某职工宿舍土建、水、电安装施工合同

第二章合同第一部分协议书格式发包人（全称）有限公司（简称甲方）承包人（全称）______________________（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：有限公司职工宿舍工程地点：滁州市南谯南路工程内容：土建及水、电安装资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：职工宿舍楼土建及水电安装三、合同工期开工日期：2008年6月5日竣工日期：2008年12月25日合同工期总日历天数200天四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准（一次验交合格率为100％）五、合同价款金额（大写）：元(人民币)（包干价）￥：万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：________________________________________本合同双方约定____________________后生效发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：地址：地址：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关(章)年月日第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：遵循通用条款2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行通用条款发包人提供标准、规范的时间：执行国家颁发的现行标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定：无3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前由发包人向承包人提供本工程图纸四套，承包人应向发包人提供竣工图及全套竣工资料四套（图纸甲方另外提供）。3.2发包人对图纸的保密要求：发包人提供的任何资料承包人必须承担保密责任。因承包人对资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，业主对此保留终生追究的权利。使用国外图纸的要求及费用承担：无3.3如果发包人向承包人提供图纸资料，承包人认为不完整，应在工程或分项工程开工前14日之前提出，向发包人提交补充图纸及资料的时间表，注明在确保不影响工程进度的条件下，发包人应向承包人补充的图纸及资料的种类和最后期限，在施工过程中，承包人对下一分项工程的有关问题进行书面提示。3.4承包人需另增加图纸的，发包人可代为复制，相关费用由承包人承担。二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：职务：现场代表发包人委托的职权：按监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同4.2发包人派驻的工程师姓名：职务：现场代表职权：本工程的现场全面管理4.3不实行监理的，工程师职权：无5.项目经理姓名：职务：6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件（如遇地下障碍物，清除时间包括在合同工期内，费用按招标文件规定另计）；(2)已具备开工条件，发包人统一挂表，每月抄表结算，承包人按发包人向供水、供电部门实际缴纳的水、电费的单价和数量加损耗计算和支付水、电费用，水电市场价与定额价差结算时不调整；当各分表与总表数量不一致时，以总表为准，各分表按所用水、电数量的比例分担差额。如因城市供电、供水部门原因导致的停电、停水，承包人应予以理解，并不得向发包人索赔；(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：承包人接到开工报告后20日内完成临时道路施工；(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前一周；(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前后办妥相关手续，承包人有责任予以相应配合；(6)水准点与坐标控制点交验要求：按通用条款；(7)图纸会审和设计交底时间：根据需要现场另行确定；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款，如承包人保护不当造成损失，承包人按规定承担有关赔偿；(9)双方约定发包人应做的其它工作：监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题处理的联系，涉及经济的隐蔽工程签证，工程进度款的支付，办理工程竣工决算等；6.2发包人委托承包人办理的工作：协商办理。7.承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无；（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后一周内提供满足招标文件工期要求的总施工进度计划、材料（含发包人供应的材料）总计划。每月25日前分别向发包人及监理提供下一个月详细的施工进度计划（附能反映工程进度、质量、文明施工的照片各两张，照片不得复印）。每周四分别向发包人及监理提供本周进度检查和下周进度计划。承包人采购材料计划清单、材料（含发包人供应的材料）进场计划、劳动力及用款计划等资料；（3）承包人在签订合同后15日内进入现场并做好开工前的全部准备工作；（4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在施工阶段内全面负责工地安全及施工工地保卫工作；向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供甲方现场人员办公室两间，办公桌椅4套；（6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等在承包的工程范围内一切交通、环卫、施工噪音管理等手续由承包人负责，费用自行承担。（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行，工程竣工验收前的成品保护由承包人负责，工程竣工验收合格并移交给发包人后的成品保护由发包人负责；发包人如需承包人提供特殊保护的，其费用由发、承包双方另行商定；（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行；（9）施工场地清洁卫生的要求：按标准化施工现场要求办理；（10）双方约定承包人应做的其它工作：承包人应做好与市容、环保、交管、派出所、街道等部门和周边有关单位、居民的协调工作。准时参加甲方每周五组织的工程例会及各专题会议；（11）若因乙方原因未完成上述约定工作或因造成损失受到有关部门处罚，甲方可先行处理，所发生的费用从乙方工程款中扣除。其它事宜双方另行协商解决；（12）竣工后10日内除维修和部分管理人员，其余人员全面退场，并清理好现场，不得留有任何料具、垃圾、临时设施等，如有遗留物作无主物处理。造成的损失在承包人工程款中扣除。施工队伍退场及施工中与四邻关系、通道施工场地等有关问题应自行协调解决，费用自理；（13）在施工过程中，必须配合发包人，积极进行现场调整，按发包人要求提供工作面和作业时间，配合其他专业施工或室内外装修的施工；（14）在施工过程中以及工程移交后的质量保修期内，由于承包人出现的质量问题、安全事故或其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关部门的通报，给本工程的社会形象造成严重负面影响时发包人承包人具有不少于人民币五万元处罚的权利，并在当期工程款中扣除；（12）工程竣工验收后，本着向用户负责的态度，由承包人配合物业管理部门进行交房，并发《工程保修说明书》，发包人、监理积极配合，因工程质量等承包人的原因影响交房时，承包人应及时负责返修，确保按时交房，若承包人不能及时返修，发包人有权委托其他单位进行返修，新发生费用由承包人承担并在保修金中扣除。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前一周内，报送详细的施工组织设计（施工方案）和施工进度总计划，每月25日前向发包人、监理报送月计划，每周四报周进度计划。工程师确定的时间：收到承包人资料7天（周计划2天）内予以确认。9.工期延误9.1工期延误：乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，按照该合同工期（含主体封顶）每节点推迟一天，违约金为2000元/天。甲方可从应向乙方支付的任何款项中扣除此违约金，此违约金的支付并不能解除乙方完成工程的责任和合同规定的其它责任。9.2双方约定工期顺延的其他情况：如属不可抗力或发包人原因造成工期延误,由承包人提交书面报告,经发包人据实认可后,可以顺延工期；无发包人签字认可的工期延误执行9.1条。四、质量与验收10.工程质量《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论工程材料/设备是由承包人自行供应或是由发包人指定的供应商供应，均不解除承包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检/试验，严禁将不合格的材料/设备用于本工程。11.隐蔽工程和中间验收必须符合国家规范及我公司相关规定12．双方约定中间验收部位：按通用条款执行。此外发包人有权要求对本工程任何部位进行中间验收。五、安全施工13、承包人应加强安全教育，施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在合同价中。有关防护措施费、文明施工费已经包含在工程总价中，发包人不再另行支付任何费用。如因承包人安全措施不到位造成施工现场发生安全事故而引发人员伤亡或其他经济损失，承包人作为事故责任方应承担所有损失及后果。14、承包人负责进入现场施工人员生命与财产安全，发生任何人员伤亡事故和财产损失与发包人无关，凡由于承包人原因造成的安全责任一切由承包人负责。15、承包人应安全使用水电设施，引起的一切责任由承包人承担。六、合同价款与支付16.合同价款及调整16.1本合同价款采用(1)方式确定。（1）本工程合同价款采用固定价格的方式，合同价款中包括的风险范围：除发包人提出的工程、设计变更和现场签证外的一切风险风险费用的计算方法：工程、设计变更和现场签证的计费方法同合同范围内的项目计费_风险范围以外合同价款调整方法：无a)本工程综合间接费统一按三类取费；本工程垂直运输按塔吊计算；b)承包人必须承担管理分包的责任，并做好有关总包管理及配合工作。c)承包人必须对本工程全面负责，如因施工质量问题造成有关损失，均由承包方承担，本工程的质量目标为符合国家验收标准，如一次、二次验收不合格，返工后达到合格，发包人对应扣减承包人合同造价0.5％、1％。d)现场签证管理办法由发包人在开工前向承包人明确,并成为合同的组成部分。按此办法签署的现场签证可作为价款调整依据。并严格执行发包方关于变更签证的管理。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：________________/_________________（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：16.2双方约定合同价款的其他调整因素：按设计变更、现场签证、中标后核定,修改的工程量清单变更，在结算时执行发包人的变更调整办法变更调整工程价款，且与投标报价同等比例让利。17.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：本工程无工程预付款（1）乙方承建楼栋全部完成至±0.00，甲方向乙方支付合同价(扣除甲供材及甲方分包项目费用，以下均同)20%工程款；（2）乙方承建楼栋主体全部结构完成至四层结构顶板时，甲方支付合同价15%的工程款；（3）乙方承建楼栋主体结构全部封顶，甲方支付合同价的20%的工程款；（4）乙方承建楼栋装饰工程、水电安装工程全部完成，外脚手架拆除完毕，甲方支付合同价15%的工程款；（5）乙方承建楼栋工程竣工验收合格且乙方向甲方移交全部竣工资料及竣工图，交钥匙并符合备案要求后，甲方支付核定合同价10%的工程款；（6）乙方提供的工程决算经甲方内审通过后，甲方向乙方付至内审的决算总价的85%;（7）外审结束甲方向乙方付至审计总价的95%，留经审核后的工程造价的5%作为质量保修金后，保修期满返还余额；（8）支付工程款时同比例扣回发包人供应材料款；（9）工程竣工验收合格格后一周内，承包包人须将经确确认的本工程程竣工图、竣竣工资料和工工程决算资料料（含电子文文档）报送给给监理和发包包人。发包人人在收到承包包人的工程决决算资料后组组织审计（内内审在30个工作日内内完成，外审审2个月内完成成），承包人人须为审计工工作的顺利进进行提供方便便，如因审计计资料不全或或承包人原因因导致审计工工作无法进行行，审计时限限顺延且一切切责任由承包包人自负。审审计工作完成成后，承包人人应在一个月月内对审计结结果进行书面面确认；如逾逾期视同承包包人认可审计计结果。（10）工程决算外审：如如核减额在核核定额3%以内审计费费用由甲方承承担；核减额额在核定额3%~5%，甲方承担50%的审计费用用，乙方承担担50%的审计费用用；核减额超超过核定额5%，全部审计计费用由乙方方承担。七、材料设备供应应18.发包人分分包项目、供供应材料设备备（详附件二二）19．发包人供应的材材料设备与一一览表不符时时，双方约定定发包人承担担责任如下：：材料设备单价与一一览表不符：：按通用条款款执行。材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：按通用条款款执行。承包人可代为调剂剂串换的材料料：按通用条条款执行。到货地点与一览表表不符：按通通用条款执行行。供应数量与一览表表不符：按通通用条款执行行。到货时间与一览表表不符：发包包人可早于约约定时间供货货，发包人不不承担保管费费；发包人供供货时间迟于于约定时间，按按通用条款执执行。发包人有权指定甲甲供材和乙供供甲控材。20．发包包人供应材料料设备的结算算方法：发包包人采购材料料价款，由发发包人按招标标时规定的工工程预算、费费用定额和政政策性文件所所确定的材料料甲供指定价价结算，并从从合同总价款款中扣回。对对于承包人领领用超出工程程决算部分的的材料，由发发包人按材料料采购价及其其相应费用从从承包人工程程决算款中扣扣回。发包人人供应给承包包人施工的材材料、设备到到现场后，由由承包人负责责卸货，卸力力费不再计取取。21.承包人采购购材料设备28.1承包人采采购材料设备备的约定：除除发包方认为为供应的材料料外其它材料料均为乙供，其其中关系到工工程质量的材材料由发包方方指定品牌（三三个以上品牌牌）并核定价价格，承包人采购购用于工程的的材料、设备备等必须符合合有关规定、设设计图纸规定定的质量标准准和要求，且且须经发包人人和监理事先先认可，否则所造成成的后果由承承包人负全部部责任。八、工程变更22.1工程变更更执行发包人人的工程变更更办法。施工工中发包人需需对原工程设设计进行变更更，应在施工工前3天以书面形形式向承包人人发出变更通通知，承包人人需无条件接接受发包人发发出的设计修修改通知单，并并按发包人发发放的变更修修改通知单施施工，监理按按此检查监督督，验收合格格后，列入结结算。其余按按通用条款执执行。22.2现场因因地质、地下下障碍物等情情况以及发包包人使用的点点工，在每单单项工作发生生前，书面签签发有关工程程量和用工单单，每单项工工作完成后，3日内，按实签证，过期不补。签证由监理和发包人代表签字确认，并列入工程决算。经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人的工程决算款中支付，如承包人不按此程序执行，所发生的费用不予确认，责任在承包人。九、竣工验收与结结算23.竣工验收23提的竣工工验收后一周周内提供四套套完整的竣工工图（发包人人提供四套新新施工图给承承包人用于制制作竣工图）及及四套竣工技技术资料和全全套竣工结算算及其他资料料。23.2中间交工工工程的范围围和竣工时间间：无十、违约、索赔和和争议24.违约24.1本合同中中关于发包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任通用条款及招标文文件有关约定定条款本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：通用条款及招标文文件有关约定定条款本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：通用条款及招标文文件有关约定定条款双方约定的发包人人其他违约责责任：执行通通用条款。24.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：赔偿甲甲方损失本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：（1）达不到预定的质质量标准，发发包人有权按按合同总价的的10％向承包人人索赔，其款款项可由发包包人在向承包包人支付的工工程决算款中中扣除。承包包人仍须承担担使工程达到到约定质量标标准所发生的的费用。（2）承包人在接收设设计变更后七七天内向发包包人、监理报报送修改的施施工方案，并并按工程需要要组织施工，延延期递交方案案，属于承包包人违约，承承包人承担违违约责任，按按每一单项工工作向发包人人支付违约金金1000元。造成发发包人及第三三方损失的，承承包人应负赔赔偿责任，并并赔偿损失。经经监理、发包包人和审计认认可后，由发发包人在给承承包人任何工工程款项中扣扣除。（3）承包人的材料、设设备（包括发发包人供应的的材料、设备备）的进场时时间、堆放地地点、占用范范围和保护措措施等，须事事先报经监理理和发包人认认可，并根据据工程需要按按监理和发包包人的要求进进行调整，否否则，承包人人属违约，承承包人承担违违约责任，按按每一单项向向发包人支付付违约金1000元，其费用用可在支付的的任何工程款款项中扣除。由由于承包人原原因造成本工工程所用的特特殊材料、设设备用量不足足或超过计划划供应数量，而而影响工程正正常施工和使使用，属于承承包人违约，承承包人承担违违约责任，按按每一单项向向发包人支付付违约金1000元，承包人人还须承担由由此给发包人人造成的一切切损失。（5）工程竣工后一周周内提供四套套完整的竣工工图和竣工结结算及其他资资料。否则按按每延迟一天天，承包人向向发包人支付付1000元的违约金金，其费用将将在工程决算算款中扣除。（6）要确保工程安全全施工，无事事故。如因安安全防范不到到位，造成事事故，事故相相关责任和赔赔偿由承包人人负责承担，并并追究承包人人违约责任；；每发生一次次重伤事故，承承包人向发包包人支付5万元的违约约金；每发生生一次死亡事事故，承包人人向发包人支支付10万元的违约约金；每发生生一次重大死死亡事故，承承包人向发包包人支付20万元的违约约金。事故定定性由有关安安监部门确定定，违约金可可在任何工程程款项中扣除除。（7）承包人应加强现现场管理，认认真履行合同同，不得在工工地发生纠纷纷，影响工程程正常施工，否否则属于承包包人违约，承承包人承担违违约责任，违违约金可在任任何工程款项项中扣除，给给发包人和第第三方造成损损失的承包人人负责赔偿。（8）土建工程施工单单位为本工程程的总包单位位，负责整个个现场的进度度、质量、安安全、文明施施工、安全保保卫等方面的的全面管理工工作（包括因因工程需要由由发包人单位位另行招标确确定的施工队队伍，在本工工地施工的管管理），发包包人单独发包包的施工承包包人须服从土土建总包单位位的协调管理理。（9）承包人在建筑物物或其外架上上悬挂标语、广广告、宣传牌牌需征得发包包人书面认可可，否则属违违约，承包人人承担违约责责任，并向发发包人支付违违约金1000元，造成发发包人损失或或给发包人造造成不良影响响的，承包人人向发包人支支付相应赔偿偿金；承包人人应为发包人人和监理（如如需要）在本本工程建筑物物或其外架上上悬挂标语、广广告、宣传牌牌提供方便和和服务。（10）投标人中标后未未做到投标时时承诺条件的的，承包人属属于违约，承承包人（投标标人）承担违违约责任，并并向发包人支支付合同总价价款1％的违约金金，违约金可可在任何工程程款项中扣除除。（11）承包人应为监理理、发包人以以及发包人的的外来考察人人员、有关管管理部门等核核查工程质量量创造必要的的条件（如：：环境整理、文文明现场、工工地照明、安安全防护、脚脚手架、仪器器和拉线等）。双方约定的承包人人其他违约责责任：投标人人的投标书中中明确的项目目经理及技术术负责人必须须常驻现场（常常驻是指：每每周在现场工工作时间不得得少于48小时），发发包人逐日对对其考勤，每每缺勤一次且且事先未经发发包人同意，发发包人有权按按照每次1000元人民币在在承包人任何何工程款项中中扣除违约金金。25.争议37.1双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时：：(1)请建筑行行政主管部门门调解；调解解不成采用（2）。(2))采取诉讼方方式解决，并并约定向本合合同签约所在在地人民法院院提请诉讼。十一、其它26.工程分包26.1本工程发发包人同意承承包人分包的的工程：除发发包人同意外外，承包人不不得分包，否否则承包人属属于违约，承承包人承担违违约责任，并并按每发生一一项（次），承承包人向发包包人支付合同同总价款的2％违约金，违违约金可在任任何工程款项项中扣除。本工程发包方根据据承包人的履履约能力有权权对水、电、门门窗等部分实实施分包，承承包人必须服服从，并积极极配合。发包包人有权按分分包工程量大大小同比例抵抵扣工程款。分包施工单位为：：无27.不可抗力力27.1双方关于于不可抗力的的约定：执行行通用条款28.保险28.1本工程双双方约定投保保内容如下：：(1)发包人投保保内容：执行行通用条款(2)发包人委托托承包人办理理的保险事项项：无(3)承包人投保保内容：执行行通用条款29.担保29.1本工程双双方约定担保保事项如下：：(1)、发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：无(2)、承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：提供合同总总价款10%的银行履约约保函，担保保期限自合同同生效之日起起至竣工验收收备案完成后后三个月止(3)、双方约定定的其他担保保事项：无30.合同份数30.1双方约定定合同副本份份数：本合同同约定副本为为捌份31.补充条款：：第一条、工程承包包范围1.1、现状地界界内场地平整整，临时设施施布置、临时时道路修筑、临临时围墙砌筑筑、临时用电电、临时给排排水接通、现现场文明施工工、地下障碍碍物清除等。1.2、基础土方方开挖、支护护、降水、回回填。1.3、甲方委托托设计方设计计并经甲方确确认、提供的的“滁州华瑞有有限公司职工工宿舍楼”工程图纸内内全部内容。1.4、与“滁州州华瑞有限公公司职工宿舍舍楼”相关的室外外综合配套工工程。1.5、工程、设设计变更及甲甲方交办的临临时工程、工工作。1.6、有特殊专专业要求的分分包工程（甲甲方指定）的的管理与配合合。1.7、住宅设计计图纸中所包包含的土建、安安装、给水、排排水、电气（含含配电设施、照照明、电话、有有线电视管线线、电信宽带带管线、配件件及消防设施施、防雷设施施等）；室内内管线与室外外综合管线的的工程量分界界为：电气接接至室外第一一电缆井内,排水管道做做到室外第一一窨井内,其他管线也也施工出外墙墙面至第一个个井；所有第第一个井及其其土方挖填等等。1.8、乙方作为为具备本工程程施工资质的的承包人，具具有丰富的施施工管理经验验和较强的图图纸审查/复核能力，因因此乙方负有有避免因设计计图纸（包括括设计变更）明明显违背设计计规范、施工工规范、建筑筑技术常识等等而存在的错错误、缺陷、设设计深度不够够的责任和义义务；此时，乙乙方应向甲方方提出书面提提醒、修正建建议；凡因乙乙方在此方面面工作的疏漏漏而导致必须须返工、修正正、补善，一一切责任、损损失均由乙方方承担。1.9、虽然土方方工程为乙方方总承包施工工，但土方的的调配权仍属属甲方，乙方方不得借故不不服从甲方的的统一调配；；否则，因此此造成的甲方方损失均由乙乙方承担。第二条、工程量计计算2.1、以乙方进进场开始施工工前，甲方签签发的设计方方出具的施工工图及修改图图为依据确定定。2.2、在施工过过程中，因甲甲方/设计方的有有关部门修改改而其增加的的工程量，须须经甲方、监监理签字同意意后才能有效效；对甲方/设计方的有有关部门口头头提出的修改改而其增加的的工程量时，乙乙方应按照本本合同通用条条款的时间规规定和本补充充条款的相关关规定要求取取得书面确认认后才能有效效。2.3、因乙方自自身原因超出出设计图纸要要求而增加的的工程量和因因自身原因造造成返工的工工程量，甲方方不予确认。2.4、甲方、总总监对乙方各各施工阶段工工程量的计量量确认，仅限限于作为乙方方申领工程款款的依据。2.5、乙方为确确保工期、质质量、安全文文明施工等采采取的施工组组织措施所发发生的费用，甲甲方不予确认认。2.6、本合同中中已含在预算算定额/估价表中某某子项中的工工程量，甲方方一律不予确确认。2.7、竣工结算算前的某些工工程量虽经甲甲方确认，但但属于违背合合同及其补充充条款、附件件中的规定，甲甲方一律不予予确认。第三条、合同工期期3.1、本工程合合同总工期为为200日历历天，工作内内容按承包范范围内所列工工程项目，含含临时停电、雨雨雪天、农忙忙、节假日等等一切不利因因素（不可抗抗力因素除外外），因甲方方直接因素造造成的的停工工，其工期相相应顺延。3.2、具体开工工日期以甲方方批复的开工工报告为准，暂暂定为20008年6月5日其中土建安安装工程节点点计划工期为为：1)、±±0.00以下结构工工程：从开工工日期起算，40日历天内完成；2)、主体封顶：从开开工日期起算算，120日历天天内完成；3)、竣工验收交付使使用：从开工工日期起算，200日历天内通过竣工验收。“通过竣工验收”是是指甲方、监监理、设计院院、勘察院、施施工单位、质质监站共同验验收通过；工工程实体达到到竣工交付使使用要求，竣竣工资料达到到备案制要求求（甲方手续续影响除外）。3.3、乙方在进进场前一周内内，将实施性性施工组织设设计（或施工工方案）和进进度计划提交交甲方审定。3.4、工程总进进度计划经甲甲方、乙方、监监理书面确认认后，作为工工期总控制目目标；至工程程竣工交付前前，不得再作作任何变动（书书面确认的工工程工期延误误除外）。乙乙方应根据工工期总控制目目标，每周四四下午16时前向甲方方、总监提供供本周工程进进度报表和下下周进度计划划；每月24日下午16时前向甲方方、总监提供供本月工程进进度报表和下下月进度计划划；上述本周周进度报表、下下周进度计划划或本月进度度报表、下月月进度计划不不作为任何有有关工期顺延延/提前的依据据，只作为发发包人考核承承包人周、月月完成工作计计划的参考资资料。甲方在在收到本月进进度报表、下下月进度计划划后5日内书面确确认返回，并并作为月考核核依据。3.5、每栋楼的的±0.00以下结构工工程、主体封封顶、竣工验验收交付作为为控制节点工工期，每个控控制节点工期期每延迟一天天，甲方对乙乙方处以2000元/天的罚款，直直至完成时止止。3.6、施工期间间，如遇不可可抗力事件或或市及市级以以上行政机关关正式发文禁禁止施工，则则工期顺延；；因乙方为了了赶工提出的的夜间施工，而而遭到相关部部门禁止的情情况不在工期期顺延范围。3.7、施工期间间如出现因甲甲方重大设计计变更延误、甲甲供设备延误误等情况，按按乙方施工组组织设计，确确实影响了乙乙方关键线路路上的工期和和实际工程工工期，但乙方方必须在事发发后7天内将工期期延误报告提提交监理、甲甲方，经监理理、甲方书面面确认方可视视为有效，工工期可以顺延延；乙方逾期期提交工期延延误报告则视视为其自动放放弃。除书面面确认的工期期延误外，工工程工期概不不调整。第四条、工程质量量4.1、本工程由由甲方委派现现场代表负责责对其质量进进行全面监督督，并接受滁滁州市建筑安安装工程质监监站的监督。4.2、乙方应严严格按照国家家现行施工规规范（施工及及验收规范、施施工质量验收收规范、质量量检验评定标标准等）、技技术（操作）规规程及行业、省省、市发布的的现行规范、标标准、规定进进行施工。在在施工过程中中，须接受监监理、甲方、质质量监督站的的监督和检查查。隐蔽工程程提前48小时报验，在在相关人员验验收并签字后后，方可进行行下一道工序序的施工。4.3、乙方应及及时进行有关关原材料、半半成品、成品品、构件和设设备、器材的的见证取样、送送样、检/试验，所有有原材料、半半成品、成品品、构件和设设备、器材必必须具有相应应的质保书和和合格证书（含含甲供材）。工工程各项质检检试验、检测测报告、验收收报告及合格格证书必须按按规定时间及及时送交监理理。4.4、本工程将将严格按照国国家验收标准准对各分部项项工程进行验验收，凡达不不到标准或偏偏差超出允许许范围，必须须坚决予以纠纠正。若乙方方在施工过程程中出现质量量不符合要求求和违规施工工，甲方和监监理将有权责责令其返工或或停工整顿，且且因此而产生生的一切损失失由乙方承担担且合同工期期不得顺延。4.5、乙方发现现工程质量问问题，必须及及时报告甲方方，由乙方会会同甲方、监监理、设计方方研究处理办办法，如属乙乙方施工质量量问题，乙方方应无条件负负责返修，工工期不予延长长，返修后经经监理、甲方方复验合格后后，方可继续续下道工序施施工。4.6、乙方作为为工程总承包包单位，应对对各分包工程程（含甲方指指定分包单位位工程）质量量进行检查、验验收，对各分分包工程质量量由乙方统一一向甲方负责责（包括质量量保修阶段）。第五条、合同价款款与调整5.1、施工期间间，除业主提提出或确认的的工程/设计变更和和工程签证所所引起的工程程量调增、调调减及钢材、水水泥、商品砼砼市场价格波波动超出±5%(含+5%、-5%)以上时甲方方予以签证确确认外，其他他一律不予调调整。今后若若遇人工、辅辅材、主材（钢钢材、水泥、商商品砼除外）、机机械、费率等等政策性调整整,均不予以考考虑。5．2、工程/设计变更更、工程签证证（1）工程/设计变更更、工程签证证经甲方确认认发生后，甲甲、乙双方按按照本合同补补充条款第5.2条规定的计计费原则、标标准、程序、时时间约定办理理价款确定工工作。（2）乙方提交因工程程/设计变更、工工程签证而造造成合同价款款增加的预算算时，须提交交以下全部文文件：1)、乙方必须提供现现场照片并按按甲方要求编编号，有条件件提供数码照照片的应尽量量提供数码照照片，暂时没没有条件提供供数码照片的的也可以提供供普通照片，否否则签证无效效。2)、全部原始测量资资料和相关数数据，所有资资料和数据必必须真实、签签字齐全。3)、各类签证必须经经过甲方、监监理、乙方现现场代表三方方签字生效，大大于1万元的签证证必须经甲方方审计部门签字字后生效。4)、甲方对主材价格格的核定单。5)、工程量计算书和和钢筋放样单单。6)、甲方供应的材料料/设备清单。第六条、材料、设设备供应6.1、甲方供应应或指定分包包的材料、设设备款按工程程进度款同比比例支付,如乙方对于于甲方供应或或指定分包的的材料、设备备供应商进行行刁难或不予予以现场配合合,则甲方有权权从乙方工程程款中予以扣扣除，并无须须经过乙方同同意而直接支支付。6.2、本合同原原则上所有设设备、门窗、钢钢材、外墙面面转、电子防防盗门、进户户防盗门、部部分水电主材材由甲方供应应。其余材料料根据甲方指指定品牌乙方方采购。6.3、钢材、水水泥、商品砼砼如遇市场价价格波动±55%以上时，可可做相应调整整；对上涨超超过±5%的部分分，甲方凭监监理确认的材材料进场报验验单按月给予予签认，作为为结算依据；；对下跌超过过±5%,的部分，甲甲方凭监理确确认的材料进进场报验单在在竣工结算中中予以扣除。其其它材料设备备均采用一次次性核定价格格，市场风险险由甲、乙双双方各自承担担。6.4、乙方购买买的所有材料料，必须向甲甲方和监理提提供标有材料料名称、品牌牌、规格、性性能/技术参数、生生产/供应商等的的材料样品，并并根据甲方需需要由乙方将将样品送监理理处封样。该该样品经甲方方和监理认可可后，即作为为今后验收同同种材料的标标准。6.5、乙方购买买的材料(含甲方指定定交由乙方签签订合同的材材料)到达现场后后，应及时通通知监理验收收。并按质检检要求提供相相应的质检试试验单和出厂厂证明。对与与质量要求不不符的产品，监监理有权拒绝绝验收。乙方方应将该不合合格材料于监监理指定日期期前运出工地地,并承担由此此发生的费用用。6.6、乙方应按按监理的指令令，将见证取取样的乙购的的材料或甲供供材料的试件件送到质量监监督站试验室室进行检/试验，送样样过程应由甲甲方现场代表表派人全程陪陪同见证，试试验费用由乙乙方承担。6.7、不符合设设计要求或国国家标准、规规范的设备、材材料，一律不不得使用。如如使用中发生生质量问题造造成损失，无无论工程材料料是由乙方自自行供应或是是由甲方指定定的材料供应应商供应，均均不能解除乙乙方所负的工工程质量的责责任，乙方应应该对各种材材料、器材、设设备按规范进进行检查，拒拒绝不符合要要求材料用于于工程。6.8、经检查验验收发现乙方方供应的材料料不符合国家家标准和设计计要求，由乙乙方修复或拆拆除并重购，相相关费用由乙乙方自行承担担，由此延误误的工期不予予顺延。6.9、对于甲供供材料，乙方方应提前15天书面上报报材料计划；；对于甲供设设备，乙方应应提前30天书面上报报设备供应计计划，否则由由此导致的工工程工期延误误，甲方不承承担任何责任任。第七条、施工安全全及现场管理理7.1、乙方对现现场和受施工工影响范围内内的安全管理理、安全防护护、安全保护护负全部责任任。7.2、乙方进场场后，须进行行现场围墙、大大门、临时设设施、临时道道路、临时用用电、给排水水等总体规划划布局,并报监理单单位及甲方批批准。7.3、乙方必须须做到施工垃垃圾及时归类类、集中、清清运，做到现现场清洁、道道路畅通、材材料堆放整齐齐、文明施工工、工完料净净场地清。7.4、乙方应认认真做好安全全工作，杜绝绝事故隐患。现现场应设有专专职安全员，要要制定可靠的的安全防范措措施，防患于于未然，确保保安全施工。因因施工期间产产生的一切安安全事故，均均由乙方自行行解决并承担担相关费用。7.5、乙方为工工程总承包单单位，应对各各分包单位（包包括甲方指定定交由乙方签签订合同的分分包单位）安安全、文明施施工负责监督督、检查，并并统一负责工工地的安全文文明施工，应应服从监理对对安全生产的的检查，接受受甲方和市建建筑工程安全全监督站的监监督；甲方直直接分包的工工程由乙方负负管理责任。7.6、基坑开挖挖时，对场地地周围原有建建筑物的安全全认真做好监监测和检查，如如因处理不当当或监测检查查不到位造成成的损失，由由乙方自行承承担。7.7、工程施工工过程中，乙乙方应做好建建筑物的沉降降观测工作，设设立场地永久久水准点，除除沉降观测站站进行设点观观测外，应配配合甲方适当当增设观测点点，自行进行行观测，并将将结果及时通通报甲方。7.8、施工期间间，乙方对情情况不明的地地下设施和管管线的应及时时征询甲方，禁禁止盲目、野野蛮施工。否否则，由此造造成的损失，由由乙方自行承承担。7.9、乙方应对对进场的材料料、设备认真真做好规格、数数量、品种的的验收，加强强工地安全保保卫和保管工工作，进场后后凡材料/设备发生失失窃、短少，不不论是否为甲甲供，概由乙乙方负责。7.10、乙方应应负责对全部部已完工程，但但尚未向甲方方移交的成品品（包括所有有与乙方签订订分包合同的的工程）做好好保护工作。否否则，一切责责任由乙方承承担。第八条、乙方指定定为本工程乙乙方驻工地代代表。8.1、本合同签签定前，乙方方应将项目经经理部人员组组成名单预先先申报甲方（包包括项目经理理、主要专业业管理负责人人、各单项工工程的施工员员、各工种工工段长，及班班组长、专职职质检员、专专职安全员），甲甲方有权对其其提出调整；；人员一旦确确定，乙方不不得随意变动动，所定人员员必须工作到到位（如确需需变动，必须须事先征得甲甲方和监理的的同意）。合合同履约过程程中，对于不不能严格控制制质量和进度度、违规操作作、违章指挥挥以及工作不不负责的上述述人员，甲方方有权要求予予以撤换；对对于缺勤过多多、自身安全全质量文明施施工意识较差差、工作责任任心不强、对对质量指正不不接受、落实实整改不力的的现场管理人人员，甲方有有权要求乙方方项目经理部部在限期（7天）内作出撤撤换；否则，甲甲方将视具体体情况对乙方方项目经理部部作出罚款处处理(甲方有权在在工程进度款款中直接扣留留罚款)，直至中止止双方合同。合同履约过程中，乙方所有往来文件均需加盖“乙方公司华瑞项目经理部”印鉴方为有效。印鉴样本详见附件。乙方所有往来文件及有关报表均须向甲方同时提供电子文档资料。8.2、乙方应在在预算报价和和工料分析的的基础上，在在进场前一周周内向甲方、监监理提供工程程施工组织设设计、施工方方案、总进度度计划和月进进度计划。因因施工组织设设计、总进度度计划中缺项项、错误所引引起的一切后后果，由乙方方承担责任。8.3、乙方确保保按照施工组组织设计或施施工方案进行行组织施工，如如甲方、监理理在检查中发发现乙方未按按施工方案进进行施工并对对工程质量造造成重大影响响，甲方、监监理有权处以以每次1000元以下的罚罚款，乙方接接受罚款并负负责无条件整整改到位。第九条、工程配合合与协调9.1、甲方现场场代表根据合合同约定条款款，以书面形形式发出的工工作指令，乙乙方必须执行行。9.2、若乙方对对甲方现场代代表发出的工工作指令有异异议，应在收收到指令后8小时内，向向甲方提出书书面申诉，甲甲方在收到乙乙方申诉后12小时内，做做出修改指令令或继续执行行原指令的决决定，并以书书面形式通知知乙方，乙方方必须执行指指令。9.3、甲方向乙乙方发出的指指令、通知、会会议纪要、证证书、签证等等书面文件，作作为合同的组组成部分；凡凡涉及施工方方案变更、工工期延期、停停工及合同价价款调增、需需由甲方支付付费用或有经经济支出时，须须另经甲方的的批准方为正正式生效。9.4、乙方为工工程总承包单单位，应留出出并提供各分分包单位施工工场地和条件件，包括材料料堆放、设备备布置、水电电接入、临设设使用等必要要的施工配合合。9.5、工程竣工工后，保修期期内乙方应派派必要的专业业人员无偿指指导,确保各系统统运转使用。9.6、乙方作为为工程总承包包单位，应负负责对各分包包单位工期进进行协调、检检查，同时应应提供各分包包单位作业面面（场所）、垂垂直运输等便便利的施工配配合，总承包包单位除收取取甲方同意的的费用外，不不得再另行收收费或变相收收费等。第十条、其它事项项10.1、甲方提提供施工用电电、用水接口口，乙方自行行挂表并交乙乙方全权管理理、调度和计计量。其费用用由甲方代缴缴代扣，各分分包单位所发发生的水电费费用，由乙方方代缴代扣。10.2、乙方负负责办理夜间间施工许可证证、垃圾外运运、环卫、环环保、排污、废废渣等手续，政政府文件中明明确为甲方交交纳的费用由由甲方承担,其余费用由由乙方承担。在在办理有关手手续时，甲方方予以配合。因因乙方施工原原因而违反规规定所引起的的一切问题的的处理及费用用（包括因此此对甲方的连连带罚款）均均由乙方承担担。10.3、施工期期间，乙方应应处理好与周周边居民、厂厂方的相互关关系。若因乙乙方施工原因因而造成居民民闹事、施工工受阻等后果果，由乙方负负责协调处理理，并承担由由此产生的工工期延误及相相应的经济费费用。单体工工程施工进度度节点须同总总进度计划相相吻合；如未未完成，乙方方应在不影响响总工期和下下个节点的前前提下采取措措施、调整方方案，并于三三日内向甲方方作出书面承承诺。否则，甲甲方有权按相相应的合同条条款对乙方实实施罚款处理理。10.5乙方每月月25日前上报下下月资金计划划（包括甲方方指定的交由由乙方管理的的材料、分包包工程款），如如果由于乙方方遗漏造成工工程（材料）款款支付不到位位而延误工程程工期，一切切责任由乙方方承担。10.6、付款程程序1)、乙方在其提交的的月资金计划划内按本合同同付款条件于于7日内向甲方方现场代表提提交工程付款款申请表。2)、甲方现场代表收收到乙方提交交的工程付款款申请表后5日内,完成对工程程进度、质量量、安全、文文明施工、已已付款、应扣扣款等情况审审核。3）如果甲方现场代代表确认不具具备付款条件件，则将工程程付款申请表表退还乙方；；如果甲方现现场代表确认认达到付款条条件，则由其其签署付款意意见并负责将将工程付款申申请表及意见见送达并跟踪踪其上级部门门审批，直至至支付。第十一条、竣工验验收及结算11.1、竣工验验收（1）工程包括分项、分分部、单位工工程、总体工工程或某一单单项工程等，及及时地通过各各级有关部门门的验收和备备案，是关系系到甲方下一一步工作开展展的重要保证证；此时，甲甲方会根据工工程建设总目目标进行任务务细化分解，向向乙方发出工工作要求报告告，乙方必须须积极、及时时、有效地为为达到这个要要求而全力保保障，费用已已包含在工程程综合管理费费中。凡因乙乙方不作为原原因造成甲方方工程建设总总目标或分目目标工期滞后后，每发生一一次甲方将按按乙方在工程程结算时，自自主优惠工程程结算总价的的0.5%处理。（2）乙方应于合同确确定的完工日日期的20日前,向甲方和总总监提出预验验收申请,并于10日内按预验验收的意见完完成整改。（3）乙方应于合同确确定的完工日日期的20日前，向甲甲方、总监提提交正式竣工工验收报告，甲甲方于3日内组织有有关部门进行行验收；并于于5日内提出修修改意见。乙乙方应在合同同确定的完工工日期内，完完成全部整改改工作并经甲甲方确认，正正式将工程交交付甲方(交钥匙)。（4）乙方在竣工验收收完成后一周周内（以验收收签字日期为为准），向甲甲方正式提交交工程竣工图图及竣工资料料各四套（竣竣工图所需图图纸由甲方提提供）11.2、竣工结结算（1）竣工结算条件1)、竣工验收已完成成，存在的问问题已整改并并经验收合格格，备案工作作已通过。2)、工程实体已交付付甲方。3)、竣工图纸和竣工工资料已按规规定提交甲方方并验收合格格。（2）发包人供应的材材料、设备按按实际使用量量计算，超过过图纸、预算算用量部分的的费用由承包包人承担，由由发包人在承承包人的工程程决算款中扣扣除；（3）竣工结算程序、时时限1)、乙方应在竣工结结算条件具备备后30天内，向甲甲方提交竣工工决算书及竣竣工结算报告告各肆份（其其中包括各类类有效的原始始计费依据）。2)、甲方在收到乙方方的竣工决算算书及竣工结结算报告后30工作日内完完成初审。3)、审计单位在收到到乙方的竣工工决算书及竣竣工结算报告告和甲方内审审意见后60天内完成外外审，主要负负责全面审核核竣工决算书书及竣工结算算报告的有效效性、合理性性、准确性，经经甲、乙方确确认后出具审审计报告后即即作为工程款款结算的最终终依据。5)、内审、外审阶段段，需乙方进进一步提供原原始依据和对对有争议问题题的协商所占占用的时间不不含在上述时时限内。6）在内审、外审过过程中，发现现应属于乙方方所得而乙方方漏列的费用用，一律不予予补列。（3）乙方的竣工结算算的送审值与与外审审定值值的正值差额额不得超过审审定值的5%，；如大于5%，甲方有权权拒绝支付并并对乙方处以以差额部分30%的罚款。第十二条工程程保修12.1、在国家家规定的工程程合理使用期期限内，乙方方确保地基基基础工程和主主体结构的质质量。因乙方方原因致使工工程在合理使使用期限内造造成人身和财财产损害的，乙乙方应承担损损害赔偿责任任。12.2、若乙方方对同一工程程部位或者同同一问题连续续两次维修后后仍然不能解解决问题或者者维修质量达达不到规范（或或规定）要求求的，甲方视视情况给予每每次1000元以内罚款款且甲方无须须经过乙方同同意，有权另另请其他单位位维修，费用用直接从保修修金中扣除，不不足部分由乙乙方负责另行行赔偿。12.3、若乙方方累计三次接接到甲方报修修通知后未能能按期参加维维修，甲方有有权不经乙方方同意而直接接扣除全部保保修金，同时时不解除乙方方的相关责任任和向乙方提提出其他索赔赔的权利。12.4、乙方若若有联系方式式（联系人、联联系电话等）变变更、办公地地址变更等情情况应及时通通知甲方，若若因乙方通知知延迟或其他他导致甲方无无法及时联系系到乙方所发发生的一切责责任由乙方承承担。12．5、因乙方质量、保保修的责任，造造成保修、赔赔偿、罚款等等各类费用加加大，预留的的保修金不足足支付时，甲甲方无须征得得乙方同意，将将直接通知乙乙方的履约担担保银行全额额支付履约保保证金；超出出部分，在质质保期满确认认无乙方责任任后退还乙方方；仍不足部部分，由乙方方增加支付。第十三条其他他工程中出现下列一一种或一种以以上情况时，发发包人有权终终止合同，承承包人必须按按甲方要求的的时间退场后后，方可按甲甲方要求办理理有关结算手手续，否则要要赔偿发包人人损失：具体体如下。1）承包人在投标文文件中计划投投入的人员、机机械、材料等等未能按计划划投入，合同同工期可能无无法实现；2）实际进度滞后计计划进度（经经监理批准的的计划进度）15个日历天以以上；3）质量经常达不到到设计或规范范要求，有3次以上验收收不合格；4）发生重大质量、安安全事故或发发生影响施工工的重大治安安事件；5）未经发包人书面面同意，将本本工程分包、转转包；6）承包人对发包方方或监理单位位提出的有关关质量、安全全、进度等方方面的整改意意见，拒不按按时执行三次次以上，并可可能造成严重重后果的。7）承包人因拖欠工工人工资等原原因引发局部部或全部工程程停工连续3天或累计3次以上。8）项目经理连续55天或累计30天不能在现现场实施管理理。附件1：承包人承揽工程项项目一览表单位工程名称建设规模结构类型层数跨度设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期职工宿舍楼7126M2砖混六层附件2：发包人分包及供应应材料设备一一览表序号材料设备品种规格型号单位数量暂定价(元)供应时间备注1钢筋（综合）t4900未注明数量的按实实计算（下同同）2商品砼M32753水泥t2804塑钢窗88系列M22355防盗门900×22100樘9006单元对讲门樘5000洞口尺寸13000*200007外墙面砖M28家庭信息箱台5009分户箱（公寓楼）台1280010分户箱（宿舍楼）台50011电度表箱1BAL-6BAAL台5500012电度表箱BAL1台1720013总配电柜1AL台1800014室内消防箱单嘴套40015电缆YJV22-4**95M320.8816电缆YJV22-4**50M174.7017电线BV:35mm22M27.2618电线BV:16mm22M12.3619电线BV:10mm22M7.4420电线BV:6mm2M4.4421电线BV:4mm2M2.9422电线BV:2.5mmm2M1.7附件3：工程质量保修书发包人(全称)::实业有限公公司承包人(全称)：：_____________________为保证职工宿舍楼楼项目在合理理使用期限内内正常使用，发发包人承包人人协商一致签签订工程质量量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方约定承担工工程质量保修修责任。一、工程质量保修修范围和内容容质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供供热、供冷系系统工程等项项目。具体质质量保修内容容双方约定如如下：二、质量保修期质量保修期从工程程实际竣工之之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根据国家有关关规定，结合合具体工程约约定质量保修修期如下：1.土建工程为国家规规定年限，屋屋面防水(含外墙及有有防水要求的的部位)工程为5年；2.电气管线、上下水水管线安装工工程为2年；3.供热及供冷为22个采暖期期及供冷期；；4.室外的上下水和小小区道路等市市政公用工程程为2年;5.其他约定：三、质量保修责任任1.属于保修范围和内内容的项目，承承包人应在接接到修理通知知之日后48小时内派人修修理。承包人人不在约定期期限内派人修修理或经两次次以上修理未未能修复的，发发包人除每次次处以1000元罚款外