住宅项目工序节点样板策划

万科天琴湾[南地块]住宅项目

工序节点样板策划一、工序管理目的明确质量标准：让每个进入现场的人员都能够直观的明确各个工序的最终成型标准。完善工艺和设计：在样板施工过程中，能提前发现大面积施工中容易出现的工艺缺陷、设计缺陷、质量缺陷。有针对性的解决问题，提前消除问题。突出质量控制要点：通过样板标示，明确该节点或工序的质量要点，有针对性的跟踪检查。指导工人施工：正确的施工工艺流程，易出现的质量通病，明确的质量控制要点。能够对施工人员起到指导作用，从源头控制质量。二、节点与工序样板作用：展示各项工程工艺工法，明确工序流程和质量标准，用于工人质量安全技术交底完成时间：在主体工程达到6层后开始施工，在大面积施工前完成验收样板需要达到的标准：在按户型，且每种户型不少于一套，分阶段展示各类节点与工序样板。验收要求：项目部组织验收，验收合格并记录，且有技术交底记录。验收合格后方可大面积开始施工，且实际施工时的节点与样板符合。节点工序汇总表序号节点工序名称样板需达到的标准1防开裂节点设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点，正确且无遗漏。2防渗漏节点有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板，正确且无遗漏。3安装节点1有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求。4安装节点2样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系，正确且无遗漏。5内墙面抹灰工序（含粉刷石膏）基层处理、挂网符合抗裂要求；灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。6门窗安装工序平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。7外墙抹灰工序基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。8外墙砖粘贴工序外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。9外墙腻子涂料工序涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。10室内地面找平层工序厨卫间与室内地平有降板处理；室外阳台、露台与室内地平有降板处理；室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。11防水层施工工序防水基层平整清洁；线条顺直；排水方向正确；涂层范围正确；附加层位置符合要求；涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等问题。12内墙砖粘贴工序排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；细部处理：砖缝宽度均匀一致；阴阳角目测顺直方正；瓷砖与其它交接面的收口合理，观感佳。设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点，正确且无遗漏。①防开裂节点控制线勾缝顶砖构造柱②防渗漏节点有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板，正确且无遗漏。反坎窗台板做法屋面烟道反坎凿毛③安装节点1有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求。穿板孔洞吊洞外墙预留套管卫生间排水管外墙预制空调洞④安装节点2样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系，正确且无遗漏。红外幕帘室内线盒强、弱电箱卫生间水管⑤内墙面抹灰工序（含粉刷施工）基层处理、挂网符合抗裂要求；灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。分层抹灰灰饼、网片样板室内抹灰成活面粉刷石膏样板⑥门窗安装工序平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。窗框安装样板窗框固定窗框成品保护发泡胶填缝⑦外墙抹灰、保温工序基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。外墙抹灰、保温外墙抹灰、保温⑧外墙文化石粘贴工序外墙文化石与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；文化石与其它材质交接面的收口合理，观感佳。外墙文化石贴砖外墙文化石收口砖⑨外墙腻子涂料工序涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。外墙涂料外墙腻子、涂料10室内地面找平层工序厨卫间与室内地平有降板处理；室外阳台、露台与室内地平有降板处理；室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。地面工序样板地暖铺管地面成活样板地暖节点11防水层施工工序防水基层平整清洁；线条顺直；排水方向正确；涂层范围正确；附加层位置符合要求；涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等问题。防水基层处理防水保护层防水保护层防水施工防水基层处理防水施工12内墙砖粘贴工序排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在