某招投标模拟实习日记实习报告

学号学生实习报告书2009～2010学年第一学期实习类别：工程招投标模拟实习实习地址：**项目部,**集团公司教学单位：土木与建筑工程系指导教师：专业班级：工程管理1062班学生姓名：2009年09月13日实习执行大纲实习目的：工程管理专业招投投标实习是工工程管理专业业教学计划中中规定的一个个重要实践性性教学环节。学学生在学习了了部分专业课课后，深入到到建筑施工企业学习习招标文件的的编制，投标标书的编制和和投标技巧，招招投标的程序序，招投标实实践操作过程程。通过实习习，将自己已已了解的知识识同生产实际际相结合，培培养自己发现现问题、分析析问题和解决决问题的能力力。二、实习纪律与要求求：1、针对实习目的和和实习任务收收集资料，认认真调查、认认真纪录实习习日记，详细细记录每天调调查的各种资资料，并对搜搜集的资料及及时进行归纳纳和提炼。2、服服从指导老师师和现场技术术人员的安排排，严格遵守守纪律、遵守守施工现场及及学校各项规规章制度的要要求。3、对对所搜集资料料进行分析，找找出存在的问问题。4、认认真记录下自自己不能理解解或难以弄懂懂的问题，对对疑难问题认认真请教指导导老师及现场场技术人员。5、对实习中的收获获、体会进行行总结，每人人写一篇不少少于1500字的实习报报告。（包括括数据和图表表）6、实习完后需交实实习日记和实实习报告，缺缺任一者实习习成绩为不及及格。三、实习地点：**项目部；教学学楼四、实习时间：22009年9月7日——2009年9月12日五、实习内容：任务一：到房地产产公司及项目目施工现场1、了解工程概况及及工程施工现现场建设条件件，项目部的的人员组成及及资质要求，了了解综合标的的编制内容。。2、熟读施工图纸，了了解工程施工工流程和主要要施工方法，以以及各分部分分项工程量，为为学习商务标标的编制打下下基础。3、了解施工建筑材材料的类型及及作用；了解解施工机械设设备的类型及及作用。4、了解工程项目施施工组织设计计方法及设计计的内容，学学习技术标的的编制。5、学习施工现场管管理，了解工工程进度、成成本、质量控控制方法。任务二：通通过省建设厅厅建设工程招招标评标专家家讲座，学习习掌握以下内内容1、学习掌握招投标标的程序，招招投标实践操操作过程。2、学习了解招标文文件的内容组组成及编制方方法。3、学习了解投标书书的编制方法法和投标技巧巧。4、了解开标、评标标、定标的过过程及操作。六、实习具体安排排：根据教学计划，招招投标实习历历时一周，具具体安排如下下：1）实习集中指导11天，即9月7日。由实习指导老师进进行实习集中中指导，布置置实习任务，安安排实习进度度，明确要求求。2）项目施工现场实习习1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工现场或企企业，了解工工程施工组织织设计、工程程施工流程、工工程施工方法法、施工现场场管理、施工工材料性能、施施工机械性能能、投标书的的编制、工程程经济分析的的过程与方法法。并认真做做好实习笔记记。3）专家讲座，分两两场，即9月10日-9月11日。请省建设厅建设工程程招标评标专专家、省级政政府采购专家家评委给学生生全面讲解招招投标的程序序，开标、评评标、定标的的过程和方法法，招标文件件和投标书的的编制。4）撰写实习报告。即即9月12日、13日两天。七、实习考核：概况实习单位：**集团公司参观考察单位：（1）**房地产开发有限公司（2）**项目部（3）**物业管理公司（4）（5）（6）（7）实习开始时间：2009年9月7日，实习时间共7天。实习日记年月日（主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会）2009年9月9日星期三今天我们工程管理专业同学由实习老师的带领联系，来到了位于武汉雄楚大道998号的**二期楼盘进行为期一天的工地实习学习。**位于雄楚大街与民院路交汇处，17万方活力社区，二期由24栋多层、小高层、高层组成，展示现代阳光风格，恒温游泳池、篮球场、羽毛球场等运动场所齐全。多层板楼建筑，通风采光性好，户户坐北朝南，通透与私密完美结合，双观景阳台设计，与绿色零距离接触。80平米两房――130平米三房之间，户型选择多样，满足不同层次需要。外墙以高级面砖为主，涂料勾勒线条，节能环保材料。园林设计概念以运动，健康为主，透过园林小品和林木营造出一个别具特色的居住环境。满载荣誉的武汉**房地产开发有限公司多次被评为武汉市开发企业十强，项目遍布武汉三镇，自主开发及合作开发楼盘已达17个。在该楼盘，我们首先观看了几栋主体结构完工的主楼，在现场该工程的施工总工程师为我们讲解了主体结构施工的基本顺序，主要分为如下几个工程：基础工程，混凝土工程，钢筋工程，模板工程，砌筑工程，脚手架工程，装饰装修工程等。在工程师的讲解下，我们观察了解了框架工程中的主要承重构件如框架柱，主梁，次梁，承重板等。从中了解到了事物构件与图纸的对照关系。随后我们来到了一间样板房，该样板房已经装饰装修完毕。据了解，此样板房是为提供来阳光二线看房买房的客户参观的，这样给客户对房子一个直观的体验对楼盘的销售是有很大的正面影响的。实习报告为期3天的招投标实习学习结束了，在这次的学习中我对招投标这一建筑业十分重要的环节有了新的了解与体会。一、建设项目招标建设项目招标是指招标人（或招标单位）在发包建设项目之前，一公告或邀请的方式提出招标项目的有关要求，公布招标条件，投标人（或投标单位）根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中变人的一种交易行为。我国现行的招标方式主要分为两种：一是公开招标---是由招标单位通过报刊，广播电视等方式发布招标公告，其优点是加强了市场竞争，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。二是邀请招标---业主根据自己的经验和所掌握的信息资料，向有该工程施工能施工能力的三个以上承包商发出招标邀请书，只有受到邀请书的单位才有资格参加投标。其缺点是竞争性差，招标单位选择余地少。二、工程施工招标程序工程招标程序有14个主要程序组成1建设项目报建2审查建设单位资质3招标申请4资格预审文件与招标文件的编制，送审5资格预审6发放招标文件7现场勘探8投标预备会9标底的编制和送审10投标文件接受11开标12评标13定标14签订合同在学习思考中，我认为在所有招标程序中资格预审与标底的编制和送审最为关键。资格预审，只有那些通过了招标管理机构审查的施工单位才有资格参加投标，这样将一些施工水平较低的施工单位拒之门外，只要不仅规范了我国的建筑行业，杜绝了部分施工单位的不法行为，更加保证了日后施工安全，为建造精品工程打下了有力基础。施工招标与标底的编制和送审，可谓是所有程序的核心内容。标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制完成招标项目所需的全部费用，是招标人对建设工程的期望价格。标底的重要性不言而喻，它是评标的重要尺度，只有编制了科学合理的标底，才能正确的判断投标人所投标报价的合理性和可靠性，才能在定标时做出正确的抉择，否则评标就是盲目的。在老师的讲解中，我了解到国家为了保证标底的绝密性，在招投标工程中采取了许多保密工作，如采取施工方不许与评标专家接触的方法，杜绝了部分腐败行贿行为的滋生，只有在公开，公平，公正的情况下，标底才有它的意义与作用。是我国建筑市场走向规范化，完善化的重要措施之一。三、施工投标与投标报价建设项目投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限人填写标书，根据实际情况提出自己的报价并通过竞争力图为招标人选中，并通过开标，决定能否中标的一种交易方式。施工投标基本程序：1研究招标文件2调查投标环境3制定施工方案4投标价的计算5确定投标策略6编制正式的投标书在我看来施工投标报价的编制可以说的上是施工企业的生存之本，只有一份尽善尽全的投标书才能在是施工单位在众多竞争者中夺魁而出，这样施工企业才得以生存与发展。施工投标报价的编制可以说的上是一份技术含量要求很高的工作，无论是施工工艺的技术标，还是施工造价的商务标，以及最后的综合标，这三者都不是单独存在的，而是相互联系，相互制约，只有找到它们之间的一个平衡点，这样做出来的标书才是科学的，合理的，更能将施工企业利润最大话的标书。作为一名工程管理的学生，经过学习我认为在施工投标基本程序中，制定施工方案，投标价的计算，和确定投标策略是最为关键的三个环节。它们的分工不同，三者之间处在平行关系，也存在者递进的关键。施工方案的制定和投标书的计算同一个工程，它的施工方案会有很多种的组合，如基础工程是采取桩基础还是一般的浅基础等一系列的问题，施工方案的采用不仅直接关系到最后工程的实用性，安全性，节能性等，更影响其经济性，施工方案的不同会直接导致工程量的差别，这样又影响到最后投标报价的确定。投标书的计算，在现行的阶段性工程估价中采用是这两种计价模式：工程量清单计价与定额计价工程量清单计价从2003年开始实行，渐渐的已经取代了定额计价模式，但无论哪种模式，对工程量的计算的精确性都是要求很高的，图纸永远只能是图纸，与现场操作总会有不同的地方，所以如何计算出更真实的，更符合现场施工的工程量，肯定不是坐在办公室里算出来的，作为预算员要多去现场留心观察，学习，这样算出来的预算成本，才能作为施工成本控制的重要依据所以在往后的学习中，作为一名工程管理的学生，应该对施工方案和工程预算的学习放到同样重要的地位，这样在日后的工作中才能科学，合理的制作标书。四、投标策略在各施工企业实力相当的情况下，如何提高中标的概率，获得较高的利润。投标策略是一种更高层次的投标境界