投融资建设合作框架协议

投融资建设合作框架协议甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：见证方：地址：负责人：为切实改善群众生活环境，提高群众的生活水平，使群众早日享受到新型城镇化建设结果。本着平等自愿、老实互信、合作共赢的原那么，在见证方的见证下，经甲、乙双方协商，达成如下条款，承诺共同遵守。1。1工程名称：牟牟安置房工程（以下简称“工程”）。1。2工程地址：某某市某某县。1。3工程内容：区域内约100万的还迁安置房，具体合作的各子工程内容及规模以届时甲、乙双方依据现场拆迁等实际情况协商确认的为准。1。4工程建设期：首期工程计划在xx年12月份开工，其余子工程视情况分别启动，各子工程工期不超过2年，具体以合同为准。1。5工程建安投资：约元人民币。2。1经政府有关部门的批准，本工程采用的投融资建设模式是指由甲方作为工程发起人和采购人，负责工程的审批，规划设计、监理确实认及委托，协调并监督乙方实施本工程；乙方作为投融资建设人出资组建工程公司，按投融资建设合同约定负责本工程投资、融资、建设和管理，同时负责工程勘察、设计确实认及委托；在工程公司按约定将本工程建成完工后，甲方按投融资建设合同约定向工程公司支付工程综合价款。2。2本协议签订后，甲方着手进行工程立项、用地报批、征地拆迁、规划设计等前期工作，在每期工程或某个子工程条件具备时组织工程投资人与施工总承包人的一体化招标。2。3乙方或乙方指定附属公司参加上述一体化招标。2。4乙方中标后，安排工程公司与甲方签订具体的投融资建设合同，具体负责工程的投融资和建设管理工作。工程公司与施工总承包人签订工程施工总承包合同，由总承包人进行具体的工程施工工作。2。5工程完工后，工程公司将工程移交给甲方，甲方向工程公司支付工程价款。2。6各子工程视情况独立运作、分期实施，单独招投标、投融资建设及工程综合价款支付，分别签署投融资建设合同。3。1乙方的投资范围为工程地块红线范围内相关的建筑安装工程费、规划设计费、勘察设计费及监理费。工程相关的土地费用、征地拆迁费、安置补偿费、城市建设配套费、前期规费等工程建设其他费不在本次双方投融资建设合同的范围内，由甲方自行解决。3。2工程综合价款组成如下：3。2。1建筑安装工程费（以下简称“建安费”）3。2。1。1建安费计价及计算原那么：以甲、乙双方确认的施工范围和图纸为依据，按照河南省及郑州市现行工程计价定额、相关配套文件及当期人工、材料信息价为依据共同确定施工图预算价后不下浮作为建安费预算价。双方确认的建安费预算价作为签署投融资建设合同及结算前支付工程综合价款时确定建安费的依据，过程中按实计量，最终建安费以甲、乙双方按上述原那么共同确定且经审计确认的结算价格为准，审计机构由双方共同制定。3。2。1。2建安费的调整a、 经甲方确认的设计变更、现场签证可调整建安费；b、 人工及材料价格按郑州市或河南省每月的信息价按实调整；c、 如法律法规或政策变化需要调整的，按规定调整。3。2。2规划设计费、勘察设计费及监理费。按甲方签订的相关合同价款确定，不超过国家相关收费标准。规划设计费、勘察设计费及监理费根据合同约定分期支付。3。2。3投资回报：甲方向乙方支付的工程投资回报按建安费的3%计取。3。2。4资金本钱：甲方为乙方投入的资金支付资金本钱。资金本钱以经甲、乙双方确认的每月累计完成的工程建安费、规划设计费、勘察设计费及监理费之和为基准，按实际占用时间计取，资金本钱费率按同期央行贷款基准利率上浮30%计取，计取方法与银行计息方法相同。3。 2。5如因非乙方原因导致工程综合价款的支付逾期，逾期期间，资金本钱费率按同期央行贷款基准利率上浮60%执行。4。 1工程完工后，甲方分5年向乙方支付工程综合价款。4。2建安费：在自工程完工之日起3个月内支付30%，自完工之日起9个月内支付至45%，自完工之日起15个月内支付至60%，自完工之日起21个月内支付至70%，自完工之日起27个月内支付至80%，自完工之日起33个月内支付至85%，自完工之日起39个月内支