某项目总承包合同

合同条件甲部-总包合同条款合同条件索引条款总承包商的义务业主代表的指示合同文件法定责任、通知、费费用及收费工程的标高和放线线材料、货物和操作作工艺应符合合规定、测试试及检查专利权税与专利权权施工负责人业主代表进入工地地现场的权利利工程监督工程变更、暂定金金额和指定金金额工程量清单承包金额尚未安装或现场以以外的材料及及货物实际竣工和缺陷保保修责任分段竣工转让和分包人身和财产的损害害及业主的保保障人身和财产损害保保险建筑工程一切险接收工地现场、竣竣工和延期拖期违约赔偿金延长竣工期限工程正常进度受到到干扰所引起起的损失和费费用业主终止合同总承包商终止合同同指定分包商指定供货商独立施工承包商证书和付款履约保证书战争爆发战火破坏古物古迹诉讼行贿37.工地现场材料38.总承包商主要员工工的更换附录1. 总承包商的义务1.1 按照并根据本合同条件,总承包商应为合同图纸所显示与工程规范、工程量清单及本合同条件所说明或提及的工程施工,完全负责工程的照管和完成工程,并在各方面满足业主代表合理的要求。1.2 由本合同生效日直至竣工证书发出日止,总承包商须完全负责保护本工程在工地上或送抵及安放在工地上,与本工程有关或供本工程使用的所有临时建筑物、机械、物料或任何其它对象。1.3 除上述第1.2款的规定外,总承包商仍须完全负责保护在保修期内须执行的未完成工作,直至该工作完成为止。总承包商亦须负责按本合同条件第15条在履行保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏。1.4 若总承包商发现合同文件内或互相之间有任何不一致和/或歧异时,应立刻以书面通知业主代表指明不一致和/或歧异的地方,而业主代表应就此发出有关指示。唯该等不一致和/或歧异可能引致的费用被视为已含于承包金额内。总承包商不得就此向业主提出费用索赔及延长工期。2. 业主代表的指示2.1 总承包商应实时遵守及执行本合同条件明确地授权予业主代表就有关任何事项而发出的一切指示,(惟须受本条第2.2和第2.3款的规定所限)。若总承包商在接获业主代表要求遵守及执行指示的书面通知后七天内仍未遵照及执行时,则业主可雇用和安排其它人士执行该等指示所须的任何工作,而有关此等雇用而产生的所有费用,业主可视为债务向总承包商索偿或在根据本合同内应付或届期应付与总承包商的款项内扣除。2.2 总承包商在收到业主代表的指示时,可以要求业主代表书面说明合同授权与其发出所述指示的条文。业主代表应立刻按此等要求回复。若总承包商其后遵守及执行该指示(任何一方在该等遵守及执行前均未向对方提出书面要求按本合同条件第35条委托仲裁人,以决定业主代表所说明的条文是否授权他发出该等指示),则在本合同条件的一切应用上应视该指示乃根据业主代表答复总承包商要求时所说明的条文而发出的。2.3 所有业主代表的指示必须以书面发出。任何口述指示不会立即生效,而总承包商须在收到口述指示后七天内向业主代表书面确认,若业主代表在收到总承包商确认书后七天内未有书面反对,则该指示应在后述的七天期限届满时自动生效。2. 业主代表的指示(续)（续）惟规定:(a) 若业主代表在发出口述指示后七天内自行书面确认该指示,则总承包商无须按前述确认,而该指示应在业主代表确认的日期起生效。(b) 若总承包商及业主代表任何一方均未有按前述方式确认前述口述指示,但总承包商已遵守及执行指示时,业主代表则应在发出最终证书前予以书面确认,该指示因此应被视为于发出日期起生效。3. 合同文件无论在合同文件出现在合同条件或其他任何地方，合同文件应理解为包括以下内容：协议书中标通知书及与本合同批约有关的函件投标人须知投标书合同条件工程规范合同图纸工程量清单、综合总计并按上述排列次序，排列在先者优先解释。3.2在签订本合同后，业主代表应免费向总承包商提供下列合同文件（除非以前已提供外）：-(a) 一份以业主名义签署证明的协议书条款和本合同条件(b) 四套合同图纸和本工程所执行的工程规范的名称3.3 本合同文件应包括协议书，业主日后发给总承包商之中标通知书、投标人须知、投标书、与询价有关的适当文件、总包及本合同条款、分包合同条款、合同图纸、工程规范和工程量清单。业主代表应在工程进行中随着需要免费向总承包商提供四份其合理所需用以解释和进一步说明合同图纸、工程规范名称、资料表或细节,或令总承包商能按照本合同条件施工和完成工程的变更图纸或详图。3. 合同文件（续）总承包商应在工地现场保存一套合同图纸、一份未标价的工程量清单、一份按本条第3.3款所指的工程规范、附有说明的计划表或其它类似文件,和一份按本条第3.4款所指的图纸和详图,以便在任何合理的时间内提供给业主或其代表使用。3.6 若业主代表在根据本合同条件第30条第30.6款发出最终付款要求时,倘若业主要求时，总承包商须立即将所有图纸、详图、工程规范、说明本工程用的列表及其它性质相近的文件,以及其它附有业主代表姓名的类似文件退还给业主代表。3.7 总承包商不得将前述的任何文件作本合同以外的其它用途,而业主,业主代表、建筑师、结构工程师及估算师亦不得泄漏或使用工程量清单内的任何单价作合同以外的用途。3.8 业主代表根据本合同条件发出的任何证书应向总承包商发出。3.9 无论业主、总承包商、指定分包商、指定供货商、任何分包单位或仲裁人的国藉、住所或户籍,及无论本工程所在的地点,中华人民共和国的法律应为本合同的适用法律。4. 法定责任、通知、费用和收费总承包商必须遵守国家或当地政府的任何法令或法规或命令,或任何地方当局或对本工程具有任何管辖权或本工程须与其系统接驳的地方管理机关或将连接的任何法定企业的任何规章或附则及发出所要求的一切的条例和通知。因遵守上述规定而对合同图纸或工程量清单作出任何工程变更前,总承包商应向业主代表发出书面通知说明该项工程变更和详加解释,同时业主代表应就此发出指示,若总承包商在发出通知后七天内收不到任何指示,便须遵照该政府法令或法规、法律文件、规定、命令、规章或附则施工,因此而作出的任何工程变更应被视为按业主代表要求的工程变更。（并请参阅本条第4.2款）总承包商须支付和保障业主免于支付根据政府任何现行法令或法规、或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令、或与工程有关的任何地方当局或任何法定企业的任何规章或附则在法律上征收的任何费用或收费(包括任何地方税和国家税)。惟任何该等费用或收费(包括任何地方税和国家税)须加入承包金额中,除非:4. 法定责任、通知、费用和收费（续）4.2（续）(a) 该费用或收费是因地方当局或法定企业进行施工或提供材料或货物而引起的,并在工程量清单中已有相应的指定金额包括在内,或该相应指定金额是由于根据本合同条件第11条第11.3款发出的业主代表指示而引起的,或工程量清单内已有准备。业主负责获取中华人民共和国政府或地方当局所须的施工许可证,总承包商须配合业主并提供相关资料。4.4 若总承包商未有缴纳其应缴的法定费用,业主可代缴该等法定费用,并从按本合同应付或届期应付予总承包商的款项中扣除;或以债项形式向总承包商追讨。业主须负责向中华人民共和国政府或地方当局或对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理或公用事业单位作出有关所须申请,总承包商须预先提交所须一切的文件及资料予业主及全面协助业主作出该等申请。4.6 总承包商须负责支付中华人民共和国法律规定的所有国家或地方的税费,须保障业主免于承担由中华人民共和国税务当局向总承包商征收的税费。总承包商亦须负上及时向业主出示按本合同规定可从业主收取的所有款项的有效完税发票的责任。总承包商的雇员应就其薪金、津贴或其它应赋税的所得税按中华人民共和国施行法例支付所得税和一切有关税项。4.7 总承包商须负责与政府有关部门的联络、协调，并负责办理相关手续，及确定所有本工程需要的临时接驳工作,包括但不限于:天然气、电力、供水、电讯和渠务等可于适合的时间设立,以不阻延本工程的施工进度。但从临时接驳点到施工现场的接驳应由总承包商负责。4.8 总承包商须对以下单位提供有关协助及执行以下单位要求的工作:- (a) 与检查及工程监管有关的中华人民共和国国家或地方当局的部门; (b) 业主为获取入津的任何许可证明而委任的顾问。按本合同条件第21条第21.1款及第22条,本工程不会被视为已完成直至获取所须许可证。无论一切延误是否由总承包商的过失引致,总承包商将不会因获取上述入津的任何许可证明或国家或地方当局行使其检查及监管的权力时有所延误而获得工期延长。4.法定责任、通知、费用和收费（续）4.9 总承包商应被视为熟悉清楚政府颁布的所有有关材料进出口和雇用非中华人民共和国公民的法令、规定和手续。总承包商则应支付所有需缴的关税。对于总承包商因需遵守此等法令、规定和手续而所受的任何阻延、损失、支出或不便,业主将不予以补偿。总承包商亦应支付自身进口材料(用于临时工程的)、零件、工具、现场办公室设备及其它有关非直接使用于永久工程的仪器、货物和消耗品的进口关税。总承包商应负责所有其为本合同工程购置的施工机械、工具的进口关税或(如机械在竣工后将会转运出口时)按金。4.11 总承包商应负责有关部门对引进钢材所需的进口许可证所收的合法费用。该等费用不应被视为进口关税。工程的标高和放线业主代表应决定工程施工所需的任何标高,并应向总承包商以尺寸准确的图纸提供所需资料,使总承包商能在地面为工程进行放线工作,同时总承包商应核实复核业主代表提供之标高资料是否合理及准确，除非业主代表另有指示(而在此情况下则须相应调整承包金额),总承包商应负责修改任何因放线不准确导致的错误并须自付全部此等费用。6. 材料、货物和操作工艺应符合规定、测试和检查6.1 一切材料、货物和操作工艺在尽可能购置的范围内均必须与投标人须知、合同条件、工程规范及工程量清单所规定的种类和标准相符。6.2 当业主代表要求时,总承包商应提供单据证明所用材料和货物已符合本条第6.1款的规定。6.3 业主代表可发出指示要求总承包商开启已掩蔽的任何工作,以便检查或安排或进行任何材料或货物(无论是否已安装)或任何已施工工作的任何测试。除非工程量清单已有规定,或除非检查或测试证明该工作、材料或货物与本合同规定不符,此等开启或测试的费用(包括事后的修复费用)应加在最终结帐金额内。工期在影响到了施工关键线路时才可相应顺延。总承包商须在工程掩蔽前给予业主代表最少两整工作天的预先书面通知去查验。若总承包商没有发出前述通知,业主不会支付任何开启,测试和修复工作的费用,亦不会给予因此而所需的任何延期。6.4 业主代表可发出指示将不符合本合同规定的任何工作、材料或货物从工地现场运走。6. 材料、货物和操作工艺应符合规定、测试和检查（续）6.5 业主代表可以但不能无理或无根据地发出指示,要求解雇受雇于工地上的任何人员。7. 专利权税与专利权在进行工程量清单或合同图纸所说明或提及的工程中,所有专利权税或因提供和使用任何专利物品、工艺或发明而需支付的其它金额应被视为已包括在承包金额内,而且总承包商应保障业主免于承担因总承包商侵犯或被认为侵犯有关任何物品、工艺和发明的任何专利权所引起的诉讼、损害赔偿、诉讼费和其它费用。惟在进行工程中,若总承包商遵照业主代表的指示而提供和使用任何专利物品、工艺或发明时,总承包商不需承担任何侵犯或声称为侵犯任何该等物品、工艺或发明任何有关专利权的责任,而且总承包商因此需支付给该专利权的受益人的所有专利权税,损害赔偿或其它金额应加入最终结帐金额内。惟总承包商在业主发出该等指示后，应及时提醒业主由于提供和使用上述专利品、工艺或发明将引致之费用。8. 施工负责人（项目经理）总承包商必须在工地现场雇用一名具资格的施工负责人,而业主代表向其发出的任何指示应被视为已有效地发给总承包商。惟规定:(a) 该施工负责人必须能说流利的普通话及能书写中文。(b) 该施工负责人必须由业主代表批准并不能在未得业主代表书面同意前任意更换。9. 业主代表进入工地现场的权利无论在任何合理时间内,业主代表及其代表均应有权随时进入工地现场,或总承包商为合同作准备工作的车间或其它地方。若准备工作是在分包商(无论该分包商是否为根据本合同条件第27条定义的指定分包商)的车间或其它地方进行时,总承包商必须尽可能在分包合同条款内确保业主代表及其代表有进入该等车间或其它地方的类似权利,并必须为使该权利有效作出一切合理必需的措施。10. 工程监督业主有权委任一名工程监督或监理工程师或由业主代表委任一名代表(此后统称“工程监督”),专责按业主代表的指示作为代表业主的检查人员在业主代表指示下代表业主对本工程执行检查、监察、工程付款核算等职务,总承包商应为执行该职责提供各种合理的设施及协助,若该工程监督或业主代表的代表向总承包商或其工地现场负责人发出任何指示,则该指示应属无效,除非该指示属于本合同条件明确授予业主代表发出指示的权力范围之内而业主代表在发出该指示的两个工作天内已书面确认。若任何该等指示依此发出和确认,则从确认当日起应被视为业主代表的指示。11. 工程变更、暂定金额和指定金额业主代表可发出指示要求工程变更。除获得业主代表指示外总承包商不能擅自作出任何变更,惟在特殊情况下,业主代表可书面批准总承包商除遵照业主代表指示以外而作出的任何工程变更。任何业主代表要求或获业主代表随后追加的工程变更不会使本合同失效。11.2 本合同条件内所用“工程变更”一词应指随后发生的施工图纸与合同图纸之间的本工程在设计、质量或数量上的变更或改变，并应包括任何工作的增加、减省或替换，本工程所用的任何材料或货物种类或标准的改变及从工地现场运走任何由总承包商为本工程完成或送抵工地现场的任何工作、材料或货物（不符合本合同规定的工作、材料或货物除外）。11.3 业主代表应对已在工程量清单内包括的指定金额、指定项目暂定单价和暂定金额,及因使用暂定金额而发出的指示所引起的指定金额的有关使用发出指示。11.4 由业主代表要求,或继后以书面批准的一切工程变更及总承包商为工程量清单内的暂定金额所完成的一切工作的费用应由总承包商提供一切计算明细供业主代表审核、估算及确定(根据本合同条件第27条第(g)款而中标的工作除外)。当进行该审核工作时,业主代表应给予总承包商在场及作可能所需笔记和计量工作的机会。除另有协议外,对工程变更及总承包商为工程量清单已包括暂定金额所完成工作(按前述中标的工作则除外)的费用估值应符合下列规定:(a) 施工条件及性质与工程量清单内的工作项目相同的工作应以工程量清单内的价款计算;11.工程变更、暂定金额和指定金额（续）11.4（续）若工作属类似性质或在类似条件下施工时,则应尽可能在合理范围内以工程量清单内的价款作为该项工作的价格换算基础,否则按投标人须知第5.19条款进行估价计算;对于新增项目的单价按投标人须知5.19条执行。零星用工总承包商应被允许采用计日工单价计算。惟必须在任何情况下,总承包商须于该等工作施工后的一周内将注明每天花于该项工作所用时间(如业主代表要求,还包括工人名单)和所用材料单据送交业主代表或其授权代表核实。工程变更不计取开办费，总承包商填写之开办项目的款项或单价应被视为包含根据本合同进行施工的全部工程，包括设计单位、工程师、业主代表根据本合同条款所指令的任何增减变更。总承包商须立刻执行业主获本合同授权而发出的指示。若总承包商未有在发出指示日期起计7天内执行已发出的指示，业主可另聘他人执行该指示所要求的工作和支付有关的费用，并把所有有关的费用作为债项向总承包商追讨，或从本合同应付给总承包商的款项中扣除，同时总承包商需完成相应的工程资料报验、归档工作。*乙方不得以变更金额未与业主达成一致为由而拒绝执行变更指令。如业主代表要求,总承包商应在业主代表发出书面要求十四天内提交一份任何工程变更的详细估算。11.5 根据本条第11.4款对工程变更的计量和变更费用待业主审核后在“中期付款证书”内反映和在承包金额内调整。根据上述条款对工程量清单已包括暂定金额所完成工作的费用亦须在中期付款证书内反映,并根据本合同条件第30条第30.5款(c)项的规定在承包金额内调整。11.工程变更、暂定金额和指定金额（续）11.6若总承包商向业主代表书面申请,而业主代表认为工程变更或总承包商进行工程量清单内已包括暂定金额的工作(根据本合同条件第27条第(g)款而中标的工作除外)令总承包商蒙受到直接损失和/或支出,而他同时无法根据本条第11.4款的估价规定得到补偿,而且如上述的申请是在损失或费用发生后的合理期间内提出时,业主代表应自行确定该损失或费用的付款额。任何随时依此确定的金额应加入承包金额内,若在确定日期后发出“中期付款证书”,则该金额应加入该证书注明的应付款项内。*注: “指定金额”一词在本合同有关任何文件内(包括工程量清单)简称“P.C.”,每当该简称被使用时,其意应视为指“指定金额”。12. 工程量清单承包金额包括的工作的质量和数量应被视为如工程量清单及合同图纸中所显示的。本合同条款的应用不会受到合同文件内容所否定,修定或影响。在工程量清单内的暂定数量项目的工程量应需重新量度计算,但单价保持不变,并在承包金额作出调整。总承包商不得就暂定工程量与实际施工工程量之间的差异而作出有关亏蚀或额外开支的索赔或要求延长工期。13. 承包金额13.1 除根据本合同条件的明确规定或双方另有约定外,承包金额无论如何不得以任何方法调整或变更,同时受本合同条件第12条第12.2及12.3款所限,任何错误无论是否属计算承包金额时的算术错误还是其它错误应被视为被双方接受。13.2 承包金额不应因永久或临时工程的材料或消耗性储存品价格、燃料或电力价格、运费或保险费、工资或津贴、税费、货币兑换率升降等变动而调整。13.3 承包金额不应对任何法令、法规、规定或规章的更改或增订而导致的价格升降而作出调整。14. 尚未安装或现场以外的材料和货物送抵、置于工地现场或其邻近用于本工程的尚未安装的材料和货物除用于本工程之外,不得运走,除非业主代表已书面同意批准运走,而业主代表不应无理拒绝同意。根据本合同条件惟受本合同条件第20条所限,如其费用已包括在任何“中期付款证书”而总承包商已获取付款的任何材料或货物,该材料和货物应成为业主的财产,但总承包商仍须对该材料和货物的损失和损害负责。15. 实际竣工和缺陷保修责任15.1 当业主代表认为本工程已实际完成,并在总承包配合下取得天津市建设质量监督总站出具的建设工程竣工验收备案表后,应立即发出“实际竣工证书”以资证明。本工程实际竣工日期在本合同的一切应用上应被视为在该证书指明的日期发生。若工程竣工验收不合格，总承包人须自费按要求修改，取得竣工验收备案表后，业主代表才发出“实际竣工证书”。因材料或操作工艺不符合本合同的规定或因在工程实际竣工前所有形成的而在本合同条件附录中指定的缺陷保修期内出现的任何缺陷、皱缩或其它过失,应由业主代表在缺陷细目表中指明,并应将该表在不迟于上述缺陷保修期届满后十四天内送交总承包商,而总承包商应在收到该表后的合理期间内自费(除非业主代表另有指示则承包金额应相应调整)修复该表指明的缺陷、皱缩和其它缺点。尽管本条第15.2款另有规定,业主代表可在认为有需要的任何时间发出指示要求总承包商修复因材料和操作工艺不符合本合同的规定,或因在工程实际竣工期前形成的而在本合同条件附录中指定的缺陷保修期内出现的任何缺陷、皱缩或其它过失,总承包商应在收到该指示后的合理期间内遵守要求并自付费用修补该等缺陷或其它过失(除非业主代表另有指示则承包金额应相应调整),惟该等指示不应在业主代表已发出及送交缺陷细目表后或上述缺陷保修期届满十四天后发出。15.4 当缺陷保修期届满，而业主代表认为根据本条第15.2和第15.3款而要求总承包商修复的任何缺陷、皱缩或其它过失已经完全修复时,他应就此发出“保修完工证书”以资证明,缺陷修复竣工在本合同的一切应用上应被视为在该证书指明的日期发生。分段竣工的工程的“保修完工证书”亦按上述操作分段个别发出。15. 实际竣工和缺陷保修责任（续）15.5 在任何情况下不应要求总承包商自费修复因在工程实际竣工后出现的非总承包商所造成的任何损坏,除非业主代表签字证实该等损坏是由于工程实际竣工前的损害所致。若业主代表认为修补的工作由其它单位进行较为合适,则总承包商须补偿业主支付其它单位执行前述修补工作的支出,或业主可从应付或届期应付给总承包商的款项中扣除该费用,或将该笔费用作为债项向总承包商追讨。分段竣工若在工程实际竣工前任何时间,业主取得总承包商的同意而接收本工程的任何一部分或多个部分时(任何该等部分在本条下文简称“有关部分”),则无论本合同有无任何其它明确或暗示规定:-16.1 总承包商需在合理时间内提供业主有关部分的大概总值的估算,并在执行本条的一切应用上(惟不涉其它),该总值估算应被视为有关部分的总值。16.2 在执行本条第16.6款和本合同条件第15条第15.2,第15.3和第15.5款时,业主接收有关部分之日便视为相关部分工程实际竣工日及有关部份的保修期的开始。16.3 当业主代表认为根据本合同条件第15条第15.2或第15.3款他所要求修复有关部分的任何缺陷,皱缩或其它过失已经修复时,便须就此发出有关部份的“保修完工证书”以资证明。16.4 总承包商应从根据本合同条件第20条所购保险的价值内减去有关部分的总值,而该等有关部分应从业主接收即日起由业主单独承担有关上条所指的任何意外风险。16.5 对在业主接收本工程有关部分后的其它部份工程发生任何延误本合同条件第22条规定的拖期违约罚金及其金额应予降低计算方法如下:-=总承包金额–有关部份的的总值x原定拖期违约约赔偿金总承包金额16.分段竣工（续）16.6 (i) 在业主接收有关部分十四天内,应根据合同条件第30条第30.3款所扣除的保留金额(如有时)支付“有关部分金额”的一半金额给予总承包商,该金额计算如下:=有关部份的总值x保留金金总额x½总承包金额同时本合同条件附录所载的保留金限额则应随之按该“有关部分金额”的一半而减少。(ii) 在有关部分根据本合同条件附录指定的缺陷保修期届满或有关部分的保修暂完证书发出时,取其较迟者,应根据合同条件第30条第30.3款所扣除的保留金额(如有时)的另一半金额给予总承包商,该金额计算如下:=有关部份的总值x保留金金总额x½总承包金额同时本合同条件附附录所载的保保留金限额则则应随之按该该“有关部份金金额”而再减少。17. 转让和分分包17.1 (a)) 未得总承包包商书面同意意,业主不得得将本合同转转让。未得业主书面同意意,总承包商商不得将本合合同转让。17.2 (a)) 除非业主代代表书面明确确同意外,总承包商才才可将本工程程整个或任何何部分工程以以包工包料或或只提供计件工方式分分包予其它单单位执行。尽尽管业主代表表书面同意分分包,业主代表表应有权禁止止任何分包商商,并有全权权从工程中撤撤除任何分包包商。将本工程整个或任任何部分分包包不能减轻或或解除总承包包商在本合同同规定应负的的任何责任或或义务。总承承包商对任何何分包商、分分包商的雇员员或代理商的的行为、失职职和疏忽应作作为总承包商商自已及其雇雇员或代理商商的行为、失失职或疏忽一一样而负全责责。17. 转让和分分包（续）(c) 如业主代表表要求,总承包商商应有责任向向业主代表提提供有关在本本工程内已被被雇用或将被被雇用的任何何分包商的详详情。惟须规定列作任何何分包的条件件是当本合同同总承包商的的雇用终止时时(不论任何原原因),分包商商根据分包合合同的雇用亦亦应随即终止止。18. 人身和财财产损害及业业主的保障18.1 总承包包商须负责和和保障业主免免于承担来自自工程施工或或其过程中或或施工所引致致对任何人士士人身损伤或或死亡按照任任何政府法令令或习惯法而而产生的任何何费用、责任任、损失、索索赔或诉讼;;除非有关关伤亡是由业业主或业主应应负责的任何何人士的任何何行为或疏忽忽所致的。18.2 除根据据本合同条件件第20条所述由由业主承担的的损失或损害害外,总承包商商应负责和保保障业主免于于承担来自工工程施工或其其过程或施工工所引致对任任何房地产或或私人财产的的损伤或损害害所产生的任任何费用、责责任、损失、索索赔或诉讼。惟惟该等损害必必须是由于总总承包商、其其雇员或代理理商或任何分分包商,其雇员或或代理商的任任何疏忽、遗遗漏或失职所所引致的。18.3 总承包包商须对其雇雇员的意外或或伤亡负上完完全的责任。业业主对任何不不论是总承包包商或其分包包商雇用的雇雇员皆不负上上任何法律上上的赔偿责任任,总承包商商须保障业主主免于承担任任何有关上述述的索偿、要要求、诉讼、费费用及支出。19. 人身和财财产损害保险险19.1 (a)) 在不损及根根据本合同条条件第18条所述其其对业主保障障的责任的情情况下,总承包商商应购买及应应使任何分包包商购买:保障总承包商或((有关分包商商)按情况而定定,对来自工工程施工或或其过程中或或施工所引致致的人身伤亡亡的责任所需需的该等保险险;及(ii) 必须购买买有关来自工工程施工或其其过程中或施施工所引致及及因总承包商商、其雇员或或代理商或按按其概况,因分包商、其其雇员或代理理商的任何疏疏忽、遗漏或或失职所引致致对房地产或或私人财产造造成损伤或损损害的责任所所需的该等保保险。19.人身身和财产损害害保险（续）19.1 （续）(b)当业主主代表要求时时,总承包商商应合理地出出示及使任何何分包商出示示证明文件予予业主检查已已购买本条款款规定的保险险,但在任何何情形下(惟不应无理理或无根据地地)业主可要求求检查有关保保险单及收据据,而总承包包商必须按要要求提供。如总承包商或任何何分包商失职职未有根据本本条款投保或或续保或促使使投保时,业主可对其其失职有关的的任何风险自自行投保并同同时可从应付付或届期应付付予总承包商商的任何金额额内扣除已付付或应付的保保险费或同等等金额。19.2 (a)) 对于来自工工程施工或其其过程中或施施工所引致因因倒塌、下陷陷、震荡、削削弱或移动支支撑或地下水水位降低对工工程以外的财财产造成的损损害所导致业业主承担的任任何费用、责责任、损失、索索赔或诉讼的的有关保险,,总承包商商应按工程量量清单中的暂暂定金额分项项的指定保险险额与业主作作为联名受保保人投保,惟不应包括括以下损害::-(i) 因总承包商商,其雇员或或代理商或因因任何分包商商,其雇员或或代理商疏忽忽,遗漏或失失职所致;(ii) 因工程设设计错误或遗遗漏所致;(iii) 按所执执行工作的性性质或施工方方法而可合理理预见为无法法避免的;(iv) 根据本合合同条件第220条属业主主承担的风险险;(v) 因核子风险险或战争风险险所致。(b) 有关上述任任何保险必须须向经业主代代表认可的承承保人投保。同同时,总承包商商应将有关保保险单及保险险费收据交与与业主代表存存放。如总承包商失职未未有根据本款款投保或续保保时,业主可对对其失职有关关的任何风险险自行投保。业业主已付或应应付的保险费费不应根据本本合同条件第第30条第30.55款(c)项在计算算帐目时抵销销有关的暂定定金额。20. 建筑工程一切险20.1 在不影影响或减轻或或免除总承包包商根据本合合同条件的责责任及本合同同条件18所承担对对业主补偿的的责任的情况况下,总承包商商须按本条件件的规定投有有及维持建筑筑工程一切险险(内含财产损损失险及第三三者责任险))。20.2 前述的的保险须以业业主、总承包包商及其分包包商、及指定定分包商联名名组成受益人人,并须包含含有“交叉责任”条款。20.3 投有的的物质损失险险须符合以下下要求:(a) 保险单内财财产损失险部部份须赔偿本本工程(包括临时建建筑物和所有有送到工地上上或邻近供本本工程使用的的物料及货物物)在施工期间间由于火灾((不论火灾是是否由总承包包商或总承包包商应负责的的人所引致))、雷电、台台风、地震、飞飞机或由其堕堕下之物体及及暴乱所造成成的一切损坏坏,并赔偿因因完工前施工工原因而导致致保修期内发发生的损失,,或总承包包商或其分包包商在执行保保修的义务和和工作期间,,对本工程程所造成的损损坏。(b) 投保额须相相等于以下各各项之总和::- (i) 承包金额 (ii) 指定金额额（包括指定定分包合同金金额）之总额额 (iii) 合同条条件附录所列列的残砾清理理费赔偿额 (iv) 相等于上上述(i)至(ii)小段总总和之8%的顾问费(c) 总承包商须须负责支付保保险单的免赔赔额,而每次事事故免赔额则则按合同条件件附录内所列列的规定。20. 建筑工程一切险(续) 20.4 投有的第三三者责任险须须符合以下要要求:-(a) 保险单内第第三者责任险险部份须承担担受保人因与与本工程有关关或本工程进进行期间发生生或本工程引引致的工地内内及邻近区域域的第三者意意外损伤或死死亡或财产意意外损失或破破坏所蒙受的的法律责任、费费用及索偿。该该保险须在施施工期间直至至保修期届满满后14天内维持持有效。(b) 每次事故的的赔偿限额须须按合同条件件附录内所列列的规定,不设上限(‘事故’一词指任何何一宗事故或或由单一事件件引发的一列列事故,同时并不不计较因此而而引致的索偿偿有多少宗数数)。(c) 总承包商须须负责支付保保险单的免赔赔额,而每次事事故免赔额则则按合同条件件附录内所列列的规定。20.5 上述保险不不需包括::(a) 总承包商所所拥有或负责责的施工机械械和设备的损损失或破坏,,若承保方方接受附加责责任,总承包商商可自费将上上述保险范围围申展到包括括此等财产。(b) 如本合同条条件第18条第18.33款所述总承承包商所雇用用的员工的损损伤或死亡。总总承包商须按按本合同条件件第18条第18.33款另外投有有和维持所需需的保险,并遵从中华华人民共和国国法律的规定定。(c) 材料及货物物在送抵工地地前的损失或或破坏。总承承包商须另外外投有和维持持所需的保险险。20.6 本条件所指指的保险须由由业主同意的的保险公司承承保,保费由总总承包商负责责支付。总承包商须须在开工前将将保险单和保保费收据的正正本交予业主主保管。总承承包商须积极极地遵从保险险单和承保方方关于解决索索偿、追讨损损失和防止意意外的一切合合同要求,并自费负责责因未能遵从从的后果。总总承包商须负负责保险单内内规定的不负负责项目或有有限制项目的的费用,只要它们们是属于总承承包商在本合合同内应承担担的风险或责责任。20. 建筑工程一切险(续)20.7 若因业主所所引致工期延延长,保险期延延长所增加的的保险费由业业主负责。若若经业主代表表证实非因业业主所引致工工期延长,保险期延长长所增加的保保险费由总承承包商负责。20.8 任何时间,,若负责投投保一方在另另一方要求时时未出示收据据表示前述的的保险是有效效地维持,则另一方可可以代表双方方以联名的名名义对未有投投保的风险、损损失或破坏投投保,并在出示示他支付保险险费的收据时时有权要求把把该费用视为为债项向对方方追讨。20.9 有关的索偿偿获承保方接接受后,总承包商商须迅速地把把损坏的工作作复原、把损损失了或损坏坏了的未安装装物料替换或或修补、迁离离和处理任何何残砾和继续续执行和完成成本工程。所所有由保险得得到的款项((减去顾问费费),须在合合同条件附录录规定的中期期付款相隔时时间,按中期付付款方式支付付给总承包商商。除保险所所得的款项外外,总承包商商不能对损坏坏工作的复原原、未安装物物料的替换和和修补、及残残砾的迁离和和处理,收取其它它费用。21. 接收工地现场、竣竣工和延期21.1 在本合同条条件附录中列列明的接收工工地现场日期期当天,总承包商商应随即开始始执行本工程程工作。总承承包商需有规规律及勤奋地地进行施工并并必须在上述述附录指定的的竣工日期或或之前完成本本工程,除非按本本合同条件第第23条和第33条第33.11款(c)项有关延延期规定有所所延长。21.2 业主代表可可对本合同的的工程或任何何部份的施工工发出暂缓工工作指示。22.拖期期违约赔偿金金若总承包商未能在在本合同条件件附录中所列列的竣工日期期或根据本合合同条件第223条或第33条第33.11款(c)项所定出出的任何延长长期限内竣工工而业主代表表发出书面证证明认为该工工程应合理地地竣工时,总承包商须须根据本合同同条件附录所所列的拖期违违约赔偿金赔赔偿率及本工工程整体或任任何部份工程程未能完成的的期间计算及及支付赔偿金金额予业主,,而业主亦亦可从根据本本合同应付或或届期应付予予总承包商的的金额内扣除除该金额。23. 延长竣工期限当本工程的进度合合理明显地出出现受到拖延延时,总承包商商必须立即发发出书面通知知予业主代表表列明有关拖拖延原因,总承包商须须评估包括更更新有关拖延延的预期影响响细则及估计计合同竣工日日拖延的天数数及一切有关关的费用,而若业主代代表认为工程程的竣工可能能或已受拖延延至超过本合合同条件附录录指定的竣工工日期或超过过任何以前根根据本合同条条件本条或第第33条第33.11款(c)项确定的的延长期限,,而其成因因是:-(a) 不可抗力,,或(b) 本合同条件件第20条款所指指的任何一项项或多项的意意外事故引起起的损失或损损坏,或(c) 民变、当地地工人集结、罢罢工或闭厂而而波及工程雇雇用的任何行行业或工程所所需的任何货货物或材料的的准备、制造造或运输行业业,或(d) 根据本合同同条件第111条第11.11款或第21条第21.22款发出的业业主代表指示示,或(e) 由业主雇用用于本合同范范围以外工作作的独立施工工承包商如工工艺师、技术术工人或其它它人士方面的的拖延,或(f) 根据本合同同条件第6条第6.3款检验验任何工作、材材料或货物((包括由于该该开启或测试试的继后修复复工作),开启任何掩掩蔽工程作检检查或测试,,除非检查查或检验显示示该工作、材材料或货物与与本合同规定定不符外,或(g) (i) 某某些在本合同同签定时总承承包商无法合合理地预见而而又超出其能能力控制范围围的原因,以致未能组织织工程正常施施工所需的有有关劳工,或 (ii) 某些在本本合同签字时时总承包商无无法合理地预预见而又超出出其能力控制制范围的原因因,以致未能能购置工程正正常施工所需需的有关货物物和/或材料,或(h) 遵从本合同同条件第344条所规定或或根据该条而而发出的业主主代表指示。则业主代表在可估估算出在上述述日期或时间间后所拖延时时间的长短后后,并尽快以以书面为工程程的竣工作出出公平和合理理的延长期限限，但总承包包商必须经常常尽最大努力力设法防止或或减少拖延及及采取一切令令业主代表满满意的合理措措施的工作。24. 工程正常进度受到到干扰所引起起的损失和费费用24.1 若在收到总总承包商书面面申请后,而业主代表表认为由于本本工程或及其其任何部分工工作实质上受受到下列影响响并令总承包包商受到直接接损失和费用用而无法根据据本合同任何何其它规定获获得偿还时::(a) 总承包商未未有及时从业业主代表收到到所需的指示示、图纸、详详图或标高,,而总承包包商已特别以以书面申请要要求有关资料料。发出该等等书面申请的的日期,在考虑到到本合同条件件附录中指明明的竣工日期期或根据本合合同条件第223条或第33条第33.11款(c)项而确定定的任何延长长期限时,离总承包商商需要收到上上述资料的日日期并非不合合理地太远或或太近;或(b) 根据本合同同条件第6条第6.3款检验验任何工作、材材料或货物((包括由于该该开启或测试试的继后修复复工作),开启任何掩掩蔽工程作检检查或测试,,除非检查查或检验显示示该工作、材材料或货物与与本合同规定定不符外；或(c) 由业主雇用用于本合同范范围以外工作作的独立施工工承包商如工工艺师、技术术工人或其它它人士方面的的拖延;或(d) 业主代代表发出有关关对本合同的的工程或任何何部份的暂缓缓施工指示。而在工程或其中任任何部分进度度如上述变得得明显地受到到影响后及若若总承包商在在合理时间内内提出书面申申请,则业主代代表应自行确确定该等损失失和/或费用的金金额,并随时依依此确定的任任何金额加入入承包金额内内。如在确定定前述金额日日期后发出中中期付款证书书,则该等金金额应加入该该等证书指明明届期应付款款项内。24.2 总承包商须须在导致损失失或支出的事事故发生后228天内呈交书面面申请(须包括有详详细及有证据据的资料),说明总承承包商索取的的损失或支出出的组成。超超过这些期限限的时间则视视为不合理地地过长,总承包商商便视为放弃弃他索偿的权权利。上述详详细及有证据据的申请为总总承包商按此此条件提交索索偿的先决条条件。若总承承包商只提交交按此条件有有索偿意向的的通知书,将不会被接接纳为符合本本条件的要求求。24.3 本条规定不不应损及总承承包商可能拥拥有的任何其其它权利和赔赔偿。25. 业主终止合同25.1 若总承包商商违反以下任任何一项或多多项,即:-(a) 如他没有合合理原因而在在工程竣工前前完全中断施施工,或(b) 如他没有规规律和勤奋地地进行工程施施工,或(c) 如他拒绝或或持续漠视遵遵守业主代表表发出要求他他拆除及移除除不合规格的的工作或材料料或货物的书书面通知,而对工程产产生实质性的的影响,或(d) 如他没有遵遵守本合同条条件第17条的规定定,则业主代表可用挂挂号邮件或有有记录的传递递向总承包商商发出通知指指明其违约事事项,同时若总总承包商在收收到该通知十十四天内继续续该失职行为为或在其后重重复该违约事事项(无论以前曾曾否重复),,则在不损损及任何其它它权利或赔偿偿情况下,业主可于该该等持续或重重复违约后的的十天内用挂挂号邮件或有有记录的传递递通知总承包包商根据本合合同立即终止止其雇用,惟此等通知知不应无理或或无根据地发发出。25.2 若总承包商商破产或与其其债权人达成成协议或安排排或收到申请请清盘令或通通过自愿清盘盘决议(为重组目的的而清盘除外外)或对其公司司或企业已正正式委托一名破产管管理人或经理理人,或任何用用作短期抵押押或有关的财财产已被短期期抵押的任何何债券持有人人或其代表接接收,则根据本本合同雇用总总承包商必须须立即自动终终止,但若业主主和总承包商商或按其情况况为其信托人人、清盘人、破破产管理人、或或经理人达成成协议则可恢恢复和继续上上述的雇用。25.3 若总承包商商按上述被终终止雇用时,,在合同未未被恢复和继继续期间,业主和总承承包商各自的的权利和义务务应如下:--(a) 业主可雇用用或支付其它它人士去执行行和完成本工工程,该等人士士可进入工地地现场和使用用一切临时建建筑物、施工工机械、工具具、器材和用用于工程、送送抵和置于工工地现场或邻邻近的所有材材料和货物,,并可购买买执行和完成成工程所需的的一切材料和和货物。25. 业主终止合同((续)25.3(续)(b) [除因总承承包商破产或或收到申请清清盘令或通过过自愿清盘决决议(为重组目的的而清盘除外外)引起的终止止雇用外]当业主或业业主代表要求求时,总承包商商必须在终止止日期的十四四天内免费转转让给业主为为本合同提供供材料或货物物和/或进行任何何工程施工的的任何协议合合同的权益,,但材料供供货商或分包包商应有权合合理地反对业业主将该等合合同作任何进进一步的转让让。在任何情情况下,业主可支支付总承包商商未曾支付与与任何供货商商或分包商为为本合同(无论在合同同终止前或后后)而交付的任任何材料或货货物或已进行行的工作的款款项。业主根根据本项的权权利乃附加于于本合同条件件第27条第(c)款所规定定可向指定分分包商支付的的权利。同时时根据本项规规定业主按此此节支付的金金额可从应付付或届期应付付给总承包商商的任何金额额内扣除。(c) 总承包商须须在业主代表表书面要求时时(但不在此以以前)从工地现场场运走属于或或由他租用的的任何临时建建筑物、施工工机械、工具具、材料和货货物。如在发发出任何该等等要求后一段段合理期间内内,总承包商商仍未有执行行要求,则业主可可(但不负责任任何损失或损损坏)运走和出售售总承包商的的任何该等财财产,所得收入入在扣除因此此产生的一切切费用后的余余额则归入总总承包商帐目目内。(d) 总承包商应应按下述预留留或支付业主主由于终止合合同引起对业业主的任何直直接损失和//或损害的金金额。直至根根据本款(a)项的工程程竣工后,业主不应受受本合同的任任何规定约束束向总承包商商作任何进一一步付款,但在竣工及及一段合理时时间内核实有有关帐目后,,业主代表表应签字证实实业主的合理理所花的金额额及因终止引引起对业主的的任何直接损损失和/或损害的金金额。如该等等金额加在终终止日期前已已向总承包商商支付的款项项是超过根据据本合同在适适当竣工时应应付给总承包包商的总额时时,其差额应应为总承包商商应付给业主主的债务,如该等金额额加在上述款款项时是少于于上述总额时时,其差额应应为业主应付付给总承包商商的债务。26. 总承包商终止合同同26.1 在不损损及总承包商商可能拥有的的任何其它权权利和赔偿的的情况下,如果:业主没有在本合同同条件附录中中列明的承兑兑证书期内支支付予总承包包商在任何证证书中应付金金额,并在收到到总承包商用用挂号邮件或或有记录传递递发出的通知知说明根据本本合同如果业业主在收到该该通知后七天天内仍未支付付款项则将会会终止受雇合合同,或26. 总承包商商终止合同(续)26.1(续)(b) 业主干干涉或妨碍发出根据据本合同应发发的任何证书书,或(c)全部或差不多多全部未完成成工程(除根据本合合同条件第115条需要进进行的工作外外)因下列原因因持续地中断断进行并超过过本合同条件件附录指明的的时间:(i) 不可抗力,,或(ii) 本合同条条件第20条所指的的任何一项或或多项的意外外事故引起的的损失或损坏坏;或(iii) 民变（不不适用）,或根据本合同条件第第1条第1.4款;第11条第11.11款或第21条第21.22款发出的业业主代表指示示,或(v) 总承包商未未能及时从业业主代表收到到所需的指示示、图纸、详详图或标高,,而总承包包商已特别书书面申请要求求该等资料。发发出该等书面面申请的日期期,在考虑到到本合同条件件附录中指明明的竣工日期期或根据本合合同条件第23条或第33条第1款(c)项而确定定的任何延长长期限时,离总承包商商需要收到上上述资料的日日期并非不合合理地太远或或太近,或(vi) 由业主雇雇用进行本合合同范围以外外工作的独立立施工承包商商如工艺师、技技术工人或其其它人士方面面的拖延,或(vii) 根据本本合同条件第第6条第6.3款检验验任何工作、材材料或货物((包括由于该该开启或测试试的继后修复复工作),开启任何掩掩蔽的工程作作检查或测试试,除非检查查或检验显示示该工作、材材料或货物与与本合同规定定不符。(d) 业主破产或或与其债权人人达成协议或或作出安排或或收到申请清清盘令或通过过自愿清盘决决议(为重组目的的而清盘除外外)或对其公司司或企业已正正式委托一名破产管管理人或经理理人,或任何用用作短期抵押押或有关的财财产已由短期期抵押债券持持有人或其代代表接收。则总承包商可用挂挂号邮件或有有记录传递向向业主或业主主代表发出通通知立即终止止其根据本合合同的雇用,,惟该等通通知不应无理理或无根据地地发出。惟工程中断如因总总承包商失职职行为造成,,则本条第第(c)款并不适适用。26. 总承包商商终止合同(续)26.2 若总承承包商按上述述终止雇用时时,在不损及及双方应得的的权利或赔偿偿或对本合同同条件第188条所述总承承包商或任何何分包商在运运走其临时房房屋、施工机机械、工具、器器材、材料或或货物前的责责任或因该运运走而引致的的责任的情况况下,总承包商商及业主各自自的权利与责责任应如下::-(a) 在不影响本本条款内第((b)项(iv)段的规规定下,总承包商商应合理适当当地自工地现现场运走其所所有临时房屋屋、施工机械械、工具、器器材、材料及及货物,并协助其其它分包商进进行同样行动动,在运走过过程中要迅速速及施行一切切预防措施防防止根据本合合同条件第118条所指对对任何人士和和财产的损伤伤、死亡或损损坏(该等伤亡或或损坏是总承承包商在终止止雇用前须向向业主负责的的)。(b) 除在此以前前根据本合同同所支付的金金额外,业主应向向总承包商支支付:-(i) 截至终止日日期为止已竣竣工工程的总总值,(ii) 截至终止止日期为止已已开工而未竣竣工的工程的的总值,其价值则则根据本合同同条件第111条第11.44款内作为业业主代表要求求的工程变更更一样被确定定。(iii) 根据本本合同条件第第11条第11.66款,第24条、及第第34条第34.33款规定已确确定的有关直直接损失和//或费用的任任何金额(不论在终止止日期前或后后确定)。(iv) 总承包商商为本工程订订购的材料或或货物并已支支付或在法律律上规定必须须支付的款项项。当业主支支付后,所支付的的任何材料或或货物应转归归业主所有。(v) 本款第(aa)项迁离的的合理费用。(vi) 合同终止止对总承包商商的任何直接接损失和/或费用。惟除所有其它赔偿偿外,总承包商商在业主偿还还及支付所有有欠款前仍可拥拥有未安装的的材料和货物物的拥有权和和留置权,尽管该等材材料和货物按按本合同条件件第14条归业主主拥有。指定分包商特明明说明：本合合同所有条文文内的“指定分包商/供应商”，均指由业业主另行招标标/询价选择的的专业分包商商/供应商。本条下列条款是适适用于工程量量清单内的指指定金额或是是因业主代表表对暂定金额额的动用发出出指示而产生生的指定金额额;业主代表可可指定施工单单位(即指定分包包商)进行供应及及安装物料或或执行工作。27. 指定分包包商(续)(a) 此等金额应应被视作实价价(不预留折扣扣),并用以以支付业主代代表指定的单单位。所有专专家或由业主主代表指定的的专家或其它它人士皆为总总承包商雇用用的分包商,,并在本合合同条件内称称为“指定分包商商”。业主将与与总承包商联联名与指定分分包商签订分分包合同，而而总承包商须须全面负责材材料和货物的的质量、工期期、协调及管管理事宜。惟惟业主代表不不应任命总承承包商有理由由反对的任何何单位(除非业主代代表和总承包包商中另有协协议)或任何不愿愿意接受(除其它规定定外)和签订带以以下规定的分分包合同的人人士作为分包包商:-(i) 指定分包商商应执行和完完成分包工程程,并在各方方面合理地满满足总承包商商和业主代表表要求,和遵守总总承包商所有有合理的指示示和要求。(ii) 指定分包包商应服从、履履行和遵守总总承包商在本本合同内所必必须服从、履履行和遵守的的一切合同条条款,本合同条条件第20条除外,只要此等等条款是与分分包工程或其其任何部分有有关和适用的的。(iii) 对总承承包商在本合合同为保障业业主免于承担担而应负的责责任,指定分包包商亦应在分分包合同内同同样负责保障障总承包商免免于承担该等等责任。(iv) 指定分包包商应保障总总承包商免于于承担分包商商及其雇员或或代理人的任任何疏忽、遗遗漏或失职而而引致的索赔赔要求,并赔偿总总承包商因分分包商或上述述人士误用任任何脚手架或或其它施工机机械所造成的的损失。指定定分包商必须须为上述索赔赔要求购买保保险,并应在业业主代表或总总承包商要求求时出示保险险单和保险费费收据。(v) 分包工程必必须在指定期期限内或(当工程是分分段完成时))分段期限内内完成。总承承包商在未得业主主代表书面批批准前,不得延长长分包工程或或其中分段工工程的竣工期期限。当指定定分包商提交交对分包工程程或其中分段段工程的进度度或竣工期限限受阻原因时时,总承包商商须转知业主主代表。27.指定定分包商（续）(a) (续)(vi) 若指定分分包商不能在在合同规定的的限期内或经经业主代表书书面同意而由由总承包商给给予的延长期期限内完成分分包工程或((如果分包合合同是分段竣竣工时)其中的分段段工程,而业主代代表书面向总总承包商证明明上述工程理理应如期竣工工,则指定分分包商必须支支付或预留给给总承包商一一笔赔偿金额额。该等金额额按协议的拖拖期违约赔偿偿金比率和上上述工程或任任何其中分段段工程仍未竣竣工的报延期期间而计算。若若罚金比率未未事先协议时时,则按总承承包商因分包包商未能如前前述完成工作作对总承包商商造成的任何何损失或损害害的金额。总承包商在收到业业主根据本合合同条件第30条的中期付付款证书（内内包括对分包包工作、材料料或货物的估估价）的款额额十四天内，应应支付分包人人对该等工作作、材料或货货物的应收款款项，但总承承包商可扣除除根据本条第第(a)款(viiii)项所述保留留金。27.指定定分包商（续）(a) (续)(viii)总承包包商应在按业业主代表根据据本合同条件件第30条发出的的任何“中期付款证证书”内所指明已已届期应付予予指定分包商商就其工作、材材料或货品的的总额内保留留依照分包合合同附录列明明的保留金百百分率(如无规定,则应按照本本合同条件附附录所列明的的保留金百分分率)计算的款额额,直至此保保留金等同分分包合同附录录内保留金限限额为止(如无规定,则该限额应应为总承包合合同内保留金金限额之于总总承包金额减减除所有在内内包括的分包包金额后的比比例在分包金金额内相同比比值的款额))。总承包商商对任何此等等款额的利益益(不论款项由由谁保管)应属受托于于指定分包商商的信托性质质(但无投资义义务),而指定定分包商有关关权益则只应应受制于分包包合同授予总总承包商容许许其有权随时时从届期应付付予指定分包包商款额内扣扣除应得款项的的有关权利。同同时,如将此等等款项或其一一部分发放于于指定分包商商时,必须全数数支付。(ix) 业主代表表及其授权代代表根据本合合同条件第99条所述应有有权进入指定定分包商工场场及其它地方方。(x) 在本合同下下总承包商的的雇用终止时时(无论任何理理由),则分包包合同下指定定分包商的雇雇用亦应随即即终止。(b) 业主代表应应在根据本合合同条件第330条发出任任何“中期付款证证书”的届期应付付金额内包括括指出由指定定分包商执行行的工程或提提供的材料或或货物的估值值,并应同时时以书面通知知指定分包商商该估值,总承包商在在收到业主付付款后十四天天内必须将代代表此等估值值的款项根据据业主代表的的证书支付指指定分包商,,但可扣除除:(i) 按分包合同同总承包商应应扣除的任何何保留金额,,及因分包工程或其部部分工程的延延迟竣工而总总承包商应得得的任何金额额。27. 指定分包包商(续)(c) 在发出根据据本合同条件件第30条规定的的任何证书前前,业主代表表可要求总承承包商提供合合理证据证明明已完全清付付一切在以前前发出证书内内对指定分包包商所完成工工作,供应材料料或货物所指指定的应付款款项(扣除适当的的保留金),,如总承包包商未遵守该该等要求,除非他以书书面向业主代代表提出:--(i) 扣留或拒绝绝支付应付款款额的合理原原因,及(ii) 合理证据据证明他已将将原因通知指指定分包商,,否则业主代表应就就此发出证书书列明业主可可直接支付有有关指定分包包商该款额,,并从应付付或届期应付付予总承包商商的款项内扣扣除该款额。(d) (i) 在在未得业主代代表书面同意意前,总承包商商不得允许任任何指定分包包商延长分包包工程期限或或(如分包工程程是分段竣工工时)其中部分工工程的期限,,惟总承包包商必须把指指定分包商的的工程受阻原原因转知业主主代表,而业主代代表不应无理理地拒绝分包包工程或其部部分工程的延延期完成。(ii) 如指定分分包商未能在在限期内竣工工或(如分包工程程是分段竣工工时)如期分段竣竣工或未能在在总承包商得得到业主代表表书面同意下下给予的延期期内竣工,而如业主代代表认为工程程应如期竣工工,业主代表表应以书面证证明及在发出出证明时,立即将证书书副本发给指指定分包商。(e) 若业主代表表在向总承包包商支付最终终付款届期前前拟向任何指指定分包商作作最终付款,,而当该指指定分包商已已就任何潜在在缺陷向总承承包商妥为保保障,则业主代代表可在“中期付款证证书”内包括该最最终付款,而总承包商商必须在收到到业主付款十十四天内根据据业主代表的的证书将该款款项如数支付付予有关指定定分包商,在此最终付付款后,本合同条条件附录所规规定的保修金金限额应扣除除该分包合同同有关的保修修金额。除潜潜在缺陷外,,总承包商商应被免除对对在分包合同同下由该指定定分包商所执执行的工作及及供应材料或或货物的一切切责任。(f) 上述权力的的存在或运用用,或包含在在本合同条件件内的任何其其它规定,无论如何不不应使业主须须对任何指定定分包商负任任何责任。27. 指定分包包商(续)(g) (i) 若若总承包商作作为其一般经经营业务直接接执行任何已已列入工程量量清单中指定定金额的工程程,而该等工工程项目已在在本合同条件件附录列明,,而业主代代表已准备接接受总承包商商对该等工程程投标,则总承包包商应被允许许对任何该等等工程投标,,惟业主应应有权拒绝最最低的投标或或任何投标。如如总承包商中中标,在未得业业主代表同意意前总承包商商不得将工程程分包。惟对根据本合同条条件第11条第11.33款发出的业业主代表指示示而引起的指指定金额在本本项的应用上上应视为已列列入工程量清清单内,而该等有有关工程亦应应已列入本合合同条件附录录内。作为任何根据本款款中标的其中中条件,本合同条条件第11条应适用用于有关在投投标内的工程程项目,而其中所所指的合同图图纸及工程量量清单一如有有关投标文件件中的同等文文件。(h)前述述有关指定分分包商之付款款条款内提及及支付给总承承包商再由总总承包商支付付给指定分包包商应得之款款项雇主在无无须任何理由由，在支付总总承包商其应应得之工程款款（不包指定定分包工程款款）之同时，可可选择改为由由雇主直接支支付有关工程程款项给有关关指定分包商商，惟总承包包商不能作出出任何异议及及不能以雇主主直接支付工工程款给指定定分包商为由由，拒绝执行行任何对指定定分包商之工工作及承担总总承包商对指指定分包商应应负之责任，但但上述雇主直直接付款给指指定分包商之之安排将不会会构成雇主与与指定分包商商任何合约关关系及不会使使雇主在任何何方面向任何何指定分包商商负责。及减减轻任何总承承包商对指定定分包商在合合同内之责任任。为免混淆淆，特此澄清清雇主有在本条款内内选择直接支支付指定分包包商之权利。28. 指定供货货商本条下列条款是适适用于工程量量清单内的指指定金额或是是因业主代表表就上述工作作而发出指示示所动用的暂暂定金额关于于由总承包商商只负责安装装的材料或货货物。(a) 此等金额应应被视作实价价(不预留折扣扣),而依上上述的指定金金额应被视为为实价(已扣除任何何商业或其它它折扣后的凈凈额)加上包装、运运输及交付的的费用。惟当当业主代表认认为总承包商商因特别包装装或特别运输输需要令总承承包商蒙受额额外费用,则该等特别别费用应补偿偿予总承包商商。此等金额应用以支支付由业主代代表指示供应应材料或货物物的人士。所所有专家、商商人、技术工工人或其它由由业主代表指指定的人士皆皆为总承包商商雇用的供货货商,并在本合合同条件内称称为“指定供货商商”。业主将与与总承包商联联名与指定供供货商签订销销售合同，总总承包商并须须全面负责28. 指定供货货商(续)材料和货物的质量量、交货期、管管理及安装事事宜。惟业主主代表不可任任命(除非业主代代表及总承包包商另有协议议外)任何不愿意意接受(除其它规定定外)和签定带有有以下规定的的销售合同的的人士作为供供货商:-(i) 所供应的材材料或货物必必须令业主代代表及总承包包商合理地满满意。(ii) 指定定供货商须更更换或以其它它方法修复在在品质保证期期内发现所供供应有缺陷或或损坏的材料料或货物，并并须负责由于于该等缺陷或或损失而使总总承包商蒙受受一切合理费费用的支出。惟惟必须:-(1) 若材料或货货物已被使用用或已安装时时,该等缺陷陷或损坏并非非总承包商可可在未使用或或安装前的检检验所能发现现的。(2) 该等缺陷或或损坏的成因因完全是由于于所供应货物物的操作工艺艺不当或用料料不良造成而而非由于总承承包商不适当当贮藏或由于于总承包商、业业主代表、业业主或任何他他们须负责的的人士的任何何误用行为或或疏忽所造成成的。(iii) 所供应应的材料或货货物应在总承承包商合理地地指示的时间间到位或完成成交付。过早早或太迟的交交货，所引致致的额外费用用或损失将由由指定供货商商负责。(iv) 在本合同同下总承包商商的雇用被终终止(无论任何原原因)后,指定供货货商不须供应应交付任何材材料或货物((除总承包商商已支付的任任何材料或货货物外)。(c) 若总承包商商及指定供货货商所签订的的销售合同在在任何情况下下约束、限制制或豁免指定定供货商对总总承包商就有有关供应或将将供应材料或或货物的责任任,而业主代代表明确地以以书面批准该该等约束、限限制或豁免,,则总承包包商对业主就就该等有关材材料或货物的的责任亦相等等地被约束、限限制或豁免。直直至业主代表表以书面明确确地批准该等等约束、限制制或豁免责任任条款,总承包商商不须被迫与与指定供货商商签订合同,,或动用指指定金额于指指定供货商。

28. 指定供货货商(续)(d) 所有总承包包商支付给指指定供货商有有关供应材料料及货物的一一切款项，除除销售合同另另有规定外，必必须全数支付付。同时应以以本合同条件件第30条规定的中中期付款证书书内届期应付付款项所包括括的该等材料料及货物总值值或由销售合合同所订的应应付款项，在在收到业主付付款后十四天天内支付。(e) 在发出根据据本合同条件件第30条规定的的任何证书前前,业主代表表可要求总承承包商提供合合理的证据证证明已完全支支付一切在以以前发出证书书内就指定供供货商所供应应的材料或货货物总值而指指明应付的一一切金额(扣除适当的的保留金),,如总承包包商未遵守该该等要求,除非他以书书面向业主代代表提出:--(i) 扣留或拒绝绝支付该应付付金额的合理理原因,及(ii) 合理证据据证明他已将将原因通知该该指定供货商商,否则业主代表应就就此发出证书书列明业主可可直接支付有有关指定供货货商该款额,,并从应付付或届期应付付予总承包商商的金额内扣扣除该款额。

28. 指定供货货商(续)(f) 上述权力的的存在或运用用,或包含在在本合同条件件内的任何其其它规定,无论如何不不应使业主须须对任何指定定供货商负任任何责任。(g) 总承包商有有义务协调指指定供货商的的正常供货。并并负责货物在在工地范围内内的安全。除除销售合同另另有规定,总承包商不不得直接向供供货商收取分分包费、卸货货费或其它项项目的变相收收费。29. 独立施工工承包商总承包商应允许本本合同范围以以外的工作由由业主委托的的独立施工承承包商如工艺艺师、技术工工人或其它人人士执行。作作为本合同条条件第18条的应用用上,任何该等等人士应被视视为业主负责责的人士,而非总承包包商的分包商商。30. 证书和付付款30.1 在本合合同条件附录录中指定的中中期付款证书书期限内,业主代表应应发出“中期付款证证书”注明业主应应付给总承包包商的款额（备备注：本工程程“中期付款证证书”最低付款额额见附录，低低于最低付款款额则当期不不付，在下期期一并付出）。当当总承包商向向业主出示任任何该等证书书时,应在本合合同条件附录录中指定的承承兑证书期内内获得支付。当当业主代表认认为需要确定定”中期付款证证书”内注明的应应付款项时应应随时进行期期中估价。除非双方有任何阶阶段或分期付付款的协议，在“中期付款证书”注明的累计付款金额应为至本月25日完成工程的估值80%，扣除业主可保留的任何款额和扣除根据本条在以前累计支付的任何款额工程款支付预付款本工程无预付款工程进度款总承包单位在开工工后每月255日上报所完完工程量的申申请款。但须须扣除下列::2.1按已已完成永久工工程价值的10%计取保留金金，直到保留留金上限即合合同金额的5%为止。2.2扣除除已完成永久久工程中甲供供材料的金额额。证书和付款（续）30.2证书和付付款（续）2..3 扣除以前已已支付的款额额。2..4 扣除承包商商应支付予雇雇主之款项。在提交中期付款申申请后的14天内，业主主代表和监理理工程师进行行工程量的审审核，并发出出中期付款证证书。而在中中期付款证书书发出后的14日内，进行行进度拨款。结算后尚有余款，在在签订结算证证书后二十八八天扣除总承承包商按合同同规定向业主主偿还之债务务或任何款项项后支付。业主可保留本条第第30.2款所所指的工作总总值按本合同同条件附录中中指定为“保留金百分分率”的百分比作作为保留金额额。惟须注意意当此保留的的款额的总数数不超过上述述附录中指明明的保留金限限额时,或与根据据本合同条件件按情况适用用的第16条第16.6款和/或第27条第(e)款而减少少的保留金限限额。任何与与指定分包商商签订分包合合同内的保留留金额应由业业主代表决定定,但若未有有明确其保留留金百分率或或限额时,则该百分率率应与总承包包合同的前述述保留金百分分率相同,而该限额则则按分包金额额相对减去所所有指定分包包的暂定金额额后的总承包包金额的比率率计算。注意：在工程缺陷陷保修期届满满后或在发出出“缺陷修复竣竣工证书”时（取其较较迟者），征征求物业管理理公司的意见见，在确认总总承包商已按按合同约定完完成所有缺陷陷修复工作后后，再支付保保留金。30.4根据本条条第30.33款而保留的的保留金必须须受下列所限限:(a) 业主对任何何此等保留金金的权益只纯纯为总承包商商的信托人((但无投资义义务),而总承承包商的有关关权益则只应应受制于本合合同授予业主主容许其可随随时从届期应应付予总承包包商的款额内内扣除应得款款项的有关权权利。(b) 工程竣工验验收合格及雇雇主接收一年年后14天内，业主代代表应发出一一份为数等于于保留金总额额一半的证书书，而总承包包商向业主出出示任何该证证书后，应在在本合同条件件附录中所指指明的“承兑证书期”内获支付上上述款项。30. 证书和付付款(续)30.4根据本条条第30.33款而保留的的保留金必须须受下列所限限:（续）(c)在本合合同条件附录录中所列明的的缺陷保修期期届满后或在在业主代表发发出“缺陷修复竣竣工证书”时,取其较迟迟者,业主代表表应发出一份份应付保留金金额的证书,,而当总承承包商向业主主出示任何该该证书后,发包商应在在本合同条件件附录中所列列明的“承兑证书期期”内获支付上上述余额。30.5 (a)) 本工程的决决算须在本合合同条件附录录中所列明的的最终决算期期内完成,并应在上述述期限届满前前或在本条第第6款所述最终证证书发出前，总承包商应应获得一份工工程决算书。(b) 在本工程实实际竣工前或或其后一段合合理时间内,,总承包商商应将本合同同条件需计算算的一切决算算资料及其明明细,包括有关关指定分包商商及指定供货货商的决算文文件交给业主主代表作审核核。(c) 在决算中,,所有总承承包商根据个个别合同付予予或应付予指指定分包商或或指定供货商商的款项为根根据本合同条条件第4条第4.2款规定定的费用或取取费,并已含在在工程量清单单内的暂定金金额内,及根据本本合同条件第第19条第19.22款规定所购购保险费或应应付保险费,,及根据本本合同条件第第27条第(g)款投标的的任何工程中中标者的投标标金额(或者他根据据投标条款计计算的金额))及在工程量量清单内已包包括暂定金额额而由总承包包商进行施工工的任何工程程的总价,皆应用作抵抵销工程量清清单内所述或或由业主代表表根据本合同同条件第111条第11.33款所发出的的指示所产生生的有关指定定金额或暂定定金额,而其余额额在总承包商商的利润已按按工程量清单单内的单价作作出按比例调调整后,应在承包包金额内加入入或扣除,惟任何指定定分包商或指