第五章建筑企业经营管理概论

建筑企业经营管理概论§1建筑企业概述一、建筑企业的概念建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性的经济组织。它既是建筑产品的生产者，又是建筑产品的经营者。企业是经济组织、赢利性的组织、经济法人。二、建筑企业的责、权、利

产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学1.建筑企业的经营权生产经营决策权建筑产品，劳务承包定价权对外经营权投资决策权劳动人事和工资奖金分配权2.建筑企业的盈亏责任3.建筑企业的经济利益三、提高建筑企业素质的途径1.企业素质的概念2.企业素质的内容内在因素

人员素质技术素质管理素质外在表现

竞争能力应变能力盈利能力技术开发能力扩大再生产能力3.提高建筑企业素质的途径§2建筑市场的结构特征及运行机制一、建筑市场的概念狭义：以建筑产品为交换内容的场所广义：建筑产品供求关系的总和*建筑市场的主体：业主（概念、产生方式、职能）承包商（概念、应具备的条件）咨询机构（风险）*建筑市场的客体：建筑产品*建筑工程交易中心：

1、性质与作用2、功能：信息场所服务、集中办公3、运行原则：信息公开、依法管理、公平竞争、办事公正二、建筑市场的结构特征建筑市场没有商业中介人，由需求者和生产者直接交易建筑产品的交换过程很长建筑市场具有明显的地区性建筑市场竞争激烈建筑市场风险较大二、建筑市场的结构特征建筑市场没有商业中介人，由需求者和生产者直接交易建筑产品的交换过程很长建筑市场具有明显的地区性建筑市场竞争激烈建筑市场风险较大三、建筑市场的运行机制运行主体――建筑企业运行基地――建筑市场调节主体――国家调节对象――市场活动§3建筑企业经营管理一、经营管理的概念企业管理是对企业的生产经营活动所进行的预测、决策、计划、组织、指挥、控制、协调、教育、激励等工作的总称。二、经营管理理论的发展

科学管理

泰罗

甘特（横道图）

行为科学管理

人际关系理论

现代管理理论

决策论西蒙其他学派：管理科学学派、经验主义学派、社会系统学派、决策理论学派、系统管理学派、权变理论学派三、建筑企业经营管理的特点生产经营业务不稳定生产经营环境多变化组织机构人员变动大

四、建筑企业经营管理的基础工作原始记录和凭证计量和检测手段定额和标准§4现代建筑企业制度一、现代建筑企业制度的基本内容企业法人制度有限责任制度科学的企业组织结构和管理制度二、现代建筑企业的领导体制股东会董事会监事会三、现代建筑企业的管理组织结构集权式直线职能制分权式事业部制矩阵式矩阵式组织结构图

图中：Fi—各职能部门L2-4—项目部习题一、填空题1、建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性的经济组织。它既是建筑产品的（），又是建筑产品的（）。代企业制度的四项基本特征：（），（），（），（）。2、建筑企业在享有充分经营自主权的同时，也负相应的(

).3、（）是指构成企业各个要素的质量，是企业在生产经营活动中形成的各种能量的综合反映。4、企业的经营权力、盈亏责任、经济利益之间，（）是核心，（）是尽责的保证，（）是尽责的体现。5、集权式直线职能制是现代企业早先采用的管理形式，是以权力集中于（）为特征的企业管理机构。6、企业素质包括内在和外在表现两部分，两者是（）的关系，外在表现取决于内在因素的质量。7、企业素质的内在素质包括（）、（）、（）。8、企业的管理组织结构是指（）、（）和各组成部分结合的模式。9、建筑市场（）是指建筑市场中经济活动关系的总和。10、广义的建筑市场，则是指（）、（）的总和。

一、填空题1、建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性的经济组织。它既是建筑产品的（生产者），又是建筑产品的（经营者）。代企业制度的四项基本特征：（产权清晰），（权责明确），（政企分开），（管理科学）。2、建筑企业在享有充分经营自主权的同时，也负相应的(盈亏责任).3、（企业素质）是指构成企业各个要素的质量，是企业在生产经营活动中形成的各种能量的综合反映。4、企业的经营权力、盈亏责任、经济利益之间，（盈亏责任）是核心，（经营权力）是尽责的保证，经济利益）是尽责的体现。集权式直线职能制是现代企业早先采用的管理形式，是以权力集中于（企业高层领导）为特征的企业管理机构。6、企业素质包括内在和外在表现两部分，两者是（内容和形式）的关系，外在表现取决于内在因素的质量。7、企业素质的内在素质包括（人员素质）、（技术素质）、（管理素质）。8、企业的管理组织结构是指（管理层次）、（管理幅度）和各组成部分结合的模式。9、建筑市场（运行机制）是指建筑市场中经济活动关系的总和。10、广义的建筑市场，则是指（建筑产品）、（供求关系）的总和。

二、选择题1、企业以国家授予其经营管理的财产承担（

）。A、管理责任B、民事责任C、刑事责任D、经济责任2、（

）是指企业的工程质量、工程成本、施工工期、服务质量、社会效益和社会信誉在国内外同行业中的水平及市场占有率的高低，促进企业和社会发展的能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力3、（

）是指企业对内、外部经营环境的变化和各种不可预见因素冲击的适应能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力4、（

）是指企业通过改善经营管理，采用先进技术，提高劳动生产率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力5、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的运行主体是（

）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家6、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的运行基地是（

）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家7、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的调节主体是（

）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家

二、选择题1、企业以国家授予其经营管理的财产承担（B）。A、管理责任B、民事责任C、刑事责任D、经济责任2、（B）是指企业的工程质量、工程成本、施工工期、服务质量、社会效益和社会信誉在国内外同行业中的水平及市场占有率的高低，促进企业和社会发展的能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力3、（C）是指企业对内、外部经营环境的变化和各种不可预见因素冲击的适应能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力4、（D）是指企业通过改善经营管理，采用先进技术，提高劳动生产率，降低工程成本，取得合理盈利的能力。A、技术开发能力B、竞争能力C、应变能力D、盈利能力5、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的运行主体是（B）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家6、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的运行基地是（A）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家7、建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体。因此建筑市场的调节主体是（D）A、建筑市场B、建筑企业C、市场活动D、国家

三、判断题1、企业必须是经济组织。是从事有关社会生产、交换、分配、消费等经济活动的组织。（）2、经济法人是指依法成立，并能按有关法律规定行使法定权力，履行法定义务的社会人员。（

）3、企业对国家负有上交利润、歉收自补的责任。（）4企业是国民经济中的基本核算单位，独立核算，自负盈亏。（）5、企业素质是指构成企业各个要素的质量，是生产经营活动中形成的各种能量的综合反映。（）6、建筑市场中没有商业中介人，需求者和生产者由开发公司进行交易。（

）7、由于建筑产品的固定性，建筑产品的生产地点和交易地点是一致的。（

）8、企业管理是指对企业的生产经营活动所进行的预测、决策、计划、组织、指挥、控制、协调、教育、激励等工作总称。（）9、事业部式管理结构是一种以权力集中于企业高层为特征的企业管理机构。（

）三、判断题1、企业必须是经济组织。是从事有关社会生产、交换、分配、消费等经济活动的组织。（√）2、经济法人是指依法成立，并能按有关法律规定行使法定权力，履行法定义务的社会人员。（×）3、企业对国家负有上交利润、歉收自补的责任。（√）4、企业是国民经济中的基本核算单位，独立核算，自负盈亏。（√）5、企业素质是指构成企业各个要素的质量，是生产经营活动中形成的各种能量的综合反映。（√）6、建筑市场中没有商业中介人，需求者和生产者由开发公司进行交易。（×）7、由于建筑产品的固定性，建筑产品的生产地点和交易地点是一致的。（×）8、企业管理是指对企业的生产经营活动所进行的预测、决策、计划、组织、指挥、控制、协调、教育、激励等工作总称。（√）9、事业部式管理结构是一种以权力集中于企业高层为特征的企业管理机构。（×）四、简答题1、什么叫建筑企业？2、企业制度的四项基本特征是什么？3、建筑市场的概念是什么？4、建筑市场的结构特征是怎样的？四、简答题1、什么叫建筑企业？答：建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性的经济组织。它既是建筑产品的生产者，又是建筑产品的经营者。企业必须是经济组织；企业必须是盈利性的组织。企业必须是经济法人。2、企业制度的四项基本特征是什么？答：现代企业制度的四项基本特征是什么：“产权清晰，权责明确，政企分开，管理科学”。3、建筑市场的概念是什么？答：建筑市场是国民经济整个大市场中的有机组成部分。对建筑市场可以从狭义和广义两面三刀个方面来理解。狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所；广义的建筑市场，则是指建筑产品、供求关系的总和。4、建筑市场的结构特征是怎样的？答：1建筑市场中没有商业中介人，由需求者和生产者直接交易；2建筑产品的交换过程很长；3建筑市场具有明显的地区性；4建筑市场竞争激烈；5建筑市场风险较大。5、什么叫建筑市场的运行机制？6、什么叫经营管理？7、企业素质的内在因素有哪些？8、企业素质的外在表现有哪些？

5、什么叫建筑市场的运行机制？答：建筑市场运行机制是指建筑市场中经济活动关系的总和。它把建筑队市场中经济活动视为一个有机体，其各个组成部分之间相互联系、相互制约、自我控制、自我平衡，使得建筑市场的经济活动不断运转与发展。6、什么叫经营管理？答：企业管理是指对企业的生产经营活动所进行曲的预测、决策、计划、组织、指挥、控制、协调、教育、激励等工作总称。它的目的是保证顺利地实现企业生产经营活动的总目标，取得最佳的经济效益。7、企业素质的内在因素有哪些？答：有三方面，1、人员素质，是指企业劳动者个人的素质和劳动集体中协调配合、综合发挥的程度，2、技术素质，是指企业生产经营技术条件的综合，管理素质，是指企业经营管理功能的综合能力。8