某地级市房产项目报建流程一览表

房产项目报建流程一览表一、到计委备案二、国土立项（市国土局办理）准备资料申请报告公文总平面布置图宗地图年度基建计划批复可行性研究报告批复国土证评估书可行性研究报告三、规划立项：资料：项目计划审查表、政府公文四、计委备案（市计委办理）1、规划申请定点蓝线所需资料申请报告规划审批申请表道路土地图建设用地申请表政府批文资质证书建设规划用地许可证计划批文审批程序：受理→查勘→科审→局审审批结果：定点蓝线图、规划要点（市规划局办理）市政府**政务中心综合处建设用地规划处、五、调查红线（市国土局办理）申请报告年度基建计划规划要点通知书规划蓝线政府批文现状地形图出窗发建设用地会审表，申请审批手续资料出证书1份。地籍调查表→到周边单位盖章→测量队测量→出测量测绘成果表。六、办理建设用地规划许可证（市规划局办理）市府：所需资料：计划部门年度基建计划申请报告建设用地规划定点通知单调查红线勘测成果5∕500规划总平面图审批程序1、受理、查勘2、定点蓝线、定点通知书3、审批规划总平面图4、发用地审批单七、建设工程规划许可证分三阶段（市规划局办理）一阶段，所需资料：建设单位申请报告土地红线、规划要点通知单地形图建设项目可行性研究报告其他二阶段一阶段所需资料规划设计条件审查通知书计划部门基建计划工程勘察设计登记验证书建筑平、立、剖图各1份、设计说明、总平面图初步设计审查批文八、人防（市人防办理）**路**号，人防质监站，法规处，所需资料1、计划部门年度基建计划初步设计审查会议纪要及建委批复建筑工程规划许可证申请审批表****市防空地下送审表人民防空工程施工图设计文件审批表地质勘测资料7、设计说明、计算书、总平面图、地下各层平面图、地面首层平面图、剖面图、防空地下室底板、顶板、梁柱、外墙、人防防护门门框墙及空墙模板本性筋图、防空地下室电气平面图、系统图、防空地下室排水平面图、系统图、防空地下室电气平面图、系统图、穿越人防防护结构孔口、调口、连通口临战封堵图、临战支撑柱及其能预埋大样图。九、消防资料（市消防支队办理）1、红线图2、总平面图3、平、立、剖图各1套（设计院、设计师盖章）4、申报表5、规划表6、自动消防设施表防火说明（2套）水电、暖通两通十、到勘测院做现状地形图十一、做道路图（规划局信息中心办理）所需资料红线图、总平面布置图、现状地形图十二、办理定位红线图（规划局信息中心办理）所需资料1、消防盖章图一套2、用地红线图3、放线回单4、现状地形图5、总平面布置图十三、三阶段进窗（市规划局办理）建管处所需资料1、二阶段所需资料2、工程平、立、剖等建筑施工图3、定位红线图3份4、放线回单5、建筑面积复核表6、文物勘测调查申报表7、人防报建批复8、棚改项目立项批复9、政府公文10、道路图11、消防防火审核书12、棚改项目的批文13、其他文件承诺十四、三阶段出窗子→联系单十五、施工图审查（市建委勘设处办理）1、岩土勘测报告2、规划批准文件3、计划批准文件4、建筑、水施、空施、结构、水施图各一套5、结构计算书6、初步设计十六、资质证书的办理（市建委办理）1、业资质年检申报表2、房地产开发企业资质证书（正本复印件、副本原件）3、企业法人营业执照复印件4、企业资产负债表5、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人职称证件6、近三年房地产开发项目的有关资料A、已竣工项目的竣工验收证明B、国土证、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证7、住宅质量保证书、住宅使用说明书、执行情况的报告8、统计报表9、有关变更资料十七、资料证书转级资料（市建委办理）1、关于晋升三级房地产开发企业的请示2、房地产开发企业资质申报表3、审计报告4、《暂定资质证书》正本及副本复印件5、项目资料6、工作总结7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告8、营业执照9、组织机构代码证10、在建项目有关资料（国土……）11、初步设计的批复12、可行性研究报告的批复13、土地红线图14、技术职称15、计委批复16、工作联系单17、棚改办批复18、拆迁许可证19、放线图结果出施工图审查报告十八、项目施工报建、招标、施工许可证（市建委办理）所需资料1、联系单2、基建计划批文3、申请书4、可行性研究报告告批文5、工程受理单6、工程项目报建审审查登记表7、施工招标书8、工程投标答凝纪纪要9、中标通知书10、预中标单位公示示11、施工许可证工作作联系单12、施工项目报批表表13、监理合同备案登登记表14、工程档案责任书书15、工程档案工作终终生责任人登登记表16、技术职称17、监理合同18、施工合同19、计划生育管理登登记表20、项目经理证核价收收费盖章发施工工许可证通知知单十九、到收费核价价（图纸一套套、联系单）非税收入管理局基建项目联合收费办二十、财政局交费费工作联系单单盖章二十一、拿工作联联系单到规划划局领取规划划许可证副本本二十二、到房地局局办理预售许许可证（市房房地局办理）二十三、按规划要要求施工综合验收（质质检、消防、档档案）通知执法大大队到规划窗口换建设设工程许可证证正本报建流程目录一、到计委备案二、国土立项（市市国土局办理理）三、规划立项：资资料：项目计计划审查表、政政府公文四、计委备案（市市计委办理）五、调查红线（市市国土局办理理）六、办理建设用地地规划许可证证（市规划局局办理）七、建设工程规划划许可证分三三阶段（市规规划局办理）八、人防报建（市市人防办理）九、消防资料（市市消防支队办办理）十、到勘测院做现现状地形图十一、做道路图（规规划局信息中中心办理）十二、办理定位红红线图（规划划局信息中心心办理）十三、三阶段进窗窗（市规划局局办理）建管管处十四、三阶段出窗窗子→联系单十五、施工图审查查（市建委勘勘设处办理）十六、资质证书的的办理（市建建委办理）十七、资料证书转转级资料（市市建委办理）十八、项目施工报报建、招标、施施工许可证（市市建委办理）十九、到收费核价价（图纸一套套、联系单）二十、财政局交费费