路法断路法电阻法代替法（1）程序检查法

电梯正常运行过程，都经过选层、定向、关门、启动、运行、换速、平层、开门的循环过程，其中每一步，叫做一个环节。

定向关门启动选层开门平层停梯换速运行停用启用维修人员可以根据各环节电路继电器的运作顺序或动作情况，判断故障出自那一个控制环节电路。

程序检查法，不仅适用于有触点电气系统，也适用于无触点控制系统。

对无触点元件的控制系统（如PC机控制系统或电脑控制系统），可以通过指示灯或故障显示的数字，确定故障所在环节，找出故障点。（2）电位法

就是用万用表的电压档检测电路某一元件两端的电位的高低，来确定电路的工作情况。

―110XWJKRJMRJYJ

Ｖ电位低触点闭合电位高触点断开（3）短路法

当怀疑某个触点有故障时，就可以用导线把触点短接，如故障消失，则证明判断准确，这就是短路法。

短路法，只是用来检测触点是否正常的一种临时办法。短接线用后应立即拆除，严禁用短接线代替开关或开关触点使用。―110XWJKRJMRJYJ故障消失触点断开判断正确用后立即拆除严禁短接使用（4）断路法

就是把怀疑产生故障的触点接线断开，如故障消失，就说明判断正确。―110

ＪＭＫ１ＴＭＫ２ＴＭＫ４ＴＭＫＭＳJ

断开（5）电阻法

就是用万用表的电阻档，检测电路中的电阻值是否正常。注意必须断电进行。

―110XWJKRJMRJYJ电阻小触点闭合电阻大触点断开注意：必须断电进行！（6）代替法

用好的元件或插板代替怀疑的元件或插板，如故障消失，则判断正确。

六介绍电梯几种常见的故障故障一：厅门未关，电梯却能运行主要原因排除方法（1）门联锁继电器触点粘死。调整或更换门联锁继电器MSJ。（2）门锁控制回路接线短路。检查门锁线路，排除短路点。故障二：不能自动关门主要原因排除方法1、门电机或关门继电器损坏检修或更换电机或继电器2、关门限位开关损坏检修或更换限位开关3、关门按钮接触不良修复触点或更换按钮4、安全触板开关误动作或损坏调整开关或更换5、关门继电器回路触点接触不良检修有关电气线路或修整触点故障三：不能自动开门主要原因排除方法1、门电机故障或开门感应器损坏修理门电动机或更换感应器2、开门限位开关损坏或未复位检查未复位原因,使之正常复位或更换开关3、开门按钮接触不良修复触点或更换按钮4、开门继电器损坏或回路触点接触不良检修或更换开门继电器，检修回路中的触点故障四：电磁制动器打不开主要原因排除方法1、制动器线圈串接的触点烧坏检修或更换触点2、制动器降压电阻断丝或调整不当更换电阻，调整适当的位置3、机械故障分析故障原因修复或调整修复故障五：换速后未到平层位置停车主要原因排除方法1、上行或下行出现这种现象，感应器常闭点一直接通更换干簧管或感应器2、轿门提前打开后，立即停车，触点不通修理触点，使其接触良好故障六：电梯只能快车上行，不能下行