毕业设计甘肃某办公楼施工图预算全套

XX大学本科毕业论文设计题目：XX办公楼施工图预算指导老师：院系：土木学院专业班级：学号：姓名：日期：2015年10月中文题目：XX办公楼施工图预算外文题目：ThebugdetofconstructiondrawingofLiaoningYufengconstructioncostconsultingoffices毕业设计（论文）共99页（其中外文文献及译文翻译12页）完成日期2013年10月20号答辩日期2013年10月摘要施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。工程造价指的是建设一项工程预计开支或实际支出的全部固定资产投资费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作。本文主要对XX办公楼施工预算进行编制，在编制过程中工程量全部采用软件算量，材料价格根据甘肃08定额进行套价，工程造价全部采用广联达软件进行套价。最后对人机料进行了综合分析，比较合理的表明了该工程造价的组成等相关内容。关键词：施工图预算；工程造价；工程量计算AbstractTheconstructiondrawingbudgetistheconstructionenterpriseandconstructionunitsignedcontracts,projectbudgetcontract,theallocationofengineeringandmanagementengineeringsettlementbasis;istheconstructionofenterpriseplanning,implementeconomicaccountingandevaluationtoconducttheresultofbasis.Intheimplementationofthebiddingandcontractingsystemcircumstances,istodeterminethebidpricebiddingandconstructionenterprisesonthebasisoftheconstructionunit.Theconstructiondrawingbudgetistheconstructionprojectcostisdeterminedonthebasisoftheconstructiondrawingdesignstage.Theprojectcostreferstotheconstructionofaprojectisexpectedtototalinvestmentinfixedassetscostoractualexpenditure,projectcostmanagementisatechnical,professionalandstrongwork.ThispapermainlyforthepreparationofLiaoningYufengengineeringcostconsultinglimitedcompanyofficebuildingconstructionbudget,inthepreparationprocessofengineeringquantitybysoftwarecalculation,materialpriceaccordingtotheLiaoning08fixedprice,engineeringcostallofthesoftwaretosettheprice.Attheendoftheman-machinematerialwereanalyzed,reasonableshowsthecompositionandotherrelatedcontentsoftheprojectcost.Keywords:constructioncost；ConstructionBudget；Engineeringcalculation目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc64061绪论 6HYPERLINK\l_Toc3851.1设计目的和意义 6HYPERLINK\l_Toc84731.2国内外的研究现状 7HYPERLINK\l_Toc252441.3设计方案 11HYPERLINK\l_Toc256621.3.1工程概况 11HYPERLINK\l_Toc279371.3.2设计基本内容 11HYPERLINK\l_Toc156181.3.3设计依据 12HYPERLINK\l_Toc159181.3.4设计方法 12HYPERLINK\l_Toc176452XX办公楼工程量的计算 14HYPERLINK\l_Toc153242.1土方工程 15HYPERLINK\l_Toc306532.2砌筑工程 15HYPERLINK\l_Toc234212.3混凝土及钢筋混凝土工程 15HYPERLINK\l_Toc158162.5防腐、保温、隔热工程 17HYPERLINK\l_Toc131062.6筑物超高增加人工、机械降效 17HYPERLINK\l_Toc284832.7措施项目 17HYPERLINK\l_Toc211372.8装饰部分 17HYPERLINK\l_Toc237693XX办公楼工程造价的确定 19HYPERLINK\l_Toc290173.1直接费的计算 19HYPERLINK\l_Toc271423.1.1直接工程费的计算 19HYPERLINK\l_Toc114963.1.2措施费的计算 21HYPERLINK\l_Toc120883.2间接费的计算 22HYPERLINK\l_Toc46933.3利润 24HYPERLINK\l_Toc25633.4税金 24HYPERLINK\l_Toc296764工程造价的分析与对比 25HYPERLINK\l_Toc95715结论 27HYPERLINK\l_Toc31895致谢 28HYPERLINK\l_Toc6556参考文献 29HYPERLINK\l_Toc27230附表A 30HYPERLINK\l_Toc4504附录B外文文献译文 881绪论1.1设计目的和意义施工图预算是施工图设计预算的简称。它是设计单位提供给建设单位设计资料中的一部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。它是建设单位编制标底也是施工单位进行投标的依据。随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施工企业承包合同制普遍展开，迫切需要能及时提供符合实际情况的施工图预算等文件。以往由人工来进行预算的传统方法已不可能满足现代的施工进度要求。为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性（1）。施工图预算作为设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。施工图设计预算的主要作用有下列各项（2）：1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业产品那样由国家制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。4）它是办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建设项目的各项工程用款，银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。设计上的浪费或节约，通过计算工程数量和各项费用，可以全部反映到预算文件中来。因此，建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价．从而达到衡星设计是否技术先进、经济合理的目的。6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等)的编制，部是以批准的施工图预算为依据的。1.2国内外的研究现状总体来说，现阶段施工图的主流做法仍然是定额计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用最后形成工程造价。这种计价模式的价格是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。国外计价模式1）英国工程造价计价模式英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建设标准、工程量计算规则、工程造价信息等（3）。这些依据对于工程造价的确定与控制有着重要作用，缺一不可。英国没有统一的价格定额，在工程量计算规则方面，皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》和《土木工程工程量标准计算规则》，分别成为建筑工程和土木工程工业方面参与各方共同遵守的规则。工程量计算规则是参与建设各方共同遵守的计量、计价的基本规则。英国十分重视已完工程数据资料的积累及数据库的建设，从数据的收集情况来讲，分为政府、专业团体、企业三个层次。从政府层面来说，英国的建筑业行业管理部门贸工部，下设建筑市场情报局，专门收集、整理工程建设领域人工、材料、机械等的价格信息，测算各类建设工程的投标指数和造价指数，每季度定期向社会公布人工、材料、机械等的价格信息和各类建设工程的投标指数、造价指数，指引和规范工程造价的确定。专业团体层次是指工程造价相关的专业团体发布的造价信息。以英国皇家测量师学会为代表，这些专业团体设有专门的机构收集、整理各种工程造价信息，分析、测算各种工程造价指数，并有偿提供给业界参考使用。企业层次是指大多数咨询公司和一些大型的工程承包商发布的造价信息。大多数英国建筑企业都非常注重实际的工程造价信息收集和积累，作为公司重要的无形资产，严格保密。2）美国工程造价计价模式美国的工程造价估算是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用价值工程技术的条款。它一般分为两种情况：一是自愿采用，承建商从自身利益出发，考虑采用价值工程技术，此时费用由承包商自身承担；另一种情况是强制运用，在合同中规定承包商必须采用价值工程技术，至于费用一般由业主承担。美国计算工程成本的标准不是由政府部门组织编制的，也没有统一的工程成本计价依据和标准。国家不颁布统一定额，而是由行业协会、企业或政府机构根据自身的具体情况制订相应的标准。其计价定额、指标、费用标准等，一般由各大型工程咨询公司指定。各地的咨询机构根据本地区的特点，制定出单位面积的消耗量和计价，由此作为所管辖项目的成本估算标准。由于没有标准统一的工料测量方法，因此在招标文件中就没有工程量清单(BOQ)，每个投标商都要根据设计图纸计算工程量，然后依据自己所掌握的有关劳务、材料、设备的价格以及确定的管理费和利润来计算价格、承包商所掌握及采用的价格信息一般不向业主公开，许多大型的承包商都有自己的成本估价系统，其公司内部也均设有专门负责成本控制的机构和人员，对成本管理工作非常重视。3）日本工程造价计价模式日本的工程造价采用一种独特的工程积算计价模式，其工程“量”和“价”是分开的，量是公开的，价是保密的。日本的工程造价管理类似我国的定额取费方式，其工程计价的前提是确定数量，即工程量。建设制定一整套工程计价标准，即“建筑工程积算基准”该基准被政府公共工程和民间工程广泛采用。所有工程一般先由建筑积算人员按此规则计算出工程量，工程量计算业务以设计图及设计书为基础，对工程数量进行调查、记录和合计，计量、计算构成建筑物的各部分。隶属于日本官方机构的“经济调查会”和“建设物价调查会”专门负责调查各种相关经济数据和指标。调查会还受托对政府使用的“积算基准”进行调查，即调查有关土木、建筑、电气、设备工程等的定额及各种经费的实际情况，报告市场各种建筑材料的工程价、材料价、印刷费、运输费和劳务费。价格的资料来源是各地商社、建材店、货场或工地实地调查所得。每种材料都标明由工厂运至工地或由库房、商店运至工地的价格、费用差别，并标明各月的升降情况。体现了“市场定价”的原则，而且不同地区不同价，有利于在同等条件下投标报价。国内工程造价的发展1）计价方式的发展。我国内地有着庞大的概、预算定额管理体系，不同时期有不同的具体表现（4）。我国工程造价计价模式主要经历了三个时期，即计划经济时期、过渡时期、市场经济时期。2003年7月有关部门颁布《建设工程工程量清单计价规范》，2004年起在部分省市推行并在全国推广，明确提出工程量清单计价模式，新的计价改革从此开始。实行工程量计价，是工程造价深化改革的产物，也是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。2）工程量计算规则的发展。我国现行工程量计算规则存在两种情况：一是定额计价模式，二是清单计价模式。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。3）工程造价管理的发展。工程造价管理是随着社会生产的发展，随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而逐步建立和加深的。造价管理从最初的家居建设项目成本控制，一直发展到现在。我国工程造价管理体制，从发展过程来看，自建国以来，大体可以分为五个阶段：第一阶段（1950~1957年）是与社会经济相适应的概预算定额制度建立时期。第二阶段（1958~1966年）是概预算定额逐步消弱的阶段。第三阶段（1967~1976年）是概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段。第四阶段（1977~90年代初期）是造价管理工作整顿和发展的时期。第五阶段，从90年代至今。随着我国经济发展水平的提高和经济结构的日益复杂，计划经济的内在弊端逐步暴露出来，传统的与计划经济相适应的概预算定额管理，实际上是用来对工程造价实行行政指令的直接管理，遏制了竞争，抑制了生产者和经营者的积极性和创造性，不能适应不断变化的社会经济条件而发挥优化资源配置的基础作用。因此，我国的工程造价管理在不断的变革先易后难，循序渐进，重点突破的路子，与过渡时期相适的指导价的造价管理模式逐渐被人们所接受。国内造价软件的发展应用在构成工程造价成果的各环节中，工程量计算环节要占全部工作分量的90%，消耗了工程造价人员大量的精力和时间。在20世纪90年代之前，工程量的计算几乎全是依赖手工，一个多功能计算器就是造价人员的全部武器。一些有创意的善于总结的造价人员则自己制作一些EXCEL计算表格来套用重复的工程量计算过程。这就是最初的工程量计算的工作局面。因此，降低造价人员繁重的脑力劳动强度，让做出的造价成果更快捷准确、更便于查询、管理、储存，成为了广大工程造价人员的渴望和梦想。随着计算机性能的迅猛提高和计算机使用的快速普及，特别是CAD制图软件技术的成熟，以及工程设计标准、工程设计构造做法的统一，工程量计算的电算化不再是梦想。进入20世纪90年代后，各种品牌的国内工程造价软件如广联达、鲁班软件、神机妙算软件、PKPM(中国建筑科学研究院)软件等，先后进入造价人员的视野，开始逐步应用到造价人员繁重的的工作中。工程造价软件的应用，不仅让造价人员的工作质量、工作效率、工作成果数量有了显著改变和提高，而且帮助企业建立完整的工程资料库，进行各种历史资料的整理与分析，及时发现问题，改进有关的工作程序，从而为造价的科学管理与决策起到了良好的促进作用。目前工程造价软件在全国的应用已经比较广泛，并且已经取得了巨大的社会效益和经济效益。随着面向建设工程全过程的工程造价软件的应用和普及，它必将为建设工程企事业单位和建设工程行业带来更大的经济效益。我国工程造价发展趋势1）工程造价管理法制化（5）《建筑法》和《招标投标法》已经相继实施，相信中国建筑市场将越来越规范，工程造价管理作为工程建设项目的一部分，应该积极贯彻这两个法律，使我国工程造价管理走上法制化轨道。但是国家法律只能从宏观上加以规范不可能对工程造价的各个方面都作出详细的规定，因此工程造价管理自身应该加强相关法律、法规的建设，与国际惯例全面接轨。特别是我国已加入WTO，中国建筑业要走出国门，参与国际竞争，开拓国际市场就必须全面与国际惯例接轨。面对变幻莫测的国际竞争市场，我们只有懂得并真正吃透国际惯例、法规、标准等，才有可能按国际惯例进入国际市场，同时受到国际法律的保护。2）必须大力推行“工程量清单”办法2010年1月1日，正式开始实施的《招标投标法》中规定：中标人的投标报价不得低于成本价。目前我国所采用的定额是“量价合一”的参考性文件，企业根据定额做出的报价往往比市场价格高出许多，不能真实反映市场情况。采取新的投标报价法，可以鼓励企业把自己最新的设备，先进技术、方法展现给业主，以最合理、最能反映目前市场运营情况的报价进行投标。可以进一步规范建筑市场，使我国的建筑市场真正向国际市场接轨，以迎接加入WTO的挑战。众所周知，“量价合一”的定额与市场经济运行规律是不相符的。然而定额又是完成单位产品消耗量的标准，它是客观的、科学的，具有法定的属性。既然定额是标准，其属性是法定的，因此定额实际上是工程量计算规则与计量标准。所以，我们不但不能废除定额，而且应该加大定额编制补充的力度，为推行“工程量清单”的办法奠定良好的基础。3）工程造价管理必须信息化、网络化在计算机网络技术日益普及的今天，各方面的信息流铺天盖地，纷至沓来。面对如此宏大的信息流，传统的管理模式、管理方法显然已无能为力了，我们必须寻找现代化的管理手段。这时计算机网络、软件就成了时代的宠儿，普遍为人们看好。计算机的引入标志着我们的工作有了新意，同时也给社会创造了效益。充分发挥现代化管理手段，既是向国际接轨的需要，也是工程造价管理的需要。为此，我们应努力做好工程造价管理信息化、网络化方面的工作，加快全国建设工程造价信息网的建设，真正实现网上办一切事。1.3设计方案工程概况本工程为XX办公楼，位于XX市。建筑占地面积839.54M2，建筑总面积4222.9M2，建筑层数为五层，建筑高度为18.60M。抗震等级烈度按7度设防，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。设计基本内容本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。本文围绕施工图预算这一核心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。论文以广联达软件和《甘肃2008建筑工程与装饰工程预算定额库工程定额》为基础对该工程进行了施工图预算，计算出土建工程和装饰部分的工程量并用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合广联达软件求出的办公楼的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进行了工程造价的确定。设计依据1）XX办公楼工程建筑施工图和结构施工图；2）《甘肃省2008建筑工程与装饰工程预算定额库工程定额》；3）《甘肃省建设工程费用标准》2008年版4）兰州市当地现行实际的市场价格；设计方法建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四项费用组成，为了确定建安工程费用，首先计算各分部分项的工程量，然后按所套用的相应的定额单价计算直接费，即（5）：直接费＝Σ（工程量×定额单价）其他各项费用主要以直接费为取费基数，根据规定的取费费率进行计算，其计算顺序如下：a其他直接费＝直接费（或人工费）×其他直接费费率b现场经费＝直接费（或人工费）×现场经费费率c直接工程费＝直接费+其他直接费+现场经费d间接费＝直接工程费（或人工费）×间接费费率c利润＝（直接工程费+间接费）（或人工费）×利润率d税金＝（直接工程费+间接费+利润）×税率e施工图预算造价＝直接工程费+间接费+利润+税金用单位估价法编制施工图预算[6]，就是根据地区统一单位估价表中的各项工程定额基价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加后得到单位工程的直接费；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。在单位估价法实施中，也可以采用工程概算定额，对分项工程子目作适当的归并和综合，使标底价格的计算有所简化，既可提高计算结果的准确性，又可减少工作量，节省人力和时间。a用单价法编制施工图预算的计算公式为：

单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×预算单价)]×(1+其他直接费率)b计算步骤：计算工程量→套预算综合单价(预算定额基价)→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价工程施工图预算中，按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。因此直接工程费在费用组成中占有了重要的比重，它直接反映、影响了单位工程所需费用。土建直接工程费即定额直接费是指在施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。（1）直接费的确定方法单位估价法:所谓单位估价法就是将各个建安单位工程按工程性质、部位、划分若干个分部分项工程，各分部分顶工程的造价由各分部分项工程数量乘以相应的工程单价求得。工程单价所需的人工、材料、机械台班数量乘以相应的人、材、机价格求得人、材、机的金额，再按规定加上相应的其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金后即为工程单价，而所需的人、材、机数量按工程性质、部位和施工方法选取有关定额确定。（2）确定预算价格[7]确定分项工程的预算价格即确定定额基价,是指在单位建筑工程各分项工程工程量计算结束后,通过核对各分项工程的设计要求与预算定额的定额内容,从而确定各分项工程预算价格的过程。各分项工程的设计要求与定额内容的核地应从施工图与相应定额项目中分项工程的名称、工程内容、施工方法、材料规定、技术特点等几方面进行对照。确定预算价格主要有下列三种情况:1）分项工程的设计要求与定额编号定额子目的定额内容完全一致,直接套用定额的预算价格。使用定额时大多数属于这种情况。2）分项工程的设计要求与定额编号定额子目的定额内容不完全一致,在定额允许的情况下,按定额规定进行换算,从而确定分项工程的换算价格。3）现行预算定额中没有该分项工程的项目,应编制补充定额。其方法是按照预算定额的编制方法,首先确定人工、材料和机械台班消耗量,然后分别乘以人工工资标准,材料预算价格,机械台班预算价格,相加即可得到补充定额的预算价格,经上报主管部门批准后,方可正式使用。各分部分项工程的工程量和预算价格确定后,即可确定单位工程的直接费,进一步按照现行的费用定额和材差文件即可确定单位工程的其它费用和工程造价。2XX办公楼工程量的计算本工程工程量全部采用广联达软件计量，手工套取定额。2.1土方工程土方工程包括平整场地、挖土方、回填土。1）平整场地，工程量计算规则：按图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2为单位计算。本工程平整场地S=1101.76m22）挖土方，采用机械挖土方挖掘机挖土自卸汽车运土的方式，坑内作业，并按照放坡系数表进行放坡。按设计图示尺寸以基础垫层底面每边另加300mm工作面计算。本工程基础形式为独立基础和挖孔桩，其工程量为：1524m3。本工程采用机械挖土计算工程量，即按机械挖土方90%，人工10%计算，人工挖土部分按相应定额项目人工乘以系数2。V土方=外土方+基础梁挖土方+独立基础挖土方=60+477+987=1524m33）回填土，工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，其中基础回填用挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物）。V回填土=1524—17.946=1506.054m32.2砌筑工程本工程的外墙采用240厚轻集料混凝土砌块，外贴90厚复合苯板保温层；内墙采用200、120厚轻集料混凝土砌块。砌体强度为MU5轻集料混凝土砌块，MR5.混合砂浆砌筑。轻集料混凝土砌块的施工应符合混凝土小型空心砌块的有关技术规定。卫生间设C20混凝土导墙，高200，宽同墙厚。砌筑工程工程量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门窗洞口所占体积。外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。2.3混凝土及钢筋混凝土工程1）基础混凝土：均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。2）柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但是需要进行混凝土换算。构造柱混凝土按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、拉梁和连梁三部分。所有梁都为现浇梁。拉梁和连梁长度按照门窗洞口外围宽度按国标03G101-1施工。框架梁和连续梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。4）板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。工程量按图示面积乘以板厚以m3计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，伸入墙内的板头并入板体积内计算。5）剪力墙混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。6）平行双跑楼梯混凝土：本工程为现浇混凝土平行双跑楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。7）散水混凝土：散水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。由于散水是沿建筑外边线铺设的，所以长度按照建筑外边线计算。8）钢筋部分：本工工程的钢筋主主要分布在钢钢筋混凝土构构件中。其型型号分为圆钢钢、螺纹钢、冷冷轧带肋钢筋筋三种。其中中的每一种钢钢筋又分为不不同的型号，分分别按平法相相应计算规则则计算图示钢钢筋长度后乘乘以单位理论论质量以吨计计算，其中梁梁中的钢筋分分为贯通筋、箍箍筋和支座筋筋；板中的钢钢筋分为板面面筋、分布筋筋，均按图示示构件尺寸计计算。计算公式：钢筋重量=钢钢筋长度×钢筋相应规规格单位重量量；钢筋长度=构构件长度－保保护层厚度＋＋弯钩的长度度＋弯起部分分长度＋钢筋筋绑扎、搭接接的长度＋锚锚固长度；箍筋根数的确定：：N=（构件长度度－保护层厚厚度）÷箍筋的间距距＋1，箍筋的长度=（箍箍筋的周长＋＋2个弯钩的长长度）×箍筋的根数数；具体设置置可在软件操操作中设定。其其工程量为：：为350.6618吨。2.4屋面及防水水工程屋面卷材防水工程程量按设计图图示尺寸以面面积计算，平平屋顶按水平平投影面积计计算。出屋面面管道安装后后用细石混凝凝土封严管根根四周留凹槽槽嵌填密封材材料，且管道道周围的找平平层加大排水水坡度。屋面面的女儿墙的的弯起部分并并入屋面工程程量内计算，弯弯起部分如图图纸无规定时时伸缩缝、女女儿墙的弯起起部分可按250mm计算，卷材材屋面的附加加层、接缝、收收头、找平层层的嵌缝、冷冷底子油已计计入定额内。2.5防腐、保温、隔热热工程隔热、保温工程量量按设计图示示尺寸以体（面面）积计算。凡凡明露铁件先先除锈再刷防防锈漆两遍，调调和漆照面。保保温隔热层的的厚度按隔热热材料（不包包括胶结材料料）净厚度计计算，屋面保保温隔热不扣扣除柱、垛所所占面积，墙墙体保温隔热热外墙按隔热热层中心线内内墙按隔热层层净长乘以图图示尺寸的高高度及厚度以以立方米计算算，扣除门窗窗洞口所占面面积，门窗洞洞口侧壁需作作保温时并入入保温墙体工工程量内计算算，本工程墙墙体保温采用用外墙贴60厚聚苯乙烯烯泡沫板，屋屋面保温材料料为外贴100厚聚苯板保保温。保温板板的面积为用用鲁班软件套套定额。2.6筑物超高增增加人工、机机械降效此项使用于檐高超超过20m的建筑，不不同檐高分别别计算。可直直接套定额计计算。2.7措施项目凡工业、与民用与与公共建筑工工程总承包的的建筑物工程程所搭设的脚脚手架，可按按综合脚手架架定额计算。综综合脚手架定定额中已综合合了外墙脚手手架、依附斜斜道、上料台台、护卫栏杆杆、卷扬机架架、挑出式安安全网及垂直直封闭网、内内墙砌筑、现现浇钢筋混凝凝土框架（剪剪力墙）脚手手架、悬空脚脚手架以及深深基础脚手架架等各种因素素。高度按建建筑物的檐高高计算，单体体多次建筑物物，按最高檐檐高计算。2.8装饰部分装饰部分的工程量量使用鲁班算算量软件来确确定，其部分分计算规则如如下：1）楼地面层：整体体面层、垫层层、找平层、块块料面层均按按设计图示尺尺寸以面积计计算。扣除突突出地面建筑筑物、设备基基础等所占面面积，不扣除除间壁墙和00.3m2以内的柱及及孔洞所占面面积，门洞的的开口部分已已综合考虑在在内。楼梯面面层按设计图图示尺寸以楼楼梯（包括踏踏步、休息平平台及5000mm以内的的楼梯井）水水平投影面积积计算。楼梯梯与楼地面相相连时，算至至梯口梁内侧侧边沿，有梯梯口梁者，梁梁面包括在楼楼梯面层内。踢踢脚板按设计计图示长度乘乘以高计算，水水磨石、水泥泥砂浆及成品品踢脚线按实实铺以延长米米计算。2）墙柱面层：墙体体，内墙裙抹抹灰面积按内内墙净长乘以以高度计算。墙墙体装饰面分分为混凝土墙墙，砌筑砖墙墙，砖墙墙裙裙。柱体，柱柱面抹灰、勾勾缝按设计图图示柱结构断断面周长乘以以高度以面积积计算。墙柱柱面一般抹灰灰工程量按设设计图示尺寸寸以面积计算算，外墙抹灰灰面积按外墙墙垂直投影面面积以平方米米计算。3）天棚工程：天棚棚抹灰按设计计图示尺寸以以水平投影面面积计算。4）门窗工程：塑钢钢窗安装按按按设计图示数数量计算。本本工程中门窗窗均为成品门门窗，成品门门窗安装项目目中，门窗附附件按包含在在成品门窗单单价内考虑的的。5）涂料工程：按设设计图示尺寸寸以面积计算算。由于实际际工程中所用用的装饰材料料在定额中不不一定会列出出，就需要将将这些材料特特别的查找市市场价在乘以以定额用量。以上规则则软件已经考考虑在内。3XX办公楼工程造造价的确定3.1直接费的计计算直接工程费的计算算土建直接工程费即即定额直接费费是指在施工工过程中耗用用的构成工程程实体和有助助于工程实体体形成的各项项费用。包括括人工费、材材料费和机械械台班费。按按照费用定额额规定,土建工程造造价以直接费费计取,因此,直接工程费费是确定土建建工程造价的的基本数据,它的准确与与否直接决定定了工程造价价的准确性[[8]。XX办公楼楼直接接工程费的计计算1）单位估价费法计计算直接工程程费根据甘肃省建筑工工程消耗量定定额（2008）计算出工工程量，套用用得出相应的的消耗量，再再套用甘肃省建筑工工程，建筑装装饰装修工程程消耗量定额额参考价目录录中的价钱得得出确定工程程的直接费。如：砖内墙2000[M5][[水泥砂浆M10(有价)]的计算：套套用定额,根据甘肃省建筑消消耗量定额计计算工程量=260..3m3单位为10m3其中工程量=266.03基价=3764.200元/10m3总价=26.03×33764.220=979982.133元表3-1单位估价法法直接工程费费计算Table3--1tablleofdirecctproojectcostssofCCalcullationnofUUnitvvaluattion序号定额编号分项工程名称单位工程量定额单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机械费83-2换砖内墙200[MM5][水泥砂浆M10(有价)]10m326.033764.201833.961930.2497982.13347737.98850244.155（详见附表A-55）2)工料机的分析工料机是建设工程程中所耗费或或使用的人工工、材料、机机械的统称，单单位估价法中中的工料机分分析，是对单单位项目中所所耗费或使用用的人工、材材料和机械的的分析，分析析后的人、材材、机消耗或或使用量汇总总得出最后的的人工，材料料以及机械的的总量，及为为资源清单表表做准备。表3-2单位估价法法工料分析Table3--2tabbleoffArtiificiaalmatteriallsanaalysissofUUnitvvaluattion定额编号4-45换分项工程名称砼外墙商砼2400[C30]]单位10m3工程量21.12工料机分析工料名称单位定额量计算量单价（元）总价（元）人工普工工日3.37271.217100.007121.70技工工日0.84317.804140.002492.58材料其他材料费小计3291.84机械灰浆搅拌机拌筒筒容量（L）200小台班0.306.336109.77695.12合计136011.24（详见A-7）3）资源汇总表通过工料分析表对对各材料组成进进行汇总，列列出资源汇总总表。表3-3资源汇总表表Table3--3tabbleoffSummmaryoofRessourcees序号名称及规格单位数量预算单价合价1汽车式起重机提提升质量（t）5中台班22.069432.869552.742汽车式起重机提提升质量（t）8大台班8627.695021.503载货汽车装载质质量（t）6中台班57.714418.5124154.1224电动卷扬机单筒筒快速10kN台班80.222114.589191.525电动卷扬机单筒筒慢速牵引力（kN）小台班8.144128.761048.656灰浆搅拌机拌筒筒容量（L）200小台班75.423109.778279.26（详见A-8）4）价差的确定因为单位估价表上上的价格是实际际价格的平均均水平，以此此价格作为依依据做出的结结算偏离工程程实际，因此此对主要材料料需要进行找找差。材料的的预算价格是是指材料尤其其来源或交货货地运达仓库库或施工现场场堆放地点直直至出库过程程平均发生的的全部费用。以以零星卡具预预算价格的计计算为例：根据甘肃地区的实实际情况，零零星卡具的出出厂为3.57元/个，包装费费按出厂价的的0.5%计，运输损损耗率按出厂厂价的0.3%计，运输费费按出厂价的的0.6%计，采购保保管费率2.5%,则水泥的预预算价为：供应价：3.577元包装费：3.577×0.5%%=0.022元运输费：3.577×0.6%%=0.022元运输损耗费：3..57×0..3%=0..01元采购保管费：3..57×2..5%=0..09元所以零星卡具预算算价格：3.57++0.02++0.02++0.01++0.09==3.71元如表3-4所示表3-4资源价格形形成表Table3--4tabbleoffResoourcesspricceforrming序号资源名称单位市场价格调价过程预算价格5零星卡具个3.573.57+0.002+0.002+0.001+0.0093.71工程总价差=资源源量×（预算价格格—定额价格），经计算，该工程总价差为1779548.00元。（详见A-9）措施费的计算措施费是指为完成成工程项目施施工，发生于于该工程施工工前和施工过过程中非工程程实体项目的的费用。措施施费包括[99]：1）环境保护费：是是指施工现场场为达到环保保部门要求所所需要的各项项费用。2）文明施工费：是是指施工现场场文明施工所所需要的各项项费用。3）安全施工费：是是指施工现场场安全施工所所需要的各项项费用。4）临时设施费：是是指施工企业为进进行建筑工程程施工所必须须搭设的工程程和生活用的的临时建筑物物、构筑物和和其他临时设设施所需的费费用等。5）夜间施工费：是是指因夜间施施工所发生的的夜班补助费费、夜间施工工降效、夜间间施工照明设设备摊销及照照明用电费用用。6）二次搬运费：是是指因施工场场地狭小等特特殊情况而发发生的二次搬搬运费用。7）大型机械设备进进出场及安拆费：是是指机械整体体或分体自停停放场地运至至施工现场或或由一个施工工地点运至另另一个施工地地点，所发生生的机械进出出场运输转移移费用及机械械在施工现场场进行安装、拆拆卸所需的人人工费、材料料费、机械费费、试运转费费和安装所需需的辅助设施施的费用。8）混凝土、钢筋混混凝土模板及及支架费：是是指混凝土施施工过程中需需要的各种钢钢模板、木模模板、支架等等的支、拆、运运输费用及模模板支架的摊摊销(或租赁)费用。9）脚手架费：是指指施工需要的的各种脚手架架搭、拆、运运输费用及脚脚手架的摊销销(或租赁)费用。10）已完工程及设备备保护费：是指指竣工验收前前，对已完工工程及设备进进行保护所需需费用。11）施工排水、降水水费：是指为为确保工程在在正常条件下下施工，采取取各种排水、降降水措施所发发生的各种费费用。12）市政工程施工干干扰费：是指指市政工程施施工中发生的的边施工边维维护交通及车车辆、行人等等干扰而发生生的防护和保保护措施费。13）其他措施费：上上述内容未包包括，但在工工程实施过程程中应发生的的措施费用。本工程费率计取是是根据《2008年甘肃省建筑工工程费用参考考标准》来进进行单位工程程造价的计算算的。工程类类别划分标准准中规定，单单体费民用建建筑100000m2以下的建筑筑工程为三类类工程，本工工程的建筑面面积为42222.9M22的办公楼，所所以三类工程程。本工程为为施工总承包包工程各费用用的取费费率率为安全文明明施工措施费14.7%、企业管理理费16.100%、市政干扰扰费6%、冬雨季施工工费率7%。根据费率率，XX办公楼企业管管理费为2790008.02元、安全文文明施工措施施费为2547446.45元、冬雨季季施工费为1213007.83元、市政干干扰费为1039778.14元。3.2间接费的计计算间接费是按相应的的计取基础乘乘以间接费费费率(指导性费率)确定的。间间接费是由规规费、企业管管理费组成。1）规费：是指政府府和有关权力力部门规定必必须缴纳的费费用。包括：：a.工程排污费：是指指施工现场按按规定缴纳的的工程排污费费。b.工程定额测定费：：是指按规定定支付工程造造价（定额）管管理部门的定定额测定费。c.社会保障费（1）养老保险费：是是指企业按规规定标准为职职工缴纳的基基本养老保险险费。（2）失业保险费：是是指企业按照国家家规定标准为为职工缴纳的的失业保险费费。（3）医疗保险费：是是指企业按照照规定标准为为职工缴纳的的基本医疗保保险费。（4）生育保险费：是是指企业按照照规定标准为为女职工缴纳纳的生育保险险费。d.住房公积金金：是指企业业按规定标准准为职工缴纳纳的住房公积积金。e.危险作业意意外伤害保险险：是指按照照建筑法规定定，企业为从从事危险作业业的建筑安装装施工人员支支付的意外伤伤害保险费。2）企业管理费：是是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所需需费用。内容容包括：a.管理人员工资:是是指管理人员员的基本工资资、工资性补补贴、职工福福利费、劳动动保护费等。b.办公费：是指企业业管理办公用用的文具、纸纸张、帐表、印印刷、邮电、书书报、会议、水水电、烧水和和集体取暖（包包括现场临时时宿舍取暖）用用煤等费用。c.差旅交通费：是指指职工因公出出差、调动工工作的差旅费费、住勤补助助费，市内交交通费和误餐餐补助费，职职工探亲路费费，劳动力招招募费，职工工离退休、退退职一次性路路费，工伤人人员就医路费费，工地转移移费以及管理理部门使用的的交通工具的的油料、燃料料、养路费及及牌照费。d.固定资产使用费：：是指管理和试验验部门及附属属生产单位使使用的属于固固定资产的房房屋、设备仪仪器等的折旧旧、大修、维维修或租赁费费。e.工具用具使用费：：是指管理使使用的不属于于固定资产的的生产工具、器器具、家具、交交通工具和检检验、试验、测测绘、消防用用具等的购置置、维修和摊摊销费。f.劳动保险费：是指指由企业支付付离退休职工工的易地安家家补助费、职职工退职金、六六个月以上的的病假人员工工资、职工死死亡丧葬补助助费、抚恤费费、按规定支支付给离休干干部的各项经经费。g.工会经费：是指企企业按职工工工资总额计提提的工会经费费。h.职工教育经费：是是指企业为职职工学习先进进技术和提高高文化水平，按按职工工资总总额计提的费费用。i.财产保险费：是指指施工企业管理理用财产、车车辆保险费用用。j.财务费：是指企业业为筹集资金金而发生的各各种费用。k.税金：是指企业按按规定缴纳的的房产税、车车船使用税、土土地使用税、印印花税等。l.其他：包括技术转转让费、技术术开发费、业业务招待费、绿绿化费、广告告费、公证费费、法律顾问问费、审计费费、咨询费等等[10]。间接费费率(%))=规费费率(%)+企业管理费费费率(%)。间接费的的计算按取费费基数的不同同分为三种：：以直接费为为计算的基础，土建建工程间接费费=直接费合计*间接费费率(%)；以人工费费和机械费合合计为计算的的基础，设备备安装工程间间接费=人工费和机机械费合计*间接费费率(%)；以人工费费为计算的基基础，装饰装装修工程及其其他安装工程程间接费=人工费合计*间接费费率(%)。本工程间接费的取取费基数是以以人工费和机机械费合计来来计算的。大大连保税区A#楼得取费基基数为16945526.000+738771.70==17683397.700元。企业管管理费费率为为16.100%，费用金额2790008.02元。规费的的费用为5956221.47元。则间接接费等于企业业管理费加上上规费=2790008.022+5956621.477=874629..49元。3.3利润利润是指施工企业业完成所承包工程获获得的盈利，它它是按相应的的计取基础乘乘以利润率确确定的，利润润在投标报价价中可以上、下下浮动。本工工程利率为20.7%%,则XX办公楼工程的的利润金额为为3587224.60元。3.4税金税金是指国家税法法规定的应计计入建筑安装装工程造价内内的营业税、城城市维护建设设税及教育费费附加等。税税金=（直接费+间接费+规费）×费率。XX办公楼工程税税金的费率为为3.4777%，则工程税税金金额为2043000.21元工程取费详见附表表A-2。4工程造价的分析与与对比通过以上各项费用用，以及得出出的各项单价价费用，再依依据本工程的的实际情况，以以及经过搜集集资料，发现现沈阳市目前框框剪结构的商商住楼价格达达到1460元/平米左右，而而本工程每平平米14399.78元的的造价市是合合理的，该工工程的内装饰饰构造比较简简单，并且本本工程为商住住楼，设计时时对房屋的质质量要求也不不是很高，钢筋筋混凝土的用用量也不会高高于其他的同同类建筑。但但总的来说这这一数据还是是符合工程造造价合理性指指标要求的。因因此，本次报报价具有合理理性、真实性性。本工程的市场价格格采用了当前前市场上人工工、材料、机机械的实际单单价。本工程程的分部分项项工程费为41623374.533元，企业管管理费为2790008.02元，土建造造价为25268898.633元，装饰造造价为16354475.844元，本工程程总造价为60800061.255元，每平米米造价为14439.788元。建筑面面积为42222.9m2。具体见表4－1。表4-1工程造价汇汇总表Table4--1builldingcostssofpprojecctscoollecttthemasteerlisst序号费用名称金额(元)所占比例1直接工程费4162374..5368.46%1-1其中人工费+机械械费1768397..7029.08%2措施项目费480032.4427.90%2-1其中安全文明施工工措施费254746.4454.19%2-2其中冬雨季施工费费121307.8831.99%3企业管理费279008.0024.59%4利润358724.6605.90%5价差595621.4479.79%6税前工程造价5875761..0496.64%7税金204300.2213.36%8含税工程造价6080061..259每平米造价1197.29上述误差主要体现现在工程量的的计算上，这这是由主客观观等方面的原原因造成的，如如机械土石方方部分的机械械运距因没有有现场操作数数据，只能估估计[11]]。很可能导导致与实际的的不符，还有有就是我的现现场经验不足足，一些地方方的做法不是是很清楚，可可能有漏算的的量，最后是是该工程的保保险没有计取取，由于保险险是各个企业业根据自己的的不同情况来来计取的，本本设计不具备备该条件，因因此未计取。下下面就本次造造价存在的误误差作如下几几点说明：1）套用定额、计价价时，新工艺艺新材料没有有对应的定额额子项。随着着时代的发展展，建筑业的的新工艺新材材料不断涌现现，而我的定定额过于固定定化，跟不上上时代的潮流流，新工艺新新材料在定额额中找不到对对应的子项，只只能人为估算算，这也是影影响工程造价价的因素之一一。2）造价部门规定的的取费费率限限制了工程造造价利润的灵灵活性。固定定的取费费率率削弱了施工工单位的竞争争能力，不同同的施工单位位应根据各自自不同的经济济实力选取相相应的利润费费率。3）所选用的材料价价格不准确，这这次毕业设计计的材料市场场价基本都是是从“甘肃工程造价价信息网”中得到的。但但是不同地区区材料价格是是根据市场情情况不断变化化的。很多材材料我们都不不知道准确市市场价，只能能找到大概价价格，由此造造成工程造价价不准确。5结论本文以XX办公楼楼的施工图预预算为中心，分分析了工程造造价的国内外外现状并阐述述了工程造价价所具有的意意义和目的。通通过对定额计计价模式基础础理论的描述述，并结合XXX办公楼工程施施工图预算，详详细描述了施施工图预算和和报价的全过过程，得出了了相应的造价价指标，并对对造价指标进进行分析，基基本上可以达达到准确与合合理的要求。本本次毕业设计计总结为以下下几点：1）XX办公楼工程总总造价为人民民币60800061.255元，每平米米造价为人民民币14399.78元。2）分析了在规范下下如何合理确确定工程量及及工程造价的的确定。3）针对XX办公楼楼工程，判断断其造价是否否合理性。XX办公楼工程施施工图预算的的毕业设计已已顺利完成，论论文还存在着着一定的缺陷陷，由于缺乏乏现场经验，对对于工程量的的计算还是处处于理论阶段段，并且对措措施项目的设设置没有充分分的了解，难难免会与真实实的设置由一一定的差距，另另外本次工程程只包括建筑筑工程和装饰饰工程这两部部分，对安装装工程没有考考虑，这都需需要进一步的的实践来解决决和完善。致谢论文得以顺利完成成，要感谢的的人实在太多多了。首先要要衷心地感谢谢我的指导老老师XX老师，您您严谨的治学学态度，开阔阔的思维，循循循善诱的指指导一直给我我很大的帮助助。当我对论论文的思路感感到迷茫时，您您为我理清思思路，指导我我往一条比较较清晰的思路路上进行修改改。然后还要要感谢所有在在大学期间传传授我知识的的老师和，每每一位老师的的悉心教导都都是我完成这这篇论文的基基础。论文的的最终完成，也也是一波三折折。在不断完完善和修改的的过程中，也也让我更加懂懂得“一分耕耘才才有一分收获获”的道理。再再次对您表示示感谢，师恩恩伟大，无以以回报。最后我还要感谢XXX大学这块块净土，近三三年年来它培培养和教育了了我。今后无无论我在哪里里，我可敬的的母校，我可可亲的老师，我我可爱的同学学，我将永远远把你们珍藏藏在心中。所所有的回忆都都将是我人生生最宝贵的财财富。再次衷心的感谢您您们。参考文献[1]张栋良.施施工图预算在在投资控制过过程中的承上上启下作用[J]20122[2]刘汉龙.对对建筑工程施施工图预算内内容及编制的的探讨[J].法制与经济20100[3]江丽丽，国国内外工程造造价计价模式式比较研究20009[4]陈兰枝，我我国工程造价价管理的发展展及应对措施施20110[5]向鹏程，我我国工程造价价管理的发展展趋势及对策策20003[6]甘肃省建建设建设工程程费用参考标标准[M].第1版.沈阳:沈阳出版社20088[7]肖伦斌.工工程量计算规规则中的几个个问题探讨[J].西南科技大大学学报20033[8]秦纪平，，张张全英.土建工程直直接费确定要要点[J].当代经济20022[9]李玉芬，韩韩景玮.建筑工程概概预算[M].第一版.北京:机械工业出出版社20099[10]甘肃省建建设厅.甘肃省建筑安安装工程费用用项目组成[M].第一版.沈阳：沈阳阳出版社20033[11]任冬梅..浅谈施工图图预算[J].企业经营20066附表A施工图预算书建设单位：工程名称：XXX办公楼建筑面积：42222.9MM2工程造价：（小写）60800061.255元（大写）陆佰零捌捌万零陆拾壹壹元贰角伍分分建筑单位（盖章）施工单位（盖盖章）编制日期：20113年10月10日编制说明1总说明1.1工程概况况本工程建筑面积44222.99M2,框架结构,建筑高度为为18.600M，建筑层层数为地上五五层办公楼。基基础为独立柱柱基础和挖孔孔桩。建筑耐耐久年限为50年，建筑耐耐火等级为一一级，抗震防防烈度为七度度。1.2编制依据据1）XX办公楼工程建建筑施工图和和结构施工图图；2）《甘肃20088建筑工程与与装饰工程预预算定额库工工程定额》；3）甘肃省工程造价信信息网；4）《甘肃省建设工程费费用标准》2008年版5）沈阳市当地现行实实际的市场价价格；1.3有关说明1）基础土方按一二二类土考虑;2）挖土方时可使用用档土板，采采用人工挖土土方3）设计图中未标明明事项按国家家标准图集计计算4）施工时发生图纸纸变更或赔偿偿双方协商解解决附表A-1XX办公楼工程造造价汇总表工程名称：XX办办公楼第1页共1页序号费用组成金额（元）1土建造价4307657..182装饰造价1772404..073其它（预备费）4总造价6080061..255平米指标（含其它它）1439.78附表A-2单位工程取费表工程名称:XX办办公楼第1页共1页序号费用项目计算方法费率费用金额1计价定额分部分项项工程费合计计工程量×计价定额额中的定额计计价+主材费+材料价差4162374..531.1其中人工费+机械械费1768397..702企业管理费1.1×费率16.1%279008.0023利润1.1×费率20.7%358724.6604措施项目费480032.4424.1安全文明施工措施施费1.1×费率14.7%254746.4454.2夜间施工增加费按规定计算0.004.3二次搬运费按批准的施工组织织设计或签证证计算0.004.4已完工程及设备保保护费按批准的施工组织织设计或签证证计算0.004.5冬雨季施工费1.1×费率7%121307.8834.6市政工程干扰费1.1×费率6%103978.1144.7其他措施项目费0.005其他项目费0%0.005.1暂列金额0.005.2暂估价0.005.3计日工0.005.4总承包服务费0.005.5工程担保费0.005.6上述未列项目0.006税费前工程造价合合计1+2+3+4++55280139..577规费1.1×核定费率率及各市规定定595621.4477.1工程排污费按工程所在地规定定计算0.007.2社会保障费1.1×核定费率率453864.6607.3住房公积金1.1×核定费率率8.18%141756.8877.4危险作业意外伤害害保险由各市造价管理部部门按有关规规定确定0.008费金（6+7+8）×规规定费率3.477%204300.2219工程造价6+7+8+96080061..25附表A-3直接工程费汇总表表工程名称:XX办办公楼建筑面积：：4222..9m2序号费用组成金额（元）金额小计占工程造价百分比比建筑部分装饰部分1人工费1271831..88301078.9961572911..8425.87%2材料费1727903..84665816.2282393720..1239.37%3机械费133560.55162213195777.9973.22%4直接工程费3133296..231029078..244162374..5368.46%5平米指标617.01202.64819.65附表A-4分部工程汇总表工程名称：XX办办公楼第1页共1页序号分项工程名金额（元）建筑工程1土、石方工程54506.5222砌筑工程177762.4463混凝土、钢筋工程程1609893..194屋面及防水工程94607.7335防腐、保温、隔热热工程128042.8866楼地面工程113484.9947抹灰工程76981.1008措施项目839932.441小计3133296..23装饰工程1楼地面工程242340.1192墙柱面工程400253.6653天棚工程211788.0004门窗工程121656.2235油漆、涂料、裱糊糊工程53040.777小计1029078..24附表A-5单位工程预算表工程名称：XX办办公楼第1页共13页序号定额编号分项工程名称单位工程量定额单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机械费A10.003293528..251547777..861686283..2259467.211B10.003293528..251547777..861686283..2259467.21111-1平整场地100m216.82277.20277.204662.504662.5021-2挖土方100m30.601588.401588.40953.04953.0431-2基础梁挖土方100m34.771588.401588.407576.677576.6741-2独立基础挖土方100m39.871588.401588.4015677.51115677.51151-32挖桩孔挖土10m315.461012.001012.0015645.52215645.52261-72挖微风化岩100m30.959541.009541.009063.959063.9571-76凿护壁100m30.0713247.50013247.500927.33927.3383-2换砖内墙200[MM5][水泥砂浆M10(有价)]10m326.033764.201833.961930.2497982.13347737.98850244.15593-2换砖内墙120[MM5][水泥砂浆M10(有价)]10m32.573764.201833.961930.249673.994713.284960.72续表A-5第2页共13页序号定额编号分项工程名称单位工程量定额单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机械费103-4换砖内墙120[MM5][混合砂浆M2.55(有价)]10m37.793462.221575.181887.0426970.69912270.65514700.044113-25换间壁墙[砌筑用混混合砂浆中砂M10(有价)]10m37.152761.051149.481611.5719741.5118218.7811522.733123-81换砌块墙小型空心砌砌块[M5][砌筑用混合合砂浆中砂M10(有价)]10m33.522772.641024.241748.409759.693605.326154.37133-104换台阶[C30][混合合砂浆M2.55(有价)]10m32.904470.312359.102111.2112963.9006841.396122.51143-104换坡道[C30][混合合砂浆M2.55(有价)]10m30.154470.312359.102111.21670.55353.87316.68154-7换独立独立基础商砼砼[C30]]10m37.753606.48281.543324.9427950.2222181.9425768.299164-17体积10m312.063295.11274.123020.9939739.0333305.8936433.144174-21护壁砼10m35.843329.98307.083022.9019447.0881793.3517653.744184-23换矩形柱商砼[C330]10m314.923775.19478.643292.164.3956325.8337141.3149119.03365.50续表A-5第3页共13页序号定额编号分项工程名称单位工程量定额单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机械费194-25换现浇砼构造柱商砼砼[C30]]10m31.723862.92566.663291.874.396644.22974.665662.027.55204-27换异形柱商砼[C330]10m33.853781.19484.923291.884.3914557.5881866.9412673.74416.90214-31换现浇砼基础梁商砼砼[C30]]10m35.343640.26310.603329.6619438.9991658.6017780.388224-33换框架梁商砼[C330]10m335.503690.71361.163329.55131020.22112821.188118199.003234-33换次梁商砼[C300]10m314.523690.71361.163329.5553589.1115244.0448345.077244-37换圈梁商砼[C300]10m30.673757.47424.343333.132517.50284.312233.20254-45换砼外墙商砼3000[C30]]10m311.523750.38455.223291.873.2943204.3885244.1337922.34437.90274-45换砼外墙商砼2400[C30]]10m321.123750.38455.223291.873.2979208.0339614.2569524.29969.48284-58换现浇板商砼2000厚[C30]]10m33.373656.82314.623342.2012323.4881060.2711263.211294-58换现浇板商砼1500厚[C30]]10m30.133656.82314.623342.20475.3940.90434.49304-58换现浇板商砼1000厚[C30]]10m349.433656.82314.623342.20180756.66115551.677165204.995314-64换栏板商砼[C300]10m30.483854.51525.523328.991850.16252.251597.92续表A-5第4页共13页序号定额编号分项工程名称单位工程量定额单价（元）合价（元）基价人工费材料费机械费合价人工费材料费机