某小区通风工程招标文件

**二期通风工程施工合同甲方：****房地产开发有限公司乙方：**二期通风工程招标文件甲方：目录HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc103610327"1工程说明22HYPERLINK\l"_Toc103610328"2合同范围22HYPERLINK\l"_Toc103610332"3承包工程总价及合合同形式222HYPERLINK\l"_Toc103610333"4双方的权力和义务务22HYPERLINK\l"_Toc103610334"5现场情况25HYPERLINK\l"_Toc103610335"6工期25HYPERLINK\l"_Toc103610336"7工程质量检查及验验收26HYPERLINK\l"_Toc103610337"8材料和设备供货227HYPERLINK\l"_Toc103610338"9竣工资料29HYPERLINK\l"_Toc103610339"10设计变更299HYPERLINK\l"_Toc103610340"11合同价款的调调整29HYPERLINK\l"_Toc103610341"12工程款支付方方式31HYPERLINK\l"_Toc103610342"13履约保证金331HYPERLINK\l"_Toc103610343"14转让及分包331HYPERLINK\l"_Toc103610344"15经济责任322HYPERLINK\l"_Toc103610345"16法定责任、通通知及费用332HYPERLINK\l"_Toc103610346"17甲方授权人332HYPERLINK\l"_Toc103610347"18终止合同333HYPERLINK\l"_Toc103610348"19索赔33HYPERLINK\l"_Toc103610349"20违约责任333HYPERLINK\l"_Toc103610350"21安全施工344HYPERLINK\l"_Toc103610351"22保险34HYPERLINK\l"_Toc103610352"23不可抗力344HYPERLINK\l"_Toc103610353"24工程保修344HYPERLINK\l"_Toc103610354"25仲裁35HYPERLINK\l"_Toc103610355"26合同文件355HYPERLINK\l"_Toc103610356"27合同执行355HYPERLINK\l"_Toc103610357"28合同生效366第二章合同条款款甲方：房地产开发发有限公司乙方：依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本精装装修工程施工工事项协商一一致，订立本本合同。工程说明1.1工程名称：：1.2工程性质：：1.3工程建设地地点：1.4工程建设规规模：1.5招标人：1.6设计单位：：1.7监理公司：：1.8施工总承包包单位：合同范围招标图纸范围内的的全部机械防防烟、机械送送风、机械排排风、排风兼兼排烟工程，包包含但不限于于如下内容：：设备与材料料供应、管道道制作安装、系系统调试等。承包工程总价及合合同形式3.1承包工程总总价为人民币币（以后称合合同总价）。3.2合同形式采采用固定总价价的合同形式式，除合同另另有约定，合合同总价一次次包死，不得得调整。双方的权力和义务务4.1甲方的权力力和义务甲方派驻现场负责责人：，职务务：。介绍施工现场情况况，提供施工工及关联范围围的技术资料料。甲方向乙方提供施施工图纸两套套（含竣工图图）。如乙方方需增加图纸纸份数，甲方方可代为复制制，复制费由由乙方承担；；组织监理单位、设设计单位和乙乙方进行图纸纸会审；按合同要求及时向向乙方支付工工程款。4.2乙方的权力力和义务乙方派驻现场负责责人：，职务务：。乙方须于签约后77天内提交项项目管理人员员名单及履历历供甲方审批批，一经甲方方认可，未经经甲方书面同同意，乙方不不能撤换任何何上述管理人人员。乙方现现场负责人不不能按甲方要要求完成施工工进度、确保保工程质量或或未能派驻投投标时所承诺诺的进场人员员的质量和数数量，甲方有有权要求乙方方更换现场管管理人员，乙乙方必须在收收到甲方通知知7天内进行更更换。乙方在开工前必须须提供有关人人员上岗证，设设备进场时，提提交合格证、年年审证等有关关证件；乙方在施工前应认认真审核施工工图纸，参加加设计交底和和图纸会审，发发现原设计有有错误或严重重不合格的，有有义务书面通通知甲方。乙方必须派设计技技术人员驻现现场，解决现现场施工变更更和设计修改改问题，乙方方须按甲方和和设计的要求求，配合进行行施工图的深深化设计和调调整。乙方须对一切现场场作业、施工工方法和已完完工程的稳妥妥性、安全性性及工程质量量全面负责。乙方须按照合同文文件的规定，在在各方面都能能满足甲方的的合理要求下下，执行及完完成合同文件件所说明的工工程包括供应应及安装一切切所需材料、构构件。乙方须在合理并足足够的时间内内通知施工总总承包方及甲甲方关于材料料的实际运送送时间以便有有足够时间在在施工场地安安排材料储存存。若因乙方方未能有足够够时间通知，导导致施工场地地材料仓储未未能安排好，引引起的费用乙乙方负责。乙方每月20日提提交施工总承承包单位月度度施工计划和和完成工程月月报（包括形形象进度、工工程量和工作作量），经施施工总承包单单位及监理单单位签字认可可后，甲方支支付工程进度度款。乙方应按施工总承承包方的进度度要求、质量量要求和安全全要求，在合合同签订后7天内提交专专业的施工组组织设计。负责合同范围内所所有材料、设设备等的采购购、供应和保保管，保证采采购的材料、设设备的型号、产产品规范、产产地及颜色等等达到甲方要要求；对甲供供材料（甲方方只负责付款款），负责提提供明细计划划、提货、验验收、保管、施施工、质量控控制等工作，因因乙方提供计计划不及时造造成的工期延延误的责任由由乙方承担。因乙方自身原因造造成的停工、返返工、材料、物物件的倒运、机机械二次进场场等损失，由由乙方自行负负担，延误的的工期不顺延延。乙方须自费负责一一切材料的所所有损耗、遗遗失以及由于于乙方的错误误而引起的损损坏、遗失，在在保修期内负负责提供需要要的替换材料料。本工程交交付甲方使用用前，乙方负负责所有乙方方采购安装的的材料、成品品、半成品的的保护、保管管工作。乙方应对已完其他他承包工程做做适当保护，否否则引起的已已完工程破损损等成品半成成品破坏的损损失由乙方承承担。乙方按施工安全规规范的规定采采取预防事故故的措施，确确保施工安全全和第三者的的安全。乙方方应负责对自自有人员的现现场安全管理理及相关工程程保险、人身身意外伤害保保险等事务，发发生安全事故故，乙方应立立即报甲方现现场代表并按按规定上报主主管单位备案案。在施工总承包单位位的统一管理理下，做好施施工组织管理理、维持现场场整洁、道路路畅通，做到到文明施工，否否则甲方有权权对乙方进行行罚款。严格遵守国家及***市的各种种法律、法规规，服从施工工总承包方的的现场管理制制度及各项管管理要求，按按时参加监理理例会。乙方必须凭甲方签签字认可的图图纸及样板进进行施工，未未经认可造成成的返工由乙乙方负责。未经甲方同意，乙乙方不得向第第三者提供本本承包工程图图纸和资料。未经甲方批准不得得将参观者等等工程无关人人员带入工地地，否则甲方方有权对乙方方进行罚款。乙方应积极配合甲甲方的售楼工工作，对来参参观的购楼客客户要有礼貌貌，并按甲方方要求回答购购楼客户提出出的问题，不不能起负面作作用和影响。乙方负责解决施工工扰民或民扰扰的问题。工程竣工验收后33天内，乙方方向甲方办理理移交手续，移移交现场，否否则甲方有权权拒绝办理结结算手续。4.3甲方指示乙方应执行甲方或或授权人的书书面或口头指指令。甲方或或其授权人不不能及时给予予书面确认，乙乙方应于该口口头指令发出出7天内提出书书面确认要求求，甲方或其其授权人在乙乙方提出确认认要求后7天内不予答答复，应视为为乙方要求已已确认。乙方方认为甲方或或其授权人指指令不合理，应应在收到指令令后48小时内提出出书面报告，甲甲方或其授权权人在收到乙乙方申告后48小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知乙方方。紧急情况况下，甲方或或其授权人要要求乙方立即即执行的指令令或乙方虽有有异议，但甲甲方或其授权权人仍继续要要求执行的指指令，乙方应应予以执行。乙方须维持有效率率的组织使甲甲方所发出的的一切指示能能及时传达到到工地执行。乙乙方应只从甲甲方、监理工工程师或其授授权人处接收收指示。现场情况乙方应遵守当地政政府的交通规规则及限制，缴缴纳所需费用用及申请所需需的许可证。乙方应充分了解工工地位置、临临近建筑物、情情况、道路、存存储空间、起起卸限制、工工人住宿以及及其他足以影影响其施工的的情况。任何因忽视工地情情况而导致的的补偿或工期期延长将不获获批准。工期本工程计划进场日日期，交工日期。工期安排排如有调整，甲甲方另行通知知。乙方需按照由工程程总承包单位位编制的整体体工程进度表表进行施工及及按时完成，不不能造成整体体工程有所延延误。因乙方方的原因，使使本工程未能能按时竣工，每每延误一天乙乙方向甲方支支付额度为合合同总价5‰的赔偿金。乙方的工程进度计计划需估计足足够时间以使使工程其他承承包人能完成成其他的工程程项目，使得得整体工程能能按期竣工。施工进度表的提交交不会解除乙乙方在合同中中的任务和责责任，合同注注明的工程竣竣工时间必须须严格遵从。工程质量检查及验验收工程质量标准等级级：合格。本次招标范围内的的工程质量标标准必须符合合中华人民共共和国国家标标准（以下简简称“国家标准”）和**市地方标标准，如果构构成合同文件件中的任何文文件中规定的的标准高于国国家标准和***市地方标标准的，按相相关文件中规规定的标准执执行；如果相相关文件中规规定的标准低低于国家标准准的和**市地方标标准的，按较较高标准执行行。因乙方的原因，使使工程在竣工工验收后质量量未达到第7.1条款要求，应应向甲方支付付额度为合同同总价3%的赔偿金。甲方和监理工程师师可根据工程程进度随时到到加工场地进进行抽检，乙乙方应积极配配合。甲方代表、监理工工程师、设计计代表或施工工总承包单位位对施工质量量提出意见，乙乙方应予以执执行。乙方应按施工图纸纸、图纸会审审纪要，设计计修改（或变变更）通知单单和国家现行行验收规范做做好自检工作作，并做好施施工记录、隐隐蔽工作记录录、汇集施工工技术资料作作为交工文件件移交施工总总承包单位；；安装前各种有关成成品均应按施施工要求进行行中间检验，并并经施工总承承包方及监理理工程师认可可后方可安装装。为确保工程质量，乙乙方需设置质质量管理检查查专业机构，配配备足够的质质量检查人员员。在工程具具备覆盖、掩掩盖条件或达达到协议条款款约定的中间间验收部位，乙乙方自检合格格后，在隐蔽蔽和中间验收收24小时前以书书面形式通知知总承包单位位和监理工程程师参加。验验收合格，监监理工程师在在验收记录上上签字后，方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在限定的时间间内修改后重重新验收，工工期不顺延。乙方未通知总承包包单位和监理理工程师进行行检验而继续续施工，监理理工程师可要要求再检验，检检验发生的费费用由乙方承承担，工期不不顺延。交付竣工验收的条条件乙方已按合同要求求完成安装施施工的全部工工作，对施工工过程中出现现的质量问题题进行了整改改、并完成了了清洁工作。乙方已提供了全部部合同所要求求的技术资料料和样品。乙方对所承包工程程进行了最后后的清洁工作作。在上述工作完成后后，乙方在征征得施工总承承包单位的同同意后正式向向监理单位和和甲方呈送工工程验收申请请报告。验收标准验收将根据国家及及**地区现行行的有关规范范标准、设计计文件、招标标文件及材料料封样说明、合合同等有关规规定和有关条条款进行。验验收质量不合合格，乙方自自费修复或返返工直至达到到合同要求，并并承担工期延延误的违约责责任，保修期期相应顺延。7.12其他乙乙方须积极协协调人防办、消消防局、质检检站等相关验验收单位，并并主动配合总总承包单位，以以保证**二期通风风工程的人防防验收、消防防验收及质检检站验收顺利利通过。材料和设备供货乙方用于本工程的的一切材料、成成品、半成品品必须符合设设计要求和相相关技术规范范要求。乙方方必须保证其其所供应的材材料是用优质质材料和工艺艺制成、全新新、未曾使用用过，并完全全符合合同文文件规定的质质量、规格和和性能。并保保证该材料、构构配件在正常常使用环境下下皆是符合质质量标准规定定的。乙方应负责自身材材料在加工、运运输、安装过过程中的材料料和成品保护护及各种保护护措施，直至至整个工程竣竣工交付使用用。对于所有影响绿化化效果的苗木木、草本材料料须报甲方确确认、封样，甲甲方对任何样样本的认可，并并不会解除乙乙方按合同须须履行的责任任。若乙方不能提供让让甲方和设计计满意的材料料样品或所提提供的材料品品质（如颜色色、尺寸、色色泽均匀度等等）和质量不不能满足甲方方和设计的要要求或与封样样不符，甲方方有权勒令其其材料退场，并并保留自行采采购的权利，所所发生的费用用从合同总价价中扣减，并并收取乙方该该材料费的20%作为采购管管理费用，由由此造成的工工期延误由乙乙方负责。乙方应提供材料原原产地证明的的文件和制造造厂商出具的的质量保证书书，若材料产产地与所提供供的封样材料料不同，甲方方同样按第8.4条款处理。若甲方指定由乙方方负责的部分分材料的供应应商及品种价价格，乙方应应按甲方指定定的供应商及及品种价格采采购，并有责责任保证材料料供应满足质质量及技术要要求。属甲方供应的材料料、设备的数数量、到货时时间，在合同同签订后十日日内，由乙方方编制计划并并通知材料供供应商，同时时知会甲方，乙乙方不及时上上报或上报数数量有误，责责任由乙方负负责。由于设设计变更引起起甲供材料、设设备数量的变变化，乙方应应在收到变更更通知5日内书面通通知甲方。甲供材料的供货，甲甲方只负责付付款，由乙方方与供货方联联系，货物运运到现场后，乙乙方应立即组组织卸货。乙乙方及监理依依据材料商提提供的合格证证组织验收，甲甲方依据乙方方和监理签认认的验收合格格单向供货商商付款；乙方应提供甲方供供应材料的保保管场地及负负责保管；若合同规定使用的的材料或技术术因来源短缺缺或时间紧迫迫或有更好的的选择，乙方方可提交使用用代替的材料料或技术的建建议给甲方考考虑，甲方有有绝对的权利利批准或不批批准。在获得得批准之前，代代替的建议不不能实行。批批准了的建议议不能增加费费用，除非在在批准时已获获接纳。甲方的任何批准或或不批准皆不不会减轻乙方方按合同文件件所承担的责责任。批准应应以书面形式式发出，否则则无效。原定或新增的工程程的价款应已已包括涉及的的任何专利物物品、程序或或发明的专利利权使用费。乙乙方若触犯或或涉嫌触犯任任何物品、程程序或发明的的专利权，而而使甲方蒙受受索赔、诉讼讼、赔偿或其其他费用支出出，应由乙方方承担相应责责任。乙方在展开任何工工作或订购任任何材料，须须核实图纸上上及现场上所所有尺寸，审审核图纸、规规范、现场之之间是否有不不符之处，若若发现任何偏偏差，须立即即书面通知甲甲方，由甲方方给予指示。乙方按国家及有关关单位的规范范规定进行材材料和构件的的检验试验，试试验不合格负负责更换材料料以及重新试试验，工期不不顺延。乙方方须自费执行行合同承包范范围内所有项项目的检验、试试验和检查费费用。若一方方对试验检验验结果有异议议，应进行复复试，若复检检复试合格，复复检复试费用用由提出异议议一方负担；；若复检复试试不合格，复复检复试费用用由另一方承承担，甲方、监监理、乙方对对不合格材料料依据有效的的实验检测报报告有权拒收收及清退，造造成的一切损损失由供料方方承担。竣工资料9.1乙方在竣工工验收后20天内，按国国家工程竣工工有关规定，向向施工总承包包单位提供完完整的竣工资资料、竣工图图和竣工验收收报告三份，其其中有一套必必须满足城建建档案馆的要要求。9.2乙方未按本本合同第8.1条约定提交交竣工资料，甲甲方有权拒绝绝办理结算手手续。设计变更10.1甲方的的变更权甲方有权在工程施施工过程中，向向乙方发出各各种变更指令令，要求乙方方改变、修正正、取消或增增添承包工程程的任何部分分。变更内容是对本工工程在设计、品品质或数量上上的改变或修修正，包括供供应的材料类类别、标准的的改变，和已已完成或送抵抵工地的工作作或材料的拆拆除及运离，不不包括不合格格的工作或材材料的拆除及及运离。10.2乙方的的变更权除非执行甲方的上上述改变指令令，乙方不应应改变工程的的任何部分。但但乙方可以随随时向甲方、监监理及施工总总承包方提出出对工程做某某些更改的建建议，此建议议在未被甲方方批准前，乙乙方不得自行行变更，否则则，由此造成成的后果和损损失由乙方全全部承担。10.3变更指指令的程序甲方和监理工程师师在按照上述述条款发出任任何重大变更更指令时，应应把该项变更更的性质和形形式以书面的的形式通知施施工总承包方方和乙方。乙乙方接到变更更通知后，应应尽快向甲方方、监理单位位提出一份即即将进行工作作的说明和一一份完成该项项工作的计划划以及费用增增减说明。合同价款的调整11.1本工程采采用固定总价价的合同形式式，除合同另另有约定，合合同总价为包包干价款，不不再调整，包包括计算错误误。11.2本工程实实行包人工、包包材料、包工工程量、包单单价、包工程程质量、包安安全施工、包包进度、包工工期、包保修修、包备品备备件。实行中中标价承包，造造价一次包定定，不再调整整。11.3应当认为为，乙方的报报价书是乙方方已充分了解解工程及现场场情况、设计计图纸和招标标文件之后确确定的。故其其中已包含了了人工、材料料、机械运输输、施工技术术、制作安装装、包装、运运输、仓储、临临时设施、保保险、样板、样样品、深化图图纸、全部税税金、不可预预见费、利润润、总包服务务费、半成品品/成品保护、预预埋件定位及及分格、垂直直运输、安全全防护、检验验实验、垂直直作业等全部部工作量。11.4乙方认为为本工程设计计图是合理的的，合同范围围所涵盖全部部内容乙方已已全部考虑进进合同总价中中，乙方已经经完全理解合合同范围，在在合同范围上上合同总价不不做调整。11.5合同总价价须包括执行行和完成工程程合同文件所所述的全部工工作所需的费费用，包括劳劳务、材料、机机械、质检、设设计、制作、检检验试验及费费用、安装、包包装、运输、储储存、缺陷修修复、技术措措施费、现场场经费、企业业管理费、利利润、税金以以及合同明示示或暗示的一一般风险、责责任和义务等等一切费用。11.6乙方的报报价书中的工工程直接费和和各种间接费费用的计取不不随市场因素素和政策性因因素变化而调调整。单价中中的材料价为为到工地价，并并包含了采保保费运杂费（含含材料场内运运输费用）。11.7施工包干干费的内容包括但不仅限限于以下内容容：设计变更更和洽商内容容发生费用；；按合同要求求不发生调整整的费用；合合同总价按照照合同要求不不发生调整的的费用；市场场人工材料价价格调整；设设计图纸不完完善；部分预预留预埋不准准确发生的费费用、结构尺尺寸偏差发生生的费用；因因施工现场影影响造成的场场内料具二次次运输；完工工清场的场内内垃圾清运；；材料、机具具堆放场地的的整理；工程程成品、半成成品保护费；；雨期施工费费用；施工中中的临时停水水停电应急措措施；日间照照明及夜间施施工增加费；；施工扰民；；其他可预见见及不可预见见费用等。11.8发生下列列情况可以调调整合同价款款：建筑使用功能发生生重大调整；；主要材料品种和档档次发生变化化；甲方提出的增项内内容；a)、b)、c)条款所述情况下的的单项单次超超过5000元的设计变变更、洽商，造造成工程量清清单费用累计计增减超过20万元，超出出部分可以调调整；其他设设计变更和洽洽商，包括因因建筑、结构构、机电各专专业施工配合合及调整发生生的费用，不不再计取，视视为已含在施施工包干费中中。11.9变更价款款的确定作为合同附件的乙乙方报价书中中的工程量清清单中的综合合单价，将作作为出现工程程变更和洽商商时的调整合合同价款的依依据，但报价价书中综合费费用为包干费费，不随设计计变更和洽商商、工程量的的增减、市场场因素和政策策性因素等任任何情况而调调整。工程变变更所涉及的的价格变化，将将按工程量清清单中相同或或相近的综合合单价调整，如如无相同或相相近工作，甲甲方和监理工工程师会公平平定价。11.10乙方不不能以变更洽洽商费用未经经甲方确认作作为拒绝施工工或延缓施工工的理由，甲甲方有绝对的的权利要求乙乙方执行变更更洽商。11.11除非另另有明文规定定，乙方的报报价价格应包包括为进行及及完成合同所所述的工程所所必需的或是是为克服竣工工前的困难而而可能变为必必须的所有附附属的及其他他的工程支出出，无论这些些项目及费用用支出是否已已在合同中单单独或明确提提及或说明。乙乙方报价书中中未列出填报报的项目，甲甲方将不予支支付，并认为为此项目费用用已包括在乙乙方所提交的的报价书的其其它项目的金金额之中。11.12洽商变变更的工程量量计算要据实实报出，如有有意虚报工程程量，或只报报增帐不报减减帐，经甲方方和监理核实实，按变更费费用的30%进行罚款。工程款支付方式次数工程款支付进度支付金额12345履约保证金该条款取消。转让及分包未经甲方同意，乙乙方不能以任任何形式转让让及分包。在甲方许可范围内内，乙方将合合同内部分专专业工程分包包给第三方，乙乙方与分包单单位签定分包包合同后，即即将分包合同同副本送甲方方代表，分包包合同与本合合同发生抵触触，以本合同同为准；本合同规定的工程程项目，确认认有未经甲方方批准的第三三方施工单位位进场，甲方方可终止合同同或罚款收回回分包工程由由甲方另行发发包。发生上上述情况时的的处理办法如如下：甲方宣布终止合同同后，有权重重新选择工程程承包单位：：乙方在甲方方终止合同后后10日内退场，每每拖延一天清清场，乙方向向甲方交纳违违约金10000元。（违约约金经甲方及及监理签字认认可即可生效效）；终止合同后30日日内，乙方赔赔偿甲方全部部损失，逾期期每延迟付款款一天，计滞滞纳金5‰。（滞纳金金经甲方及监监理签字认可可）；乙方将甲方给予的的所有图纸资资料交还甲方方，包括图纸纸、说明、变变更、补充协协议、会议纪纪要和其他文文件；乙方撤出现场前的的工程保护由由乙方负责；；乙方分包工程的履履约责任：分分包合同不解解除乙方任何何义务与责任任，乙方在分分包现场派驻驻监督管理人人员，保证合合同的履行。分分包单位的任任何违约与疏疏忽，均视为为乙方违约与与疏忽。经济责任因一方不履行合同同造成对方的的经济损失，由由违约方承担担经济责任并并赔偿对方的的经济损失。法定责任、通知及及费用在合同有效期内，乙乙方必须遵守守国家的政策策、法令、法法律及相关条条例的规定，并并承担