标杆房企建设项目施工总承包合同范本及供货安装合同范本标准版直接套用

项目期（标段）工程施工总承包合同目录HYPERLINK\l"_Toc173149972"第一部分协议书4HYPERLINK\l"_Toc173149984"第二部分合同通用条款7HYPERLINK\l"_Toc173149985"第一章、词语定义及合同文件7HYPERLINK\l"_Toc173149986"第二章、甲方代表及工作8HYPERLINK\l"_Toc173149987"第三章、乙方代表及工作9HYPERLINK\l"_Toc173149988"第四章、工期管理17HYPERLINK\l"_Toc173149989"第五章、材料、设备19HYPERLINK\l"_Toc173149990"第六章、设计变更25HYPERLINK\l"_Toc173149991"第七章、竣工验收及工程移交26HYPERLINK\l"_Toc173149992"第八章、配合销售包装27HYPERLINK\l"_Toc173149993"第九章、争议、违约及索赔28HYPERLINK\l"_Toc173149994"第十章、新工艺、新技术、新材料30HYPERLINK\l"_Toc173149995"第十一章、文物和地下障碍物30HYPERLINK\l"_Toc173149996"第十二章、施工临时设施广告权益30HYPERLINK\l"_Toc173149997"第十三章、保险31HYPERLINK\l"_Toc173149998"第十四章、不可抗力31HYPERLINK\l"_Toc173149999"第十五章、合同生效、解除与终止31HYPERLINK\l"_Toc173150000"第十六章、合同份数33HYPERLINK\l"_Toc173150001"第三部分：合同专用条款34HYPERLINK\l"_Toc173150002"一、词语定义34HYPERLINK\l"_Toc173150003"二、承包范围34HYPERLINK\l"_Toc173150004"三、工程造价36HYPERLINK\l"_Toc173150005"四、控制工期时间表及奖罚办法38HYPERLINK\l"_Toc173150006"五、工地现场管理39HYPERLINK\l"_Toc173150007"六、现场用水用电管理40HYPERLINK\l"_Toc173150008"七、工程分包41HYPERLINK\l"_Toc173150009"八、样板引路清单及奖罚办法45HYPERLINK\l"_Toc173150010"九、安全文明施工奖罚办法45HYPERLINK\l"_Toc173150011"第四部分：附件（包括但不限于）49第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）、XX深圳公司总承包战略合作协议（以下简称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。如原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。一工程概况1、工程名称：项目期（标段）施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二工程承包范围项目期（标段）施工总承包工程：总建筑面积约平方米，产品类型包括：。本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。三合同工期开工日期：年月日（以甲方项目经理部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；甲方分包工程的合理工期；设计变更对工期的影响；劳务市场变化的影响。四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通过，验收合格。五暂定合同价款暂定金额（大写）：人民币￥：元六组成合同的文件（以下简称合同文件）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款及附件战略协议原“建设工程施工合同”（建设局印制的标准文本）工程建设标准强制性条文规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料标准、规范及有关技术文件施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。七甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。乙方接受委托。八本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。合同订立地点：甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：___年__月__日第二部分合同通用条款第一章、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.10工程：指甲方乙方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.12工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素，战略协议定义的“不可抗力”除外。1.13甲指乙分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，由甲方评标并确定中标单位，由乙方与中标单位双方签订施工合同，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，乙方直接向中标施工单位支付工程款，格式见附件《甲指乙分包合同样本》。1.14直接分包单位：由甲方直接委托执行本建设项目除本工程外的其它部分的施工单位。1.15书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。1.18小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.19合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第六条)1.20货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。合同文件及解释顺序2.1合同文件能相互解释，互为说明。除专用条款另由约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款及附件战略协议原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）工程建设标准强制性条文规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料标准、规范及有关技术文件施工图纸、设计变更2.2当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙方协商解决。协商不成功的，按关于争议的约定处理。第二章、甲方代表及工作甲方总代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令，其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准的，总监应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条例履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。甲方总代表可授权代表行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。甲方总代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方项目经理或乙方项目经理指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承担。乙方认为甲方总代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告，甲方总代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。紧急情况下，甲方总代表要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按本合同违约条款处理。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。如需更换甲方总代表和总监，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。开工前向乙方提供水电接驳口，具体位置见附件图示。开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，施工前乙方应进一步勘查，确保不破坏地下管网，否则所造成的损失全部由乙方承担。开工前向乙方提供施工图纸壹拾贰套(含四套竣工图纸)，其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。委托监理组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。开工前将水准点、座标控制点书面提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。甲方有权根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行调整，乙方不得以任何理由拒绝实施。如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。甲方有权独立或联合监理单位，定期对本项目各施工总承包商（含乙方及乙方直接发包之单位）、其它甲指乙分包、直接分包工程供应商进行综合评估，并有权公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。评估结果不需要乙方签字或其它形式的认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。甲方有权在工程结束时，在项目明显位置树立铭牌，记载项目开发大事和承建单位名称（乙方）、承建单位工程负责人名称（乙方项目经理）、承建单位联系电话（乙方公开电话），此公布无须另外取得乙方许可。第三章、乙方代表及工作乙方代表：乙方必须按本合同及附件进行施工组织，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更或未经甲方许可实质上已经变更①人员安排(见专用条款)、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经甲方总代表同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），每次需支付违约金1万元；乙方代表易人，其后任必须无条件和全面的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所有文件。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方，项目经理不在现场期间，由乙方项目副经理代行项目经理职责，与项目经理签字具有同等效力。乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人、专职质检员必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。工作时间，以上人员离开工地现场或无法取得联系4小时以上，且授权没有得到总监同意，乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方驻本工程的相关人员资质详见附件四。乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金10000元；同时，乙方应3天内报送拟调任人员给甲方项目部，得到甲方项目部批准后，拟调任人员需在2天内到任。甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等等；不能积极配合或妨碍甲方和监理正常工作（包括销售配合工作）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册册不符者；与本工程施工无关关的人员。乙方须完全遵守当当地建设、劳劳动或其他部部门对于劳务务用工的各项项规定，规范范用工手续，及及时发放劳务务用工工资。对对甲方支付的的工程款，乙乙方须优先用用于支付工人人劳动报酬。因为乙方原因造成成的劳资纠纷纷，其后果为为：工期延误误、质量缺陷陷、安全隐患患、媒体曝光光、政府主管管部门处罚、工工人向政府或或甲方申诉（或或其它过激、不不当行为）、对对甲方形象造造成不良影响响等情况，乙乙方必须立即即无条件的采采取补救措施施，并承担相应费费用，以及每每次向甲方支支付违约金5万元以上（含含）。如甲方方认为乙方不不能及时有效效地解决事端端、或不能立立即消除负面面影响，甲方方有权直接介介入，所有相相关费用由乙乙方承担，另另增加50%违约金，以上上费用均从乙乙方工程款中中扣除，并无无需得到乙方方同意。二、乙方工作以下乙方工作，除除注明费用另另计外，其相相关费用均被被视为已包含含在合同总价价之中，乙方方提出的相关关索赔均不会会获得考虑。以下条款中，乙方未执行或执行不力将视为违约，违约金额为每项每次伍至拾万元。基本责任：乙方须按合同文件件的规定，遵遵循甲方所有有合理的指令令完成合同文文件所说明的的本工程。乙乙方项目部必必须保存一份份完整的合同同副本并组织织学习，以保保证相关人员员能了解并全全面执行合同同条款。由本工程开始到移移交甲方之日日为止，乙方方须负全责保保护本工程包包括保护在工工地上或送至至及安放在工工地上与本工工程有关或供供本工程用的的所有临时建建筑、机械、物物料或任何其其它物件。除上条款的规定外外，乙方亦须须负全责保护护其在保修期期内须执行的的未完成工作作，直至该工工作完成为止止。此外乙方方亦须负责其其在履行保修修责任而执行行工作的期间间对本工程造造成的损坏。乙方若发现合同文文件之内或互互相之间有任任何差异，须须立刻以书面面通知甲方，说说明差异之处处，而甲方须须给予指令。若合同文件说明本本工程的部分分物料由甲方方供应，则：：（a）乙方负责施工范围围内甲供物料料的接收和保保管，不得以以任何理由拒拒绝签收或拒拒绝参与验收收。（b）乙方负责向甲方提提交供货计划划以便甲方安安排物料按时时供应。该计计划必须考虑虑合理的订货货、生产和运运输周期。若若因乙方提交交计划延迟或或不当导致出出现总工期延延误、窝工、质质量下降等情情况，其责任任由乙方承担担。(d)甲方供应的的物料应送到到工地现场，乙乙方负责卸货货。若乙方要要求送到工地地外的中转场场地，则由中中转场地运到到工地的工作作及费用由乙乙方负责。(e)乙方应在收到到甲方供应的的物料4小时内开箱箱验收完毕，并当场签收。乙方可采用开箱验收的方法，破损及不符合要求的等量替换，乙方不得因部分物料破损或不合格而整批拒收。若物料运至工地现场超过4小时后，乙方以任何理由不参加验收，甲方有权指定合适地点安排卸货，卸货费用由乙方承担，并视为乙方已接收，此后产生的物料损失和灭失责任由乙方承担。质量责任：详见附附件三及附件件五。执行甲方指令以下权力甲方可全全部或部分授授权监理执行行。立刻执行甲方获本本合同授权而发发出的指令。若若乙方未有在在合理时间之之内执行甲方方已发出的指指令，而在收收到甲方催促促执行的书面面通知后3天之内，乙乙方仍未执行行，甲方可另另聘他人执行行该指令所要要求的工作，并并把所有有关关的费用作为为债项向乙方方追讨，或从从本合同应付付或将会付给给乙方的款项项中扣除，并并另加扣20%的管理费。若乙方觉得甲方的的指令是不获获本合同授权权的，可在执执行前要求甲甲方解释相关关条款，甲方方须立刻答复复。如经协商商仍有异议，可可按相关条款款进行诉讼。若若乙方没有异异议或没有要要求诉讼而跟跟着执行该指指令，则该指指令便视为有有效的。乙方须维持有效组组织，以使甲甲方及其授权权人所发出的的一切指令能能及时传送至至工地、甲指指乙分包人及及指定供货人人（如甲指乙乙供）执行。乙方须把甲方或获获其授权的代代表发给其项项目管理人员员或其公司之之指令写在专专门日记中，并并即日取得甲甲方或获其授授权的代表在在有关记录签签名。若甲方（包括其工工程顾问）或或监理单位要要求，乙方须须允许他们在在任何合理时时间查阅上述述日记。若乙方行为与合同同文件规定或或甲方指令不不符，甲方或或总监理工程师师有权停止一一切工程或任任何部分工程程。乙方必须遵守和执执行甲方的指指令，只要该该指令是与乙乙方有关的，乙乙方必须全面面配合。本工程乃为整体项项目发展中的的一环，在各各方面均须与与其他工程有有所配合和协协调。乙方须须清楚明了此此项，并保证证会在甲方的的指令下全面面与有关单位位配合和协调调。审批1.本合同说明明要甲方（包包括其工程顾顾问）或监理理单位审批、认认可的事项或工作，乙乙方须提前给给甲方（包括括其工程顾问问）或监理单单位批准和认认可。甲方（包包括其工程顾顾问）或监理理单位的任何何批准、不批批准或修改建建议皆不会减减轻乙方按本本合同所承担担的责任。批批准应以书面面形式发出，否否则无效。2．甲方可委托其工工程顾问执行行审批的工作作。法定责任乙方须遵从中国政政府、对本工工程有管辖权权或本工程需需与其系统接接驳的地方管管理机关或公公用事业单位位的法律、条条例和通知，并并呈交所需的的通知、申请请和支付有关关的法定费用用和税项，唯唯按中国法例例由甲方负责责的则除外。若任何一方因对方方未有缴交其其应缴的法定定费用及税项项或按法例规规定而需代缴缴，责任方须须补偿付款方方所有费用及及损失。乙方须遵从有关工工作条件、工工作时间或工工资的现行或或新增的法律律和条例，并并承受任何改改变责任或增增加责任的酝酝酿中的法律律或其它情况况。若本工程因遵从法法律和条例而而需要变更，乙乙方须事先以以书面通知甲甲方，并详加加解释。乙方方若在发出通通知后7天之内收不不到任何指令令，便须遵从从律例而变更更，有关的变变更视为甲方方指令的设计计变更处理。乙方未得甲方的同同意不能将本本合同（本工工程）整体或或部分转让他他人。执行本合同中乙方方的有关权利利和责任，按按合同要求的的质量和工期期完成本工程程的施工。遵守有关法律和规规定，接受甲甲方和监理的的指令，按照照施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。遵守其它本合同未未列明，但法法律、规范、标标准注明属乙乙方承担之责责任。乙方须负责向政府府有关部门取取得在当地承承包工作的资资格，并在开开工前获得一一切政府方面面与施工有关关之批准。乙方负责协助甲方方办理施工许许可证之前（含施工工许可证）业业务等合法手手续，承担公公关职责，支支付有关费用用（规定由乙乙方支付的部部分）的时间间不应影响施施工许可证的的办理。乙方负责办理施工工临时占用道道路等合法手手续。乙方须在接到甲方方发出委托其其承包工程的的书面通知后后15天内，提交详细的的施工组织部部署及进度计计划表，说明其采取取的施工方法法、程序、分分段和次序以以及每个阶段段估计需要的的时间，一式两份报甲方及监理审审批。乙方在开工前应向向监理提供单单位有关人员员上岗证、有有关设备合格格证及年审证证等证件并需需保证现场施施工劳动力能能满足本工程程进度要求。乙方须在工程开始始前核实所有有尺寸和地面面标高。乙方方须负责承担担自己不准确确定位或事先先未有核实尺尺寸或标高所所引起的错误误而引致的费费用。在任何何情况下要优优先使用图纸纸上标明的尺尺寸而不是用用比例尺去量量度。在展开开任何工作或或订购任何物物料前，乙方方须核实图纸纸上及现场的的所有尺寸，及及审核图与图图和甲方明确确的施工规范范之间是否不符，若若发现有任何何偏差，必须须立即以书面面通知甲方，由由甲方给予指指令。甲方不不负责乙方未未充分审核而引引致的虚耗物物料、工作或或阻延。乙方的用料及施工工质量在符合合合同文件的的规定的同时时，亦不能低低于国家有关关施工及验收收的最低标准准，有关费用用已包括在合合同总价内。负责工地现场设施施、道路、管管线的维护和保养（包包括标段范围围内的沉砂池池、排水设施施清理和修补补，其费用已已在投标总价价中综合考虑虑），从甲方方指定的水电电接驳点接驳驳施工用水用用电，采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏，以上费费用均由乙方方负责。乙方方修建现场所所有的临时道道路所有权归归甲方所有，甲方有权根根据现场的实实际情况给予予其他合作单单位共同使用用，乙方须无无条件配合。任任何不予配合合所引起的损损失（包括须须另行修建临临时道路等）概概从乙方的工工程款中扣除除。若在施工期间有特特殊情况出现现，甲方认为为必须修改已已认可的施工工组织部署及及进度计划表表，乙方须在在4日内按甲方要要求修改其施施工组织部署署及进度计划划表，并立即即执行。为了维持工程进度度及在需要时时修改进度计计划表，乙方方须在其本身身或其分包人人的工程或物物料供应有延延误迹象时及及时通知甲方方。施工组织部署及进进度计划表（包包括修改）的的提交及甲方方的认可皆不不会解除乙方方在合同中的的任务和责任任。合同说明明的完工日必必须严格遵从从。每月二十五日向甲甲方书面报送送《下月施工工计划》和本本月的《工程程月报》（按按甲方规定的的格式），下下月施工计划划必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、投入机机械设备、工工程量等。乙方须于每周例会会前一天向甲甲方及监理提提交本周的《工工程周报》（按按甲方规定的的格式）和工工程进度照片片（含电子文文档版本），详详细说明工程程（包括甲指指乙分包工程程及指定供货货人的供货）的的进度、需要要的资料及要要求的工期延延长等。报告告内要列明与与进度计划表表偏差的地方方，提出实际际及预期延误误的理由，并并提出补救的的办法。在整个合同期间，若若甲方有需要要，乙方须每每天向甲方提提交报告，详详细记录工地地上每个工种种（包括甲指指乙分包工程程）雇用工人人及使用机械械的数目、运运到工地的物物料数量、工工作成果及整整天的天气。报告要经甲方审阅及签字。如甲方提供的图纸纸和资料不完完整，乙方应应于合同签订订后15日内，向甲甲方提交补充充图纸及资料料所需时间表表，列明在不不影响进度的的条件下，甲甲方在整个工工期内应向乙乙方提供之补补充图纸及资资料的种类及及最后期限。在在工程施工过过程中，乙方方亦须以书面面形式及早向向甲方进行提提示，若因乙乙方未能及时时提出以上要要求而致使工工程延误，一一切延误所引引起的损失概概由乙方负责责。在施工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极配合样板板房、室外环环境等销售展展示区域的施施工（其余详见本合同第八章）。按合同约定内容，乙方为甲方的直接分包工程提供配合和管理（详见专用条款），对工程进行施工总协调，并对整体工程的施工质量和工期负责。合同规定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、会会议纪要约定定内容以及设设计变更等），如如乙方拒绝完完成或不能按按要求完成，甲甲方即可安排排第三方完成成，所发生的的费用(另加20%的管理费)从乙方当月月工程进度款款中扣回，影影响工期的责责任由乙方负负责。乙方须配合监理及及甲方的安排排，采取有效效措施和委派派管理人员进进行安全文明明施工管理，不不得允许未经经批准的参观观者进入工地地，否则处以以1000元以上/批次违约金金。除甲方书面准许外外，乙方不得得允许工人在在工地施工区区留宿，门卫卫除外。否则则处以5000元/人次违约金金。进行本工程与其他他工程分界面面上的一切未未有说明为其其他承包商负负责的所有工工作，包括界界面衔接，修修复等，凡未未有说明为其其他承包商负负责或不包括括在本工程内内者，皆为本本工程的一部部份，必须达达到本工程设设计的全部技技术要求的标标准。对于设备材料（含含甲供、指定定供货合同材材料等），乙乙方须作适当当的贮存，以以确保其得到到适当的保管管，防止损毁毁（包括被水水淹、受潮、火火烧）和遗失失。对于乙供材料，乙乙方须委托有有关的材料设设备供应公司司办理所有本本工程所需的的进口材料商商检等有关事事宣，并承担担一切费用。乙方须自费补充因因操作不小心心、贮存不当当、或工艺低低劣(不管是在最最初安装时或或是在后来拆拆卸再安装时时发生的)而损坏的任任何设备材料料。乙方须采取一切必必需的步骤来来减低尘埃和和噪音的骚扰扰。风动钻机机要装配消声声器，压缩机机要性能良好好及尽可能低低噪音地运转转，并要安置置在尽可能远远离邻近房屋屋的地方。乙方对标段内的所所有工程之成成品保护负有有总承包管理理责任直至交交付业主入伙伙使用。在本本工程进行时时对已施工完完成的部份工工程、乙方须须采取妥善的的成品保护措措施，避免成成品遭受破坏或磨损，并并在分段工程程完成时复验验和确保保护护措施仍然妥妥当。本工程在移交物业业前，乙方须进行全全面的清理工工作，包括清清洁本工程的的所有部位，特特别是本工程程完成后，乙乙方须清洁和和整理本工程程所有项目，除除去一切无关关标志、污斑斑、指印和其其他的油污和和污物，清洁洁和整理所有有油漆及磨光光工程，做到到工完场清。若若甲方认为有有必要，乙方方还须调校所所有门、窗、抽抽屉等，检查查及为所有五五金上油，修修复抹面裂痕痕，清洁所有有墙身、地板板及玻璃等。倘若因行政或操作作程序需要，甲甲方和乙方同同意把本工程程分拆为多份份合同或子合合同或三方合合同，不论这这些合同或子子合同的签署署方是乙方本本身或乙方下下属公司或乙乙方联营公司司或三方合同同中的供应商商和承包商，乙乙方对本工程程的责任是全全面和整体性性的，并不会会因上述的安安排而减轻或或免除乙方在在没有这些安安排下所应承承担的责任，而而甲方亦不会会因这样的安安排而承担在在没有这些安安排下所应承承担责任以外外的责任。乙方必须满足甲方方对现场的CCI要求，相相关费用乙方方已在投标报报价中综合考考虑，不另外外计算。乙方负责为其属下下的全部职员员、职工和工工人购买政府规定的的各种保险，其其费用已经在在报价中考虑虑。乙方属下的任何职职员、职工和和工人因未购购买保险而产产生的纠纷、或或赔偿、或向向投诉、或申申诉、或起诉诉，其全部责责任和损失，均均由乙方负责责处理和承担担。凡直接、间间接涉及到甲甲方，或直接接、间接造成成甲方形象损损失的，甲方方有权索赔相相当于当事人人索赔要求2倍的违约金金。材料验收乙方对进场材料（含含甲供、乙供供、甲指乙供供材料）的验验收除其他规规定外，还必必须按照《民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范》（GB503325-20001）的要求执执行。41.乙方在进场场后20天内提供施施工样板计划划并报监理审审批，经同意意后方可实施施。样板经监理、甲方确确认后方可大大面积开展。41.1样板引路路清单及奖罚罚办法见合同同专项条款的的约定。41.2工程施工工实行样板引引路制，包括括重要的部位位、关键的节节点、新工艺艺新材料的应应用等，特别别是关于渗漏漏方面的必须须实行样板引引路制。主要要步骤如下：：41.2.1明确确工艺流程样样板制作之前前由甲方项目目经理部、监监理单位牵头头，甲方工程程管理部、乙乙方协助，根根据设计要求求、施工技术术细则、相关关的规范、法法规等明确工工艺流程和质质量标准。41.2.2制作作统一样板甲甲方项目部将将根据工程情情况，在开工工前明确需要要制作样板的的清单。41.2.3样板板做法施工工工艺流程明确确后由乙方编编写施工方案案和质量控制制要点，监理理单位编制监监理实施细则则和质量检查查标准，经审审核后由乙方方实施，制作作样板时要显显示每道工艺艺的结果，由由一系列样板板组成，而不不仅仅是显示示完成面的情情况。41.2.4样板板确认：样板作好后后必须经甲方方及监理确认认，并办好书书面手续。41.2.5样板板交底：样板确认以以后，由乙方方技术负责人人对施工班组组进行交底，监监理单位监督督检查，并作作好书面记录录。41.3甲方委托托监理单位分分阶段提交有有针对性、可可操作的样板板引路监理细细则，由甲方方代表进行审审核。41.4在各分部部分项工程开开工前，甲方方将委托监理理单位审核乙乙方的技术交交底情况，检检查各项准备备工作，包括括操作人员的的上岗证，各各种材料的质质保书、出厂厂合格证、取取样复试，机机械器具的准准用证。42.乙方的服务务承诺乙方确保劳务工资资得到及时发发放，并采取取甲方认为切切实可行的措措施确保无劳劳资纠纷事件件发生。乙方承诺，在施工工过程中，设设置最少两次次客户开放日日，并提供安安全文明及便便利条件，允允许甲方有组组织并确保安安全的情况下下，带领客户户参观项目施施工现场。乙方履行保密义务务，未经甲方方同意，乙方方不得翻印、外外传所有有关关工程的资料料包括文件、图图纸、样板、规规范等，不得得将本工程图图纸及甲方提提供的样板转转给第三人。工工程质量保修修期满后，除除乙方存档需需要的图纸外外，应将全部部图纸（含破破损）及甲方方提供的样板板无偿退还甲甲方。要求乙方在双方合合作项目中逐逐步采用能源源与环境建筑筑认证系统（LEED认证），自自2009年1月1日起，签订的的所有合作项项目均实施能能源与环境建建筑认证系统统。乙方需为甲方设立立售后服务及及质量征询的的专职机构，专专职负责收集集质量信息，确确保投诉处理理和返修的及及时、全面解解决。第四章、工期管理理一、接收工地1．甲方需提前至少少7天通知乙方方去接收工地地，乙方须在在通知注明的的日期按时接接收，接收工工地后须马上上展开工作。二、已由其它施工工单位完成之之工程1．乙方在本工程施施工前，须全全面检查在工工地上已由其其它施工单位位完成而又会会影响本工程程的标高、定定位、尺寸、质质量等等，直直至满足要求求为止，方可可施工。若此此等已完成的的工程有错误误或完成此等等工程的其它它施工单位不不配合，乙方方须立刻以书书面通知甲方方。若乙方没没有按上述要要求通知甲方方而进行施工工，则被视为为已全面接受受此等已完成成的工程，而而任何以后因因上列原因而而引起之延误误及损失，一一概由乙方承承担。2．乙方须在新旧工工程交接位/面上，进行行一切必须之之清理、除污污/锈，屈曲及及拉直钢筋，修修复等等准备备工作，以便便顺利衔接。三、开工、完工和和缓期1．乙方须于甲方下下发开工报告告之日起开始始执行本工程程，并在本合同所列的的完工日或之之前完成本工工程或在本合合同所列的分分期完工日或或之前完成该该期工程（如如工程是分期期竣工的）。乙乙方须按照本本章所述之工工期管理进行行施工，乙方方不能按时开开工，应当不不迟于甲方通通知的开工日日期前7天，以书面面形式向甲方方代表提出延延期开工的理理由和要求。甲甲方代表应当当在接到延期期开工申请后后的48小时内以书书面形式答复复乙方。甲方方代表在接到到延期开工申申请后48小时内不答答复，视为同同意乙方要求求，工期相应应顺延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在规规定时间内提提出延期开工工要求，工期期不予顺延。因因甲方原因不不能按照甲方方指定的开工工日期开工，甲甲方代表应以以书面形式通通知乙方，推推迟开工日期期，总工期相相应顺延。2．若本工程的执行行与本合同或或甲方的指令令不符，甲方方有权要求乙乙方停止一切切工程或任何何部分工程，一一切因此而引引致的费用、损损失及延误由由乙方负责。3．原定的本工程或或合同承建范范围内部分工工程完工日期期或分期完工工日期因乙方方的延误而变变得不可能遵遵守，甲方可可要求乙方优优先完成本工工程的一个或或多个部分或或加班赶工。乙乙方须无偿及及对剩余工作作无延误的遵遵从指令。4.甲方代表认认为确有必要要暂停施工时时，应当以书书面形式要求求乙方暂停施施工，并在提提出要求后48小时内提出出书面处理意意见。乙方应应当按甲方代代表要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程。乙方方实施甲方代代表作出的处处理意见后，可可以书面形式式提出复工要要求，甲方代代表应当在48小时内给予予答复。甲方方代表未能在在规定时间内内提出管理意意见，或收到到乙方复工要要求后48小时内未予予答复，乙方方可自行复工工。因甲方原原因造成停工工的，由甲方方承担所发生生的追加合同同价款，赔偿偿乙方由此造造成的损失，相相应顺延工期期；因乙方原原因造成停工工的，由乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延。四、工期的延长及赔赔偿1．若本工程或任何何一期工程（如如工程是分期期竣工的），因因为不可抗力（不包括括恶劣天气）。甲方未能按本合同同的约定提供供图纸及开工工条件，导致乙方方停工或无法法开工。甲方代表未按本合合同约定提供供所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行。因甲方或当地权力力部门，非因因乙方的过失失，通知缓期期执行、停工工或间断施工工，对任何已掩盖的工工程执行挖开开检查或对任任何工作或物物料执行试验验（包括查验验后的修补），除除非该等查验验显示有关工工作或物料不不符合本合同同要求等原因因（其它原因因除外），不不能在原定的的完工日或按按本条款而延延长了的完工工日之前完成成，则乙方应在首次出现现上述情况发发生后7天内，就情情况说明和延延误的工期以以书面形式向向甲方代表提提出报告。甲甲方代表在收收到报告后77天内审查所所有情况并就就事件性质决决定合理的延长时时间。甲方逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为同意顺延延工期。2．工期的延长并不不附带任何额额外费用，在在延长工期期期间所增加的的项目也按原原定的合同单单价计算。3．若上述第1条款款的（b）、（c）、（d）、（e）项的原因（其其它原因除外外）引起工期期延长，并使使乙方蒙受直直接的损失和和/或费用，则则甲方应予以以合理补偿，合合同总价及付付款额相应调调整。乙方须须在导致损失失或费用的上上述原因发生生后14天内以书面通通知甲方索偿偿的意向及所所根据的条款款，并在300天内呈交有详详细计算及证证据的申请，超超过规定期限限提交的索偿偿将不获考虑虑。甲方在接接到完整的申申请报告后的的30天内回复。4.非上述原因，工工程不能按合合同工期竣工工备案，乙方方应向甲方支支付违约金，每每延误一天，违约金为合合同结算总价价的0.5‰。误期时间间从规定竣工工备案日期起起直到全部工程或相应部分分工程的竣工工备案的批准准日期之间的的天数（不足足一天的按一一天计算）。甲方可从应应向乙方支付付的任何金额额中扣除此项项赔偿费或以以其他的方式式收回此款，此赔偿费的的支付并不能能解除乙方应应完成工程的的责任或本合合同规定的其其他责任。五、完工前准备1．乙方须在离完工工日前一段相相当时间进行行所有完工验验收的准备工工作：包括质质量100%检查与整改改、室内外全全面清洁、场场地清理等。2．乙方认为工程具具备竣工验收收条件后，应应于竣工验收收前十五天向向甲方提供完完整的竣工验验收所需资料料和竣工验收收申请。甲方方收到申请并并认为具备条条件后，授权权监理组织初初步验收，由由甲方、监理理组成初验小小组对本工程程进行全面验验收，初验提提供出的整改改要求全部完完成并给初验验小组核实后后，甲方在三三天内批复乙乙方工程核验验申请，乙方方协助甲方邀邀请政府有关关部门到场参参加验收，并并在验收后7天内按整改改意见修改完完成。六、实际完工1．实际完工指本工程程已按合同、设设计文件按照照国家规范与与甲方要求质质量标准完成成、并在甲方方组织的竣工工验收合格、且且已经过甲方方组织的模拟拟验收并将模模拟验收中提提出的全部问问题整改完毕毕。2．甲方有权指定少少量的工作在在竣工验收后及及保修期内才才完成。乙方方须在指定的的时间内完成成该等剩余工工作。第五章、材料、设设备一、本工程要求所所使用的材料料设备均应达达到优良标准准。二、施工用主要各各类材料和设设备如钢材、水水泥等（甲供、甲方方指定品牌的的材料及设备备除外），乙乙方均需向甲甲方报送三家家以上供应商商资料，其中中包括材料设设备样品、各各种质量证明明和其他有关关技术资料，经经监理审核、甲甲方审定并封封样后方可采采购，且必须须在报送产品品范围内选择择；未报甲方方确认的材料料和设备，除除按甲方掌握握的该材料成成本价计入结结算外，并由由乙方按材料料款的20%向甲方支付付违约金，或或者甲方要求求乙方重新订订货，由此造造成的一切损损失由乙方负负责。三、乙方在提议或或确定使用某某一类型的材材料、构配件件、设备时，不不论该类型是是在合同中规规定的或是乙乙方提议使用用的，将被视视为乙方已保保证该材料、构构配件、设备备在所有正常常使用环境下下皆是符合合合同所规定的的工艺／技术术规范的要求求，甲方的确确认并不能使使施工单位对对其性能符合合各种技术要要求免责。四、乙方保证其所所供应的物料料是用优质材材料和先进工工艺制成、全全新、未曾用用过，且所有有材料和设备备必须符合合合同、设计要要求、验收标标准及政府之之有关规定对对质量、规格格和性能的要要求，所有材材料和设备均均由乙方负责责送检测部门门进行检测，材材料的送检抽抽样必须在施施工现场进行行，且须由监监理或甲方在在场监督，送送检合格后方方能使用，检检验费由供料料方负担。五、已经送抵工地地的设备材料料，乙方不能能擅自取走。甲甲方已经支付付了款项的设设备材料的所所有权归甲方方，但乙方仍仍须对它们的的遗失或损坏坏负全部责任任。六、本工程不准使使用含铅油漆漆、含易碎石石棉或含多氯氯聚笨等任何何对人有害的的设备材料，不不准使用下表表中所列的材材料设备，且且乙方必须确确保所使用的的设备材料符符合环境卫生生有关规定，并并必须执行《民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范》（GB503325-20001）中对材料料要求的规定定。附表1、结构工程类禁用、限限制材料设备备清单序号产品名称级别禁用/限制部位主要原因/要求备注地条钢（小厂钢材材）禁用全部质量不稳定立窑水泥禁用主体结构、预拌混混凝土以及预预拌砂浆、预预制构件等质量不稳定袋装水泥禁用预拌混凝土以及预预拌砂浆、预预制构件等国家明令禁止使用用混凝土复合膨胀剂剂禁用全部性能不稳定，易造造成混凝土事事故粘土砖（以粘土或或部分粘土为为原料的实心心砖、多孔砖砖、空心砖以以及粘土瓦）禁用全部破坏耕地，污染环环境粘土陶粒及以粘土土陶粒为原料料的建材制品品禁用全部破坏耕地含氨抗冻剂禁用全部氨气污染板条式预制楼板禁用结构抗开裂性能极差珍珠岩类预制保温温板禁用外墙保温抗开裂性能极差石膏类预制保温板板禁用外墙保温抗开裂性能极差无聚合物粘结剂改改性的墙体内内保温料浆（海海泡石、聚苯苯粒、膨胀珍珍珠岩等）禁用外墙内保温开裂、易脱落序号产品名称应用级别禁用/限制部位主要原因/要求备注UEA砼掺加剂限制结构对抗裂作用有限含矿渣制品限制全部放射性检测海砂禁用全部对结构安全性有影影响沿海地区公司应依依据《普通混混凝土用砂质质量标准及检检验方法》对对所用砂做抽抽检。烧结煤矸石页岩普普通砖、烧结结粉煤灰页岩岩普通砖限制基础（±0）以上上部分不节能、易开裂砼空心砌块限制外墙及卫生间抗开裂、防渗漏水水性能差GRC墙板禁用全部抗开裂性能极差当工业化技术条件件下有可靠防防裂措施时不不受本条款限限制外墙内保温浆体材材料限制外墙内保温环境污染、易开裂裂、保温性能能差（增强）水泥、石膏膏类聚苯夹心心保温板限制外墙内保温达不到现行节能要要求人工挖孔桩限制不得用于软土或易易发生流沙的的场地。地下下水位高的场场地，应先降降水后施工。成孔困难，安全隐隐患自2006年1月11日起执行冷拔低碳钢丝的应应用限制不得用于钢筋混凝凝土结构或构构件中的受力力钢筋延性、抗震性能。自2005年1月11日起执行混凝土现场拌制限制受力构件质量不稳定，现场场不易控制含矿物纤维或高含含量苯系溶剂剂的钢结构防防火涂料限制住宅室内钢结构工工程环境污染附表2、建筑工程类禁用用、限制材料料设备清单序号产品名称应用级别禁用/限制部位主要原因/要求备注石棉制品禁用全部环境污染聚乙烯醇水玻璃内内墙涂料（106内墙涂料）禁用全部环境污染聚乙烯醇及其缩醛醛类内墙涂料（107、803内墙涂料）禁用全部环境污染多彩内墙涂料（树树脂以硝化纤纤维素为主，溶剂以二甲甲苯为主的O/W型涂料）禁用住宅室内环境污染溶剂型内墙涂料禁用室内装修空气污染聚乙烯醇缩甲醛类类胶（包括107胶等）禁用内墙腻子地板胶贴墙纸贴墙布甲醛污染需现场计量、搅拌拌的胶粘剂禁用内外墙粘贴瓷砖、基基层界面处理理、外墙外保保温施工不便、质量不不稳定含焦油防水涂料禁用住宅室内环境污染石油沥青纸胎油毡毡禁用住宅环境污染及耐久性性能差S型聚氯乙烯防水卷卷材禁用住宅环境污染再生胶改性沥青防防水卷材禁用屋面、地下室防水水耐久性差采用二次加热复合合成型工艺生生产的聚乙烯烯丙纶等复合合防水卷材禁用房屋建筑防水工程程环境污染32系列实腹钢窗窗禁用住宅防水性能差25系列、35系列空空腹钢窗禁用住宅防水性能差非滚动轴承式滑轮轮禁用房屋建筑的推拉门门窗（纱窗除除外）耐久性和品质差门窗单点执手禁用开启边尺寸超过9900mm的窗窗扇密封性能差指平开窗的高度、上上悬窗的宽度度非中空玻璃单框双双玻门窗禁用住宅保温隔声性能差非硅化密封毛条禁用住宅耐久性差高填充PVC密封封胶条禁用住宅耐久性差，环境污污染放射性C类天然石石材禁用住宅室内装修放射性污染放射性C类陶瓷制制品禁用住宅室内装修放射性污染吸水率10%的釉釉面地砖禁用铺地强度低、综合性能能差序号产品名称应用级别禁用/限制部位主要原因/要求备注胶合板材限制室内甲醛指标需检验天然花岗石限制住宅室内装修放射性检测放射性B类陶瓷制制品限制住宅室内装修放射性检测聚醋酸乙烯乳液类类（含EVA浮液）外墙墙涂料禁用全部环境污染氯乙烯-偏氯乙烯烯共聚乳液外外墙涂料禁用全部环境污染聚乙烯醇缩甲醛类类外墙涂料禁用全部环境污染仿瓷内墙涂料（以以聚乙烯醇为为基料掺入灰灰钙粉、大白白粉、滑石粉粉等）限制住宅环境污染溶剂型木器漆限制家具装修空气污染溶剂型粘结剂限制地板胶、室内装修用胶空气污染溶剂型防水涂料（双双组分聚氨脂脂防水涂料、以以苯类为溶剂剂的冷底子油油等）限制不通风的地下室以以及厕浴间、室室内和其它不不通风的工程程部位空气污染、易燃8聚乙烯醇缩甲醛类类胶粘剂限制住宅环境污染非断热金属型材制制作的单玻窗窗限制住宅不符合节能要求有节能要求的住宅宅沥青复合胎柔性防防水卷材限制住宅不符合环保要求聚乙烯膜层厚度在在0.5㎜以下的聚聚乙烯丙纶等等复合防水卷卷材禁用屋面工程和地下防防水不符合环保要求//建设部要求求≥0.5㎜卷材，用用于建筑屋面面、地下工程程防水时应符符合相关规范范聚氯乙烯建筑防水水接缝材料（焦焦油型）限制全部环境污染附表3、安装工程及其它它类项目禁用用、限制材料料设备清单序号产品名称应用级别禁用/限制部位主要原因备注冷镀锌给水管材禁用住宅建筑水质保证镀锌给水管材禁用室内给水水质保证灰铸铁长翼散热器器禁用室内采暖产业政策序号产品名称应用级别禁用/限制部位主要原因备注砂模铸造铸铁排水水管限制住宅建筑产业政策用铅盐做稳定剂的的PVC-U给水管材、管管件限制饮用水管道危害健康平口、企口混凝土土排水管（≤500mm，含钢钢筋混凝土管管）限制住宅小区和市政埋埋地排水工程程易污染水系及土壤壤刚性接口铸铁管及及配件限制住宅小区和市政埋埋地排水工程程易污染水系及土壤壤灰口铸铁管材、管管件限制供水、燃气水质保证自2004年7月11日起螺旋升降式铸铁水水嘴限制住宅建筑给水系统统耐久性差坐便器（＞9L）限制住宅不节约用水内腔粘砂灰铸铁散散热器限制分户计量供暖系统统内腔结砂影响计量量器具使用。自2005年1月11日起钢制闭式串片散热热器限制新建改建住宅产品热工性能不稳稳定螺旋板式换热器限制住宅七、甲供材料：甲供材料设备将由由甲方委托的的供应单位送送到工地或乙乙方指定的中中转场地。到到货后，乙方方须负责卸货货、储存、堆堆放、由中转转场地至工地地的二次搬运运、从储存点点运至安装点点、及安装。甲供材料设备的供供应合同由甲甲方与供应单单位签订。乙乙方须对有关关甲供材料的的数量、规格格、型号、质质量和供应时时间代甲方对对供应单位进进行管理及予予以配合，并并向甲方负责责。供应合同同中将授予乙乙方有关的权权责，以便乙乙方履行其职职务。有关甲甲供材料的付付款及结算由由甲方负责，而而设计变更须须获甲方指示示。甲供材料设备，应应提前48小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当卸货位置置，并在4小时内组织织并会同监理理验收。逾时时未验收，视视为乙方已验验收合格，乙乙方可采用开开箱验收的方方法，破损及及不符合规格格的等量替换。乙方验验收合格后，乙乙方就该产品品的质量问题题向甲方负责责。相应验收收后的保管责责任亦由乙方方承担，乙方须全面面负责安全保保管指定供货货人送抵工地地而乙方已接接收的物料，并并自费补充任任何受损坏、遗遗失或被偷窃窃的物料。乙方应在图纸会审审后30日内编制计计划并报甲方方采购（如乙乙方需要补充充或修改采购购计划，应在在该材料设备备进场前60天提出），否否则因乙方不不按以上时间间提交材料进进场计划而造造成材料供应应不及时的责责任由乙方承承担。其它本工程不可缺缺少的设备材材料及工作仍仍由乙方全面面负责。八、材料、设备限价价实时限价是指由甲甲方根据选定定的样板、品品牌及市场情情况,在施工过程程中根据实际际需要进行实实时限价，限限价中应注明明限价材料价价格所包含的的范围。对于实时限价材料料或工程，乙乙方如认为限限价不能接受受，应在接到到甲方限价后后5天内书面通通知甲方，否否则甲方按此此价格进行结结算，乙方不不得提出价格格差异。如甲甲方证实（按按现金交易方方式）在市场场上能够按甲甲方所限成本本价购买某种种材料或实施施工程，并将将有关信息通通知乙方，而而乙方仍拒绝绝购买或施工工，该种材料料改为甲方供供货（或改为为指定供货合合同供货或甲甲指乙分包合合同），甲方方向乙方收取取该材料费或或该工程造价价的20%的违约金，并并且由此造成成的工期延误误由乙方负责责。甲方完成限价并通通知乙方后，乙乙方超过20天未订货，此此后该材料价价格因市场原原因上涨而增增加的费用由由乙方承担。九、甲方限价材料及及乙供其他材材料如超过总总进度计划进进货时间20天仍不能供供货到场，甲甲方即可按甲甲供方式另行行组织订购该该种材料，并并向乙方收取取该材料费的的20%的违约金。十、属甲方供材料、设设备的数量、规规格、到货时时间，乙方应应在图纸会审审后30日内编制计计划并报甲方方采购（如乙乙方需要补充充或修改采购购计划，应在在该材料设备备进场前60天提出），乙乙方不及时上上报或上报数数量或规格有有误，责任由由乙方负责；；由于设计变变更引起甲供供或指定供货货合同范围内内的材料、设设备数量、规规格的变化，乙乙方应在收到到变更通知后后5日内书面通通知甲方。十一、根据工程需需要，因技术术、来源短缺缺或时间紧迫迫或有更好的的选择，经征征得甲方同意意，乙方可使使用代用材料料、设备；乙乙方可提交使使用代替的设设备材料或技技术的建议给给设计单位和和甲方考虑，甲甲方有绝对权权力批准或不不批准。在获获得批准之前前，代替的建建议不能实行行。批准了的的建议不能增增加费用，除除在批准时已已获接纳。若若批准了的建建议可节省费费用，则合同同总价须作相相应调整。甲甲方的任何批批准或不批准准皆不会减轻轻或免除乙方方按合同文件件所承担的责责任。批准应应以书面形式式发出，否则则无效。第六章、设计变更更甲方有权在施工期期间直至集中中入伙（指甲甲方发出的商商品房交付公公告列明的集集中入伙的最最后一天）后后一周内，对对设计图纸进进行变更，乙乙方应及时按按变更进行施施工，变更增增加的费用由由甲方负责；；如乙方拒绝绝接受甲方下下发的合理设设计变更，甲甲方可将其委委托给其它单单位施工，由由委托的施工工单位报价报报甲方和监理理审核，甲方方向乙方索取取该项设计变变更工程费用用20%的违约金。设设计单位提出出的设计变更更，必须经甲甲方签字确认认后，乙方才才能按图进行行施工。甲方下发设计变更更后，乙方必必须按照设计计变更指令及及在甲方要求求的合理时间内内妥善完成施施工，并不得得以任何费用用或其他施工工困难等理由由拒绝执行，否否则视为乙方方违约，甲方方向乙方索取取1万元/次的违约金金。乙方有义务在施工工前审核设计计图纸，发现现设计错误或或不合理之处处，应及时通通知甲方和设设计单位，由由设计单位（或或甲方）提供供设计变更文文件，经甲方方签字后实施施，由此产生生的一切费用用由甲方承担担。乙方提出的合理化化建议如被甲甲方采用，或或乙方在施工工前及时纠正正图纸错误，甲甲方可根据实实际情况予以以奖励。乙方如需对设计图图纸进行变更更，须经甲方方及设计单位位同意。因乙方施工质量问问题或施工安安排不当导致致设计变更而而发生的费用用，均由乙方方承担，工期期不予顺延。如图纸（或施工方方案）由乙方方进行设计，因因设计质量问问题引起的责责任由乙方负负责。甲方有权发出指示示要求作出设设计变更。除除得甲方指示示外，乙方不不能擅自作出出设计变更，惟惟在特殊情况况下，甲方有有权以书面追追认乙方擅自自作出的设计计变更。任何何甲方要求或或追认的设计计变更皆不会会使本合同失失效。本合同内“设计变变更”一词意指合合同文件所绘绘画或说明的的工程在设计计、品质和数数量上的改变变，包括工程程数量的改变变，其供应的的物料的类别别、标准的改改变，各已完完成或送抵工工地的工作或或物料的拆除除及迁离（不不合规格的工工作或物料除除外）。现场签证（含设计计变更签证、增增加工程签证证）（参见附附件二：关于设计计变更、现场场签证的协议议）。第七章、竣工验收收及工程移交交竣工验收以现行施施工及验收规规范、强制性性标准条文、技技术法规、行行业标准、政政府有关规定定及施工图纸纸、《房屋接接收标准》等等为依据，另另外必须遵守守2002年1月1日起颁布实施施的《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB503325-20001）中对竣工工验收规定的的要求。乙方认为工程具备备竣工验收条条件后，应于于竣工验收前前十五天向甲甲方提供完整整的竣工验收收所需资料和和竣工验收申申请。甲方收收到申请后并并认为具备条条件后应立即即组织初步验验收，由甲方方、监理、物物业管理公司司组成初验小小组对本工程程进行全面验验收，初验提提出的整改要要求全部完成成并经初验小小组核实后，甲甲方在三天内内批复乙方工工程核验申请请，乙方协助助甲方邀请政政府有关部门门到场参加验验收，并在验验收后7天内按整改改意见修改完完成。乙方在竣工验收后后30日内向甲甲方移交完整整的工程竣工工资料、押金金清退所需要要的资料、竣竣工图纸四套套及相应的电电子磁盘资料料（含每户水水电竣工图，竣竣工资料及竣竣工图纸必须须准确真实的的反映实际施施工情况，其其中一套用于于档案馆存档档、一套用于于甲方存档、一一套用于物业业管理处存档档），竣工图图纸及其电子子磁盘资料是是由设计单位位出具，乙方方需协助办理理,每延迟一天，乙乙方支付违约约金1万元；属于于甲方应提供供的资料由甲甲方负责及时时提供给乙方方，由乙方汇汇总整理后移移交档案馆。按按竣工验收证证书之发出而而须支付的款款项须在提交交上述图纸及及资料后才会会发放，不论论在本合同内内是否另有规规定。乙方应积极配合甲甲方办理燃气气、消防、电电梯专项验收收合格证明、竣竣工验收报告告、竣工验收收备案表等手手续，协助甲甲方在竣工日日之后15日内取得当地地建设局为本本工程颁发的的《建设工程程竣工验收备备案收文回执执》，否则按按竣工日期迟迟延支付违约约金。乙方应在竣工后110日内撤出全全部临建、施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除整改与收尾工工程所需的以以外），在通通过甲方组织织的模拟验收收及全部问题题整改后填写写工程移交书书，经甲方及及物业公司签签字后，视为为工程移交完完毕；乙方逾逾期未向甲方方移交完毕，将将会造成甲方方向业主交楼楼时间延误，乙乙方按竣工日日期拖延支付付违约金。工程在未移交甲方方之前，乙方方负责维护；；如甲方提前前使用，因使使用损坏发生生的修理费用用由甲方承担担。因特殊原因，部分分单位工程甩甩项竣工时，双双方协商订立立甩项竣工协协议，明确各各方责任，计计费原则按本本合同。工程完工验收并达达到合同验收收要求，乙方方不得因经济济纠纷而拒绝绝交付工程。工程完工验收合格格后，双方须须进行移交手手续，分期竣竣工的工程，每每一期工程须须个别验收及及移交。任何何一方均不得得无理拒收或或不交。乙方方应同时撤离离有关工程的的范围。乙方在任何一期工工程竣工验收收合格后，无无故不移交，并并使甲方造成成经济损失，乙乙方须负责赔赔偿全部甲方方损失。甲方在任何一期工工程完工验收合格格后，无故拒拒绝乙方的移移交，并使乙乙方造成经济济损失，甲方方须负责赔偿偿全部乙方损损失。第八章、配合销售售包装因销售包装需要，乙乙方需按规定定时间完成有有关工作（销销售配合时间间和范围详见见专用条款），除注明费费用另计外，其其余费用已包包含在报价中中：甲方将根据销售需需要，安排施施工现场不定定期对社会开开放，乙方在在开放日前应应对施工现场场进行清理，达达到合同规定定的安全文明明施工有关要要求，并作好好相应的安全全措施，若因因乙方原因导导致他人人身身、财产损害害，乙方应承承担相应责任任。为配合销售而需要要提前施工的的项目，乙方方必须按甲方方的要求按时时安排施工完完毕，配合销销售工程具体体范围和日期期以甲方书面面通知为准。按甲方要求完成临临时加工生产产场地、办公公场地、各种种施工设施、设设备的迁移。销售展示区域（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）所所在楼栋口的的单元门至该该区域的入户户门之间的楼楼梯间地面材材料的铺贴，墙墙面的抹灰、油油漆及楼梯栏栏杆的安装，楼楼梯间内的灯灯具、开关的的安装。销售展示区域（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）内内的墙面的抹抹灰，地面的的找平，强、弱弱电的管线、面面板安装，厨厨房、洗手间间的上下水管管的安装（包包括样板间的的上层户型），厨厨房、卫生间、屋面的防水水处理与保护护，入户门的的安装，门窗窗玻璃安装和和外架拆除等等，达到具备备室内装修条条件。销售展示区域（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）上上层楼板的防防水处理（费费用另行签证证），包括：：其他需要施施工的部位。如如该区域开放放后，出现渗渗、漏水现象象，每次乙方方每次向甲方支支付10000元/处违约金。销售展示区域（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）外外墙的抹灰、防防水处理及外外墙油漆。销售展示区域（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）外外施工通道的的上层防护措措施及安全通道、挑挑架、安全挂挂网等。乙方应按照甲方要要求，在销售售展示区域尚尚未施工完毕毕外立面（如如样板房、会会所、销售接接待中心等）及及在展示区域域能见到尚未未施工完毕外外立面外采用用新的施工用用安全网和安安全标识系统统（此项新的的施工用安全全网的材料及及施工费用由由乙方承担）。展示区域楼栋阶段段性移交甲方方对外开放，其其室内遗留作作业在甲方安安排的后续时时间内完成，不不得影响房屋屋整体竣工验验收。乙方不能按合同要要求完成上述述工作，每延延期一天，乙乙方向甲方支支付违约金5万元。如乙乙方拒绝施工工，则甲方另另外安排其它它单位施工，向向乙方收取实实际发生费用用的2倍作为违约约金，并且由由此造成的工工期延误由乙乙方负责。为了保证现场的正正常销售秩序序，乙方现场场所有人员和和材料设备、垃垃圾未经甲方方许可不得进进入销售展示示区域。进出出销售展示区区域的乙方现现场人员应佩佩带甲方签发发的出入许可可证方可进入入；违反以上上规定，乙方方应向甲方支支付每人次5500元的违违约金。销售售展示区域包包括已经开放放的室外环境境、会所、销销售接待中心心、样板房、销销售通道等等等。甲方有权对上述工工作范围、完完成时间根据据现场情况进进行调整，乙乙方必须全力力配合并完成成，否则甲方方有权向乙方方索要1万-10万元的违约金金。乙方按时完成销售售配合内容，甲甲方将酌情给给予奖励，具具体由甲方根根据实际的配配合销售计划划制定。开盘区展示范围见见附件，乙方方的施工组织织和施工安排排应按照满足足开盘需要的的顺序进行，以以下方案有变变动时，以甲甲方最新提供供的为准。第九章、争议、违约及及索赔双方在履行合同时时发生争议，可可以和解或者者要求有关主主管部门调解解。当事人不不愿调解、和和解或调解、和和解不成的，双双方向工程所所在地人民法法院起诉。发生争议后，除非非出现下列情情况的，双方方都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程：单方违约导致合同同确已无法履履行，双方协协议停止施工工；调解要求停止施工工，且为双方方接收；法院要求停止施工工。双方任何一方不能能全面履行合合同条款，均均属违约。违违约所造成的的所有责任和和经济损失概概由违约方承承担。除非双双方协商终止止本合同，违约方方承担违约责责任后仍必须须履行合同。乙方违反本合同约约定，在证据据充分情况下下，该项违约约金（或罚款款）经甲方、监监理签字即可可生效，甲方方仅有义务知知会乙方。违违约索赔通知知单一经发出出即生效，不以乙方签收收为条件。如果乙方不能履行行合同任何一一项或多项义义务，而且从从甲方书面要求求其改正之日日起5日内仍未改改正的，甲方方、监理协商商一致后有权权解除本合同，并书书面通知乙方方后收回工程程，由此造成成的经济损失失，甲方有权权在给乙方的的任何款项中中提取补偿。乙方原因终止合同同时，乙方应应向甲方支付付合同价款110%的违约约金。本合同中所有乙方应应支付的违约约金，乙方在在收到书面通通知后未及时时支付给甲方方的，甲方有有权通知乙方方在给乙方的的任何款项中中扣除，不够够补偿而乙方方又未及时支支付的，甲方方有权采取法法律途径或没没收及处理乙乙方在工地的的一些设施、设设备及材料用用于补偿。本合同范围内，赔偿偿经济损失的的范围：甲方不按合同约定定发出必要通通知、确认、批批准，不按合合同约定履行行自已的各项项义务及发生生其它使本合合同无法履行行的行为而导导致乙方经济济损失。乙方不按合同工期期竣工、施工工质量达不到到合同约定的的要求，或发发生其它违约约行为导致甲甲方经济损失失。工期延误及质量缺缺陷损失的计计算方法：直直接损失加间间接损失、再再加上国家商商业银行贷款款利率计算的的利息。甲方原因造成进度度款支付拖延延30天以上者，甲甲方按照国家家商业银行同同期贷款利率率支付违约金金。乙方有拖欠、克扣扣工人劳动报报酬行为的，甲甲方有权采取取下列任一或或全部措施，乙乙方并应赔偿偿因此而给甲甲方造成的一一切损失：在乙方工程款中扣扣除相应款项项，直接支付付给乙方所属属工人。解除合同。乙方依法根据本合合同将工程分分包的，对分分包单位向其其包括农民工工在内的所有有工人支付工工资等劳动报报酬承担连带带责任，凡分分包单位拖欠欠、克扣工人人劳动报酬的的，由乙方负负责对分包单单位所属工人人直接支付，所所需款项在分分包工程款中中扣除。乙方方未及时履行行该连带责任任的，甲方有有权在乙方工工程款中直接接扣除相应款款项，支付给给分包单位所所属工人。乙方的索偿在引致有索偿的事事件发生后14天内，乙方方须向甲方提提出有索偿的的意向，并在在可具体计算算索偿后的合合理时间内提提交索偿的具具体计算资料料。乙方逾期期未提出索偿偿意向或迟交交有关资料的的，应视为自自行放弃索偿偿，并永久丧丧失追索的权权利。第十章、新工艺、新新技术、新材材料甲乙双方提出使用用新工艺、新新技术、新材材料，均由乙乙方负责办理理相应手续，并负责按要求进行试验等工作；工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙乙方应向甲方方提交完整的的施工总结报报告。甲方要求采用新工工艺、新技术术、新材料，经经乙方同意后后实施，由此此增减的费用用和工期由甲甲方负责，如如果因此发生生经济和法律律纠纷，一切切责任及后果果由乙方负责责和承担，与与甲方无关。乙方提出使用新工工艺、新技术术、新材料，经经甲方及有关关单位同意实实施，由此增增减的费用由由甲乙双方协协商解决，缩缩短或延长的的工期由乙方方负担。乙方如果在施工中中使用专利技技术和特殊工工艺，需报甲甲方批准，所所发生的一切切相关费用由由乙方承担；；如因此发生生经济和法律律纠纷，一切切责任及后果果由乙方负责责和承担，与与甲方无关。第十一章、文物和和地下障碍物物在施工中发现有考考古、地质研研究等有价值值的物品时，乙乙方应