某小区园林工程施工合同

广州市**区**花园B区住宅小区壹期园林工程施工合同工程名称：**花园B区住宅小区（壹期）园林工程建设单位：广州市****房地产发展有限公司建设地点：广州市**区***路与东二环路交汇处施工单位：江西省**工程有限公司合同造价：￥****万元施工期限：**日历天二0**年**月**日工程施工合同工程名称：广州市**区**花园B区住宅小区壹期园林工程建设单位：：广州市****房地产发展有限公司（以下简称甲方）法人代表：法定地址：电话：施工单位：****（以下简称乙方）法人代表：法定地址：电话：企业施工资格证书及号码：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、规章的规定，双方经友好协商，签订本合同。第一条工程项目1、工程名称：广州市**区**花园B区住宅小区壹期园林工程。2、工程地点：广州市**区***路与东二环路交汇处。3、工程量及工程内容：**花园B区园林壹期工程B标段及延长段的园建工程、电气工程及给排水工程。4、工期：**日历天。延长段于****年*月*日完工。工期计算以甲方开工令确定的开工时间为准。5、工程造价（暂定工程中标价）：￥****万元6、工程承包方式（1）工程按固定综合单价合同方式。结算时按实际工程量计算。附件中综合单价下浮***%作为结算时的综合单价。综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、规费、利润和税金。并考虑风险因素，结算时不管市场如何波动，综合单价不予调整。（2）施工单位不得非法转包或分包工程项目。7、工程施工（1）以招标文件、设计图纸、施工合同、工程会议纪要等有关文件、国家及地方有关工程施工规范与要求为施工、验收标准。（2）工程质量要求：合格。8、工程保修期限：工程竣工合格后贰年。第二条合同文件组成1、工程设计图纸、招标文件、招标会议记录、投标文件、中标通知书、工程监理合同、工程设计合同、工程会议纪要等有关文件、国家及地方相关施工规范与要求。2、洽商、变更等明确文件双方义务的纪要、协议。第三条甲方工作1、合同签订时向乙方提供工程设计图纸一套。2、协调施工现场交通、用水、用电，在现场提供用水、用电接驳点给乙方施工使用。3、组织图纸会审及技术安全交底。4、协调乙方与监理单位及设计单位之间的沟通、合作。5、派驻工地代表及监理单位共同负责监督工程进度、质量、安全，办理隐蔽工程的验收等施工过程，监督、指导及协助办理施工过程中的其它有关手续、组织竣工验收。6、协助办理工程竣工结算事宜。第四条乙方工作1、委派***为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，代表乙方负责施工过程的管理工作。2、严格按照招标文件、设计图纸、施工合同、工程会议纪要等有关文件及国家、地方相关施工规范与要求进行组织施工。4、服从甲方的监督、指导和工程质量监督站的监督、监理公司的监理并积极主动配合甲方、监督站、监理公司的监督、监理工作。5、所有工程设备、材料必须严格按图纸的型号、规格标准进行采购，并确保所采购的材料符合国家质量标准、行业标准，并提供材料合格证书。使用前，须送检的材料，按有关规定进行送检和负责相关费用。6、当发生特殊情况，设计图纸中的材料设备不能购买或者不能及时购买，由乙方向甲方提出书面申请，更换为同档次的材料设备，经甲方同意并书面确认后方可施工。7、编制详细工程施工方案（施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系、安全文明施工保证体系等）及设备、材料进场计划报送甲方及监理公司并按审定的施工方案进行施工。8、台风季节加强防台风及意外的措施，做好防台风工作。9、作好施工成品的保护工作及施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理及竣工、决算资料编制等工作。10、质量验收达不到约定标准，负责承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责保护，保护期间发生损坏等事宜，由乙方负责修复并承担相关费用。11、施工过程中做到安全文明施工，做好与工程施工场地相关事宜联系工作。注意自身及周边安全，负责处理施工过程中的所有事故，并承担与之相关的所有费用。12、自行解决其施工人员的临时食宿问题，费用由乙方负责。施工、养护过程所涉及的水、电费用由乙方承担。13、确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到创建国家卫生城市标准。第五条工程款支付工程款的支付方式：转帐支票。合同签订后每壹个月按工程形象支付已完成工程量的75%进度款（甲方承诺在收到乙方申报表20天内审结并支付），工程完工、经验收合格并提供完整的相关资料经结算后，支付至结算总价的95%，另外5%作为质量保证金，质量保修期满无质量问题后无息退还。第六条设计变更1、因国家政策调整或城市建设需要使工程不能继续开展下去，甲方有权对工程进行调整，经批准后，乙方必须无条件服从，并按本工程要求组织施工。2、乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计进行变更或修改，须经甲方、设计单位书面同意。3、甲方及设计单位对原设计进行变更，须提前通知乙方。甲方、设计单位发出书面变更或修改通知，乙方按通知进行变更。4、乙方发现设计错误或严重不合理，应及时书面通知甲方、设计单位或监理单位。甲方、设计单位发出书面变更或修改通知后，乙方按通知进行变更。5、在未接到设计修改，变更文件之前，任何一方不得强行施工，否则一切责任由强行施工一方承担。6、由于乙方施工质量问题导致修改或变更所发生的一切费用，均由乙方负担，工期不变。第七条工程初验及竣工验收1、工程完工，乙方提出工程竣工申请。经相关单位、部门竣工合格后，工程进入保修期。2、工程竣工验收报告获批准后，应及时提供完整竣工资料。如工程竣工验收不合格，乙方按修改意见进行修改，修改完后，重新提出工程竣工验收报告。3、竣工日期的认定：竣工日期为工程竣工验收合格之日。第八条竣工结算1、乙方在工程竣工验收报告获批准后，及时递交竣工结算报告及完整的工程结算资料。2、甲方及时对乙方递交的工程结算资料进行审核。审定后的结算资料作为双方结算工程款的有效依据，并按相关的约定支付结算款。第九条违约1、违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。2、违约所造成的工期延误责任分担：由于甲方原因或不可抗力造成竣工日期拖延，乙方应向甲方提出书面报告，经甲方确认、批准后可顺延工期。3、由于乙方原因造成工期拖延，每延期1天，乙方向甲方支付违约金。违约金按工程总造价0.5%/天计算。违约金不超过合同总造价的20%。4、如乙方不按合同要求履行职责，不服从甲方、监督、监理单位的合理监督、监理，将承担违约责任。甲方根据开出的违约处理通知单收取乙方违约金，违约金按工程总造价0.3%/次计算。5、乙方不得非法转包或分包工程项目，如发现转包或分包，乙方必须承担违约责任。甲方除停止乙方施工外，还收取乙方违约金，违约金按工程总造价10%计算。6、因乙方原因终止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一切设施、材料、设备和器件的权利。7、甲方不按期支付进度款，从逾期的第十五天次日起，按拖欠数额、按银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。8、损失的计算方法：实际直接损失。第十条工程停建或缓建1、因国家政策调整及甲、乙方双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议。2、工程停、缓建后，乙方应妥善做好已完工程和已购设备、材料、器具的保护、移交工作，按甲方要求将自有的机械、设备、人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件。第十一条合同的生效和终止1、本合同自甲、乙双方法定代表人签字并盖单位公章后生效。2、办完工程验收交接和竣工结算后或甲、乙双方签订工程停建协议后本合同条款即告终止。第十二条争议的解决1、工程施工过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或者向当地人民法院起诉。第十三条合同份数1、本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具同等效力。附件：1、甲供材料表2、甲方所提供施工图纸3、甲指乙供材料表（乙方进场前需甲方签证认定）4、工程量清单甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：开户银行帐户：签约日期：签约日期：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修责任书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。装修工程不得破坏房屋的主体结构。质量保修范围包括本工程施工范围内的地基工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、空调及制冷系统工程、及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：由施工单位包工包料。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》规定，结合该工程约定质量保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程为设计文件规定的（50年、70年、100年）合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；3、空调及制冷为2个供冷明；4、室外的给排水小区道路等配套工程为2年；5、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗工程为5年；6、地面、墙面、吊顶、门窗和木制作项目为2年；7、市政桥梁工程为年；8、市政道路工程为年；9、市政道路路面为年；10、其他项目保修期限约定如下：园林建筑工程保修期为两年。三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生紧急抢修事故的（如给排水跑水、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写），发包人从结算价中扣留。质量保修金银行利率为：无五、质量保修金的返还发包人在工程质量验收合格满二年后1