某小区防水工程施工合同

编号：**防水工程施工合同工程名称：****工程地址：发包单位：******房地产开发有限公司承包单位：******防水工程有限公司****分公司防水工程施工合同发包单位：（以下简称甲方）******房地产开发有限公司施工单位：（以下简称乙方）*******防水工程有限公司***公司本工程为了明确工程内容及甲乙双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。第一条工程内容和承包范围1.1工程内容：屋面、厨卫防水工程名称：******二期７#、8#、12#、13#、14#、15#、32#、1#、2#、I区商住楼、J区菜市场共11栋工程地点：********1.2承包范围：承包工程材料、部位及面积.1屋面/㎡，使用材料：山东“金禹王”高分子丙纶布防水卷材（300克）一遍。.2厨房卫生间/㎡，使用材料：山东“金禹王”高分子丙纶布防水卷材300克、PVC油膏各一遍。.3车库顶板/㎡，使用材料：/工程保修期内的保养：工程保修期为伍年。第二条工程造价及承包方式2.1承包金额为暂定合同总价人民币/元。全部工程造价按下列办法办理：.1完成1.2.1.1项，包工包料综合单价：11.50元／㎡；.2完成1.2.1.2项，包工包料综合单价：18.50元／㎡；.3完成1.2.1.3项，包工包料综合单价：/元／㎡；结算时以此综合单价为准，工程量按实际施工面积计算，变更增加工程及现场签证的造价皆按此单价结算。2.2承包方式：按施工图纸设计和设计通知单以商定单价（即包工包料包税单价）包干。第三条工期3.1乙方施工工期应积极配合土建及其他相关工程工期。乙方进场后应与甲方现场管理人员联系，并在甲方现场管理人员的协调下，与本工程的土建施工单位及其他相关工程的施工单位确定施工进度安排和有关配合事宜。各施工段具体施工时间均以甲方下达的施工任务书为准。3.2如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通；因设计图纸修改（甲方、业主或设计院提出修改），影响进度或增大工程量：及修改（变更）设计通知书未在修改（变更）部分施工开始前十天送达乙方签收而影响进度者；因遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工者；因停水停电或因电力、水压不能满足施工要求，影响达连续八小时以上者；甲方代表借故不签证，影响下一工序进展者甲方财力不足导致停工窝工者；甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度者。第四条安全生产4.1甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，接受甲方安全教育和安全管理。严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。4.2劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。4.3在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条双方责任5.1甲方责任5.1.1甲方负责协调乙方与土建及相关工程施工单位之间的关系和施工进度安排；5.1.2甲方负责协调乙方与总包单位联系、协调，按照施工需要提供水、电、临时仓库及工人住宿场所，所有费用由甲方承担；5.1.3于合同签定后三日内向乙方提供图纸壹套；5.1.4由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前五天办理工程变更和修改设计手续；5.1.5组织有甲、乙方和设计院参加的施工图纸交底与会审纪要，并按施工图的份数发给乙方；5.1.6审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表、并按时向乙方支付工程进度款；5.1.7甲方应在现场组织地管理机构并进行有效管理。监督检查工程质量、进度；负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间的验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；5.1.8组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算；5.1.9甲方负责安排将已通过验收的防水层在24小时内隐藏。5.2乙方责任：5.2.1编制施工组织设计和施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方；5.2.2按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；5.2.3每月20日后四天向甲方送月度、施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量）；5.2.4按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确保施工安全和第三者的安全；5.2.5做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方；5.2.6做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施；5.2.7在交工后伍年的保修期内，发现有施工质量问题，负责免费返修。属设计或甲方施工造成的，其返工修理费由甲方负责；5.2.8凡施工中因乙方原因发生的安全事故，由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案；5.2.9工程竣工后清理现场，做到工完场清；5.2.10在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械次进场等损失，应由乙方自行承担。第六条工程质量检查验收6.1施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、实验报告等的影印件。材料进场，甲方对原材料进行抽样送检，费用由乙方负责。材料代用必须经过设计院和甲方审核同意并签证；6.2乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好质检记录；6.3凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录，凭表来通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。如甲方接通知后24小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，既可隐藏，甲方代表事后应补签手续；6.4如确需对已经隐藏的工程进行复查时，其复查结果不符合设计过质量不合格，复查费用有乙方承担，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此造成工期的损失，由责任方负责；6.5施工质量不符合设计要求，质量如不合格者，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长；6.6未经乙方同意而进入施工现场施工，导致的一切损失由责任方负责；6.7质量等级的评定应执行国家现行的验收标准。第七条结算书的确认程序7.1工程完工后伍天，乙方应向甲方提供完整的工程决算书；7.2甲方在收到乙方决算书后，14天内应予书面答复，否则，视为甲方已默认乙方结算金额；7.3乙方收到甲方答复后，14天内应予书面答复，否则，视为乙方已默认甲方所确认的结算金额；7.4双方共同确认决算书后10天内，甲方按第八条规定付清工程款。第八条施工图纸修改8.1施工图的修改与变更须经设计院和甲方代表双方签字后方才有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数相同；8.2若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方原因，则修改后费用的增减由乙方承担，工期损失不予顺延；8.3施工中发现设计有问题，或严重不合理的，乙方应以书面通知甲方，由甲方在叁天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，甲、乙双方办理签证手续后，方可继续施工，影响工程进度的，工期应顺延；8.5已开工工程若中途停建，甲、乙双方对在建工程应商定做到合理部位，同时双方友好协商善后事宜；第九条工程款支付9.1施工完成一栋，付工程款75%9.2防水工程验收合格后，付总工程款20%9.35%作为质量保修金9.4第十条银行帐户10.1承包单位****开户银行：10.2银行帐号：10.3本工程工程款以支票（或现金）形式支付乙方，支票必须填写收款人名称“*******防水工程有限公司*****分公司”，否则，因此而导致乙方没有收到工程款，造成的一切损失由甲方负责。第十一条工程验收11.1乙方在竣工前5天内，书面通知甲方做初步验收检查，甲方应及时配合；11.2工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、安全问题，由甲方承担责任，并以甲方使用日期为竣工日期；11.3竣工工程经验收符合合同要求质量标准者，自验收当天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使已验收发生损失应由甲方承担，如果乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得因有经济纠纷而拒绝支付。第十二条保修与其它：工程保修期为伍年，自防水工程验收之日起计算。在保修期内由于渗漏均由乙方负责返修。如果是由于乙方施工质量，或因材料质量，或因乙方在施工期间保护不当等原因，造成渗漏均由乙方无偿返修。但因甲方使用不当而造成的渗漏，所发生的费用由甲方承担并支付。自保修期开始之日起，五年后一个星期内，甲方把全部保修金支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内履行工程保修责任。第十三条违约责任13.1乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量、保证施工进度，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。13.2合同签订后即起到法律效力，双方不经协商达成共识之前任何一方不得随意变更合同和解除合同，否则视为违约，应赔偿对方损失。第十四条在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律。第十五条本合同未尽事宜，双方另行协商，有必要时签定补充协议，与原合同有同等法律效力。第十六条在合同履行中若双方发生争议，经调