江苏土建造价员考试实务押题精讲

【案例一】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；总价措施费用为47464.35元；其他项目费为30000元；税前项目费为38682.96元；规费为53768.93元；税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例二】市区内某综合楼工程建筑面积12630㎡（1）分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；（2）总价措施费仅计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；（3）其他项目费为30000元；（4）税前项目费为38682.96元；（5）规费为53768.93元；（6）税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。【案例五】市区内某建筑面积约1000m2常规建筑工程计价工作要求如下：（1）分部分项及单价措施项目工程费用为555852.49元，其中人工费为73403.19元，材料费为355919.06元，机械费为75722.71元；（2）总价措施只计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费和工程定位复测费；（3）税前项目费为144000.00元。要求：根据广西现行定额规定，计算该工程总造价。解：（1）分部分项及单价措施项目费用=555852.49元（2）总价措施费用总价措施计算基数：∑(分部分项人材机+单价措施人材机)73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元则总价措施费=505044.96×(6.96＋0.1＋0.5＋0.05)%=38433.85元（3）其他项目费=0元（4）税前项目费=144000.00元（5）规费计算基数=∑(分部分项人工费+单价措施人工费)=73403.19元计算基数=∑(分部分项人材机+单价措施人材机)=73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元建安劳保费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金=73403.19×(27.93＋1.16＋1.28+1.85)%=23650.51元工程排污费=505044.96×0.4%=2020.18元规费=23650.51+2020.18=25670.69元（6）税金计算基数=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元∴税金=763957.03×3.58%=27349.66元总造价=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)＋(6)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66=791306.69（元）【案例六】某市区一住宅楼工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面层梁平面布置图见下图。板厚120mm，柱子截面尺寸为300×400，未注明轴线均居梁中。层高4m。管理费费率为35%，利润为10%，C25商品混凝土单价为230元/m3，电费为1.2元/kW.h，其余价格按定额计取。（计算结果保留两位小数）要求：①依据广西现行定额，套取浇捣该层有梁板混凝土的定额，并计算工程量；②计算混凝土有梁板的综合单价。解：问题1：①套定额子目：A4-31换②有梁板工程量板工程量=（12.9+0.1×2）×（7+0.1×2）×0.12=11.32扣柱工程量=0.3×0.4×0.12×12=0.17突出梁部分工程=KL1=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.34L1=0.2×(0.5-0.12)×(7-0.1×2)=0.52KL2=0.2×(0.4-0.12)××2)×2根=0.67KL11=0.2×(0.4-0.12)××2-0.2×2）×2根=1.33KL10=0.2×(0.4-0.12)×(4.3××2)=0.45L3=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.15有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3问题2：（1）人工费=250.23元（2）材料费=2720.39-（262-230）×10.15=2395.59元（3）机械费=（11.54+（1.2-0.91）×4）×0.63+（12.27+（1.2-0.91）×4）×0.63=16.46(4)管理费=(250.23+16.46)×35%=93.34(2分)(5)利润=(250.23+16.46)×10%=26.67(2分)（6）综合单价=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29（元/10m3）【案例七】现有某办公楼工程，现浇混凝土，框架8层，室外标高-0.5m。施工方案采用泵送商品混凝土，模板为胶合板模板木支撑。其C30独立基础表如下表1-1，基础大样如下图所示；表1-1独立基础表基础名称数量(个)ABJ-11015002100J-2636003000J-31224002700若管理费率30%，利润率8%；材料市场价格见下表所示，其余价格按定额价；表1-2XX年XX期《XX建设工程造价信息》发布的市场参考价名称单位市场价(元)C30商品混凝土土水电m3m3KW.h3302.651.2要求：(1)根据广西现行定额的规定，套定额计算表1-3所列项目工程量，需换算的子目要求注明“换”。(2)招标控制价：用工料机法计算答题纸所示的表1-4分部分项工程费用，要求写出计算过程。解（1）：表1-3定额编码项目名称定额单位工程量A4-3换C10砼垫层10m33.014A4-7换C30砼独立基础础10m313.209A17-1砼垫层模板100m20.359A17-14独立基础模板100m21.843工程量计算过程：C10砼垫层V=0.1×(2.3×2.7×10＋4.4×3.8×6＋3.2×3.5×12)=30.14m3C30砼独立基础J-1V=0.3×(2.1×2.7＋1.5×2.1)×10=26.46m3J-2V=0.3×(4.2×3.6＋3.6×3.0)×6=46.66m3J-3V=0.3×(3.0×3.3＋2.4×2.7)×12=58.97m3V=26.46＋46.66＋58.97=132.09m3砼垫层模板S=0.1×[(2.3＋2.7)×2×10＋(4.4＋3.8)×2×6＋(3.2＋3.5)×2×12)=30.14m2=0.1×(100＋98.4＋160.8)=35.92m2④独立基础模板J-1V=0.3×(2.1+2.7＋1.5+2.1)×2×10=50.4m2J-2V=0.3×(4.2+3.6＋3.6+3.0)×2×6=51.84m2J-3V=0.3×(3.0+3.3＋2.4+2.7)×2×12=82.08m2S=50.4+51.84+82.08=184.32m2解（2）：表1-4分部分项工程费用表表1-4定额编号定额名称单位综合单价工程量合价A4-7换C30砼独立基础础10m33832.1913.20950619.4计算过程：①综合单价人工费：326.61材料费：2677.81+(330-262)×10.15-(3.4-2.65)×1.09=3367.19机械费：(12.27+(1.2-0.91)×4)×0.77=10.34人工+机械小计=326.61+10.34=336.95管理费：336.95×30%=101.09利润：336.95×8%=26.96综合单价=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19②合价分部分项工程费=13.209×3832.19=50619.4【案例十八】某现浇框架二层楼面结构布置如下图，板厚100mm，层高3.9m；板筋的混凝土保护厚度为15mm，负弯矩筋的分布筋Ф6@250；模板采用胶合板模板、钢支撑；设计采用现场搅拌机搅拌C20、GD40砾石中砂水泥32.5普通混凝土，经计算该层楼面有梁板浇捣工程量为12m3。问题：1.计算本楼层指定板钢筋的工程量，将计算过程填入表3-1。2.根据广西消耗量定额，计算本楼层有梁板模板的工程量，并列出相应定额编号。3.编制招标控制价时，计算该有梁板清单项目的综合单价，完成表3-2的编制（要求写出计算过程）。人材机价格按定额取，管理费率8.05～12.07%，利润率0～7%，不考虑价格调整及市场风险。表3-1楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重量（kg）=1\*GGB3①③eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋表3-2分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称及特征描描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1C20有梁板现场搅拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m312案例解答表3-1楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重量（kg）=1\*GGB3①Ф10每根长：18000＋（100－15）×2＝1970mmm钢筋数量:[（33500－150－100－50×2）/200＋1）]×2＝34根重量：1.97××34×0..617kkg/m＝41.333kg41.33③Ф8每根长：（100000＋200）－2×15＋12.5×8＝102700mm钢筋数量：[（33500－150－100－50×2）/180＋1]×2＝19*2==38根重量：10.277×38×00.395kg/m＝＝154.115kg154.15eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋Ф6每根长：35000－150－100＝3250mmm钢筋数量：(18800/2550＋1)×2+(11000/2250＋1)×4＝36重量：3.25××36×0..222kkg/m＝25.977kg25.972.有梁板模板工程量底模：（7.0＋0.2）×（10.0＋0.2）＝73.44m2板侧模:[（7.0＋0.2）＋（10.0＋0.2）]×2×0.1＝14.69m2梁侧模：KL1＝（10.0－0.3×2－0.4）×（0.5－0.1）×2侧×2根＝14.40m2KL2＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2侧×2根＝12.80m2KL3＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2侧＝6.40m2L1＝（4.0－0.15×2－0.25）×（0.4－0.1）×2侧＝2.07m2小计：73.44＋14.69＋14.40＋2.07＋12.80＋6.40＝123.80m2超高米数：3.9-0.1-3.6=0.2m套用定额：A17-91和A17-105×0.23．分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称及特征描描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1C20有梁板现场搅拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m3123784.62315.39（1）定额有梁板工程量＝12m3（2）定额项目组成，因为求控制价，管理费率取（32.15+39.29）/2=35.72%，利润率取20/2=10%=1\*GB3①A4-31换人：250.23+10.15*21（非泵送人工增加）=463.38材：2720.39-(262-195.35）*10.15=2043.89机：15管理费：(463.38+15)*35.72%=170.88利润：(463.38+15)*10%=47.84汇总，得定额综合单价=2740.99元/10m3有梁板浇捣，定额合价＝12÷10×2740.99=3289.19元=2\*GB3②A4-1，拌制工程量＝12×1.015=12.18m3定额综合单价=406.76元/10m3混凝土拌制，定额合价＝12.18÷10×406.76=495.43元=3\*GB3③清单项目合价==1\*GB3①+=2\*GB3②=3289.19+495.43=3784.62元（3）清单项目综合单价=3784.62÷12=315.39元/m3【案例十九】某商住综合楼，建筑外形如图4-1所示。某施工单位单独承包了本工程的室内外装饰装修施工，包工包料。施工单位计价人员在计算控制价时获得如下数据资料：施工方案确定：外墙装饰采用扣件式钢管双排外脚手架；1、2层室内天棚、墙面装饰搭设钢管脚手架，室内水平投影面积每层均为900m2，楼板厚为120mm；问题：1.根据已知条件列出本工程装修脚手架工程的相应项目并计算工程量，完成“单价措施工程量计算表”的编制。2.根据广西消耗量定额，人材机价格按定额取定不调整，计算室内装饰钢管脚手架所需的人材机合价。裙楼2层，层高4.9m裙楼2层，层高4.9m裙楼1层，层高9.3m主楼3～11层，层高3.3m图4-1建筑外形图21240392402524015240单价措施工程量计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程【解答】问题1：单价措施工程量计计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程1A15-6220m以内外装修修钢管脚手架架[（25.24×2--15.244）+（39.244×2-211.24）]×（14.2++0.3）×1.055=14088.01m222A15-6330m以内外装修修钢管脚手架架（21.24+155.24）×（43.9--14.2）×1.055=11377.63m223A15-6550m以内外装修修钢管脚手架架（15.24+211.24）×（43.9++0.3）×1.055=16933.04m224A15-84钢管满堂脚手架基基本层900m25A15-84+A15-885×3钢管满堂脚手架900m2问题2：（1）A15-84钢钢管满堂脚手手架（高4.78m）工料机费=8699.74×9900÷1000=77827.666元（2）A15-84+A15-885×3钢管满堂脚脚手架（高9.18m）增加层个数=（9.18--5.2）÷1.2==3.32≈3个工料机费=（8669.74++3×2255.97）×900÷÷100=113928..85元（3）钢管满堂脚手架架工料机费合合计=78277.66+113928..85=217566.51元【案例15】某工工程室内地面面做法见下表表项目特征描描述。按广西西消耗量定额额规定，完成成下表的编制制。人材机价价格按定额，建建筑工程管理理费率35..72%，利润率100%，装饰工程程管理费率229.77%，利润率8%。垫层混凝凝土现场拌制制。非泵送。分部分项工程量计计算表序号项目编码项目名称及项目特特征描述单位工程量金额（元）综合单价合价1块料楼地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼垫层层eq\o\acc(○,2)素水泥浆结结合层eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂浆找找平层eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地砖面层㎡33.13【解答】序号项目编码项目名称及项目特特征描述单位工程量金额综合单价（元/㎡㎡）合价（元）1块料楼地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼垫层层eq\o\acc(○,2)素水泥浆结结合层eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂浆找找平层eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地砖面层㎡33.13109.533628.78A9-82陶瓷地地砖楼地面（定定额子目里已已经包括素水水泥浆及砂浆浆找平层）A.9的子目为装装饰工程定额综合单价=77280.222+(18842.066+189..55)*((29.777%+8%))=8047..56元/100㎡定额合价=33..13/1000*80447.56==2666..16元2）A4-3换砼垫层层，定额子目目为C20商品混混凝土，本例例为C10现场搅搅拌普通混凝凝土，且为非非泵送。故需需要换算0414010226换为880500046。单价为178.115元/m3非泵送，每立方米米混凝土（定定额分析量）增增加人工费21元。换算基价=29110.58--(262--178.115)*100.1+100.1*211=22755.80元/10m3定额综合单价=22275.880+(2338.26++10.1**21+9..12)*((35.722%+10%%)=24855.87元/10m3定额合价=33..13*0..1/10**24855.87==823..57元3）010400011砼砼拌制定额综合单价=2281.277+(1766.13+998.34))*(35..72%+110%)==406..76元/10m3混凝土搅拌工程量量=定额分析量=33.113*0.11*1.011(消耗量)=3.335m3定额合价=3.335/10**406..76=136..26元4）清单项目合价==2666..16+823.557+136.226=3625..99元清单项目综合单价价=3625..99/333.13=1109.455元/㎡【案例16】如图图，框架结构构综合楼，地地上16层。1~3层每层层面积6611㎡,4~155层每层面积积551.66㎡,第16层为电梯梯间，面积996.5㎡,施工方单独独承包土建施施工，包工包包料。采用11台起重力矩矩为10000KN的自升升式塔式起重重机，塔高665M；一台台牵引力为110KN电动动卷扬机及相相应机架；一一台高度为775M施工电电梯。施工机机械场外运输输距离20KKM。工程采采用泵送混凝凝土。问题：(1)列出出本工程垂直直运输工程及及相应技术措措施项目。（2）按定额取价，计计算第1项和第5项的人材机机费合计。垂直运输工程及相相应措施项目目工程量计算算表序号定额编号项目名称工程量计算过程、结结果、单位1A16-420M以内建筑物物垂直运输2345A20-15塔式起重机安拆费费1台次6A20-16施工电梯安拆费1台次78【解答】垂直运输工程及相相应措施项目目工程量计算算表序号定额编号项目名称工程量计算过程、结结果、单位1A16-420M以内建筑物物垂直运输1~3层局部：((661-5551.6)**3=3288.2㎡2A16-950M以内建筑物物垂直运输1~15层：垂直运输高度448.6+00.3=488.9<500m551.6*155=8274㎡16层：551..6*30%%=165..48>966.5㎡故该层套用建筑物物垂直运输高高度50m以内小计：8274++96.5==8370..5㎡3A20-1起重机固定式基础础1座4A20-2施工电梯基础1座5A20-15塔式起重机安拆费费1台次6A20-16施工电梯安拆费1台次7A20-39塔式起重机场外运运输1台次8A20-40施工电梯场外运费费1台次详析：（1）定额p774，