四川资产评价师资产评价：土地使用权评价考试题

四川省资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某企业的实收资本为1000万元，年初未分配利润为-1100万元，报告期实现净利润200万元。如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为_。010%20%200%.下列说法正确的有_。一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D.营业周期与流动比率不存在必然关系.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是。A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价4.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为。A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用设施用地D.商服用地5.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的—确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A.最小风向频率B.居中风向频率C.最大风向频率D.平均风向频率6.有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有 。A.土甘埚炉B.平炉C.电弧炉D.发射炉.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。A.居住用地.城市道路C.机场用地D.铁路站场8.有关内燃机基本特性的说法不正确的是。A.气缸的排量指的是气缸的工作容积.内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程C.二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气D.内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_。A.特殊用地B.水利设施用地C.公用设施用地D.交通设施用地10.关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是__。A.国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价.B.设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费C.进口设备的原价：进口设备的抵岸作FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税D.国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采用不带备件的原价11.企业委托外单位加工的物资，应通过“_”科目核算。A.原材料B.生产成本C.委托加工物资D.库存商品12.__、防火、防潮、防腐等作用。A.防水B.遮阳C.隔声D.防污染13.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的_。A.试运转费用支出B.试运转收入C.试运转费用大于试运转收入的亏损部分D.施工单位参加试运转人员的工资14.按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。A.不得低于按国家规定所确定的最低价B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%15.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个_。A.单位工程B.单项工程C.全部工程D.分项工程16.按照企业会计制度的规定，下列各项不应计入存货成本的是__。A.入库前的整理挑选费用B.现金折扣C.保险费D.运输途中的定额外损耗17.J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007年12月31日，该固定资产公允价值为5544万元，2008年12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009年1月1日J公司固定资产减值准备账面余额为一万元。021923115618.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D.因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿19.基础形式和—确定。土质情况B.基础底面积C.基础材料D.地下水位高度20.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是_。A.应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货C.账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D.账面余额为100元的应付税款滞纳金.以下各项，属于资产评估客体的是。A.资产评估的行为规范B.评估标的物C.资产评估进行的前提条件假设D.资产评估的时间基准.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是_。A.平板B.有梁板C.无梁板D.悬挑板.木材的纤维饱和点是指木材的_。A.物理力学性质发生改变的含水率临界点B.内部充满自由水和吸附水时的含水率C.体积开始发生膨胀时的含水率D.含水率影响其强度变化的最低临界值.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如—改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A.服务B.价格C.交通D.人口.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个_。A.单位工程B.单项工程C.全部工程D.分项工程26.《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的—倍。6〜104〜64〜86〜1227.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期的涨价预备费为—万元。A.562.5B.2536.88C.1418.63D.4518.01.下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。A.长期应收款B.应收账款C.应付账款D.预收账款.建安工程造价中的税金不包括_。A.营业税B.所得税C.城乡维护建设税D.教育费附加30.从企业的角度看，折现率的计算依据是_。A.投资者要求的资本成本率B.企业权益资本的资本成本率C.企业债务成本的资本成本率D.企业筹集资金的资本成本率31.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为。A.单项资产和整体资产B.有形资产和无形资产C.可确指的资产和不可确指的资产D.经营性资产和非经营性资产32.根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。A.增加财务费用B.增加营业费用C增加管理费用D.增加销售成本33.甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为—万元。30020030729034.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，—计算建筑面积。A.层高在2.20m以下的一般不计算面积B.按围护结构外围水平面积的一半C.层高在2.20m及以上者应计算全面积D.按电梯机房净空面积.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的.幅面尺寸（单位：mm）594X841的工程图样幅面代号为_。A0A1C.A2D.A337.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指—在混凝土中所占的重量比例。A.水泥B.砂子C.石子D.水.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.规划设计条件通知书D.规划设计方案审批通知书.建设单位管理人员工资应计入_。A.预备费B.建设单位管理费C.开办费D.企业管理费40.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行（）。A.行政审批制B.登记备案制C.逐级申报制D.待见招标制41.某变压器一次绕组120匝，二次绕组240匝，由此可知，当输出电压要求为380V时，输入电压约为。380V190V720VD.220V42.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。A.流动资金B.经营成本C.借款本金、利息偿还D.销售税金及附加43.企业自行创造无形资产时，研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的会计科目是_。A.研发支出B.生产成本C.管理费用D.无形资产44.关于存货清查的核算错误的是_。A.存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢一一待处理流动资产损溢”科目核算B.对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理（厂长）会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C.发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D.盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明;如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。0.5〜1.01.0〜1.51.5〜2.01.0〜2.5.双点、四点压力机。A.连杆的数量B.滑块的数量C.工作台的数量D.滑块与工件接触的点数47.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的_。A.上风向B.西侧C.下风向o.东侧48.企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生