生态园开发项目计划书

生态园开发工程方案书工程区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。工程区占地面积200亩，工程面积66681.2^，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。开发中心思路是:依托科左中旗旅游开展大环境（孝庄园景区开发），将工程区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食效劳业的开展。工程建立主题：（初拟亲近大自然，回归大自然，拥抱大自然。）第一，从当前社会经济开展的趋势来看，休闲旅游正处于高速开展的黄金阶段。xx年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已到达14480元，从国际开展经历来看，人均GDP1000〜3000美元，是一个经济起飞国家开展的关键阶段。这一阶段是人们的消费构造发生重大变化的时期，人们辞别了温饱型向小康型过渡，从根本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费构造不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在兴旺国家经济开展的历程及当前我国北京、上海等城市消费构造来看，人们的消费构造成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气开展生态旅游的好时机。第二，消费者工作方式和方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。假设能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好时机，相信前来旅游者必是“趋之假设鹜”。第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发工程的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游工程普遍存在规划起点较低，旅游工程单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建立综合性的生态休闲旅游开发工程，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足开展而立于不败之地。第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。工程区地处111国道侧，有效劳区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件十分优越，开发潜力非常宏大。工程规划建立在花吐古拉镇111国道东面总面积100亩。工程建立共有以下建立内容：1、住宿和餐饮工程：建立庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，漫步于青青石间，清脆的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感慨而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。2、娱乐休闲工程：工程区内建立人工温泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面积待定；建立小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却烦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的锻炼和裨益。3、捡拾采摘和绿色农业工程：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。二是为游客提供由当地特色的绿色、有机安康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。4、农业体验工程（待商榷）：利用一部分土地，将土地化片，并配备农业技师，为愿意植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教育基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。5、优质果园工程：划分假设干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。6、环境绿化工程：根据工程区的地貌，聘请园艺师对工程区进展全方位的绿化包装，种植花草树木，提高工程区的欣赏性。方案总投资900万元，分三年投资完成，其中前期100万元（根据大棚建立资金推算详细投资需大棚完工后核算），公司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮工程100万元；娱乐休闲工程150万元；农业体验工程200万元；优质果园工程50万元；环境绿化工程200万元；道路、水电等根底设施200万元。（一）经济效益（理想化分析）工程建成后，按每年接纳游客5万人计算（需考察孝庄园景区实际客流量），收入实现500万元。同时带动园区效劳、饮食、住宿、农林等相关产业的开展，增强园区苗木、大棚蔬果开展后劲，拉动连带产业经济开展。（需大力拓展相关产业）（二）社会效益（宏观分析）工程建成后社会效益将十分显著，对科左中旗城乡统筹开展实现了良好的开局。首先从根本上改善了工程区根底设施条件，真正到达了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三产业开展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农民思想观念更新，为科左中旗旅游增添了新的景点和旅游接待设施，增强了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美誉度。（三）生态效益（宏观分析）工程建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、积极扶持，不断增加农民群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增强保护生态环境的重要性意