某经济适用住房BT项目招标文件-

*****经济适用住房一期BT项目招标编号：*****招标文件招标人：*****开发有限公司招标代理单位：*****建设工程造价咨询有限公司二00七年四月四日

招标人、招标代理机构对招标文件的确认我单位本次招标的的******经济适用住住房一期BT项目招标工作作委托******建设工工程造价咨询询有限公司负负责代理，此此招标代理人人编制的本工工程项目招标文件件，我们确认认。招标人（发包方）：：（公章）法定代代表人或其委委托代理人：：（签字或盖盖章）联系地地址：联系人：联系电话：我单位受招标人（******开发有限公公司）的委托，负负责代理******经济济适用住房一一期BT项目招标，现现完成本工程程项目招标文文件编制工作作。招标代理机构：（公公章）法定代表人或其委委托代理人：：（签字或盖盖章）联系地址：******联系人：***联系电话：******传真：******邮政编码：******

总目录投标邀请书第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款附房屋建筑工程质量保修书第三章标准、规范和技术要求第四章招标评标定标办法第五章报价要求第六章投标文件商务文件格式第七章工程量清单及图纸（另附）第八章资格审查文件第九章施工组织设计投标邀请书1、*****建设工程造价咨询有限公司受*****开发有限公司委托对*****经济适用住房一期BT项目进行国内公开招标，现邀请你单位参加投标。2、招标编号：*****。3、本次招标的主要内容详见投标须知第4、7条。4、本工程采用BT方式，由发包方与承包方签订BT合同。招标人就本项目的投融资、管理及施工工作通过公开招标的方式，选择合适的投标人，负责在工程建设期内对本工程的投融资、管理、施工工作，工程通过竣工验收后，由招标人按BT合同约定的时间向中标人回购。5、2007年04月09日至04月13日上午8：00~11：30，下午14:30～17:30到***市建设工程交易中心（***市行政服务中心二楼，***市***号）购买招标文件及施工图纸，售后不退。6、投标人应于投标截止时间2007年04月30日上午9:00以前将密封的投标文件送至***市建设工程交易中心（***市行政服务中心六楼，***市***号），（招标代理单位将在截止时间前60分钟开始接受）逾期送达的投标文件恕不接受。7、开标时间：2007年04月30日上午9:00在***市建设工程交易中心开标室公开开标，投标人应按招标文件规定出席会议。8、凡对此次招标提出询问的，请以传真形式与*****建设工程造价咨询有限公司联系。招标人:*****开发有限公司招标代理单位：*****建设工程造价咨询有限公司***分公司地址：*****电话：***传真：***联系人：***

第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1发包方*****开发有有限公司21.1本项目工程名称工程名称：******经济适适用住房一期期BT项目招标编号：****31.1建设地点***路交叉口西西北侧。41.1建设规模9#-16#及幼幼儿园等九幢幢建筑及建筑筑物配套的绿绿化、室外市市政工程，总总建筑面积为为约708110m2（另地下室室3700m2）。51.1合同方式固定总价BT合同同61.1质量标准符合《工程施工质质量验收规范范》合格标准准72.1招标范围建设规模内容（详详工程量清单单）82.2建设期420日历天天。93.1资金来源中标人自行融资104.1资格审查资格后审115踏勘现场本工程不组织踏勘勘现场，投标标人自行对工工程现场及周周围环境进行行踏勘。128.1招标文件的澄清投标人若对招标文文件有任何疑疑问，应于22007年04月16日11时330分前以书面面形式向招标标人提出澄清清要求，传真真至招标代理理单位（传真真：******）。投标标人的书面投投标疑问应列列明招标项目目名称，但不不得署名。招招标人将答疑疑纪要内容通通过福建招标标与采购网(***)和***市建设设工程招标投投标信息网(***)公布。1315.1投标有效期60日历天（从投标截截止之日算起起）1416.1投标保证金数额和和提交方式投标人从企业所在在地基本帐户户开户银行开开具的投标保保证金人民币币捌拾万元以银行行汇票或电汇汇或转帐形式式,于开标前一天天的17时00分前汇到招标标人帐户(应标明工程程名称或招标标编号，并按按银行要求录录入电脑)，收款单位：******开发有有限公司；开户名称：中信银银行***分行；；银行账号：****。投标保证金有效期期截止到投标标有效期满后后30天。1517.1替代方案不允许投标人提交交替代方案。1618.1投标文件份数壹份正本，叁份副副本1721.1投标文件提交地点点及截止时间间（提交投标文件时时须出示本项项目交易登记记卡原件）2007年04月月30日9时00分以前（招招标人于20007年04月30日8时00分开始接接收）送至****市建设设工程交易中中心(***市行政政服务中心六六楼)，逾期送达达的或不符合合规定的将被被拒绝。收件人：******建设工程程造价咨询有有限公司1825.1开标时间、地点开标时间：20007年04月30日09时00分地点：***市建设设工程交易中中心19评标办法经评审的最低价中中标法20招标最高控制价工程造价为本项目目招标最高控控制价，为（小写）万元人民币币。21招标最高控制价的的计价依据（最最高控制价含含劳保费，劳劳保费暂按甲甲类计算）1、按照《福建省建建设工程综合合单价计价办办法》的工程程造价计算程程序和省建设设厅颁发的现现行的相关定定额、取费标标准、人工预预算单价和施施工机械台班班预算单价以以及材料市场场价格信息计计算。参照福福建省建设行行政主管部门门发布的《福福建省建筑工工程消耗量定定额》（FJYD-101--2005）、《福建建省建筑装饰饰工程消耗量量定额》（FJYD--201-22005）、《福福建省市政工工程消耗量定定额》、《全全国统一安装装工程预算定定额福建省综综合单价表》（2002版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）和闽建筑[2005]15号文件、闽建筑[2005]25号文件、闽建筑[2006]24号文件、《福建省建设工程材料价格》、《福建工程造价信息》、2月份的***市工程信息价及市场行情确定。2231.1履约保证金中标人在接到中标标通知书后10天内，签订订本合同前，应应向招标人提提交合同总价价10%为履约保证证金。其中，50％的履约保保证金可用银银行保函方式式提供。23增加对投标人的要求工程采用BT方式式，由发包人人与承包人签签订BT合同。招标标人就本项目目的投融资、管管理及施工工工作通过公开开招标的方式式，选择合适适的投标人，负负责在工程建建设期内对本本工程的投融融资、管理、施施工工作，工工程通过竣工工验收后，由由招标人按BT合同约定的的时间向中标标人回购。24增加对投标报价的要求求场地土石方回填工工程、支护项项目及幼儿园园二次装修项项目不得优惠惠，否则按废废标处理。25增加付款方式1.主体封顶后付总合合同价的35%；2.单体初验后付总合合同价的30%；3.整体初验后付总合合同价的15%；4.工程竣工验收后付付总合同价的的15%；5.保修期付总合同价价的5%（分三次支支付）。在工程保修期2年年后，支付总总合同价的2%；在工程保修期3年后后，支付总合合同价的2%；在工程保修期5年后后，支付总合合同价的1%。26联系方式招标人：******开发有限限公司招标代理单位：******建建设工程造价价咨询有限公公司地址：******电话：******传真：******联系人：***

二、投标须知（一）总则1．工程说明1．1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第6项；1．2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。2．招标范围、工程质量及工期2．1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项；2．2本招标工程项目的工程质量要求详见本须知前附表第6项；2．3本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。3．资金来源3．1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第9项。4．合格的投标人4．1本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才能有资格成为中标人。4．2投标人合格条件详见第八章投标人资格审查文件。5．踏勘现场5．1招标人不集中组织答疑，不组织投标人到现场踏勘，为编制投标文件和签订合同，投标人应自行考察工程所在地现场及周围环境，并有责任获得一切必需的信息，并应对此承担其责任和风险。投标人必须承担在踏勘现场过程中，由于他们自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人对投标人踏勘现场过程中出现的风险不负任何责任。在踏勘现场中由招标人提供的关于现场及周围环境的资料和数据，仅供投标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。本工程详细地点：***路交叉口西北侧。6．投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。（二）招标文件7．招标文件的组成7．1招标文件包括下列内容：投标邀请书第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款（附房屋建筑工程质量保修书）第三章标准、规范和技术要求第四章招标评标定标办法第五章报价要求第六章投标文件商务文件格式第七章工程量清单及图纸第八章资格审查文件第九章施工组织设计7．2除7.1内容外，招标人在规定时间，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7．3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8．招标文件的澄清8．1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标须知前附表规定的时间以书面形式向招标人提出澄清要求，传真至招标代理单位（传真：*****）。投标人的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人将答疑纪要内容通过福建招标与采购网(***)和***市建设工程招标投标信息网(***)公布。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。9．招标文件的修改9．1招标文件发出后，在规定时间，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9．2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9．3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9．4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10．投标文件的语言投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11．投标文件的组成（由资格标、技术标和商务标三部分组成）11．1商务标由以下内容组成:11.1.1投标书目录11.1.2法定代表人身份证明书附表111.1.3投标文件签署授权委托书附表211.1.4投标书附表3招标文件要求投标人提交的其他投标资料附表4工程量清单报价表投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表设备清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析计算表措施项目费分析计算表（一）措施项目费分析计算表（二）规费分析计算表主要材料价格表签署投标造价文件的造价执业人员资格证书；投标人认为需要提供的其他材料。11.2资格标由以下内容组成:具体详见第八章资格审查文件。11.3技术标由以下内容组成:具体详见第九章的施工组织设计的要求。12．投标文件格式12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。其中工程量清单报价文件不提供统一格式,投标人根据预算软件格式自行编制。13．投标总价13．1投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。13．2投标人的总报价，应是完成本须知第4条、第7条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。13．3本工程的投标报价采用综合总价报价方式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。采用综合总价报价的，分部分项工程量的单位为全费用单价，全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。13．4本招标工程的施工地点为本须知前附表第3项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、施工配合费、政策性文件规定费用等所有费用。13．5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装饰限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。13．6合同价格风险13．6．1投标人在投标报价时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险，投标人应自行测算施工期间的所有风险费用，并计入投标报价，其合同价格不予调整。13．6．2设计变更所引起的工程量变化产生的合同价格调整按合同专用条款的有关规定执行。13．6．3在项目建设期间，中标单位还应负责项目建设资金的投融资，要求投标人有较强的投融资能力，所发生的费用包含在合同总价内。13．7核对工程量清单和工程量调整办法13．7．1实行固定总价合同的招标工程，包干范围内的工程量由中标人与招标人或其委托的中介机构在中标通知书发出之日起28天内进行核对。13．7．2经双方核对，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内且造价不超过5000元的，招标人可不予调整工程量；若单项子目工程量误差在±3%（含±3%）以内，但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，经双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调整。13．7．3中标人在规定时间内未对工程量清单提出异议的，招标人不再对工程量清单的项目和数量进行校对调整。中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内施工设计图纸规定的所有工程项目。13．8报价要求13．8．1报价要求按第五章的规定执行。14．投标货币14．1本工程投标报价采用的币种为人民币。15．投标有效期15．1投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15．2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16．投标保证金16．1投标保证金作为其投标的一部分。投标保证金由投标人企业所在地开户银行的基本账户以汇票或转账或电汇形式向招标人提交人民币捌拾万元的投标保证金，并于开标前一天的17时00分前(北京时间)到账（以银行实时对账单为准），且凭证上应注明招标编号或招标工程名称并要求银行录入电脑。投标人汇到下列账户：收款单位名称：*****开发有限公司；开户行名称：中信银行***分行；账号：***。16．2投标保证金是投标文件的组成部分。未能按要求提交保证金的投标人，将被视为不响应投标而被拒绝。16．3未中标候选人的保证金将在招标人与中标人签订合同后5日内无息退还。16．4中标候选人的投标保证金，在提交了履约担保并签订了合同协议书后5个工作日内退还,其期限最迟不能超过投标有效期满后30天。16．5投标人有下列情形之一的，招标人将取消其投标或中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分将要求赔偿：16．5．1投标人在投标有效期（指投标截止日期起60天内）内撤回投标文件；16．5．2投标人不接受第四章第.2条的规定对其投标报价算术错误的修正；16．5．3中标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标文件中的承诺，或在规定期限内拒不按要求提交履约担保的；16．5．4投标人有围标、串标或弄虚作假等行为；16．5．5中标人放弃中标项目或无正当理由不与招标人签订合同的。16．6中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。17．投标人的替代方案17．1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本工程项目不允许投标人提交替代方案。18．投标文件的份数和签署18．1投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。18．2投标文件的正本和和副本均需打打印或使用不不褪色的蓝、黑黑墨水笔书写写，字迹应清清晰易于辨认认，并应在投投标文件封面面的右上角清清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副副本如有不一一致之处，以以正本为准。函函袋上应明确确标明“资格标”、“技术标”和“商务标”。18．3投标文件的正本本和副本应按按具体要求由由投标人加盖盖投标人印章章并经法定代代表人签字或或盖章或其委委托代理人签签字。由委托托代理人签字字的投标文件件中须同时提提交投标文件件签署授权委委托书。投标标文件签署授授权委托书格格式、签字、盖盖章及内容均均应符合要求求，否则投标标文件签署授授权委托书无无效。18．4除投标人对错误误处须修改外外，全套投标标文件应无涂涂改或行间插插字和增删。如如有修改，修修改处应由投投标人加盖投投标人的印章章或由投标文文件签字人签签字或盖章。18．5工程量清单报价价表应由投标标人本企业的的注册造价师师或具备相应应专业资格的的预算员签字字、加盖执业业专用章并加加盖投标人单单位公章。投投标人本企业业的注册造价价师或具备相相应专业资格格的预算员应应把加盖投标标人单位公章章的资格证书书复印件附在在投标文件中中。对造价执执业人员所属属单位的认定定以执业资格格证书所属单单位为准。18．6投标人若委委托具有建设设工程造价咨咨询资质的中中介机构编制制工程量清单单报价表，则则应将加盖协协议双方单位位公章的委托托书附在投标标文件中。（四）投标文件的的提交19．投标文件的装订订、密封和标标记19.1投标标人应将投标标文件正、副副本密封在标标函袋中,在密封处都都要加盖公章章。所有封套套均应采用****市建设设工程交易中中心统一提供供的标函袋。19．2在封套统一书写写如下：19．2．1写明招标人名称称和招标文件件规定的投标标文件递交地地址；19．2．2注明下列识别标标志：（1）招标工程招标编编号；（2）工程名称；20．投标文件的提交交20．1投标人应按本须须知前附表第第17项所规定的的地点，由投投标人的法定定代表人（随随带本人身份份证）或其委委托代理人（委委托代理人应应随带法定代代表人的授权权委托书及本本人身份证）或或投标人拟派派出的项目经经理（持项目目经理资质证证书原件）于于截止时间前前提交投标文文件。招标代代理机构应予予以签收，并并出具表明签签收人和签收收时间的凭证证。在递交投标标文件的同时时需要出示本本项目工程交交易登记卡原原件，否则投投标文件将被被拒绝接收。21．投标文件提交的的截止时间21．1投标文件的截止止时间见本须须知前附表第第17项规定。21．2招标人可按本须须知第9条规定以修修改补充通知知的方式，酌酌情延长提交交投标文件的的截止时间。在在此情况下，投投标人的所有有权利和义务务以及投标人人受制约的截截止时间，均均以延长后新新的投标截止止时间为准。21．3到投标截止时间间止，招标人人收到的投标标文件少于3个，招标人人则重新招标标。22．拒绝接收的投标标文件22．1招标人在本须知知第21条规定的投投标截止时间间以后收到的的投标文件，或或投标文件没没有按本投标标须知第19.1款、第19.2款规定装订订和加写标记记及密封或提提交的投标文文件的人员不不符合本须知知第20.1款的规定，其其投标文件将将被拒绝并退退回给投标人人。23．投标文件的补充充、修改与撤撤回23．1投标人在提交投投标文件以后后，在规定的的投标截止时时间之前，可可以以书面形形式补充修改改或撤回已提提交的投标文文件，并以书书面形式通知知招标人。补补充、修改的的内容为投标标文件的组成成部分。23．2投标人对投标文文件的补充、修修改，应按本本须知第19条和第20条有关规定定密封、标记记和提交，并并在密封袋上上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。在投标截止时间之之后，投标人人不得补充、修修改投标文件件。24．资格审查申请书书材料的更新新24.1投标人人在提交投标标文件时，如如资格审查申申请书中的内内容发生重大大变化，投标标人须对其更更新，以证明明其仍能满足足资格审查评评审标准，并并且所提供的的材料是经过过确认的。如如果在评标时时投标人已经经不能达到资资格评审标准准，其投标将将被拒绝。（五）开标25．开标25.1招标人人按本须知前前附表第18项所规定的的时间和地点点公开开标，并并邀请所有投投标人参加。投投标人的法定定代表人（随随带本人身份份证）或其委委托代理人（委委托代理人应应随带法定代代表人的授权权委托书及本本人身份证）及及投标人拟派派出的项目经经理（持本人人身份证原件件、项目经理理资质证书原原件）。未能能准时参加开开标会议或不不能完整出具具以上证件的的，投标文件件不予开封，并并视为无效的的投标文件，不不予送交评审审。25.2按规定定提交合格的的撤回通知的的投标文件不不予开封，并并退回给投标标人；按本须须知第26条规定确定定为无效的投投标文件，不不予送交评审审。25.3开标标会议在有关关职能部门监监督下由招标标代理机构主主持进行。25.4开标程程序：25.4.1主主持人宣布开开标会议开始始；25.4.2核核实各投标人人应到人员是是否准时到达达；25.4.3主主持人介绍参参加会议的单单位和人员名名单；25.4.4在有关部门门监督下对各各投标人应到到人员的身份份证及项目经经理证、预算算员证或注册册造价工程师师证等证件进进行核查，并并宣布核查结结果。25.4.5由招标人和和投标人推荐荐的代表共同同检查投标书书的密封情况况，认为投标标书密封符合合要求后签字字确认，并宣宣布核查结果果。25.4.6由招标人代代表当众抽取取系数K、Q值。25.4.7投标人代表表依次上场宣宣读投标人名名称、投标报报价、工期、质质量，投标人人代表并对宣宣读的内容进进行签字确认认。25.4.8唱标完毕后后，投标文件件由代理机构构人员统一移移交评标委员员会进行评审审。25.4.9投标人原地地休息，以备备对投标文件件进行澄清及及说明。25.4.10评标委员会会若确认投标标文件内容清清晰，无需投投标人再作澄澄清及说明，可可请投标人退退场,开标会议结结束。26．投标文件的有效效性26.1开标时时，投标文件件出现下列情情形之一的，应应当作为无效效投标文件，不不得进入评标标：26.1.1投投标文件未按按照本须知第第19条的要求装装订、密封和和标记的；26.1.2投投标文件正、副副本的有关内内容未按本须须知第18.3款规定加盖盖投标人印章章或未经法定定代表人签字字（或盖章）；；26.1.3投标文件的的关键内容字字迹模糊、无无法辨认的；；26.1.4投投标人未按照照招标文件的的要求提供投投标保证金的的；26.1.5工工程量清单报报价表汇总表表签字或盖章章不满足本须须知第18.5条规定的。投投标人本企业业的注册造价价师或具备相相应专业资格格的预算员未未把加盖投标标人单位公章章的复印件附附在投标文件件中的，且未未能提供原件件核查的。（六）评标27．评标委员会与评评标27.1工程项项目评标委员员会在开标前前依法组建。27.2评标委委员会按招标标文件第四章章招标评标定定标办法的有有关规定，对对投标人的投投标文件进行行评审。27.3开标结结束后，开始始评标，评标标采用保密方方式进行。28．投标文件的澄清清28.1为有助助于投标文件件的审查、评评价和比较，评评标委员会可可以以书面形形式要求投标标人对投标文文件含义不明明确的内容作作必要的澄清清或说明，投投标人应采用用书面形式进进行澄清或说说明，但不得得超出投标文文件的范围或或改变投标文文件的实质性性内容。29．评标过程的保密密29.1开标后后，直至授予予中标人合同同为止，凡属属于对投标文文件的审查、澄澄清、评价和和比较有关的的资料以及中中标候选人的的推荐情况，与与评标有关的的其他任何情情况均严格保保密。29.2在投标标文件的评审审和比较、中中标候选人推推荐以及授予予合同的过程程中，投标人人向招标人和和评标委员会会施加影响的的任何行为，都都将会导致其其投标被拒绝绝。29.3评标后后，投标文件件均不退回，招招标代理机构构应将各投标标文件密封暂暂存“中心”。待“中标通知书”签发后，“中心”退回招标代代理机构。（七）定标30、定标30．1评标委员会会按招标文件件的有关规定定依法确定中中标人。30．2自确定中标标人之日起15天内，招标标代理机构应应按规定将招招投标情况书书面报告送建建设行政主管管部门备案。（八）合同的授予予31．合同授予标准31.1本招标标工程的施工工合同将授予予按本须知第第30款所确定的的中标人。32．招标人拒绝投标标的权力32．1招标人不承诺将合合同授予报价价最低的投标标人。招标人人在发出中标标通知书前，有有权依据评标标委员会的评评标报告拒绝绝不合格的投投标。33．中标通知书33.1中标人人确定后，招招标人将于15日内向工程程所在地的县县级以上地方方人民政府建建设行政主管管部门提交施施工招标情况况的书面报告告，并将中标标结果在省人人民政府指定定的信息网络络和有形建筑筑市场公示，公公示期不少于于10日。33.2招标标人按规定将将中标候选人人名单报工程程所在地检察察机关职务犯犯罪预防部门门进行查询，对对有行贿记录录的单位或项项目负责人，取取消其中标候候选人资格。若若排名第一的的中标候选人人被取消资格格，则确定排排名第二的中中标候选人为为中标人，依依此类推。33.3确定定中标人后，招招标人可发放放“中标通知书”并将中标结结果通知其他他未中标人。34．合同协议书的签签订34.1招标标人与中标人人将于中标通通知书发出之之日起10日内，按照照招标文件和和中标人的投投标文件订立立书面工程施施工合同，中中标人在收到到中标通知书书3日内,应派代表与与招标人联系系,商讨签订合合同事宜。招招标人和中标标人不得再行行订立背离合合同实质性内内容的其他协协议。34.2中标标人如不按本本投标须知第第34.1款的规定与与招标人订立立合同，或在在签订合同时时另行加入不不合理条件，则则招标人将废废除授标，投投标保证金不不予退还，给给招标人造成成的损失超过过投标保证金金数额的，还还应当对超过过部分予以赔赔偿，同时依依法承担相应应法律责任。34.3中标标人应当按照照合同约定履履行义务，完完成中标项目目施工，不得得将中标项目目施工转让（转转包）给他人人。34.4外地地施工企业（***市外二级及以上资质的施工企业）在中标后与发包单位签订合同前，应向工程所在地工商行政管理机关申领设立项目经营管理公司的《企业法人营业执照》并向有关工程建设行政主管部门备案（详见*建筑[2006]20号文）。35．履约保证金35.1合同同协议书签署署前，中标人人应按本须知知前附表第22项规定的金金额向招标人人提交履约保保证金，履约约保证金必须须以现金或银银行转帐形式式提交招标人人。36．取消中标资格条条件36.1投标人人如发生以下下情况之一的的招标人将有有充分的理由由取消其中标标资格或解除除合同，并没没收其投标保保证金，给招招标人造成的的损失超过投投标担保数额额的，还应当当对超过部分分予以赔偿：：36.1.1中标人未能能满足第35.1款的要求；；36.1.2中标人在与与招标人签订订合同时另行行加入不合理理条件；36.1.3中标人不履履行投标文件件所作的承诺诺；36.1.4中标人有违违法行为；36.1.5中标人未能能按时进场开开工；36.1.6投标时拟派派项目经理在在签约时未能能作为本工程程的项目经理理。

第二章合同同条款第一部分BTT协议书发包方：******开发有限限公司承包方：依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本项目目建设事项协协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：******经济适适用住房一期期BT项目。工程地点：****路交叉口西西北侧。建设规模：总建筑筑面积约为70810㎡。工程内容：****小区经济适适用住房一期期工程（9#-166#及幼儿园等等九幢建筑、绿绿化、室外市市政配套工程程）。工程立项批准文号号：***。资金来源：承承包人自行融融资二、建设内容和要求求*****经济适适用住房一期期工程（9#-166#及幼儿园等等九幢建筑及及建筑物配套套的绿化、室室外市政配套套工程），总总建筑面积为为708100m2（另地地下室37000m2）。工程采用BT方式式，由发包人人与承包人签签订BT合同。承包包人负责在工工程建设期内内对本工程的的投融资、管管理、施工工工作，工程通通过竣工验收收后，由发包包人按BT合同约定的的时间向中标标人回购。三、工程承包范围围承包范围：本本工程项目的的融资、建设设、交付。四、合同工期开工日期：以发包包人和监理工工程师签发的的开工令为准准竣工日期：年月日日合同工期总日历天天数4200天。五、质量标准工程质量标准：符符合《工程施施工质量验收收规范》合格格标准六、组成合同的文文件组成本合同的文件件包括：１、补充协议或合合同期内经双双方签署的备备忘录及纪要要2、本合同协议书3、本合同专用条款款４、本合同通用条条款５、投标书、招标标文件和中标标通知书６、设计文件７、标准、规范及及有关技术文文件、技术要要求８、工程预算书双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、工程监理由发包方通过招投投标聘请诚信信好的施工监监理企业承担担本工程的监监理工作，费费用由发包方方支付。八、工程移交方式式单体工程竣工后，发发包方组织相相关人员验收收，合格的单单体工程由承承包方负责保保管，待整体体配套工程竣竣工验收合格格后再总体移移交给发包方方。九、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。十、承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。十一、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十二、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：合同双方在合同协协议书上签字字，并分别加加盖双方单位位的公章后，合合同正式生效效。十三、本合同未尽尽事宜由双方方另行协商签签订补充协议议，补充协议议为本合同不不可分割的一一部分，与主主合同具有同同等法律效力力。发包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：：第二部分通用用条款（此部分采用国家家工商行政管管理局和建设设部颁布的《建建设工程施工工合同》范本本（GF-19999-02001）中《第二二部分通用条款》，请请投标人自行行购买使用）。第三部分专用用条款合同专用条款参照照国家工商行行政管理局和和建设部颁布布的《建设工工程合同示范范文本》（GF-19999-02201）的合同专专用条款内容容，结合本工工程实际情况况制订，是对对合同通用条条款细目的补补充和修改，二二者若有矛盾盾，以专用条条款为准。一一、词语定义义及合同文件件2.合同文件及解释顺顺序合同文件组成及解解释顺序：按按照协议书第第六条的顺序序。3.语言文字和适用法法律、标准及及规范3.1本合同除除使用汉语外外，还使用/语言文文字3.2适用法律和和法规需要明示的法律、行行政法规：《中中华人民共和和国招标投标标法》华国中和中和第中和中和第建量国建全条务房程办设建筑筑工程施工发发包与承包计计价管理办法法中华人民民共和国建设设部令第107号）屋政工包建建款办政部行行建规3.3适用标准、规规范适用标准、规范的的名称：执行行建设部和本本省颁布的所所有现行规范范和标准，若若上述标准和规规范做出修改时，则则以修订后的的新标准和规规范为准，有有出入的则以以较严格的为为准。如遇设设计或施工规规范和标准对对同一问题的的处理出现相相互矛盾的情情况时，承包包人应及时通通知监理工程程师和发包人人，并提出解解决办法，征征得监理工程程师和发包人人的同意后实实施。发包人提供标准、规规范的时间：：无国内没有相应标准准、规范时的的约定：采用用由发包人和和监理工程师师确认的标准准和要求。4.图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：合同同签订后天内提供4套施工图。发包人对图纸的保保密要求：除除严格用于合合同目的者外外，由发包人人和监理工程程师提供的图图纸和其他文文件未经发包包人许可，承承包人不得用用于、提供或或转给第三方方，并应落实实严密的保管管措施，不能能遗失、泄露露。使用国外图纸的要要求及费用承承担：无二、双方一般权利利和义务5.工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：总总监理工程师师发包人委托的职权权：监理单位位除按规定和和本合同内容容以及投标文文件确认的材材料产品项目目，进行监理理工程质量、施施工进度和工工程投资的控控制管理外，还还对承包人通通过本施工合合同及投标文文件确认的技技术、管理、主主要人员、以以及投入的主主要设备情况况和材料的数数量与质量进进行监理。承承包人无论何何种原因以书书面形式提出出调整主要工工程技术人员员、调换主要要材料、品种种、规格、质质量、数量、重重量或技术参参数等，均须须取得监理单单位和发包人人代表的书面面许可。详细细内容按监理理合同及监理理规范的有关关规定执行。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。但监理工程师无权解除本合同规定的承包人的任何义务。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：工工程变更；工工期顺延及费费用索赔的认认可或确认；；停复工指令令；对发生不不可抗力造成成工程无法继继续施工的处处置；工程竣竣工验收及甩甩项验收的确确认；工程最最终造价的确确认；发包人人单方面终止止合同的决定定；撤换项目目经理；其余余以发包人书书面通知为准准。发包人与监理单位位签订的《建建设工程委托托监理合同》作作为本合同的的附件。5.3发包人派驻驻的工程师姓名：职务：职权：代表发包人人对本工程施施工过程中的的工程质量、进进度、及相关关投资、安全全文明施工等等进行监督和和检查。在监监理工程师的的协助下严格格控制工程进进度和投资，协协调解决由发发包人处理的的有关问题，并并对工程量进进行确认。详详见发包人授授权委托书。5.6不实行监监理的，工程程师职权：7.项目经理和技术管管理骨干项目经理：姓名：：职务：项目技术负责人：：职务：施工员：姓名：职职称：………：姓名：职职称：预算员：姓名：职职称：质量员：姓名：职职称：安全员：姓名：职职称：………：姓名：职职称：材料员：姓名：职职称：财务人员：姓名：：职称：7.1承包人的项项目经理、副副经理以及本本项目主要行行政、主要技技术领导等必必须常驻工地地（常驻是指指：每周在现现场的工作日日不少于5天，每天在在现场的工作作时间不少于于8小时），不不得兼职。合同签订后，承包包人在收到监监理工程师签签发的开工令令之前，投标标书内承诺配配备（即《项项目人员汇总总表》)的项目管理理机构必须在在监理工程师师指定的合理理日期进场，以以保证项目管管理机构有效效运转。对于下列承包人的的工作人员，发发包人有权要要求及时更换换，承包人在在收到书面通通知后必须在在24小时内将其其调离本工程程范围；同时时，承包人应应在48小时内按发发包人批准的的合格的人员员代替上述调调离的人员：：（1）对施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员；（2）专业水平达不到到岗位要求、工工作责任心不不强的施工人人员；（3）不能积极配合发发包人正常工工作者；（4）违反发包人或承承包人工地现现场管理规定定者；（5）无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；（6）与投标书及本合合同规定名册册不符者；（7）与本工程施工无无关及对本工工程产生不良良影响的其他他人员。8.发包人工作8.1发包人应按按约定的时间间和要求完成成以下工作：：(1)施工场地具具备施工条件件的要求及完完成的时间：：合同签订后后3天内向承包包人提供施工工场地；(2)的至的点求发包人在在合同签订后后5天内电包至水承发依部标人电包到书交期包承的款承有(3)施工场地与与公共道路的的通道开通时时间和要求：：无(4)工程地质和和地下管线资资料的提供时时间：无(5)由发包人办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间：：按规定需由由发包人办理理的证件在工工程开工前由由发包人负责责办理完毕。(6)水准点与坐坐标控制点交交验要求：以交并交测承理方承工面新表对供高(7)图纸会审和和设计交底时时间：合同签订后14天天内。(8)协调处理施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作：无(9)双方约定发发包人应做的的其它工作：：无8.2发包人委委托承包人办办理的工作：：无9.承包人工作9.1承包人应按按约定的时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的设计文件提提交时间：无（2）应提供计划、报报表的名称及及完成时间：：承包人在签订施工工承包合同后后7天内，向监监理工程师提提交2份其格式和和内容符合监监理工程师规规定的工程进进度计划及机机械设备、劳劳务安排计划划表；每月25日前向发包包人提供当月月完成工程进进度报表（截截止每月25日、一式五五份）及下月月工程施工计计划（一式五五份）。（3）承担施工安全保保卫工作及非非夜间施工照照明的责任和和要求：在实施和完成本合合同工程过程程中，承包人人应①时刻关注和采取适适当措施保障障所有在场工工作人员的安安全，保证工工程施工安全全，现场施工应当当保持有条不不紊，避免上述人员员的安全受到到威胁；②为了保护本本合同工程免免遭损坏，或或为了现场附附近和过往群群众的安全与与方便，在必必要的时候和和地方，或当当监理工程师师或有关主管管部门要求时时，应负责提供照明明、警卫、护护栅、警告标标志等安全防防护措施，并并承担责任及及费用。③施工期间，工工地发生的一一切安全、违违法、违规事事件，承包人人负责处理并并承担一切责责任；其余按按本合同通用用条款执行，并并由承包人承承担责任和费费用，且遵守守发包人和监监理工程师对对该工程的安安全罚则。（4）向发包人提供的的办公和生活活房屋及设施施的要求：无需承包人办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等续由承包人按照有关关部门要求及及时办理，并并承担责任和和费用；（6）已完工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：竣工验收交付发包包人使用前，承承包人应负责责全部成品半半成品的保护护工作，并承承担全部费用用。（7）施工场地周围地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：承包人应当详细了了解施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求，采取适当当措施予以保保护，如果上上述事件发生生时，承包人人应当承担全全部责任和费费用，并使发发包人免受任任何损失，包包括经济和名名誉；（8）施工场地清洁卫卫生的要求：：承包人应负责整个个场地的安全全文明卫生管管理，做到文文明施工、保保持施工场地地清洁。本工工程现场所有有的施工建筑垃圾均应应全部清运出出现场。场地地平整、场地地道路、场地地排水排污附附属设施等，均由由承包人自行行负责施工，施施工费用均包包括在合同总价中。本本工程的施工工过程中发生生的各项清理理费用、临时性收费费、临时性占占用场地费、临临时设施费和和不可预见费费用，均包括括在合同总价价中。（9）双方约定承包人人应做的其它它工作：①为确保工程施工进进度、质量和和安全，履行行承包人投标标时的承诺，承承包人保证按按照经监理工工程师批准的的工程施工进进度计划，及时派出投投标时承诺拟拟派出的现场场施工主要管管理人员（项项目经理、项项目技术负责责人、施工员员、质量员、安安全员、预算算员和材料员员），和施工工班组技术骨骨干以及施工工人员到发包包人工地现场场，做好工程程各项施工工工作。承包人人未经监理工工程师和发包包人批准，不不得更换投标标时承诺的上上述拟派出施施工现场项目目管理机构人人员。项目管管理机构成员员因故确属不不能履行职责责需要变更的的，须经监理理工程师和发发包人批准后后方能更换，其其代替人员的的资格、业绩绩和信誉不得得低于被替换换人员。②在施工现场使用的的施工机械设设备，其设备备的性能、规规格和数量不不得低于投标标承诺书和施施工组织设计计（方案）中中所拟采用的的施工机械设设备。承包人人、发包人和和监理单位共共同根据各阶阶段施工进度度实际需要确确认的施工机机械设备，承承包人应保证证按时进场，满满足工程施工工的需要。③承包人应负责已完完工部分工程程的保护工作作；应做好防防雷电、防火火等的安全防防护工作；承承担施工现场场和施工人员员的治安、环环境卫生、计计生、外来人人员暂住手续续等管理工作作和相关费用用；若发生任任何事故，均均由承包人全全部负责。④承包人必须加强劳劳动保险费、施施工现场的安安全和文明施施工措施费用用使用管理，做做到专款专用用。⑤发包人在签订承包包合同后7日内提供申申办施工许可可证所需的资资料，承包人人应在发包人人提供上述资资料后7天内负责完完成施工许可可证的办理工工作，因发包包人原因影响响施工许可证证办理，开工工日期相应顺顺延，不承担担任何经济责责任。因承包包人原因逾期期未办妥施工工许可证，则则承担相应责责任，工期不不予顺延。⑥承包人必须遵守****市的有有关规定，服服从行业主管管部门的管理理，凡涉及到到承包人的安安监、施工备备案、车辆准准运等有关证证、照，均由由承包人自行行办理，发包包人给予配合合，发生的费费用全部由承承包人承担，包包括外地施工工单位进****施工备案案费用、排污污管理费、噪噪声管理费、垃垃圾管理费等等。⑦从合同生效之日起起直到合同终终止的期间内内，承包人应应承担合同规规定的现场各各项临时房屋屋、设施、设设备的修建、购购置、安装、管管理、保养和和维修，并提提供必要的设设施保洁服务务。承包人提提供的各项工工作和生活设设备及设施，应应事先提交书书面说明或必必要的图纸并并经发包人和和监理工程师师审阅批准。至至合同终止，发发包人及监理理工程师撤出出工地后，上上述各项设备备和设施均由由承包人自行行收回和拆除除。承包人提提供的以上条条件和服务被被认为包含在在总合同价中中。⑧发包人需要时，可可能对施工做做出某些限制制和配合要求求，承包人应应按照要求做做出必要的配配合，并承担担可能因此而而引起工效降降低需增加的的费用。⑨承包人应将施工用用水设计图纸纸和详细的说说明书提交给给监理工程师师，以便审查查和批准。供供水管路及用用水设施必须须符合****市有关安装装、使用及维维修的规定，承承包人对所使使用的供水设设施的设计、安安装、维修和和管理负责，并并确保其安全全可靠。⑩承包人应负责在施施工场地内的的道路上布设设限速、禁停停等标志、标标牌，并根据据发包人的要要求，安排人人员在主要路路口疏解汽车车、行人交通通，其费用由由承包人负责责。⑾施工前，承包人应应认真研究设设计图纸内容容，考察施工工现场，调查查收集有关资资料，对施工工区域内各监监测断面的基基层表面高程程进行测量，并并将结果报送送监理工程师师核查。⑿承包人在施工过程程中若有发现现设计图纸缺缺陷，应及时时报告监理工工程师和发包包人并立即停停止缺陷部位位的施工，否否则，造成经经济损失由承承包人自行负负责。⒀承包人负责管理施施工现场内先先期建成的设设施和设备，工工程施工期间间如先期建成成的设施被盗盗窃或损坏，均均由承包人负负责，整修被被盗或损坏设设施的费用由由承包人支付付。⒁承包人应当服从监监理工程师及及发包人的现现场管理和协协调工作，合合理调动资源源，保障工期期目标的实现现，保证设备备调试和系统统联调的顺利利进行。三、施工组织设计计和工期10.进度计划10.1承包人提提供施工组织织设计(施工方案)和进度计划划的时间：承包人应于签订施施工承包合同同后七天内向向监理工程师师提交《施工工组织设计》，承包人应于每月的25日上报下月工程进度计划。工程师确定的时间间：收到承包包人递交的报报告后七天内。10.2群体工程程中有关进度度计划的要求求：13.工期延误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：（1）发包人的设计变更更符合****文第四条、第第十条、第二二十三条和闽闽建筑[20066]26号文第四条条规定引起的的工作量增加加或额外增加加的工作量，改改变了经批准准的施工方案案实施中的组组织安排，同同时也改变了了实施的工期期网络图关键键路线工序的的，根据提供供所述资料经经发包人和监监理单位共同同确认签证延延长天数的书书面文件为准准。（2）符合本合同专用条条款第39.1条约定不可可抗力规定的的，根据政府府公告的、气气象和地震等等部门提供所所述资料经发发包人和监理理单位共同确确认签证延长长天数的书面面文件为准。（3）凡涉及到工期顺延延的，承包人人应于情况发发生之日起14日内以书面面形成式向发发包人提出报报告，逾期提提出的发包人人不以确认，视视为不影响工工期。双方约定本工程属属下列情况者者，工期不予予顺延：（1）范程格工修工入的因反或料规型等有报行或同员时人理达停得述用负（2）承包人没有组织和和协调好相关关施工队伍进进行施工而造造成工期延误误，由承包人人承担责任；；（3）承包人未按设计要要求进行施工工，发包人提提出返工的日日期延误由承承包人承担责责任；因施工工组织方案审审批影响开工工，工期不予予顺延。（4）工程实施期间或完完工后接受有有关部门检查查发现存在质质量问题，或或技术问题需需作整改，其其整改费用由由承包人承担担，耽误工期期由承包人承承担责任并负负责经济赔偿偿。（5）承包人原因的待料料工期不予顺顺延。发包人人未及时确定定材料的品种种、规格造成成的待料工期期可按实签证证顺延，但承承包人应提前前21天以书面文文件通知发包包人作出决定定。（6）工程质量未达到等等级标准要求求，发包人要要求承包人返返工，直到符符合约定要求求条件。承包包人应按发包包人要求的时时间返工，返返工费用自负负，工期不予予顺延。四、质量与验收15.3为了保证证协议书约定定的质量标准准，承包人对对施工现场作作业必须进行行严格管理，确确保工程质量量，为此应：：(1)建建立质量责任任制，经理部部应设专职质质量检查员，班班组设质检员员，明确各级级职责，开工工前应报监理理工程师备案案。(2)对对现场施工人人员应加强质质量教育，强强化质量意识识，开工前应应进行技术交交底，进行应应知应会的教教育，施工中中严格执行规规范和操作规规程，分项工工程和重要结结构部位必须须遵循先试验验后铺开施工工的程序，先先向监理工程程师报送施工工组织设计（包包括施工方法法、施工方案案、施工准备备、质量保证证措施等等），监理工程师师审核同意后后方能进行试试验施工，完完工后经监理理工程师检验验符合要求后后才能铺开施施工和批量生生产。(3)分分项工程现场场应实行挂牌牌管理，标明明作业内容及及操作规程和和质量要求，认认真自检、互互检及工序交交接检验制度度，要切实做做好隐蔽工程程的检验。(4)要要加强质量监监控，确保规规范规定的检检验和抽检频频率，现场质质检的原始记记录必须真实实准确、可靠靠，不得追记记，弄虚作假假，接受质量量检查时，必必须出示原资资料。(5)要开展多种形形式的安全质质量活动，制制定奖优惩劣劣的激励措施施，对质量事事故要做到原原因不清不放放过；责任不不明不放过，整整顿措施不落落实不放过。(6)接受发包人定定期不定期的施工质量、进进度、管理、安安全等进行检检查。(7)在施工过程中中，由于承包包人违反施工工技术规程操操作程序和质质量管理、现场管理的的有关规定，造造成质量隐患患或质量问题，经经驻地监理确确认，发包人人有权要求承包包人进行无偿返修修。凡在28天内连续二次次被责令返工工，每次返工工工程造价在在3万元以上，发发包人有权按按照承包人违约论处，责令其其退场并要求求支付违约金金人民币50万元。17.隐蔽工程和和中间验收17.1双方约定定中间验收部部位按有关规定定执行。所有隐蔽蔽工程和中间间验收均须经经工程师验收收确认后方可可继续施工，承承包人应预先先通知工程师师，事先做好好准备，并保保证工程师有有机会和合适适时间进行检检测，除非工工程师认为没没有必要并就就此通知承包包人。19.工程试车19.5试车费费用的承担：：五、安全施工20安全施工与与检查20.3承包包人应按国家家和地方有关部门门的规定，结结合工程实际际情况，制定定安全施工管管理规章，采采用适当有效效的防护措施施，加强施工工现场人员与与机械设备的的施工安全管管理，对施工工现场人员安安全，以及防防台、防火、防防爆、防汛和和防盗等采取取严格的安全全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。六、合同价款与支支付23.合同价款及及调整23.2本合同价价款采用固定总价BT合同方式确定。工程总合同价由工工程造价和利利润两部分组组成。1.工程造价包含：①①建安工程费费（含小区基基础设施和公公共配套设施施建设费）；；②中标人缴纳纳的行政事业业性收费；③用于项目的的银行贷款利利息。除发包包方设计变更更外及不可抗抗拒的灾害造造成的损失按按照有关建设设程序给予确确认，最后以以竣工资料及及有关合同协协议经有关部部门审定的价价格为工程造造价。建设期的利息计算算=垫付的合同同价款×（贷款利率÷360天）×占用天数；；贷款利率按按当年三年期期贷款基准利利率计算。2.利润为上述①建安安工程费的2%。工程总合同价以招招标的中标价价为依据最终终确定。七、总合同价款根据承包人的投标标报价，总合合同价金额（大大写）：元(人民币)，￥：元；具体如如下：①建安工程费：万元元（含小区基基础设施和公公共配套设施施建设费万元元）②应缴的行政事业性性收费万元③建设期据实结算利利息万元。其其中：建设期的利息计算算=垫付的合同同价款×（贷款利率÷360天）×占用天数；；贷款利率按按当年三年期期贷款基准利利率计算。④利润：承包方投资资的利润按本本项目工程建建安费（含小小区基础设施施、公共配套套设施建设费费）的2％计取。开标前招标文件中中未列入按其其规定可调整整的政策性文文件以及开标标后凡涉及政政策性调整及及各种材料、设设备在市场价价格的浮动等等因素造成的的工程造价变变动，上述原原因造成的工工程造价变动动，发包人均均不予调整。23.3双方约定定合同价款的的其他调整因因素：按照招招标文件规定定的准予调整整的增减工程程量计算方式式为：增减工程量的单价价确定：在实物招标工程预预算书之内的的项目，按承承包人工程量量清单报价书书综合单价计计算。因需专专业部门介入入施工的自来来水、电讯、电电力、有线电电视工程的项项目，按发包包人招标工程程预算书（最最高控制价）综综合单价计算算核减总价乘乘上中标价降降幅系数后，直直接从中标总总价中核减。不在招标工程预算算书之内的项项目，按照省省市造价主管管部门颁布的的施工期间的的定额、费用用标准、价格格信息及中标标价降幅系数数计算。中标标价降幅系数数=中标价/工程招标最最高控制价×100%。若定额缺缺项的，由承承包人提出适适当的单价，经经发包人会同同监理工程师师、工程预决决算审核部门门审核后确定定。本工程桩基部分工工程桩的长度度按实结算，结结算时按发包包人和监理单单位现场共同同确认实际验验收的桩径和和长度计算的的工程量×中标综合单单价办理竣工工结算。中标人材料价格明明细表中没有有的材料，按按照《****工程造价管管理》施工期期间公布的材材料单价与中中标价降幅系系数的乘积计计算。《***工程造价管管理》没有公公布的材料，由由中标人提出出适当的价格格，招标人经经市场询价后后会同监理工工程师、工程程预决算审核核部门询价审审核后确定并并报送造价管管理部门备案案。25.工程量的确确认25.1承包人向向工程师提交交已完工程量量报告的时间间：承包人应应于每月25日向工程师师送交当月完完成工程量和和进度报表。26.工程总合同同价的支付双方约定的总合同同价支付的方方式和时间：：（1）1.主体封顶后付总合合同价的35%；2.单体初验后付总合合同价的30%；3.整体初验后付总合合同价的15%；4.工程竣工验收后付付总合同价的的15%；5.保修期完后付总合合同价的5%。（2）合同价款全部以银银行转账形式式支付。承包包人支取合同同价款时应提提交同等金额额的正式发票票。七、材料设备供应应27.发包人供应应材料设备27.4发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备单价与一一览表不符：：(2)材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：(3)承包人可代为调剂剂串换的材料料：(4)到货地点与一览表表不符：(5)供应数量与一览表表不符：(6)到货时间与一览表表不符：27.6发包人供供应材料设备备的结算方法法：28.承包人采购购材料设备28.1承包人采采购材料设备备的约定：（1）承包人提供所有材材料设备应按按招标文件的的规定和投标标文件的投标标承诺以及经经工程师和发发包人确定的的规格、品牌牌、质量等级级要求，并应应按照工程师师和发包人要要求提前15天向发包人人提供样品、有有关资料和采采购计划，经经发包人、监监理工程师共共同书面确认认后，方可采采购进场。（2）本工程所采采用的所有建建筑材料、装装修材料、设设备、安装材材料等到货时时，应由发包包人及承包人人双方及监理理工程师就材材料设备的种种类、产地、品品牌、数量、规规格、单价、技技术参数、质质量等级等，按按发包人规定定的统一品牌牌和国家制定定的有关产品品质量标准规规范要求进行行验收或抽查查试验，承包包人并应向验验收人员提供供有关产品合合格证、许可可证、准用证证等证明和出出厂日期等以以供核对。（３）承承包人应于每每月２５日向向发包人提交交《供应材料料设备一览表表》，详细填填报如下数据据：材料设备备名称、规格格型号、品牌牌、计量单位位、数量、单单价、供应时时间、送达地地点，附送产产品合格证（复复印件）。（４）由由承包人采购购的建筑装修修材料、大宗宗设备须向发发包人提供正正式发票复印印件备案。（５）承承包人采购的的进口材料设设备产品必须须是从国家规规定的正规渠渠道进口的产产品，具有合合法手续，其其所发生的一一切法律责任任由承包人负负责。（６６）如果发包包人认为本工工程部分材料料设备需由发发包人采购或或进行调整，发发包人应提前前通知承包人人，或于承包包人提交订货货书面报告后后3天内通知承承包人。发包包人对要求采采购供应材料料设备的价款款，从承包人人中标投标报报价对应项目目中的材料设设备价格扣除除（仍由承包包人施工，且且不计算一切切费用和税金金）。（7）发包人对要求更更换材料设备备品牌种类的的，只计算材材料设备单价价增减价差部部份和税金，不不能计算一切切费用。（8）承包人应负责材料料的保管及成成品、半成品品的保管工作作。（9）承包人提供供的材料设备备产品的质量量必须符合国国家建材行业业和机电行业业等标准要求求。八、工程变更29.工程设计变变更29.1承包包人应严把设设计变更关，对对确需设计变变更的应由提提出变更单位位说明理由。设设计变更不得得降低原设计计标准。设计计变更应经建建设、监理、施施工和设计单单位四家共同同确认签章，并并经施工图审审查通过。超超过原审批概概算的工程变变更由建设、监监理、设计和和施工确认签签章后，需提提交相关主管管部门审查并并由计划、财财政、审计等等确认后报市市招标投标工工作领导小组组备案，方可实施施（***文件第第四条原文）。29.2设计计变更文件需需要由相关专专业的设计人人员签字和加加盖专用章，并并盖有设计单单位的出图专专用章。所有有设计变更文文件须报施工工图审查机构构审查备案（***文件第十条原文）。29.3施工工图审查机构构应将审查合合格的施工图图和设计变更更文件及审查查书面意见提提供一份给工工程质量安全全监督机构进进行跟踪监督督。建设过程中因工程程变更增加工工程量及投资资的，承包人人应与相关承承包方签订合合同补充条款款协议（****文件第二二十三条原文文）。29.4为完善施施工过程中设设计变更和现现场签证的约约束机制，防防止低价中标标高价结算。凡凡政府投资工工程的设计变变更和现场签签证，如增加加造价和设计计变更增加投投资累计达到到批准的项目目预算3%的，发包方方应当事先报报经项目审批批部门（市计计委）及预算算审批部门（市市财政局）备备案；累计增增加投资达到到批准的项目目预算５％的的，发包方应应当事先报经经项目审批部部门（市计委委）重新审批批。现场签证证增加投资累累计达到批准准项目预算２２％的，需报报经项目审批批部门（市计计委）审查确确认。未获批批准的，项目目审批部门和和纪检监察部部门，要追究究相关单位和和当事人的违违法违规责任任。（闽建筑[20066]26号文第四条条）。九、竣工验收与结结算32.竣工验收3供约承包人人向发包人提供竣工图一一式肆份，并应交付付相应的施工工变更签证和和隐蔽工程验验收签证，以以及建筑装修修材料“三证”、机电设备“三证”和说明书等等一切资料一一式肆套（其其中一套为原原始材料）。上上述文件的原原始资料必须须齐全，符合合工程技术档档案要求，并并按规范装订订成册。上述述竣工工程资资料应当在合合同规定的验验收完成后28天内提交给发发包人。承包包人若未按时时交付工程竣竣工资料，发发包人可不予予拨付工程结结算款。3验发发包人应在收收到承包人竣竣工报告后10日内组织设设计单位及政政府有关部门门和监理单位位进行验收，验验收合格的，发发包人在《福福建省房屋建建筑工程竣工工验收报告》签签署的时间为为实际竣工日日期。验收不不合格的，应应由承包人进进行整改并在在整改后提交交整改报告，竣竣工日期以最最后一次整改改后提交整改改报告的时间间为准。工程竣工验收后，承承包人必须在在三个月内完完成竣工备案案工作，否则则，每延误一一天发包人按按2万元对承包包人进行罚款款。本工程程竣工验收通通过后15日内，承包包人应自行拆拆除施工临时时设施，撤退退施工机械设设备并清理场场地，修复承承包人损坏的的场内的交通通道路，撤离离所有施工人人员。如逾期期仍未撤离完完的，应支付付发包人每日日1万元的违约约金。同时，发发包人有权采采取强制手段段清除现场，且且无须征得承承包人的许可可。为此所发发生的费用从从未付工程款款中扣除。当工工程具备竣工工验收条件时时，承包人应应及时向发包包人提交竣工工报告及竣工工资料，严禁禁"三拖"(拖验收、拖拖资料、拖移移交)；否则，发发包人可不予予拨付合同价价款，并有权权依据监理单单位出具的鉴鉴定结论书，自自行组织相关关部门验收，提提出修改意见见。承包人必必须按要求整整改，并承担担整改费用；；如承包人拒拒绝按发包人人提出的要求求整改，发包包人有权另请请他人整改，由由此发生的整整改费用从未未付合同价款款中扣除，不不足部分发包包人有权向承承包人追偿。当当验收通过后后具备交付使使用条件时，承承包人不得以以任何借口拒拒绝移交工程程，否则，发发包人有权强强行使用，由由此发生的一一切后果，由由承包人负责责。32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：在总工期不调整的的情况下，若若发包方提出出需加快其中中某分部分项项工程的形象象进度，承包包方应按发包包方的要求调调整进度。合同工期满后，承承包人仍未完完成本合同规规定的工程内内容，发包人人任何时候可可以要求承包包人提交工程程或工程的一一部分供发包包人使用，未未完成的内容容承包人应当当继续，直至至符合合同规规定的竣工验验收条件、竣竣工日期同32.2条款的约定定。33.竣工结算33.1工程程完工后，双双方应按照合合同约定的固固定总价合同同价款；工程程变更（增减减）价款签订订的《补充条条款协议》（含含符合市政府府文件规定工工程变列、设设计变更增减减工程量的变变更签证和现现场签证）；；工期、工程程质量标准、违违约、赔偿金金和索赔等在在合同中约定定的（奖罚）费费用；以及中中标价降幅系系数，按增减减办理工程竣竣工结算。33.2工程程变更（增减减）价款结算算办法按照市市政府****文第十五条条规定办理增增减计算；工工期、工程质质量标准、违违约、赔偿金金和索赔费用用结算按照合合同中约定计计算。33.3工程程竣工结算，凡凡政府投资工工程的设计变变更（含材料料设备变更、更更换等）增加加投资累计达达到批准项目目预算3%的，发包方方应当事先报报经项目审批批部门（市计计委）及预算算审批部门（市市财政局）备备案；累计增增加投资达到到批准项目预预算5%的，发包方方应当事先报报经项目审批批部门（市计计委）重新审审批。现场签签证（含材料料设备变更、更更换等）增加加投资累计达达到批准项目目预算2%的，需报经经项目审批部部门（市计委委）审查确认认。不按闽建建筑[20066]26号文第四条条规定履行手手续的，或手手续未齐全的的，或未获批批准的，其中中缺一者，财财务决算不予予批复。33.4承包包人应按本合合同第32.1条规定在验验收完成后28天内完成竣竣工结算编制制工作，未在在规定期限内内完成的并且且提不出正当当理由延期的的，责任由承承包人自行负负责。33.5承包包人在提交竣竣工验收报告告同时，向发发包