版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第8页共8页餐饮店面租赁合同范本出租方(甲方)身份证号:联系电话:承租方(乙方)身份证号:联系电话:甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。一、建筑地址:1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_____的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积:2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2该房屋的面积为_____平方米(以产权证为准)三、租赁期限:3.1租赁期为_____年,自_____年_____月_____日起至自_____年_____月_____止。3.2于_____年_____月_____日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金:4.1乙方应付的定金为人民币_____元(大写_____:),于_____年_____月_____日以现金方式支付给甲方。4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收。4.3租期开始之后,上述定金将自动转为。五、租金:5.1租金年度数额及支付日期,详细如下列表。第一年租金为人民币_____元(大写:_____),支付日期为_____年_____月_____日。第二年租金为人民币_____元(大写:_____),支付日期为_____年_____月_____日。第三年租金为人民币_____元(大写:_____),支付日期为_____年_____月_____日。第四年租金为人民币_____元(大写:_____),支付日期为_____年_____月_____日。第五年租金为人民币_____元(大写:_____),支付日期为_____年_____月_____日。甲方指定银行名称:银行帐号:收款人:5.2支付方式:租金按_____为一期支付,首期租金于_____年_____月_____日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前_____天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票。5.3如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过_____日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方违约责任。六、保证金:6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_____元(大写:_____),甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足。七、其他费用:7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_____承担,并按单如期缴纳。7.2物业管理费由_____承担,并按按单如期缴纳。八、甲方的义务:8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_____计算。8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_____餐饮、饮食行业。九、乙方的义务:9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。9.3乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。9.5乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,转让合同。如因此发生损害,乙方应承担全部责任。十、合同终止及解除的规定:10.1乙方在租赁期满后,如需续租,应提前_____天通知对方,且在同等条件下享有优先租赁权,续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后,乙方应在_____年_____月_____日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视放弃,由甲方处置。10.3本合同一经双方签单后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同则视其为违约,按本合同11.1款追究其违约责任。十一、违约处理:11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为人民币_____元(大写:_____)若违约金不足弥补无过错方损失,则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_____元计算。11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他12.1其他_____12.2本合同的附件是合同的有效组成部分,具有同等法律效力。12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)12.4本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方签字:日期:乙方签字:日期:餐饮店面租赁合同范本(二)转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。四、乙方在____年____月____日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),第一年付款_____%,第二年付清余下_____%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年中职高考数学计算训练 专题08 三角恒等变换相关计算(含答案解析)
- 信息化项目监理服务合同模板
- 儿童美术作品评比
- 五年级音乐乐理知识考试题目
- 人教版五年级数学下册-第一单元-观察物体(三)能力题和奥数题(附答案)
- 如何发展儿童的动手能力和实践能力
- 小学第二学期模拟试卷
- 3雷达塔选用的玻璃钢避雷针
- 广东省汕头市潮阳市峡山镇峡晖中学2024-2025学年高三上学期第一次月考政治试题
- 分子的立体构型课件
- 译林版英语八年级上册第四单元-reading-课件
- 凉拌黄瓜(说课稿)2022-2023学年综合实践活动五年级上册 全国通用
- 05151《劳动与社会保障》2023年4月真题试卷及答案
- 基于教学评一体化的初中英语阅读教学探索
- 2023年威海市商业银行普惠客户经理招聘考试题库
- 品管圈QCC质量持续改进案例皮肤科-降低窄频中波紫外线照射不良反应发生率PDCA
- (中级)计算机维修工学习考试题库(浓缩500题)
- 2023年京东方校园招聘笔试参考题库附带答案详解
- 上海初中生综合素质评价典型事例范文通用6篇
- 全业务端到端-L2题库
- 美国2022年《芯片和科学法案》
评论
0/150
提交评论