江苏住宅楼综合工程监理实施细则

xx·xx庄园监理实施细则1、总则2、施工准备3、合同管理实施细则4、信息管理实施细则5、组织协调管理实施细则6、安全生产与文明施工实施细则7、桩基（静压桩、人工挖桩）实施细则8、地下室工程9、进度控制实施细则10、旁站监理实施细则11、钢筋工程实施细则12、模板工程实施细则13、砼及现浇结构工程实施细则14、砌体工程实施细则15、水、电工程实施细则16、建筑节能实施细则17、屋面工程——卷材防水实施细则18、门窗工程——塑钢门窗实施细则19、住宅质量通病控制实施细则20、住宅工程质量分户验收实施细则21、装饰装修工程实施细则22、监理平行检查B13-0-1北外滩水城九街区商业中心工程监理实施细则（总则）主要内容:细则编制依据工程的专业特点监理工作流程监理目标值监理工作方法编制人：审核人：日期：江苏省建设厅监制本细则编制依据：本工程已批准的监理规划；与本工程相关的勘察、设计文件及相关资料；与各专业工程相关的规范、规程、标准；本工程的施工组织设计。本工程的专业特点：土建建筑电气给排水弱电空调及设备安装其他监理工作流程1.质量控制工作流程做好各分项工程的平行检查并记录熟悉勘察设计文件及相关资料做好各分项工程的平行检查并记录熟悉勘察设计文件及相关资料对各工序、分项工程进行验评参加图纸会审提出相关问题对各工序、分项工程进行验评参加图纸会审提出相关问题对已完成的分项工程进行计量确定监理质量目标对已完成的分项工程进行计量确定监理质量目标按专业编写分部工程质量评估报告按专业编写分部工程质量评估报告确定工程质量控制要点做好开工前准备工作做好开工前准备工作进行单位（子单位）工程的竣工予验收并作质量评估报告与本工程相关专业进行施工前交流进行单位（子单位）工程的竣工予验收并作质量评估报告与本工程相关专业进行施工前交流参加工程竣工验收做好各检验批的检查验收参加工程竣工验收做好各检验批的检查验收审核工程竣工资料及工程量结算对施工过程实施巡视检查及旁站监理审核工程竣工资料及工程量结算对施工过程实施巡视检查及旁站监理2.投资控制流程对施工过程的投资阶段分析、计量、付款和管理对施工过程的投资阶段分析、计量、付款和管理熟悉工程相关施工图纸和合同根据本工程各类合同及投资进行分析根据本工程各类合同及投资进行分析做好本工程合同变更处理确定本工程投资控制目标做好本工程合同变更处理确定本工程投资控制目标做好本工程索赔事项分析、记录、处理做好本工程索赔事项分析、记录、处理确定工程投资控制要点和索赔预防措施确定工程投资控制要点和索赔预防措施做好相关的开工前投资控制准备工作做好相关的开工前投资控制准备工作与本工程的业主和承包商进行施工前交流对已完成的分项工程进行计量与本工程的业主和承包商进行施工前交流对已完成的分项工程进行计量对已完工程投资分析对已完工程投资分析审核工程竣工工程量结算施工过程中依据合同对投资跟踪检查审核工程竣工工程量结算施工过程中依据合同对投资跟踪检查3.进度控制流程施工过程依据合同对进度计划跟踪检查施工过程依据合同对进度计划跟踪检查熟悉相关施工图纸、合同及施工组织设计对施工过程的进度分阶段分析、调整对施工过程的进度分阶段分析、调整分析本工程各类合同对施工进度计划进行分析做好本工程合同变更处理确定本工程进度控制目标做好本工程合同变更处理确定本工程进度控制目标做好本工程索赔事项分析、记录、处理做好本工程索赔事项分析、记录、处理与本工程相关专业进行施工前交流做好相关的开工前进度制准备工作做好相关的开工前进度制准备工作对已完成的分项工程进行统计分析与本工程的业主和承包商进行施工前的交流对已完成的分项工程进行统计分析与本工程的业主和承包商进行施工前的交流审核工程竣工工程量、竣工结算审核工程竣工工程量、竣工结算监理目标值：质量控制：符合《建筑安装工程质量检验评定标准》的要求。投标控制：对工程进度款、工程决算、设计变更、新增工程设计费，严格把关，预防并处理好费用索赔，挖掘投资潜力，努力使工程投资总额不超过计划投资。进度控制：在确保工程质量目标前提下，自工程开工到工程竣工验收交付使用，实现合同工期目标。监理工作方法巡视监理员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日记和个人监理日记，要求专业监理人员每天1/3—1/2时间深入现场进行监督管理。旁站对关键部位、关键工序实施全过程现场跟办的监督活动。测量专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。试验核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求检测项目在监理见证员监督下取样送检测单位试验。指令性文件通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。工地会议通过开工前的第一次工地会议、各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。专家会议对本工程上技术复杂的问题，监理或通过监理请建设单位邀请专家论证、或由建设单位（施工单位）邀请专家论证，监理单位参加。例如：本工程的抗震方案、地质报告、施工图审查、支护止水方案、支护桩设计方案、预应力梁的施工方案和桁架、钢吊柱的施工方案及必须由专家论证的危险性较大的安全专项施工方案，均须通过各方面的专家论证后，才能实施。严格执行监理工作程序监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。B13-0-2北外滩水城九街区商业中心工程监理实施细则（施工准备）控制要点:设计交底施工组织设计的审批承包商现场管理机构的审批开工报告的审批第一次工地会议编制人：审核人：日期：江苏省建设厅监制设计交底监理部进入现场，总监必须组织监理人员熟悉设计文件，以便熟悉图纸，了解工程特点，工部关键部位的施工方法，质量要求，以督促承包单位按图施工。在熟悉设计文件中，如发现图纸中存在按图施工困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，应通过业主向设计单位提出书面意见和建议。参加由业主组织的设计交底会，并签署设计交底会议记要。施工组织设计的审批承包商在完成施工组织设计的编制并经自审后，填写《施工组织设计/方案报审表》报送监理部。施工组织设计由专业监理工程师审核后，经总监理工程师签认。对施工组织设计提出的修改意见，承包商应修改后重新报审。已审定的施工组织设计由监理部报送业主。施工组织设计的审批过程，应保留书面资料。承包商现场管理机构的审查工程项目开工时，总监理工程师审查承包商的现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系及安全保证体系，具体审查下列内容：质量管理、技术管理、质量保证和安全保证的组织机构。质量管理、技术管理制度，安全生产制度。专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。开工报告的审批经专业监理工程师现场检查，具备下列开工条件时，由总监理工程师签发由承包商提交的《工程开工报审表》，并报送业主。施工许可证已获政府主管部门批准。征地拆迁工作能满足工程进度的要求。施工组织设计已获总监理工程师批准。工程施工组织设计应符合《工程建设标准强制性条文》；其安全生产保障系统应符合《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》。本工程危险性较大工程应制定安全专项施工方案，并经报审通过；须组织专家进行论证审查的工程应组织专家进行论证审查。承包商现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实，并经报验通过；施工用大型设备己经报验通过；首道工序的施工方案己经报审通过；施工测量己经报验通过。进场道路及水电、通讯已满足开工要求。第一次工地会议项目开工前，监理人员参加由业主主持召开的第一次工地会议，负责起草其会议纪要，并经与会各方代表会签。第一次工地会议包括以下内容：业主、承包商及监理部分别介绍各自驻进场的组织机构，人员及其分工。业主根据委托监理合同宣布对总监理工程师授权。业主介绍开工准备情况。承包商介绍施工准备情况。业主和总监对施工准备情况提出意见和要求。总监介绍监理规划主要内容。研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期，地点及主要议题。B13-0-4北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（合同管理）控制要点:工程暂停与复工工程变更费用索赔工程延期及延误合同争议合同解除编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制工程暂停及复工在发生下列情况之之一时，总监监理工程师可可签发工程暂暂停令：1.1.业主要求求暂停施工，且且工程需要暂暂停施工；1.2.为了保证证工程质量而而需要进行停停工处理；1.3.施工出现现了安全隐患患，总监认为为有必要停工工以消除隐患患；1.4.发生必须须暂时停止施施工的紧急事事件；1.5.承包商未未经允许擅自自施工或拒绝绝项目监理机机构管理。总监在签发工程暂暂停令时，应应根据停工原原因的影响范范围及影响程程度，确定工工程项目停工工范围，并应应按照施工合合同和委托监监理合同的约约定签发；由业主原因或其他他非承包商原原因导致工程程暂停时，监监理机构如实实记录所发生生的实际情况况，在施工暂暂停原因消失失，具备复工工条件时，总总监应及时签签署工程复工工报审表，指指令承包商继继续施工；由承包商原因导致致工程暂停，在在具备恢复施施工条件时，监监理机构应复复查承包商报报送的复工申申请及有关材材料，同意后后由总监签署署工程复工报报审表，指令令承包商继续续施工；由于非承包商的原原因及业主要要求暂停施工工时监理宜在在签发暂停令令前与承包商商就工期及费费用进行协商商，在其他原原因暂停施工工时，宜在复复工前与有关关各方协商处处理因工程暂暂停引起的与与工期、费用用等有关问题题。工程变更设计单位对原设计计存在的缺陷陷提出变更，应应编制设计变变更文件，业业主或承包商商提出的工程程变更，应提提交总监组织织专业监理工工程师审查，审审查同意后，应应由业主转交交原设计单位位编制变更设设计文件。当当工程变更涉涉及安全、环环保等内容时时，应按规定定经有关部门门审定；在收到设计单位的的设计变更文文件后，业主主将其并连同同填写的《建建设单位工程程通知单》（监监理现场用表表C1）转发至监监理机构，由由总监签发监监理工程师通通知单，交承承包商按变更更设计文件施施工；当项目机构在工程程变更的质量量，费用和工工期方面取得得业主授权时时，应按施工工合同规定与与承包商进行行协商，经协协商达成一致致后，总监应应将协商结果果向业主通报报，并由业主主与承包商在在变更文件上上签字。当没没有取得上述述授权时，总总监应协助业业主和承包商商进行协商，并并达成一致；；当总监未签发上述述监理工程师师通知单，通通知工程变更更时，承包商商不得实施工工程变更，未未经总监同意意而实施的工工程变更，项项目机构不得得予以计量。费用索赔监理工程师将受理理合同中规定定的下列原因因引起的费用用索赔：1.1.由于出现现了有经验的的承包人在投投标时无法预预见的不利自自然条件和人人为障碍造成成施工费用的的增加；1.2.由于设计计变更而引起起的额外费用用增加。监理单位的审查与与评估：1、监理单位的受到正正式的《工程程索赔申报表表》后，应即即使从以下几几个方面进行行审查：1.1索赔申请报报告的程序符符合要求；1.2费用索赔申申请报告的格格式和内容符符合规定；1.3在合同规定定的期限内提提交。2、监理单位对《工程程索赔申报表表》进行评估估；1.1位提交的费费用索赔申请请资料必须真真实、齐全、满满足评审的需需要（由监理理人员的证明明材料进行评评定）；1.2赔的合同依依据必须正确确；1.3申请索赔的的理由必须充充分；1.4赔金额的计计算原则与方方法必须恰当当，数量应与与监理单位掌掌握的资料一一致，单价应应合理。3、总监理工程师根据据评估结果，经经与建设单位位协商、同意意后、确认索索赔金额，并并签发《工程程索赔申报表表》。费用索赔批准后，承承包单位应按按正常的支付付程序办理费费用索赔的支支付。1、在合同规定的天数数内，承包单单位应向总监监理工程师提提交该变更工工程的《工程程计量报审表表》，逾期将将不予受理。变变更费用的计计算按合同协协议规定的办办法执行。2、总监理工程师在接接到承包单位位提交的《工工程计量报审审表》后，对对该变更项目目进行计量，确确定该项目的的最终变更数数量、单价及及总价。3、工程变更在工程完完成并经总监监理工程师验验收合格后，应应根据建设单单位批准的变变更费用，按按正常的支付付程序办理变变更工程费用用的支付手续续。四、工程延期及延延误.监理工程师只在下下列情况下受受理承包单位位提出的工程程延期申请；；1.1.非承包单单位的责任使使工程不能按按原定工期开开工；1.2.工期延误误事件发生后后，承包单位位在合同规定定期限内向监监理工程师提提交了书面工工程延期意向向报告，并得得到了肯定的的答复；1.3.承包单位位按合同规定定向监理工程程师提交有关关工期延误事事件的详细资资料和证明材材料；1.4.工期延误误事件终止后后，承包单位位在合同规定定的期限内，向向监理工程师师提交了正式式的延期申请请报告。监理工程师应对合合同中明确规规定的下列原原因造成的工工期延误事件件给予确认：：2.1.工程量变变化和设计变变更；2.2.一周内，非非承包单位停停水、停电（地地区限电除外外）、停气造造成误工累计计超过8小时；2.3.国家和省省有关部门正正式发布的不不可抗力事件件；2.4.建设单位位同意工期相相应延的其他他情况。监理工程师审查承承包单位提交交的延期申请请报告，审查查内容为：3.1.承包单位位提交的延期期申请报告的的格式满足规规定的要求；；3.2.申请资料料必须真实、齐齐全；3.3.在合同规规定的期限内内提交；监理工程师对承包包单位的延期期申请进行评评估，评估延延期的原则为为：4.1.延期事件件属实；4.2.延期申请请依据的合同同条款准确；；4.3.延误必须须发生在被批批准的网络计计划的关键线线路上。5、总监理工程师最最终评估和设设计出的延期期天数，在与与业主协商一一致后，签发发《延长工期期报审表》。合同争议1.项目监理机构接到到合同争议的的调解要求后后进行以下工工作：1.1.及时了解解合同争议的的全部情况，包包括进行调查查和取证；1.2.及时与合合同争议的双双方进行磋商商；1.3.在项目监监理机构提出出调解方案后后，由总监理理工程师进行行争议调解；；1.4.当调解未未能达成一致致时，总监理理工程师应在在施工合同规规定的期限内内提出该合同同争议的意见见；1.5.在争议调调解过程中，除除已达到了施施工合同规定定的暂停履行行合同的条件件之外，项目目监理机构应应要求施工合合同的双方继继续履行施工工合同；2.在总监理工程师签签发合同争议议处理意见后后，建设单位位或承包单位位在施工合同同规定的期限限内未对合同同争议处理决决定提出异议议，在符合施施工合同的前前提下，此意意见应成为最最后的决定，双双方必须执行行；3.在合同争议的仲裁裁或诉讼过程程中，项目监监理机构接到到仲裁机关或或法院要求提提供有关证据据的通知后，应应公正地向仲仲裁机关或法法院提供与争争议有关的证证据。合同解除施工合同的解除必必须符合法律律程序：1.当业主违约导致施施工合同解除除时，项目监监理机构应就就承包单位按按施工合同规规定应得到的的款项与建设设单位和承包包单位进行协协商，并应按按施工合同的的规定从下列列应得得款项项中确定承包包单位应得到到得全部款项项，并书面通通知建设单位位和承包单位位：1.1.承包单位位已完成的工工程量表中所所列的各项工工作所应得的的款项；1.2.按批准的的采购计划订订购工程材料料、设备、构构配件的款项项；1.3.承包单位位撤离施工施施工设备至原原基地或其他他目的地的合合理费用；1.4.承包单位位所有人员的的合理遣返费费用；1.5.合理的利利润补偿；1.6.施工合同同规定的建设设单位应支付付的违约金；；2.当承包单位违约导导致施工合同同终止后，项项目监理机构构应按下列程程序清理承包包单位的应得得款项，或偿偿还建设单位位的相关款项项，并书面通通知建设单位位和承包单位位：2.1.施工合同同终止时，清清理承包单位位已按施工合合同规定实际际完成的工作作所应得的款款项和已经得得到支付的款款项；2.2.施工现场场余留的材料料、设备及临临时工程的价价值；2.3.对已完工工程进行检查查和验收、移移交工程资料料、该部分工工程的清理、质质量缺陷修复复等所需的费费用；2.4.施工合同同规定的承包包单位应支付付的违约金；；2.5.总监理工工程师按照施施工合同的规规定，在与建建设单位和承承包单位协商商后，书目提提交承包单位位应得款项或或偿还建设单单位款项的证证明；3.当由于不可抗力或或非业主、承承包商原因导导致施工合同同终止时，项项目监理机构构应按施工合合同规定处理理合同解除后后的有关事宜宜；其他注意事项监理工工程师应在合合同履行过程程中按合同的的约定对工期期、质量、费费用以及合同同有关事项进进行有效的跟跟踪管理，及及时掌握各种种信息，并定定期分析合同同的执行情况况，适时作出出预警或及时时督促各方纠纠正不符合合合同约定的行行为。B13-0-5北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（信息管理）控制要点:信息收集信息的加工整理编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制一、信息收集监理工程师每天要要注意收集以以下资料：1、业主提供的信息息：1.1建设单位负负责某些材料料的供应时，需需收集提供材材料的品种、数数量、质量、价价格、提货地地点、提货方方式等信息。1.2建设单位在在建设过程中中对各种有关关质量、进度度、投资、合合同等方面的的意见和看法法，监理工程程师应及时收收集，同时也也应及时收集集建设单位的的上级单位对对工程建设的的各种意见和和指令，建设设单位对工程程做出的重大大决策。2、承包单位提供的的信息：承包单位在施工中中向有关单位位，包括向设设计单位、监监理单位及其其他方面发出出的文件，如如向监理单位位报送施工组组织设计、各各类计划、单单项工程施工工措施、月支支付申请表、各各种工程项目目自检报告、有有关的意见等等等，监理工程师师应全面系统统的收集这些些信息资料。3、项目监理的记录录主要包括工程施工工记录、工程程质量记录、工工程计量和工工程款记录、竣竣工记录等内内容，主要记记录有：3.1监理日志。包包括：当天的的施工内容；；当天参加施施工的人员（工工钟、数量等等）；当天施施工用的机械械；当天发现现的施工质量量问题；当天天的施工进度度与计划进度度的比较；当当天的综合评评语；其他说说明等。3.2现场每日的的天气记录。主主要内容为：：当天的最高高、最低气温温；当天的降降雨、降雪量量；当天的风风力及天气状状况；因气候候原因当天损损失的工作时时间等。3.3总监理工程程师的日记。包包括：当天所所作的重大决决定；当天对对施工单位所所作的主要指指示；当天发发生的纠纷及及可能的解决决办法；当天天对驻地施工工现场监理工工程师的指示示；当天与其其他人达成的的任何主要协协议，或对其其他人的主要要指示等。该该日记属驻施施工现场监理理负责人的个个人记录，应应每日记录。3.4监理月报。总总监理工程师师应每月向公公司及业主汇汇报下列情况况：工程质量量情况与问题题；工程施工工进度状况；；工程款支付付情况；工程程进展中主要要困难与问题题，如施工中中的重大差错错，重大索赔赔事件，材料料、设备供货货困难，组织织、协调方面面的困难，本本月份发生的的大事记等。3.5对施工单位位的函件。主主要内容为：：联系单、通通知单、备忘忘录。3.6工程质量记记录。主要包包括工作检查查记录试验结结果记录及样样本抽查记录录等。4、工地会议信息会议记录录包括会议的的名称、主持持人、参加人人、举行会议议的时间、会会议地点、会会议内容、会会议决定等，每每次工地会议议都应有专人人记录，会议议后应有正式式会议纪要。5、工程竣工信息竣工阶段信息主要要是在整个过过程中，长期期积累形成的的；另有一部部分是在竣工工验收期间，根根据积累的资资料整理分析析而形成的。完完成的竣工资资料由承建商商编制，经监监理和有关方方面审查后，移移交业主并通通过业主移交交管理运行单单位。二、监理信息的加加工整理。监理工程师除应注注意各种原始始资料的收集集外，还要对对收集来的资资料进行加工工整理。并对对施工过程中中出现的各种种问题进行处处理。按其加加工整理的深深浅可分为如如下几个类别别：第一类为为对资料和数数据进行简单单整理和滤波波；第二类是是对信息进行行分析，概括括综合能力产产生辅助决策策的信息；第第三类是通过过应用数学模模型统计推断断可以产生决决策的信息。监理工程师在施工工过程中，依依据当时收集集到的信息所所作的决策或或决定有如下下几个方面：：1、依据质量控制信息息，对工程质质量情况的意意见和指示。监监理工程师应应当系统地将将近期施工中中地各种质量量情况，包括括现场检查检检监理中发现现的各种问题题、施工中出出现的重大事事故，对各种种情况、问题题、事故的处处理等情况，除除在月报中进进行阶段性的的归纳和评价价外，如有必必要可进行专专门的质量情情况报告。2、依据进度控制信息息，对施工进进度状况的意意见和指示。监监理工程师每每月要对工程程进度进行分分析对比并做做出综合评价价，包括当月月整个工程各各方面实际完完成量，实际际完成数量与与合同规定的的计划数量之之间的比较。如如果某一部门门拖后，应分分析期原因、存存在的主要困困难问题，提提出如何解决决的意见。3、依据投资控制信息息，对工程结结算情况的意意见和指示。工工程款结算一一般按月进行行，要对投资资完成情况进进行统计、分分析，在统计计分析的基础础上作一些短短期预测，以以便对业主在在组织资金方方面提出咨询询意见。4、依据合同管理信息息，对索赔的的处理意见，在在工程施工中中，由于建设设单位的原因因或客观条件件使施工单位位遭受损失，施施工单位提出出索赔要求；；或施工单位位违约使工程程遭受损失，建建设单位提出出索赔要求。监监理工程师可可对索赔提出出处理意见。B13-0-6北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（组织协调管理）控制要点：监理内部组织协调调监理活动中的协调调管理编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制一、监理内部组织织协调管理：：总监理工程师在确确立项目目标标基础上,确立项目监监理部内部人人员的分工，设设置不同层次次的权力和责责任制度；向内部组织各部门门或个人分派派任务和各种种活动方式；；协调内部组织中各各分离活动和和任务的方式式。确定内部组织中权权力、职能、专专业和责任关关系。坚持集权与分权统统一的原则，专专业分工与协协作统一的原原则，管理跨跨度与管理分分层统一的原原则，权责一一致的原则，才才职相称的原原则，效率原原则和弹性原原则。二、监理活动过程程中的协调管管理：工程建理中必须尊尊重科学、尊尊重事实、组组织各方协同同配合，维护护有关各方的的合法利益。坚持以监理合同和和工程项目相相关的承包合合同为基础，在在业主授权范范围内以工程程项目为目标标全面实施管管理协调。坚持严格按合同办办事，严格监监理要求，正正确处理业主主与承包商之之间利益关系系；坚持以预防为主的的原则，对工工程项目建设设监理控制过过程中有可能能发生失控的的问题要有预预见性和超前前考虑，做到到事前有预测测、情况变了了有对策，主主动协调；坚持实事求是的原原则，对项目目监理过程中中所产生的问问题应根据证证明、检验、试试验资料及工工程承包合同同等说明有关关责任方和分分岐方，力求求统一认识，使使得工程顺利利有序开展。B13-0-7北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（安全生产与文明施施工）控制要点：临时用电高处作业脚手架机械使用监理责任编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制安全生产及文明施施工管理进入施工现场的所所有人员，均均必须按规定定佩戴好符合合标准的安全全帽一、临时用电1．施工现场临临时用电必须须进行临时用用电组织设计计。临时用电电组织设计及及变更时，必必须履行“编制、审核核、批准”程序。由电电气工程技术术人员组织编编制，经相关关部门审核及及具有法人资资格企业的技技术负责人批批准后方可实实施。实施前前应经监理工工程师审核，总总监理工程师师签认。变更更临时用电组组织设计时，电电气专业应补补充有关图纸纸资料。2．临时用电工程必必须经编制、审审核、批准部部门和使用单单位共同验收收，合格后方方可投入使用用。3．建筑施工现场临临时用电工程程专用的电源源中性点直接接接地的2220V/3880V三相四四线制低压电电力系统，必必须符合下列列条件：3.1采用三级配配电系统。3.2采用TN——S接零保护系系统。3.3采用二级漏漏电保护系统统。4．施工现场临时用用电必须建立立安全技术档档案，档案内内容应符合有有关规定。5．临时用电工程应应进行定期检检查，定期检检查应按分部部分项工程进进行，对安全全隐患必须及及时处理，并并应履行复查查接地电阻值值和绝缘电阻阻值。二、高处作业1．临边高处作业及及洞口（包括括通道口，预预留洞口，楼楼梯口，电梯梯井口及其他他因工程和工工序需要而产产生的，使人人和物有坠落落危险或危及及人的安全的的其他洞口）作作业必须设置置防护措施。并并应符合有关关规定的需求求。施工现场通道附近近的各类洞口口与坑槽等处处，除设置防防护设施与安安全标志外，夜夜间还应设红红灯示警。2．悬空作业处处应有牢靠的的立足处，并并必须视具体体情况，配置置防护栏网。栏栏杆或其他防防护设施。2.1支模应按按规定的作业业程序进行，模模板未固定前前不得进行下下一道工序。严严禁在连接件件和支撑件上上攀登上下，并并严禁在同一一垂直面上装装、拆模板。2.2绑扎钢筋筋和安装钢筋筋骨架时，必必须搭设脚架架和马道。绑扎圈梁，挑梁，挑挑檐，外墙和和边柱等钢筋筋时，应搭操操作台架和安安全网。悬空大梁钢筋的绑绑扎，必须在在满铺脚手板板的支架或操操作平台上操操作。2.3悬空浇浇筑离地2mm以上框架、过过梁、雨蓬和和小平台时，应应设操作平台台。不得直接接站在模板或或支撑件上操操作。特殊情况下悬空浇浇筑，如无可可靠的安全设设施，必须系系好安全带并并扣好保险钩钩，或架设安安全网.2.4悬空进行行门窗作业((安装门、窗窗、油漆及安安装玻璃)时，严禁操操作人员站在在樘子、阳台台栏板上操作作。门、窗临临时固定，封封填材料未达达到强度，以以及电焊时，严严禁手拉门、窗窗进行攀登。在高处外墙安装门门、窗，无外外脚手架时，应应张挂安全网网。无安全网网时，操作人人员应系好安安全带，其保保险钩应挂在在操作人员上上方的可靠物物件上。进行各项窗口作业业时，操作人人员的重心应应位于室内，不不得在窗台上上站立，必要要时应系好安安全带进行操操作。支模、粉刷、砌墙墙等各工种进进行上下交叉叉作业时，不不得在同一垂垂直方向上操操作。下层作作业的位置，必必须处于依上上层高度确定定的可能坠落落范围半径以以外。不符合合以上条件时时，应设置安安全防护层。由于上方施工可能能坠落物体或或处于起重机机把杆回转范范围之内的通通道，在其受受影响范围内内，必须搭设设顶部能防止止穿透的双层层防护廊。三、脚手架当脚手架的步距，跨跨距及立杆横横距和允许搭搭设高度不符符合有关规定定时，脚手架架的搭设应经经计算确定。当脚手架搭设尺寸寸中的步距、立立杆纵距、立立杆横距和连连墙件间距有有变化时，除除计算底层立立杆段外，还还必须对出现现最大步距或或最大立杆纵纵距、立杆横横距、连墙件件间距等部位位的立杆段进进行验算。每根立杆底部应设设置底座或垫垫板脚手架必须设置符符合规定要求求的纵、横向向扫地杆。立杆接长除顶层顶顶步外，其余余各层各步接接头必须采用用对接扣件连连接。脚手架必须按规定定设置连墙件件、剪刀撑及及横向斜撑。脚手架必须配合施施工进度搭设设，一次搭设设高度不应超超过相邻连墙墙件以上两步步。剪刀撑、横向斜撑撑设应随立杆杆、纵向和横横向水平杆等等同步搭设拆除脚手架必须由由上而下逐层层进行，严禁禁上下同时作作业。连墙件必须随脚手手架逐层拆除除，严禁先将将连墙件整层层或数层拆除除后在拆脚手手架。分段拆拆除高差不应应大于两步。拆除脚手架时，各各构配件严禁禁抛掷至地面面。在脚手架使用期间间严禁拆除主主节点处的纵纵横水平杆、纵纵横向扫杆及及连墙件。四．机械使用一般规定1.1操作人员应应体检合格，无无妨碍作业的的疾病和生理理缺陷，并应应经专业培训训。考核合格格取得建设行行政主管部门门颁发的操作作证后，方可可持证上岗。学学员应在专人人指导下进行行工作。在工作中操作人员员和配合作业业人员必须按按规定穿戴劳劳动保护用品品，高处作业业时必须系安安全带。1.2施工机械械必须按照出出厂使用说明明书规定的技技术性能。承承戴能力和使使用条件正确确操作，合理理使用。严禁禁超载作业和和任意扩大使使用范围。1.3施工机械械上的各种安安全防护监测测、指示、仪仪表、报警等等自动报警、信信号装置应完完好齐全，有有缺损时应及及时修复。安安全防护装置置不完整或已已失效的机械械不得使用。1.4夜间作业业应设置充足足的照明2.起重机械2.1塔吊、外用用电梯(施工升降机机)、物料提升升机等起重机机构安装、拆拆卸，在施工工前应单独编编制安全专项项施工方案，由由承包商专业业技术人员审审核，承包商商企业技术负负责人签字批批准后，交监监理审核，总总监理工程师师签认后，方方可实施。2.2塔吊的拆拆装必须取得得建设行政主主管部门颁发发的拆装资质质证书的专业业队进行，并并应有技术和和安全人员在在场监护。2.3起重吊装装的指挥人员员必须持证上上岗，作业时时应与操作人人员密切配合合，执行规定定的起重信号号。塔吊作业时，起重重臂和重物下下方严禁有人人停留、工作作或通过。起起重吊物时，严严禁从人上方方通过，严禁禁用塔吊载运运人员。严禁用塔吊进行斜斜拉、斜吊和和起吊地下埋埋设和凝固在在地面上的重重物以及其他他不明重量的的物体。2.4施工升降降机应该用人人货两用电梯梯，其安装和和拆卸工作必必须由取得建建设行政主管管部门颁发的的拆装资质证证书的专业人人负责。并必必须由经过专专业培训，取取得操作证的的专业人员进进行操作和维维修。升降机安装后，应应经企业技术术负责人会同同有关部门对对基础和附壁壁支架、以及及升降机架设设安装的质量量、精度等进进行全面检查查。并应按程程序进行技术术试验（包括括坠落试验），经经试验合格签签证后，方可可投入运行。新安装或转移工地地重新安装以以及经过大修修后的升降机机，在投入使使用前，必须须经过坠落试试验。升降机机在使用中每每隔三个月，应应进行一次坠坠落试验。五、文明施工督促承包商按施工工总平面图设设置各项临时时设施。堆放放大宗材料，成成品、半成品品和机具设备备，不得侵占占场内道路及及安全防护等等设施。现场围挡必须符合合有关规定，必必须设置“五图一板”及各种符合合国家规定要要求的安全警警示标志。施工现场的用电线线路，用电设设施的安装和和使用的必须须符合安装规规范和安全操操作规程，并并按照施工组组织设计进行行架设，严禁禁任意拉线接接电。督促承包商保持施施工现场的道道路通畅，排排水系统处于于良好的使用用状态。施工现场的主要道道路必须进行硬硬化处理，土土方应集中堆堆放，裸露的的场地和集中中堆放的土方方应采取覆盖盖、固化或绿绿化等措施。建筑物内施工垃圾圾的传运必须须采用相应容容器或管道运运输，严禁凌凌空抛掷。施工现场严禁焚烧烧各种废弃物物。妥善处理泥浆水及及其他施工污污水，未经过过处理不得直直接排入城市市排水设施和和河流。食堂应设置隔油池池并应及时清清理厕所的化粪池应做做抗渗处理食堂，盥洗室、沐沐浴间的下水水管线应过滤滤网，并应与与市政污水管管道连接，保保证排水通畅畅。10、督促承承包商对产生生噪声，振动动的施工机构构采取控制措措施，减轻扰扰民。六、监理责任监理部应对承包商商落实安全防防护，文明施施工措施情况况进行现场监监理。当发现现承包商未落落实施工组织织设计及专项项施工方案中中安全防护及及文明施工措措施的，应责责令其整改；；对承包商拒拒不整改或未未按期限要求求完成整改的的，应及时向向业主及建设设行政主管部部门报告，必必要时责令其其暂停施工。当现场安全生产失失去控制（或或可能失去控控制）时，监监理人员应及及时向上级主主管部门报告告。七、建立安全会查查制度在第一次工工地会议中，应应建立本工程程的安全会查查制度，定期期对现场进行行安全会查。会会查时应有业业主代表、各各承包商项目目负责人及安安全生产负责责人、总监理理工程师（或或总监理工程程师代表）、安安全生产专业业监理工程师师及其他有关关人员参加。会查时，除安全生生产外，并对对现场的防火火、防盗、防防寒、防暑及及文明施工，卫卫生防疫等进进行检查。发发现问题督促促及时整改。每每次会查现场场要作出纪要要。发往有关关单位。安全会查检查记录录见下表：B13-1-33北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（地下室工程）控制要点:基坑开挖及其监控控大体积混混土施工工及养护防水编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制一基坑开挖及其监控控1、认真审核承包商商提交的基坑坑降水及开挖挖方案。并在在开挖时监督督认真执行。基坑开挖方案应根根据支护结构构形式、挖深深、地质条件件、施工方法法、周围环境境、工期、气气候和地面荷荷载等资料制制定。并应有有相应的环境境保护措施及及监测方案且且经其主管部部门审核批准准。土方开挖的顺序、方方法必须与设设计工况相一一致，并遵循循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁超挖”的原则，软软土基坑必须须分层均衡开开挖，且层高高不宜超过11米。2、基坑开挖前应对对降水、排水水措施进行设设计，系统应应经检验和试试运转。3、基坑开挖至设计计标高后，应应对坑底进行行保护，并及及时验槽，合合格后及时封封闭，必要时时可加强垫层层及围护结构构。4、基坑土方验收必必须确保支护护结构安全和和周围环境安安全为前提。当当设计有指标标时，以设计计要求为依据据，如无设计计指标时，按按下表规定执执行。基坑变形的监控值值（CM）基坑类别围护结构墙顶位移监控值围护结构墙体最大位移监控值地面最大沉降监控值一级基坑353二级基坑686三级基坑81010注：1、符合下列情况之之一，为一级级基坑：1）重要工程或支护护结构做主体体结构的一部部分;22）开挖深度度大于10m;3）与临近建筑物，重重要设施的距距离在开挖深深度以内的基基坑；44）基坑范围围内有历史文文物、近代优优秀建筑、重重要管线等需需严加保护的的基坑。2、三三级基坑为开开挖深度小于于7m，且周围围环境无特别别要求时的基基3、除除一级和三级级外的基坑属属二级基坑。4、当当周围已有的的设施有特殊殊要求时，尚尚应符合这些些要求。5、基坑开挖前应作作出系统的监监控方案，监监控方案应包包括监控目的的，监测项目目，监控报警警值，监测方方法及精度要要求，监测点点的布置，监监测周期，工工序管理和记记录制度以及及信息反馈系系统等。6、监测项目在基坑坑开挖前应测测得初始值，且且不应少于两两次；基坑开开挖监测过程程中应根据设设计要求提交交阶段性监测测结果报告；；工程结束时时应提交完整整的监测报告告。二、大体积砼施工工及养护1、地下室底板为大大体积砼工程，应合合理选择砼配合比，宜宜选用水化热热低的水泥，掺掺入适当的粉粉煤灰和外加加剂，控制水水泥用量，并并作好养护和和测温。砼内部温度与与表面的差值值，砼外表面和环环境温度差值值均不应超过过25摄氏度。2、当地下室底板长长度超过40米时应设施工工缝，缝宽不不宜小于80厘米，在施施工缝处，钢钢筋必须贯通通。3大体积砼应用同一一种水泥、掺掺和剂、外加加剂和同一配配合比，配合合比应经设计计和试配。掺掺和剂、外加加剂作用为改改善砼的和事性，减减少水泥用量量，降低水化化热，其用量量应通过试验验确定。4大体积砼宜采用斜斜面式薄层浇浇捣，利用自自然流淌形成成斜坡，并采采取有效措施施防止砼将钢筋推离离设计位置。5大体积砼必须进行行二次抹面工工作，减少砼砼表面收缩裂裂缝，砼的泌水宜采采用抽水机抽抽吸或在侧模模上开设泌水水孔排除。6、大体积砼宜采用用蓄热养护法法养护，以减减少砼表面的热扩扩散，减少砼砼表面的温度度，防止产生生表面裂缝，并并延长散热时时间，充分发发挥砼强度的潜力力和材料松散散特性，使平平均总温差对对砼产生的拉应应力小于砼抗拉强度，防防止产生贯穿穿裂缝。三、防水1、地下室防水方案案的选择（1）监理应协助业主主选择和完善善地下室防水水方案，刚性性防水材料应应和柔性防水水材料结合使使用。（2）结构自防水，对对砼外加剂的的质量、掺入入工艺、施工工工艺应认真真论证，优选选方案，并要要考虑不同施施工季节的施施工效果。（3）地下室侧墙较底底板易产生裂裂缝，为了控控制裂缝，应应注意侧墙钢钢筋的配置细细而密，且宜宜放在侧墙外外侧。迎水面面钢筋保护层层厚度不应小小于50毫米。（4）地下室长度较长长，应合理设设置后浇带。（5）变形缝、后浇带带、穿墙管、预预埋件等细节节构造是地下下室防水工程程的薄弱环节节，也是地下下室防水的重重要部位，应应作为监理工工作的重点予予以对待，（6）地下室侧墙养护护较困难，应应会同施工单单位选择好养养护方案。特特别要交待施施工单位不要要怕麻烦。2、地下室防水施工工（1）首先要做好测量量放线工作。在在混凝土浇筑筑前，应认真真检查模板支支撑。模板的的钢管或木楞楞支撑要运输输支架分开，以以免浇混凝土土时振动模板板，使模板变变形。（2）地下室壁板的防防水是首要的的，浇混凝土土前，模板要要湿透。以防防干模板吸混混凝土的水份份，影响混凝凝土的早期保保养。（3）地下室底板混凝凝土浇筑事先先要有施工方方案送监理审审查，注意审审查方案中混混凝土供应、布布泵、布管、浇浇捣顺序、振振捣措施、接接搓控制、养养护等技术措措施；以及人人员组织、施施工机械准备备、质保、安安全等有关措措施。监理组组将书面提出出要求，签复复意见。（4）浇筑时，要把墙墙板浇上来550cm左右右，严格按设设计要求留设设施工缝。再再浇墙板时，新新老接缝要认认真处理，混混凝土面应凿凿毛冲洗干净净；如采用钢钢板止水带钢钢板接头两上上面接口均要要满焊，表面面锈蚀清除干干净。（5）一层地下室，再再浇壁板时要要一次浇到±0.0000；并注意预预留好沉降观观察点。（6）浇混凝土前，要要认真审查混混凝土配比，对对砂石含泥量量，级配都要要提出具体要要求。混凝土土到现场，每每车都应检查查坍落度，以以控制混凝土土质量。（7）地下室墙板混凝凝土浇筑，每每层混凝土浇浇筑的厚度不不宜大于500cm，振捣捣后间歇45分钟，再振振捣一次，有有利于混凝土土的密实。（8）混凝土保养要注注意早期保养养，因模板不不能拆，可用用水湿润模板板，让水渗入入进去。保证证保养14天。（9）地下室粉刷前，应应注意观察有有无渗水处，如如条件许可应应该在室外蓄蓄水试验，要要求做到不渗渗不漏。四、其他注注意事项1、基基坑边界周围围地面应设排排水沟，且应应避免漏水，渗渗水进入坑内内，基坑周边边严禁超堆荷荷载。2、地下下室施工尚应应遵照模板工工程、钢筋工工程、混凝土土及现浇结构构工程等监理理实施细则有有关方面的规规定执行。B13-3北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（进度控制）控制要点:进度预控检查与进度计划调调整编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制进度预控专业监理工程师依依据施工合同同有关条款，施施工图及经过过批准的施工工组织设计制制定进度控制制方案，对进进度目标进行行风险分析，制制定防范性对对策，经总监监批准后报送送业主；审核承包商提交的的施工进度计计划及月施工工进度计划，单单项施工进度度计划；审核的内容包括其其进度安排是是否满足合同同规定的开竣竣工日期；施施工顺序的安安排是否符合合逻辑，是否否符合施工程程序的要求；；承包商的劳劳动力、材料料、机具供应应能否保证施施进度计划的的实现；进度度计划是否合合理，防止承承包商利用进进度计划的安安排造成业主主违约，并以以此向业主提提出索赔；该该进度计划是是否与其他进进度计划协调调；进度计划划的安排是否否满足连续性性、均衡性的的要求等等；；适时发布开工令。开开工是进度及及其控制的起起点，适时发发布开工令才才有可能按期期竣工，并可可避免不必要要的承包商提提出的索赔。进度检查与进度计计划调整检查进度计划的实实施，并记录录实际进度及及其相关情况况，绘制《单单位工程进度度形象进度表表》，为进度度分析提供可可靠的数据资资料；将实际进度与计划划进度比较，采采用统计方法法发现是否出出现进度偏差差。当实际进进度滞后于计计划时，应分分析产生偏差差的原因，并并会同业主、承承包商采取进进一步措施。必必要时，经业业主同意后，调调整进度计划划。其他注意事项总监在监理月报中中向业主报告告工程进度和和所采取进度度控制措施的的执行情况，并并提出合理预预防由业主原原因导致的工工程延期及其其相关费用索索赔的建议。B13-0-3北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（旁站监理）控制要点:旁站监理的程序旁站监理人员的主主要职责混凝土浇筑旁站监监理要点编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制旁站监理是监理人人员在本工程程施工阶段监监理中，对关关键部位、关关键工序的施施工质量实施施全过程现场场跟班的监督督活动。本工程实施旁站监监理的关键部部位、关键工工序为：基础部分:土方回回填，混凝土土灌注桩浇筑筑，地下连续续墙、土钉墙墙、后浇带及及其他结构混混凝土、防水水混凝土浇筑筑，卷材防水水层细部结构构处理，钢结结构安装；主体部分:梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程，混凝凝土浇筑，预预应力张拉，装装配式结构安安装，钢结构构安装，网架架结构安装，索索膜安装。旁站监理的程序：：在需要旁站监理的的上述关键部部位，关键工工序施工前24小时，由承承包商书面通通知监理部，由由监理部落实实旁站人员，进进行旁站技术术交底，配备备必要的旁站站监理设备。旁站监理人员对施施工人员、机机械、材料、施施工方案及安安全措施的落落实等进行检检查，实属具具备施工条件件时，准予施施工。旁站监理人员依据据规定的要求求和技术标准准实施旁站监监理工作，并并做好旁站记记录，若是轮轮流值班的，则则必须每人每每班各自填写写其时间阶段段的旁站记录录,并应做好交交接，填写交交接记录。旁站监理过程中，监监理人员发现现有施工质量量和安全隐患患时，应及时时制止或采取取措施，并按按规定及时上上报。旁站结束后，旁站站监理人员及及施工质检人人员，须在旁旁站监理记录录上签字。旁站监理人员的主主要职责：检查施工企业现场场质检人员到到岗、特殊工工种持证上岗岗以及施工机机械、建筑材材料准备情况况。在现场跟班监督关关键部位、关关键工序施工工方案的执行行情况以及工工程建设强制制性标准的执执行情况。核查进场建筑材料料、建筑构配配件、设备和和商品混凝土土的质量检验验报告，监督督施工单位进进行检查或者者委托具有资资格的第三方方进行复查。做好旁站监理记录录和监理日记记，保存旁站站监理的原始始资料。三、混凝土浇筑旁旁站监理要点点：1、浇筑前，核实现现场准备情况况是否与承包包商所报并已已经批准的《混混凝土浇筑报报审表》所列列各项情况一一致。2、浇筑前对拟投入入本次浇筑施施工的各种施施工设备进行行检查，包括括砼泵车，砼砼输送管道，起起吊设备、砼砼搅拌机等等等。3、自拌砼时，开拌拌前应对使用用材料再次检检查核实，包括水泥、砂砂、石，外加加剂等等，并并督促承包商商将已经批准准的砼配合比比在搅拌现场场挂牌公示。4、浇筑开始后，随随时检查承包包商及其施工工人员对已经经批准的砼浇浇筑施工方案案的执行情况况，尤其对大大体积砼浇筑筑，冬季施工工及重要部位位（如地下室室、框架剪力力墙、大跨度度梁板等）要要加强监控。5、自拌砼时，要对对砼配合比的的执行，各种种原材料的称称量随时监控控。6、按要求检查砼坍坍落度，并监监督制作砼试试块7、砼浇筑过程中，检检查砼浇筑的的间歇时间，检检查砼的凝固固情况，如间间歇时间过长长，则施工面面要按施工缝缝要求处理。8、在浇筑与柱和墙墙连成整体的的板和梁时，应应在柱和墙浇浇筑完毕后，停停歇1--1..5小时，再继继续浇筑。9、严禁浇筑未经监监理审批的砼砼浇筑项目。四、其他注意事项项1、旁站监理人员要要认真履行职职责，对实施施旁站监理的的上述关键部部位、关键工工序在施工现现场跟班监督督，及时发现现和处理旁站站监理过程中中出现的质量量问题，如实实准确地做好好旁站监理记记录。凡旁站站监理人员和和施工方现场场质检人员未未在旁站监理理记录上签字字的，施工方方不得进行下下一道工序施施工。2、旁站监理人员实实施旁站监理理时，发现施施工企业有违违反工程建设设强制性标准准行为的，有有权责令施工工企业立即整整改；发现其其施工活动已已经可能危及及工程质量的的，将及时向向监理工程师师或者总监理理工程师报告告，由总监理理工程师下达达局部暂停施施工指令或者者采取其他应应急措施。3、旁站监理记录是是监理工程师师、总监理工工程师依法行行使签字权的的重要依据。对对于上述需要要旁站监理的的关键部位、关关键工序施工工，而未实施施旁站监理或或者没有旁站站监理记录的的，监理工程程师、总监理理工程师不得得在相关文件件上签字。已已实施旁站监监理的施工在在工程竣工验验收后，监理理部将旁站记记录存档备查查。B13-1-3北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（钢筋工程）控制要点:材料连接成型验收编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制材料钢筋进场前，承包包商必须填报报材料进场申申请表，经监监理审查同意意后方可组织织供货。钢材进场时，承包包商应进行验验收，供货商商必须提供钢钢材出厂合格格证、质保书书、化验报告告单，监理人人员按设计要要求对进场钢钢材的规格，型型号，外观进进行检查。钢材进场后，承包包商应在监理理见证员在场场时，按规定定对其进行现现场取样，并并由见证员陪陪同送指定单单位进行复检检，检测合格格后方可投入入使用，当判判定为不合格格时，应及时时将其请退出出场。监理人员有权对钢钢材自行抽样样检测，并将将其检测报告告作为判定钢钢材质量的重重要依据。连接A.焊接从事钢筋焊接施工工的焊工必须须持有焊工考考试合格证，才才能上岗操作作。其焊工考试试合格证应交交监理工程师师检查，施工工时监理人员员有权随时抽抽查。凡施焊的各种钢筋筋、钢板均应应有质量证明明书；焊条、焊焊剂应有产品品合格证。焊条、焊剂的牌号号性能必须符符合设计要求求和有关标准准的规定，且且优先选用质质量稳定的产产品，如有裂裂纹、脆断不不得使用。焊接工艺应在施工工技术方案中中确定。在工工程开工正式式焊接之前，参参与该项施焊焊的焊工应进进行机场条件件下的焊接工工艺试验，并并经试验合格格后，方可正正式生产。试试验结果应符符合质量捡验验与验收时的的要求。焊接完成后，焊接接接头应按有有关规定抽检检试验。B、机械连接1.从事钢筋连连接人员必须须持证上岗。2.钢筋连接工工艺应在施工工技术方案中中确定。钢筋筋连接工程开开始前及施工工过程中，应应对每批进场场钢筋进行接接头工艺检验验，工艺检验验应符合有关关规定要求。3.钢筋连接接接头抗拉强度度应符合设计计要求及规范范规定。4.钢筋连接件的砼保保护层厚度应应符合受力钢钢筋最小保护护层厚度的规规定，且不得得小于15㎜。5.钢筋连接完完成后，连接接接头应按有有关规定抽检检试验。成型钢筋的品种、规格格、形状、尺尺寸、数量、位位置、间距、锚锚固长度、连连接质量、接接头设置必须须符合设计要要求与有关规规范、标准的的规定。钢筋筋表面应洁净净、无损伤，油油渍、漆污和和铁锈应在使使用前清除干干净，带有颗颗粒状或片状状老锈的钢筋筋不得使用。钢筋代换必须征得得设计单位同同意，并有书书面手续。钢筋保护层必须符符合规定，且且不得用石子子作垫块。箍筋弯钩应符合抗抗震规范的规规定。梁、柱接头等钢筋筋密集地区，其其钢筋布置应应合理。钢筋成型的全过程程中，监理人人员应巡视检检查，发现问问题及时与承承包商沟通。验收钢筋绑扎和予埋件件安装完毕，承承包商应先行行自检，合格格后填报工序序质量报验单单，并附自检检分项工程质质量评定表及及隐蔽工程验验收单，报送送监理机构，监监理工程师复复查合格后，方方可进行下道道工序。质量控制标准：钢筋安装位置的允允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间间各一点取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5板、墙、壳±3绑扎钢筋横向钢筋筋间距±20钢尺量连续三挡，取取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查予埋件中心线位置5钢尺检查水平高差±3.0钢尺和塞尺检查其他注意事项：砼浇捣过程中，监监理人员应督督促值班钢筋筋工随时整修修钢筋，使其其保持或恢复复正确位置。B13-1-2北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（模板工程）控制要点:轴线与标高安装支撑验收拆除编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制轴线与标高模板安装前，要求求施工单位在在现场按设计计要求，将轴轴线弹出，并并留有固定标标记，以便检检查复核。安装模板安装尺寸必须须复合设计要要求，起拱高高度应复合规规范。模板安装应考虑拆拆模的方便，必必要时应考虑虑分段拆模的的要求。模板接缝应严密，缝缝宽不大于11.5mm。模板与砼接触面应应清除干净，并并采取防粘措措施。但不得得使用油性隔隔离剂（如废废机油）；在在涂刷隔离剂剂时，不得沾沾污钢筋和砼砼接槎处。安装现浇结构的上上层模板及其其支架时，下下层楼板应具具有承受上层层荷载的能力力,或加设支架,上下层的支支架立柱应对对准并铺设垫垫板。支撑模板及其支架必须须具有足够的的承载能力、刚刚度和稳定性性，能可靠地地承受浇筑砼砼的重量、侧侧压力以及施施工荷载；要要注意构造合合理，夹紧撑撑牢，防止跑跑模、涨模。遇大跨度梁或复杂杂结构时，应应审查承包商商的模板及支支架设计；高高大模板工程程应组织专家家进行论证。验收模板安装完毕后，承承包商应先行行自检合格后后，填报工序序质量报验单单，并附自检检质量评定表表，报送监理理机构，监理理工程师复验验合格后方可可进行下道工工序。模板验收必须仔细细核对其轴线线位置、标高高、予埋件及及予留孔洞。支撑验收应检查立立杆间距，水水平泵杆步高高是否满足支支撑设计要求求及现场施工要求，还还应检查斜撑撑的数量及位位置是否满足足整个系统的的稳定性要求求，及支撑设设计要求。质量控制标准项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4、-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢钢尺检查大于5m8相邻两板表面高低低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检检查拆除模板及其支架拆除除的顺序及安安全措施应按按施工技术方方案进行。底模及其支架拆除除时的砼强度度应符合设计计要求和规范范规定。侧模拆除时的砼强强度应能保证证其表面及棱棱角不受损伤伤。其他注意事项：某些构件（如柱）应应待钢筋验收收完毕后方可可合模。B13-1-4北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（混凝土及现浇结构构工程）控制要点:材料配合比浇筑验收编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制材料材料进场前，承包包商必须填报报材料进场使使用报验单，经经监理审查同同意后，方可可用于施工。水泥进场时，供货货商必须提供供水泥质保书书，承包商应应对其品种、级级别、包装或或散装仓号出出厂日期进行行检查，监理理人员应进行行复检。水泥进场后，承包包商应在监理理材料见证员员在场时，对对其进行现场场取样，并由由见证员陪同同送指定单位位复验其强度度、安定性及及其他必要的的性能指标，合合格后方可投投入使用，当当判定为不合合格时应及时时将其请退出出场，或降级级使用。监理人员有权对水水泥自行抽样样检测，并将将其检测报告告作为判定水水泥质量的重重要依据。当在使用中对水泥泥质量有怀疑疑或水泥出厂厂超过三个月月时，应进行行复检，并按按复检结果使使用。混凝土中掺用外加加剂的质量及及应用技术应应符合国家现现行标准。混凝土粗细骨料、矿矿物掺合剂拌拌制用水等物物应符合国家家标准，并均均应在现场进进行复验。配合比混凝土必须进行配配合比设计，配配合比设计由由承包商提请请具有资质的的试验单位进进行计算和试试配，并将配配合比设计单单连同试压结结果报告在浇浇筑混凝土前前送交监理审审查。首次使用的配合比比应进行开盘盘鉴定，其工工作性应满足足设计配合比比的要求。开开始生产时应应至少留一组组标准养护试试件，作为验验证配合比的的依据。浇筑混凝土浇筑前，监监理人员应审审查承包商的的施工方案，审审查主要内容容为：浇筑顺顺序，混凝土土搅拌及运输输机械的选用用，一次浇筑筑的厚度，振振捣机械的选选用及振捣方方案，浇筑时时间及施工缝缝的留置，混混凝土养护等等。混凝土浇筑前，承承包商应将混混凝土浇筑申申请书报监理理组。专业监监理工程师应应对混凝土浇浇筑使用的施施工设备进行行检查，将检检查结果记入入监理日记，并并向总监理工工程师汇报。混混凝土浇筑申申请书经总监监理审查批准准后方可开盘盘浇混凝土。混凝土浇筑时，监监理人员应实实行旁站监理理，并监督承承包商按规定定在混凝土浇浇筑地点随机机抽样制作足足够的混凝土土试块。混凝土运输，浇筑筑及间歇的全全部时间不应应超过混凝土土的初凝时间间。施工缝的留置和处处理均应按施施工技术方案案及有关规定定执行。验收现浇结构的外观不不应有严重缺缺陷及不应有有影响结构性性能和使用功功能的尺寸偏偏差。对已经出现的严重重缺陷，应由由施工单位提提出技术处理理方案，并经经监理认可后后进行处理。对对经处理的部部位，应重新新检查验收。质量控制标准现浇结构的外观质质量缺陷见下下表：名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混混凝土包裹而而外露纵向受力钢筋有露露筋其他钢筋有少量露露筋蜂窝混凝土表面缺少水水泥砂浆而形形成石子外露露构件主要受力部位位有蜂窝其他部位有少量蜂蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度度和长度均超超过保护层厚厚度构件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夹渣混凝土中夹有杂物物且深度超过过保护层厚度度构件主要受力部位位有夹渣其他部位有少量夹夹渣疏松混凝土中局部不密密实构件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂缝缝隙从混凝土表面面延伸至混凝凝土内部构件主要受力部位位有影响结构构性能或使用用功能的裂缝缝其他部位有少量不不影响结构性性能或使用功功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处混凝土土缺陷及连接接钢筋、连接接件松动连接部位有影响结结构传力性能能的缺陷连接部位有基本不不影响结构传传力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翘曲不不平、飞边凸凸肋等清水混凝土构件有有影响使用功功能或装饰效效果的外形缺缺陷其他混凝土构件有有不影响使用用功能的外形形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有重要装饰效果果的清水混凝凝土构件有外外表缺陷其他混凝土构件有有不影响使用用功能的外表表缺陷现浇结构尺寸允许许偏差及检验验方法见下表表：项目目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线，钢钢尺检查5m10全高（H）H/1000；且且≤30经纬仪、钢尺检查查标高层高±10水准仪或拉线，钢钢尺检查全高±30截面尺寸+8、-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检检查予埋设施中心线位置予埋件10钢尺检查予埋螺栓5予埋管5予留洞中心线15钢尺检查其他注意事项混凝土养护必须按按规定进行。混凝土强度达到规规定要求后，方方可在其上作作业。当混凝土出现缺陷陷时，任何情情况下，承包包商不得未经经监理许可自自行修补、隐隐蔽。B13-1-5北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（砌体工程）控制要点:材料砌筑验收编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制材料材料进场前，承包包商必须填报报材料进场使使用报验单，经经监理审查同同意后，方可可用于施工。砌体工程所用的材材料应有产品品的合格证书书，产品性能能检测报告，严严禁使用国家家明令淘汰的的材料。水泥进场使用前，应应分批对其强强度、安定性性进行复检。检检验批应以同同一生产厂家家，同一编号号为一批。当在使用中对水泥泥质量有怀疑疑或水泥出厂厂超过三个月月时，应复查查试验，并按按其结果使用用。不同品种的水泥，不不得混合使用用。砂浆用砂宜采用中中砂，并应过过筛，不得含含有草根等杂杂物。对于水水泥砂浆和强强度等级不小小于M5的水泥混合合砂浆，砂中中含泥量不应应超过5%。配制水泥砂浆时，不不得采用脱水水硬化的石灰灰膏，消石灰灰粉不得直接接使用于砌筑筑砂浆中。砌筑砖砌体的转角处和和交接处应同同时砌筑，严严禁无可靠措措施的内外墙墙分砌施工。对对不能同时砌砌筑而又必须须留置的临时时间断处，应应砌斜槎，斜斜槎水平投影影长度不应小小于高度的2/3。水、电在墙壁体上上开槽，必须须用园锯切割割，严禁打凿凿，严禁在墙墙壁体上割水水平槽，并尽尽可能避免在在外墙上开槽槽。验收砌体工程砌筑完毕毕，承包商应应先行自检，合合格后填报工工序质量报验单，监理工程程师复查合格格后，方可进进行下道工序序。砖和砂浆的强度等等级必须符合合设计要求。质量控制标准砌体尺寸和位置的的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱1轴线位移101010用经纬仪复查或检检查施工记录录2基础顶面和楼面标标高±15±15±15用水平仪复查或检检查施工3墙面垂直度每层—55用2m托线板检查全高≤10m—1010用经纬仪或吊线和和尺检查>10m—20204表面平整度清水墙、柱—7—用2m直尺和楔形塞塞尺检查混水墙、柱—10—5水平灰缝平整度清水墙—7—拉10m线和尺检查查混水墙—10—6水平灰缝（10皮砖累计数）—±8±8与皮尺杆比较，用用尺检查7清水墙游丁走缝—20—吊尺和尺检查，以每层一皮砖为准准8外墙上下窗口偏移移—20—用经纬仪或吊线检检查，以底层窗口为准9门窗洞口宽度（后后塞口）—±5—用尺检查其他注意事项砌筑过程中，监理理人员应加强强巡视，并随随时抽检砂浆浆饱满度，要要求施工人员员按设计和规规范留置拉结结筋及留槎。B13-1-23北外滩水城九街区区商业中心工程监理实施细则（给、排水工程）控制要点:安装位置坡度、接接头管阀连接位置、接接头水压试验水表、消炎栓、卫卫生洁具、器器件排水系统通水试验验编制人：审核人：日期：：江苏省建设厅监制制一、施工过程中给给排水监理工工程师应加强强与土建、强强弱电、暖通通监理工程师师的配合，负负责检查给排排水管道是否否与其它工种种有相交叉冲冲突之处并加加以协调解决决。二、在砼楼板、梁梁、墙上安装装给排水管道道时，严格按按设计图纸要要求，对管道道及设备的位位置，标高尺尺寸及固定方方式加以控制制。并按规范范和设计要求求进行查验和和验收。避免免错、漏和移移位。三、给排水监理工工程师应对所所有进场的用用于本工程的的给排水管道道材料、设备备及附件进行行检查、抽查查。检查抽查应注意以以下几点：1、水管道必须采用用与管材相适适应的管件。2、生产给水系统管管道在交付前前必须冲洗和和消毒，并经经有关部门取取样检验，符符合国家〈生生活饮用水标标准〉方可使使用。3、室内消火栓系统统安装完成后后应取屋顶层层（或水箱间间内）消火栓栓做试验，达达到设计要求求为合格。4、给水设备的安装装：水泵就位位前的基础混混凝土强度、坐坐标、标高、尺尺寸和螺栓孔孔位必须符合合设计规定；；水泵试运转转的轴承温升升必须符合设设备说明书规规定；敞口水水箱的满水试试验和密闭水水箱（罐）的的水压试验必必须符合设计计和规范的规规定。5、室内排水系统安安装：隐蔽或或埋地的排立立管在隐蔽前前必须做灌水水试验，其灌灌水高度应不不低于底层卫卫生洁具的上上边缘或底层层地面高度。6、室内热水管道系系统安装：热热水供应系统统安装完毕，管管道保温前应应进行水压试试验。试压压压力应符合设设计要求。四、室内采暖系统统监控管道安安装坡度，当当设计未注明明时应符合下下列规定：1、气、水同向流动动的热水采暖暖管道和气、水水同向流动的的蒸气管道及及凝结水管道道，坡度应为为3%，不得小于2%；2、气、水逆向流动动的热水采暖暖管道和汽、水水逆向流动的的管道，坡度度不应小于5%；五、给排水管道施工过过程的材料控控制：1、所有进场的设备备、产品及材材料，必须附附有产品出厂厂合格证书，其其质量必须符符合国家或部部颁标准的有有关质量、技技术要求。2、对各种管材规格格、壁厚、化化学成份应进进行抽检，表表面不得有明明显的锈蚀、剥剥落现象。3、各种管道配件不不得有砂眼、裂裂纹、偏丝现现象，角度必必须准确。4、各种辅材的质量量必须符合设设计及施工规规范规定。六、督促施工方做做好对管道预预制加工成品品妥善保护1、预制加工好的丝丝扣管段，应应用临时管箍箍或水泥纸将将管口包好，以以防丝扣锈蚀蚀。2、预制加工好的干干、立、支管管应分项编写写，排放有序序，按大小分分类排放，用用方木垫好，防防止人员脚踏踏，重物砸损损。3、经防腐处理后的的管材附件、配配件、型材和和支架制品，应应放在专用的的空气干燥的的场地避免受受到雨、雪水水的侵蚀，所所有防腐处理理的制品必须须严格做好除除锈工作。七、各种管道隐蔽蔽工程必须分分部位在隐蔽蔽之前进行检检查，做好试试水、试压工工作，在各项项措施指标达达到并符合设设计要求和规规范规定后方方可验收，并并填写隐蔽验验收单。1、平直度应符合要要求，有坡度度的管道必须须符合设计及及施工规范规规定。2、管道接口不得位位于墙体、套套管内及支架架上，对口焊焊缝及弯曲部部位严禁焊接接支管，对口口焊缝距起弯弯点、支架边边缘必须大于于50MM。3、丝扣接口在加工工完毕后应清清除填料，并并刷防锈漆两两度。4、管道切口在加工工完毕后应进进行铣口，以以保证管道内内壁光滑和内内径尺寸。八、所有承压管道道，在安装完完毕后应进行行水压试验。1、按水压试验的目目的，分为强强度试验和严严密试验；按按试压的范围围，水压试验验分为单项试试验和系统试试验。2、强度试验压力按按设计要求进进行，一般为为系统工作压压力的1.55倍，但不小小于0.7MMpa。严密密性试验压力力为系统工作作压力，单项项试压是在干干管敷设完毕毕或隐蔽部位位的管道安装装完毕后，按按设计要求和和规范规定进进行水压试验验。系统试压压是在全部管管道安装完毕毕后，按设计计要求和规范范规定进行水水压试验。在在强度试验合合格后，将压压力降至工作作压力恒压，进进行严密性试试验，经全面面检查，接口口无渗漏，无无压力降时为为严密性试验验合格，自动动喷水系统应应保压24小时；3、当所试压管道合合格后方可填填写“管道系统试试压记录”，并签字验验收。九、排水管道的闭闭水及卫生设设备盛水试验验排水管道的闭水试试验根据对象象分为灌水试试验、通水试试验和通球试试验1、隐蔽的生活污废废水管在隐蔽蔽之前必须做做灌水试验，灌灌水高度与设设计地面相平平，当灌满延延续5minn，液面不下下降为合格。2、被隐蔽的雨水管管道应做水压压试验，试验验压力为系统统最高一个雨雨水斗的几何何高度，在系系统接通后作作灌水试验，灌灌水高度至每每根立管的雨雨水斗，液面面不下降为合合格（要求同同上）。3、生活污废水明装装的悬吊管安安装完毕后应应做通水试验验，以检查横横管通水时渗渗漏情况，也也可利用竣工工验收前卫生生设备放水进进行试验，通通水无渗漏为为合格。4、生活污废水主立立管和排出管管安装结束后后应做通球试试验，以便于于查找可能存存在的堵塞，以以利管道的通通畅和安装质质量的检查。5、卫生设备安装完完毕后做盛水水试验，观察察和检查时间间为24小时，液液面不下降为为合格。灌水水、通水、通通球和盛水试试验合格后，填填写试验记录录表，经签字字同意合格后后进行归档。十、管道系统的冲冲洗在管道系统试压合合格后，即将将进行调试前前，应对系统统进行冲洗。1、冲洗介质：工作作介质为水的的系统采用清清洁水（自来来水），工作作介质为蒸汽汽的用蒸汽；；2、冲洗压力和流量量为设计工况况下的压力和和流量，直到到每个配水点点处的水色透透明度与入口口处目测一致致为合格；3、消火栓系统由底底层向上接上上水龙带，逐逐个开启放水水，