河北省某近郊区桃园小区设计说明

桃源小区设计说明第一章规划设计概况第一节区位环境桃源小区位于河北省某近郊区，该区是河北省发展的政治、经济、文化、体育中心。小区用地北面为规划中的商业用地，南面为规划中的居住用地；东邻镇级加油站，西与镇政府相连，地理位置优越。小区用地范围地势平坦,没有任何需要保留的建筑物和构筑物.小区的边界:小区南北长400米,东西长600米,小区四周的边界是开发区的道路中心线.小区东西两侧的道路红线宽40米,南侧道路红线宽35米,北侧道路红线宽30米,小区总规划用地面积为24公顷。第二节设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、建设部《城市规划编制办法》3、建设部《城市规划编制办法实施细则》4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）5、《住宅设计规范》(GB50096-1999)6、《城市用地竖向规划规范》(GJJ83-99)第二章规划设计理念1、规划结构清晰，环境整合有序，在开发商品房的同时又维护了河北省某市郊区的整体行2、努力创造自然、优雅、生态的居住环境，以迎合现代人生活个性化的生活模式和理想化的要求，让居住者体会到生命的真谛，自由的本质，享受绿色、健康、尊贵的同时，体验“天人合一”的境界。绿化及景观渗透到每个角落，使整个小区充满了阳光、绿色和清新的空气。3、寻求适合平地的规划设计方法，解决好住宅多样均好的景观要求，树立建筑风格的个性化，同时要求和谐融合于整体环境中。，同时要求和谐融合于整体环境中。4、设计将力图创造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，铺设恰如其分的交通、绿化系统、组团布局、空间秩序等，追求社会经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发、社会化管理和循序实施创造条件。5、规划将以现代设计理念、设计手法、创造高质量的优秀住宅小区，以人为本，优化环境、提高品味。按照环境与生态规划设计的原则，充分考虑利用地形、绿化、水体等生态要素，注重创造优美的环境。同时设计充分体现实用性和均好性原则，考虑环境、景观共享，使每家每户都享受到良好的景观资源。6、从当地特定的历史文化特点出发，按照以人为本的思想，遵循可持续发展、环境建设和经济效益并重的原则，致力于创造崭新的居住理念，提供优雅舒适的绿色居住家园，达到人、环境、建筑的和谐统一，使桃源小区成为二十一世纪百色市田阳县头塘镇住宅小区的典范。7、力争在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和材料设备上有新的突破，增加高科技的含量，通过多种设计手法，并提出山地建筑的设计理念，融自然、生态、休闲、景观于一体，使建筑跟自然有机地结合，建成一个高品味、人文气息浓郁的自然生态型住宅小区。第三章详细规划第一节规划立意由于小区地理位置优越，充分利用周围的环境资源，是本小区设计的出发点，力求小区在环境营造、空间组成及建筑特色方面与周围环境相呼应，最大限度地把当地的周边自然资源引入小区中，创建一个二十一世纪的优美新生活大地。第二节规划布局1、清晰合理的小区规划结构：桃源小区规划用地地势平坦，规划通过小区道路将桃源小区划分为四组团。小区配套公建沿小区级主干道路布置，主要集中在小区中心游乐园两侧。既符合未来桃源小区的主要流向，也便于公建的独立经营及管理。在建筑组群空间处理方面，通过灵活多变的组合手法，合理安排楼房的位置与朝向，从投影平面上考虑日照要求与楼间绿地的空间安排，在竖直方向则考虑防止建筑物之间视线的相互阻隔与干扰，以最大限度满足每一个住户都拥有良好的景观视线。同时，收放有序，组合有序的建筑空间造就了开敞流动的视觉景观效果，而这些变化又统一于有序的景观序列中。在建筑体量方面，为适合北气候的特点，规划尽可能采用较短的双联体多层住宅，保证通风采光需求，降低建筑成本及相关能耗。2、亲切、宜人的组团空间及合理的建筑布局。小区设计从环境均好性原则出发，每个组团内都布置有内向的主题绿化，在此为组团内纯步行空间，满足人车分流的要求，同时充满了“居家”的氛围，形成了小区的半公共空间，每个组团绿化形态风格各异，各具特色。半公共空间——组团绿地；半私密空间——宅前绿地(庭院)；私密空间——室内空间及私人花园。在每个组团内部，建筑灵活布局，互相错开以最大限度地面向组团中心绿化，同时灵活的建筑布局形成了小区丰富的整体空间效果。小区配套公建主要有幼儿园、社区服务、居委会、公共厕所等。小区配建的羽毛球场为户外活动场地，与小区中心游乐园相望，且与社区服务、居委会等相邻，形成整个小区的室外公共活动、交流交往中心。整个小区脉络清晰，布局合理。第三节道路规划1、合理高效的道路交通及停车系统：小区根据规划结构，因地制宜的规划了“通而不畅”的车行系统及舒适通畅的步行系统，并分组团解决小区内机动车与自行车的停车问题。小区内的环行主、次干道分别与小区东、西、北三面的城市道路相连，形成高效、通畅的车行网络。车辆到达每个组团即可就近停放于小区主干道两侧集中停车场，同时主干道低于组团标高，以保证每个组团内安静、私密的内部环境。组团内车行道平时不通车，只是作为消防通道及搬家等特殊情况下才使用。小区内停车设施主要考虑由小区主干道两侧集中停车场，以减少车辆产生的噪声及废气对居民生活的干扰和对环境的污染。本规划居住小区规划车行道与人行道既结合又局部分开，小区内道路分为四级。l、小区主干路：路宽9米，机动车道宽6米。2、小区次干路：路宽7米，机动车道5米。3、组团级干道：消防车道宽5-4米。4、宅间路：机动车道宽3米。桃源小区用地东、西、南、北四面均为城市道路，为保证南面现状公建或住宅不被破坏，规划在小区的东、西、北三个方向上均设有出入口，根据小区未来人流的主方向，小区主入口分别设于小区东、西两侧道路。各主人口结合小区出入口特有标志并融入强烈的民情风俗设计而成，使之具有强烈的识别性，增强居民的亲和力和归宿感。主入口按人车分流的模式设计，人、车互不干扰。小区内机动车辆以不进入组团为原则，沿街商业用车不进入小区。停车采取地面停车的方式，小区车位按每4一个车位设置（底商住宅的户数除外）。全区共有148个.机动车停车主要通过住宅组团空间的停车库予以解决，不影响小区环境。这样构成的停车环将所有的停车都在组团外围解决，确保居住小区内部的安静、安全。第四节绿化景观规划尊重文脉，合理运用原有地形特点及本土植物，创造优美生态环境。随着人民生活水平的不断提高，居住小区环境的质量越来越受人们的广泛关注：一方面，居民渴望获得更好的室外景观，达到居住品质的内外兼修；另一方面，开发商也想通过营造优美宜人的室外环境来提高居住小区的品质、地位，从而达到更大的社会效益。所以，生活在花园中，充满阳光，清新的空气，绿地是每个人内心的渴望，小区公共活动空间(即小中心小游园)做为整个小区的“中庭”，另外，每个组团也规划了组团“中庭”——组团公共活动空间。提高小区的绿化系统品质，减少人工维护。丰富多变的小区公共空间共同塑造了一个有灵性的自然环境，提升了小区的文化品质。同时，众多的公共空间开辟了小区内的主要风道，迎纳大自然清新气流，满足了建筑物通风的要求，也满足了小区的防灾要求。小区绿化系统形成网格式布局特点，中心绿地与组团绿地相互联系，点、线、面合理分布，与周围环境中的山、水、城有机结合，力争形成“骨架清晰，结构明确，环境优美，空间丰富”的城镇居住生活环境。小区内绿化景观分为三个层次：中心公共绿化带（中心游乐园）、组团绿化和庭院绿化。以片状中心绿地为结合点，绿地伸入各个组团内部，形成次一级的绿核，增加了绿地与住宅的接触面，提高了绿化的可观性。中心绿地由草地、硬地和水体间隔构成，是小区内主要的景观轴线。同时中心绿化带内设有琴键式休闲广场、游永池，设有小区级雕塑，休息廊等各种小品设施以满足住户平时休闲及活动需求。最后，结合绿化带设置整个小区人行系统，自然穿插于各个组团。车行、人行完全分开，使人置身于绿带之中，既方便安全，又获得美的享受。小区内的绿化以自然为主，乔灌结合。主要树种如下：A：常绿针叶树罗汉松B：棕榈科C：常绿阔叶树乔木类：白兰花、扁桃、灌木类：苏铁、D：落叶阔叶树乔木类：大花紫薇灌木类：桃花、海棠、E：藤木：炮仗花藤F：花卉：太阳花、长生菊、一串红、甘兰、G：草坪：台湾草第五节卫生防疫与环保1、卫生防疫小区内设有大面积绿化为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气，并有利于防尘降噪。各建筑单体间距均符合日照要求。每户均保证二个以上朝南或东南房间。生活垃圾将根据环卫部门的要求合理布置垃圾收集点，并实行有人管理的袋装式，确保环境整洁美观。根据小区总体布局，结合组团的步行流向，从方便居民及环境卫生，景观美化方面出发，每个垃圾收集点的服务半径为小于或等于70米，符合规范的要求。住宅均保证明厨、明卧、明厅，日照、窗地比满足规范要求。2、环保规划贯彻“以人为本”、“尊重自然”、“顺应自然”与“可持续发展”的思想，创造一个生态环境良好的荣福小区。本小区全部采用地埋式管线，在总体外观上构成良好视觉。为了减少噪声音源的干扰，公共设施尽可能布置在噪音非敏感区，与住宅保持一定的缓冲距离；对重要设备选低噪音和隔振设施；所有机房作建筑隔声处理。为保证环境空气质量良好，能源主要采用电和煤气。第六节单体设计A：住宅篇住宅设计应力求作到以下几点，房间齐备，套内安排卧室、起居、餐厅、储藏等基本空间，并参照不同的标准进行了房间面积和面宽的设计，公共空间及私密空间没有相互干扰，交通顺畅。起居厅和餐厅、厨房空间配置紧密协调，并设有入户的过渡空间，紧凑的开间布局，使建筑使用系数均达到80％以上。所有房间都直接采光，并保证日照的要求。l、户型设计：·营造高品质的居住环境，每户均保证明厨、明卧、明厅的“三明”设计。·每户均保证两到三间居住房问朝南，每户均保证两间居住空间朝向主要景观。·卧室设置低窗台大玻璃凸窗，内加防护栏杆，通过凸窗转角玻璃的设置，以及起居室至阳台门为落地玻璃门，保证良好的日照采光及优美的景观视野，提高了生活品位。·每户进户处大都有玄关作为过渡空间，并结合储藏空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次效果。所