XX项目结算案例解析

XX项目结算案例解析案例解析临电结算结算基坑四大块结算3临电结算图纸设计说明工程量清单临电平面图大商业：ZBN-YJV-3*70+1*35售楼处、样板房ZBN-YJV-3*240+1*120

损失量化分析

大小电缆数量颠倒造成价差电缆定价过高造成价差序号电缆型号补充协议清单工程量（m）实际工程量（m）综合单价（元）补充协议清单合价A（元）

实际工程量合价B（元）

差价A-B补充协议主材单价按2013年11月普通电缆信息价*江南五彩电缆系数、施工单位利润主材偏高比率（%）补充协议清单合价A（元）

按信息价调整核价B(元)

差价A-B1ZBN-YJV-3*240+1*12037555761285,53341,878243,65469061412%3795033,7524,1982ZBN-YJV-3*70+1*355537525614,10296,150(82,048)23018028%8625067,56918,681

小计

161,606

22,879

措施费

3,555

503

规费

3,931

557

税金

5,825

825

合计

174,918

24,764总计199,681临电结算速度与质量如何兼得？7基坑四大块结算有哪些常见问题？问题一：标高问题地勘勘孔平面图，采用10*10方格网计算自然地坪平均标高4.1m（绝对标高）问题一：标高问题原始地籍测绘勘点图，采用土方平衡法测算自然地坪平均标高为3.9m（绝对标高）问题一：标高问题三种标高：1、原始地籍测绘标高2、地勘平均标高3、总包测量平均标高：选择对我方最有利的标高作为结算依据

经济账算一算？占地面积16.7万m2问题二：淤泥界定地勘报告必看：问题二：淤泥界定福建省定额定义：泥土在静水或缓慢的流水环境中沉积，经生物化学作用形成天然含水量W大于液限WL、天然孔隙比e小于1.0时为粘性土；天然孔隙比大于1.5时为淤泥；天然孔隙比大于1.0而小于1.5时为淤泥质土。无论是淤泥还是淤泥质土一律套用淤泥定额。涉及淤泥，地勘野外作业时成本人员最好采集样品进行土工试验，复核地勘报告当地定额必看：合同清单单价编号项目项目特征计量规则工作内容单位综合

单价补充说明一基坑土方工程

土方10002基坑大开挖（场外运输）1.土壤类别：综合普氏分类第I类至第V类土（含第V类土）

2.含全风化岩层和强风化岩层

3.含桩间土、冻土（综合考虑土方、淤泥、流沙、石方、垃圾等各类土方）

4.基础类型：综合各类基础类型

5.底宽、底面积：综合各类宽度及面积

6.挖土深度：综合各类挖土深度

7.弃土运距：场外运输，根据当地情况及政府规定，投标人自行考虑1、按经建设单位批准的开挖图以土体自然密实体积计算,超挖部分不计算

2、土壤岩石类别以地质勘测报告为准1、土石方挖运

2、地下障碍物（化粪池、钢筋混凝土基础及构筑物等）的清除

3、渣土弃置

4、机械进退场m338.041、含土方（或建筑垃圾）申报、保洁、协调、文明施工、安全措施、管线保护、人工配合、场地处理、风险费、管理费、利润、税金、以及完成土方外运处置的安全、技术、措施等所有相关费用。含处理不超过土石方开挖总量20%的淤泥、流沙、冻土的费用；含各类弃土运距所产生的费用。大型地下障碍物另计（大型地下障碍物：成片的面积在20平方米以上且10根以上的原建筑物桩基、厚度超过1米的原建筑地下室、人防或基础等大型障碍物）。土方施工时为满足机械进出场及施工要求采用的场地铺垫各种砂石、级配土、铺设钢轨（钢板）、砼等发生的费用均包含在报价内。

2、含人工清底及机械不能开挖的死角土石方。土方10003基坑大开挖（淤泥、流沙）1.土壤类别：综合各种淤泥、流沙

2.基础类型：综合考虑各种基础类型

3.底宽、底面积：综合各类宽度及面积

4.挖土深度：综合各类挖土深度

5.弃土运距：根据当地情况及政府规定，投标人自行考虑1、按经建设单位批准的开挖图以土体自然密实体积计算,超挖部分不计算

2、土壤岩石类别以地质勘测报告为准1、土石方挖运费用

2、地下障碍物（化粪池、钢筋混凝土基础及构筑物等）、的清除

3、渣土弃置费用

4、机械进退场费m356.061、含土方（或建筑垃圾）申报、保洁、协调、文明施工、安全措施、管线保护、人工配合、场地处理、风险费、管理费、利润、税金、以及完成土方外运处置的安全、技术、措施等所有相关费用。含各类弃土运距所产生的费用大型地下障碍物另计（大型地下障碍物：成片的面积在20平方米以上且10根以上的原建筑物桩基、厚度超过1米的原建筑地下室、人防或基础等大型障碍物）。土方施工时为满足机械进出场及施工要求采用的场地铺垫各种砂石、级配土、铺设钢轨（钢板）、砼等发生的费用均包含在报价内。

2、此子目适用于淤泥、流沙含量超过土石方开挖总量20%以上的情况，淤泥、流沙单独计量。问题三：淤泥套价基坑土方、桩基、支护、降水工程量清单计价表

单价项目单位二审三审核减金额(元)编号综合单价工程量合价(元)综合单价工程量合价(元)

（元）(元)一基坑土方工程小计元

9,206,353

8,681,665(524,687)土方10002基坑大开挖（场外运输）m338.04139,713

5,314,40038.04168,715

6,417,6031,103,203土方10003基坑大开挖（淤泥、流沙）m356.0669,430

3,891,95356.0640,389

2,264,062(1,627,890)总开挖量为20.9万m³，淤泥占比33%，仅13%的淤泥量套淤泥价格，其余套基坑大开挖问题三：淤泥套价问题四：冠梁及垫层土方扣减计量土方时注意扣除：支护桩嵌入冠梁、砼垫层所占体积；冠梁大样图：灌注桩嵌入冠梁100mm、垫层100mm转角处边坡土方开挖位置V=(SH)/2

V=(SH)/3

倒立四棱台、四角锥示意图问题五：边坡转角土方结算×√支护边坡剖面边坡开挖图问题六：基坑边坡土方未按开挖图计算按基坑支护剖面图放坡计量边坡土方×按开挖图计算，明确土方边坡放坡系数、卸土区范围、深度，并加强现场复核√问题七：桩基施工记录有效性、真实性住宅一期桩基288#-291#施工记录，289#比相邻桩长4米问题七：桩基施工记录有效性、真实性288#-289#桩间距仅2米问题七：桩基施工记录有效性、真实性住宅一期桩基288#-291#对应地勘剖面图为15~16，勘孔间距20米，岩面平缓无突变，勘孔之间桩长应相近；以土状强风化花岗岩入岩两米为设计桩底持力层桩基施工记录作假！问题七：桩基施工记录有效性、真实性1、桩基施工记录288#桩长28.15米，289#桩长32.15米，两根桩在桩基平面图上间距仅2米，地勘资料上两根桩之间岩面平缓；2、以土状强风化花岗岩入岩2米作为持力层，这两根桩施工桩长理论值应为24~26米。施工记录为虚假资料！统一按3米扣除，并对施工方造假行为进行索赔！问题七：桩基施工记录有效性、真实性1、复核地勘资料；2、复核监理工作日志（气象记录、节假日是否施工）3、复核桩基台班4、复核桩基检测报告；5、成本人员加强现场巡检6、桩基施工记录必须让施工单位报原件，加盖公章及骑缝章。问题七：桩基施工记录有效性、真实性通过地勘资料计算自然地坪到桩基持力层之间的平均深度，同时计算总包提供的桩基平均长度，二者如出现大额偏差表明桩基施工记录有假（考虑灌入度最后三震）问题八：灌注桩空孔超灌部分体积扣减合同清单项目特征图纸设计说明

仅扣除0.5d清单中明确说明空孔计量要扣除灌注桩超灌部分，且图纸中备注超灌为1d，计量时凭经验扣除0.5d或未扣除超灌工程量。×

仔细研读合同清单、图纸（包括设计说明），不能凭经验计算。

√问题八：灌注桩空孔超灌部分体积扣减仅换算水泥掺入比影响，未换算水泥标号变化×仔细研读合同清单、图纸（包括设计说明）√问题九：水泥搅拌桩换算问题十：管桩桩尖计量桩尖计算的几种方式？1、仅算长度：并入管桩桩长：233.79*0.15=35.07元；2、仅算个数按个数：

每个150.15元；价差115.08元3、既不算长度也不算个数

问题十：管桩桩尖计量问题十一：图纸歧义300厚卵石垫层+150mm厚混凝土垫层。×卵石垫层与混凝土垫层厚度合计300mm√

据理力争、图纸会审阶段优化图纸说明要求砼垫层150mm厚二、解决办法

转变思想，改变工作方式1、二审清单成本部工程师100%复核量价；2、每份结算经办工程师用投影汇报；进行大面抽查，核对计算公式、计量依据；3、合同外定价要求三份以上独立询价，不得高于采购数据库价格；4、重计量图纸电子版、纸质版核对，防止图纸串改；5、慎用补充协议，及时办理变更签证，摒弃打擦边球的想法；6、变更签证、争议索赔过程中解决，必要时和进度款挂钩；二、解决办法提高一审咨询质量1、一审咨询每周提供现场周报，重点复核按图施工的情况，提供30组以上现场照片与图纸对比；2、一审咨询要求自查，提供自查报