某商住小区住宅楼工程招标文件

某商住小区住宅楼工程招标文件发包方：公司日期：二○○年月日目录投标须知合同文件工程量清单及其报价说明投标文件格式投标须知总则工程概况某项目地处某市，建筑面积为万平米投标方的资格本次招标将通过前期招标人的资格预审，邀请具有相应资质的施工单位参加投标。承包范围（包括但不限于此）：地上及地下主体工程；内外墙砌筑工程抹灰、湿作业及粗装修工程（地暖除外）；屋面工程（保温除外）；（外墙皮1.5米以内）生活给水系统、采暖系统、排水系统（但给水工程如政府行业部门有其它要求，最终有可能业主会将其指定分包）；（外墙皮1.5米以内）电气动力系统、照明系统、消防电系统、安保系统、综合布线系统、电梯配管件预埋及主体工程防雷接地部分；对于甲方委托的其它工作，在甲方按本合同约定的计价原则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。招标文件费用3.1无论招标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加本次招投标有关的全部费用。3.2投标方购买招标文件的费用为500元人民币，售后不再退还。发包方、联系人及电话发包方：公司联系人：联系电话：招标时间安排现场踏勘及投标答疑时间：现场踏勘投标截止日之前均可；本工程不设集中答疑，投标方可将询标内容以书面形式递交或传真至。投标文件递交截止时间：200年月日下午14:00开标时间：2009年月日上午14:00投标文件递交及开标地点：投标有效期本工程的投标有效期自投标截止日（包括发包方推迟的投标截止日）起30个日历天。投标保证金投标保证金为人民币10万元整（￥100，000），在购买招标文件时递交，投标保证金在定标后做如下处理：未中标人的招标保证金应在发包方发出中标通知书后7日内无息返还；中标人的投标保证金在合同签订后返还，如中标人未能按合同约定提交履约保证金的，该投标保证金将被冲抵履约保证金。下列情况下投标方的投标保证金将不予退还：投标人恶意投标或串通投标；投标人在投标有效期内撤回其投标；中标人未按中标通知书的要求与发包方签订合同。招标文件招标文件的组成以下是为投标所发出的招标文件：一份包括投标须知、合同文件、投标书及其它投标文件格式、工程量清单报价说明及工程量清单在内合订而成的招标文件。一套被证明为完整的施工图纸、一张含有工程量清单的光盘。其它在招标过程中发出的补充文件（若有）。招标文件的检查和理解投标方在收到招标文件后，须认真检查、清点其所接获的招标文件，一旦发现存在有任何缺漏、重复、或不清楚的地方应立即通知发包方给予纠正，如发现招标文件内有意义不一致或含义不明确的地方应以书面形式立即通知发包方，发包方将统一给予书面解释。发包方向投标单位提供的有关此次招标工程的资料和数据，是发包方现有的能使投标方利用的资料。发包方对投标方由此而做出的推理、理解和结论概不负责。投标方对招标文件及招标工程的任何疑问应以书面形式递交至发包方，招标方将以书面形式给予统一确认。投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位任何与此次招标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。除技术规范或招标文件另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。投标文件的组成投标文件应包括以下二部分内容：第一部分应包括：投标书、合同文件（合同文件原则上应为招标文件中所附的合同文件，但如投标人对合同文件中的合同条款有异议可以另附修改意见，如未附修改意见，即视为完全接受招标人所提出的全部合同文件）、工程量报价清单（含电子光盘一份）、主要材料及设备取定表；法定代表人资格证明书；招标文件签署授权委托书；投标人各种资格证明文件。第二部分应包括：施工组织设计文件，包括：施工总平面布置图（中标后提供）；施工进度计划网络图；施工方案与方法（其中包括现场与其它施工单位的配合）；工程投入的主要物资与施工机械设备情况、主要机械进场计划；劳动力安排计划；施工质量保证体系、安全生产及文明施工的技术组织措施等；确保工期的技术组织措施；投标人对地上模板施工的施工方案和技术保证措施；投标人对各分包工程全面展开后的立体交叉综合施工阶段的施工计划及机械配备方案投标人对总承包管理的设想和方案项目组织机构及技术与管理力量配备（包括项目经理、施工负责人、质量管理专职人员等的名单及证件复印件、简历及组织管理流程）。近三年完成类似工程的情况（包括所签合同额度、具体施工部位、工程所属业主的证明信及推荐信）。某市清理建筑领域拖欠工程款和农民工资清理情况回执单、按月薪制、足额支付农民工工资的承诺等。安全资格审查意见书。投标单位承诺、项目经理投标承诺、造价师投标声明。投标文件的签署及规定投标文件均一式四份，其中正本一份、副本三份，正副本共同装入密封信封内，并在所有胶粘缝隙处加封条，并加盖公章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。投标文件须由经正式授权的投标方代表签字。投标报价总说明投标方须详细审阅所接获的招标文件，按本须知第3条所规定的承包范围、本招标文件所明确的工程技术规范及要求、本招标文件给定的工程量清单报价说明及工程量清单、本工程合同条款的约定等全面报计本工程各项综合单价及投标总价。并须注意以下说明：本工程承包人对业主指定分包人或业主指定材料供应商的配合及总承包管理范围及义务详见合同专用条款。投标报价采用人民币为计价单位，投标书上的报价金额必须与工程量清单汇总表中的总金额保持一致，投标人给予招标人的任何报价上的优惠均应反映在措施项目费或各分部分项综合单价内，以保证投标书上的报价为最终优惠价。工程量清单内的每一项目只允许有一个报价，发包方不接受任何有选择性的报价，投标方根据工程量清单而漏报的项目将被视为已包含在投标总价内。投标人须自行考虑人工、材料及机械价格波动之风险，材料差价等一次包定。措施项目费和各分项工程综合单价等不会因人工、材料及机械价格波动、费率、税金的变化等而调整。由招标人供应的材料（简称“甲供”材料）应按招标人给定的材料单价统一计入投标总价内，“甲供”的明细及在工程施工及结算中的的处理方式详见合同专用条款。甲供材料价格见清单子目后备注。由招标人限定的材料（简称“甲控”材料）按给定价格计入本次报价中。“甲控”的明细及在工程施工及结算中的的处理方式详见合同专用条款。甲控材料价格见清单子目后备注。现场施工用水由发包方提供现场接驳点，施工单位自行取水，发包方不收水费。生活用水由承包人自行解决。因解决用水而发生的各种费用均应含在投标报价内。现场施工用电由发包方指定现场接驳点（施工现场300米以内），之后施工单位自行拉线并挂表计量及付费，所用费用均应含在投标报价内。投标方必须认真勘察现场，了解所有影响其报价的因素，一但中标则中标人不得以不熟悉现场为由，要求增加任何费用。投标方需按发包方给定格式列出其自行采购材料及设备选用明细表，对各种主要材料及设备的品牌、生产厂家、规格、技术参数及价格进行填列。付款方式的说明本工程无预付款，由投标方根据自身实力报计工程款的支付方式，并做为招标方评标的主要条件。但发包方也欢迎各投标方能够给出对发包方更为优惠的付款方式，其中也包括以房产相抵等。施工工期的说明本工程施工工期定为日历天。投标单位除需考虑主体施工工期外，还需考虑全部工期内的总包管理及相应的责任。具体详见合同专用条款。开标、评标、定标开标开标工作由发包方组织，投标方法定代表或其授权委托人应参加开标会。开标时间与投标截止时间相同，开标地点与投标书递补交地点相同。评标发包方将依据各投标方的投标文件及对招标文件的响应情况，对投标方的投标文件进行综合评定。评标原则主要依据以下内容投标报价付款方式施工组织设计企业的资质及信誉以往工程业绩业主考虑的其它因素定标发包方将根据上述评标原则确定中标单位，同时发包方有可能对各投标方就投标文件的内容进行答疑。发包方不保证最低报价中标，同时对中标结果将不做任何解释。授予合同中标通知书经发包方综合评议确定中标人后，发包方将以书面形式向中标人发出“中标通知书”。中标人应在收到中标通知书后，在规定时间，对中标内容进行确认。发包方在授予合同时，保留将承包范围或材料及设备的供应方式进行调整的权利。拒绝所有投标方的权力发包方在授予合同之前，有选择或拒绝任何全部投标方的权力，并对所采取的行为不作任何解释，同时也不承担投标方因参与此次投标而付出的费用。合同的签订中标人应在接到中标通知书后，在中标通知书规定的时间内与发包方签订合同。中标人不得将工程分包和转包,否则发包方有权终止合同,同时承包方需承担给发包方造成的一切损失。合同文件第一部分合同协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协调一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程工程地点：工程内容：建筑面积平方米资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：见合同专用条款三、合同工期开工日期：200年月日竣工日期：200年月日合同工期总日历天数：天四、质量标准：合格五、合同价款金额(大写)：定标后填写元(人民币)￥：定标后填写元六、组成合同的文件合同协议书中标通知书签约前往来函件及及补充文件合同专用条款工程量报价清单及及其说明合同通用条款标准、规范及有关关技术文件双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的补充充部分。七、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中赋予它们的的定义相同。八、承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担责任。九、发包人向承包包人承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、合同生效合同订立时间：22009年月日合同订立地点：公公司本合同双方约定签字盖章后生生效。发包人：(公章))承承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定定代表人：委托代表人：委托托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银银行：账号：账号：邮政编码：邮政编编码：第二部分合同通通用条款本合同通用条款执执行中华人民民共和国建设设部及国家工工商行政管理理总局联合制制定的《建设设工程施工合合同》（GF-19999-02201）示范文体体之通用条款款部分。（全全文略）第三部分合同专专用条款定义：工程名称：工程工程地点：甲方（业主或发包包方）：公司司监理单位：待定设计单位：乙方（承包方）：：定标后填写写甲方委派为甲方现现场代表，负负责代表甲方方进行施工现现场管理和协协调。甲方委派为本工程程的造价工程程师，负责有有关合同价款款及调整、工工程量计量及及工程结算文文件的确认。监理单位委派为为本工程的总总监理工程师师，代表监理理单位完成与与甲方监定和和监理合同中中约定的各项项义务。乙方委派为本工程程的项目经理理（项目经理理证编号为：：）并授权其其代表乙方履履行本合同约约定的权利和和义务。合同文件组成及其其解解释顺序序本合同文件应包括括：合同协议书中标通知书签约前往来函件合合同专用条款款工程量报价清单及及其说明合同通用条款国家现行标准、规规范及有关技技术文件投标文件（除投标标报价书以外外的部分）其他有关附件上述文件是相互说说明、相互解解释的，如出出现不一致时时，上述的排排列顺序就是是合同的优先先解释顺序。工程概况及工程承承包范围本次发包工程为工工程施工及总总承包管理，具具体概况如下下：楼，建筑面积约为平平方米具体面积以最终的的施工图为准准。本工程乙方的承包包范围为（包包括但不限于于）：地上及地下主体工工程；内外墙砌筑工程；；抹灰、湿作业及粗粗装修工程（地地暖除外）；；屋面工程（保温除除外）；（外墙皮1.5米米以内）生活给水系系统、采暖系统、排排水系统（但但给水工程如如政府行业部部门有其它要要求，最终有有可能业主会会将其指定分分包）；（外墙皮1.5米米以内）电气动力系系统、照明系系统、消防电电系统、安保保管预埋系统、综综合布线管预预埋系统、电电梯配管预埋埋及主体工程程防雷接地部部分；对于甲方委托的其其它工作，在在甲方按本合合同约定的计计价原则支付付合理费用的的前提下，乙乙方也必须承承担。乙方不得将其承包包工程以任何何形式进行转转包，如出现现经查实，发发包人有权终终止合同并向向承包人追究究违约责任。甲方职责在乙方正式进场前前三日内向乙乙方提供施工工图纸六套，正正式开工后7日内组织图图纸会审和设设计交底。负责协调水电接驳驳口和临建场场地，乙方材材料临时贮存存仓库的场地地应建在甲方方指定位置，费费用乙方自行行承担，如甲甲方提供的材材料临时贮存存仓库、临建建场地不能满满足乙方需要要，乙方需另另行在甲方工工地外自行解解决并承担费费用；负责施工场地与公公共道路的开开通，并及时时为乙方提供供施工条件；；负责在开工前一天天向乙方提供供提供工程地地质及地下管管网资料、同同时负责水准准点与座标控控制点的交验验；协调处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物、古树名名木的保护工工作，审核承承包人提出的的保护措施，并并承担相应的的费用。审核施工组织设计计及施工进度度计划；按合同约定支付工工程款。合同文件规定的甲甲方的其它责责任和任务乙方职责开工前7日内向甲甲方提供详细细的施工组织织设计和工程程进度计划，并并负责审核甲甲方指定分包包单位的施工工组织设计及及进度报告。每一阶段付款前向甲甲方和监理提供本阶段完成工工程量及形象象进度报告一一式两份，并报下下一阶段工程计计划表两份。将甲方指定的分包包单位视同自自已的分包一一样进行各项项协调和管理理，避免工程程的交叉及遗遗漏，按本专专用条款第六六条的规定履履行各项义务务。施工过程中的质量量、安全及进进度的总体全全面控制，现现场标准化文文明施工管理理及治安管理理及其它事项项的总协调和和管理。定期组织安排工程程协调会议，处处理解决各分分包单位（包包括业主指定定分包单位）的的施工协调及及技术问题。施工所用材料（含含业主指定的的材料供应商商所供应材料料）的质量控控制和管理。向市政府主管部门门申领办理一一切手续并获获得所有为承承担本主承包包人工程施工工所需之证明明等全部文件件，并承担所所发生的费用用。贯彻执行国家、省省、市的有关关政策、法令令及规定，执执行甲方的各各项规章制度度。接受甲方及监理单单位的管理、服服从其关于工工程进度、质质量等的安排排及满足其合合理要求。负责办理有关施工工场地交通、环环卫、排污和和施工躁音管管理等手续，并并承担所发生生的费用。在施工过程及工程程未正式交付付甲方前，注注意对施工现现场自已承包包范围内的已已完成品及其其它单位已完完成品的保护护，如因乙方方施工不慎，造造成甲方其它它财产的损失失或破坏，由由乙方负责赔赔偿或修复。按甲方批准的方案案和保护措施施对施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物、古树名名木进行保护护。施工技术、质量、档档案以及其它它各类资料文文件的收集汇汇编，甲方指指定分包单位位的相关档案案的审核及汇汇编。竣工图的编制及审审核，竣工结结算书的编制制及汇总。工程交付后的质量量回访及返修修保修。乙方按图施工，但但建筑作品的的著作权归甲甲方所有。乙方应对施工图及及相关招标文文件保密，任任何对该工程程的媒体宣传传非甲方同意意乙方不得接接受。如甲方方有足够证据据证明乙方泄泄密，乙方应应赔偿甲方相相当于设计费费的损失，直直至拆除已建建建筑物，消消除影响。合同文件规定的乙乙方的其它责责任和义务。施工工期：本工程自乙方正式式进场之日起起天为工程总工期期，正式进场场日以甲方签签发的进场通通知书为准，如如甲方未签发发进场通知书书，以合同签签订之日起计计算。无论因何原因，甲甲方认为乙方方就工程所编编制的施工计计划及竣工日日明显地变得得不能遵守或或不能实现时时，甲方可要要求对本工程程的一个或多多个部位优先先完成而无需需增加费用。乙乙方须无偿地地对剩余工作作无延误地遵遵从甲方指示示完成。工期包括进行试验验、修补、再再试验直至结结果符合合同同条款、规范范、图纸之要要求并取得政政府有关部门门及甲方发出出的合格证明明文件（或竣竣工报告）为为止。其间所所发生的非甲甲方原因而引引起的一切费费用、损失及及延长时间均均由乙方自行行负责。如因甲方原因，导导致总工期拖拖延，乙方承承诺累计工期期拖延在一个个月内的，不不向甲方要求求任何索偿。甲方直接指定分包包的工程以下工程由甲方指指定分包人进进行施工：保温工程铁艺栏杆制作及安安装门窗工程弱电系统（除室内内配管）电梯供应及安装外墙涂料装饰工程程地暖采暖桩基工程室内精装修承包人应将发包人人指定的分包包人视为自己己的分包人一一样进行工程程进度、工程程质量、施工工技术、场内内标准化文明明施工及安全全生产等管理理和协调，并并为各指定分分包人提供配配合及服务，具具体包括但不不限于以下所所列：在施工现场向指定定分包人提供供及安排场地地让其建造自自己的办公室室、辅助设施施及贮存仓库库。当工程竣竣工时，并监监督其将现场场的办公室、辅辅助设施及贮贮存仓库应全全部拆除。承包人须作好安排排，以便指定定分包人能与与其共同使用用现场的通道道与场地，并并应向指定分分包人提供合合理的施工作作业空间。承包人在进行各种种棚架、爬梯梯、脚手架等等的搭设时，应应充分考虑发发包人指定分分包人的施工工所需，以便便指定分包人人在其施工过过程能够合理理使用承包人人在工地内现现有的棚架、爬爬梯、便道、脚脚手架等辅助助设施。同时在此类类棚架、爬梯梯、便道、脚脚手架等辅助助设施拆除前前，承包人应应与各指定分分包人确认其其使用完毕。允许指定分包人合合理使用承包包人设在现场场的卫生设施施。允许指定分包人合合理使用承包包人在工地现现场的电话等等通讯设施。但但指定分包人人需要向承包包人缴付有关关的费用。向指定分包人提供供临时照明、施工临时用用电和用水的的接驳。指定定分包人须自自行负责所需需的接驳喉管管及电线，并并在完成工程程之后，按承承包人之指示示，清除一切切遗留在工地地之垃圾材料料到每层一个个指定的垃圾圾堆放处。向指定分包人提供供在工地上现现有的垂直运运输及起重设设备、并协助助指定分包人人将其运到现现场的货物卸卸到指定位置置。另外，利利用现有的机机械设备帮助助指定分包人人将其材料，设设备等吊放至至作业现场。这这种帮助装卸卸，吊运材料料及设备工作作可能是24小时昼夜性性的，同时在在这种垂直运运输及起重设设备撤离施工工现场前，承承包人应与各各指定分包人人确认其已使使用完毕。向指定分包人提供供为保障现场场安全所需的的围墙，护网网及板等物品品。承包人须负责整个个工地的照管管和保安工作作。负责协调调指定分包人人对已完分包包工程的保护护，其中包括括防火、防风风、防雨、防防盗等措施。负责协调整个施工工现场各专业业的平面及立立体交叉施工工顺序，避免免因工序交叉叉不当产生开开孔、开洞槽槽等现象。对对工序交叉不不当及各指定定分包人正常常施工所遗留留下的必需的的孔、洞、槽槽等进行填补补，灌筑。当指定分包人在工工地实际开工工时，承包人人应为其指定定一个垃圾及及废料的堆放放地点，同时时安排指定分分包人自行负负责收集及堆堆放垃圾及废废料到指定的的地点。最终终由承包人负负责清理由指指定分包人堆堆放置指定地地点之垃圾与与废料，并运运送至发包人人指定的地点点。向指定分包人提供供其所需的标标高、定位点点、定位线，并并为其准确性性负责。整理指定分包人提提交的工程技技术档案。乙方也可以参与甲甲方分包工程程的投标，但但如其投标被被接纳，乙方方因该工程所所计取的总包包服务费将被被取消，具体体金额为该分分包工程造价价占甲方全部部指定分包工工程造价的比比例乘以乙方方计取的总包包服务费。甲方直接供应及限限定价格的主主要材料下列主要材料及设设备由甲方直直接供应（以以下简称“甲供”材料）：土建工程：钢筋、屋面瓦瓦、商品砼（含含外加剂、泵泵送、运输）、开开关、插座下列主要材料及设设备由甲方限限定价格（以以下简称“甲控”材料）：土建工程：石材、理石、栏杆给排水工程：管材材、管件、阀门等如果甲方出于合理理需要，甲方方保留将本工工程的其它材材料或设备进进行供应的权权利，但需在在乙方未对该该种材料或设设备进行采购购前通知乙方方。“甲供”材料及设备的数量量、规格及最最迟进场时间间由承包人至至少在最迟进进场日期前15天内向发包包人提供。发包人将按承包人人提报的“甲供”材料的数量量、规格及最最迟进场时间间组织采购和和供应，如因因承包人原因因，使所提报报的数量、规规格和时间不不准确导致采采购错误或供供应不及时的的，产生的后后果做如下处处理：采购的数量不足的的，发包人可可以进行再次次采购，但因因追加采购而而影响工期的的，工期不予予顺延，损失失由承包人自自行承担。采购的数量有多余余且又不能退退还的，承包包人必须全部部接收，多余余部分费用由由承包人按市市场价向发包包人支付；采购的规格有错误误的，如果此此错误不严重重违背设计要要求且不影响响后期的使用用功能，经设设计单位同意意可以使用的的，乙方可以以使用；如果果此错误不能能弥补或忽略略的而甲方又又不能向材料料供应方退还还的，乙方必必须无条件接接收此批材料料，但不能用用于本工程中中，同时按该该材料的市场场价向甲方支支付费用；因不及时提报材料料及设备清单单或要求的进进场时间不准准确，而使材材料设备供应应不及时而影影响工期的，工工期不予顺延延，损失由乙乙方自行承担担。甲方应按乙方提报报的“甲供”材料及设备备的数量、规规格及最迟进进场时间组织织采购和供应应，如因甲方方原因造成数数量、规格发发生错误以及及供应时间不不及时的，责责任由甲方承承担，影响工工期的，应予予顺延。“甲供”材料进场后，乙方方不得以无处处存放或其它它理由拒绝接接收。乙方需需在正式进场场后5日内向甲方方提供经乙方方授权的“甲供”材料及设备备接收人员名名单，材料设设备进场后，需需由乙方授权权人与材料设设备供货商、甲甲方项目部及及采购部人员员共同对材料料设备进行验验收后移交给给乙方，各方方应在交接单单上签字确认认。乙方须将“甲供”材料及设备备用于甲方的的工程，严禁禁挪做它用，一一经发现挪用用，甲方将对对乙方处以相相当于所挪用用的材料设备备两倍价值的的罚款。“甲供”材料及设备的供应应数量，均以以各方签字的的交接单数量量为准。“甲供”材料的检验、检测测、试验费用用用保管费用用由承包人承承担并已含在在各项报价内内。“甲控”材料乙方采购。安安装用材料采采购前应报三三种品牌及相相应报价至乙乙方采购部，甲方方于10个工作日日内给予限定价格。含“甲控”材料的清单单子目甲方只只对清单子目目中主材费给给予调整，损损耗执行2003届消耗量定额相相关规定。甲甲方对材料价价格的限定不不能免除乙方方对材料质量量的责任。材料、设备运输、仓仓储及保护乙方负责所有其供供应的材料的的运输、仓储储及保护，除除非甲方书面面同意，任何何置于工地现现场及周转场场地的材料乙乙方不得擅自自外运，否则则由此造成的的一切损失均均由乙方承担担。“甲供”材料及设备如已交交接给乙方的的，乙方应将将其视为自采采材料及设备备一样履行本本条第一款的的义务。所有运至施工现场场的材料、设设备未经甲方方的书面同意意，均不得运运离施工现场场，否则，甲甲方将对乙方方处以相当于于运出的材料料或设备总价价值2倍的罚款。材料、设备使用、检检验与试验乙方所提供之所有有设备、材料料必须事先提提出该类设备备材料的品牌牌、生产厂家家、规格、技技术数据、性性能以及产品品合格证书、质质量保证书等等所有资料，经经甲方确认后后方可采购。如如必要时，甲甲方将参加乙乙方对所供设设备材料采购购过程中的洽洽谈，并具有有最终否决权权。未经甲方方认可而订购购的材料，甲甲方有权禁止止使用，由此此产生的费用用、工期等其其它损失由乙乙方自行承担担。乙方所供应的材料料、设备必须须是全新的、并并符合一切设设计、规范的的要求及合同同文件的有关关约定。施工工图及材料设设备被确认后后，乙方如提提议改用其它它质量更好、效效果更佳的材材料或设备时时，在得到甲甲方批准后方方可使用，但但甲方批准使使用该材料，不不表示乙方一一定能享有或或获得额外补补偿。除非甲甲方或甲方授授权的预算部部门书面同意意增加费用，否否则在工程最最后结算时，只只按实扣减，不不作任何增加加。如遇某一材料或设设备已停止生生产或其它不不可抗力之原原因不能提供供，乙方应书书面报告甲方方，在得到甲甲方书面确认认后，乙方可可以采购其它它由甲方确认认的替代产品品。任何因此此更改材料所所耗之时间及及费用，乙方方自行负责，影影响工期的不不予顺延。在材料、设备运进进现场前向甲甲方及监理提提供相应的出出厂合格证等等品质证明、安安装使用技术术资料、认证证文件、相关关的进场试验验检测报告、市市建委备案证证、生产厂家家的质保承诺诺以及其他技技术资料，所所有材料及构构配件等的型型号、规格及及质量经甲方方及监理单位位审定、认可可后方可进场场使用。当按国家及地方规规定、甲方或或监理的要求求需对材料设设备进行必要要的试验、测测试、复检、抽抽检的，在使使用中应当向向甲方及监理理提供相应的的试验、检测测、复检、抽抽检报告。未经检验或检验报报告未得到甲甲方及监理认认可的材料不不得使用。如如甲方或监理理发现使用的的，有权要求求乙方更换，无无论该材料是是否质量合格格，因此所发发生的费用均均由乙方承担担，且工期不不予顺延或甲甲方在支付工工程款时扣除除相应价款。经检验不合格的材材料和设备，乙乙方应当自行行将该材料运运出现场。如如甲方或监理理发现使用的的，除要求更更换外，将处处以乙方该批批材料款双倍倍的罚款。甲方或监理对进场场材料和设备备的任何确认认，均不免除除乙方对此材材料及设备质质量所承担的的任何责任。如甲方认为乙方所所供材料不能能满足甲方要要求，甲方有有权将此类材材料另外指定定供应商。现场安全生产及文文明施工管理理乙方进场材料要分分类堆放整齐齐，保证材料料整洁，不受受污染及雨水水浇淋。乙方现场张贴任何何广告、宣传传、标语等字字幅、牌匾、画画册必须征得得甲方同意后后方可实施。乙方应自行在工地地现场经甲方方批准的地点点设置临时卫卫生设施和垃垃圾堆放场所所并应随时清清理、保持干干净整洁，严严禁作业人员员在施工其他他地方大小便便、排放垃圾圾、污水。乙方负责所属工人人的管理工作作，包括（但但不限于）食食、宿、安全全、卫生防疫疫、劳务费用用、水电费用用等，如乙方方人员违反法法律和甲方的的各项制度所所造成的一切切损失，均由由乙方负责经经济赔偿。乙方施工人员进场场时应按甲方方要求办理各各种手续，施施工过程中和和撤离现场时时应及时清理理施工现场，剩剩余材料按甲甲方要求堆放放整齐。遵守甲方关于安全全生产、文明明施工及质量量管理的各项项规定。乙方应认真贯彻安安全第一、预预防为主的方方针，杜绝死死亡和重伤事事故的发生，如如发生死亡和和重伤事故，除除承担经济和和刑事责任外外，还将按发发包人的奖惩惩办法给予处处罚。承包人按发包人指指定的道路和和线路行使运运输车辆，否否则造成柏油油路面损毁，将将负责赔偿。现场施工排水、排排污不允许利利用场地原有有管道。工程竣工、档案资资料和竣工图图乙方应在合同约定定的施工期限限内及根据合合同相应条款款而获得的延延长期限内完完成承包工程程及其每一部部分。工程档案（包括甲甲定指定分包包工程档案）由由乙方按市有有关城建档案案报送要求进进行编制和汇汇总，必须做做到工程档案案真实、准确确，与工程建建设同步。乙乙方最终交付付甲方的档案案一式三份，必必须满足市城城建档案馆的的要求。乙方必须在承包工工程申报竣工工前14天，向甲方方提交不少于于三套的竣工工图及竣工资资料。并保证证提交的竣工工图及竣工资资料符合市的的有关规定。工程竣工日以甲方方向乙方发出出的竣工报告告签署日期为为准，工程竣竣工，但双方方未办理移交交手续的，乙乙方仍应负责责对该工程进行行保护。工程竣工验收合格格，双方办理理移交手续后后，乙方必须须在甲方规定定的期限内撤撤离现场，否否则，一切遗遗留在现场内内的机械、材材料、工具等等甲方有权处处置。甲方对乙方关于工工程竣工的任任何确认，均均不免除乙方方因工程施工工的任何隐患患而导致甲方方在后期使用用过程中出现现人身伤亡或或其它财产损损失事故所应应负的责任。合同价款及支付方方式：本工程总价款为（中标后确确定），合同价款款明细见工程程报价清单。工工程报价清单单中分部分项项工程综合单单价为固定价价格，工程竣工后后各分部分项项工程量按竣竣工图以工程程报价清单中中明确的工程程量计算规则则及此固定价价格按实结算算。付款方式：本工程程无预付款。中标后确定。乙方发生质量、工工期、安全、现现场文明施工工管理等罚款款，从当月付付款扣除，连连续出现同样样的问题，甲甲方有权终止止本合同，或或甲方自行组组织人力以保保证工期、质质量，所发生生的费用由乙乙方承担。如乙方无故拖欠农农民工工资时时，甲方有权权在应付乙方方的工程款扣扣留并代付。在合同履行过程中中，由于乙方方自身原因无无法履行合同同，则甲方有有权扣留乙方方违约前发生生的但未支付付给乙方的工工程余款，作作为乙方按合合同应向甲方方支付的违约约金，不足部部分以及给甲甲方带来其它它损失，甲方方将保留继续续追究的权力力。工程量的确认及工工程现场签证证工程量的计量以乙乙方完成的合合格工程量为为准，对乙方方不按图纸、规规范或甲方要要求施工所增增加的工程量量及自身施工工原因造成返返工的工程量量，甲方不予予计量同时还还将追究给甲甲方带来的损损失（包括但但不限于材料料、工期、机机具设备等）。对于乙方不按图纸纸、规范或甲甲方要求而减减少施工的，原原则上乙方应应返工以最终终达到图纸、规规范及甲方要要求，如甲方方因其它考虑虑迁就、容忍忍了乙方的此此类施工，但但工程量的计计量应以乙方方实际施工为为准，同时，甲甲方对乙方的的此类迁就、容容忍和计量方方法均不免除除或减少乙方方对此项工程程按合同、规规范及其它约约定而应付的的任何责任。任何因甲方原因导导致设计变更更引起的项目目的调整、施施工工艺的改改变以及施工工图以外的增增加均以现场场签证的形式式计量并作为为结算依据。发生本条第3款的的情况而需现现场签证时，乙乙方应在事件件发生的48小时内且未未隐蔽前（拆拆除工程需在在工程实施24小时前），自自测并填写签签证内容（必必要时需附简简图），申请请监理单位计计量签字后，申申请甲方代表表、甲方造价价工程师共同同到现场参加加复测并现场场签证，超过过此期限的，如如设计变更引引起的是工程程价款的增加加，甲方将拒拒绝确认（因因甲方原困拖拖延的除外），如如设计变更引引起的是工程程价款的减少少，甲方将自自行核算。现场签证签署完毕毕后，签署各各方应各留一一份，如甲方方因特殊情况况未及时留存存的，乙方应应在所有部门门签署完毕后后，在48小时内转甲甲方代表和甲甲方造价工程程师各一份，甲甲方造价工程程师以其存档档的现场签证证原件作为结结算依据，复复印件及无存存档的无效。工程设计变更价款款的确定工程因设计变更引引起项目调整整、施工工艺艺的改变以及及施工图以外外的增加等所所引起的变更更价款按如下下方法确定：：变更工程的数量按按本合同工程程量清单报价价说明中约定定的工程量计计算规则及本本合同专用条条款约定的工工程量确认原原则，按实计计算。变更工程各项综合合单价的确定定按以下原则则执行。工程报价清单中有有相同项目的的，执行该项项目的综合单单价；工程报价清单中有有相似项目的的，参照该项项目的综合单单价调整；工程报价清单中没没有相同或相相似项目的，综综合单价按以以下原则确定定：土建工程执行20003届《山东省建筑工程消消耗定额量》、《山东省省安装工程消消耗定额量》、补补充定额及省省市造价部门门发布的有关关政策文件；；依据2006年2月220日颁布的《山山东省建筑工工程价目表》、《山山东省安装工工程价目表》、《山山东省建筑工工程施工机械械台班单价表表》，以27元／定额工日日调差；材料及设备价格执执行施工期内内当月市工程程造价信息网网发布的价格格，如果该材材料使用期跨跨两个以上月月度，取各月度的平均值值调整。工程变更不对措施施项目清单中中的各项费用用及措施项目目总价进行调调整。对因甲方局部设计计变更或甲方方因需要而要要求乙方对某某些部位暂缓缓施工而引起起的局部停窝窝工不做补偿偿。施工中乙方不得对对原工程设计计擅自进行变变更。因乙方方擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致甲方的直直接损失，由由乙方承担。设计变更引起的合合同价款的调调整依据现场场签证及本条条第1款的计价原原则，在工程程竣工结算时时一并调整。甲方鼓励乙方在施施工中提出更更有利于降低低整个工程造造价的合理化化建议，但此此合理化建议议必须得到甲甲方的批准后后方可实施，因因甲方采纳了了乙方的合理理化建议降低低的工程造价价，甲方将视视所降低的幅幅度给乙方适适当的奖励。工程结算工程竣工且符合下下列结算条件件，本工程进进入结算程序序。具备工程程结算的前提提条件是：工程竣工且各种试试验及验收合合格（以竣工工验收报告为为依据）；工程竣工图纸通过过设计部门、监监理部门及甲甲方的审核且且各部门签字字齐全；各种档案整理完备备，取得城建建档案合格证证明（不单独独报城建档案案的，需得到到监理单位的的合格证明）；；现场签证签字完备备且符合合同同文件规定的的要求，签字字无效或签字字不全的不作作为结算依据据；本工程结算的方式式是依据工程程承包合同文文件的约定及及工程结算的的有效依据对对乙方承包的的工程内容进进行全面结算算。工程结算时，“甲甲供”材料及设备备也一并结算算。“领用量”超出结算工工程量时，其其超领部分费费用价格按甲甲方采购价及及超领量在乙乙方结算中扣扣减。甲方对任何涉及工工程价款或其其它费用的增增加、工程结结算方式、方方法的改变、工工程结算金额额等的确认，必必须由甲方或或经甲方授权权的甲方预算算部门书面盖盖章后方为有有效。甲方对工程进度款款的审核和确确认仅作为甲甲方拨付工程程进度款的参参考，不做为为双方最终进进行工程结算算的依据。施工单位申报的结结算报告书应应装订成册，一一式三份，内内容应包括结结算书、结算算所有依据。工程质量标准及保保修责任本工程的质量标准准为合格。本工程保修期按国国家规定的各各工程的最高高保修年限执执行，保修期期起始日期为为工程验收报报告签署日期期之次日。本工程的质量保证证金为工程结结算价款的55%.在保修期内，如发发现问题，甲甲方或物业管管理方及时通通知乙方，乙乙方在接到通通知后48小时内到达达现场，如乙乙方不能在48小时内到达达现场维修，将将承担10000元每次次的违约金；；如果在72小时内仍不不能到达现场场维修，甲方方或物业管理理企业有权委委托其他单位位进行维修，乙乙方在承担违违约金的同时时，还要负责责此项维修的的费用，违约约金及维修费费用在质量保保证金中扣除除。因乙方原因致使工工程在合理期期限内造成人人身和财产损损害的，乙方方应承担赔偿偿责任。保修期满后，如无无质量问题（无无质量问题是是指：经相关关部门验收合合格后，甲方方委托的管理理公司及甲方方无问题反映映或前期反应应的问题全部部解决无新问问题反映），甲甲方将结清质质量保证金，但但因质量问题题造成乙方预预留的质量保保证金低于所所发生的费用用，则甲方将将向乙方进行行索赔。违约责任乙方需按照合同约约定的工期，保保质保量按期期完工，如不不能按期完工工，每拖期一一天，按该工工程总价款的的3‰向甲方支付付违约金，但但由于甲方或或其它不可抗抗力的原因致致使工程拖期期，工期应相相应顺延；乙方应按合同约定定保证工程质质量，如经甲甲方验收发现现质量达不到到标准，乙方方应当根据甲甲方的指令拆拆除、返工、改改建，直到符符合约定标准准。但如乙方方返工改建后后仍未达到标标准，甲方有有权解除合同同，除甲方不不予支付该工工程的工程款款外，乙方还还应承担该工工程总价款3%的违约金；；甲方应按合同约定定支付工程款款，如拖期支支付，乙方可可以向甲方发发出催款通知知，如甲方在在乙方发出催催款通知30天内无正当当理由仍未付付款，从第31天起每拖期期一天，甲方方应向乙方支支付应付款金金额3‰的违约金。合同解除和终止除合同通用条款明明确的合同解解除条件外，如如发生下列情情况甲方有权权通知乙方解解除合同并要要求乙方赔偿偿损失，乙方方接到解除合合同通知时即即时停止施工工并于48小时内撤离离现场：乙方施工质量低劣劣；乙方施工速度慢，已拖期20天以上；乙方的总包管理能能力低下，使使各分包工程程（含业主指指定分包工程程）不能在总工期期内保质完工工。除本合同条款第十十七条的保修修责任条款外外，甲、乙双双方履行完本本合同的全部部义务后，本本合同终止。争议的解决合同履行过程中，如如有争议，双双方应协商解解决，协商不不成，则任何何一方可向市市人民法院起起诉。工程量清单及其报报价说明工程量清单报价说说明总则工程量清单作为合合同文件的一一部分，其主主要功能是尽尽可能地列出出所有可能影影响工程施工工造价的项目目，并对每个个项目的性质质给予描述和和说明，以便便所有承包单单位在一个统统一标准基础础上作出报价价。一旦承包单位对工工程量清单作作出报价并为为业主所接纳纳后，该清单单内的所有单单价及价款即即成为一份具具有约束力的的合同文件的的一部份，用用来作为工程程进度付款、计计算工程变更更增减及竣工工结算的依据据，同时它也也是业主对各各承包单位的的报价进行评评估的依据。投标人必须对整个个工程量清单单进行完整的的报价、计价价、汇总，并并在各指定的的位置上签名名。劳动保险费本次不不计入投标报报价。甲方另另行支付。投标报价汇总表投标人应按招标人人给定的投标标报价汇总表表的顺序及前前后的结转关关系，将各清清单费用汇总总至汇总表中中。投标书上的金额必必须与投标报报价汇总表的的总金额一致致，任何优惠惠价都将用一一个减少的百百分比分摊到到原各投标单单价上作为工工程结算的单单价。措施项目费清单报报价说明对于不适宜在分部部分项工程量量清单各项目目综合单价内内考虑的费用用，均可计算算在措施项目目费内。措施施项目费清单单中已列出部部分措施费项项目，投标人人可以根据自自身情况给予予增补，对于于未增补或未未填报金额的的措施项目所所发生的费用用，一律视为为已包含在其其它措施项目目费中，无论论将来发生与与否，一律不不予增加。措施项目适用于本本合同内的所所有工作内容容,投标单位所所投的单价视视为可应用在在所有相同的的工作项目上上以及合同范范围内的一切切工程变更中中。原则上措措施费为一固定费用，唯唯有当本工程程的实际建筑筑面积与本次次招标给定的的建筑面积相相差±20%（含20%）以上时，按按实际建筑面面积占本次招招标给定的建建筑面积比例例调整措施项项目费。措施项目费清单中中的配合费（总总包服务费）应应包含承包人人根据合同的的约定为甲方方指定分包人人及材料供应应商提供总包包服务及配合合的所发生的的所有费用，但脚手架费用和垂直运输费已包含其各自的分部分项清单报价内，不应重复报计。本工程现场不设办办公室、职工工宿舍，发包包人在距施工工现场150米提供空地，承承包人自行建建设。施工现现场只设门卫卫打更用房，在在所承建的建建筑物内承包包人不得作为为职工宿舍。本工程承包人为监理提供办公用房（两个办公室，一个会议室，面积约平方米）。上述临时设施所发生费用计入投标报价。施工范围内四周用用彩钢板做封闭闭围挡，高度度不低于1..8米。生活及办公公区垃圾承包包方负责清运运至1公里以内指定定地点。同时时承包人应根根据天气情况况洒水除尘。由由此而发生的的费用计入投投标报价。措施项目费中的检检测实验费除除应包括承包包人自采的材材料设备的检检测实验费还还应包括“甲供“材料及设备备的检测实验验费以及甲方方指定分包商商施工所用的的能够在市建建筑工程质量量检测中心检检测的材料设设备的检测实实验费，同时时还应包括垂垂直运输机械械及主体等的的检测试验费费。材料检测测费的报价中中能够在市建建筑工程质量量检测中心检检测的材料的的检测费用不不应高于该中心的收费费标准。分部分项工程量清清单报价说明明分部分项工程量清清单内各分部部分项工程所所包含的工作作内容及工程程量计算规则则除下列特殊殊说明外，均均按2003届相应各专专业消耗量定额执执行。土建工程：脚手架项目为一综综合项目，它它包括了承包包人为完成本本工程承包范范围的全部工工作内容所需需的里、外脚脚手架、满堂堂脚手架、水水平及垂直防防护架、外封封闭及安全网网等所有架子子，并应充分分考虑为甲方方指定分包工工程提供服务务的部分。脚脚手架项目的的工程量按实实际建筑面积积计算；建筑物垂直运输项项为一综合项项目，其包括括承包人按其其合理的施工工组织设计为为完成其工程程承包范围内内的全部工作作内容所需的的垂直运输费费用，同时还还包括垂直运运输机械（设设备）的进退退场、安拆费费、基础及轨轨道铺拆费等等与垂直运输输相关的所有有费用，另外外还应考虑为为甲方指定的的分包人施工工提供垂直运运输服务的费费用。建筑物物垂直运输项项工程量以实实际建筑面积积计算。现浇混凝土项目中中砼采用商品砼砼（包括商品品砼搅拌、运运输、）现场场不设搅拌站站。现浇砼能够采用竹竹胶板施工施施工部位应使使用竹胶板。保保证表面平整整、光洁，达达到清水砼标标准要求。砼、钢筋、配电箱、电电线、电缆、给给排水管材及及管件为甲方供材。本次投标方方以清单表中中备注栏内价价格及相应损损耗计入投标标报价列入主主材栏内。结结算时主材费费用按实调整整、安装费用用不予调整。回填土项目承包方方自行解决土源源，运距自行行考虑。给排水工程：管道：管道、支架架、穿墙穿板板套管制作安安装；相应的的压力试验、系系统吹扫、消消毒清洗、防防腐除锈；脚脚手架费用、打打堵洞眼；材材料检测费用用。管道安装应包括：：管道、管件件安装；支架架、穿墙穿板板套管制作安安装；相应的的压力试验、系系统吹扫、消消毒清洗、防防腐除锈；脚脚手架费用、打打堵洞眼；材材料检测费用用。管道及管件、阀门门、设备等本清单子目目主材费投标方方暂按备注栏内给定定价格报价。结结算时主材费费用按实调整整、安装费用用固定不变。电气工程：因内装图纸尚未出出图本次招标标电气部分只只限管道预留留预埋及防雷雷接地。电气配管、线槽子子目中应包括括相应脚手架架、调试、支吊吊架、材料检检测、开槽、打打孔洞等费用用。分部分项工程量清清单内各分部部分项的工程程量无论其准准确与否，投投标人均不需需对其调整。分部分项工程量清清单内各分部部分项的单价价为综合单价价，它应包括括投标方完成成各分部分项项工程的所有有工作内容所所需的主材费费（含其损耗耗费，但“甲供”材料费及损损耗费不包含含在内）、辅辅材费、人工工费、机械使使用费、管理理费、利润并并应考虑各种种风险因素，但但规费和税金金不含在综合合单价内。除除非合同中另另有规定，分分部分项清单单中各项综合合单价均为固固定单价，除除非设计变更更或合同另有有约定，否则则一律不予调调整。工程量清单中已给给出项目但投投标单位没有有报价的，将将被视为该项项目的单价为为零，工程竣竣工结算时该该项目不予考考虑。“甲控”材料乙方采购。安安装用材料采采购前应报三三种品牌及相相应报价至乙乙方采购部，甲甲方于10个工作日内内给予限定价价格。含“甲控”材料的清单单子目甲方只只对清单子目目中主材费给给予调整，损损耗执行2003届定额相关关规定。主要材料及设备明明细表承包人应详细列出出拟用于本工工程的主要材材料及设备的的品牌、规格格、厂家、数数量及单价，且且应保证