武汉市某高层住宅小区监理大纲

目录第一章HYPERLINK\l"_Hlk251869553"工程概况第二章HYPERLINK\l"_Hlk251874323"监理依据第三章监理人员进场计划第四章监理设备配置计划第五章各级监理人员岗位职责及工作内容第一节监理人员岗位职责一、总监理工程师二、土建监理工程师三、电气监理工程师四、管道监理工程师五、安全监理工程师六、监理员七、综合管理员第二节监理工作内容一、施工准备阶段的监理工作二、施工阶段的监理工作第六章施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施一、重点分部分项、关键部位、试验计划控制重点二、静压管桩工程三、土方基坑工程四、基坑支护工程五、地下室工程六、主体工程七、装饰工程八、防水工程九、给排水专业十、室内给水和消防管道安装工程十一、管道附件及卫生器具给水配件安装工程十二、管道安装工程十三、卫生器具安装工程十四、主要设备、材料、成品和半成品进场验收符合下列要求十五、监理对工序交接确认十六、变压器、变电所安装十七、成套配电柜、控制柜和动力十八、低压电动机及动力设备十九、不间断电源安装二十、裸母线、封闭母线、插接式母线安装二十一、桥架、线管及槽板敷设二十二、线缆敷设二十三、照明灯具安装二十四、防雷接地二十五、通风管道工程二十六、电梯工程监理质量保证措施二十七、室外环境工程第七章工程质量控制措施及方法一、质量控制目标二、本工程建设各阶段对工程质量的影响三、本工程质量的评价标准四、质量控制的基本原则五、质量控制的基本手段六、本项目施工工序质量的控制方法七、工程质量控制流程八、质量控制的措施九、质量通病控制的措施第八章工程进度控制措施及方法一、进度控制目标二、进度控制的原则三、进度控制的措施四、施工阶段的进度控制方法第九章工程协调措施及方法一、协调的基本目标二、各单位间的配合关系三、协调的方法四、与相关单位的有效配合五、发挥总监理工程师的主导作用第十章信息管理措施及方法一、信息管理的目标二、信息管理采取的措施第十一章安全和文明施工控制目标和措施一、安全及文明施工目标二、安全及文明施工管理控制措施三、安全监理要点四、本工程危险性较大的分部、分项及关键工序五、本工程施工现场危险源分析及应对措施第一章工程概况一、程项目名称及工程编号:武汉某高层住宅小区工程二、设计规模:总建筑面积约188210平方米。居住、公共、架空层建筑面积计178293平方米，地下室建筑面积9917平方米。三、建设单位:略四、设计单位:略五、勘察单位：略司六、监督单位：略七、承建单位:略八、监理单位：略九、工程概况和特点：1、拟建工程主要内容：武汉某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。其中：1#楼为28层高层，2#楼为16层高层，3#至11#栋楼为18层高层，12#至15#楼为22层框架剪力墙结构体系住宅楼，商铺为2层结构，地下室为车库及人防设施。2、工程主要做法及要求：（1）本工程为二类高层建筑，结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震等级框架为四级、剪力墙为三级，建筑耐火等级为二级。（2）基础为静压管桩基础；主体结构为框剪结构。外墙采用250mm加气粉煤灰砌块，分户墙采用200mm加气粉煤灰砌块；屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面，防水等级为Ⅱ级，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板与膨胀珍珠岩保温；地面为水泥砂浆及地砖地面；外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面，内墙装饰为涂料、铺贴瓷砖。外墙、外门窗、屋面有节能设计要求，外墙加气粉煤灰砌块(B05级)兼做墙体自保温材料，结构剪力墙、热桥梁柱采用30厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层，外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗，架空楼板采用15厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（3）生活给水系统分为三个区，1～3层由市政管网直供，4～18层、18层以上由地下室设置的两套无负压供水设备供水，管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接，支管采用PPR塑料管热熔连接。污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。小区消火栓给水系统设置在地下室水泵房内，池容积250m3，消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设置相应灭火装置。（4）本工程消防电梯、楼梯应急照明用电为二级负荷，其它住宅为三级。每单元低压进线电源采用TN-C-S制，进户重复接地，楼内实施TN-S制，消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源供电。各单元进线采用铠装YJV22电缆直埋穿钢管敷设，户内理管采用PC管。防雷接地为三类，接地电阻不应大于1Ω。3、项目工艺技术特点：概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。（1）“高”①建筑物的高度高。全部为16～28层高层施工，最高达87.15m。②高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。③施工技术要求高。涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测、高层建筑测量控制、砼垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。④装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。(2)“深”①基础设计采用静压Φ500预应力管桩，桩长18～30m左右，共计约2600根。②地下室人防工程近10000平方米，基坑底板开挖深度5.4m，电梯井深7.85m，与1#、2#、3#、6#楼紧临，必须采取深基坑支护、降水、监测措施，施工难度较大，施工安全方案极为重要。③深基坑工程的设计与施工风险较大。地下室人防工程师降水施工完成后方可允许2#、3#楼基础工程，防止管桩侧滑式剪切破坏。(3)“大”总建筑体量大约19万平方米，共有17栋单体建筑，上部为同步平行施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。(4)“长”本工程预计施工周期长将达2年左右。要缩短施工周期，主要是控制结构和装饰施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。(5)“密”本工程在市区施工，工业大道作为通住武汉火车站的主要道路势必将严格控制施工车辆，周边为学校、民宅、工厂、和农田，场地均无法向四边延伸，而且拟建建筑群密集，进出通道只有一条，因此施工用地紧张，必须搞好现场平面规划，要尽量压缩现场暂设工程，减少现场材料、制品、设备储存量，根据现场条件合理选择机械设备，充分利用工厂化、商品化的产成品。场地内要合理布置塔吊，必须进行群塔作业专项方案论证和统一监控管理。由于本工程具有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”等特点，也就带来了高层建筑施工中安全隐患多，如何在确保质量和工期，尽量降低施工造价的同时，加强施工安全方面的预防和管理，尽可能避免发生安全事故，必须从施工组织到施工技术方面高度重视。3、业主对工期的要求情况：计划2011年6月首批向拆迁户交房。4、建筑物设计说明：结构形式、抗震设防等级、抗震等级、防火等级、合理使用年限等。5、施工现场平面管理的特点、难点。场地三通一平已完成，现场供电容量为2个630KVA，设置在场内东西角位置，已架设电缆至各片施工区域，并设开关柜及电表。施工用水已沿场地四边提供一个管径为DN100的环形施工用水接驳口。整个施工场地四周均有其它建筑物，且进出通道仅有一条10m宽道路，同步施工极易形成进出堵点，文明施工管理难以达标，建议至多引入5家施工总包方，分施工区域单独围护，场中设主干道，生活区设置在场外，另需一临时场外堆土场，以及减小场地狭小带来的影响。各施工总包方塔吊、大临、加工场、生活休息区、主要设备位置、道路布置需由业主及监理部审批。第二章监理依据一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《预应力砼管桩基础技术规程》DB42/489-2008（湖北省地方标准）4、《砌体工程施工质量验收规划》GB50203-20025、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20017、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20028、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20029、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-200210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200211、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200214、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200216、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。四、国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。六、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。七、业主及施工方的正当合法要求。八、本公司质量管理体系：《程序文件》和《质量手册》。第三章监理人员进场计划一、武汉某高层住宅小区监理部人员进场计划序号姓名专业技术职称监理职务监理方式证号1李文茂土建、机电工程师总监理工程师常驻2屠鹏勇土建工程师总代常驻3吴超明土建高级工程师监理工程师桩基施工4杨克勇土建工程师监理工程师常驻5陆廷华土建工程师监理工程师常驻6李友顺土建工程师监理工程师常驻7廖可敬水、电安装工程师监理工程师常驻8辜小颖给排水工程师监理工程师常驻9陈忠方安全监理工程师监理工程师常驻10张家勇土建助工监理员常驻11李伟霞综合管理员常驻二、监理组织机构图总监总监建设单位承包单位水电安装监理土建监理各承包单位合同、档案、信息管理员协调监理单位设计单位（协助业主）安全监理第四章监理设备配置计划武汉某高层住宅小区监理部设备配置计划序号设备名称规格型号数量、单位备注1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4砼回弹仪ZC31台5电子游标卡尺（0～150mm）2根6钢卷尺50m2把7靠尺2m1把8焊接检测尺60型1把9工程测量检测器1台10兆欧表ZC25B-31台11接地电阻测试仪ZC29-21台12电压表SH18001台13测厚仪HCC-241台14万用表VT20051台15常用检测工具JZC22～4套16台式电脑联想2台17打印机EPSON150001台18小卷尺3m、5m每人1把19档案柜1200×6000×20002个20办公桌椅1500×8000每人一套第五章各级监理人员岗位职责及工作内容第一节监理人员岗位职责一、总监理工程师全面负责完成监理合同范围内的工作。确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。组织实施监理规划划及监理细则则，协调工程程实施过程中中的各方关系系。检查和考核监理人人员的工作，对对不称职的监监理人员及时时进行调整，保保证监理机构构有序、高效效地开展工作作。审批分包单位资质质；审查工程程材料与构配配件，必要时时组织对其加加工、生产的的过程进行检检查、抽验。审批承包商提交的的施工组织设设计、方案、进进度计划等重重要文件。审批并签署承包商商提交的重要要申请、计量量支付证明文文件和竣工结结算。处理工程变更事宜宜，签署工程程变更指令。主持或参与工程质质量缺陷与事事故的调查。主持开工预备会议议及工程例会会。组织受业主委托的的图纸会审。签署监理对外发出出的指令、文文件、报表及及报告。负责与业主商讨、草草拟监理合同同的补充（变变更）条款。主持调解合同争议议，处理索赔赔事宜，签署署索赔处理意意见。负责协调监理部与与业主、施工工单位及公司司内各部门的的沟通和联系系。审核签认分部分项项工程质量的的验收评定资资料。主持工程项目的竣竣工初步验收收，审批承包包商的竣工申申请报告。参与业主主持的工工程竣工验收收，签发工程程移交证明书书。支持整理并审核签签署项目的监监理档案资料料。兼任监理部安全主主任，负责监监理部安全管管理领导工作作。二、土建监理工程师本着满足使用功能能和经济合理理的要求，提提出结构专业业的合理化建建议以及协助助业主提出设设计评审意见见。必要时参与策划和和组织专家评评审会。针对工程结构设计计对材料选择择、检查验收收等提出要求求。协助业主监督设计计单位完成设设计进度计划划，保证施工工进度需要。负责审查施工组织织设计和施工工方案以及预预防结构质量量事故和偏差差的纠正措施施方案。负责测量放线过程程跟进，复核核施工单位的的施工定线和和细部放线尺尺寸。监督、检查承包商商进场的主要要机械设备数数量、规格、性性能以及用于于工程的材料料、设备的型型号、规格、数数量与质量：：并按规定对对材料进行抽抽样送检，负负责审核材料料、半成品、构构配件和结构构的检验试验验报告。负责核查承包商是是否具备开工工、复工的条条件，参与检检查和调查工工程质量安全全事故。督促施工单位严格格按计划、按按图纸、按规规范、按方案案进行施工。核查本专业工程量量和索赔事项项，审查工程程变更和设计计变更的签证证。负责现场施工组织织协调，组织织现场安全文文明施工、质质量检查和督督促，查验特特殊工种操作作人员上岗证证书和管理技技术人员资格格证书，对不不称职和不合合格人员提出出更换的建议议报告总监处处理。参加隐蔽工程、分分部分项工程程验收和竣工工验收，并提提出验收意见见。负责收集、整理本本专业归档技技术经济资料料。负责本专业的工程程结算的审查查。完成项目总监安排排的其它工作作。三、电气监理工程师负责提出电气专业业设计的审图图意见，协助助业主提出完完善功能设计计要求，督促促优化设计。负责编制电气专业业监理细则，报报项目总监批批准实施。参加本专业设计交交底和图纸会会审，审查设设计中设备、网网络、系统选选型、系统是是否科学、先先进、合理、可可行。根据业主要求，协协助业主做好好电气工程的的施工招标工工作，使工程程质量使用功功能得以保障障。负责审查材料、器器材、设备的的合格证书、质质量保证证书书、随箱文件件等是否齐全全，是否符合合质量标准。负责审查施工方案案或施工组织织设计。负责对电气专业承承包商施工现现场协调工作作。负责对进场材料、设设备和安装施施工过程的监监督管理。拟定质量监理计划划，确定专业业工程质量目目标、监控重重点预控措施施和办法，在在计划实施过过程中根据具具体情况进行行动态调整。核查本专业工程量量和索赔事项项，审查工程程变更和设计计变更的签证证。参加专业工程验收收和竣工验收收，并提出验验收意见。负责本专业的工程程结算的审查查。严格审查施工临电电敷设和供电电方案，经常常配合总承包包检查施工用用电中的不安安全隐患并督督促其及时整整改，确保用用电安全。处理保修期内的施施工质量问题题，及时联系系施工单位处处理。四、管道监理工程师1、负责提出本专业业设计的审图图意见，协助助业主提出完完善功能设计计要求，督促优化设计。2、负责编制本专业业监理细则，并并报项目总监监批准实施。3、参加本专业图纸纸会审和设计计交底。4、负责审查施工方方案或施工组组织设计。5、负责本施工现场场组织协调工工作。6、负责对业主或承承包商采购的的管道材料、设设备的包装、质质量、数量、专专用工具、备备品、备件及及随箱文件进进行检验，向向安装承包商商办理移交、保保管手续。7、审查设计中管道道及设备系统统选型、系统统划分，确保保其科学、先先进、合理、可行。8、负责对进场材料料的验收、检检查和安装施施工的监督管管理。9、拟定质量监理计计划，确定专专业工程质量量目标、监控控重点、预控控措施和办法法，并在计划划实施过程中中根据具体情情况进行动态态调整。10、核查本专业工程程量和索赔事事项，审查工工程变更和设设计变更的签签证。11、参加本专业工程程验收和竣工工验收，并提提出验收意见见。13、负责本专业的工工程结算的审审查。14、工程保修期的质质量问题判断断处理、提出出监理意见。五、安全监理工程师1、贯彻以预防为主的的原则，督促促施工单位建建立起行之有有效的安全、文文明施工管理理网络，与政政府安全主管管部门共同督督促施工单位位建立健全安安全文明施工工制度，检查查专职管理人人员到位情况况，明确职责责。2、督促施工单位严格格执行政府的的政策、法令令及上级主管管部门颁发的的有关安全、文文明施工的法法规。让全体体管理人员牢牢固树立“抓安全一刻刻也不忘，管管安全理直气气壮”。3、审查承包商施工组组织设计中有有关安全、文文明施工的内内容，特别注注意各项施工工的安全措施施和强制性条条文的制定。4、要求各级施工管理理人员、工程程技术人员熟熟悉有关施工工安全规程，督督促、检查施施工单位施工工工序的安全全技术交底，帮帮助施工单位位落实各项安安全措施。5、监理督促承包商在在施工前摸清清施工区域的的各种公用管管线、施工组组织设计中制制定保护公用用管线的措施施，避免施工工期间损坏公公用管线，一一旦公用管线线损坏，及时时上报业主，以以便通知有关关单位，组织织力量抢修。6、监理要定期与不定定期地巡视施施工现场，督督促施工企业业安检和设备备管理部门定定期检查施工工机具及消防防安全设施的的安全状况，发发现问题及时时整改。7、深基坑的开挖、设备安装等等要督促承包包商采取切实实可行的安全全措施，并作作好现场监控控观测，确保保施工安全及及周围建、构构筑物安全。8、每周在工程例会上上通报安全工工作，提出整整改措施。9、检查施工单位的施施工平面布置置，使其平面面布置合理，道道路平整、坚坚实、畅通。10、督促施工单位作好好现场排水，废废污水进入市市政管网中须须设置沉淀池池。11、督促现场零散碎料料和垃圾渣土土的清理，渣渣土外运要执执行有关规定定。12、督促承包商将现场场材料要堆放放整齐，要采采取防雨、防防潮、防冻、防防火等相应措措施。13、督促承包商搞好现现场环境卫生生、饮食卫生生、厕所浴室室卫生。14、协助业主管理群群塔作业。六、监理员在专业监理工程师师的指导下开开展监理工作作。检查承包商投入工工程的人力、材材料、设备及及其使用、运运行情况，并并作好检查记记录。初步复核从施工现现场直接获取取的工程计量量的有关数据据并签署原始始凭证。按设计图纸及有关关验收标准对对承包商的施施工工序进行行检查，并作作好检查记录录。参与本专业隐蔽工工程验收和工工序间交接记记录。记录好《监理日记记》。七、综合管理员负责已完工程资料料整理具体工工作。负责监理部与公司司、业主、总总包商、分包包商等图纸、资资料、文件收收发管理工作作（包括电子子文件）。做好监理部内部文文件传阅工作作，并及时将将文件、资料料按分类归档档。负责各种上墙资料料的制作、张张贴，及时、认认真地填写晴晴雨表和形象象进度表。协助总监、监理工工程师打印会会议纪要。负责项目部的接待待工作。完成项目总监安排排的其它工作作。第二节监理工作作内容一、施工准备阶段段的监理工作作1、监理单位按《建建设工程监理理规范》（GB503319-20000）的要求，结结合工程项目目的实际情况况，编制监理理规划和监理理实施细则。2、监理规划和监理实实施细则在工工程施工前报报建设单位批批准后实施。3、在设计交底前，总总监理工程师师组织监理人人员熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题向建建设单位提出出书面意见和和建议。4、工程项目开工前前，总监理工工程师组织审审查承包单位位报送的施工工组织设计，提提出审查意见见。5、工程项目开工前前，总监理工工程师审查承承包单位现场场项目管理机机构的质量管管理体系、技技术管理体系系和质量保证证体系，重点点审查以下内内容：（1）质量管理、技术术管理和质量量保证的组织织机构；（2）质量管理、技术术管理制度；；（3）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。6、包单位开工前，监监理工程师审审查分包单位位资格，包括括以下（1）单位的营业执照照、企业资质质等级证书、特特殊行业施工工许可证、国国外（境外）企企业在国内承承包工程许可可证；（2）分包单位业绩；；（3）拟分包工程的内内容和范围；；（4）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。7、监理工程师按以下下要求对承包包单位报送的的测量放线控控制成果及保保护措施进行行检查，符合合要求时，监监理工程师对对承包单位报报送的施工测测量成果予以以书面签认。（1）检查承包单位专职职测量人员的的岗位证书及及测量设备检检定证书；（2）复核控制桩的校核核成果、控制制桩的保护措措施以及平面面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。二、施工阶段的监理理工作1、监理工程师对承包包单位在施工工过程中报送送的施工测量量成果进行复复验和确认，并并对复验过程程作书面记录录。2、监理工程师从以下下两个方面对对承包单位委委托的试验室室进行考核。（1）试验室的资质等级级及其试验范范围；（2）法定计量部门对试试验设备出具具的计量检定定证明。3、监理工程师对承包包单位报送的的拟进场工程程材料、构配配件和设备的的报审表及其其质量证明资资料进行审核核。对钢材、防防水材料等重重要材料应按按规范规定的的方法，以见见证取样的方方式督促承包包单位进行抽抽样复检。当当按规范规定定进行复检的的材料由承包包单位自行采采购时，监理理工程师还要要另行抽样复复检，频率应应符合以下规规定：（1）同品牌、规格钢材材1组。（2）同品牌、规格水泥泥1组。（3）同品牌、规格防水水材料1组。（4）同施工工艺的钢材材焊接1组。当检测报告结论不不合格时，拒拒绝该材料在在本工程中使使用，并书面面通知建设单单位。4、监理工程师对施工工全过程进行行巡视和检查查。对施工过过程中出现的的质量缺陷，应应及时下达监监理工程师通通知，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。5、监理工程师对隐蔽蔽工程的隐蔽蔽过程、下道道工序施工完完成后难以检检查的重点部部位进行旁站站监理。进行行旁站监理的的内容如下：：（1）地基与基础工程：：土方回填、混混凝土浇灌、防防水层细部构构造过程。（2）主体结构工程：梁梁柱节点钢筋筋隐蔽、砌体体内配钢筋隐隐蔽、混凝土土浇筑、预应应力张拉、装装配式结构安安装、钢结构构安装、网架架结构安装。（3）装饰工程：卫生间间防水细部构构造过程。（4）屋面工程：屋面防防水层细部构构造过程、细细石砼浇筑。6、在砼浇筑过程中，监监理工程师以以见证取样的的方式，监督督承包单位按按规范规定的的方法、数量量抽样送检，并并及时检查抽抽样砼的检测测报告。砼见见证取样的频频率应符合以以下规定：（1）每一工作班拌制的的同配合比的的混凝土不足足100m33时，取一组组试样；（2）每一工作班拌制的的同配合比的的混凝土超过过100m33时，每1000m3取一一组试样。7、在砼浇筑过程中，监监理工程师除除参加见证取取样之外，自自行随机在砼砼浇筑地点取取样另行送检检，另行送检检委托的试验验室不与承包包单位的试验验室相同，也也不得与承包包单位存在利利益关系。另另行送检的频频率应符合以以下规定：（1）同配合比砼灌注桩桩、独立桩基基1组（2）同配合比地下室梁梁、板、柱砼砼1组/每层（3）同配合比主体结构构砼1组/每层（4）砌体内砼1组砼试件应按与取样样部位砼相同同的养护条件件进行养护。监监理工程师按按时将砼试块块送试验室检检测，当检测测报告结论不不合格或与承承包单位送检检砼的检测报报告结论相差差较大时，应应立即查明原原因，同时书书面通知建设设单位。8、监理工程师对承包包单位报送的的检验批、分分项、分部、单单位工程质量量验评资料进进行审核和现现场检查，符符合要求后予予以签认。9、监理工程师发现施施工存在重大大质量隐患，可可能造成质量量事故或已经经造成质量事事故时，及时时下达工程暂暂停令，要求求承包单位停停工整改。整整改完毕并经经监理工程师师复查，符合合规定要求后后，总监理工工程师及时签签署工程复工工报审表。监监理工程师下下达工程暂停停令和签署工工程复工报审审表，宜事先先向建设单位位报告。10、对需要返工工处理或加固固补强的质量量事故，监理理工程师对质质量事故的处处理过程和处处理结果进行行跟踪检查和和验收，并及及时向建设单单位提交有关关质量事故的的书面报告。11、监理工程师师组织对承包包单位报送的的竣工资料进进行审查，并并对工程质量量进行竣工预预验收。对存存在的问题，及及时要求承包包单位整改。整整改完毕后由由监理工程师师签署工程竣竣工评估报告告。12、项目监理机机构参加竣工工验收和蓝光光和骏组织的的内部验收，并并提供相关监监理资料。工工程质量符合合要求，由总总监理工程师师会同参加验验收的各方签签署竣工验收收报告。13、在施工过程程中，总监理理工程师每周周召开工地例例会，并且根根据施工需要要及时组织专专题会议，会会议纪要应由由项目监理机机构负责起草草，并经与会会各方代表会会签。14、工地例会包包括以下主要要内容：（1）检查上次例会议定定事项的落实实情况，分析析未完事项原原因；（2）检查分析工程项目目进度计划完完成情况，提提出下一阶段段进度目标及及其落实措施施；（3）检查分析工程项目目质量状况，针针对存在的质质量问题提出出改进措施；；（4）解决需要协调的有有关事项。15、监理工程师师对进度计划划实施情况检检查、分析，当当实际进度滞滞后于计划进进度时，专业业监理工程师师书面通知总总承包单位采采取纠偏措施施并监督实施施。16、监理工程师师进行现场计计量，按施工工合同的约定定审核工程量量清单和工程程款支付申请请表。未经监监理工程师质质量验收合格格的工程量，或或不符合施工工合同规定的的工程量，监监理工程师拒拒绝计量和该该部分的工程程款支付申请请。17、承包单位提提出的工程变变更，应提监监理工程师审审查，审查同同意后由建设设单位转交原原设计单位编编制设计变更更文件。18、监理工程师师协助建设单单位和承包单单位就工程变变更的质量、费费用和工期等等内容进行协协商，并达成成一致。19、监理工程师师对施工环境境实施管理，采采取必要的措措施督促承包包方遵守法规规，对施工环环境的要求，做做好排污、防防尘、降噪等等工作，保证证施工场地清清洁。20、监理工程师师有义务督促促承包方遵守守安全生产的的规定，采取取必要的安全全防护措施，消消除事故隐患患。第六章施工质量及进度的的关键控制点点设置和控制制措施一、重点分部分项、关关键部位、试验计划控控制重点。1、重要的分部工程是是：地基与基基础工程、主主体结构工程程、屋面工程程、装修工程程、建筑电气气工程。2、重要的分项工程是是：钢筋、混混凝土、屋面面防水、内外外装修、电气气安装。3、关键部位（1）土建工程：测量放放线、基坑支支护、防水工工程、主体结结构钢筋绑扎扎、大模板支支撑拼装、砼砼浇注振捣、外外墙门窗渗漏漏。（2）水暖通安装：管件件和水泵及阀阀门等设备质质量、管道安安装倒坡、接接口渗漏。（3）电气安装：配管除除锈、接口毛毛刺打磨、配配管弯径、盒盒座跨接地线线、高低压配配电柜和电线线电缆及电工工产品的质量量控制。4、关键工序（1）土建专业①基础工程：工程定定位放线、静静压预应力管管桩、桩身质质量检测、试试桩；基坑支支护；土方开挖、变变形缝、施工工缝、后浇带带的设置、见见证取样试件件试块的留置置。②主体工程：梁、柱柱节点钢筋绑绑扎和隐蔽过过程；砼的浇浇灌及坍落度度；混凝土的的浇筑、模板板的拆除；预预埋件的留置置。③装修工程：浴厕间间防水、内外外墙粉刷、部部分外墙贴面面、墙体保温温施工、装饰饰材料有害物物质检测、饰饰面板拉拔强强度的检测、预预埋件的防腐腐及后置埋件件的拉拔强度度检测。④屋面防水工程：防防水层细部的的构造处理。（2）给排水及采暖专业业阀门及设备的调试试；管道试压压、试水、通通水（通球）、冲冲洗（吹洗）等等各种试验、防防腐、保温与与防潮、功能能检查。（3）电气安装专业接地装置安装分项项工程中接地地电阻测试；；绝缘电阻测测试；电气照照明器具及配配电箱盘安装装、等电位（均均压环）及防防雷引线隐蔽蔽工程、桥架架的安装及跨跨接、接地情情况、照明箱箱漏电保护开开关、带电裸裸露导体防护护及器件裸露露导体安全距距离、低压电电机电阻测试试，手动操作作，试运行。（4）通风与空调专业主要设备及其管道道、风管的安安装质量、管管道穿墙、楼板板做法及吊顶顶封闭前管道道保温层施工工质量、吊顶顶前，风机盘盘管及其冷凝凝水管道安装装质量、防、排排烟系统所选选用的材料及及安装质量。5、试验计划（1）土建部分：各种材材料、混凝土土配合比、混混凝土试块、外外加剂、建筑筑钢材及焊件件、桩基动力力检测（高、低低应变）、地地基（密实度度、地耐力）、重重要建构筑物物沉降观测、混混凝土构件结结构性能、混混凝土非破坏坏检测等。（2）安装部分：压力试试验、密封试试验、各种探探伤检测、功功能试验等。6、施工工序质量控制制表：施工工序过程质量量的控制表序号工程项目质量控制要求控制手段1土方工程建、构筑物定位、抄抄平量测土质和地基处理，标标高观测、量测回填土，密实度，标标高试验、量测2基础工程轴线及标高量测外形尺寸量测材料检查现场检查、抽样锚杆支护、静压管管桩平行检查、旁站钢筋隐蔽检查现场检查混凝土现场检查、抽样，审审核试验报告告地下管线予留，孔孔段预埋现场检查、量测基础隐蔽验收量测、审核内业资资料3现浇砼主体工程轴线及标高量测断面尺寸量测材料检查现场抽样检查砼浇筑、施工缝处处理旁站砼强度（标养、同同条件养护）现场抽样，审核试试验报告强度统计评定审核复查统计正确确性、符合性性防水砼抗渗抽样试验，现场观观察砼结构防腐现场检查，审核内内业资料预留孔、预埋件检检查现场检查主体结构验收现场检查、量测，审审核内业资料料4砌筑工程砌承重墙的砂浆强强度等级砂浆配合比试验灰缝、错缝旁站门窗孔位置量测预埋件及埋设管线线现场检查、量测5钢结构材料交接检查现场抽检构件：强度、外观观及尺寸试验报告，观察、量量测重要构件的结构试试验现场检查，审核内内业资料吊装方法是否正确确旁站、观察吊装位置、构件平平整度或垂直直度现场检查、测量、量量测结构验收现场检查、量测6门窗工程木门窗：位置尺寸寸检查、量测铝合金门窗：嵌填填、定位、关关闭、开关检查、量测7地下室、屋面防水水工程材料交接检查现场检查找平层：厚度、坡坡度、平整度度、防裂纹观察、量测保温层观察、量测防水面层观察水落管观察试水试验水：地下下室做灌水试试验（7天），屋面24h，不便做试试水试验的工工程，经一个个雨季观察记记录旁站、平行检查（关关键工序）8室内给排水管道安安装阀门、管件材料进进场后开箱检检查观察、量测、试验验安装位置及坡度、接接头观察、量测管阀连接位置、接接头观察、量测工序工艺材料变更更时签证认可可业主、设计、乙方方、监理共同同签证灌水、通水、通球球试验平行、旁站监理水表、消火栓、卫卫生洁具器件件观察、量测排水系统通水试验，记录归归档9室内电气线路安装装工程电气设备、配件、线线料进场后开开箱检查观察、测量、试验验交配电设备安装：：位置、标高高、线路连接接观察、量测工序、工艺材料变变更时签证认认可业主、设计、乙方方、监理共同同签证屏柜、附件及线路路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、测试试电力贯通合闸试验验量测、记录10工艺设备安装工程程设备进厂后开箱检检查观察、测试、记录录设备安装安置、标标高、管道连连接观察、测量、测试试基础及紧固件观察、测量设备吊装方法旁站、观察工序工艺材料变更更时签证认可可业主设计、乙方监监理共同签证证管道、线路、接地地及附件安装装观察、测量、测试试设备试车验收观察、测量、测验验11室外工艺管道安装装工程管材及配件到货的的验收观察、记录地下管道安装位置置、标高、埋埋深垫层，回回填土，耐压压观察、测量、试验验工序、工艺、材料料变更时签证证认可业主、设计、乙方方、监理共同同签证架空管道安装位置置、标高、支支架，管道防防腐、耐压及及附件安装观察、测量、试验验管道安装验收检查查观察、测量、试验验12消防控制及智能工工程设备、配件到货验验收，设备安安装位置，接接插件观察、测量、测试试线路、接地及附件件安装观察、测量、测试试总体运作测试观察、测量、测试试记录13室外电缆工程电缆到货规格、数数量检查观察、测量电缆安装：种类、分分布、屏蔽、接接地观察、测量、测试试电缆敷设安装之后后验收观察、测量、达标标二、预应力静压管管桩工程1、静压桩终压条件应应符合《建筑筑桩基技术规规范》（JGJ94—2008）第条的要求求及DB42//489-22008湖北省地方方标准规程：：（1）根据现场试压桩桩的实验结果果确定终压标标准；（2）终压连续复次数根根据桩长及地地质条件等因因素确定。该该工程桩复压压次数为1～2次，稳压时时间为3～5分钟，复压压间隔时间5～10分钟；（3）稳压力不得小于压压桩力；（4）对压桩力达到试桩桩和设计要求求但桩长不够够的桩再加大大压桩力约10﹪。2、接桩焊接必须用22台电焊机对对称施焊，桩桩帽表面必须须处理干净，四四周围水平缝缝必须满焊，电电焊完后冷却却5分钟以上。焊焊接接头检查查要求：焊缝缝饱满，无夹夹渣，无气孔孔，无烧伤母母体，无漏焊焊，应符合《预预应力混凝土土管桩》及《建建筑钢结构焊焊接技术规程程》中的相关关规定及要求求。3、复压要求：（1）终压连续复压次数数应根据桩长长及地质条件件等因素确定定；（2）入土深度≥8M的的桩复压次数数为2-3次，入土深深度＜8M的桩，复复压次数为3-5次；（3）复压每次间隔时间间为5-10S，稳压压桩桩力≮终压力。4、当出现异常情况时时，应停止作作业，并分析析原因，同时时应制定防范范措施及处理理的意见。（1）压力表读数与地质质情况不符时时；（2）桩难以穿越硬夹层层；（3）实际桩长与设计桩桩长差异较大大时（临近桩桩）；（4）桩机出现异常声音音或抖动时，压压机工作状态态发生异常时时；（5）夹持机构打滑时；；（6）压机突然下沉时；；（7）砼桩身出现纵向裂裂缝或出现剥剥落等现象；；（8）已施工的桩发现明明显上浮现象象时。5、静力压桩施工质量量应符合如下下规定：（1）每根桩一次性施压压到底，最后后一节桩有效效长度不宜小小于5M；（2）首节桩施压时垂直直度为0.5﹪；（3）抱压力不应大于桩桩身侧向压力力的1.1倍；（4）大面积群桩，应控控制日压桩量量（24h内，必须停停机8h）。6、静压送桩的质量控控制要求:（1）检测桩的垂直度，桩桩头质量，外外观检查合格格后方可送桩桩；（2）应用专用钢制送桩桩器，不允许许用工程桩代代作送桩器；；（3）桩贯入有效长度≤≤15M时或桩桩尖到持力层层软化岩送桩桩深度不宜＞＞1.5M；（4）除满足上述1)22)3)条外，当桩⊥＜1﹪时，且桩有有效长度＞115M时，送送桩深度不宜宜＞8M；（5）送桩最大压桩力不不宜超过桩身身允许抱压压压桩力的1.1倍；7、工程桩试验：（1）沉桩前，每厂每桩桩型随机抽取取一节管桩，桩桩节进行破坏坏性检测。（2）桩位的验收检测；；（3）单桩竖向抗压承载载力的检测，检检测数量不少少于总桩数的的1﹪，且不少于3根（单栋不不少于2根）；（4）桩身完整性的验验收检测，高高应变动力检检测不少于总总桩数5%，且不少于6根，低应变变动力检测不不少于总桩数数的30%，且不少于20根，出现二二级桩必须由由设计院出图图处理。三、土方基坑工程程1、分析本工程设有近100000平方米人防地下室，土方方开挖深度为为自然地面至至承台底平均均为-5.44m，电梯井井为-7.55m左右，属属于超过一定定规模的危险险性较大的分分部分项工程程施工，其它它栋号开挖深深度也均大于于3m，土方开挖及及基坑支护是是本阶段工程程重点之一。2、监理措施（1）施工前监理熟悉悉图纸、勘察察报告并组织织设计交底。（2）要求施工单位认认真做好施工工组织设计，监监理对施工组组织设计进行行仔细审查，并并注意在施工工场地狭窄时时，施工材料料的堆放和塔塔吊的布设是是否与设计协协商，以及施施工单位是否否有基坑出现现危险情况时时的措施，是是否准备有抢抢险物资，抢抢险队伍等。（3）建议业主在基坑坑开挖前委托托有资质的监监测单位对基基坑及左边建建筑物、管线线进行监测，并并要求监测单单位及时提供供监测报告。（4）基坑开挖前检查查支护结构后后面的地面排排水是否顺畅畅，排水系统统是否完善，应应防止地面水水渗入坡后土土体，需对地地下水进行降降水处理的，降降水措施及回回灌措施应完完善。（5）业主提供的基坑坑周边建筑物物、管线、道道路、及地下下障碍物的有有关资料，应应对其现状进进行调查(对原状进行行拍照)，组织岩土土勘察、基坑坑设计单位、施施工单位讨论论判断基坑开开挖和支护对对其影响程度度，要求施工工单位做好预预防措施，以以便在开挖支支护过程中保保护上述环境境内容。（6）支护结构的控制制,基坑支护结结构一般包括括：深层搅拌拌桩、高压旋旋喷桩止水帷帷幕、排桩支支护、钢板桩桩支护、地下下连续墙支护护、土钉墙支支护、锚杆支支护等，控制制的主要措施施有：对原材材料控制,验看合格证证，对规定需需进行现场取取样送检的见见证取样送检检，合格的材材料方能用于于工程；对工工序的控制,验收定位放放线是否准确确，严格控制制垂直度是否否符合要求(巡视和平行检检查)，砼的强度度等级、塌落落度及水泥浆浆的水灰比是是否设计要求求(旁站监理),工序施工是是否符合有关关规范要求等等(旁站监理)，对需隐蔽蔽的工程如钢钢筋笼、钢筋筋网等进行隐隐蔽验收，根根据规范和监监理记录检查查各种试块是是否留置和按按期送检，各各项需在施工工过程中应作作的试验是否否按规定完成成。（7）控制基坑土方开开挖符合分层层、分段、对对称、平衡、适适时的原则，要要求施工单位位根据设计文文件做出的施施工组织设计计施工(施工组织设设计经监理批批准)，土方开挖挖后要求施工工单位及时进进行支护，并并根据开挖情情况，及时调调整好开挖、及及时支护和降降水的关系，开开挖过程中出出现危险情况况时要求及时时处理(开挖前检查查施工单位抢抢险队伍及抢抢险物资等是是否准备到位位)，要求和督督促监测单位位按期提供监监测报告，并并对监测报告告进行分析比比较，当基坑坑和周边建筑筑物、管线、道道路变形达到到警戒值时，要要求施工单位位停止施工，并并与设计单位位协商采取措措施对其进行行加固，确保保安全后方可可继续进行施施工，严格控控制施工单位位在基坑周边边按设计允许许的荷载堆放放材料。基坑坑土方开挖到到基底标高以以上30公分要求采用用人工开挖，以以免扰动原土土，开挖到基基底标高后要要求施工单位位及时进行硬硬地处理，并并完善坑底排排水系统。（8）在施工过程中及及完工后检查查施工单位是是否完善各项项资料，竣工工图，并进行行竣工验收。四、基坑支护工程1、分析本工程周边无其它它建筑物影响响，但2#、3#楼紧邻地下下室，房屋外外墙至地下室室墙壁水平距距离2.7mm，且存在3mm高差，为预预防管桩根部部滑移或发生生剪切破坏，在在未采取加固固措施方案前前，不应施工工上部结构，1#、6#楼因场地限限制坑壁放坡坡比例较小，因此基坑支护工程尤为重要。2、监理措施(1)认真阅读工工程地质勘察察报告，完全全掌握本工程程地层岩性，岩岩土工程特性性和地下水分分布状况，据据此对基坑支支护结构设计计和施工设计计方案提出合合理审查意见见和建议；(2)认真审查查基坑支护结结构设计方案案和施工图，重重点审查其是是否符合本工工程地质特点点，重点审查查其基坑储水水层的隔水设设计是否符合合要求；(3)认真审查承承包商编制的的施工组织设设计和技术方方案，特别是是要重点审查查其对饱和水水沙层开挖技技术方案和雨雨季施工安全全措施；重点点审查基坑施施工的排水系系统，坡顶硬硬地化措施是是否符合要求求；(4)要求业主主提供基坑周周边原有建筑筑的基础资料料，地下水、电电管线、煤气气管道、通讯讯电缆的详细细位置、埋深深、走向、用用途；(5)要求设计计单位根据业业主提供的上上述资料调整整设计，特别别是土钉和预预应力锚杆与与周边管相碰碰的均应调整整其孔位，避避开管线；(6)对于特别重重要的管线如如煤气管道，应应与其主管部部门联系，对对其安全使用用状况严加控控制；(7)加强工序施施工监控：①监督施工单位按规规定在基坑内内设置降水点点（或降水坑坑），对饱和和沙层地段，需需降水符合要要求后方开挖挖；②边坡开挖按规定的的高度和长度度范围施工，严严禁超挖，以以避免超挖造造成塌方；③雨季施工边坡施工工及时跟进，即即开挖地段，验验收合格后及及时进行支护护结构施工，如如遇降雨来不不及支护施工工的，应立即即对已开挖坡坡面进行喷水水泥砂浆保护护，防止塌方方；(8)严格要求基基坑安全监测测单位按安全全监测方案实实施基坑安全全监测，如遇遇雨天，应加加密监测频率率，并及时提提交安全监测测报告，确保保深基坑工程程安全和周边边环境安全；；五、地下室工程1、分析地下室对防渗抗裂裂的要求较高高，每个施工工段要求一次次连续浇灌完完成，要防止止产生施工冷冷缝，所以地地下室工程对对质量、进度度有一定影响响。2、监理措施（1）轴线复核：监理部部对地下室外外墙、剪力墙墙和柱的轴线线进行复核，复复核无误后方方可进行下一一道工序施工工。（2）钢筋工程的质量控控制措施=1\*GB3①检查钢筋的直径是是否符合设计计要求；检查查钢筋的接头头布置是否符符合规范要求求；柱墙的预预插筋锚固长长度是否满足足规范要求。=2\*GB3②检查模板支撑体系系是否稳固、可可靠，避免“跑模”、受振松动动；模板不得得接触外墙拉拉结筋或铁件件；控制好侧侧墙保护层垫垫块的厚度，避避免外墙因钢钢筋保护层超超厚出现裂缝缝。=3\*GB3③地下室外墙钢筋隐隐蔽验收时要要检查对拉螺螺杆止水钢片片的焊接质量量；拆模后，外外墙上对拉螺螺杆的处理方方法要经监理理认可。（3）控制好地下室砼工工程的质量=1\*GB3①图纸会审时，建议议设计单位在在地下室外墙墙钢筋设计方方面尽量在用用钢量不增加加的情况下减减小水平钢筋筋的直径以缩缩小水平钢筋筋的间距、外外墙水平钢筋筋布置在竖向向钢筋的外边边，增加墙体体的抗裂性能能。=2\*GB3②选择一家信誉比较较好、质量保保证体系完善善、混凝土生生产量满足工工程进度要求求、混凝土生生产质量稳定定、混凝土运运输时间较短短、运输能力力能满足工程程需要的混凝凝土生产厂家家。=3\*GB3③施工前召集混凝土土生产厂家、设设计、施工等单位位召开质量专专题讨论会，根根据施工期间间的气候条件件、混凝土浇浇筑量、运输输时间、浇筑筑持续时间等等情况，研究究混凝土的配配合比设计。通通过选用水化化热较低的水水泥、合理的的砂石级配、高性能能的减水剂、合合理的坍落度度以及增加抗抗拉纤维等措措施，有效降降低混凝土的的水灰比及水水泥用量、降降低混凝土的的水化热、提提高混凝土的的抗裂性能及及抗渗性能。确确保混凝土的的强度、抗渗渗性能及施工工性能。=4\*GB3④混凝土浇灌过程中中，监理工程程师要全过程程旁站，做好好浇灌路线、施施工操作、天天气情况等旁旁站记录；还还要督促施工工单位做好强强度试块、抗抗渗试块、同同条件养护试试块的制作和和养护，并见见证送检。=5\*GB3⑤加强商品混凝土的的验收，确保保商品混凝土土质量，加强强混凝土浇筑筑施工过程质质量控制，计计划好浇筑顺顺序、保证混混凝土连续浇浇捣、不留施施工冷缝，加加强混凝土振振捣质量控制制确保混凝土土浇筑质量，不不得出现蜂窝窝、空洞、烂烂根等质量缺缺陷。=6\*GB3⑥外墙模板的对拉螺螺栓采用止水水对拉螺栓，止止水对拉螺栓栓的止水片用用3mm厚钢板板加工，尺寸寸为80×80mm，与螺螺杆之间要双双面焊、焊缝缝要饱满，保保证止水效果果。控制外墙墙拆模时间，避避免在砼强度度不足时过早早拆模，扰动动对拉螺栓，影影响其止水作作用。拆模后后必须在该处处凿入20mmm，在螺杆杆根部剖割断断后用1：2水泥砂浆填填补抹平。=7\*GB3⑦加强施工缝施工质质量控制，施施工缝处止水水钢板的固定定位置应准确确，止水钢板板的搭接长度度要符合要求求，止水钢板板搭接处要求求双面焊接并并保证焊缝质质量。施工缝缝处混凝土施施工前，应清清除已浇混凝凝土表面的水水泥薄膜和松松动的石子以以及软弱砼层层，并清洗干净净。=8\*GB3⑧加强后浇带施工质质量控制。后浇带混凝凝土的浇筑时时间间隔必须须符合设计要要求，后浇带带混凝土施工工前，必须对对已浇混凝土土表面进行认认真处理，清清除已浇混凝凝土表面的水水泥薄膜和松松动的石子以以及软弱砼层层,并清洗干净净。后浇带混混凝土选用提提高一个强度度等级的微膨膨胀混凝土。=9\*GB3⑨督促施工单位做好好砼的养护工工作。六、主体工程（一）主体工程施施工难点1、水、电、通风空调调等专业，预预留管井、孔孔洞多，而且且规格差异大大，是模板工工程难点之一一；2、墙、柱纵向受力筋筋现场连接接接头多、数量量大，无论是是采用机械连连接，还是采采用焊接连接接，质量保证证难度大；3、框架节点处，梁、柱柱受力筋错综综复杂，其间间距、锚固长长度、保护层层厚度质量控控制难度大。4、本工程安装工程有有给排水、消消防、电气、通通风空调，预预埋件多、预预留孔洞多，安安装位置的精精度要求高，控控制难度大。5、高空作业多，垂垂直运输设备备要求高。6、选用合适、安全的的脚手架及模模板支撑系统统对工程质量量、安全、进进度十分重要要。（二）测量定位的的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工工具的品种、数数量和精度是是否满足施工工要求。检查查方法主要是是检查仪器、工工具得的有效效鉴定证书。（2）检查施工现场坐坐标点、水准准控制点的数数量和精度是是否满足定位位放线的精度度要求。主要要方法督促施施工单位对原原有施工控制制网坐标点和和水准点复核核，并检查复复核结果。（3）检查施工单位建建立的轴线控控制点是否满满足施工和检检查的要求，检检查控制点的的制作是否牢牢固、标识是是否明显和便便于保护、控控制点间通视视是否良好，能能否满足主楼楼的施工需要要。审查方法法主要是审查查施工测量方方案。2、事中控制（1）检查施工单位标标高和轴线数数量和精度是是否满足施工工和检查需要要，是否将轴轴线或轴线控控制线引测到到现浇梁板模模板上、控制制标高点引测测到模板上部部竖向钢筋上上，以满足模模板轴线和标标高的检查。检检查方法是检检查模板上轴轴线和钢筋上上的标识。（2）检查沉降观测点点的做法和位位置是否满足足设计要求和和便于观测。检检查方法是检检查测量原始始记录。（3）检查不同标高砼砼面是否采用用不同的定标标尺，检查标标尺的长度是是否复核相应应的设计标高高。（4）复核施工单位的的放线成果是是否满足设计计要求和规范范规定，符合合要求后签字字认可。（5）分阶段检查施工工单位轴线控控制线偏差、楼楼面标高偏差差和进行沉降降观测并形成成记录，确保保建筑物垂直直度偏差和楼楼层高度偏差差在允许范围围内。3、事后控制建立详细的测量记记录，检查各各记录是否和和测量的检验验批相符合。（三）模板工程本工程砼要求优质质，故模板必必须按照规范范中中级抹灰灰的要求来控控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核核，施工单位位编制施工方方案是否满足足指导施工的的要求并经监监理单位和业业主审核同意意实施。检查查施工单位是是否向作业班班组进行了详详细的书面质质量技术交底底。施工方相相应的模板工工长、质检人人员是否胜任任工作。（2）模板材料检查，检检查方法：对对每批进场的的模板进行抽抽查，看其质质量是否满足足要求；对每每次转运需重重复使用的模模板进行抽查查，不合格的的要求更新；；抽查现场使使用的木枋是是否刨制成统统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检检查要点：①模板安装前轴线的的尺寸、标高高、位置线是是否经我部复复核。②严格按我部审定的的施工方案验验收支撑的位位置、间距、支支撑点的坚实实程度、扫地地杆、剪刀撑撑的数量等。③墙、柱、梁的模板板加固(如对拉螺杆杆直径间距、竖竖楞的间距及及围檩的间距距等)是否严格按按方案施工。为为防止模板移移位、扭转和和弯曲，在柱柱模板上、中中、下各多设设一道钢管箍箍与模板架连连成整体；④墙柱模板底部是否否留设清渣口口，墙柱模板板根部有无海海棉条支垫，模模板缝隙有无无嵌木条或海海棉条再贴胶胶带纸处理；；⑤当梁板跨度大于44米时，模板应应起拱，如无无设计要求起起拱高度宜为为全跨长度的1/10000～3/10000，起拱的顺顺序为主梁先先起拱，次梁梁再起拱。检检查方法是在在梁底拉线量量取跨中起拱拱高度；⑥模板与混凝土的接接触面应清理理干净并涂隔隔离剂，且严严禁隔离剂沾沾污钢筋与混混凝土接槎处处；⑦现浇结构模板安装装的允许偏差差（mm）：项目允许偏差(mm))轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺尺寸+4-5层高垂直全高≤5m6全高﹥5m8相邻两板表面高低低差2垂直度4表面平整（2m长长度上）4⑧检查预埋件的位置置、规格，预预留洞的大小小、位置；项目允许偏差(mm))预埋钢板中心线位位移3预埋管顶留孔中心心线位移3预埋钢板中心线位位移2预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10，0⑩砼浇筑前应将墙柱柱模板内的渣渣子清理干净净，封闭清渣渣口，柱模板板底角用干硬硬性砂浆补缝缝。（2）模板拆除，现浇浇结构的模板板及其支撑拆拆除时的混凝凝土强度应符符合设计要求求。（3）模板拆除时按程程序进行，禁禁止用大锤敲敲击；（4）经常性地对模板板新旧程度进进行评估，发发现不合格的的及时报废，能能使用的应严严格按方案进进行处理后方方能用于施工工中；（5）厚重结构拆模时时间控制，较较厚重的结构构因施工荷载载大，有可能能超过下层承承重结构的上上级承载力，从从而可能对下下层结构产生生破坏，在此此种情况下，控控制拆模时间间的应是下层层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对对施工班组的的观察考核，对对不合格的班班组有权要求求进行更换。（2）组织有关人员到到优秀项目去去参观考察学学习优秀经验验和先进技术术，提高工程程质量。（3）检查拆除后的模模板是否按要要求进行及时时清理和按平平面图要求进进行堆放。（四）钢筋工程：：1、事前控制（1）施工单位编制的的钢筋工程施施工方案，是是否满足指导导施工的要求求并经监理单单位和业主审审核同意实施施。检查施工工单位是否向向作业班组进进行了详细的的书面质量技技术交底。考考核施工方相相应的钢筋工工长、质检是是否胜任工作作，并提出建建议。（2）钢筋进场应分批批验收，必须须经过材料报报审、目测检检查、取样送送检（每600吨为一批）三三关，合格后后方能允许使使用，进场钢钢筋应有出厂厂质量证明书书或试验报告告单及准用证证，每捆（盘盘）钢筋均应应有标志；钢钢筋现场堆放放应做好各种种标识，用统统一标牌区分分（规格、厂厂家、检验是是否合格）；；（3）钢筋在加工过程程中发现脆断断、焊接性能能不良或力学学性能不正常常等现象，尚尚应对该批钢钢筋进行化学学成分检验或或其它专项检检验；（4）使用钢筋前应清清除钢筋表面面的铁锈、油油污、水泥砂砂浆和锤打能能剥落的浮皮皮，钢筋应平平直，无局部部曲折；（5）抽查施工单位的的下料表，审审核其是否满满足施工现场场要求，是否否充分考虑设设计尺寸与施施工尺寸的差差异，特别是是多梁交汇的的节点是否按按实际情况进进行缩箍以避避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格格形状、尺寸寸数量必须符符合设计规范范要求，钢筋筋的末端弯钩钩或弯折应符符合规范规定定，本工程中中使用箍筋的的弯钩其平直直长度不小于于10d；钢筋长度的允许偏偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向向全长的净尺尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位位置±20mm3弯起钢筋的弯起高高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接=1\*GB3①主体钢筋连接形式式为：1)对普通楼层梁梁，如未注明明，当钢筋直直径≤28时，可采用用绑扎搭接，但但建议优先采采用机械连接接和等强连接接。2)受拉钢筋底直直径≥28及受压钢筋筋底直径大于于32不应采用绑绑扎搭接接头头。3)钢筋焊接前必必须根据施工工条件进行试试焊，合格后后方可施焊。焊焊工必须有上上岗证，并在在规定的范围围内进行焊接接操作。4)当受力钢筋采采用焊接接头头时，设置在在同一构件内内的焊接接头头应相互错开开，任两个焊焊接接头中心心间距不小于于钢筋直径d的35倍且不小于于500mmm,同一根钢筋筋不得有两个个接头，在该该区段内有接接头的受力钢钢筋截面积占占总截面积的的百分率不得得超过50%。焊接或绑绑扎接头均不不宜位于构件件最大弯矩处处，且应避开开梁端、柱端端的箍筋加密密区。焊接接接头距钢筋弯弯折处不应小小于钢筋直径径的10倍。=2\*GB3②闪光对焊连接：1)每一检验批中中应随机抽取取10%的焊接接接头。检查查结果，当外外观质量各小小项不合格数数均小于或等等于抽检数的的10%，则该该批焊接接头头外观质量评评为合格.当某一小项项不合格数超超过抽检数的的10%时，应应对该批焊接接接头该小项项逐个进行复复检，并剔出出不合格接头头；对外观检检查不合格接接头采取修整整或焊补措施施后，可提交交二次验收。2)接头处不得有有横向裂纹；；与电极接触触的表面不得得有明显烧伤伤；接头处弯弯折不大于3°；钢筋轴线线偏移不大于于0.1d，且不大于于2mm。3)在同一台班内内，由同一焊焊工完成的3300个同同牌号、同直直径钢筋焊接接接头应作为为一批。当同同一台班内焊焊接的接头数数量较少，可可在一周之内内累计计算；；累计仍不足足300个接接头时，应按按一批计算.力学性能检检验时，应从从每批接头中中随机切取66个接头，其其中3个做拉伸试试验，3个做弯曲试试验.=3\*GB3③竖向钢筋的电渣压压力焊连接：：1)进行电渣压力力焊的钢筋端端头120mmm范围内的的铁锈、杂质质应刷净；2)电渣压力焊接接头、焊包应应饱满均匀，无无裂纹、气孔孔、夹渣；3)钢筋表面无明明显烧伤，咬咬肉等缺陷；；4)接头处弯折不不得大于3°；5)接头处的轴线线偏移不得大大于钢筋直径径的0.1倍且不大于于2mm；6)不得过早拆卸卸焊接夹具和和敲渣壳，以以防止接头弯弯曲变形；7)敲渣壳时，不不得采用坚硬硬物品猛烈撞撞击焊包；8)钢筋焊好后，其其上部应采取取临时固定措措施，以防止止钢筋弯曲。9)在现浇钢筋混混凝土结构中中，应以3000个同牌牌号钢筋接头头作为一批；；在房屋结构构中，应在不不超过二楼层层中300个同牌号钢钢筋接头作为为一批；当不不足300个接头时，仍仍应作为一批批。每批随机机切取3个接头做拉拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装装=1\*GB3①柱墙钢筋绑扎：1)按设计要求进进行钢筋的竖竖向连接；2)柱基、柱顶、梁梁柱交接等处处，箍筋间距距应按设计要要求加密；箍箍筋转角与柱柱筋交点应弯弯成135度，且平直直长度大于10d，如箍筋采采用90度搭接时，应应予以焊接，焊焊接长度为10d，箍筋弯钩钩叠合处应沿沿受力钢筋方方向错开设置置；3)柱墙筋保护层层垫块应绑扎扎在柱墙的立立筋外皮上，以以保证保护层层厚度；4)墙钢筋的绑扎扎顺序是先绑绑暗柱再绑墙墙。在墙钢筋筋绑扎时应吊吊线，防止偏偏位；5)墙的水平钢筋筋在两端头、转转角、丁字节节点、L节点、十字字节点、连梁梁等部位的锚锚固长度、形形状及洞口周周边加筋均应应符合设计要要求。=2\*GB3②梁板钢筋绑扎：1)钢筋规格、形形状、尺寸、接接头位置和锚锚固长度必须须符合设计、规规范要求；2)弯钩的朝向应应正确。箍筋筋的间距、数数量应符合设设计要求；3)检查钢筋交叉叉放置是否正正确，转换层层施工时应特特别注意梁钢钢筋绑扎顺序序；4)检查预留插筋筋是否遗漏。=3\*GB3③受力钢筋的混凝土土保护层厚度度必须严格按按设计要求：：位置板、墙梁柱地上及地下室内构构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的的砼保护层厚厚度除应符合合上表规定外外,还不应小于于钢筋的直径径.2)板分布布钢筋、墙水水平分布钢筋筋：10mmm3）梁、柱柱中地箍筋及及构造钢筋：：15mm4）基础底底筋、基础梁梁底筋、地下下室底板筋、地地下室外墙外外侧主筋（防防水混凝土迎迎水面钢筋）：：50mm=4\*GB3④检查预埋件、穿墙墙管道等细部部构造是否符符合设计和规规范要求，洞洞口、管道穿穿墙、板、梁梁等的预留孔孔洞的加强钢钢筋是否符合合设计要求，合合格后填写隐隐蔽验收记录录；=5\*GB3⑤要求各种预埋件固固定牢靠，钢钢筋及其支架架不得抵触模模板，绑扎钢钢丝不得穿过过保护层。3、事后控制（1）检查有关钢筋的的检验批记录录，对合格的的检验批进行行签字。（2）检查剩余的钢筋筋是否按要求求在现场堆放放。（3）对锈蚀严重的钢钢筋在重复利利用时要经过过除锈处理，对对其强度要求求有怀疑时，要要进行重新取取样确定其强强度等级后再再使用。（五）混凝土工程程：1、事前控制（1）本工程全部采用用商品砼，由由乙方提供，但但商品砼厂家家必须经过业业主和监理的的考察，方可可确定；（2）不定期抽查搅拌拌站，检查设设备车辆准备备情况，检查查砼供应前原原材料、外加加剂的准备情情况，检查原原材料的品种种、规格、用用量。浇筑转转换层等重要要部位时，应应加大抽查力力度；（3）要求施工单位浇浇筑混凝土前前必须填报混混凝土浇灌会会签令，待水水电工程师、土土建工程师会会签后，提交交砼浇筑报审审表，经总监监理工程师签签字同意后，才才能浇筑混凝凝土；2、事中控制（1）检查泵机就位是是否牢固，布布管是否正确确，导入混凝凝土料斗的导导料槽布置是是否正确；（2）砼浇筑时进行全全过程旁站，注注意检查以下下问题：①混凝土坍落度应符符合设计要求求，一般一小小时抽查一次次。砼入模温温度控制在34度以内；②严禁将低标号砼浇浇筑至高标号号砼的部位；；③混凝土泵送宜连续续作业，遵循循“先远后近”的顺序，逐逐渐拆管，并并应注意及时时接缝，防止止出现冷缝；；④浇筑砼时施工方必必须有人观察察模板、支撑撑、插筋、预预埋件和预留留洞的情况，当当发现有变形形移位时，应应及时采取措措施进行处理理；⑤注意砼的和易性，发发现砼有异常常现象（如初初凝时间短等等）应立即采采取措施；⑥找平时应拉线控制制标高，且注注意二次压光光的时间。（3）在已浇筑的砼强强度未达到1.2N//MPa以前，不得得在其上踩踏踏或安装模板板及支架。（4）按方案进行养护护。（5）后浇带施工的质质量控制：①混凝土应采用补偿偿收缩混凝土土，强度等级级应比两侧混混凝土强度等等级提高一级级，待周围砼砼施工完毕两两个月后可以以开始施工；；②混凝土浇筑前应将将两侧混凝土土表面凿毛，清清洗干净，并并保持湿润，通通过验收后再再行浇筑，浇浇筑后湿养护护至少28天以上；③混凝土应细致捣实实，使新旧混混凝土紧密结结合；④穿墙套管及钢筋密密集处的混凝凝土应仔细振振捣，确保密密实。3、事后控制检查砼的强度评定定是否合格，并并对合格的砼砼检验批进行行签字。4、砼工程监理质量工工作流程（见见流程表）施工机具准备、检查施工机具准备、检查承包人、监理工程师原材料准备、检查承包人、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师隐蔽验收情况返工承包人签署混凝土浇灌令监理工程师混凝土拌、运输、浇筑、养护承包人随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包人监理工程师按规范拆模承包人混凝土质量检查师有无缺陷签署中间验收证明监理工程师进入下道工序施工承包人承包人审查修补方案监理工程师混凝土缺陷承包人熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师不合格5、砼工程质量监理记记录表：（见见表）混凝土工程质量监理汇总表项目质量标准允许误差检验及认可备注检验频率检验方法认可程序泥料等施有样料证告现符监签原搅和处合的符土评0期的裂严缝许的缝符求不0于c墙一2m大0系表浆子5小厚基各不基每每不处按的查厂按一每为层件不写监检质大c大c墙一1m大系过度过动尺度于累2基板长大m大m筋没土露但锚许夹和于础上还长2深5缝渣工隙物量和项目质量标准允许偏差（mm）检验及认可备注检验频率检验方法认可程序单层、多层高层框架高层框架单层、多层高层框架高层大模基各不基每每不处按的查厂按一每为层件不尺量检查承包人自检合格后后，监理工程程师检查，签签字认可轴线位移独立基础10101010其他基础15151515用水准仪或尺量检检查柱、墙、梁8585标高层高±10±5±10±10尺量检查全高±30±30±30±30截面尺寸基础＋15－10＋15－10＋15－10＋15－10柱、墙、梁＋8－5±5＋5－2＋5－2用2m托线板检查柱、墙垂直度每层5555用经纬仪或吊线和和尺量检查全高H/1000且＜20H/1000且＜30H/1000且＜20H/1000且＜30表面平整度8844用2m靠尺和其楔形形尺检查预埋钢板中心线位位置偏移10101010预埋管、预留孔中中心线位置偏偏移5555预埋螺栓中心线位位置偏移5555尺量检查预留洞中心线位置置偏移15151515电梯井井筒长、宽对中心心线＋25－0＋25－0＋25－0＋25－0井筒全高垂直度H/1000且＜30H/1000且＜30H/1000且＜30H/1000且＜30和七、装饰工程1、监理组织将对设设计图进行会会审，主要审审查：材料选选择要符合消消防要求；照照明要足够；；增加结构荷荷载的须进行行承载力复核核；经济指标标是否合理。2、对装修专项施工方方案进行会审审，重点审查查：各部位的的施工顺序；；施工工艺是是否规范；材材料的运输、堆堆放方式及加加工工艺；与与安装专业的的配合；成品品保护措施。3、装修涉及的材料种种类繁多，监监理将协助业业主确定样品品。在选择材材料时，要识识别其是否环环保（有无放放射性、无毒或少毒毒）、对地砖砖要求表面防防滑。材料进进场时，监理理将对照样品品进行验收，同同时进行外观观检查有无缺缺陷、色差、几几何尺寸偏差差。4、装修材料要由监理理见证取样、送送检，检验合合格后，方能能用于施工。5、因施工难免出现现一定偏差，装修施工前将督促施工单位到现场实测实量具体的尺寸，根据实际尺寸下料。6、事先选取适当部部位做样板，经经监理、业主主、设计方认认可后，方可可大面积展开开施工。7、督促施工单位采采取必要的成成品保护措施施，控制好施施工顺序，也也是作好成品品保护的重要要保证，一般般先施工墙面面，再施工天天棚，最后施施工楼地面。8、为确保装修质量量，我司特拟拟定了完工前前装修质量检检查表，要求求监理人员逐逐层进行检查查，并追踪检检查提出问题题的整改情况况，问题整改改后，在记录录上进行封闭闭；问题未整整改完，不予予验收。八、防水工程本工程按工程部位位和功能要求求特点，防水水工程分为如如下几个分项项：地下室防防水工程、屋屋面防水工程程、厨卫防水水工程、外墙墙、外窗防水水工程等，各各有特点，需需分别采用不不同的防水方方案。1、建筑防水工程质质量预控（1）对承包单位的资资质进行审查查和认定：检检查承建商的的施工资质和和施工人员的的上岗证，须须做到持证上上岗。对施工工方案及技术术交底文件进进行审核，并并在必要时进进行样板试验验引路。（2）对防水工程使用用的主要材料料、辅助材料料要进行质量量预控，要有有出厂产品合合格证、准用用证及质量鉴鉴定文件。①对防水材料出厂质质量合格证书书的验收。生产厂家提提供的产品合合格证书应包包括：品种、标标号、型号及及该批产品各各项性能试验验报告数据，合合格证的编号号、批号、出出厂日期和生生产厂检验部部门的印章；；卷材或产品品包装的合格格证上应有建建筑防水材料料使用认证和和防伪标志。②进入施工现场的防防水材料要进进行外观检查查和复检。1）卷材进入施工现场场后，应抽样样检验，检验验的内容是不不透水性、拉拉力、柔度和和耐热度，其其他防水材料料也应按照规规范要求做试试件，进行耐耐热度、粘结结力和柔韧性性试验。2）外观检验主要是防防水材料的外外型尺寸、厚厚度问题，每每批抽验一定定数量进行产产品称重检验验，不合格产产品应清退出出厂。③防水卷材批数的划划分依有关规规定进行。若若无此资料，可可参照防水卷卷材料同期生生产的每10000卷为一一批，涂料5t为一批，不不足次数按一一批计。④对防水材料的质量量有异议时，监监理工程师可可以进