江苏省某监理公司监理员培训资料

监理职业道德基本要求

岗位职责、基础业务知识及工作纪律

监理上岗培训资料

1、监理的职业特点及职业道德基本要求

1.1监理的职业特点：

“监理”一词是“监”与“理”的组合。“监”是监督的意思，可以理解为：对某种预定的行为或行为过程进行观察和检查，以督促其不得逾越预先设定的标准或准则，即发挥约束的作用。“理”是调理、理顺的意思，可以理解为：对一些相互协作和相互交错的行为进行调解，以使参与者有良好的协作，避免抵触，使其顺畅，即起到协调参与者的行为和权益关系的作用。因此，监理可以解释为：一个机构和执行者，依据一定的准则，对某一行为或一系列行为的有关主体进行监督、检查和评价，并采取相应的组织、协调、疏导等方式，使参与者之间相互密切协作，按照预定的行为准则执行，以达到预期的目标，保证组织和个体利益的实现。简而言之，“监理”实际上就是一种“协调约束机制”，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托承担其项目监督管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

建设监理就是对建设活动进行的监理，监理的执行依据是有关建设行政法规、规范和技术标准，以及政府批准的建设计划、规划、设计文件和依法成立的工程承包合同，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为和他们的责权利，进行必要的协调与约束，保证工程建设井然有序而顺畅的进行，达到工程建设的最终目标。

建设监理从广义上来说，可以分为两个层次，即政府建设监理和社会建设监理。

政府建设监理：是指政府建设主管部门及其监理机构，对其辖区内的工程项目建设的业主和承包商的资质和活动，以及其所属的社会监理单位的资质和活动，依据法规所实施的宏观监理。政府监理是强制性的。

社会建设监理：是指山社会上一个个的建设监理单位，受业主委托和授权，依据法律法规对其工程项目建设活动实施的监理，亦即实现工程建设活动监督管理的专业化与社会化。社会监理是微观监理，是全过程的监理，是委托性的。社会建设监理单位不是政府职能机关，不代表政府。他是企业或事业单位，是接受业主委托和授权，行使业主管理工程建设的部分职能，按照一定的法律程序组建的“民间的”经营组织。因此，他具有其鲜明的特色，即服务性、科学性、公正性。

服务性：主要体现为，社会监理他是以自己的科学知识和实际经验为工程建设服务，接受业主委托和授权，与业主签订工程建设监理合同，收取一定数额的监理费。他不直接参与建筑产品的营造，不参与工程的盈利分成。科学性：主要体现为：A、现代工程建设规模越来越大，越来越复杂，新技术含量越来越多。要求监理人员具有较高的素质，否则难以胜任其监理工作；B、监理工作的对象是设计、施工单位的工作。因此，要求监理人员的素质更高，否则将难以实现监理工作；C、监督管理的要求，监理人员不仅要有专业技术，而且要有管理知识；D、我国的监理事业要与国际接轨，监理人员没有较高的素质将成为不可能。公正性：主要体现为，监理是工程建设实施过程中的第三方，他必须维护工程合同双方的合法权益，因此他必须保持公正性。而要保持监理的公正性，则必须保证监理的独立性。监理是工程建设中三元主体中的一方，他在人事上和经济上是独立的，从而保证了监理的公正性。

监理在工程建设工程中对工程的质量、进度、投资以及安全实施监控，对工程实施的过程进行管理提供服务。为了进一步理解社会监理的特点，下面我们就社会监理与其他几种工程管理模式之间的差异做一个简单的分析。社会监理与工程咨询的区别：A：对象和目标的不同，监理工作具有明确的监理对象，同时监理在签订监理合同时，就有了明确的监理目标。而工程咨询只向业主提供工程建设中有关技术、经济等方面的建议。因此，他不具有明确的工作对象和工作目标。B：协调约束力的不同。由于监理的工作对象明确，所以依据监理合同的授权，监理对其监理对象的行为有协调约束职能。而工程咨询仅是向业主提供工程参考意见，所以对任何人没有协调约束职能。C：服务的阶段不同。工程咨询一般是在工程建设决策前的可行性研究和技术经济论证阶段。而监理则主要是在工程实施阶段。

社会监理与工程质量监督站的区别：A、性质上的不同。工程质量监督站是代表政府进行工程质量监督管理，其职能在其管辖区内行使其质量监督权。而社会监理是受业主委托和授权对工程实施过程进行监督与协调，其没有区域限制，但是，有相应的资质限制。B、工作内容与方式不同。工程质量监督站仅仅是对工程建设过程中的工程质量进行宏观管理，其采取定期或不定期的抽查、分部验收（重点监督工程地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位）、以及对参与建设各方的行为监督的方法，对工程建设的质量进行监督管理。而社会监理则是通过对工程的全过程的质量、进度、投资和安全控制和对工程施工合同及信息资料的管理，协调各方关系，使工程建设达到预期的目标。现根据《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，监理单位的服务范围除“三控二管一协调”外，还加上安全监理。项目监理人员要强化安全监理责任意识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，真正把安全监理作为监理的主要工作之一并始终贯穿于工程项目监理的全过程。C、控制手段不同。工程质量监督站主要使用行政手段，对不合格工程采取责令返工、警告、通报、罚款等手段。而监理主要使用合同约束的经济手段，对不合格工程采取不进行工程计量、不支付工程款等手段。简单说，监督就是执法。监督工作具有外在性、平等性、独立性、强制性、权威性等基本特征。

社会监理与工程总承包的区别：A、性质上的不同。工程总承包是建筑产品的生产者，是工程承包合同的主体。而监理则不直接参与建筑产品的生产经营，是监督工程合同实施的第三方。B、目的不同。工程总承包是在生产经营活动中，通过管理产生一定的经济效益，是以盈利为目的的。而监理则是以签订监理合同的方式，为业主提供监理服务，收取一定数额的监理酬金。是不以盈利为目的的。通过上述分析可以看出社会监理的特点是，通过与业主签订监理合同，在业主委托和授权范围内，运用科学的手段，依据国家有关法律、法规、标准、规范、规程为业主提供工程管理服务。

1.2监理的基本职业道德要求：

正确行使监理工程师的权利：

为了确保监理能有效的对工程建设实施监督管理，通常在监理合同中，会得到业主对监理工程师的某些授权。一般有四种基本权力，即：(1）质量否决权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合设计和规范及质量标准的工序、分项、分部工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人接到监理机构的复工令后才能复工。但停工应注意征得业主的同意；(2）施工进度的检查监督权，以及工程实际竣工日期、提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；(3）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权和否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款；(4）争端调解权。另外，还有选择工程总承包人的建议权和选择分包人的认可权等。如何使用好业主赋予监理的权力，顺利的推进工程进展。这就要求每一位监理工程师应具有较高的政策理论水平、监理业务水平、专业技术水平。同时还需要监理工程师要具有较强的综合控制能力、组织管理能力、合作协调能力，除此之外，监理工程师还要具有超前预控的意识、动态管理的意识、全方位监理的意识。只有真正具备“三个水平、三个能力、三个意识”，才能确保行使好监理工程师的权力。

扮演好监理工程师的四个角色：

监理工程师在工程的监督管理过程中，身份、地位比较特殊，他不仅要为业主管理工程提供服务，而且又是工程建设三元主体之一，是独立公正的第三方。因此，监理工程师在实施监理的过程中要同时扮演好四个角色。即：“主人”―因为监理是受业主委托和授权，代行一部分或全部业主管理工程的职责，所以首先要有一个为业主服务的意识，事事为工程着想，把工程当作自己的工程去管理，充分体现主人翁意识。

“参谋”―监理除了为业主提供服务外，还要认真执行国家有关法律、法规、标准。还要为政府的建筑市场的管理出谋划策，及时将监理现场所发生的一些重大的、带有一定政策性的问题及时反馈到政府有关部门。为政府部门制定政策提供帮助，当好政府的参谋。

“医生”―监理最直接的工作就是在工程实施过程中，及时发现存在的问题，提出改进意见，督促承包商进行整改。为了当好工程医生。监理必须要熟悉、吃透工程设计图纸和相应的技术标准要求及有关规定，不断提高处理实际问题的能力。对一个监理人员来讲，熟读、吃透工程设计图纸和正确理解国家现行的技术标准、规范、规程，是必备的技能，是监理人员的基本功，离开这一条，监理工作是搞不好的。施工质量评定的过程，就是对工程施工实体的控制过程，对实体的掌握程度和控制好坏，是一个监理工程师业务水平的重要体现。“红娘”―工程监理实施过程中，不可避免的要和与工程有关的方方面面打交道。同时，参与工程建设的各方在工程建设过程中，难免会出现各种各样的矛盾，这就需要现场监理要具有较好的协调能力，缓解矛盾，疏通关系，为工程建设创造一个良好的环境。

处理好与业主、设计、施工各方的关系：

为了保证监理工作能顺利圆满的完成，监理在现场工作时必须小心谨慎的处理好与业主、设计、施工方的关系。处理不好，将会给监理工作带来许多麻烦。所以，每一位监理都必须搞清楚与之的关系。

与业主的关系―是委托与被委托的合同关系。为业主提供有偿服务，既不是业主代表，又不是代甲方。因此我们监理既不能当“奴仆”无原则的听命与业主，也不能临驾与业主之上，随便发号施令。要充分尊重业主，以求得业主对监理工作给予最大限度的支持。对业主出现的不规范行为或错误的决定，要善意的、有策略的提出，要晓之以理，动之以情，争取业主的理解。

与设计的关系―是协作配合关系。设计是龙头，是一个工程搞得好坏的关键，监理一定要把好设计审核关，对设计存在的问题要及时的、善意地提出。要主动的搞好与设计之间的关系，不要看笑话，不要相互指责，不要推卸责任，要共同想办法解决设计存在的问题。

与施工方的关系―是监理与被监理的关系。但不是对立的关系，简单讲要监帮结合，既要严格执法，监督施工方按图纸、标准的有关规定施工；又要公正执法，保证施工方的合法权益。要公私分明，不得利用监理的特殊身份对施工方压、卡、拿、要。在工程技术方面，要发挥监理优势，主动的提前对施工方进行监理技术交底，尽可能的消除或减少工程质量事故的发生，减少施工方的返工损失。具体的讲，监理在处理与施工单位关系时应注意什么呢？归纳起来，应避免“七不”一忌不讲原则，一团和气。监理工程师要在法规和合同授权范围内，严格履行自己的职责，站在公正的立场上，独立的解决工作中出现的问题。工作中模棱两可，当“好好先生”，成为施工单位地附庸，就失去了设立“第三方监理”的意义。一家大型国有施工企业的负责人就曾说过：“我们更愿意与身正行严的监理合作。”二忌不讲礼仪，高高在上。少数监理从业人员认为代替业主行使工程监管权，高人一等，看不起直接和脏、累、险、苦工序打交道的施工人员。而监理人员摆正自己的心态，将施工单位，尤其从事一线作业人员置于和自己平等的位置，是搞好自身工作的关键所在。

三忌不出主意，光挑毛病。监理工程师在工作中挑毛病是正常的，但只做到这一点是不够的。挑出毛病不是目的，目的是要使施工单位对监理工程师挑出的毛病认真对待，积极整改，并举一反三，避免今后再次发生类似问题。因此，要求监理工程师对工作中发现的问题，不但要知其然，而且要知其所以然，同时还要提出自己的意见。另外在工作中还要讲究方式方法，以摆事实讲道理的姿态去处理问题为好

四忌不担责任，推脱问题。监理工程师在开展监理工作时应注意：能在自己责权范围内解决的问题，不要用业主作“挡箭牌’,，千方百计推脱。因为业主委托监理工程师进行监理，就是委托监理工程师对施工进行协调、约束。因此，监理工程师要不断加强发现问题、分析问题、解决问题的能力，这样才能树立自我形象，提高威信，赢得施工单位的依赖。

五忌不看成绩，凡事挑剔。监理站在“挑毛病”的立场去看待施工单位本也无可厚非，但如果把这种“挑毛病”的立场转变为“戴有色眼镜看问题”，其结果只能适得其反。其实，当前激烈的市场竞争早已磨砺出一大批实力强、信誉好、管理先进的强势建筑企业，他们的管理方法、施工技术同样也是监理单位应该汲取的，施工工人的吃苦耐劳、乐观向上的精神也是监理人员应该学习的。监理只有既能从“本位”上看问题，又能进行“换位思考”；以“一分为二”的观点，去观察、寻找施工单位的长处，肯定其整改效果。哪怕是闪光点都应该表扬、鼓励，只有这样才能促进自身工作能力的提高，带动监理事业的不断进步。六忌不懂装懂，生搬硬套。施工工程的地理环境、人文环境、工程项目特性和解决方法千变万化，完全用理论的、理想的模式去约束施工单位，将使其寸步难行。监理人员应坚持理论联系实际的工作作风，用实事求是的工作态度去处理施工中出现的种种问题，且结合工程特点，有时可用经实践证明是一种切实可行的创新办法，去替代传统的处理方案，只有正确的把握好原则性与灵活性相结合的这个度才能搞好与施工单位的工作配合。

七忌不讲立场，堕落腐化。在当前不规范的建筑市场中，部分建筑企业在工程招标中违背游戏规则，以超低价中标后，便想通过降低工程质量、不合理的变更索赔、无根据的增加工程量等途径来实现“失之东隅，收之桑榆”的目的，此时监理如果立场不坚定，缺乏职业道德、丧失诚信原则，就很有可能被主动射过来的“糖衣炮弹”俘虏。还有，个别监理从业者本身就心术不正，要么主动和少数不规范的施工单位沉靡一气，要么或遮遮掩掩或肆无忌惮地吃拿卡要，这种和施工单位的不健康关系，是和“第三方监理”的工作宗旨背道而驰的。监理与施工单位的关系处理应该注意的问题还有很多，但有一点是不变的，即这种关系需要二者用心打造，用德维系，用法规则。2、监理相关法规及岗位职责

1988年，建设部根据国务院的要求，提出实施建设监理制，经过20年的努力，现在全国各省市、自治区和国务院各部、委、局、总公司都开展了建设工程监理工作，工程监理法规体系基本形成。

2.1相关法规

1）《中华人民共和国建筑法》1997.11.1主席令第91号

2）《建设工程质量管理条例》2001.1.10国务院第279号令3）《建设工程安全生产管理条例》2003.11.24国务院第393号令4）《建设工程监理规范》2001.5.1

5）《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见》建设部建质[2000]151号

6）《建设工程质量监督机构监督工作指南｝）建设部建质［2000138号7）《工程质量监督工作导则》建设部建质「2003」162号

8）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建质[2000」211号

9）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法｝)2000.4建设部令第78号

10）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建仁2000」142号11）《房屋建筑工程质量保修办法》2000.6.26建设部令第80号12）《房屋建筑工程质量保修书》（示范本）建设部建建〔2000」185号13）《监理企业资质管理办法》

14）《监理工程师考试与注册办法》

15）《工程建设监理合同范本》

16）《工程建设监理取费的有关规定》

17）《建设工程监理范围和规模标准规定）)

18）《江苏省工程建设管理条例》1996.6省人大通过，2003,4二次修正19）《江苏省建筑市场管理条例》2000.4省人大通过，2003.4二次修正20）《江苏省建设工程监理人员管理暂行办法》苏建工「2002」156号21）《江苏省建设工程监理企业资质管理实施细则》2003.2.922）《关于进一步加强监理人员注册管理工作的通知》2003.7.2823）《江苏省建设工程监理企业和监理人员不良行为考核暂行标准》苏建工[2003]286号24）《江苏省建设工程监理示范企业考核暂行标准》苏建工【2003】287号25）《关于印发《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》（试行）的通知》建质【2003】113号26）《关于建设行政管理部门对工程监理企业履行质量责任，加强监管的若干意见》建质【2003】117号27）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）建质【2002】189号2.2施工阶段工程监理的依据工程建设监理合同中所议定的监理义务内容以及甲方（业主）授予监理的权利等相关条款；政府批准的工程设计图纸和其他批准文件；甲方（业主）与承包商（施工方）签订的工程施工承包合同；现行的国家技术标准、施工质量验收规范、技术规程和质量验收统一标准；国家和地方有关规划建设的法律、法规、规定、办法及建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例；招、投标文件以及当地预算定额、费率标准及管理标准。2.3岗位职责总监理工程师的职责总监理工程师是监理公司委派的、履行项目监理合同的全权负责人，行使监理合同中业主授予的权限，且确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。对监理工作有最终的决定权。执行监理公司的指令和交办的任务，主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，且组织实施、督促、检查执行情况。同时负责管理项目监理机构的日常工作；保持与建设单位的经常联系，弄清其要求和愿望。并注意与施工单位负责人的联系，以确定工作中相互配合的问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题，尽快达到共识，促进圆满解决；审查施工单位选择的分包单位资质，并提出审查意见；督促、检查施工单位开工准备工作，审定施工单位提交的开工报告；审查施工单位实施性的施工组织设计，施工技术方案和进度计划，提出审查意见必须符合相关法规的要求；主持监理工作会议（含工地例会、质量与安全及进度专题会议），签发项目监理机构的文件和指令（含监理工程师联系单、通知单、备忘录等）参加设计单位向施工单位的技术交底会议，按监理合同权限签署变更设计审查意见；参加建设主管部门或业主组织与在建项目有关的生产、技术、安全、质量、环保、消防、进度等会议或检查；签发工程质量通知单、工程质量事故分析与处理报告、专题报告和项目经理工作总结；主持或参加工程质量事故的调查；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查、且组织工程竣工初验及参与工程项目的竣工验收；

14）审核签署施工单位工程款支付申请；

15）主持、督促整理工程项目的监理资料（含质保资料）。

总监理工程师代表的职责

l）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。其中总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表

A、主持编写项目规划、审批项目监理实施细则；

B、签发工程开工／复工报审表、工程暂停工令、工程款支付证书、工程竣工报验单；C、审核签认竣工结算：

D、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；E、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。专业监理工程师的职责

l）在总监理工程师的领导下，完成分管范围内的本专业监理工作的具体实施；

2）负责编制本专业的监理实施细则，且组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

3）审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

4）负责本专业检验批、分项工程验收和隐蔽工程验收及按规定做好项目关键部位、关键工序的旁站监理工作和参加分部工程、工程竣工初验；5）深入现场监控、督促、掌握工程质量、安全生产、施工进度、文明施工等情况，及时按要求内容填写监理日记，研究分析处理监理工作中的问题；6）及时报告上述事实；

7）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，并按规定见证取样，复测合格才可予以签认，才能用到工程上；8）参加例会、专题会议和现场质量、安全、文明等专项或综合检查；9）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理工作总结和基础、主体分部工程质量评估报告及单位工程质量评估报告；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员职责

1）在专业监理工程师的指导、指令下开展现场监理工作；

2）担任旁站监理工作，监控施工过程质量、处理一般性技术问题，防止出现不合格。如发现重大技术、质量问题，应及时报告监理工程师；3）按设计图纸及有关标准、规范、规程，审查施工单位申报的工序质量报验单，检查验收过程质量；

4）核查施工单位投入工程项目的人力、原材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录，且见证按规定的抽样复试；

5）协助专业监理工程师复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并根据施工单位的付款申请编制付款证书报总监理工程师；

6）准备工地会议有关资料，且为专业监理工程师准确、详细填写监理日记提供施工情况及做好有关的监理记录。信息管理员

l）复核专业监理工程师签报的已完工程量和工程实物量，核实月度工程进度款额；

2）每天收集各专业监理工程师的监理日记，并向总监口头汇报有关工程质量、安全生产、施工进度等情况；

3）及时进行档案管理和处理递交的文件和资料；

4）登录监理台帐，协助总监编写监理月报；

5）参加工地会议，整理会议纪要，并及时印发给有关部门与有关人员；6）负责项目监理组使用的计算机软硬件的维护和管理及内、外文件资料的收发工作。2.4工作流程

单位工程质量控制流程2.5工作要求

监理日记

监理日记是监理单位对工程建设监理的重要的原始资料之一。它记录着监理的业绩，记录着施工活动的点点滴滴。担负着记录工程质量、安全生产、施工进度、投资控制的重任。是监理工作重要的历史档案之一。因此，凡是主要事件、重大的施工活动、核查、检验及其他技术资料中未记录的均应记录上去。监理日记必须每天记录，不得间断，停工应记录停工原因，停工时间、复工时间。监理日记最好按专业分项，一个专业设立一本，由专业监理工程师填写，应该真实、准确、全面、规范且简要明了地记录与工程相关的问题，所用词语专业、规范、严谨。把监理工作中所关注的内容，即所发生的问题、解决的问题都要记录下来，这样不仅有利于资料查找，而且有利于建设单位（业主）更好的了解监理工作的服务内容与监理业绩，从而更好地支持监理工作。据实践证明，我认为记录的内容应该包括以下几点：

1）日期、气象（天气、风力、温度、雨量等）;

2）施工内容与施工进度（形象进度）、人员分布、机械设备配备及合理化建议等情况；

3）监理旁站、巡视、检查、验收〔含隐蔽工程）、试验或取样（见证）、调试等情况；

4）工地材料、设备、构配件进场及检验情况（对不符合要求的，应明确指出，给予退回，重新报验）;

5）砂浆、混凝土试件的制作，测试情况；

6）工程质量情况

施工质量存在的问题及其原因，且提出如何解决或整改的意见（措施）及其经整改是否符合要求；参加验收的人员及前因后果都要记录清楚，以便追溯；7）当天协调的问题，效果如何；

8）安全生产和文明施工情况

现场存在的安全隐患经指出后有无整改到位。如果没有到位，监理应进一步采取措施，促进实施；

9）工地例会记录（简况），审阅记录及收发文情况等，同时注意前面所提的问题，后面要有跟踪处理的结果。

过程控制

现场监理组应围绕为业主建造“内坚、外美、功能好”的满意房屋的目标，始终遵循“超前预控、动态管理、全方位监理”的监理原则，坚持运用旁站（含见证）、测量（含实测）、试验、指令性文件（签发监理工程师联系单、通知单、备忘录等）4个手段和工程例会、专题会议、专项检查、重点检查等措施进行工程质量的监督管理，且应明确认识到精品工程来源于对施工全方位、全过程的严格要求、严格制度、严格管理，以对国家、对人民极端负责的精神和一丝不苟的认真态度，去扎扎实实地把好过程质量控制关，真正当好工程质量卫士。1）坚持按现行国家标准、规范、规程的规定，在审查产品质量证明书（含生产许可证、出厂合格证、试验报告等）的基础上，正确把握原材料（含焊接件）取样复试的频率，做到先试验后使用，不合格的材料（含焊接件）不准用到工程上的原则，严把原材料、构配件、设备质量关：

2）严格工序管理，强化过程控制，坚持扎扎实实地监控每个（道）分项（工序）的施工质量，对所有分项（工序）和钢筋等隐蔽工程控制在施工单位项目部自检合格的基础上及时提前报现场监理复验认可后，方可转入下道工序施工。如为现浇混凝土框架结构，那应严把模板工程验收合格，方可进行安装钢筋。柱子钢筋（含接头外观质量与接头焊接件检验合格）经监理复验认可方能封模；梁钢筋复验认可方能入模；钢筋工程全面验收合格，总监复审报验资料，且签发浇筑令后，方可开始浇筑混凝土。否则，按违规论处。

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。在检查模板职称系统时，应注意排除支架搭设的下列通病：

(1）立杆间距偏大，不符合设计要求：

(2）楼层上下立杆不在一条铅直线上；

(3）立杆不垂直。有的单根立杆垂直度超过了规范允许值，有的木撑筒或钢管经对接接长后，节点上下杆件不在一条铅直线上，严重影响立杆的受力性能。(4）立杆的接头不符合设计要求。立杆应采用对接，只有在顶部作高度调整时才用搭接。对接立杆的承载力比搭接立杆的高得多。搭接时，搭接长度不应小于lm，旋转扣件不少于2个，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应少于loolnln。设计计算时，必须考虑立杆的接长方式，搭设图上必须注明接头的位置及接长方式：

(5）忽视扫地杆的作用。扫地杆可约束立杆的水平位移及沉陷，提高支架的承载力，所以必须在支架离地20cm处的纵横双向设置扫地杆；

(6）当梁模板支架立杆采用单根立杆时，立杆偏离了梁模板的中心线，对梁模板的稳定性及立杆的受力都不利；

(7）剪刀撑的设置不满足要求。剪刀撑可提高支架的整体稳定性，提高立杆的极限承载能力，但施工中往往疏于设置或设置不规范。对于满堂模板支架，四周外立面与中间每隔四排支架立杆设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连续设置；高于4m的模板支架，其两端与中间每隔四排立杆从顶层开始向下每隔两步设置一道水平剪刀撑；

(8）水平杆的设置不符合要求，如步距过大。搭设时，水平杆必须纵横双向贯通，尤其是顶层的水平杆更要注意。水平杆的接头，高差也应符合规范要求。增补的立杆一定要有双向的水平杆拉结，否则该立杆形同虚设。

(9）立杆地基基础不符合设计要求。地基没夯或没夯实，木垫板面积不够，模板太薄（不足scm)，支架四周无排水设施等等，这些都易引发支架沉陷，导致支架不稳或梁板结构严重变形。

在浇筑混凝土过程中，严格控制八个环节：

A、明确模型清理责任人，且做到模型内杂物清理干净，浇水（常温下）湿润模板；

B、钢筋的混凝土保护层厚度正确控制及明确按规定垫保护层垫块的责任人；

C、加强混凝土坍落度测定，每小时不得少于一次及明确测定人，且在监理见证下认真做好记录（含施工、浇筑、养护等三项记录。注意：养护记录表上的养护人的名字需本人亲签）;

D、加强混凝土振捣（针对实情采用插入式与平板式振动器相结合）。柱子高度超过3m应采取措施不得使混凝土产生离析现象，且正确掌握分层厚度；现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，终凝前进行二次抹压；混凝上初凝时上面一层泌出的水（稀浆）应予抹去，不得在表面撒干水泥抹压；P昭e14of45E、楼面混凝土浇筑8一12小时内应及时覆盖浇水（常温下）养护达到“早、强、够”的要求，混凝土外露面处于湿润状态；

F、在楼面混凝土浇筑后24小时内，楼面不得进行承重作业：G、要按规定认真做好同条件与标养试件的留置与养护；

H、明确钢筋工与木工值班人，且做到跟踪检查，及时处理模板变形（含支撑失稳）或钢筋踩乱不到位等质量、安全问题。

同时要加强“六个控制”，即加强对悬臂结构钢筋的质量控制；加强对钢筋混凝土现浇板厚度的控制；加强对钢筋混凝土现浇板裂缝的控制；加强对钢筋混凝土保护层厚度的控制；加强对预留孔位置、尺寸的正确控制；加强对预埋件位置、标高、固定等方面的质量控制。

要抓好梁柱（框架结构）节点、钢筋接头、墙体和楼板交接部位以及现浇楼梯（梁板钢筋的搭接、锚固、梯段板施工缝的留设位置及形式）四大关键部位的节点构造。

要扎扎实实的抓好四个环节：

(l）地基与基础及主体结构；

(2）轴线、标高、层高（净高）、平面尺寸；

(3）消除渗漏（含屋面、楼面‘含卫生间’、地下室、给排水管道、卫生洁具和墙面及窗侧渗水）及壳、裂、堵、起砂等质量通病：

(4）确保水电使用功能。

见证取样

2.5.3.1为保证送样试件能代表母体的质量状况和取样的真实，保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保建设工程质量，根据建设部【2000】211号文件的要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检制度；.2取样时监理见证人员必须在现场进行见证，且对试件进行监护，在检验委托单上签字；

2.5.3.3见证人员对试件的代表性和真实性负有法律责任。见证人员应当将见证记录写进工作台帐或监理日记，并将见证记录归入工程技术档案：.4取样数量和方法

（一）钢材

钢筋应有出厂质量证明书（合格证）、试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志（标牌）。进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验。检验内容应包括查对标志（标牌）、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。

1、钢材出厂合格证要求

钢材出厂合格证应由钢材厂质检部门提供或供销部门转抄，内容应包括：生产厂名称、炉罐号（或批号）、钢种、钢号、强度、级别、规格、重量及件数、生产日期、出厂批号；机械性能检验数据及结论，化学成份检验数据及结论，并有钢厂质检部门印章及标准编号。

2、带肋钢筋应在其表面轧上钢筋级别标志（阿拉伯数字表示），依次还可轧上厂名（或商标）“以汉语拼音字头表示”和直径毫米数字（以阿拉伯数字表示）。

3、合格证、试（检）验单或记录单的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印）单位的签字和盖章。

4、钢筋质量合格证上备注栏内由施工单位填明单位工程名称，工程使用部位，如钢筋在加工厂（场）集中加工，其出厂证明及试（检）验单应转抄给使用单位。

5、钢筋的取样

按照GB1499一91规范，每批应由同一牌号，同一炉罐号、同一规格、同一交货状态。（规范）

同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态、同一进场时间。《施工现场十大员技术管理手册－一资料员》

同一厂、同炉号、同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间。《建设工程质量检测见证取样工作指南》

按照上述三种取样原则之一取样，务必要正确掌握，不仅考虑进场重量（t),（热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条、余热处理钢筋、汽轧带肋钢筋、每批数量不得大于60t）而且要细查是否同一炉罐（批）号等；有时，虽然吨位数未超过每批规定的数量，但如果不是同一炉罐（批）号，则应再次取样送检。

每批钢筋取样试件一组，其中热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、余热处理钢筋取拉伸试件2个，弯曲试件2个；低碳钢热轧圆盘条取拉伸试件1个，弯曲试件1个；冷轧带肋钢筋强度级别650级及以上级别的钢筋抗拉强度和拉伸率应逐盘进行检验，从每一盘上取一个试件，做拉伸试验。冷弯试件，每批抽取2个，必要时，取化学分析试件1个。对成捆供应的550级钢筋应按批抽样检验，从每批钢筋中同一根钢筋上取2个试样，1个作抗拉强度和伸长率试验，另一个作冷弯试验，必要时取化学分析试件1个。

取样方法：

试件应从两根钢筋中截取：每一根钢筋截取一根拉伸，一根冷弯，其中一根再截取化学试件一根。

试件在每根钢筋距端头不少于50OInln处截取。

拉伸试件长度应）标称标距＋Zoolnln。

冷弯试件长度应）标称标距＋150，。

化学试件试样采取方法（略）。

查对钢筋上的标志（标牌）、与合格证、复试报告以及设计图纸要求是否相符。

注意在钢材生产领域存在违规行为：无生产许可证，产品质量保证书与产品标牌（吊牌）、产品的钢印标识不一致；检查还表明：凡是在一批螺纹钢筋中不挂吊牌的，质量必定有问题；而吊牌中不标识生产许可证编号或标识不全的，定是无证生产，质量问题少不了。

（二）钢筋的焊接

焊接试（检）验报告，焊条（剂）合格证：

1、焊条出厂合格证，其内容包括：牌号、规格、出厂日期、机械性能（拉伸、弯曲、韧性）及化学成份。焊条的规格、型号必须与设计要求相一致；当设计未做规定时，钢筋电弧焊条牌号应按《钢筋焊接及验收规程）}JGJ18一2003/J253一2003选定。

2、焊剂（电渣压力焊和埋弧焊所需）出厂合格证内容应包括：厂家、牌号、商标、焊剂类型、氧化锰含量、二氧化硅含量、氟化钙含量等。若设计对焊剂的牌号未做规定，可采用431焊剂（高锰、高硅、低氟焊剂），适合与I、11级钢筋的焊接或其他性能相似的焊剂。焊剂使用前须经过250℃恒温烘焙1一2h。3、取样

闪光对焊：同一级别、同一直径，每300个接头为一批，从每批成品中随机切取6个接头试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验；

电渣压力焊：在现浇钢筋混凝土框架结构中，每一楼层中以300个同类型接头（同钢筋级别、同接头形式）作为一批，不足300个时，仍作为一批计。在现场每批成品中随机切取3个接头做拉伸试件注：(l）钢筋电渣压力焊接头的外观检查应逐个进行：(2）钢筋电渣压力焊接头的外观检查结果应符合下列要求：a）四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于4mm;b）钢筋与电极接触处应无烧伤缺陷；c）接头处的弯折角度不得大于3°：d）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.ld，且不得大于2mm;(3）对外观检查不合格的接头要切下重焊或采取补强措施。

电弧焊：在现浇混凝土结构中，每一至二楼层中以300个接头形式、同钢筋级别、同焊接位置作为一批。从每批成品中随机切取3个接头，做拉伸试验；上述三项检验报告单上应反映出工程的施工部位和焊工姓名。2、钢结构工程一级焊缝应有超声波和x射线检验报告；二级焊缝应该有超声波检验报告。按GBSOZOS一2001《钢结构工程施工质量验收规范》中5.2.4款规定进行检查。

（三）水泥

1、水泥出厂合格证或试验报告

水泥出厂合格证必须由水泥厂质量检验部门提供给用户单位或由物资供应部门转抄、复印给用户单位。

合格证内容包括：水泥牌号、厂标、水泥品种、标号（强度等级）、出厂日期、批号、合格证编号、抗压强度、抗折强度、安定性等检验数据及鉴定结论，并加盖厂质检部门印章。转抄件应说明原件存放处、原件编号、转抄人及加盖转抄单位印章。备注栏内由施工单位填明单位工程名称及使用部位。资料员应及时催要和审查水泥出厂合格证。

2、水泥的取样试验

l）散装水泥

对同一水泥厂生产的同期出厂的同一品种、同一等级的水泥，以一次进厂（场）的同一出厂编号的水泥为一批。但一批的总量不得超过SO0t，随机从不少于3个车罐中采取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为检验试样。

l）袋装水泥

对同一水泥厂生产的同期出厂的同一品种、同一等级的水泥，以一次进厂（场）的同一出厂编号的水泥为一批。但一批的总量不得超过ZO0t，随机从不少于20袋中各采取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为检验试样。

1、常用五种水泥的必试项目

1）水泥胶砂强度（抗压强度、抗折强度）;

2）水泥安定性：

3）水泥初凝时间。

必要时试验项目：细度和凝结时间。检验标准见各种水泥的技术要求。2、水泥试验报告单内容包括：工程名称、委托单位、试验编号、水泥品种、强度等级、厂牌、出厂日期、代表数量、使用部位及检验数据结果。水泥试验报告单必须在配合比设计之前提供，试验结论要明确，并有主管、审核、试验的签章，加盖检测站的印章。

3、水泥出厂合格证及试验报告单均应符合有关规范、标准要求。（四）砖

1、砖出厂合格证

砌体工程所用砌墙的砖均应有出厂合格证（或抄件、复印件），其外观检查和强度检验数据结论，均应满足设计要求和技术标准规定。

合格证的内容应包括：厂家、品种、规格、批量、出厂日期、出厂标号、出厂批号、抗压强度平均值及单块最小值、抗折强度平均值及单块最小值，并盖有厂质监部门印章。

2、砖取样试验

每一生产厂家提供的每一个强度等级的各类砖，到现场以后，按烧结普通砖15万块，烧结多孔砖5万块、蒸压灰砂砖及粉煤灰砖10万块、烧结空心砖和空心砌块3万块各为一验收批（不足以上数量时按一批计），随机取样。其取样数量按规定进行。

3、砖试样报告单内容应包括：试验编号、委托单位、工程名称、使用部位、砖的品种、规格、厂牌、出厂日期、批号、代表数量、送检日期、试验日期以及外观检查、抗压、抗折数据和试验结论。

4、合格证、试（检）验单或记录单的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印）单位的签字盖章。

（五）建筑防水材料

1、出厂合格证要求

1）高聚物改性沥青防水卷材（SBS、APP、‘APAO’、丙烯酸、丁苯改性沥青等）。合格证主要内容和技术性能应有：拉伸性能（拉力、延伸率）、耐热性、柔性、不透水性（压力、时间）。

2）合成高分子防水卷材（三元乙丙橡胶卷材、氯化聚乙烯橡胶共混卷材、丁基橡胶卷材、再生橡胶卷材、聚氯乙烯卷材等；加筋卷材的氯化聚乙烯603卷材等）。合格证主要内容：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、不透水性（压力、时间）、热老化保持率。

3）防水涂料合格证主要内容：固体含量、耐热度、柔性、不透水性、延伸、拉伸强度、断裂延伸率；密封材料合格证主要内容：耐热度、低温柔性、粘结延伸率、粘结性、拉伸一压缩、循环性能、回弹率、施工度（不同的防水涂料或密封材料，其性能项目与数据有差异）。平瓦的合格证主要内容：强度、抗渗。2、防水材料（含平瓦、油毡瓦、金属板材）在审查合格证的基础上，在监理见证下，按规定现场取样复试合格后，方可用到工程上。取样规定及其他砂、石及涂料等材料、成品的取样试验可参照相关资料。

旁站监理

2.5.4.1房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）建市〔2002〕189号文件中明确规定：监理人员在房屋建筑工程施工阶段中，对关键部位＼关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动；

2.5.4.2房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑、预应力钢筋张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装；

2.5.4.3现场监理组应结合工程特点，认真仔细的编制工程施工的旁站监理方案，明确专人跟踪监控，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量、安全问题，且如实准确的做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员均须在旁站记录上签字。否则，不得进行下道工序施工；

2.5.4.4旁站监理的前提条件是旁站施工，旁站的主体应是承包方，监理旁站是对“施工旁站”的检查和验收；

2.5.4.5监理在关键部位、关键工序施工前，尚应检查施工单位对作业班组有无进行详细的技术交底（含安全）:

2.5.4.6对涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

2.5.5安全监理

施工安全管理是一项抓一万防万一的工作，绝对不能存在侥幸心里，应时刻绷紧安全第一，预防为主，综合治理的安全生产方针这根弦，务必做到安全生产警钟长鸣。

根据法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同的要求，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，即实施安全监理。

2.5.5.1编制包括安全监理内容的项目监理规划和对中型及以上项目（含条例第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程）的安全监理实施细则：.2在施工准备阶段主要做好五个方面的审查、审核工作。一是审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：

A、地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求：

B、基坑支护与降水、上方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架搭设与拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；C、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求

D、冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；E、施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。

二是审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效；

三是审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致：

四是审核施工单位的特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效：

五是审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。.3在施工准备阶段和施工阶段，主要做好六个方面的检查督促工作。一是要检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监督机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况：(1)1万平方米及以下的工程项目至少1人；(2)1万一5万平方米的工程项目至少2人；(3)5万平方米以上的工程项目至少3人（详见《江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准》），督促施工单位检查分包单位的安全生产规章制度的建立情况；

二是定期或不定期巡视检查施工过程中的危险性较大的作业情况；三是核查施工现场各种安全标志，和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况；

四是核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架升设施和安全设施的验收手续：

五是监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；

六是督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。

.4应加强对施工现场安全生产情况进行检查，发现存在安全事故隐患，应及时书面通知施工单位并督促其立即整改：情况严重的，现场监理组应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工整改（含整改不到位）的，监理单位（现场监理机构）应当按苏建质【2006】50号文《关于推行工程建设质量、安全生产监理工作报告制度的通知精神》及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。报告有信函、传真和电话等形式，其中以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记录在监理日记、监理月报中。

2.5.5.5总监理工程师要对工程项目的安全监理负责，必须带领监理人员扎实的做好上述各项安全监理工作，并根据工程项目特点，明确项目组监理人员的安全监理职责。

2.5.5.6根据目前实际情况，凡外观检查有明显裂缝，结疤及采取自行对接加长的钢管、扣件；最小壁厚在2.75mm以下的钢管；十字扣件重量在0.9kg,转角扣件重量在1.2kg，对接扣件重量在1.3kg以下的扣件，不管来源如何，必须全部就地封存。

3、监理表格的填写规定

1）《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（以下简称《监理现场用表）))是江苏省建设厅根据国家《建设工程监理规范》（GB50319一2000）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300一2001)，结合工程实际，在《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式（第二版）)）的基础上研究制定的。本《监理现场用表》分为A（承包单位用表、18种）、B（监理单位用表、13种）、C（建设单位用表、2种）三大类，共计33种用表。凡在我省境内实施监理的建设工程，均必须统一使用本《监理现场用表》，并作为工程竣工验收的依据。本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据。

2）本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料，在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档。本《监理现场用表》各表式有关内容的填写应符合《建设工程文件归档整理规范》（GB50328一2001）的要求，各表式所要求填写的份数由项目总监理工程师〔以下简称“总监”）根据建设工程文件归档要求、结合工程实际情况确定。

3）项目监理机构应在项目开工前就本《监理现场用表》的使用对承包单位、建设单位进行交底，使承包单位、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求。4）各方处理时限应在表式规定的时间内完成，表式没有时间规定的、或者表式规定时间与已签订的《建设工程施工合同》不一致的，应在已签订的《建设工程施工合同》有关条款约定的时间内完成，否则视为认同或放弃。5）本《监理现场用表》各表的编号：“一”号前填写所报验选项的数码代号，当报验的内容不在列出的选项中时，可在预留的“口”后自行填加，数码代号顺延。“一”号后的编码由项目监理机构和承包单位在项目开工前根据项目的建设规模、性质和特点共同商议确定，编码应遵循科学、规范的原则，有利于资料的归档整理和查找：中小型、较为简单的项目，“一”号后的编码可直接为相应选项报验次数的自然序号。

6）各表式中相关人员的签字栏均必须由具有相应职责的人员本人签字，否则必须有书面委托书，且仅当其临时不在现场时方可。设有总监理工程师代表的，总监理工程师代表应根据《建设工程监理规范》的规定、在总监书面授权的职责范围内，在相关签字栏签字。

3.1A类表

类表是承包单位就现场工作报请项目监理机构核验的申报用表，或为承包单位报告项目监理机构有关工程事项的申请用表。

3.1.1Al一工程开工报审表

该表为承包单位在所有开工准备工作完成之后，向项目监理机构申请工程开工的用表。分包工程的开工也使用此表办理报批手续。如整个项目一次开工，只填报一次；如项目涉及较多单位工程，且开工时间不同，则每个单位工程开工都应填报一次。项目监理机构应根据工程施工合同、按照表中的内容检查是否具备开工条件。工程开工日期一般应为工程施工合同中约定的开工日期，如承包单位申报的开工日期与工程施工合同中约定的日期不一致，总监应与建设单位协商取得一致意见后签署监理审核意见。

监理意见：

a．同意

经审核承包单位开工前准备工作已完成，满足开工条件，同意于**年*月＊＊日开工。

b．不同意

签署不同意的具体意见，并明确承包单位整改达到开工条件的时限。注意事项：

报验内容及审核要求按表中附件要求及有关监理程序进行。

监理需核查建设单位是否已办理施工许可证：如未领取施工许可证，监理不能同意工程开工。

如承包单位因自身原因未能按期开工，监理签署意见时应明确承包单位的责任，工程竣工日期按合同执行。

3.1.2A2.1一工程进度计划报审表

表为承包单位向项目监理机构报审工程总进度计划、月进度计划和其他阶段性进度计划的用表。项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承包单位提交有关资料。

监理意见：

总进度计划审核意见：

如同意则签署：经审核，总进度计划满足合同工期要求，同意按此总进度计划执行。

如不同意则签署：经审核，总进度计划不能满足合同工期要求，不同意按此总进度计划执行；请于＊**＊年＊＊月＊＊日前重新报审。（原因分析：)月进度计划审核意见：如同意则签署：经审核，*＊月份进度计划符合总进度计划要求，同意按此进度计划实施。

如不同意则签署：经审核，*＊月份进度计划不能满足总进度计划要求，不同意按此进度计划实施；请于＊**＊年＊＊月＊＊日前重新报审。（原因分析：)注意事项：

工程总进度计划、月进度计划必须要施工单位报审。季进度计划，周进度计划等根据各工程情况，项目监理机构自行掌握执行。

项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承包单位提交有关资料。审核总进度计划，要根据合同工期要求，听取建设单位意见，慎重签署。监理审批月进度计划签署不同意意见时，宜分析进度计划滞后的原因，与总进度计划的偏差值，以及对后续施工的不利影响等。

3.1.3A2.2延长工期报审表

该表为承包单位在施工过程中向项目监理机构报审延长工期申请的用表。对工程最终延长工期天数，项目监理机构应进行最终的分析和计算，并形成工程最终延长工期天数的监理审核意见。

3.1.4A3.1一施工组织设计／方案报审表

该表为承包单位向项目监理机构报审施工组织设计或施工方案的用表。承包单位申报的施工组织设计必须经其企业技术负责人审批，且签字盖章齐全。对重点部位、特殊工程必须报施工方案。项目监理机构审批时，必须有各专业监理工程师的审查意见。

监理意见：

第一种情况，承包单位申报的施工组织设计符合要求，且其施工工法不引起合同外费用的增加。建议监理审批的结论意见为：“经审核，你方申报的施工组织设计，满足施工要求，同意按此施工组织设计指导施工。此施工组织设计将作为监理实施过程控制的依据之一。”第二种情况，承包单位申报的施工组织设计符合要求，其施工工法会引起合同外费用的增加，但究其原因，增加的费用应由承包单位承担。如某工程项目的基坑降水施工，承包单位在投标时设置有轻型井点降水设备八套，施工组织设计中改为十二套。建议监理审批的结论意见为：“经审核，你方申报的施工组织设计，满足施工要求，同意按此施工组织设计指导施工；但按此施工组织设计施工增加的费用不予认可。此施工组织设计将作为监理实施过程控制的依据之一”。第三种情况，承包单位申报的施工组织设计符合要求，其施工工法会引起合同外费用的增加，但究其原因，增加的费用不应由承包单位承担。如某工程项目的大型钢构件施工，业主招标文件说明在施工现场进行拼装：但现场客观条件不能满足施工和质量保证的要求，施工组织设计中承包单位改为工厂拼装、运输到现场后整体吊装；由此将造成工程费用的增加。建议监理审批的结论意见为：“经审核，你方申报的施工组织设计，满足施工要求，同意按此施工组织设计指导施工；你方需要与建设单位签定合同补充协议确定增加的费用。此施工组织设计将作为监理实施过程控制的依据之一。”

第四种情况，承包单位申报的施工组织设计不符合要求。建议监理审批的结论意见为：“经审核，你方申报的施工组织设计，不能满足施工要求，不同意按此施工组织设计指导施工；请你方按监理要求（书面意见另附）修改，于＊＊年＊＊月＊＊日前重新申报·”

注意事项：承包单位报审的施工组织设计／方案要有编制人、审核人、批准人签字，单位盖章，日期齐全（施工组织设计、重要方案、新技术方案须承包单位技术负责人签字）。

对施工组织设计中的质量保证措施，施工进度安排，资源准备是否满足施工要求和合同规定，要认真、仔细审核，尤其是可能会增加费用的施工方法、措施、新技术的使用，施工脚手的安全，要作为重点审核。

项目监理机构审批时，必须有各专业监理工程师的审查意见。对复杂／特殊／涉及新技术的施工方案，总监理工程师宜建议建设单位组织专家论证。3.1.5A3.2一材料、设备进场使用报验单

该表为承包单位向项目监理机构报验工程材料（构配件）、设备进场使用的用表。对承包单位申报的材料（构配件）、设备的质量保证资料，项目监理机构须核对其原件，并要求承包单位在提交给项目监理机构的复印件上注明质保资料原件存放单位（其上加盖项目经理部章）。

监理意见：

A同意

经验收，该批材料规格、型号符合要求，质保资料完整，同意使用。或：经验收，该批设备（配件）规格、型号符合要求，质保资料完整，同意安装.B不同意

写出不同意理由。

注意事项：

承包单位进行材料报验时，对需抽检复试的材料，报验单后需附复试报告。注意：监理签署的日期应在复试报告日期之后。

监理核查质保资料原件，核对原件符合要求无误后，监理留复印件归档；有的钢材质保书缺原件，但要求钢材质保书复印件上盖原件存放单位印章，注明原件存放在该单位，才能作为该材料的有效质量证明资料。

设备进场报验，主要核对型号、性能参数、生产厂家、外观、质量、出厂合格证、质保书、随机附件及随机资料，进口设备应提供商检报告。监理不予签认进场材料数量。

对质量不合格材料，监理应书面要求承包单位限期退场。

3.1.6A3.3－一工序质量报验单

该表为承包单位报请项目监理机构对工序质量进行验收的用表。对于需进行质量验评的工序，监理应依据《质量检验评定标准》(GBSO30O一2001)，按“主控项目、一般项目”的检查要求和抽检频率进行查验并记录结果。

监理意见：

a．如验收符合要求，在“可进行后继施工”方框内打“了”

b．如验收不符合要求，在“核验未通过，不得进入下道工序，整改后再报”方框内打“了”。

注意事项：

承包单位应填写“工序质量报验单”及有关应附的资料书面报监理验收；否则，监理应拒绝予以验收。

承包单位在报监理验收时，应已完成所报验的全部工作内容；否则，一般情况下，监理应拒绝予以验收。

如不具备验收条件或验收不合格，监理应及时在报验单上签署监理意见并发给承包单位；报验单不得滞留在监理方。如验收合格，监理亦应及时签署监理意见并发给承包单位。

表中监理抽查数据及情况记录由项目监理机构检查人员填写。表中“检查人”一栏，监理员有权签字。

监理不应在“工序报验单”上签认有关工程量；工程计量报审，承包单位需填报“工程计量报审表”。

“监理抽查数据及情况记录”与“监理审查意见”要对应，不应出现两者矛盾的现象。

3.1.7A3.3一工序质量报验单（通用）

该表用于“A3.3工序质量报验单”表不适用的其他专业工程的工序质量报验。

3.1.8A3.4一分包单位资格报审表

该表为承包单位报请项目监理机构对分包单位的资格进行审查的用表。承包单位应提供的报审资料包括：分包单位的企业法人营业执照、资质证书、人员资质证明、机具装备情况、业绩等有关资料。

3.1.9A3.5一施工测量报验单

该表为承包单位报请项目监理机构对施工测量进行验收的用表。监理核验结果及结论意见：

经核验，测量结果符合设计与规范要求。

经核验，测量结果不符合设计与规范要求（写出具体数据），符合要求后再报验。

注意事项：

承包单位报验时应附有测量成果（包括简图、数据等）。

监理应将核验测得的数据、结论填在监理检验结果及结论栏。建筑物地下室、上部结构每层的轴线定位等，承包单位均应填报“施工测量报验单”。

3.1.10A3.6一混凝上浇筑报审表

该表为承包单位在完成土建、安装工序质量报验和做好混凝土浇筑前的准备工作后，在计划浇筑时间前4小时报请项目监理机构检查、批准的用表。监理意见：

a．同意

经检查，具备条件，同意浇筑硅。

b．不同意

经检查，不具备条件（具体原因），待整改符合要求后再报审。注意事项：

承包单位应在计划浇筑硅前4小时报审。

对于大体积硅／有特别防水防渗要求的硅结构／重要部位或结构…等，在浇筑硅之前，承包单位需编制专项施工方案并报监理审核批准：在浇筑硅时，监理对照检查，督促实施。

在签署硅浇筑报审表之前，涉及土建、安装各专业的工序验收须通过且己签署合格验收意见；硷原材料质保书、配合比单，钢筋的复试报告，钢筋机械连接接头的试验报告…等质量控制资料需齐全、合格。

签署硅浇筑报审表时，监理应考虑／提醒承包单位可能的不利气候等环境因素的影响；如遇大雨等不利环境，在硅质量得不到保证的情况下，监理应不同意浇筑砼。

在签署砼浇筑申请表之前，承包单位应己做好浇筑砼的各项准备工作，还应做好砼养护的各项准备工作。

3.1.11A4.1工程计量报审表

该表为承包单位报请项目监理机构对己完成的合格工程量进行审核的用表。项目监理机构仅对承包单位完成的合格工程量予以计量，不合格工程量不予计量。

3.1.12A4.2工程费用索赔报审表

该表为承包单位报请项目监理机构审核工程费用索赔事项的用表。项目监理机构应根据施工合同的约定，在与建设单位协商后，签署监理审核意见。3.1.13A4.3工程款支付申请表

该表为承包单位按“A4.1工程计量报审表”确认的合格工程量和根据合同规定应获得款项，向项目监理机构提出工程款支付申请的用表。总监按合同规定扣除应扣款，确定应付款金额后，签署“B8工程款支付证书”。建设单位根据监理意见进行付款。

3.1.14A5监理工程师通知回复单（类）

该表为承包单位在收到“B2监理工程师通知单”后，在规定时间内完成相关工作、报请项目监理机构进行复查的用表。项目监理机构应及时复查并签署审核意见。

3.1.15A6工程复工报审表

该表为承包单位在收到“B1工程暂停令”后，在规定时间内完成有关整改工作、报请项目监理机构进行核查的用表。项目监理机构应及时核查并签署审核意见。

3.1.16A7工程竣工报验单

该表为承包单位己按工程施工合同约定、完成设计文件所要求的施工内容后，向项目监理机构提出工程竣工验收申请的用表。承包单位报请竣工验收的工程内容如有甩项，必须有建设单位的书面通知。项目监理机构应要求承包单位提供完整的工程竣工资料。

3.1.17A8承包单位通用报审表

该表为承包单位向项目监理机构报审A类表中其他表所未能包括的事项的用表。

3.1.18A9工程变更单

该表为承包单位向项目监理机构提出工程变更申请的用表。本工程变更单须经项目监理机构、建设单位、设计单位签署一致意见后方可作为施工依据。3.2B类表

该类表是项目监理机构的工作用表。

B1工程暂停令：

该表为总监对承包单位下达工程暂停指令的用表。

3.2.2B2监理工程师通知单（类）:

该表为项目监理机构通知承包单位应执行的、除工程暂停以外的其他有关事项的用表。监理工程师通知单中应注明承包单位完成应执行事项的时限、是否要求承包单位书面回复和书面回复的时限等要求。

3.2.3B3监理工程师联系单：

该表为项目监理机构就工程有关事项与工程参建各方进行联络或回复的用表。

B4监理工程师备忘录：

该表为项目监理机构就有关建议未被建设单位采纳或监理工程师通知单的应执行事项承包单位未予执行的最终书面说明，可抄报有关上级主管部门。B5——监理月报

注意事项：

监理月报主要反映项目监理机构在本月所做的工作，报告期为上月26日至本月25日。

a.B5-1——本月工程情况概要

相关情况登记：

按表中内容填写齐全，数据准确。

本月工程现场大事记，主要记录以下内容：

工程总体／重要阶段性目标的实现情况，本月质量、进度计划目标实现情况的总体评价：按计划实现／基本实现／存在较大差距；

施工组织设计／专项方案的审批内容及结果；

图纸会审、技术交底、设计变更、专题会议内容简述；

分包单位的审批，开工报告的审批；

因建设单位原因已造成或可能造成的对工程进展的不利影响；主要材料、设备的进（退）场情况：

大型施工机械／设备进（退）场情况；

发生的质量事故及采取的措施；

联动试车，分部／单位工程质量评定结果；

安全情况；

由于建设单位不当指挥或违规操作，给监理工作造成障碍；

承包单位违反监理程序／不服从监理管理的事件；

建设单位重要指令；

上级领导／政府部门对项目的检查情况；

总监理工程师认为应记录的大事。

b.B5-2本月工程质量控制情况评价

本月质量控制情况登记：

按表中内容填写齐全，数据准确。

2）工程质量情况简析：

本月现场施工主要内容简述；

监理针对本月的施工内容，采取的预控措施及形成的监理文件；施工过程中监理跟踪检查、旁站情况；

本月监理进行材料／设备验收、见证取样、工序验收的内容及质量状况；针对承包单位的质量问题，书面通知承包单位落实整改的监理指令；总监理工程师认为应记录的有关质量情况的事项。

3）下月质量情况预计和目标

下月施工内容的质量关键点或重要部位；

监理拟采取的控制措施；

根据承包单位本月的质量保证体系运行状况及现场施工情况，监理对下月施工质量的预计。C.B5-3本月工程进度控制情况评价有关工程进度的信息

按表中内容填写齐全，数据准确。

2）本月工程进度情况简析

本月工程实际完成进度情况的具体叙述；

实际完成进度与计划进度的比较，突出滞后的施工内容；

监理对本月进度计划完成情况的分析，突出滞后原因分析和合理的赶工措施及经验；

监理在进度控制方面所做的工作，包括对承包单位的指令和对建设单位方的建议。

项目监理机构应积极应用有关统计技术和工程项目进度管理的软件（如Project)，以图表的形式反映监理实施进度控制的有关信息。

3）下月工程进度展望

承包单位的下月工程进度计划；

监理对下月工程进度完成情况的预期以及对可能影响下月工程进度的因素的分析。

d.B5-4——本月费用控制情况评价

l）表中内容应如实填写，没有发生填“O"；根据工程具体情况，如建设单位未要求监理进行造价控制，在月报内应说明“本工程造价控制工作由建设单位负责”。

2）工程费用控制情况简析

本月完成工程量审核情况（合同工作量审核、变更工作量审核、预决算审核等），工程款支付情况；工程费用索赔审核情况；

监理在造价控制方面所做的工作，包括对承包单位的指令和对建设单位方的建议。

3）预计下月工程发生费用金额

预计承包单位下月完成的工程量，估算将发生的费用。

e.B5-5——本月工程其它事项

可填写本工程需报告的其它事项，及根据工程特点增加的图表、图片等内容。表格各栏不够填写的，可增加附页。

B6监理会议纪要

监理会议的分类：工地例会会议（B61）、专题会议（B62）和项目监理机构内部会议（B63)

一、工地例会会议纪要

一）工地例会会议纪要的主要内容

1、上次会议纪要的确认及补遗

2、上次例会决定事项的完成情况及未完成事项的原因分析

3、上周工程进度完成情况分析、评价

4、本周工程进度目标及落实情况

5、上周工程质量、安全级文明施工的管理状况评价分析及改进措施6、工程量核定及工程款支付情况．

7、需要协调解决的有关事项及处理意见

8、建设单位、项目监理部的要求

9、其他有关事项、会议通知及其他活动

二、专题会议专题会议根据工程需要，不定期召开，主要围绕工程质量管理、施工进度控制、工程投资管理、合同管理等议题开展。

一）专题会议的主要内容

1、专题会议的议题

2、召开专题会议的目的和预期的效果

3、与会各方参与讨论、分析的有关意见

4、专题讨论中存在的不同意见及主要理由

5、针对会议议题形成的一致性意见及落实措施；对所存在分歧的处理意见及解决落实的期限。

6、经验和教训的总结

三、监理内部会议

监理内部会议每2周召开一次或根据需要召开。

监理内部会议纪要的主要内容：

1、宣传贯彻有关法律、法规和监理企业的规定

2、完善项目监理机构质量管理体系和质量保证体系

3、检查、总结项目监理机构的工作，找出工作中的不足，制定整改措施4、加强监理人员的职业素质教育和技术培训

5、项目监理机构的人员分工

6、项目监理机构近期的工作计划

7、其他有关事项

工地会议的记录方式

1)“豆腐帐”，按发言次序记录。

2）以事项为主线，记录结果和责任（落实）单位。

3）以参加会议单位为脉络。

大中型项目宜按照第二种方式记录。

B7监理日记

根据《建设工程监理规范》（GBSO319一2000）中规定，监理日记由专业监理工程师和监理员填写．同时，监理日记按记录角度又区分为项目监理日记和专业监理工程师＼监理员的监理日记．

监理日记的重要性：

1、工程建设监理是建设项目管理主体的重要部份，工程建设监理是严格按照有关法律、法规和技术规范实施的，监理资料收集、编写、整理是监理工作的重要环节，是监理服务工作量和价值的体现，监理日记是监理资料和重要组成部份。

2、监理日记是监理活动全面而又连续最真实的记录。监理审批记录、验收记录大多是对施工结果的认可，不能系统反映监理活动，对有些特殊殊问题的原因、处理结果更难全面反映，而以文字记载为主的日记可将重要的监理活动全面、连续地记录下来。一旦项目建设中业主与承包商之间对质量、进度、费用等问题产生异议、争端时，必然要追溯监理活记录，以求证明。

3、监理日记是监理