![分户验收管理制度DOC_第1页](http://file4.renrendoc.com/view/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f6/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f61.gif)
![分户验收管理制度DOC_第2页](http://file4.renrendoc.com/view/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f6/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f62.gif)
![分户验收管理制度DOC_第3页](http://file4.renrendoc.com/view/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f6/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f63.gif)
![分户验收管理制度DOC_第4页](http://file4.renrendoc.com/view/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f6/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f64.gif)
![分户验收管理制度DOC_第5页](http://file4.renrendoc.com/view/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f6/4fdc3170a0e6e1f17455dfed491e06f65.gif)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
分户验收管理制度一、目的为进一步加强项目的工程质量管控,提升工程品质,强化各工程责任人的质量意识,有效降低客户投诉率,确保项目工程的顺利交付。二、适用范围适用于长征地产开发范围内所有未竣工交付的项目。三、依据分户验收应依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、经审查合格的施工图设计文件以及施工合同的有关要求进行。四、分组长征地产作为住宅工程分户验收的第一责任人,负责成立分户验收组,实施分户验收工作。分户验收管理组必须包括下列人员:长征地产公司项目部负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、长征地产公司营销部负责人、物业公司项目负责人,组长由长征地产公司项目负责人担任。分户验收实施组分组标准为:每小组组长由管理组成员担任,小组成员必须包含各专业工程人员。各单位、各部门负责人将参加分户验收小组的人员名单及职务已书面形式上报地产公司。长征地产项目部根据人员情况将分户验收小组分组名单发文通知各相关单位。五、验收条件住宅工程具备以下条件的,方可进行分户验收:(一)已完成设计和合同约定的全部工程内容,各分部工程(含节能分部工程)质量验收合格,符合规范和设计要求;(二)施工单位已自行组织内部进行分户验收,并将检查的问题维修完毕;(三)施工单位已向监理单位提交工程分户验收申请,并经过建设、施工、监理三方进行的初验,且将检查的问题维修完毕;(四)各户套内分项工程具备以下质量验收条件:1、已完成套内设计和合同约定的工程内容;2、套内各分项工程质量验收合格;3、所涉及的套内工程质量技术资料完整;4、套内分项工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录均符合要求;5、水、电接通;6、墙面50线、地面各测量点标识、各设施、管道的标识已按统一标准完成。六、验收单元分户验收应以住宅工程中每套住宅为基本验收单元,分户验收小组组织施工单位在图中注明检查部位和数量,对工程实体质量按图进行逐户检查,分户验收小组中施工单位填写检查记录表。七、主要检查验收内容(一)室内验收1、房间尺寸偏差检查;2、楼地面、墙面和顶棚面层质量;3、门窗工程材料质量和安装质量;4、防水工程质量检查;5、给水、排水系统安装质量;6、室内电气工程安装质量;7、安防系统功能与质量;(二)楼梯间、电梯间验收1、建筑结构外观及尺寸偏差检查;2、门窗安装质量检查;3、栏杆、扶手质量检查;4、电气工程安装质量;5、公共设施质量检查;(三)屋面验收1、屋面积排水状况检查;2、屋面渗漏水及防水检查;3、出屋面各种管道、设备、防雷检查;(四)地下车库、自行车库验收1、建筑结构外观及尺寸偏差检查;2、门窗安装质量检查;3、排水系统质量检查;4、电气工程安装质量;5、安防系统功能与质量;(五)商铺及辅助用房验收1、建筑结构外观及尺寸偏差检查;2、墙面、地面和顶棚面层质量;3、门窗安装质量检查;4、防水工程质量检查;5、室内电气工程安装质量;6、给水、排水系统安装质量。八、标准分户验收合格的标准为:套内各分项工程达到施工质量验收规范及设计文件的要求,其中主控项目对应合格率100%,一般项目对应合格率85%。九、程序分户验收应按以下程序进行:1、施工总承包单位自检合格后,向监理单位提交分户验收的书面申请,并经建设、施工、监理三方组织进行的初验。2、初验合格后由长征地产组织地产公司、建筑公司、监理公司、物业公司及相关分包单位进行分户验收。成立分户验收小组。3、分户验收组以实测实量、检查观感质量的方式逐户进行验收,由验收小组将每处不合格部位做好详细书面记录。4、对户内工程质量不符合规范或设计要求的,监理单位应书面责成施工单位整改,并由原分户验收小组对整改情况进行复查。整改复查任有不合格项目,继续监理单位应书面责成施工单位整改,完成再复查,直至全部合格。5、分户验收全部合格后,长征地产项目部负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、物业公司负责人在《住宅工程质量分户验收汇总表》(附表一)上签字及加盖所在单位公章,并在每户住宅张贴《住宅工程质量分户验收表(户内)(附表二),并在每层公共部位张贴《住宅工程质量分户验收表(公共部位)》(附表三)。长征地产项目部负责表格汇总完善后交质检站备案。6、分户验收复查全部合格后,三日内由长征地产项目部与物业公司将分户验收资料与工程实体办理书面移交手续。十一、流程图附表一住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位监理单位内容结构及层数开工日期施工单位面积㎡总户数验收情况根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求,组织相关单位于20年月日—20年月日对本工程进行了分户验收。共验收户,形成《住宅工程质量分户验收记录(室内)》份,验收合格户,验收不合格户。对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏处处,外窗设置淋水带层(带)并进行了淋水试验,发现外窗渗漏个,室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验间(其中卫生间间,厨房间,阳台间),发现渗漏间。室内共验收公共部位个检查单元(其中外墙个检查单元,楼(电)梯、通道个检查单元,地下室个检查单元),形成《住宅工程质量分户验收记录(公共部位)》份,验收合格个检查单元,验收不合格个检查单元。公共部位验收结论建设单位(公章)项目负责人:监理单位(公章)总监理工程师:年月日施工单位(公章)项目经理:年月日年月日说明:1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。2、本表一式四份,一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度离婚双方子女抚养费及教育费用协议
- 《老人与海》说课稿 2024-2025学年统编版高中语文选择性必修上册
- 二手房东的租房合同
- 物业安保保洁服务合同
- 1、家乡特产 第一课时(说课稿)-2023-2024学年五年级上册综合实践活动粤教版
- 第4单元 习作:续写故事 说课稿2024-2025学年三年级语文上册同步教学
- (2024年秋季版)七年级道德与法治下册 第1单元 做情绪的主人 第1课 七彩情绪 第1框 体察情绪说课稿 北师大版
- 07、Unit 3 Amazing animals SectionB词汇SectionC项目说课稿-三年级上册第三单元动物主题说课稿(人教PEP版2024)
- Unit 2 Travelling Around Discovering Useful Structures 说课稿-2024-2025学年高中英语人教版(2019)必修第一册
- 2025年度铁路建设项目劳务分包合同范本
- 护士如何提高病情观察的能力
- 医保基金监管培训课件
- 参地益肾口服液作用机制研究
- 开工第一课安全教育记录表
- 一氧化碳中毒与抢救知识考核试题与答案
- 部编版小学语文四年级下册教师教学用书(教学参考)完整版
- 学校食堂食品安全知识培训课件
- 初中生物面团发酵实验报告
- 工程项目总投资的构成及估算
- 串通招投标法律问题研究
- 高原铁路建设卫生保障
评论
0/150
提交评论