江苏省2017年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题

江苏省2017年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税

试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。（2006年考题）A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素2、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。A.由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B.由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C以1m为级距，则2〜3m级距内的地价为7〜8m级距内地价的1.230倍D.表中数据可直接用于计算平均深度百分率3、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地4、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．A：1017B：987C：983D：910E：时间因素5、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素6、绝对地租形成的根本原因是__。土地的有限件土地所有权的垄断C土地经营权的垄断D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成7、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。A.扣除法B.低税法C.抵免法D.递减法E.免税法8、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据。A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损牦价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地9、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标口：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局E：土地10、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素11、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。A.补交土地出让金B.与地上的厂房等建筑物共同抵押C.以土地所有权抵押D.改变土地所有权性质12、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．（采用平均年限法估算其折旧）【2008年考试真题】A：15B：18C：108D：150E：土地13、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】A：300〜500B：500〜800C：800〜1000D：1000〜1200E：土地14、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由（）代表国家行使。”A.各级人民政府B.所在地城市人民政府C.国务院D.省级人民政府15、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。A.基准地价B.标定地价C.重置价格D.协议出让最低价E.租赁价格16、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。E：国家实行土地估价师资格认证制度17、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地18、下列因素不是工业区位论主要讨论的内容。A：运输成本B：产品质量C：劳动力成本D：分散与集聚因素E：时间因素19、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期．（2000年真题）A：1／4B：1／2C：1／3D：整个E：合法性20、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%,重置价格为2000元/近，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素21、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。A.级差地租IB.级差地租HC.垄断地租D.绝对地租22、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租Ib：级差地租nC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素23、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为__人，才符合规定。A．2B．3C．4D．524、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。A.承载性B.非生态利用性土地利用的集约性D.再生性25、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元/平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、统计设计一般包括__。A.确定统计研究的任务与目的B.编制全程及分阶段的工作进度计划C.筹划部门间的协调与配合D.对整个过程进行通盘考虑与安排E.编制统计设计图，简化流程计划2、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是__。A.目的性原则B.因地制宜原则C.综合效益原则D.系统协调原则E.公平性原则3、原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。【2004年考试真题】A：向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同B：缴付土地出让金C：办理土地出让登记手续D：提出改变土地利用方式及理由E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定4、土地是。A：综合体B：自然的产物C：地球表面具有固定位置的空间客体D：地球表面具有固定位置的时间客体E：地球表面的海洋部分5、根据《国家赔偿法》的有关规定，下列关于行政赔偿的费用，表述不正确的是__。A.国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担B.国家赔偿费用由赔偿义务机关先从本单位预算经费和留本单位使用的资金中支付，支付后再向同级财政机关申请核拨C.赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用D.对赔偿请求人取得的赔偿金予以征税6、土地增值税实行四级超额累进税率是。A：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B：增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分，税率为40%C：增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分，税率为50%D：增值额超过扣除项目金额150%,未超过200%的部分，税率为50%E：增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%7、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有的特点。八：平等8：自愿C：有偿D：有限期E：无限期8、影响土地价格凶素中的经济因素有__。A.经济发展状况B.居民收入和消费水平C.房地产投机D.财政收支与金融状况E.物价变动9、《物权法》明确了物权的种类包括。A：所有权B：担保物权C：排他性物权D：用益物权E：债权10、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__倍。2〜33〜44〜56〜1011、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。A：农用地转用方案B：补充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：拆迁方案12、按照现行土地现状分类，林地包括__。A.生长乔木、竹类、灌木的土地B.沿海生长红树林的土地C.居民点内部的绿化林木用地D.迹地E.河流、沟渠的护堤林13、在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是__。A.城市集聚程度B.城市区域位置C.城市网络地位D.城市环境条件14、以约定期限划分，可将金融市场划分为__市场。A.直接金融B.货币C.资本D.间接融资E.流动15、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地要大于开发复垦耕地E：提高土地利用率16、某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好．公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括．（2002年真题）A：确定土地最佳利用方式B：估算评估对象房地产总价C：计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D：计算（剥离）土地价格E：市政府办公楼改造的地价评估17、下列选项中，属于房地产开发企业流动负债。A：库存设备、材料等占用的资金B：向购房单位或个人预收的购房定金C：按规定应交尚未上缴的房产税D：应付给房地产销售人员的工资E：管理费用18、下列属于农用地的有。A：耕地B：园地C：牧草地D：闲置的土地E：养殖水面用地19、根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括。A：乡（镇）农民集体土地B：国家依法征收的土地C：国家依法征用的土地D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地20、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：35%〜50%21、在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是__。A.地租是地主阶级不劳而获的收入B.地租是总产品价值中的剩余部分C.地租是为使用土地而支付的价格D.地租是农业工人为租地农场主创造的剩余价值22、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田C：蔬菜生产基地D