第十章：合同法律制度

第十章合同法合同法概述合同的订立合同的效力合同的履行违约责任一、合同的概念、特征、订立合同的原则、种类（一）概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）特征1、合同关系的当事人必须是两个或两个以上2、订立合同的行为是一种法律行为3、合同是当事人意思表示一致的协议4、合同的当事人各方在法律上地位平等。（三）合同的种类

合同的种类以不同的标准，可分为多种类型，合同法主要以合同的内容为标准，将合同分为十五种。买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同（四）订立合同的原则1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、合法原则和公序良俗原则二、合同的订立（一）当事人订立合同的资格、能力、代理资格、能力：即权利能力和行为能力关于法人的权利能力、行为能力：即经营范围的限制并非对法人权利能力、行为能力的限制，仅为对法人代表的代表权的限制。超出经营范围，相对人善意，对法人有效；相对人恶意时，法人可主张无效。代理：概念、特征、种类、无权代理（二）合同的形式、内容

1、形式（1）书面：合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件）（2）口头：当事人用直接交谈或者电话约定权利义务口头形式当事人意思表示一致的认定规则有以下几点：a有若干个无利害关系的证明；b一方当事人已依法履行了全部或部分义务，并有相当证明力的证件。c当事人有其他函电和书信往来，足以证明的；d一方或双方当事人已向对方交付标的物权利证书；e双方对口头合同的存在一致肯定的。（3）其他形式：一般为推定形式，它是一种由当事人通过积极行动来体现合同的存在及其内容的形式。2、内容：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。当事人签订合同应参照合同法分则的有关规定。当事人可以参照各类合同的示范文件订立合同。出租方:_________(以下简称出租方)住所:______________承租方:_________(以下简称承租方)住所:______________合同签订地:__________________________________为了明确出租方与承租方的权利义务,根据《合同法》的有关规定，经双方充分协商，特订本合同，以便共同遵守。（一）租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途————————————————————————（二）租赁期限租赁期共_____年零____月，出租方自____年____月____日起将_____（租赁财产）交付承租方使用，至____年____月____日收回。财产租赁合同下一页（三）租金数额、结算方式及交纳期限根据国家规定的_____（租赁财产）的租金标准（无统一规定的，由双方当事人商定），承租方每月（年）应向出租方交付租金_______元，交纳租金的时间为每月（年）的最末一日（或双方商定其他时间一次或几次交付）。（四）租赁财产的维修保养租赁期间，______（租赁财产）的维修与保养由_____方负责，一切维修费用均由______方承担。（五）出租方与承租方的变更1、在______（租赁财产）出租期间，出租方如将_____（租赁财产）所有权转移给第三方，应告知承租方______（租赁财产）所有权转移的情况。______（租赁财产）所有权转移后，_____(租赁财产）所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出版方享有的权利，承担原出租方承担的义务。下一页上一页（六）违约责任1、出租方的违约责任_______________________________。2、承租方的违约责任_______________________________。（七）遇不可抗力而造成_____（租赁财产）的损坏或灭失，经有关部门签定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任。（八）其他___________________________________________。在本合同规定的租赁届满前______日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，双方各执一份；出租方：_______（签章）承租方：________（签章）电话：_____________电话：____________________年______月_______日订上一页案例（一）

A市商贸公司（原告）与B市物资公司（被告）于2000年5月签定一份钢材购销合同，约定由商贸公司供给物资公司250吨进口钢材，于10月底在天津港交货。同年10月25日，商贸公司将250吨钢材送抵天津港，通知物资公司收货付款，后者以种种理由推延，商贸公司无奈于11月10日将货取回，堆放在自己露天货场，后被偷走50吨，另有部分生锈。商贸公司多次催告对方收货付款未果将物资公司告到法院，要求提货付款，支付违约金并赔偿损失。被告称自己购销钢材超出经营范围，要求确认合同无效。讨论：此案如何处理？案例（二）甲厂采购员李某于2008年1月25日到乙厂采购生产塑料编织带的成套设备，经现场测试后同意购买。由于李某当时未带单位公章，经协商，由乙厂拟定购销合同书并盖章后由李某回本厂盖章。但乙厂迟迟未见甲厂回函，经电话催问，甲厂答应要货，并汇去预付款给乙厂，乙厂于是开始生产设备。但不久甲厂考虑到编织带市场不景气，欲转产，于是以合同书未经甲厂盖章，合同无效为由，要求退货，并索要预付款。乙厂遂诉至法院。问：甲厂是否违约？为什么？(三)订立合同程序1、要约（1）定义：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：内容具体明确表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。要约的内容一般包括：签订合同的愿望和要求，合同的主要条款，要求对方答复的时间。要约人要约时应注意以下问题：a、要约人的意思表示必须明确b、主要条款必须明确、肯定、具体、真实c、要约内容必须符合国家法律和行政法规d、要约人要约必须基于自己的权利能力和行为能力e、要约人要受该要约约束的意思表示（2）要约邀请：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，如商品广告，招股说明书，招标公告。商业广告的内容符合要约规定时视为要约。要约和要约邀请之间的区别：a要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示。

要约邀请是当事人表达某种意愿的事实行为，其内容是希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。b要约中含有当事人表示愿意承受要约约束的意思，要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的无可选择的地位。

要约邀请人没有必须和对方订立合同的义务。（3）要约的生效：要约生效，即要约人受要约行为的约束，对要约行为承担法律责任。a投邮生效b到达生效：即到达受要约人时生效。“到达”即不同的传达方式，有不同的到达标准；“受要约人”：合法的当事人（包括本人及代理人）在司法实践中，往往对“到达”可能会出现不同的理解。一般来讲，只要要约送达到受要约人能够控制的范围内，即为到达。如公司办公室、传达室、信箱、电子信箱等。不一定要求必须送到受要约的人手中。（4）要约的撤回和撤销撤回：必须在要约生效之前，即到达之前。因此，撤回要约的通知必须先于或与要约同时到达，才发生撤回的效力。撤销：要约生效后，受要约人发出承诺前，要约人使自己生效的要约失去效力的行为。撤销要约的条件是：在合同成立之前，即承诺人发出承诺之前，撤销通知送达受要约人。要约不可撤销的例外规定：《合同法》第19条规定，有下列情况之一的，要约不得撤销：a要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。b受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。（5）要约失效：要约人不再受要约的约束a拒绝要约的通知到达要约人b要约人依法撤销要约c承诺期限届满，受约人未作出承诺。d受约人对要约内容作出实质性变更2、承诺（1）概念：受要约人同意要约内容的意思表示。（2）条件：a必须由受要约人或其代理人作出b必须由受要约人向要约人作出c必须在合理时间内作出d承诺的内容必须与要约实质内容一致（3）方式：a通知b根据交易习惯或要约规定的其他方式。c一般应与要约的方式一致（4）承诺的期限要约规定的承诺期限对话要约，即时承诺承诺期限的起算：a要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。b信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。c要约以电话、传真等快速通讯方式做出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。（5）关于承诺生效的时间a承诺产生法律效力的时间b承诺生效，合同成立（6）关于承诺的撤回同要约的撤回。对于书面承诺，能否口头撤回，法律未做规定。承诺和撤回承诺的通知同一天到达，算不算同时到达？只要要约人未正式依承诺行事，应认为同时到达。（7）迟发及未迟发而迟到的承诺a迟发肯定迟到，迟到的承诺，即为新的要约。b未迟发而迟到的承诺，要约人未表示反对（否认），即承诺生效。（8）承诺的内容a原则：应与要约一致b非实质性的改变：要约人未及时表示否认，即构成有效的承诺。c实质变更：标的、数、质、价、酬、期限、地点、方式、违约责任、争议的解决方式。实质条件因合同的性质不同而应有所区别。（四）关于确认书订立合同的问题确认书实质上对要约所作出的最终的、明确的、肯定的承诺。确认书一旦生效，合同即告成立。采用信件、数据电文订立合同，双方经过多次往来磋商，权利、义务不太明确，故最后用确认书作一次总结，使之具体、明确化。（五）关于法定书面形式合同，当事人未采用书面形式的问题法律规定，只要一方履行，另一方接受，视为合同成立。如未履行主要义务，有其他证据证明双方达成一致时，也可以认定合同成立。（六）关于格式合同格式条款也称定式条款，标准条款。按合同法39条规定：格式条款是当事人为了重复使用预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。如飞机票、火车票等合同形式。a原则要求：必须公平、合理b无效条款：免除自己责任，加重对方责任，排除对方主要权利c合同解释：合同条文有两种以上解释的，作不利于提供者一方的解释d注明条款：采取合理方式提请对方注意免除或者免除自己责任的条款

案例（三）被告（某市食品公司）因建造一栋大楼，急需水泥，基建处遂向本省的青锋水泥厂、新华水泥厂及原告建设水厂发出函电。函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速来电，我公司派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电以后，都先后向被告回复了函电，在函电中告知它们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告建设水泥厂在发出函电的同时，亦派车给被告送去了50吨水泥。在该批水泥送达被告之前，被告得知新华水泥厂所产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向新华水泥厂发去函电，称：“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥，盼速发货，运费由我公司负担。”在发出函电后第二天上午，新华水泥厂发函称已准备发货。下午，原告的50吨水泥送到，被告告知原告，他们已决定购买新华水泥厂的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。原告认为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向法院提起诉讼。问：1、原告与被告的合同是否成立？为什么？2、被告与新华水泥厂的合同是否成立？为什么？3、本案如何处理？

案例（四）2004年8月，某轮胎公司向某市橡胶公司寄发了已盖章的一份合同，欲订购优质橡胶100吨，每吨价格若干元，于9月上旬交货。橡胶公司在接到信函和合同后，于承诺期限内送达了回函，并在合同上盖了章。他们对轮胎公司合同中的各项条件都同意，但惟独加了一条：“如有争议，在卖方所在地仲裁解决”的条款。轮胎公司在接到信函和合同后，对是否认可橡胶厂的改动，有关领导意见不统一，故没有即时回话。不久橡胶公司已送来了货，双方就合同成立问题发生争议，橡胶厂要提交自己所在地仲裁解决，而轮胎厂却要诉至合同履行地人民法院。请回答：该合同是否成立？为什么？

三、合同的效力

未成立有效合同主体、内容、形式合法，意思表示真实

1、限制行为能力人订立的合同（纯获利合同例外）效力待定2、无权代理人订立的合同追认生效合同3、无处分权人处分他人财产合同生效条件：条件发生合同生效附条件（解释）失效条件：条件发生合同失效生效期限：期限到来合同生效已成立附期限失效期限：期限到来合同失效

1、重大误解：主体、客体、法律关系的性质2、显失公平可变更可撤消3、欺诈4、胁迫5、乘人之危全部无效无效合同部分无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的合同3、以合法形式掩盖非法目的合同4、损害社会公共利益的合同5、违反法律、行政法规的强制性规定说明1、撤消权的行使属于可变更可撤消合同的五种情况之一的，当事人有权单方直接请求法院或仲裁机关撤消或变更合同。当事人请求变更合同的，法院或仲裁机构不得撤消。〈当事人请求撤消的，法院或仲裁机构可以变更。〉行使撤消权的期限为一年。2、无效和已撤消合同的处理a、双方返还：未履行的不在履行，已履行的双方返还；不能返还的，折价补偿。b、赔偿损失：过错方赔偿无过错方损失；双方过错，按过错大小分担责任。c、收归国有或返还集体、第三人。（恶意串通、损害国家、集体、第三人利益的合同。）3、无效合同的认定机关：法院或仲裁机关4、合同被认定无效或撤消，效力及于订立之时。案例（五）2006年3月6号，A钟表百货公司和B贸易公司签订了一份购销合同，合同规定，由贸易公司向钟表公司提供一批电子表，单价50元一只，总价5万元。钟表百货公司担心电子表来路不名，贸易公司遂向其提供了厂家生产许可证、合格证书等有效证件并出示了样品。双方约定，B公司交货后，A公司验货合格后支付全部货款。2007年3月12日，B公司将货全部发到，A公司发现部分表与样品不符，提出异议。此时赶上工商大检查，该批电子表被查明为走私表，B公司提供的证件都是伪造的。判断该合同的效力？案例（六）

王某出租一头耕牛给李某，约定租期2年，租金每年180元。李租牛10天后牛走失，于是与王某协商，若不能找回牛，向王某赔1500元，并支付尚未支付的租金90元。几天后，李找到牛，牵回家的路上打听到市场的耕牛能卖到2000元，故牵到市场上以2000元卖给邻村赵某。李回，称牛没找到，付1500给王。后王过邻村，见赵某牵着自己的牛，遂知是李某卖给赵某的，即向法院起诉，要求李还牛，并赔偿损失。李称已赔偿，王的请求没道理。判断该合同的效力。案例（七）养殖户甲从某县养殖场以每头800元的价格购得奶牛若干头后，又与本村村民乙达成购买饲料的口头协议。双方商定，甲以每公斤0.2元的价格购买乙的饲料草4000公斤。之后，甲自家存放的饲料草不慎起火烧尽，甲便找到乙要求交付购买的饲料草，乙则称购买4000公斤饲料草的800元钱要以两头良种奶牛来折抵，甲迫于饲料草供给的思想压力，遂同意了乙的要求，用两头奶牛换取了4000公斤饲料草。但次日，甲又找到乙，表示愿意以1500元的价格再买回该两头奶牛，乙则予以拒绝。双方争执不下，甲遂以乙敲诈他为由向法院起诉，要求返还奶牛。问：此案如何处理？(一)履行的原则1、按约定履行原则2、诚实信用原则（二）当事人就合同条款约定不明时的履行问题1、重新协商规定2、按合同有关条款或交易习惯确定3、依法规定（《合同法》第62条显示条文）四、合同的履行合同约定不明实例甲经人介绍准备将自己的房子卖给乙，合同约定乙付10万订金，房子过户日余款付清，并约定乙若违约订金不退，甲若违约双倍返还订金。合同订立后乙即付10万订金。因双方疏忽，合同中未约定房屋过户日期。乙方迟迟不过户，此时房价开始下跌，乙要求甲返还10万。问甲应怎么办？能否主张乙违约？（一）质量要求不明确的，按国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在交纳货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人不可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。（三）债务人履行债务的抗辩权1、同时履行抗辩权甲有证据证明乙在2008年10月8日无法交货，即可拒绝对方全部或部分付款的要求。甲（买方）

乙（卖方）甲付款乙交货时间：2008年10月8日2、不安抗辩权（1）乙提供担保，保证履行合同，甲应恢复履行。（2）甲如证据不足，乙到期交货，则甲承担违约责任。（3）甲行使抗辩权应通知乙，乙接到通知后，不能恢复履行能力并未提供充分担保，甲有权解除合同。甲（买方）乙（卖方）2008年10月8日甲付款2008年12月9日乙交货甲有证据证明乙在2008年12月9日不能交货，在2008年10月8日有权拒付货款（中止履行）。王到2008年10月8日未付款，李到2008年12月9日可拒绝交货。3、先履行抗辩权王（买方）

李（卖方）2008年10月8日王付款2008年12月9日李交货（四）由债务人向第三人履行债务和第三人向债权人履行债务抗辩权甲（债务人）合同关系履行合同义务1、由债务人向第三人履行债务(合同权利的转让)乙（债权人）丙（第三人）丙（第三人）丙（第三人）合同关系履行合同义务乙（债权人）2、第三人向债权人履行债务（合同义务的转让）

甲（债务人）（1）C承担连带责任。（2）在A不履行主合同时，B请求C履行从合同。（3）丙不承担上述的责任。（4）丙违约，甲承担违约责任。3、第三人向债权人履行债务的合同与保证合同的区别C（保证人）借贷合同（主）保证合同（从）B（债权人）A（债务人）丙（第三人）合同关系履行合同义务乙（债权人）甲（债务人）（四）债权人代位权及撤消权1、代位权10万甲（债权人）

（债务人）乙（债权人）丙（债务人）2008年10月10万2008年8月

（1）乙是甲的债务人、丙的债权人。（2）乙除了对丙的10万债权外别无财产，到2008年10月乙对丙的债权不积极行使，结果丙未还乙的欠帐。（3）甲可以自己的名义通过法院行使乙对丙的债权。

丁（乙的朋友）

（1）甲对乙的债权已到期。（2）乙放弃了对丙的债权，或无偿向丁转让财产，或将全部财产抵押给戊，结果损害了甲的债权。（3）甲可向人民法院申请撤消乙在（2）中实施的行为。2、撤消权100万甲（债权人）（债务人）乙（债权人）丙（债务人）2008年10月100万2008年8月戊（债权人）财产财产抵押无偿转让

案例（八）某日用化工厂与某百货商场签订了一份化妆品购销合同。合同约定，自合同订立一个月后，化工厂向商场交付某种化妆品五百箱。履行方式为在买方商场交货，同时约定，商场收货后，当场付款100万元。合同履行期届至后，化工厂由于生产能力不足不能如数交货，只交货300箱，但其向商场提出，先交付全部500箱的货款以增强其生产能力，被商场拒绝。化工厂认为，合同双方应当互相协助，共同促进合同的履行，现在化工厂暂时有困难，要求对方先履行一部分债务并不过分，对方不履行，是不合理的。双方协商不成，商场诉至法院，要求化工厂赔偿损失，支付违约金。一审法院判决:化工厂未完全履行全部交货义务，当然违约，但商场拒不交付全部货款亦是违约行为。故双方均有过错，责任相抵。商场不服，上诉至二审法院。问：一审法院判决是否正确？为什么？案例（九）2008年8月，某进出口公司和某商场之间签定棉纱买卖合同，约定由商场供给进出口公司棉纱20吨，每吨2000元，货到付款，还约定由某纱厂直接送货到进出口公司。为此，某商场和某纱厂又签定了一份棉纱买卖合同，约定由纱厂将20吨棉纱送到进出口公司，每吨1800元。合同订立后，原材料价格上涨，纱厂未能按时供货，进出口公司将商场和纱厂告到法院，要求承担违约责任。问：此案如何处理？案例（十）

被告某市房地产开发公司拖欠原告某市建筑公司工程款1400万元，原告多次催要，被告提出资金困难暂时无力偿还。2000年3月10日，原告找被告催要工程款时，被告提出正在筹措资金还原告的债务，准备将一幢已租的楼房卖给他人，被告正在寻找买主，卖掉后立即偿还原告的债务。按当时市价，该幢楼房估价为1500万元。2000年4月18日，被告与第三人某市兴华综合商场达成协议，将该幢楼房卖给了第三人，共得价款900万元。同年5月20日，被告租了第三人的一幢小楼，租期两年，租金400万元。原告了解到被告所付租金很低，因此，原告认为第三人和被告互相串通，损害了其利益，多次与被告、第三人协商催讨欠款不成，隧到法院起诉，要求法院宣告被告与第三人的房屋买卖合同无效。请回答：原告的要求法院能否支持？为什么？

案例（十一）

林某拟从某财务公司处借款100万元，请利康酒店、保利商行两家企业共同作保。在合同书中，利康酒店和保利商行负责人均声称，“如林某不能还款，愿代为履行”，并签字盖章。后林某到期无力还债，财务公司鉴于林某和保利商行一直经营不善，资产不多，遂直接告利康酒店，要求其代债务人还本付息，并承担违约责任。利康酒店提出，原告应先找林某要求其还债，即使林某不能还，也应将保利商行列为被告，因为利康曾与保利达成协议，若林某不能还款，双方各分担50%，而且保证书写明“代为履行”，因此即使有责任，也仅限于还本金，不能承担支付利息的责任和违约责任。问：此案如何处理？五、合同的变更、转让、终止（一）变更合同的变更主要指合同内容的变更。即在合同成立以后尚未履行或尚未全部履行以前，合同的双方当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改、补充，从而使合同内容发生变化的协议。

涉及一些特殊事项的合同，法律、法规有专门规定，应当到有关部门办理批准、登记手续。如土地管理法规定：依法改变土地权限和用途的，应当办理土地变更登记手续。包括：（1）当事人之间权利、义务的变化；（2）合同标的变化。丙（第三人）义务权利注：a、主权利、从权利（担保、利息、违约责任）同时转让b、乙对甲的抗辩权同样可以对抗丙（二）转让1、权利的转让甲（债权人）乙（债务人）3、权利、义务一并转移2、债务的转移义务权利甲（债权人）义务权利甲（债权人）乙（债务人）乙（债务人）丙（第三人）丙（第三人）（三）权利、义务的终止

合同权利、义务的终止：是指合同当事人双方终止合同，合同所确认的权利义务归于消灭。

但是，合同中有关结算和清理条款不因此终止。因为合同终止而导致的其他法律责任不因此终止。

合同的终止和合同的订立一样，必须基于一定的法律事实而终止。合同终止的法律事实有以下七种：（《合同法》第六章第九十一条（显示条文））中华人民共和国合同法第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。1、债务已按约定履行如：买卖合同双方钱货两清，合同自然终止。2、合同解除合同解除是指合同有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系消灭的法律行为。协议解除法定解除事先解除事后解除合同解除约定：a、租期三年；b、在三年中，如果甲结婚，则终止和乙的租赁合同。说明：甲在和乙的房屋租赁合同期间结婚就是条件。条件发生，则甲有权单方面解除合同。一旦通知乙，发生合同解除的法律效力。（当然应提前通知乙）

条件发生，甲享有解除权。

甲行使解除权，合同解除。如果不行使解除权，合同继续有效。

所以，条件发生并不当然导致合同的解除效果，这是和附失效条件的合同的根本区别。其一：协议解除（1）事先或合同生效后约定解除条件解除合同。乙（承租人）甲（出租人）房屋租赁合同（2）事后协议解除合同成立后，当事人双方协商解除合同。

其二：法定解除法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方有权单方通知对方解除合同，通知到达，合同解除。如另一方有异议，请求法院和仲裁机关确定。法定解除的情况：（《合同法》第94条，条文显示）

注：

解除权行使期限：由法律规定或当事人约定解除权行使期限。没有规定行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利也归于消灭。

合同解除：未履行的不履行；已履行的恢复原状或采取其他补救措施。中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2008年10月1日借款和贷款同时到期，甲通知乙，以其10万元货款抵消其欠乙的借款。通知到达，合同终止。注：标的种类、品质、期限一致依法抵消，无须对方同意。3、抵消乙甲乙欠甲10万元货款甲欠乙10万元借款（1）法定抵消（2）协议抵消双方协商：甲欠乙10万元不再偿还；乙欠甲15万元钢材减为5万元钢材，10万元钢材不在交付。协商结果：甲、乙合同关系终止。乙甲乙对甲的义务是提供价值15万元钢材，期限2008.10甲对乙的义务是偿还10万元借款，期限2008.124、提存提存是指由于债权人的原因无法向其交付合同的标的物时，债务人将该标的物交给提存部门，而使合同关系消灭。合同权利义务终止。（《合同法》第101、102、103、104条显示条文）5、免除债权人全部或部分免除债务人债务。中华人民共和国合同法第一百零三条标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。第一百零四条债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物。中华人民共和国合同法第一百零一条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。第一百零二条标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。6、债权债务同归一人甲（债权人）乙（债务人）合并A7、其他债权人、债务人死亡，无继承人（四）合同终止后的义务当事人应遵循诚实、信用原则，按交易习惯履行通知、协助、保密义务。合同成立过程中：缔约过失责任合同成立后，一方不履行或不适当履行：违约责任合同终止后：后合同义务案例（十二）农民陈某有耕牛1头，因在北京工作的儿子要接他去城里生活，因此找到村民王某，作价6000元，将耕牛卖与王某。并约定如陈某将来回村生活则解除买卖关系。二年后，陈某回村生活，要求王某退牛，王某拒绝返还。陈某起诉于法院。问：法院如何判决？六、违约责任（一）违约责任的概念、条件

违约责任：是指合同的当事人违反合同约定所应承担的民事责任（财产责任），不包括刑事责任。违约责任是法律规定的强制性责任，如果违约的一方拒绝承担违约责任，合同对方可以通过法律途径强制其承担。

承担违约责任的条件：（1）合同正式成立并生效（有效的合同）（2）当事人有违约行为（二）违约责任的形式1、继续履行适用于金钱债务及可以实际履行的非金钱债务。2、支付违约金

违约金是合同一方因其违约行为而应当向对方支付的一定数额的金钱。其数额一般在订合同时预先确定。只要当事人一方发生违约行为，未违约的一方无须证明自己有无损失、损失多少，即可直接请求违约方支付合同规定的违约金。违约金属于合同主债务之外的从债务，只有当主合同成立后，作为从合同的违约条款才能成立。该条款只有在发生违约时才发生作用。如果当事人完全履行了合同，即该条款自动失效。在发生当事人延迟履行时，违约方不但要支付违金而且还必须继续履行合同。3、定金：（1）概念

定金是合同成立时，一方向对方支付的一定数额的金钱。在合同成立后，支付定金的一方违约无权收回定金；接受定金的一方违约，应双倍返还定金。（2）定金的种类立约定金：为担保合同成立；解约定金：为保留解除合同的权利；

证约定金：为证明合同的存在；违约定金：为保证合同的履行；（3）违约金和定金的异同违约金定金相同：第一：在合同成立时预先约定第二：都是从合同区别：性质成立方式适用范围法律责任议定、法定违约行为

担保之债交付除违约外的其他行为（4）适用如在合同中两者都有规定，当事人可选择适用，或根据具体违约情况，属于违约金范围的适用违约金，反之，适用定金。（1）由当事人在合同中事先规定（2）法律规定：在计算损失赔偿额时，应当使损失赔偿额相当与因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。实际损失：指已经发生了的损失。可得利益损失：没有实际发生，但是，假若不发生违约行为的情况下本来可以得到的利益。4、赔偿损失合同一方因违反合同给另一方造成损失，另一方有权请求违约方对违约所产生的损失给予赔偿，即以损失赔偿的方式来承担违约责任。损失赔偿的前提：（1）有违约行为（2）有损害事实（3）（1）、（2）之间有因果关系损失金额的确定：5、修理、更换、重作、退货、减少价款、报酬等（三）违约责任的承担

当时人在合同履行中违约是常见的。在此必须说明：第一、以上几种责任形式在使用时互不排斥，可同时使用两种以上的责任形式。第二、在具体的案件中，违约方承担那几种责任形式，应根据合同的规定和具体的违约情形而定。如：（1）应支付货款或报酬的一方当事人未支付，对方可要求实际履行。（2）对于非金钱债务，违约方从事实上、法律上可以履行的，对方当事人也要求实际履行，可实际履行。（3）质量不符合合同约定的，当事人可以选择对方承担修理、更换、重作、退货、降价等责任形式。（4）如违约方虽承担了实际履行或修理、重作、等违约责任后，仍不能弥补对方当事人的损失时，受损失的一方仍然有权请求违约方承担赔偿损失的责任。（四）预期违约

预期违约分明示和暗示两种：明示：一方当事人向对方明确表示不准备履行合同义务。暗示：一方当事人虽未明确表示不准备履行合同义务，但从其行为中已经表现出将不会履行合同义务。如：供方甲在