物权法司法考试题

物权法司法考试题下列请求权中属于物权请求权的是()

A.损害赔偿请求权

B.消除危险请求权

C.返还原物请求权

D.确认父子关系请求权本题涉及物权请求权、债权请求权和身份权请求权问题。损害赔偿请求权为债权请求权，确认父子关系请求权为身份权请求权，故本题选项应为BC。物权法定的含义包括()

A.物权种类法定

B.物权内容法定

C.物权效力法定

D.物权公示方式法定本题涉及物权法定的内容问题。物权法定的内容就是上述选项的内容，故本题选项为ABCD。下列财产中，只能属于国家所有权客体的是()

A.土地

B.房屋

C.水面

D.矿藏本题涉及国家所有权的客体，依照我国现行法，土地所有权包括国家土地所有权和农村土地所有权，房屋所有权的主体更具有广泛性，水面所有权的主体包括农村集体和国家，只有矿藏的所有权的主体恒为国家。故本题正确选项为D。在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理()

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷本题涉及对相邻关系的理解问题。本题前三选项均符合相邻关系的特征，第四选项不符合相邻关系的特征，故正确选项为ABC。王、潘两家同往李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应属谁？()

A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人本题涉及对添附的理解问题。添附是因行为人的错误造成，如因行为人的故意造成，则不为添附问题，而为侵权问题。添附是所有权取得的原始方式。本题中，所建房屋是基于当事人之间的约定，只是对房屋的归属规定不明，因此，它不属于添附取得所有权问题，而属于因约定不明时的权属关系问题。故本题选项为D。甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？()

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C.丙因善意而取得该手表的所有权

D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权本题涉及效力未定的合同问题，无权代理的问题，善意取得问题。本题中，甲将该手表出让给丙，如以自己的名义出现，该行为属于欠缺处分权的效力未定的合同；如以乙的名义出现，则属于无权代理行为，也属效力未定的合同。丙支付了对价，且为善意时，就取得该手表的所有权，不以乙的追认为要件。故本题选项为ABC。1995年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家解放后定成份为中农。该500块银元()

A.应归韩玉笙所有，因为是他发现的

B.应归王大水所有

C.应由韩玉笙与王大水平分

D.属无主财产，应上缴国家本题涉及埋藏物的归属问题。依我国现行法律规定，如果埋藏该物之人或其继承人能够证明其所有权或继承权时，应保护其合法权益。本题中，王大水为王天民的继承人无疑，故应选B。甲乙丙对某套房屋享有共有权，甲占有50％的份额，乙占有30％的份额，丙占有20％的份额。三方约定，该房屋轮流分别由甲乙丙使用5个月、3个月和2个月。请回答下列问题：

1.设甲现欲转让自己的份额，乙丙均主张优先购买权，应如何处理？

2.设甲抛弃自己的份额，该份额归属如何？为什么？

3.设甲在居住期间，其花盆掉落，砸伤行人，责任应如何承担？为什么？

4.设乙在居住期间，房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，责任应如何承担？为什么？本题涉及按份共有人的权利和责任问题。本题第一问涉及优先购买权的行使问题。乙丙均为共有人，其优先购买权是平等的，故应尊重出卖份额所有人的意志，因此，由甲决定将该份额转让给乙或丙。本题第二问涉及抛弃份额的归属问题。《民通意见》规定，抛弃份额归其他共有人，但其他共有人对其份额如何分配。依据所有权的弹力性原则，其他共有人按照自己的份额相应增加。本题第三问涉及责任承担问题，花盆掉落无疑是甲的过错造成的，甲因此应负过错责任。本题第四问涉及共有物致人损害的赔偿问题。修缮房屋是全体共有人的义务，因此，按民法理论，共有物致人损害属不可分之债，共有人负连带责任。甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计乙过半数，故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋本题答案为B。甲向乙借款，乙要求甲提供质物出质，甲便以自己的汽车出质给乙，双方签订了质押字据，但乙未实际交付汽车于甲占有，后甲因还不起钱而导致纠纷。对此，下列表述正确的是()

A.乙对该汽车享有质权

B.乙对该汽车不享有质权

C.如该汽车仍为甲所有，则乙对该汽车享有质权

D.乙对该汽车是否享有质权，应根据具体情况而定本题涉及动产质权的生效条件问题。动产质权的生效要求实际交付。本题中，甲未实际交付质物于乙，故乙不享有质权。应选B。有关留置权，下列表述正确的是()

A.承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权

B.保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权

C.加工人为取得加工费对加工物可行使留置权

D.财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权本题涉及留置权的消极条件和积极条件问题。对扶贫物资和救灾物资不得行使留置权。同时，留置权也不能因侵权行为取得，故本题选项为C。甲和乙对婚姻财产未进行约定，下列财产中，属于夫妻共有财产的是()

A.以妻的名义在婚姻关系期间存于银行的存款

B.以夫的名义在夫妻关系存续期间购买的住房

C.在婚姻关系存续期间，夫的父母指定由夫继承且为夫所有的财产

D.在婚姻关系存续期间，夫所取得的承包收益本题涉及夫妻共同财产和夫妻个人财产的问题。在夫妻关系存续期间，除非有特殊的证据证明为夫妻一方的个人财产，否则，不论是以谁的名义取得的财产，均为夫妻共有财产，但依《婚姻法》第18条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产，为夫或妻一方的个人财产。故本题的正确选项为ABD。甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D．甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力根据《物权法》第7章的规定，相邻关系是所有权内容的延伸和限制，相邻关系当事人间的权利义务由法律直接规定，无须当事人约定。故此，A选项表述错误，是本题的正确答案。根据《物权法》第156条、157条、158条的规定，当事人有权采取书面合同的方式设立地役权，地役权自合同生效时设立。地役权登记采取自愿原则，未登记的，不得对抗善意第三人。根据《物权法》第166条、167条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人有约束力。结合本案，甲的房屋所在土地为需役地，乙的土地为供役地，双方通过书面合同约定设立地役权。其后甲将需役地上的房屋转让给丙，则丙同时享有地役权。乙将供役地的使用权转让给丁，则丁作为受让人同时受地役权约束。故此，B选项表述正确，不是本题正确答案。C、D选项表述错误，是本题正确答案。【答案】ACD下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？A.出租柜台所得租金B.果树上已成熟的果实C.动物腹中的胎儿D.彩票中奖所得奖金【逐项解析】根据民法原理，孳息是原物产生之物，依自然属性产生的孳息称天然孳息，依法律规定产生的孳息称法定孳息。出租柜台所得租金、彩票中奖所得奖金均属于法定孳息。一般孳息与原物相对应，因此多认为是两个物即应当与原物分离，基于此，当可以确认选项B、C不当选。注意《物权法》第116条关于孳息归属的规定：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。【答案】AD甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权【逐项解析】《物权法》第107条：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。根据该条的规定，所有权人或者其他权利人有权向拾得人追回遗失物。对于拾得人将遗失物转让他人的，权利人自知道受让人之日起2年内，在原物尚存的情况下都有权请求返还原物。只是在受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人应当支付受让人所付的费用。权利人也可以选择向无处分权人请求损害赔偿，这是不受2年时间限制的。本题交代的奇石为遗失物，根据以上分析当选A。【答案】A甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋【逐项解析】根据《物权法》第97条的规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。结合本题交代，甲、乙、丙对房屋为按份共有且其应有部分各为三分之一。那么对于为房子地面铺木地板的行为，只要共有人中的任意两人同意，均达到须经占份额的三分之二以上的按份共有人同意的要求。因此备选项中，只有B可选。【答案】B甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的?A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权【逐项解析】根据《物权法》第101条的规定，共有人享有优先购买权；根据《合同法》第230条的规定，房屋租赁中的承租人享有优先购买权。故本题中乙和丙均有优先购买权。因此，A、B两个选项错误。同时乙是在按份共有下的优先购买权，而丙则是租赁合同项下的优先购买权。根据物权优先于债权的原则，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。【答案】D甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的?A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B.乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同C.甲对该幅字画享有所有权D.丙对该幅字画享有所有权【逐项解析】《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”通过分析，本题中，乙与丙之间的买卖合同不属于本条规定的无效合同的情形。故A项错误。甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托乙保管，可见乙并未取得该画的处分权，其将该画卖给丙的行为属于无处分权的行为。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”该合同有权利瑕疵（出卖人无所有权、处分权），有权利瑕疵的合同经追认可以生效，可追认的合同就是效力未定的合同。因此，选项B是正确。善意取得，也称即时取得，是指物由占有人不法转让给第三人，如果第三人在取得该物时是出于善意，他就可以取得该物的所有权。该制度的构成要件：（1）占有的物是不动产或动产；（2）占有人合法占有；（3）占有人非法处分；（4）第三人为善意；（5）第三人以合理价格取得；（6）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据该制度，丙取得该画符合善意取得条件，因此，排除C项，选D项。【答案】BD5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。

6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？A．乙可对该房屋行使抵押权

B．甲与丙之间的抵押合同已生效C．甲与丁之间转让房屋的合同无效D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【逐项解析】《物权法》第180条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第187条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，甲、乙间的抵押合同已经登记生效，设立抵押权，甲、丙间的抵押合同因没有登记而无效，未设立抵押权。故此，B选项表述错误，是本题正确答案。第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”注意物权法对担保法及其解释的修正，依据该条规定，抵押人除非取得抵押权人同意或受让人代债务人清偿，否则抵押期间，不论成立的抵押权是否登记，债务人均不得转让抵押财产，抵押权对受让人有对抗的效力。故此，选项A、C表述正确，不是本题的正确答案。《担保法解释》第56条规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”因此，D项正确，丙要求甲赔偿损失的责任基础为缔约过失责任。【答案】B甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪些表述是正确的?A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权【逐项解析】《物权法》第1