水磨楼地面分项工程承包协议书

(水磨楼地面)分项工程承包协议书甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为加强工程管理,规范市场秩序,保证工程的顺利进行，现有甲方将C工程水磨楼地面分项工程以人工费部分分包给乙方，双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，达成如下协议：一：承包内容：图纸设计要求及施工规范规定的全部水磨楼地面工程。包括：楼梯、楼地面、卫生间、踢脚线等所有水磨工程。所做工作面的基层清理、刷浆、找平、面层铺设、磨面、清洗等分项工程。2.图纸变更工程。二：承包形式：1.以包工包料包施工机械方式，以展开面积计算，楼地面元/平方米，楼梯步级元/级，踢脚线元/米。2.变更工程量按展开面积计，价格同上，在结算时作调整。3.乙方自备所承包分项工程的所有材料（除水泥、砂有甲方提供外）、机械（除搅拌机械有甲方提供外）、及运输工具，分配电箱至用电设备的电缆线、夜间施工照明灯具。三：工程量计算方式：1.展开面积计算标准是以构件设计尺寸计算，非指完成面展开面积。2.单个门窗洞口在0.3㎡以上的应予扣除。四：甲方责任：甲方应给乙方提供住宿及生活区场所，配合乙方办理有关暂住证手续，但费用由乙方负责承担；柴伙费按乙方总产值的1﹪计取，在结算时一次扣除。甲方提供施工所需的大型施工机械（如：搅拌机）、每层/分缝设置固定的分配电箱，配备专职电工、机修工，确保机械的正常使用（但乙方自配机械由乙方自行修理）。甲方提供乙方直接用于工程的部分材料。如：水泥、砂、运输过道用材料。按照工程进度，及时提供，配合乙方运至合理地点，以利于现场施工。甲方应协助乙方办理工伤事故保险手续，但费用由乙方负责，相关收费按市政府行政部门的收费标准，凭收费票据在乙方工程进度款内扣除。甲方应按照协议规定及时支付乙方工程进度款。甲方在现场配置技术、管理人员，解答乙方在施工中遇到的技术疑点，指导乙方施工管理。五：乙方责任：乙方必须详细看懂图纸，熟悉施工规范，严格按照图纸、施工规范及甲方技术人员的书面《施工工艺要求》、《质量、安全、文明施工交底》施工，乙方若有不同看法按本项第3条办，但必须经甲方现场施工员同意，书面签字确认，并附新的工艺要求、质量、安全、文明施工交底。在保证工程质量及安全的前提下，公司推广新技术、新工艺、新成果，并对有贡献的提供者给予一定的经济奖励。乙方所聘请的工人，必须具备合法的身份证件，不得录用无身份证人员及童工，若有少量人员暂无身份证的，应有乙方负责人担保，乙方负责人对担保人在合同期限的行为负联带责任。乙方必须加强工人的安全生产、文明施工、遵纪守法教育，服从甲方管理人员的统一指挥，遵守公司的各项规章制度，乙方若在施工中与甲方管理人员有不同看法，应与甲方管理人员探讨、沟通，无法达成共识的，应向上一级领导部门汇报解决，若既不汇报又不执行甲方管理人员指挥的，甲方有权责令乙方停工、整改，造成损失的由乙方负责。乙方在施工中若与其它班组及乙方内部人员发生纠纷的，应汇报甲方管理人员解决，不得在工地范围及甲方责任范围内打架。否则，凡参与打架人员每人每次罚款200~1000元，构成犯罪的交公安部门处理。乙方必须加强工人的遵纪守法教育，遵守公司的各项规章制度，乙方应教育每个工人必须遵守公司的各项规章制度，服从甲方管理人员的统一指挥。否则，甲方有权要求乙方对不服从甲方管理的乙方人员责令退场；若乙方不执行甲方要求，甲方有权终止合同并按中途退场处理。乙方所需甲方提供的材料及机械设备，必须提前一周书面填写申购单给甲方现场施工员，以便甲方有充足的时间选购，否则由此引起的损失由乙方负责，同时乙方应对所用材料、机械负责到场后的卸货、堆放及机械的安放就位。工程完工后，乙方必须将所使用的材料、机械清理、分类堆放到现场红线内甲方指定的地点。乙方进场施工人数及进度要求：（1）人数要求：人。（2）进度要求：自甲方交付开始计，天内完成一层楼面面层铺设，天内完成全部分项工程，否则，每拖延一天罚款500元。9.质量要求：达到图纸设计要求及国家规范规定的合格标准。10.乙方若因工期及工程质量达不到甲方要求，甲方有权责令乙方整改、增加人员，若乙方仍未达到甲方要求的，甲方有权另派其它班组插进乙方所做的部分或全部工程，由此而产生的一切增加费用及工期损失由乙方承担。（含令请班组价格高出乙方承包价格）11.乙方原则应亲自督驻本工地并在生活区常住，若因其它原因不能亲驻的，乙方应委派代理人（中途尽量避免更换代理人），乙方（或其代理人）在有乙方人员作业时，不得随意外出、离开现场，若有特殊原因需要外出，应征得甲方施工员同意，并委派第二代理人，外出三天以上的，应征得甲方项目经理同意，委派代理人应当面交给甲方管理人员，代理人承担乙方所有义务及责任。12.乙方中途不得私自退场，否则按中途退场结算，所有中途退场结算，只付给乙方所完成合格工程量的70％（以分缝/层为单位，完成并清理经验收合格的为合格工程量），并扣除因乙方退场变换班组造成的一切损失。（含工期及令请班组价格高出乙方承包价格引起的损失）13.乙方有责任派人协助甲方施工员对本分项相的关放线、标高测量，并不得向甲方要求费用补偿。六：付款方式：乙方应在每月的10日、25日前向甲方申报当前所完成的工程量，以每分缝、层为单位计算，由甲方施工员验收合格确认后在每月15日、30日（节假日、星期六、日顺延至正常工作日）向乙方各支付一次工程进度款。乙方必须做到工完场清，未做现场清理的不列入进度款支付的工程量范围。若乙方未向甲方提供所完成的工程量申报或经甲方验收不合格，现场未清理，甲方有权拒付工程进度款或视实际情况按乙方实际开工人数计，每人每天支付生活费壹拾元，以后在工程款中扣还。按实际完成工程量计算，面层铺设完成付50%，磨面、清理完成付70%，剩余30%待乙方完成全部工程后三个月内一次付清。七：劳资纠纷：1.甲方有权随时要求乙方出示工程进度款的用途，有权向乙方工人公布详情，乙方应有足够的经济实力来作为承包工程的先决条件，根据工人实际情况，及时给工人发放工资，避免不必要的劳资纠纷，乙方收到本工程的进度款更不可挪作它用。2.乙方若因资金困难，应对工人做好思想工作，保证不产生劳资纠纷，若因乙方工人劳资纠纷引起的一切损失（包括工程进度，解决劳资纠纷的所有费用）由乙方承担。八：关于特殊情况：因政策、建设方及不可抗拒的因素造成工程停工的，甲方对乙方完成的工程按合同单价进行结算退场，同时终止合同；未完成的工程若在合同期内复工，甲方可以优先考虑在执行原单价的基础上有乙方继续承包。乙方不能以甲方提供材料为借口交付不合格工程。九：其它：乙方所用材料、机械必须及时清理、维护，工程全部完成后分类堆放到甲方指定的位置并交甲方施工员确认，否则，按乙方完成总产值5‰结算时予以扣除。公司、项目部及监理例会提出施工控制方法及要求，一经会议确定必须无条件执行。附件《施工工艺要求》、《公司管理要求》、《质量、安全、文明施工交底》与本协议具有同等法律效果。本协议自签字之日生效。工程完工全部工程款结清后自动作废，希双方共同遵守，否则承担法律责任。甲方：（公司盖章）甲方签名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方签名：（印章）乙方身份证复印件粘贴处：A年月日水磨楼地面分项工程施工工艺要求一、施工程序：准备阶段→基层清理→打点冲筋→刷浆→找平层→分格条镶嵌→刷浆→面层铺浆→面层磨光→清理→交栋号施工员确认。二、施工工艺要求：准备阶段:人员准备：乙方应根据本工程的进度及协议书中甲方提出的人数要求，提前组织好施工人员。材料、机械准备：乙方在施工前应根据本工程的特点,提前将材料样板提供给甲方,并提供完成后的效果图或现场实物样板,以便甲方与建设单位确认。需要甲方提供的材料及机械,乙方应提前一周将计划提供给甲方现场施工员，以便公司有足够的时间组织采购。基层清理基层接触面应保持于净，若有浮浆、杂质应先铲（凿）除，再用清水冲洗干净，并交甲方施工员验收，确保基层与找平层结合牢固，防止空鼓现象发生。打点冲筋：基层清理完成后，乙方应与甲方施工员协商，根据工程结构布置、门窗尺寸确定出合适的地面标高线，在墙面、柱、楼面弹线或打点加以控制，卫生间阳台位置同时还应该注意排水坡度及走向。刷浆：找平层、面层铺设前应对基层进行浇水湿润并刷素水泥浆一道，以确保找平层、面层与基层结合牢固，无空鼓现象。找平层：找平层施工前，应先在基层浇水湿润后刷素水泥浆一道，以保证结合层的密实。找平层采用1：3水泥砂浆全部或局部找平，具体采用何种方案乙方在施工时可根据现场实际情况与甲方施工员共同确认。分格条镶嵌：根据楼地面布置、门窗位置及规范要求与甲方施工员共同确定出合理的分格条间距，面层厚度除有特殊要求外，一般为12—18mm，分格条的顶面标高应比完成面高出1～2mm。分格条在门口部位的收口位置应设在门扇厚度的中间部位，确保在门关闭状态下地面、踢脚线协调、统一。面层铺浆：面层铺设前，应先对原材料进行检查，石米中有杂渣、污泥、杂物要进行清理。水磨石面层拌和料的体积比应无特别要求时，一般为：1：1.5—1：2.5（水泥：石粒），乙方现场操作时可以根据石米粒径作适当调整。面层铺浆时，应同时检查基层刷浆情况，如刷浆时间超过水泥初凝时间或已经干燥应重新刷浆，确保面层与结合层的充分结合。面层磨光：普通水磨石面层磨光遍数不应少于3遍，以确保面层表面应光滑；无明显裂纹，砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固、顺直和清晰。清理、交栋号施工员确认：乙方每完成一个工作面(以层、分缝、栋号划分)，应及时清理并交现场施工员检查确认，做到工完场清。乙方签名：年月日水磨楼地面分项工程质量、安全、文明施工技术交底一、工程质量施工技术交底基层找平层应根据找平层的厚度选择相应的施工工艺，当厚度在40mm内可采用1：3水泥砂浆找平，当厚度大于40mm时宜才用C20细石砼找平。大面积找平层（长或宽度超过4.0米，或面积大于20M2），每间隔4.0米或20M2设一温度伸缩缝，找平层完成后应根据季节、温度适时浇水养护。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计并做蓄水检验，并注意对防水层的保护。找平层与其下一层必须刷素水泥浆，以保证结合牢固，不得有空鼓。白色或浅色的水磨石面层，应采用白水泥；深色的水磨石面层，宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；同颜色的面层应使用同一批水泥。同一彩色面层应使用同厂、同批的颜料；其掺入量宜为水泥重量的3—6％或由试验确定。在水磨石面层磨光后，涂草酸和上蜡前，其表面不得污染。二、工程安全技术交底1.分项工程承包人即承包协议书中的乙方（以下简称乙方）应对承包项目的安全负责，是分项工程的第一事故责任人。2.乙方自备的小型工具及电缆线必须符合安全施工要求，线路应架空>2.20米高，机械设备应经常维护、保养、检查，发现有故障，应请甲方专业维修人员维修，严禁私自拆开，严禁带电拆开、检查，否则由此而引起的一切后果由乙方自负。3.完成的脚手架（含安全网及挡板）严禁私自随意拆除，如确因施工需要拆除局部的，乙方要向甲方现场管理人员申请，并具体说明拆除位置、范围，拆除时间、恢复封闭时间，经甲方管理人员书面同意后方可拆除，单项作业完成后要及时封闭，并报请甲方管理人员验收，同时拆除期间的安全围护由乙方负责。4.重点部位、危险部位作业前乙方要先组织工人学习、交底，再进入现场作业，且作业人数不少于2人，需要甲方配合的，乙方应提前1天通知甲方管理人员，以便采取相应防范措施。5.所有材料、工具要从楼面运至地面的，应通过物料起升机运输，严禁高空投物。三、工程文明施工技术交底1.乙方应教育每个工人树立节约、低耗的生产意识，严禁浪费材料。2.砂浆配合比应按照甲方提供的配合比配料，严禁私自更改配合比，每天拌好的砂浆要全部用完，不得有砂浆过夜。3.乙方场内