某小区智能化系统工程招标文件

陕西**置业发展有限公司**项目智能化系统工程招标文件招标编号：招标单位：陕西**置业发展有限公司二○○九年八月招标文件目录第一部分商务部分第一章投标须知投标文件第二部分技术部分第一章小区简介设计依据、技术要求细则第三部分投标文件格式第四部分报价清单第一部分：商务部分第一章：投标须知**小区智能化系统工程招标工作时间安排序号招标工作内容时间安排1发放招标文件2勘察现场由业主另行通知3投标截止1、投标须知前附表序号工作内容1工程综合说明：工程名称：**小小区智能化系系统工程工程地点：招标单位：陕西***置业发展展有限公司工程规模：总建筑筑面积1588250平方米。2招标方式：邀请招招标3招标范围：**小小区智能化系系统工程包含含：可视楼宇访访客对讲系统统；门禁系统统；闭路监控控报警系统工工程；电子巡巡更系统；停停车场自动管管理系统工程程；交通设施施系统工程；；4施工工期：室内穿穿线配合土建建施工,确保总工期期。5质量等级：国家工工程施工质量量验收规范(合格)标准6合同价格：固定———价合同7现场勘察时间地点点：由业主另行行通知8工期要求：室内外外管线配合土土建施工，土土建验收前7天。9投标截止日期：10投标书份数：一套套正本、一套副本11招标单位：陕西***置业发展展有限公司联系人：电话：传真：2、投标注意事项投标单位应仔细检查招标文件是否齐全，并认真、全面阅读，充分理解招标文件的全部内容。凡参加投标者，均须对招标文件承担保密责任，否则将承担一切由此产生的法律责任。投标方不得转让标书或以挂靠的形式参加投标。第二章投标文件1．对投标单位的要求1．1资格要求：1．1．1投标单位必须具有独立法人资格1．1．2投标单位应具备由所辖省公安厅颁发的安全技术防范工程设计施工维护企业专业技术资格三级（及以上）资质证书。1．1．3投标单位的业绩中应包括：在最近三年中，至少独立完成了一项1000户以上的小区弱电项目。1．2投标人应从招标人处获取编制投标报价等所需的一切资料，并自行勘察现场。投标人的投标报价被认为是在充分了解本工程的一切情况及承担的风险、义务和责任的前提下所做出的报价承诺。1．3投标人应承担其编制投标文件、勘察现场与递交投标文件所涉及的一切费用。1．4投标人在中标后不得将工程施工任务转包给其他单位或个人，否则将承担违约责任。招标单位有权终止合同追回所付款项，并由中标单位赔偿一切损失。2．对投标文件的要求2．1投标文件的组成：2.1.1投标文件封面2.1.2投标文件目录投标书2.1.4授权委托书项目经理资质.施工组织设计（应有详细的各子系统的方案及进度计划）项目管理机构配备情况表及岗位资格证明材料复印件并加盖投标人公章。.投标报价汇总表.各子系统（按招标单位提供的设备或材料品牌参数进行报价）主要业绩资料（含合同书复印件）投标文件提及的其他材料2．2投标文件须投标单位法人或授权委托人签字盖章，按规定密封后于2009年八月日上午12：00前送达陕西**置业发展有限公司工程部。3．投标报价3.1承包方式:本工程采取固定单价含税包干的方式，以包工包料、包安装调试、包通过验收合格的形式；3.2报价编制说明:投标报价为投标人在投标文件中各项支付费用的总和；3.3单价组成：计价模式：以清单计价。综合单价包括：成本、利润等按规定由施工单位承担的税费以及合同所含的所有责任、义务以及采用固定单价的工程所测算的风险包干费及安装验收前所发生一切费用，不含发包人应向主体总包单位支付的总包服务费，现场所发生的其他沟通协调配合有投标人自行解决。投标方应根据工程实际、企业自身情况进行优惠报价。编制依据：3.4工程量根据招标人提供清单数量，现场考查情况，答疑记录、会审纪要等作为投标报价的依据。3.4.1投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、装卸限制及其他影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。投标人必需按照招标人提供的清单上所需设备或材料的技术参数进行报价，投标人可报与之同档次或更高档次的产品,低于该指标将导致报价无效,但招标方保留对品牌、材料的参数的最终更改权利。报价表中每一子目和单项均应填写，投标人没有填写的项目不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单中的其他项目中；若招标方所给出的设备清单有缺漏，不能满足系统技术要求，投标方可自行增加子目，填写单价（并应在招标答疑中说明），否则认为标价表中子目已含满足系统技术要求所需的各种材料和设备。招标人提供施工用水、用电的接驳点，施工期间发生的水费、电费由由投标人承担，此费用包含在投标单价中。中标人应免费负责配合招标单位的智能化方案深化设计的调整和修改。4．主要合同条款4.1付款方式：本工程无预付款，按工程月进度付款，付至总价款的95%，留5%做为质量保证金，质保期为12个月，满后没有质量问题，一次付清。4.2工期要求：中标人应积极配合招标人的进度，并提供合理的工程进度计划，工期为开工报告签发之日起个日历天。4.3技术培训4.3.1为确保招标人的工程人员和小区物业管理人员能对系统设备和装置的设计、日常的工作、损耗和例行维护、事故的处理等有全面的认识和了解，中标人必须负责提供所需的现场技术培训并提供教材。4.4工程质量:质量标准以国家相关质量检测标准为依据，（相关实验调试费用包含在投标报价内）由于中标人的原因造成本工程达不到上述标准的，中标人须补救的措施使本工程达到上述约定的标准，所需的费用由中标人承担，因此造成工期延误或给招标人造成损失的，中标人承担违约责任。4.5工程维修保养4.5.1本工程实行质量三包制度承诺，若在质保期间，因设备制造、安装质量问题，中标人应包修、包换、包退。三包期满，中标人实行终身维修，如有故障只收取材料费（因不可抗力和人为事故造成的损坏不在保修范围内）。4.5.2在保修期内，中标人应免费定期维修保养，同时提供二十四小时的紧急维修服务。中标人应在接到修理通知6小时内派人处理。4.5.3若故障在短时间内不能修复的，为避免影响系统工作，中标人应免费用同样的设备替换，待修复后再更换。4.5.4在系统正式投入使用前一个月，中标人必须派驻现场人员作应急指导及操作。4.5.5因中标人产品质量问题或施工原因造成的设备损坏所引起的一切损失由中标人承担。4.6违约责任因中标人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意的顺延工期竣工；工期每延期一天承包人支付300元的违约金。如果中标人工期延误造成招标人延期交房或造成招标人其他合同违约的，造成的损失由中标人负责。工程质量达不到协议书约定的质量标准；中标人必须按要求修复缺陷使之达到合格标准；经过修复仍不能达到标准的，由中标人承担违约责任，中标人的履约保证金作为违约金，招标人不再支付任何工程款，中标人应赔偿招标人因此造成的一切损失。4．7争议解决办法:当发生争议时，双方协商解决，解决不成，由项目所在地的仲裁机构裁定。4．8工程变更：在投标施工范围内的总价包死；清单项目中有的变更项目，按清单价格执行；清单项目中没有的变更项目，按照相类似的清单单价执行。4．9、工程竣工验收要求4．9．1、满足招标文件中工程技术要求所列规范。4．9．2、满足国家或行业规定要求进行的专业质量验收要求。4．9．3、调试验收及竣工技术文件，除按现行国家有关规定提交外，还应提交智能化系统工程分系统的全套编制文件资料（含各子系统）。5．开标评标及合同授予5.1招标人通过对投标人的投标报价、优惠措施、施工组织设计、社会信誉、质量保证、售后服务以及往业绩等综合评价来确定拟中标人的排序。5.2中标人将在拟中标人的排序内产生，未中标单位招标人不承担解释原因的义务。5.3中标人应于中标后10日内，与招标人签定合同，并协助招标人向有关部门办理相关手续。第二部分技术要求项目简介工程地点：工程概况：**小区技术要求细则**小区智能化系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。系统配置适合大型小区专业性、外向性的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。其工程遵循总体设计、分步实施的原则。整个系统要具有较高的可扩展性、安全性，可靠性和兼容性。要求各小区的智能化系统通过有效系统集成达到事件的快速处理和数据共享。工程范围:按照**小区智能化系统工程总体规划设计的要求,共含以下系统以及要求:可视楼宇访客对讲门禁管理系统；闭路监控报警系统工程；电子巡更系统停车场自动管理系统工程；停车场交通设施系统工程；1、楼宇对讲系统；(采用可视对讲系统技术性能要求同下)（1）数量：门口主机7部，室内分机1260部。品牌要求：可选用振威、安居宝、赋安、威码。（2）系统技术要求：对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求；对于大型社区占线问题应考虑交换机一台；对于最低2层住户以及最顶2层住户窗户装红外幕帘探测器,双幕帘方向识别探测器,双向自动温度补偿,探测距离3.6*6m，9~16V，要求能够和室内可视分机对接；可视免提分机要求外观时尚，典雅，业主可以在家监视单元门口情况，并给来访者开锁和通话，每户配备3张ID卡(钥匙扣型),一个紧急按钮。信息发布功能实现公共信息和住户信息，由管理电脑来实现；可以实现室内机与单元门口机的对讲，室内机与管理中心、管理中心与单元门口机的对讲；门口机采用全中文显示的编码可视门口主机，可以遥控，刷卡，密码开锁，还要和停车场实现一卡通功能；能够记录每次报警的日期、时间，最大可储存600条，当出现异常情况时，可以干预控制任何门口主机使用；系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作；模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力；可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作；遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则；选择系统品牌时充分的考虑系统的联网性能及售后服务优势。2、独立的门禁控制系统（1）数量：门禁15只（2）目的:和可视对讲系统配合使用，方便物业管理,方便业主出入,方便访客出入,严格控制非业主邀请人员进入.（3）门禁系统配置原则：通往三层屋面（即裙楼平台）的各通道门均需独立的门禁控制系统，由物业控制上楼人员。以保护部分地面为不可上人的屋面，保障空调系统、排烟系统的设备安全。地下两层从车库进入各住户单元内的通道门独立的门禁控制系统。以控制非楼上住户进入楼内或车库，保证楼内住户及车库安全。通往商业区域的步行楼梯内安装独立的门禁控制系统。以防止闲杂人员从此类通道进入车库。（4）功能要求：可以设置1000组密码，可密码开锁卡开锁。3、闭路电视监控系统（1）数量：枪机共计35台，半球36台、球机6台，监控摄像机共计77台；21寸监示器10台。（2）目的：满足技防部门的要求及物业管理需求，达到宏观动态系统技术要求。（3）设置原则及技术要求中心机房：机房内设置硬盘录像机和监视器对信号进行处理。2）摄像机：停车场区域：地下一层11台枪机，地下二层13台枪机。地下车库主出入口枪机要求具备照车牌功能。住宅区域：小区共计7个单元门，7个半球；14个电梯桥箱安装14台半球；小区出入口2个枪机、2个球机。三层顶平台：一号楼东平台枪机1台三号楼北平台枪机1台三号楼和二号楼之间球机1台二号楼和裙楼之间球机1台（为及时发现不法人员翻越窗户进入他人房间和攀沿进入其他住户；确保对各平台的空调主机运行中短路等意外情况及时发现。）商铺到住宅的出入口安装5台半球；车库到各单元住户安装10台半球。小区底层外围：西边2台枪机对射北边2台枪机对射东边1台枪机1台球机南边2台枪机1台球机3）摄像机技术要求：最低照度彩色不高于0.1LUX，黑白不高于0.05LUX。小区停车场内的红外枪机要求有效照距30-50米。摄像头图像清晰度彩色均要求480线以上,SONY芯片,其他技术参数依据小区使用环境灵活配置。配置的球机可以手动/自动旋转、变焦。图像清晰，内置解码器、带预置位。4）硬盘录像机技术要求：采用8/16路数字硬盘录像机，与管理中心计算机联网。可以通过网络实现控制、管理和图像记录，支持电视墙功能；数字硬盘录像机可可以在一台监监视器上实现现最多16路视频画面面，同时在内内置硬盘上把把所有视频画画面录像，支支持回放、检检索功能；1/4/6/8/99/16画面显示，可可自定义分组组循环播放；；硬盘录像机可以存存储15*24小时以上上的资料。4、停车场自动管理理系统（1）数量:两进两出的停车管管理系统（2）目的：用磁卡感应应式自动放行行系统，方便业主以以及外部车辆辆出入以及计费费，保障车辆辆安全。系统配置及技术要要求：通过对住宅小区车车行出入口的的控制，完成成对车辆的有有效管理。对进入的车辆车牌牌有牌照、记记录和查询系统；车辆进入时时由入口处发发放停车卡。道闸采用智能数字字式道闸，电电脑可以实时时检测道闸开开启状态，并并可以进行自自检；系统软件要求：应应基于WINDOOWS20000以上操作系系统，采用中中文图形界5、保安巡更电子管管理系统数量:巡更点29只只,巡更棒44只。配置及系统要求：：非接触式电子巡更更系统，保证证保安人员按按时、按顺序序地对小区内内地巡逻点进进行巡视，通通过人防技防防相结合的方方式，增强管管理力度。拥拥有256KKB以上内存容量量，防水、防震震、防磁、防防拆，内存4000条以上信息。（3）系统软件要求：应基于WINDOOWS操作系系统，全中文文菜单和帮助助系统，人机机界面友好，操作使用简简单，并具有有如下功能：：巡查人员登登记、巡查点点设置、巡查查棒注册、巡巡查时间设置置、巡查任务务安排、巡查查点编辑（包包括巡查点增增减，巡查点点名称和编号号的更改）、巡巡查记录读取取、记录数据据处理（包括括存盘、打印印、查询）、系系统管理（包包括密码更改改、串行口选选择）等功能能。防范区域：住宅楼四周，车库库及小区主要要公共区域。系统主设备：巡更棒、巡检贴、巡巡更软件、管管理计算机.所有的产品应有相相关部门出具具的合格检测测报告,所有材料产产品应明确产产地、品牌、及及相关的参数数。第三部分投标标文件格式投标文件必须使用用招标人统一一提供的格式式，允许自行行复印。投标文件采用A44复印纸打印印。**小区智能化系系统工程投标文件标书编号：投标人（签字）：：法定代表人或委托托代理人（签签字）：日期：年月日一、投标书**智能化系统工工程投标文件件由投送。日期：致：陕西**置业业发展有限公公司1、经视察工地现场场，及审阅了了**小区智能化系系统工程施工工全套文件之之后，我们按按照文件的规规定，以RMB元（大写：：人民币）的的金额，承担担承包范围内内的所有工程程的施工和管管理，直至安安装调试完毕毕交付使用并并负责保修期期届满前的维维修保养工作作。2、如果我们的投标标书被接受，我我们保证按本本合同文件的的规定执行。3、我们同意从规定定回标日起至至贵公司与中中标方签订合合同之日止，遵遵守本投标书书，在此期限限届满前，本本投标书将始始终对我们具具有约束力，并并可随时被接接受。4、直至签署了一项项正式合约为为止，如果本本投标书根据据上述第3条被接受时时，本投标书书连同贵公司司与我们之间间的来往文件件，将构成我我们之间具有有约束力的合合同文件。5、我们理解，贵公公司并无义务务必须接受所所收到的价格格最低的投标标书，同时也也不需为此作作出任何解释释。6、与本投标有关的的一切正式来来往通讯请寄寄：地址：邮编：电话：传真：投标方代表姓名、职职务投标方名称：（公章）：授权代表签字：日期：年月日二、授权委托书本授权委托书声明明，我（姓名名）系(竞价单位名称)的的法定代表人人，现授权委委托(单位名称)的(姓名)为我公司代代理人，该代代理人有权在在参加**智能化系系统工程的竞竞价活动中，以以我单位的名名义签署报价价书、与总包包单位协商、签签订合同协议议书以及执行行一切与此有有关的事项。代理人无转委托权权。特此委托托。被授权的代理人身身份证号码：：部门：职务：竞价单位(公章))法定代表人：(签签字并盖章)被授权的代理人：：(签字并盖章)日期：年月日第四部分报价价清单楼宇对讲门禁系统统报价清单（报黑白白和7寸彩屏两种种清单）序号产品名称规格型号品牌数量单位单价（元）金额（元）备注1编码门口主机7台2彩色可视分机1260台3解码器台按需配4系统电源台按需配5管理中心机1台6管理软件套按需配7管理电脑台按需配8管理中心转换器台按需配9视频采集卡个按需配10视频放大器台按需配11IC发卡器台按需配12信号中继器台按需配13片区选择器台按需配14主机联网器台按需配15紧急按钮1260个16IC卡3780个17独立门禁15把18电磁锁22把19闭门器22把20红外幕帘按需要配置21其它按需要配置22器材小计23联网信号线米按实际配24联网视频线米按实际配25单元信号线米按实际配26单元视频线米按实际配27用户信号线米按实际配28用户视频线米按实际配29电源/锁线米按实际配30线材小计31安装调试费32利税33合计监控系统配置报价价清单序号设备材料名称型号单位品牌数量单价金额备注1红外枪机台352半球台363球机台6416路硬盘录像机台按需要配5视频分配器台按需要配6硬盘个按需要配721监视器台108电视墙组按需要配9操作台联按需要配10变压器个按需要配11支架个按需要配12其它米按需要配13PVC管米国标按需要配14视频线米国标按需要配15电源线米国标按需要配16控制线米国标按需要配17其它辅材按需要配18器材合计19安装调试费20利税21合计合同确认价停车场系统报价清清单

系统入口设备备序名称型号厂家单位数量单价金额备注1自动发卡机含发卡机箱体套2发卡机芯台2电子显示屏块2控制部分套2专用电源2语音提示系统2智能读写器台2*50CM距离其它小计2智能道闸机含箱体机械部分台2车辆检测器台2道闸控制器台2挡车杆台2其它小计

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