四川2015年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

四川省2015年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算2、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.县级人民政府B.县级土地管理部门C.乡级人民政府D.乡级土地管理部门3、宗地估价报告的有效期一般为。A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素4、公共设施的服务半径一般确定在km之间。A：0.3—0.7B：0.4—0.8C：0.5—0.9D：0—0.5E：合法性5、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括一等项目。A.生产、经营收入B.捐赠收入C.利息收入D.预收款项E.财产转让收入6、工业区位论认为影响工业布局的因素有。A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素口：三种因素的综合作用E：时间因素7、下列不属于土地执法监察内容的是_。A.对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查B.对集体所有的荒坡的开发情况进行调查C.对建设用地的使用情况进行调查D.对耕地占用税的缴纳情况进行调查8、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括_。A.增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B.调整土地权属和土地收益C.提高农用地质量和生产能力D.改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用9、从时间价值的角度看，—是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A.货币B.价格C.价值D.使用价值10、土地保护规划是基于—这一特点而提出的。A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B.我国人均耕地减少C.我国土地利用率低下D.我国土地资源日益被破坏11、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于_。A.公共管理与公共服务用地B.其它土地C.商服用地D.特殊用地12、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35%〜50%13、地价评估中，利息率应参照同期确定。A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素14、货币资金的使用价格是.【2002年考试真题】A：利率B：工资C：利润口：利息E：土地15、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由—履行造地义务。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.地方政府土地管理部门16、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A：6%B：8%C：12%D：25%E：土地17、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。A：边际产品价格8：空间位置C：交通条件D：城市基础设施E：时间因素18、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地19、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向_;也可以按照行政复议法第十四条的规定向_。A.人民法院提起行政诉讼B.全国人大申请裁决C.全国人大常委会申请裁决D.国务院申请裁决E.国土资源部裁决20、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售.【2002年考试真题】A：20%B：25%C：30%D：35%E：土地21、《物权法》中所明确的土地用益物权包括_。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.地役权E.宅基地使用权22、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以—为依据。A.工程结算B.工程决算C.施工图预算D.施工图结算23、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循—的原则。A.统筹安排B.协调性C.因地制宜D.时序性24、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是_。A.行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B.对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C.申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E.申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议25、级差地租是归土地所有者占有的（）。A.平均利润B.垄断利润C.超额利润D.边际报酬二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是—原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.城镇规模调控D.近邻平衡2、征地案例比较测算法中，下列说法不正确的有。A：需要选择两个以上有代表性的征地案例B：案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目C：在使用案例前，要对案例的合理性进行判断D：征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致E：在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去3、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有_。A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为18万元C.征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D.土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E.土地补偿费归村民所有4、甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是_（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%）。A.估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格B.评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C.估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D.如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估5、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是_。土地利用规划是调控土地利用的国家措施土地利用规划是具有法定效力的管理手段土地利用规划是量大面广的社会实践活动土地利用规划是一门单项性科学6、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料土地开发及建筑成本资料7、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与—相结合。土地开发整理项目的准备运作土地开发整理项目的竣工验收C.地籍调查工作土地变更调查工作土地整理工作8、普通股股东的义务有。A：遵守公司章程B：对公司债务负有限责任C：承受股本的非返还性义务D：为公司拓展业务E：查阅公司会计账簿9、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为—A.里地和表地B.临街地和表地C.里地和袋地D.临街地和袋地10、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发[1999]433号）规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。A：出让B：租赁C：国家作价出资（入股）D：有偿划拨E：无偿划拨11、下列情况下，行政复议可以开庭审查。A：案情复杂、影响重大的B：涉及国家秘密、商业秘密的C：涉及个人隐私的D：复议机构认为需要开庭审查的E：申请人要求对规范性文件一并进行审查的12、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起一个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。520301013、由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付一等费用。A.取得土地使用权的相关法律手续费用B.土地估价费用C.房屋折旧费D.登记发证费用土地管理费14、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。A：国务院B：国土资源部C：省级人民政府D：县级人民政府E：自治区人民政府15、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。A：建筑占地面积B：建筑容积率C：建筑密度D：建筑物平均层数E：取得开工许可证16、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。A：土地使用权出让合同规定的使用年限届满B：提前收回C：土地灭失D：抵押E：转让17、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。A.组内B.随机C.组间D.系统18、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：资本金利润率19、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为760元/平方米和1520元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性_。A.甲乙相同B.甲大于乙C.甲小于乙D.难以判断20、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是_。A.因素两两之间均要进行比较B.为使结果更准确，可结合德尔菲测定法C.某一待评因素权重有可能是零D.可在因素集合中设置一虚拟因素21、统计分组的关键在于_。A.明确统计总体B.明确总体单位C.选择分组标志D.选择统计指标22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。A：监教场所用地B：宗教用地C：殡葬用地D：冰川及永久积雪E：使领馆用地23、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出