某商业街景观工程施工合同

商业街景观工程施工合同发包方（全称）：承包方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化、景观建设、水电安装等工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：施工图范围内的硬景（硬质铺地、园林小品等）、软景（乔木、灌木、草坪及土方造型等）、水体、景观、照明、健身设施等等小区室外景观配套工程2.承包范围、内容和承包方式2.1工程范围：发包方提供的施工图范围内的铺装、绿化、景观、水电以及发包人在施工过程中签发的各类变更、零星工程等。2.2承包内容：包括但不限于以下工程：土方工程：土方开挖、回填、倒运等，发包方提供土源，承包方负责施工机械将土方开挖或回填到相应标高，多余土方运至指定堆场。图纸范围内的种植土填换、园地整形、绿化苗木种植及养护管理。图纸范围内的硬质景观施工及质量保修。图纸范围内雕塑、小品的安装及质量保修。景观建筑、水池的施工及质量保修。景观水电的施工、安装调试及质量保修。为保证本工程安全、稳定、高效运行所必需的优化措施，包括对图纸的深化和完善等。2.3承包方式：本工程实行承包方包工包料总承包负责的管理方式，针对上述承包范围，承包方承担包人工、包机械、包材料（合同约定发包方供材料除外）包工期、包质量、包安全的总承包管理的全部责任和风险。3.合同文件3.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要 ；本合同条款；投标书及其附件（绍兴市中博景观环境建设有限公司所做）；标准、规范及有关技术文件；图纸；招标书及工程量清单。3.2发包方向承包方提供图纸日期和套数：合同签约后5天内提供施工图贰套4.双方一般权利和义务4.1发包方工作开工前为承包方方提供施工场地、施工图纸及相关资料、组织水准点及标高控制点的交验、组织进行图纸会审和技术交底。开工前提供施工用水、用电主接驳口。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。4.1.4按合同约定支付工程款。4.2承包方工作应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前按监理要求提供计划与报表。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承担施工范围内的相关责任。需承包方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按当地政府部门规定要求办理。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工责任范围内的全部成品保护，费用由承包方承担。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包方制定相应方案并实施，费用由承包方承担。承包方应为施工人员购买所有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。负责已完工程的成品保护、维修及绿化工程的养护管理工作。5.合同工期与施工进度5.1合同工期开工日期：2010年3月1日，（具体以发包方批准的施工报告为准）竣工日期：2010年5月10日，（具体随发包方施工总体进度）合同工期总日历天数70天5.2工期延误双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力或发包方原因造成工期延后的，工期可以顺延。因以下原因在施工关键工期线路上，造成各关键时间控制点工期拖延确属不可避免，经发包方确认，工期顺延。但发包方不承担包括承包方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它费用责任。.1发包方在开工前不按合同约定条件交出施工场地，提供图纸。.2发包方供应的材料设备等，未按双方商定的时间进场或交验并且发现质量问题且影响施工。.3因发包方原因工程延期开工、停建、暂停施工（不含勒令停工）。.4上述情况发生后3天内，承包方就延误的内容，向发包方提交书面报告，经发包方核实后批准。合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。发包方因考虑总体工序搭接可适当调整承包方分项工程工期，承包方不得因此而拒绝施工。5.3进度计划承包方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场施工后一周内；发包方代表确认的时间：签收后五天内；6.合同价款、工程量确认和工程款支付6.1本工程合同总价款金额暂定为（人民币）大写：陆佰贰拾万元整，小写：￥6200000元。其中绿化部分：约￥1250000元，景观部分：约￥4640000元，景观水电部分：约￥300000元6.2合同价款及调整合同价款采用固定单价计价方式，其中主材价格由发包方批价确定，并在结算时按实调整，即承包方在执行的投标单位绍兴市中博景观环境建设有限公司（下同）的投标报价时是根据发包方提供的《苗木暂定价格表》、《铺装暂定价》的主材价格进行的报价，决算时的主材价格按发包方确定的批价调整相应单价。绿化、室外景观铺装项目.1清单已有项目的结算方法：按承包方投标报价时该项目的综合单价进行结算，只对发包方提供《苗木暂定价格表》、《铺装暂定表》中的主材价格调整，调整方法：按发包方审批的市场价格与招标书《苗木暂定价格表》、《铺装暂定表》找差价，只计取税金不计其他费用。除此之外不论施工期间材料、人工等涨、跌，综合单价均不进行调整,结算只对该项目的工程量据实调整。.2新增或变更项目的结算依据及方法：.2.1合同中有适用或类似变更工程的价款项目按已有价款执行。.2.2合同中没有适用变更工程的价款项目，按照96年《山东省建筑、装饰工程综合定额》，2002年《青岛市价目表》，2003年《青岛市工程结算资料汇编》，四类工程，定额人工费按29元/工日，材料按发包方批准的材料价格计取，以及投标报价时的管理费和利润取费费率，由承包方组成适当的综合单价，报发包方审核确认，工程量按照竣工图、签证等据实结算。.2.3绿化工程种植土由发包方供材，绿化报价第70项取消。绿化报价第69项因发包方供种植土，原报价综合单价减去材料价格为最后综合单价。.3如施工期间出现发包方供材料，则发包方供材料从投标报价中剔出。.3承包方投标报价包括苗木运输、养护、苗木支护、残叶清理等直接费；还应包括由投标单位承担的间接费、其他费用、税金等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险一切费用（即承包方投标报价包含施工过程中可能发生的一切费用）。水电项目结算时按照96年《山东省安装工程综合定额》，2000年《青岛市价目表》，2003年《青岛市工程结算资料汇编》。四类工程，定额人工费按29元/工日。按发包方审批的材料价格计取。承包方对该水电项目工程造价进行让利，按扣除主材价款外的部分让利10%，工程结算审计值减去让利部分（工程结算审计值扣除主材价款后乘以优惠率为让利部分）为工程最终结算值。6.3工程量确认签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。设计单位签署的设计交底、设计变更、图纸版本调整，发包方要求的统一做法及承包方提出并经发包方确认的变更按实结算，效力视同图纸，可不办理签证。工程签证均须有现场监理或发包方代表(至少两人)共同签字认可并盖章生效。需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。若需计量工程为最后一道工序，施工单位最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。计量签证单承包方应至少提供发包方两份原件。若工程审核过程中发现有一份工程签证弄虚作假的，全部工程款将不予结算，承包方承担由此造成的后果。6.4双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程无预付款。进度款按月完成工程量的65%支付（或承包方实际已完工程量达到50%时将相关进度款结算上报监理及发包方，监理及发包方在收到进度款结算报告后三天内予以审核完毕，经审核后七天内由发包方按确认工程量的65%拨付工程进度款；承包方实际完成工程量100%时将相关进度款结算上报监理及发包方，监理及发包方在收到进度款结算报告后三天内予以审核完毕，经审核后七天内由发包方按确认工程量的65%拨付工程款）；工程竣工验收合格后20天内上报完整结算资料，发包方60天内审计完毕后付至总造价的95%（以房顶工程款），余款在保修期满后30日内一次性付清。支付工程款时，承包方必须持项目所在地税务机关领购或代开的发票办理领取工程款，同时需开具发票。7.工程款结付形式7.1双方约定，本工程的工程款结付形式采用70%以货币支付，30%以承包方认购发包方开发的房产价款进行抵顶。7.2承包方必须按以上约定认购发包方开发的房产，并以房款抵充工程款，抵充工程款的房款在工程款支付至本合同额的65%时开始扣除。7.3双方确定以发包方开发的以下住宅或商业房产作为抵充工程款的房产：7.4抵充工程款的房价以本合同签定月份的房产销售每平米单价为计价基准，抵充工程款的房产在本工程结算审计完成后交割。8.工程变更8.1招标文件未规定的材料价格按同期施工楼座价格明细结算。8.2所有设计变更均需得到发包方的同意才能进行，如承包方私自施工未经发包方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，发包方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由承包方承担。8.3承包方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和发包方，由发包方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料后方可执行。8.4发包方的任何变更要求承包方必须无条件执行。9.质量与验收9.1工程质量要求与标准：一次性验收合格。9.2执行的规范与标准：与本工程相关的工程技术规范和验收标准；9.3总体技术要求：原则上按给定的图纸进行施工，施工单位经发包方同意后可完善各部位具体做法。9.4材料的供应与验收：除发包方供材料外均由承包方采购，所用主要材料必须符合经发包方核准的施工图中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准，并附有真实的出厂合格证与检测报告。进场主要苗木必须由发包方现场看苗后方准入场，苗木质量等根据现场效果必须严格按照建设单位要求栽植，不符合要求苗木严禁入场。如有进口材料还应提供海关商检部门出具的报关号及商检证明和原产地国家的国家标准。9.5质量保修和养护承包方在接到质量事故通知后，应在__1___小时内到达事故现场进行抢修。苗木养护时间、养护措施的约定：该工程涉及的苗木保活期自竣工验收之日起两年为养护期，在此期间如因发包方安排重新栽植或其他原因，则具体养护时间由建设单位和施工单位协商。保活期内，由施工单位负责苗木的养护管理工作，无条件及时更换枯死及人为损坏和生长不良的苗木。发生的所有费用包含在综合报价内，由施工单位负责。如因施工单位未能及时对所栽植的苗木进行更换和养护管理而造成了不良影响，除责令承包方整改存在问题外，建设单位还有权视情况轻重从工程款中扣除5-10倍相应的费用。硬质景观及景观水电工程保修期为2年，有防水要求的工程保修期为5年。10.安全及文明施工10.1承包方施工期间应协调好周边现场的关系，并保证正常施工条件下的连续施工；发包方应为承包方的正常施工创造必要的外部社会环境，并负责协调对外交通、道路及周边群众的关系。10.2承包方应按照山东省的建筑安全管理规定及市、区工程建设安全生产、文明施工要求组织施工，配备必要的安全防护措施，杜绝安全隐患。承包方在施工期间如发生责任安全事故，其责任以及由此造成的经济损失由承包方承担，非承包方责任造成的，应根据施工职责协助配合处理好承包方人员与事故相关当事人间的关系。10.3承包方在施工过程中应完善文明施工措施，配合达到当地文明工地要求，并事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响。尤其要避免对已建好房屋地面、墙面的破坏和污染，注意保护现场各种预埋管线和设备，否则承包方承担由此造成的全部责任及相关费用。10.4承包方必须按发包方要求对施工现场形象进行规范，此项费用含在报价内。11.竣工验收与结算11.1竣工时间：视工程整体进度现场协商并提前两个月通知承包方。11.2承包方提供竣工图的约定：竣工图叁套，竣工资料贰套。11.3交付验收程序交付验收应具备的条件：.1工程项目全部按设计和合同约定施工完毕，施工场地清理干净；.2按合同要求竣工资料（技术资料、质保资料、施工资料、质量验收资料、竣工图等）数量提供齐全，装订成册，经监理(发包方)核定签字认可；.3项目交付前专项检查和物业检查完毕，对检查中提出的质量问题已全部整改或维修完成。现场验收及交付：发包方接到承包方交付验收申请报告一周内及时组织监理、施工单位、物业等单位部门验收，验收时发现问题承包方应24小时内整改直至达标，整改达标后，发包方、承包方双方签署《项目交付验收记录表》，签订工程质量保修书。否则发包方可拒绝交付验收，由此造成损失由承包方负责。11.3双方对竣工结算时限的约定：工程竣工验收合格后20天内承包方向发包方提交竣工结算（决算）书及完整的结算资料，发包方须在收到承包方的竣工结算资料后30日之内进行结算审核，60日之内完成审核或出具审定报告。逾期未完成的视作对承包方提交的结算报告的认可。11.4工程竣工验收后，承包方交付的竣工资料必须按照国家单位管理的有关规定执行，在竣工结算时，扣留1%的结算款作为工程资料的押金（含竣工图），待承包方交来完整齐全、符合要求的工程资料（含竣工图），并经发包方验收后，无息退还该押金。12.违约、索赔和争议12.1本合同中关于发包方违约的具体责任：工程结算审定后，发包方如未能按合同约定支付结算款项的，按工程审计值1.5%的月息向承包方支付违约金。12.2本合同中关于承包方违约的具体责任：因承包方原因和责任造成本工程未能按约定工期竣工验收并交付的，按每延期一天扣审计结算款5‰的标准进行处罚。因气候原因造成部分苗木不能种植的，由双方另行协商解决。经发包方一次性验收达不到质量合格标准，罚工程总造价的5%，并必须返修至合格，所发生的一切费用由承包方负担。施工过程中，因工程质量、工程进度等原因被发包方、监理书面通知，仍然达不到要求的，发包方有权立即终止合同，将工程队清理出场，不予结算工程费。12.3双方约定，在履行合同过程中产生争议时可由双方协商解决，也可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。13.其他13.1发包方有权要求承包方更换其认为不称职的项目经理及项目部主要组成人员，承包方除赔偿发包方因此造成的全部损失外，还应继续履约直至完成本合同内容。13.2承包方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向发包方支付工程合同价的5%作为违约金。13.3承包方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向发包方支付工程合同价的10%作为违约金，并承担所有发包方损失。13.4项目经理和技术负责人必须按时参加各类施工协调配合会如工地例会，因故不能出席应提前4小时向有关人员请假，批准后指定代表人参加，否则发包方代表和监理工程师有权处以1000元/人.次的罚款。由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行协调配合协商解决，服从发包方现场总协调作出的决定。13.5所有苗木要求以图纸中要求为准，如苗木品种、规格发生调整，工程量发包方承包方双方共同签证认可。13.6工程竣工后，如承包方未按发包方要求及时拆除临时设施，影响发包方正常交付的，发包方可委托他人进行拆除，费用由承包方承担并在支