农村房屋买卖合同协议书范本5篇

Word-9-农村房屋买卖合同协议书范本5篇农村房屋买卖合同篇一

卖方：（共有人：）

买方：（共有人：）

按照《民法典》、《城市房地产管理法》及另外有关法律、规矩之规定，在平等、自愿、商议全都的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、卖方将座落在区街号房产，建造面积平方米（套内建造面积平方米，阳台建造面积平方米，分摊公用建造面积平方米），附属建造物（已于年代日签订草约）出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。

二、双方议定上述房地产（含附属建造物）的总价款为人民币（大写）万仟佰拾元角分，（￥元）。

三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法，权属清晰。

双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并担当民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。

五、在履行本契约过程中，若发生争议，双方应实行商议方法解决；商议不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户记下手续所需缴纳的有关税、费，由担当。

八、本契约一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。

九、双方商定的另外事项：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

农村房屋买卖合同篇二

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

按照国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经商议全都签订本合同，以资共同信守落实。

第一条：合同标的即房屋情况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）

其次条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自我全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证实并交付给乙方。

2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的所有房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在随意第三人对该交易房屋主见任何未被告诉的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建造、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告诉乙方有关该房屋的质量情况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋所有交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若按照有关规定可以办理相关权属记下的，甲方有义务赋予帮助。

第六条：共性商定

1。因乙方所购房屋为农村群众土地上建造，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应该专心全力协作乙方一齐解决妥当。若因此启发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2。若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责专心协作。

第七条：违约职责

1、任何一方违背合同商定，对方可要求违约方在必需期限内改正，违约方应该改正。

2、甲方违背第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和所有房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先举行商议，无法商议或商议不全都的可以透过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

农村房屋买卖合同篇三

原告与妻子吴某于1988年在*村*组修建房屋150平米，吴某于1999年去世。现原告发觉被告尼某某未经其允许于20xx年将该房屋作价3.5万元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地区购买集体全部土地上房屋的资历。哀求法院判令二被告签订的房屋买卖协议无效，并判王某某返还房产。

被告王某某辩称：

尼某某出售房屋时已经与家人商议全都，且原告诉情，房款已经付于尼某某。现被告王某某已经居住该房屋多年，原告主见超过诉讼时效，应驳回。

被告尼某某辩称：

本人将父母房屋售予王某某时未经原告同意，请法院依法判决。

【法院判决】：

涉案房屋的村镇房屋全部权证上产权人为吴某，吴某去世后未举行继承析产，该房向来由尼某某居住。在尼某某以自己名义将房屋卖给王某某时，有证据证实原告尼某是明知的，但交易过程中没有提出质疑。吴某除尼某、尼某某外无其他法定继承人。

诉讼争房屋土地使用权性质为集体全部性质，王某某系外省户口，王某某与尼某某所签协议违背了土地管理法的相关规定，该买卖协议应属无效。

但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出异议，王某某也在此居住多年，买卖是双方当事人的真切意思表示，为庇护交易平安与维护诚信原则，削减当事人损失，讼争房屋已不相宜返还。据《合同法》第七条、第五十二条第(五)项、第五十八条之规定，判决如下：

一、确认王某某与尼某某签订的房屋买卖协议无效；

二、驳回原告尼某要求被告王某某退还房屋的诉讼哀求。

吴延波律师提示：买卖房屋是家庭平时生活中的事件，应该引起足够的重视并谨慎处理，否则，后患无穷。首先，产权上不要有争议；第二，房屋质量要做到心中有数；还有，合同一定要全部的权利人签字；其他诸如有无空挂户，违约责任有无明确商定等也不能大意。特殊是对于国家法律的特别规定，更要慎重。比如案中当事人集体土地上的房屋。

农村房屋买卖合同篇四

卖方（甲方）:_____________身份证号码:____________________卖方配偶：身份证号码：买房（乙方）:______________身份证号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，商议全都前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整（￥_______元）的价款出售给乙方。（一次性付清，附收款收据）

二、房屋的基本状况：（虎知道★.）

该房屋建造面积_____平方米，套内建造面积_____平方米，____室____厅，所在____层（共____层），室号______，房屋用途为______。系村委在集体土地上建筑的房屋，由甲方于年付款购得。该房有/无贮存室，面积：平方米。该房现尚无房地产全部权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当所有责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由或政府行为、法律规矩规定导致本合同的解除、无效，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所得到的任何补偿由乙方得到，甲方有义务帮助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方:甲方配偶：

乙方:

日期：年代日九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

农村房屋买卖合同篇五

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好商议，本着互让、互谅、公正、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，详细条款如下：

一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。

二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元（大写元（大写）个月做好建房预备后，开头在该）。

西邻，元（大写米，长东邻米，北邻，）的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺当做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力帮助乙方调解。