框架结构住宅工程监理细则完整

xx市罗马花园建设工程监理实施细则编制：审核：xxxx市建设监理公司二0一0年十一月目录第一部分总则…………2一、工程概况………2二、适用范围………2三、编制依据………2四、监理工作目标…………………2第二部分工程质量控制………………4一、分部、分项及检验批划分，检验项目及检查验收方法……4二、工程报验说明………………34三、关键工序及质量控制要点的设置及控制错施……………34第三部分工程进度控制……………55第四部分工程投资控制……………57第五部分健康、安全、环境监理（HSE）………58第六部分旁站监理…………………62第七部分有关监理工作的其它要求与说明………65第一部分总则一、工程概况工程名称：xx市罗马花园建设工程建设单位：xx温信房地产开发有限公司设计单位：监督单位：xx市质量监督站工程地点：xx市梁园区工程规模：商品房栋，框架结构层，总建筑面积约75000平方米，工程质量等级：合格。二、适用范围本实施细则用于指导xx市罗马花园建设工程施工阶段现场监理工作。三、编制依据1、xx市罗马花园建设工程施工招投标文件。2、xx市罗马花园建设工程监理规划3、《建设工程监理规范》4、监理委托合同、施工承包合同及工程材料、设备供货合同5、有关xx市罗马花园建设工程的设计文件6、《建筑工程质量验收标准》等国家、地方和企业的有关法规、条例和标准。四、监理工作目标1、进度目标：按合同规定日期交工。2、质量控制目标：工程质量合格率达100%。3、投资控制目标：控制在工程审定的施工预算范围内。4、安全文明生产控制目标：无重大安全质量事故。第二部分工程质量控制分部、分项及检验批的划分，检验项目及检查验收方法1、地基与基础分部工工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注地基01有支护土土方02排桩墙支护0100201支护桩按区块现场场划分检验批批开工准备施工组织设计报审审查水泥砂石取样、试试化验，砼配配合比见证取样，检查水水泥化验单，砼砼配合比报告告定位放线复核验线开工手续经检查开工条件符符合规定，总总监签署开工工令过程控制1、桩位偏差1、尺量2、水泥用量2、测量、对比3、钻孔垂直度3、经纬仪或线坠控制4、孔深度4、水准仪测高、做标志5、桩搭接5、尺量6、机头提升速度6、观察7、施工记录7、检查完工验收及资料1、完工资料报审1、核对设计图纸，工工程变更以及及完工资料，实实测实量2、工程量、计算2、监理牵头，甲方组组织有关各方方参加3、完工验收3、审查4、资料存档4、按规定各方存档分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注地基01有支护土方02降水与排水0100202按栋号降水现现场划分检验验批开工准备1、降水类型的选择1、施工单位根据现场场的渗透系数数，降水深度度，提出降水水类型，建设设、监理、施施工三方协商商确定2、降水方案的报审2、由监理、建设方审审查批准后实实施3、开工手续3、总监签署开工令过程控制1、井管（点）成孔垂垂直度1、观察2、井管（点）间距2、尺量3、井管（点）插入深深度3、测量4、井点真空度4、观察真空表5、降水效果5、降水不能满足施工工要求，立即即查找原因，调调整降水方案案6、施工记录6、检查记录，做监理日志完工验收及资料1、完工报审1、施工方申请，监理方审批2、工程量计量2、量测、计量、复核3、资料存档3、按规定各方存档分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注地基01有支护土方02土方开开挖0101001按栋号划分检验批批施工准备1、定位放线1、验线2、开工报审2、审查、批准、签发发开工令过程控制1、降水必须满足基槽槽开挖的要求求1、观察基槽内无明水2、长度、宽度2、量测、检查测量记记录3、放坡3、观察检查或坡度尺检查4、工程桩顶50cmm应避免超挖挖4、工程桩顶预留至少少50cm的土土层用人工清清除，避免桩桩头断裂、扰扰动桩间土4、满足JGJ799-20022的要求5、基底面平整度5、量测6、截柱分层采用适适当方法避免免桩体破坏，保保证截桩位置置标高正确6、量测完工验收和资料1、工程量计量1、实测土方量2、完工验收2、监理牵头、各方参加3、资料存档3、审查、归档基础完成后土方回回填0101101含水、含杂质、分分层厚度、夯夯实尺量、仪器测定标标高、检查实实验报告子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注地基及基础处理003水泥粉煤灰碎石桩桩复合地基((CFG)0110312按栋号划分检验批批工程桩检测1、检测方案报审1、审核检测单位的资资质和检测方方案2、桩径2、尺量-20mm3、桩身强度3、检查28天试块强强度，符合设设计要求，满满足桩基检测测技术规程4、地基承载力4、做复合地基承载力力试验报告5、桩身完整性5、按桩基检测技术规规范做桩身低低应变动力试试验6、桩位偏差6、满堂布桩≤0.440D,尺量检查水泥土搅拌桩地基基0110314按栋号划分检验批批工程桩检测1、检测方案报审1、审核检测单位的资资质和检测方方案2、桩径2、尺量-20mm3、桩身强度3、检查28天试块强强度，符合设设计要求，满满足桩基检测测技术规程4、地基承载力4、做复合地基承载力力试验报告5、桩身完整性5、按桩基检测技术规规范做桩身低低应变动力试试验6、桩位偏差6、满堂布桩≤0.440D,尺量检查基槽验收按栋号检验基底土质观观察检查或土土桩分析，通通常请勘察、设设计单位来验验槽，形成验验槽记录，若若需地基处理理时，按程序序处理分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01地基及基础处理003砂和砂石地基0110302按栋号划分检验批批褥垫层（中砂砂）1、砂取样、试化验1、见证取样、检查化化验报告2、分层填砂，振实2、检查分层厚度，检检查砂干容重重检验报告及及检验方法和和数量3、厚度及层厚度3、尺量混凝土基础066模板（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）0106001垫层底板板框架架柱剪力墙墙楼梯梁和XB1、模板支撑、底模标标高、立柱位位置和垫板1、观察达到牢固安全全的要求2、避免隔离剂玷污2、目测不能污染钢筋筋与砼接槎处处3、模板接缝不漏浆3、观察4、模板内杂物清理4、清理干净、目测5、梁板模板起拱高度度5、测量检查6、预留洞6、按图纸检查7、模板拆除时砼的强度要求7、检查相应龄期的试试件强度报告告或回弹仪检检测分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01混凝土基础066钢筋（Ⅰ）（Ⅱ）0106002底板圈护墙墙框架柱剪力墙墙楼梯梁和XB1、力学性能试验1、检查产品合格证与与复试报告2、钢筋加工2、检查符合设计规范要求3、钢筋机械连接接头、焊接接头试试验3、按JGJ107\JJGJ18抽抽取接头，检检查力学试验验报告4、钢筋的品种、级别别、规格、数数量4、观察检查和尺量检查5、钢筋接头的位置、数数量5、观察、尺量接头宜宜设置在受力力较小处、同同一纵向受力力钢筋不宜设设置两个或两两个以上的接接头6、钢筋锚固长度、搭接长度6、按图纸设计和033G101--1图集，有有关抗震规范范检查测量7、外观质量7、目测钢筋平直、无无损伤、表面面无裂纹、油油污，颗粒状状或片状老锈锈分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01混凝土基础066混凝土（Ⅰ）（ⅡⅡ）0106003垫层为一批底板板为一批其余余为一批施工准备1、水泥、砂、石子取取样，试化验验1、见证取样送验，检检查产品合格格证及复试报报告2、外加剂质量验证（地地下外墙、底底板掺水泥量量1.1%WWG-1型高效复合合防水剂，设设计抗渗等级级S8）2、检查产品合格证及及进场复试报报告、进货清清单2、GB80776和5011993、配合比设计3、检查配合比设计试试验报告过程控制4、开盘鉴定4、对照配合比试验报报告，检查用用料比例、数数量。至少留留置一组标准准养护试件，作作为验证配合合比的依据5、砼强度等级及试件件取样和留置置5、检查施工记录和试试件强度报告告，试件取样样见证6、砼抗渗及试件取样样和留置6、随机取样、监理见见证，检查试试件掺渗试验验报告分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01混凝土基础066混凝土（Ⅰ）（ⅡⅡ）0106003垫层为一批底板板为一批其余余为一批过程控制7、原材料每盘称量的的偏差7、要求用电子计量，每每工作班抽查查不少于一次次7、水泥允许偏差±±2%,砂、石子骨骨料允许偏差差±3%,水、外加剂剂允许偏差±2%8、施工缝的位置和处处理（含施工工缝防水）8、观察和检查施工记记录，位置按按设计和施工工方案确定。施施工缝处理应应按设计做法法或技术方案案执行9、后浇带的位置和浇浇筑9、后浇带按设计执行行，后浇带浇浇筑严格执行行《地下工程程防水技术规规范》（GBB501088-20011）10、坍落度、水灰比10、用坍落度仪测量，称称量水与水泥泥的重量比11、振捣方式与振捣密密实度11、检查、观察12、预埋套管及预留洞洞12、对照图纸检查、量量测13、砼成形偏差13、测量14、砼养护14、普通砼浇水养护不不少于7天;抗渗砼不少少于14天；日平均均气温低于5摄氏度时，不不得浇水；大大体积砼应有有控温措施分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01混凝土基础066混凝土（Ⅰ）（ⅡⅡ）0106003垫层为一批底板板为一批其余余为一批完工验收及资料1、工程量计量、资料料报审1、对照图纸、变更、资资料，检查计计量；监理审审查。2、完工验收、资料存存档2、监理、施工方有关关人员参加。各各方资料存档档。结构子分部01结构实体强度02201-1检查试块核查实验报告结构实体钢筋保护护层02011-2实测保护层符合规范10.11节和附录E的规定砌体基基础07填充墙砌体0203004内墙粉煤灰砌块楼楼梯间加气砼砼砌块1、砌块取块送检，强度等级1、见证取样，检查产产品合格证，产产品检测报告告和砂浆试块块试验报告1、容重≤7KN//㎡2、砌块产品龄期2、检查出厂证明，产产品龄期≥28天3、砂浆强度等级3、检查砂浆配合比，按按规定留置试试块4、拉结筋位置、数量、长度4、观察和用尺检查，竖竖向偏差不应应超过一皮砖砖高度，其他他符合设计与与规范要求分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01砌体基基础07填充墙砌体0203004内墙粉煤灰砌块楼楼梯间加气砼砼砌块5、错缝搭接5、尺量①粉煤灰砌块搭接长长度≥90mm②加气砼砌块块搭接长度≥1/3砌块长度6、灰缝厚度、宽度6、尺量①粉煤灰砌块灰缝88~12mmm②加气砼砌块块水平灰缝宜宜15mm,竖缝20mmm7、梁底砌法7、观察检查。填充墙墙砌至梁、板板底时，应留留一定的空隙隙，待填充墙墙砌筑完并至至少间隔7天后，再将将其补砌挤紧紧8、水平灰缝饱满度8、用白格网检查每步步架不少于33处，每处3块砌块的平平均值，垂直直灰缝观察检检查9、轴线位移、标高9、尺量检查、水准仪10、垂直度10、线坠、尺量、经纬纬仪11、表面平整度11、靠尺、塞尺检查12、门窗洞口高宽度12、量测±5mm13、预留洞口13、按图纸检查分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注基础01地下防水05混凝土0105001按栋号1、原材料、配合比比坍落度1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告2、抗压强度、抗渗压力2、检查混凝土抗压压、抗渗试验报告3、细部做法3、观察检查和检查查隐蔽工程验验收记录水泥砂浆0105502按栋号1、原材料及配合比1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告2、结合牢固2、观察和用小锤轻轻击检查卷材0105033按栋号1、卷材及配套材料质量1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告2、细部做法2、观察检查细部构造0105507按栋号1、细部所用材料质量1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告2、细部构造做法2、观察检查和检查查隐蔽工程验验收记录地下连续墙0100510按栋号1、混凝土配合比、防防水材料质量量1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、计量量措施和现场场抽样试验报报告2、混凝土抗压、抗抗渗试件2、检查混凝土抗压压、抗渗试验报告分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注地基和基础分部工工程验收1、分项工程1、按分项工程第一一个检验批施施工顺序，填填写分项工程程名称，第二二格填写实际际检验批数量量，将检验批批评定表按顺顺序附在表后后。2、填写施工单位自自检评定结果果，检查各试块实验结结果3、有全高垂直度或或总的标高的的检验项目的的应进行检查查验收，4、自检合格的打“√√”，否则打“×”5、打“×”的项目应进行返工工处理，重新新验收6、验收合格后在意意见栏内签注注“同意验收”2、质量控制资料1、逐项核查质量控控制资料，2、能基本反映工程程质量情况，达达到保证结构构安全和使用用功能的要求求，即可通过过验收。3、全部项目通过，在在施工单位检检查评定栏内内打“√”标注检查合合格，4、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”，3、安全和功能检验验（检测）报报告1、检测内容按表单单位（子单位位）工程安全全和功能检验验资料核查及及主要功能抽抽查记录中相相关内容确定定检查和抽查查项目，2、每个检测项目都都通过审查打打“√”标注检查合合格，3、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”，2、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注主体结构02混凝土结构01模板（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）0201001柱梁梁和XB楼梯梯剪剪力墙屋面XXB小构件1、模板安装位置、尺尺寸1、量测、现场检查2、模板支撑，立柱位位置和垫板2、观察达到牢固、安全的要求3、隔离剂涂刷3、目测均匀，不污染染钢筋及砼接槎处4、模板封堵4、板缝不漏浆观察5、模板内杂物清理5、冲洗干净、目测6、梁、板模板起拱高度6、测量、检查7、预留洞7、按图纸检查8、模板拆除时砼的强度要求8、检查相应龄期试件件强度试验报报告或回弹仪仪检测，必须须满足上部施施工荷载的要要求钢筋（Ⅰ）（Ⅱ）0201002柱梁梁和XB楼梯梯剪剪力墙屋面XXB小构件1、钢筋力学性能试验验试件取样1、检查产品合格证与与复试报告，见见证取样2、施焊人员焊工证、试试焊情况2、检查焊工证与试验验报告3、钢筋加工3、检查要符合规范要要求4、钢筋机械连接接头头或焊接接头头试验4、随机包证取样，检查试验报报告5、钢筋的位置、品种种、级别、规规格、间距、数数量、尺寸5、观察、尺量检查6、钢筋接头位置、数量6、观察、尺量满足规范要求7、钢筋锚固长度搭接接长度7、按图纸设计和033G101--1图集有关抗抗震规范检查查、量测8、外观质量8、目测钢筋平直、无无损伤、表面面无裂缝、油油污、颗粒状状或片状老锈锈分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注主体结构02混凝土结构01混凝土（Ⅰ）（ⅡⅡ）0201003柱梁梁和XB楼梯梯剪剪力墙屋面XB小构件施工准备1、原材料质量1、见证取样，检查产产品合格证及及复试报告7、允许偏差水水、外加剂±2%，水泥±2%，砂、石子子骨料±3%2、配合比设计2、检查配合比试验报告3、外加剂质量与应用用（厨房、卫卫生间、XB内掺ED-H型砼膨胀剂剂，与水泥重重量10%）3、检查产品合格证及及进场复试报报告，进货清清单对比图纸纸数量过程控制4、开盘鉴定4、对照配合比时验报报告，检查用用料比例数量量，称量5、砼试件取样和砼强强度5、见证取样，检查试试件强度试验验报告6、砼抗渗、试件取样样6、随机取样，监理见见证，检查试试件拉渗试验验报告7、原材料每盘称量偏偏差7、要求用电子计算，每每工作班抽查查不少于1次8、施工缝处理和位置置8、观察、检查施工记记录，位置按按设计和规范范执行9、初凝时间9、观察及检查施工记录10、坍落度、水灰比10、坍落度筒实测，随随机称量水与与水泥重量比比11、振捣方式与振捣密密实度11、观察分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注主体结构02混凝土结构01混凝土（Ⅰ）（ⅡⅡ）0201003柱梁梁和XB楼梯梯剪剪力墙屋面XB小构件过程控制12、砼养护12、通砼浇水养护普通通砼浇水养护护7天；抗渗砼砼浇水养护14天；日平均均气温低于5摄氏度时，不不浇水；大体体积砼应有控控温措施13、预埋件及预留洞13、对照图纸检查、量量测13、电梯有关的预埋埋件见甲方提提供的电梯安安装图纸按楼层完工验收及资料1、工程量计量、资料料报审1、对照图纸、变更、资资料，检查计计量；监理审审查。2、完工验收、资料存存档2、监理、施工方有关关人员参加。各各方资料存档档。结构子分部01结构实体强度02201-1检查试块核查实验报告结构实体钢筋保护护层02011-2实测保护层符合规范10.11节和附录E的规定分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注主体结构02砌体结构03填充墙砌体0203004内墙粉煤灰砌块楼楼梯间加气砼砼砌块施工准备1、砌块取样送检，强强度等级1、见证取样，检查产产品合格证，产产品检测报告告。1、容重≤7KN//㎡2、产品龄期2、检查出厂证明，产产品龄期≥28天3、砂浆强度等级3、见证取样，检查实实验报告过程控制1、拉结筋位置、数量量1、用尺检查，竖向偏偏差应超过一一皮砖高度，其其它符合设计计及规范要求求2、错缝搭砌2、尺量①粉煤灰砌块搭接长长度≥90mm②加气砼砌块块搭砌长度≥1/3砌体长度3、灰缝厚度、宽度3、尺量：粉煤灰砌块块灰缝8~12mmm；加气砼砌砌块水平缝115mm，竖竖缝20mmm4、梁底砌法4、观察检查。填充墙墙砌至梁、板板底时,应留一定的的空隙，待填填充墙砌筑完完并至少间隔隔7天后，再将将其补砌挤紧紧5、水平灰缝饱满度5、用百格网检查，每每步架不小于于3处，每处3块砌块平均均值；垂直灰灰缝观察检查查6、轴线位移、标高6、尺量、水准仪7、垂直度7、线坠、经纬仪、尺尺量8、平整度8、靠尺、塞尺检查9、门窗洞口高、宽度度9、量测±5mm10、预留洞口10、按图纸检查分部工程子分部工程分项工程检验项目检查方法备注主体分部工程验收收1、分项工程1、按分项工程第一一个检验批施施工顺序，填填写分项工程程名称，第二二格填写实际际检验批数量量，将检验批批评定表按顺顺序附在表后后2、填写施工单位自自检评定结果果，检查各试块实验结果3、有全高垂直度或或总的标高的的检验项目的的应进行检查查验收4、自检合格的打“√√”，否则打“×”5、打“×”的项目应进行返工工处理，重新新验收6、验收合格后在意意见栏内签注注“同意验收”2、质量控制资料1、逐项核查质量控控制资料2、能基本反映工程程质量情况，达达到保证结构构安全和使用用功能的要求求，即可通过过验收3、全部项目通过，在在施工单位检检查评定栏内内打“√”标注检查合合格4、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”3、安全和功能检验验（检测）报报告1、检测内容按表单单位（子单位位）工程安全全和功能检验验资料核查及及主要主要功功能抽查记录录中相关内容容确定模查和和抽查项目2、每个检测项目都都通过审查打打“√”标注检查合合格3、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”3、建筑装饰装修分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑装饰03建筑地面01水泥混凝土垫层00301011按栋号1、材料质量1、观察检查和检查查检测报告2、混凝土强度等级2、观察检查和检查查检测报告找平层0301001按栋号1、配合比或强度等级1、观察检查和检查查配合比单及及检测报告2、有防水要求套管地漏2、观察检查和蓄水水、泼水检验验及坡度尺检检查隔离层0301001按栋号1、材料质量1、观察检查和检查查产品合格证证明文件或检检测报告2、隔离层设置要求2、观察和尺量检查查3、水泥类隔离层防防水性能3、观察检查和检查查检测报告4、防水层防水要求4、观察检查和蓄水水、泼水检验验或坡度尺检检查水泥砂浆面层0330102按栋号1、砂浆配合比1、检查配合比单2、面层强度等级2、检查检测报告3、面层与下一层结合3、用小锤轻击检查查砖面层0301007按栋号1、块材质量1、观察检查和检查查产品合格证证明文件或检检测报告2、面层与下一层结合2、用小锤轻击检查查分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑装饰03抹灰02一般抹灰0302201按栋号1、基层表面1、检查施工记录2、材料品种和性能2、检查产品合格证证书、进场验验收记录、复复验报告和施施工记录3、操作要求3、检查隐蔽工程验验收记录和施施工记录4、层粘结及面层质量4、观察，用小锤轻轻击检查，检检查施工记录录清水砌体勾缝0330203按栋号1、水泥及配合比1、检查复验报告和和施工记录2、勾缝牢固性2、观察检查门窗03塑钢窗0303003按栋号1、材质1、检查产品合格证证，性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告2、品种、数量、规规格、类型、开开启方向、安安装位置2、观察与尺量检查查，符合设计计要求细部10门窗套制作与安装装0310003按栋号1、材质1、观察和检查产品品合格证书、进场验收记记录2、造型、尺寸及固固定2、观察、尺量和手手扳检查护栏和扶手制作与与安装0311004按栋号1、材料质量1、观察和检查产品品合格证书、进场验收记记录2、造型、尺寸2、观察和尺量检查查，检查进场场验收记录3、预埋件与连接3、检查隐蔽工程验验收记录和施施工记录4、护栏高度、位置与安装4、观察、尺量与手手扳检查5、转角、接缝、表表面质量5、观察和手摸检查查分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑装饰03门窗03塑钢窗0303003按栋号3、连接方式及填嵌嵌密封处理3、观察检查。连接接方式符合设设计要求，弹弹性材料填嵌嵌饱满，密封封胶应粘结牢牢固、表面光光滑、顺直、无无裂纹4、框扇安装4、观察或手扳检查查，安装牢固固，固定片或或膨胀螺栓数数量与位置正正确、固定点点间距≤600mmm5、拼樘料与框连接5、观察、手扳和尺尺量检查。拼拼樘料内衬型型钢规格、壁壁厚必须符合合设计要求，拼拼樘料与窗框框连接紧密6、窗扇安装6、观察、手扳和开开闭检查。开开启灵活、关关闭严密、无无倒翘7、窗配件质量与安装7、观察和手扳检查查8、表面质量8、观察检查表面洁洁净、平整、光光滑、大面应应无划痕、碰碰伤9、密封条、玻璃、玻玻璃槽口9、观察检查，不得得卷边、脱槽槽10、排水孔10、观察检查。排排水孔数量、位位置应满足排排水顺畅木门安装0303301按栋号1、材料质量1、检查材料进场验验收记录及复复验报告、品品种、类型应应符合设计要要求2、安装牢固程度2、观察和手扳检查查门框必须安安装牢固，预预埋木砖防腐腐处理、窗框框固定点数量量、位置及固固定方法，符符合设计要求求3、门扇安装3、观察、开启、关关闭和手扳检查4、门扇配件安装4、观察、开关和手手扳检查5、缝隙嵌填材料密密封程度5、轻敲门框检查，检检查隐蔽工程程验收记录及及施工记录4、屋面工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注屋面工程04涂膜防水屋面022保温层0402001按栋号1、材料质量1、检查出厂合格证证、保温材料料质量检验报报告和现场抽抽样复验报告告2、保温层铺设2、观察检查。板状状保温材料紧紧贴基层，铺铺平垫稳，拼拼缝严密、找找坡正确3、保温层厚度允许许偏差3、用钢针插入和尺尺量检查，板板状保温材料料为±5%找平层0402002按栋号1、材料质量与配合合比1、检查出厂合格证证、质量检验验报告和计量量措施2、排水坡度2、用水平仪（水平平尺）验线、尺尺量检查3、交接处和转角处处细部处理3、观察。基层与突突出屋面的交交接处和转角角处均应做成成圆弧形，且且整齐平顺4、表面质量4、观察检查。应平平整、压光，无无起砂、起皮皮现象5、分格缝位置与间间距5、观察和尺量检查查6、表面平整度允许许偏差6、用靠尺、塞尺检检查涂膜防水层0400203按栋号1、防水涂料及膜体体质量1、检查出厂合格证证、质量检验验报告、现场场见证抽样复复验报告2、涂膜防水层不得得渗漏和积水水2、雨后或淋水、蓄蓄水试验（蓄蓄水48小时）不不得有渗漏与与积水现象3、防水细部构造3、观察检查分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注屋面工程04涂膜防水屋面022涂膜防水层0400203按栋号4、涂膜施工4、观察检查与基层层应粘结牢固固，表面平整整，涂刷均匀匀，无流淌，皱皱折、鼓泡、翘翘边等缺陷5、涂膜厚度5、针测法或取样量量测。最小厚厚度≥80%设计厚厚度瓦屋面04平瓦屋面0404401按栋号1、挂瓦条防腐和安安装1、观察检查。木制制挂瓦条应做做防腐处理，涂涂刷均匀防腐腐油或漆。挂挂瓦条必须牢牢固在屋面基基层上，挂瓦瓦条尺寸应符符合设计要求求2、机制水泥瓦质量量2、观察检查和检查查出厂合格证证或质量检验验报告3、水泥瓦铺置3、观察与手扳检查查。地震设防防地区应采取取固定加强措措施4、脊瓦搭盖4、观察或手扳检查查应搭盖正确确，间距均匀匀，封固严密密5、泛水做法5、观察检查和雨后后或淋水检验细部构造0404404按栋号1、天沟、檐沟排水水坡度1、用水平仪（水平平尺）、拉线和尺量检查2、防水构造2、观察检查和检查查隐蔽工程验验收记录①天沟、檐沟②檐口③水落口④泛水⑤变形缝⑥伸出屋面管道5、给、排水与采暖暖分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑给水、排水及及采暖05室内给水系统011室内给水管道及配配件安装0500101样板间为一批其余按楼楼层1、水压试验1、根据管材不同，打打压、稳压应应不渗不漏1、金属复合管打压压观测10mmin,压降≤0.02MMPa,塑料料管稳压1hh,压降≤0.05MMPa2、通水试验2、观察和开启阀门门水嘴放水3、交付使用前前冲洗消毒3、检查有关部门提提供的检测报报告4、室内直埋管管道防腐4、观察或局部解剖剖检查室内消火栓安装0501002按栋号1、对屋顶层和首层层消火栓的试试射试验1、实地试射检查2、箱式消火栓安装2、观察和尺量检查查给水设备安装0550103按楼层1、水泵基础1、对照图纸用仪器器和尺量检查查2、水泵试运转的轴轴承温升2、温度计实测检查查3、敞口水箱满水实实验和密闭水水箱水压实验验3、静置相应时间，压压力不降，不不渗不漏3、满水试验静置224h室内排水系统022排水管道及配件安安装0502001按栋号1、生活污水管道坡坡度1、水平尺、拉线尺尺量检查4、满水15minn水面下降再再灌满观察55min2、排水塑料管装设设伸缩节2、观察检查3、通球试验3、通球检查4、隐蔽前排水管道道灌水实验4、观察检查雨水管及配件安装装0550202按栋号1、塑料雨水管安装伸缩节对照图纸观察检查2、管道支、吊架间间距2、观察和尺量检查查分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑给水、排水及及采暖05卫生器具安装044卫生器具及给水配配件安装0500401样板间为一批其余按按楼层1、排水栓和地漏安安装1、试水观察检查2、交工前做满水和和通水试验2、满水后不渗不漏漏，通水给排排水畅通3、给水配件完好、严严密、灵活3、观察及手扳检查查4、卫生器具与各连连接构件的固固定措施、防防渗防漏措施施4、观察和手扳检查查卫生器具排水管道道安装0500402按栋号1、器具受水口与立立管，管道与与楼板结合1、观察和手板检查查2、联接排水管严密密，支托架安安装2、观察及通水检查查室内采暖管网055管道及配件安装0505501按栋号1、管道安装坡度1、观察，水平尺、拉拉线、尺量检检查2、补偿器型号、安安装位置及预预拉伸和固定定支架的构造造和安装位置置2、对照图纸，观察察，查验预拉拉伸记录3、平衡阀调节阀符符合设计3、查验产品合格证证，现场查看看4、散热器安装前水水压试验4、试验3min，压压力不降不渗渗不漏试验压力≥0.66MPa5、系统安装完保温温前进行水压压试验5、压力不降不渗不漏6、系统冲洗完试运运行和调试6、观察、测量辅助设备及散热器器、辐射板安安装050550200505033按楼层1、散热器水压实验1、观察，检查试验验记录，全数数检查金属敷设板水压实验3、金属敷设板安装2、观察，水平尺、拉拉线、尺量检检查4、水泵水箱安装3、对照规范检查分部工程子分部工程分项工程检验项目检查方法备注给水、排水与采暖暖分部工程验验收1、分项工程1、按分项工程第一一个检验批施施工顺序，填填写分项工程程名称，第二二格填写实际际检验批数量量，将检验批批评定表按顺顺序附在表后后。2、填写施工单位自自检评定结果果，检查各试试块实验结果果3、有全高垂直度或或总的标高的的检验项目的的应进行检查查验收，4、自检合格的打“√√”，否则打“×”5、打“×”的项目应进行返工工处理，重新新验收6、验收合格后在意意见栏内签注注“同意验收”2、质量控制资料1、逐项核查质量控控制资料，2、能基本反映工程程质量情况，达达到保证结构构安全和使用用功能的要求求，即可通过过验收。3、全部项目通过，在在施工单位检检查评定栏内内打“√”标注检查合合格，4、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”，3、安全和功能检验验（检测）报报告1、检测内容按表单单位（子单位位）工程安全全和功能检验验资料核查及及主要主要功功能抽查记录录中相关内容容确定模查和和抽查项目，2、每个检测项目都都通过审查打打“√”标注检查合合格，3、监理组织审查，符符合要求后在在意见栏内签签注“同意验收”，六、建筑电气分部部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑电气安装工程程006供电干线安装03裸母线封封闭母线插接式式母线安装0603301按栋号1、可接近裸露导体体的接地或接接零1、接地电阻测试仪仪2、封闭、插接式母母线的组对连连接2、查验合格证，外外观检查3、室内裸母线的最最小安全净距距3、直尺、卷尺测量量符合规范后后表要求4、低压母线交接试试验4、采用2500VV兆欧表遥测测，时间1mmin5、母线与母线、母母线与电气接接线端子的螺螺栓搭接5、搭接尺寸，用直直尺卷尺检查查，符合附表表的规定要求求6、允许偏差≤±55mm6、封闭插接式母线线与外壳同心心6、检查产品技术文文件要求电缆桥架安装和桥桥架内电缆敷敷设0603302按栋号1、金属电缆桥架、支支架和引入、引引出的金属导导管的接地或或接零1、接地或按零用接接地电阻测试试仪，外观检检查，支架不不少于2处与接地连连接2、电缆敷设检查2、外观检查〈观感感〉电缆沟内和电缆竖竖井内电缆敷敷设0660303按栋号1、金属电缆支架、电电线导线的接接地或接零1、接地电阻测试仪仪，卷尺，符符合规范要求求2、电缆敷设检查2、严禁有佼拧，表表面划伤3、电缆的敷设固定定和防火措施施3、直尺和卷尺测量量，有防火隔隔堵措施4、电缆的首端、末末端和分支处处的标志牌4、观感分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑电气安装工程程006供电干线安装03电线、电缆导管和和线槽敷设（Ⅰ）0603304按栋号1、金属导管、金属属线槽的接地地或接零1、接地电阻测试仪仪观察1、导线截面积≥44mm22、金属导管的连接接2、严禁对口熔焊连连接小于2mmm的钢导管管不得采用套套管焊接，直直尺、千分尺尺规定3、防爆导管的连接接3、不应采用倒扣连连接，应用防防爆活结头4、绝缘导管在砌体体剔槽埋设4、直尺、卷尺测量量4、采用≥M10水水泥砂浆，厚厚度≯15mm电线、电缆穿线和和线槽敷线0603005按栋号1、交流单芯电缆不不得单独穿于于钢导管内1、观察1、形成闭合回路、阻阻电流2、电线穿管2、观察2、管内不得有接头头3、爆炸危险环境照照明线路的电电线、电缆选选用和穿管3、检查导线、电信信合格证，额额定电压要不不得低于7550V3、导线必须穿入导导管内电缆头制作接接线和线路绝绝缘测试0603006按栋号1、低压电线和电缆缆绝缘电阻测测试1、用兆欧表摇测1、绝缘电阻值＞00.5MQ〈〈线间、线对对地〉2、铠装电力电缆头头的接地线2、应用铜绞线或镀镀锡铜编织线线、千分尺、直直尺测量3、电线、电缆接线线3、观察、按线准确确，并联运行行电线或电缆缆型号、规格格、长度、相相位应一致分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑电气安装工程程006电气照明安装05成套配电柜、控制制柜和动力、照照明配电箱安安装（Ⅲ）00605011按楼层金属框架的接地或或接零观察1、接地或接零必须须可靠2、电击保护和保护护导体的截面面积2、直尺、卷尺测量量3、抽拉式柜的推拉拉和动、静触触头检查3、观察，手动3、符合主控项目要要求4、成套配电柜的交交接试验4、接地或接零符合合规范要求，核核查绝缘电阻阻测试记录5、柜（箱）间线路路绝缘电阻测测试6、柜间二次回路耐耐压试验7、直流屏试验、7、检查绝缘电阻测试记录8、箱内结线及开关关动作8、手动、观察检查查8、按规范规定9、箱内部检查试验验9、核对施工图纸，观观察检查9、按规范规定10、可接近的裸裸露导体接地或接零10、尺量、卷尺尺量，符合EE表要求11、100KWW以上的电动动机直流电阻阻测试11、检查测量记记录11、按规定电线、电缆导管和和线槽敷设00605022按栋号1、金属导管、金属属线槽的接地地或接零1、观察检查，核查查接地电阻测测试记录2、金属导管的连接接2、观察检查2、符合规范规定3、防爆导管的连接接3、观察检查3、符合规定电线、电缆穿管和和线槽敷线00605033按栋号1、交流单芯电缆不不得单独穿于于钢导管内1、观察检查，核对对图纸1、符合规定2、电线穿管2、对实物进行抽查查3、爆炸危险环境照照明线路的电电线、电缆选选用和穿管3、对现场实物进行行抽查，核对对施工设计图图，产品合格格证3、符合规范要求分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑电气安装工程程006电气照明安装05电缆头制作、接线线和线路绝缘缘测试0660506按栋号1、低压电线和电缆缆绝缘电阻测测试1、核查绝缘电阻测测试记录，观观察检查2、铠装电力电缆头头的接地线2、尺量观察，符合合规定2、绝缘电组值≥00.5MΩ3、电线、电缆接线线3、核查产品规格、尺寸、型号普通灯具安装0605007按栋号1、灯具的固定1、观察，扳动检查查或打开灯具检查2、灯具的绝缘材料料耐火检查2、绝缘材料合格证证，点火试验验3、灯具回路控制与与照明箱及回回路的标识一一致，开关与与灯具控制顺顺序相对应3、观察通电试验，检查网络标示牌4、照明系统全负荷荷通电连续试试运行无故障障4、检查通电试运行行记录5、灯具的安装高度度和使用电压压等级5、卷尺测量，产品品合格证6、距地高度小于22.4M的灯灯具金属外壳壳的接地或接接零6、观察，核查接地地测试记录开关、插座安装0605510按栋号1、交流、直流或不不同电压等级级在同一场所所的插座应有有区别1、万用表测试，观察检查2、插座的接线2、开启插座扳检查查2、按规定3、照明开关的选用用、开关的通通断位置3、产品合格证，开开启检查抽查查3、符合规定4、特殊情况下的插插座安装4、观察、检查、尺尺量4、符合规定分部工程子分部工程分项工程检验批检验项目检查方法备注建筑电气安装工程程006防雷及接地装置安安装007接地装置安装装0607701按栋号1、接地装置测试点点的设置1、按图要求，符合合规定2、接地电阻值测试试2、核查接地电阻测测试记录3、防雷接地的人工工接地装置的的接地干线埋埋设3、检查隐蔽工程验验收记录4、接地模块的埋设设深度、间距距和基坑尺寸寸4、检查隐蔽工程验验收记录5、接地模块设置应应垂直或水平平就位5、隐蔽前现场检查查避雷引下线0600702按栋号1、引下线的敷设、明明敷引下线焊焊接处的防腐腐1、核查实物或隐蔽蔽验收记录2、接地线穿越墙壁壁、楼板和地地坪处的保护护2、核查实物或隐蔽蔽验收记录3、幕墙金属框架和和建筑物金属属门窗与接地地干线的连接接3、观察实物，隐蔽蔽验收记录等电位连接0600703按栋号1、建筑物等电位联联结干线的连连接及局部等等电位箱间的的连接1、观察检查1、符合规定2、等电位联结的线线路最小允许许截面积2、尺量2、符合规定接闪器安装0600704按栋号霹雷针、带与顶部部外露的其它它金属物的连连接3、观察检查3、符合规定工程报验说明1、检验批由施工队填写检验批验收记录，并由现场监理工程师验收后签字确认。2、当分项工程中所包含的检验批及隐蔽工程全部验收合格后由施工队填写分项工程报验单，交由现场监理工程师签字（检验批验收记录、隐蔽工程验收记录及图示以及分项工程验收记录附于报验单后）。3、当子分部工程所包含的分项工程验收合格后，由施工队填写子分部工程报验单，交由总监理工程师签字。4、当分项工程中只包含一个检验批，则只按分项工程报验，当子分部中只包含一个分项工程，则只按子分部工程报验。5、以上各检验项目完工由施工单位完成自检，由施工单位以完工报验形势向监理提出书面报验申请（并附相应资料），监理在接到报验申请后，安排验收时间和事宜，按规定程序做出验收。三、关键工序及质控要点的设置及控制措施施工前准备在召开第一次工地会议之前，总监理工程师应检查以下内容：1.征地许可是否办妥；2.是否已办理好施工许可证；3.进场道路、水、电、讯问题能否满足施工要求；4.施工组织设计是否已得到批准；5.施工单位的施工组织机构、质量保证体系、特种人员的持证情况；6.施工单位用于施工的机具、设备的数量、性能能否满足要求。经核实施工前的准备工作已基本就绪，能满足施工要求，则下达开工令。（二）测量放线测量放线的精度应符合设计要求，施工队放线并经自检合格后申报。由现场监理工程师复核验线，符合要求后签认。测量放线报验申请表附件要求：附：建设单位提供的定位坐标和标高说明及测量成果图；附：定位放线记录及参照坐标示意图，放线过程简要说明；附：建设项目总平面图，图中用红颜色圈出定位放线确定的拟建工程，用红色标注引用坐标位置；附：定位放线验收记录；桩基工程还要附桩平面图和桩位编号；附打桩施工顺序说明；检测桩平面标注和编号。（三）原材料、构配件及设备的进场检验原材料、构配件及设备质量的好坏，直接影响到建筑工程质量的优劣。因此对大宗材料、构配件及设备的进场不管是建设单位供货还是施工单位自行采购，一律在承包商自检合格的基础上，向监理部报验，并提供相关验证资料。监理人员应认真检查产品是否有出厂合格证、材料实验报告等，并按规定进行抽检或复验，经验收合格后批准用于工程指定部位。1、水泥：检查生产厂家生产许可证、出厂合格证、出厂日期、进场数量、水泥标号、品种等，并按规范规定的检验批量，现场见证取样、送试验室检验。验收取样程序：材料进场后，施工单位检查质量、清点数量，验收合格后提交验收申请（附试验委托单）。监理接到申请和委托单后，确定验收和取样时间，在申请表上填写验收取样时间、签名后，一份返给施工单位，一份存档，一份（附试验委托单）转交验收取样人员。验收取样人员按约定到现场验收取样后，在委托单上填写取样时间、签名，验收取样人保留签名后的委托单一份，其余转交施工单位存档，验收取样结束。试验报告到期后及时向施工单位索要，作为资料保存。2、钢材：检查其生产厂家生产许可证、等级、型号、出厂合格证、进场数量等，钢材按规定见证取样送检，验收取样程序同水泥。3、石子：检查石子的粒径、强度及级配是否符合设计要求，泥、砂、杂质含量是否符合规范要求。验收取样程序同水泥。4、砂：检查砂子的粒径及杂质含量是否符合要求，验收取样程序同水泥。5、砂浆、混凝土：检查砂浆、混凝土的实验配合比报告、现场做开盘配合比检查，检查自动计量上料和人工上料的控制情况。砂浆、混凝土试块的取样同水泥取样。6、加气砼、粉煤灰砌块：检查其尺寸、强度、出厂合格证。7、屋面瓦：检查其尺寸、强度、出厂合格证。8、各种管材及配件：检查尺寸、强度、出厂合格证。9、各种门窗及配件：检查尺寸、材质、强度、出厂合格证、外窗要做耐风压实验。10、检查各种保温材料，各种防水材料，卫生洁具及配件，电器照明线、缆、灯具、开关、插座，通信及网络线、缆等的材质、规格是否符合设计要求，检查产品质量检验报告。11、电梯、水泵、变压器、开关柜等设备应认真核验.出厂合格证、产品性能检测报告、以及各种相关参数是否符合设计要求（电梯井内埋件预留，应及时协调电梯供货厂家现场指导）。（四）地基与基础（相对高程±0.00以下部分）工程在施工过程中各分项工程按下列要求进行检查：1、基槽开挖：标高允许值为-50㎜，长度、宽度（由中心线向两边量）允许值为+200㎜，-50㎜，边坡应符合设计要求，表面平整度允许值为+20㎜。2、填砂地基：当基槽开挖后，需经设计、建设单位、监理方验收认可，需填砂处理的、施工单位报监理工作联系单，由监理协调甲方、设计单位处理。填砂的配合比、压实系数应符合设计要求，填砂的分层厚度（与设计比）允许偏差为±50㎜，填砂后地基承载力应达到设计要求。（砂按要求见证取样，要由试验室鉴定干容重）。3、模板工程：模板的安装、拆卸按下列要求进行检查：（1）模板安装a.安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，加设支架，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。b.在涂刷模板隔离剂时，不能沾污钢筋和砼接槎处。c.模板的接缝不应漏浆。d.在浇注砼前，模板内应清理干净。e.对跨度不小于４m的现浇钢筋砼梁、板，其模板起拱应符合设计及规范要求。f.固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。g.模板安装的允许偏差应符合下表规定：现浇结构模板安装的允许偏差序号项目允许偏差1234567轴线位置底模上表面标高基础截面内部尺寸寸柱、墙、梁内部尺尺寸层高垂直度相邻两板表面高低低差表面平整度5㎜±5㎜±10㎜+4，-5㎜6㎜(查高层)2㎜5㎜（2）模板拆卸a、底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，设计无具体要求时，应符合下表规定：b.侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。c.模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。底模拆除时的砼强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方方体抗压强度度标准值的百百分率（%）板≦2﹥2，≦8﹥8≧50≧75≧100梁、拱、壳≦8﹥8≧75≧100悬臂构件≧1004、钢筋工程：钢筋的加工、连接、安装按下列要求进行检查：（1）钢筋加工a.弯钩与弯折要求HPB235级180°弯弧.内径﹥4d，弯钩﹤90°时，弯弧内径﹥5d，弯钩平直长度10d。b.箍筋的弯钩应符合设计要求。c.冷拉率：HPB235级﹤4%，HRB335级，HRB400级﹤1%。d.受力筋全长净尺寸偏差为±20㎜，箍筋内净尺寸偏差为±5㎜。（2）钢筋的连接a.连接方式应符合设计要求，接头力学试验应符合JGJ107及JGJ18的规定。b.接头设置应在受力较小处，应相互错开，接头在同一连接区段内纵向受力钢筋接头面积百分率﹤50%，搭接长度应大于35倍的d，且不小于500㎜。c.箍筋间距、直径应符合设计要求。（3）钢筋的安装a.品种、级别、规格和数量应符合设计要求。b.绑扎钢筋网长宽允许偏差±10㎜，网眼尺寸允许偏差为±20㎜。c.绑扎钢筋骨架长度允许偏差±10㎜，宽高允许±5㎜。d.受力钢筋允许偏差、间距为±10㎜，排距为±5㎜。e.受力筋保护层厚度允许偏差，基础为±10㎜，柱、梁为±5㎜，板、墙、壳为±3㎜。f.绑扎箍筋、横向间距允许偏差为±20㎜。g.钢筋弯起点位置允许偏差20㎜。h.预埋件中心线偏差允许为5㎜。i.预埋件水平高差为±3㎜。5、砼工程：砼工程施工按下列要求进行检查：a.砼中掺用矿物掺合料的质量应符合GB1596的规定，所用的粗、细骨料的质量应符合JGJ53及JGJ52的规定。b.拌料砼宜采用饮用水，当采用其他水时，水质应符合JGJ63的规定。c.砼在施工前一定要做配合比设计，并应依据实际测定的砂、石含水率来调整材料用量。d.砼强度抗渗指标必须符合设计要求。在施工中要按规范规定，在浇筑地点随机取样留置标准养护试件。监理人员应随时检查施工记录及试件的强度试验报告、抗渗试验报告。e.砼原材料每盘的称量偏差应符合以下规定：水泥、掺合料±2%；粗、细骨料±3%；水、外加剂±2%。f.砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过初凝时间，同一施工段的砼应连续浇注，等到初凝后再浇上一层砼时，应按技术方案对施工缝进行处理。g.施工缝的留置及处理应符合规范要求。h.砼浇筑时应按要求振捣密实，砼浇筑完毕后，应采取有效措施进行养护。6、砌体工程：砌体工程施工按下列要求进行检查：（1）砖砌体工程（包括烧结普通砖，粉煤灰砖）a.砌筑前1～2天应浇水湿润，当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750㎜，气温在30℃以上时，铺浆长度不得超过500㎜。砌筑的竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。b.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。c.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。d.抗震设防裂度6度、7度地区，临时间断处留置直槎时，必须做成凸槎，且应加设拉结筋，拉结筋的数量、长度应符合设计及规范要求。e.砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合以下规定：轴线位置偏移10㎜；垂直度每层5㎜；全高（﹥10m）20㎜。f.砖的组砌方法应正确，上、下错缝、内外搭砌、砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀、水平灰缝厚度应控制在8～12㎜之间。g.砌体的一般尺寸偏差应符合下表规定：（单位：㎜）基础顶面和搂面标高表面平整度门窗洞口高、宽外墙上下窗口偏移水平灰缝平直度±158±52010（2）砼小型空心砌块砌体工程a.砌筑小砌块时，应清除表面污物，并按设计要求进行表面处理。小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90㎜，小砌块应底面朝上，反砌于墙上。b.施工所用砂浆必须符合设计要求，砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于90%，竖向灰缝砂浆饱满度不低于80%。c.墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。d.砌体的轴线偏移和垂直度偏差按砖砌体规定执行。e.墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在8～12㎜之间。f.小砌块墙体的一般尺寸允许偏差按砖砌体规定执行。(3)填充墙砌体工工程（包括蒸蒸压加气砼砌砌块）a.其产品龄期应应超过28天，堆放高高度不宜超过过2m，并应防止止雨淋，在砌砌筑前，按设设计要求进行行表面处理。b.砖、砌块和砌砌筑砂浆的强强度等级应符符合设计要求求。c.填充墙砌至至接近梁、板板底时，应留留一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并应至少少间隔7天后，再将将其补砌挤紧紧。d.砌块的砂浆饱饱满度不低于于80%。e.砌筑时应错缝缝搭接，其长长度不应小于于砌块长度的的1/3。f.砌块砌体的水水平灰缝及竖竖向灰缝宽度度分别宜为15㎜和20㎜。g.砌体一般尺寸寸的允许偏差差应符合以下下规定：（单单位：㎜）轴线位移垂直度表面平整度门窗洞口高、宽外墙上、下窗口偏偏移1058±520（五）主体结构工工程主体结构工程中，模模板工程、钢钢筋工程、砼砼工程及砌体体结构工程的的检测项目和和检测标准见见（四）地基基和基础工程程部分。关于小型构配件的的预制，应在在主体结构施施工前提前预预制，其检测测项目及标准准按《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范》的规规定执行。（六）装饰装修工工程，其施工工按以下要求求检查1、地面工程（1）隔音层：应检查查所用隔音材材料是否符合合要求，铺装装是否平整牢牢固，粘结、连连接是否符合合要求。（2）基层、找平层的的表面平整度度、标高、坡坡度、厚度、密密实度应符合合实际要求。（3）防水层：检查是是否按技术操操作规程施工工，材料、施施工方法是否否符合设计要要求。（4）整体面层：检查查地漏泛水、坡坡度是否符合合设计要求；；踢脚线、踏踏步台阶表面面是否平整；；高程是否正正确；表面应应压实光洁、无无裂纹、脱皮皮、空鼓、麻麻面等缺陷。（5）块料面层：应检检查对缝是否否整齐、表面面是否平整、块块料间缝浇筑筑是否密实、有有否空鼓现象象。（6）散水：检查是否否有断裂、起起砂等缺陷。2、抹灰工程(1)外墙抹灰a.抹灰前应检查查：保温材料料是否与梁、柱柱粘接牢固，钢钢丝网安装是是否符合要求求；要检查所所用材料的产产品合格证、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告；还要要检查隐蔽工工程验收记录录及施工记录录。b.抹灰工程应对对水泥的凝结结时间和安定定性进行复验验，砂浆的配配合比应符合合设计要求。c.抹灰层与基层层之间及各抹抹灰层之间必必须粘结牢固固，无脱层、空空鼓、无爆灰灰和裂缝。d.抹灰前基层表表面的尘土、污污垢、油渍等等应清除干净净，并应洒水水润湿。e.表面应光滑、洁洁净、接槎平平整，总厚度度及分槎缝设设置符合设计计要求。f.护角、孔洞、槽槽、盒周围的的抹灰表面应应整齐、光滑滑、管道后面面的抹灰表面面应平整。g.有排水要求的的部位应做滴滴水线（槽），滴滴水线槽应整整齐顺直、滴滴水线应内高高外低，其宽宽度和深度均均不小于10㎜。h.一般抹灰的允允许偏差：直直面垂直度、表表面平整度、阴阴阳角方正、分分格条顺直度度、墙裙、踢踢脚上的顺直直度均应控制制在4㎜。（2）内墙抹灰：内墙墙抹灰参照外外墙抹灰标准准进行检查。3、饰面砖工程a.饰面砖工程在在施工前应检检查材料的产产品合格证、性性能、检测报报告、进场验验收记录和复复验报告；后后置埋件的现现场拉拔检测测报告；隐蔽蔽工程验收记记录及施工记记录。其品种种、规格、颜颜色和性能应应符合设计要要求。b.饰面砖工程在在施工前一定定要做样板间间，并对其粘粘接强度进行行检验。c.饰面砖工程的的预埋件（或或后置埋件）、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法、后置埋埋件的现场拉拉拔强度必须须符合设计要要求，饰面砖砖安装必须牢牢固。d.表面应平整、洁洁净、色泽一一致、无裂痕痕和缺损，嵌嵌缝应密实、平平直、宽度和和深度应符合合设计要求。e.饰面砖安装的的允许偏差如如下：（单位位：㎜）立面垂直度表面平整度阴阳角方正接缝直线度墙角、勒角上口直直线度接缝高低角接缝宽剁斧石3344332瓷板21.52220.514、涂饰工程（1）涂饰工程所用涂涂料的品种、型型号和性能应应符合设计要要求。（2）应涂饰均匀、粘粘结牢固，允允许有少量轻轻微的泛碱、咬咬色、流坠、疙疙瘩、砂眼等等，装饰线、分分色线、直线线度允许偏差差应控制在2㎜。5、雨水管安装工程程：雨水管材材质应符合设设计要求，安安装要牢固、顺顺直。6、门窗工程：其安安装按以下要要求检查：（1）木门窗安装（1100模一个检验验批，每检验验批抽查至少少5%，并不少于3模）a.木门品种、材材质、规格、尺尺寸、框扇的的线型及人造造木板的甲醛醛含量应符合合设计要求。b.防火、防腐、防防虫处理应符符合设计要求求。c.安装必须牢固固，门窗框固固定点的数量量、位置及固固定方法应符符合设计要求求。门窗扇必必须安装牢固固，并应开关关灵活，关闭闭严密。d.木门窗与墙体体间缝隙的填填嵌材料应符符合设计要求求，填嵌应饱饱满。批水、盖盖口条、压缝缝条、密封条条的安装应顺顺直、牢固、严严密。e.木门窗制作的的允许偏差如如下表：（单单位：㎜）翘曲对角线长度差表面平整度高度、宽度裁口、线条结合处处高低差相邻棂子两端间距框3、扇23扇2框0，-2；扇+2，0框、扇1扇2f.木门窗安装留留缝限值：（单单位：㎜）门窗扇扣缝门窗扇与上框间留缝与侧框留缝窗扇与上框门窗与下框1～2.51～21～2.52～33～5无下框时门扇与地地面间留缝：：外门4～7，内门5～8，卫卫生间8～12。g.木门窗安装允允许偏差：（单单位：㎜）门窗槽口对角线长度差门窗框正、侧面垂直度框与扇、扇与扇接缝高低差双层门窗内、外框间距3224（2）铝合金门窗安装装a.其品种、类型型、规格、尺尺寸、性能、开开启方向、安安装位置、连连接方式及型型材壁厚应符符合设计要求求。b.门窗框和副框框的安装必须须牢固，预埋埋件的数量、位位置、埋设方方式与框的连连接方式必须须符合设计要要求。c.门窗扇的安装装要牢固、开开关灵活、关关闭严密、门门窗配件的型型号、规格、数数量应符合设设计要求。其其功能应满足足使用要求。d.推拉门窗扇开开关力不应大大于100N。e.门窗框与墙体体间的缝隙应应填嵌饱满，并并采用密封胶胶密封。门窗窗扇的橡胶密密封条或毛毡毡密封条应安安装完好。f.排水孔应畅通通，位置和数数量应符合设设计要求。g.其安装的允许许偏差如下表表：（单位：：㎜）槽口宽度、高度≦≦1500，﹥1500对角线≦20000长度差﹥20000垂直度水平度框标高竖向偏离中心双层内外框间距推拉门窗扇与框搭搭接1.5，2342.525541.5（3）塑料门窗安装工工程a.塑料门窗的安安装要求参照照铝合金门窗窗的安装执行行。b.塑料门窗安装装的允许偏差差如下表：（单单位：㎜）槽口宽度≦15000，﹥1500对角线长度差≦22000，﹥2000垂直度水平度标高竖向偏离中心双层内外框间距相邻扇高度差铰链部位配合间隙隙扇与框搭接量扇与框平行度2，33，5335542+2，-1+1.5-2.52（4）特种门窗安装工工程a.特种门的质量量、各项性能能、品种、类类型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置及防腐处处理应符合设设计要求。b.带有机械装置置、自动装置置或智能化装装置的特种门门，其各种功功能应符合设设计及有关标标准规定。c.特种门的安安装要牢固，预预埋件的数量量、位置、埋埋设方式、与与框的连接方方式必须符合合设计要求。d.特种门的配配件要齐全、位位置要准确、安安装要牢固、功功能应满足使使用要求，特特种门的表面面应洁净，无无划痕、碰伤伤。e.推拉自动门安安装的允许偏偏差如下表：：（单位：㎜㎜）槽口宽、高≦1500，﹥15500对角线长度差≦2000，﹥20000垂直度门构件装配间距门梁导轨水平度下导轨与梁导轨平平行度1.5，22，2.510.311.5f.门扇与侧框间间留缝及门窗窗对口缝的留留缝限值均为为：1.2～1.8㎜。（5）门窗玻璃安装工工程a.玻璃的品种、规规格、尺寸、色色彩、图案和和涂膜朝向应应符合设计要要求。b.玻璃的安装方方法应符合设设计要求，安安装厚的玻璃璃应牢固，不不得有裂纹、损损伤和松动。c.带密封条的玻玻璃压条、其其密封条必须须与玻璃全部部贴紧，压条条与型材之间间无明显缝隙隙，压条接缝缝不应大于0.5㎜。d.玻璃表面应洁洁净，中空玻玻璃、中空层层内不得有灰灰尘和水蒸气气。e.门窗玻璃不应应直接接触型型材，单面镀镀膜玻璃的镀镀膜层及磨砂砂玻璃的磨砂砂面应朝向室室内。中空玻玻璃的单面镀镀膜玻璃应在在最外层，镀镀膜层应朝向向室内。（七）建筑屋面工工程屋面工程按下列要要求进行检查查1、卷材防水屋面工工程（1）屋面找平层a.找平层的材料料质量及配合合比以及排水水坡度，分格格缝的位置、间间距必须符合合设计要求。b.找平层表面平平整度允许偏偏差为5㎜。c.水泥砂浆、细细石砼找平层层应平整、压压光、不得有有酥松、起砂砂、起皮现象象。（2）屋面保温层a.保温层的含水水率、保温材材料的堆积密密度或表观密密度、导热系系数以及板材材的强度、吸吸水率必须符符合设计要求求。b.保温层的铺设设：松散材料料应分层铺设设、压实适当当、表面平整整。板状材料料紧贴基层、铺铺平垫稳、拼拼缝严密。整整体现浇保温温层，拌合均均匀、分层铺铺设、压实适适当、表面平平整。以上均均应找坡正确确。c.厚度允许偏差差：松散材料料和整体现浇浇保温层+10%，-5%，板状材料料为±5%，且不得大大于4㎜。（3）卷材防水层a.在铺设前，基基层必须干净净、干燥，铺铺贴方向应符符合规范规定定。b.所用卷材及其其配套材料必必须符合设计计要求。c.卷材防水层不不得有渗漏或或积水现象。d.搭接缝应粘结结牢固、密封封严密，不得得有皱折、鼓鼓泡等，收头头应与基层粘粘结并固定牢牢固，封口封封严，不得翘翘边。e.撒布材料保护护层应粘结牢牢固，水泥砂砂浆、块材或或细石砼保护护层与卷材防防水层间应设设置隔离层，刚刚性保护层的的分格缝应留留置正确。f.排汽屋面的排排气道应纵横横贯通，排气气管应安装牢牢固、位置正正确、封闭严严密。g.卷材搭接宽度度允许偏差为为-10㎜。2、瓦屋面工程a.平瓦及脊瓦的的质量必须符符合设计要求求，平瓦必须须铺设牢固，地地震设防地区区或坡度大于于50%的屋面，应应采取固定加加固措施。b.挂瓦条应挡均均匀、铺钉平平整、牢固、瓦瓦面平整、行行列整齐、搭搭接紧密、檐檐口平直，脊脊瓦应搭盖正正确、封闭严严密、屋脊和和斜脊应顺直直，泛水应顺顺直、结合严严密、无渗漏漏。（八）给排水及采采暖供热工程程此安装工程按以下下要求检查1、室内给水系统工工程a.给水管道必须须采用与管材材相适应的管管件，生活给给水系统所涉涉及的材料必必须达到饮用用水卫生标准准。b.管道、管件的的连接要符合合设计及规范范要求，冷热热水管同时安安装，上、下下平行时，热热水管在上；；垂直平行时时，热水管在在左。c.水压试验要要符合设计要要求，设计无无要求时，系系统试压压力力为工作压力力的1.5倍，但不得得小于0.6MPa，在交付使使用前必须冲冲洗和消毒，并并经有关部门门取样检验合合格后方可使使用。d.给水管道应有有2‰～5‰的坡度坡向向泄水装置，管管道的支、吊吊架安装应平平整牢固，其其间距应符合合规范规定。e.给水管道和阀阀门安装的允允许偏差如下下：（单位：：㎜）水平管道纵横方向向弯曲立管垂直度钢管塑料及复合管铸铁管钢管塑料及复合管铸铁管每米1，25米以上≯25每米1.5,25米以上≯25每米2,25米以上≯25每米3,5米以上≯8每米2,5米以上≯8每米3,5米以上≯102、室内排水系统工工程a.管道及接口无无渗漏，坡度度应符合规范范要求。b.排水塑料管必必须按设计装装设伸缩节（间间距≯4米），高层建建筑按设计设设置阻火圈或或防火套管。c.检查口或清扫扫口应按规范范要求进行设设置，排水塑塑料管道支、吊吊架间距应符符合以下规定定：（单位：：㎜）管径5075110125160主管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6d.排水管件的安安装应符合设设计及规范要要求。e.室内排水管道道安装的允许许偏差（塑料料管）：（单单位：㎜）坐标标高横管纵横方向弯曲曲立管垂直度15±15每1m1.5，全长255m以上≯38每1m3，全长5m以以上≯153、卫生器具安装工工程a.卫生器具安装装应采用预埋埋螺栓或膨胀胀螺栓安装固固定，卫生器器具及给水配配件的安装高高度应符合设设计及规范要要求。b.排水栓和地漏漏应平正、牢牢固、低于排排水表面、周周边无渗漏、地地漏水封高度度不得小于50㎜，卫生器器具各连接件件不渗不漏，给给排水通畅。c.卫生器具的支支、托架必须须防腐良好，安安装平整、牢牢固，与器具具接触紧密、平平稳。d.单独卫生器具具安装的允许许偏差如下表表：（单位：：㎜）坐标标高水平度垂直度10±1523e.卫生器具的排排水管道及给给水配件的安安装要符合规规范规定。4、采暖供热工程（1）管道及配件安装装a.管道安装坡度度，补偿器的的型号、位置置，固定支架架的构造，平平衡阀及调节节阀、蒸气减减压阀及