某大厦工程施工总结电气

B3大厦工程施工总结目录HYPERLINK\l"_Toc164851548"一、建设项目概况2HYPERLINK\l"_Toc164851549"二、建筑结构设计概况3HYPERLINK\l"_Toc164851550"三、机电工程设计概况4HYPERLINK\l"_Toc164851551"四、本工程采用的主要规范、标准、图集、法律法规及参考书籍7HYPERLINK\l"_Toc164851552"五、工程施工特点10HYPERLINK\l"_Toc164851553"六、工程实物量12HYPERLINK\l"_Toc164851554"七、组织形式13HYPERLINK\l"_Toc164851555"八、施工技术总结15HYPERLINK\l"_Toc164851556"1、防雷与接地系统对建筑物、设备及人员的安全具有重要的保护作用。15HYPERLINK\l"_Toc164851557"2、配管是建筑电气工程贯穿始终的一项内容，施工质量直接影响工程的整体质量。18HYPERLINK\l"_Toc164851558"3、导线穿管及接线是电气施工中技术要求较高的分项工程。24HYPERLINK\l"_Toc164851559"4、各专业管线合成是安装阶段顺利进展的奠基石。26HYPERLINK\l"_Toc164851560"5、桥架、线槽安装及电缆敷设是保证建筑物动力系统运转的重要工序。34HYPERLINK\l"_Toc164851561"6、封闭式母线安装是建筑物动力系统的关键工序。38HYPERLINK\l"_Toc164851562"7、变配电室设备及电气动力、照明配电箱柜的安装是建筑物动力系统施工的核心。42HYPERLINK\l"_Toc164851563"8、样板间的施工为酒店客房大面积施工奠定了坚实的基础。44HYPERLINK\l"_Toc164851564"9、照明器具安装是实现酒店观感功能的最后工序。47HYPERLINK\l"_Toc164851565"10、联动调试是保证建筑物按其应有的功能安全稳定运行的重要保障。48HYPERLINK\l"_Toc164851566"11、完备的资料是工程过程控制的真实记录。51HYPERLINK\l"_Toc164851567"九、施工管理总结52HYPERLINK\l"_Toc164851568"1、临建设施53HYPERLINK\l"_Toc164851569"2、工程质量53HYPERLINK\l"_Toc164851570"3、工期控制54HYPERLINK\l"_Toc164851571"4、施工协调组织56HYPERLINK\l"_Toc164851572"5、专业间交叉配合56HYPERLINK\l"_Toc164851573"6、环境安全策划实施57HYPERLINK\l"_Toc164851574"7、施工分包59HYPERLINK\l"_Toc164851575"十、经营管理总结59HYPERLINK\l"_Toc164851576"1、成本控制60HYPERLINK\l"_Toc164851577"2、合同管理60HYPERLINK\l"_Toc164851578"3、资金管理61HYPERLINK\l"_Toc164851579"4、材料设备管理62HYPERLINK\l"_Toc164851580"十一、各相关方评价62XX大厦工程（X酒店），是我公司承建的第一个国际五星级酒店工程。酒店工程在公用民建工程中是质量要求高、专业齐全、系统最为复杂的工程。自2004年10月开工至2007年3月投入运营历时两年半，通过全体工程人员的共同努力，终于完成了主体结构、二次结构、机电安装及精装修的全部施工任务。本文主要从电气专业施工的角度对工程做一次详细的总结。建设项目概况序号项目内容1工程名称XX工程（X超五星级酒酒店）2建设地点3设计单位4建设单位5监理单位6总包单位7项目类别由共同组成成的二十二冶冶项目经理部部8承包方式机电总分包9建筑面积117675m2210建筑功能集五星级酒店、公公寓为一体的的公共建筑11合同工期2005年5月115日到2006年3月15日12实际工期2004年10月月1日到2007年3月15日（包括前期期预埋）13工程造价概算：146000万元（机电电总分包合同同）；结算：：未结算14设备及材料供应单单位消耗材料：镀锌桥架：封闭式母线、防火火桥架：配电箱柜：EPS机柜：厨房配电箱：客房智能控制系统统：非精装灯具：电缆及导线：防火堵料：精装灯具（甲供）：精装灯具（甲供）：精装面板（甲供）：15工程水平评估各项验收合格，已已获结构长城城杯金奖，竣竣工长城杯金金奖正在申报报中，计划申申报建筑鲁班班奖建筑结构设计概况工程概况：XB3大厦位于月坛北桥与南桥之间，西二环东侧，北侧临武定侯街，东临金融大街，南临金城坊街，西侧为X鑫茂大厦，建筑性质为公建，使用功能为国际五星级标准酒店，建筑总高度为84m,其中在地上两层裙房的上面分为南、北两座高层建筑，其中南侧为22层酒店，北侧为23层公寓式酒店，地下室为统一的整体。工程规模：本工程总建筑面积约为117675m2，其中：地下室：地下4层，建筑面积约40379m2。南侧酒店：地上22层，建筑高度约88米，建筑面积约43844m2。北侧公寓：地上23层，建筑高度约88米，建筑面积约33452m2。结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构，一类高层建筑，耐火等级为一级。建筑概况：地下部分主要是汽车库（停车位共计499个）、各专业机房、自行车库、办公用房等，地下四层为人防六级物资库；首二层主要是接待大堂、各种餐厅厨房等；二层夹层及屋面为设备专用层，3层至26、27层分别是酒店及公寓的客房。防火分区共计80个。机电工程设计概况分部工程子分部工程概况给排水系统及消防系统给水系统1.生活给水分为为低区、中区区、高区，中中区、高区共共设一套变频频设备恒压变变量供水装置置和调节水箱箱。2.管材:给水管管采用薄壁紫紫铜管，焊接接连接，调节节水箱材质为为不锈钢。热水系统1.生活热水系统分为为低区、中区区、高区。2.采用市政热源，经经B1层热交换后后全日循环供供应热水。3.管材同给水系统。软化水系统1.由B1层热交换站循环供供应60℃热水，超过过60℃的高温水由由用水设备自自带加热器解解决。2.管材采用薄壁紫铜铜管，焊接连连接。中水系统1.设中水收集、回水水系统及中水水处理设备，中中水机房设于于地下四层，系系统设有一套套变频泵组。2.管材采用柔性抗震震排水铸铁管管及管件。中水供水系统1.中水给水分为加压压一区、二区区、三区、四四区，一区设设一套变频恒恒压变量供水水设备，酒店店及酒店式公公寓楼（加压压二、三、四四区）各设一一套变频恒压压变量供水设设备。2.管材采用热镀锌钢钢塑复合管及及管件。排水系统1.地上部分污水排放放分高低两区区，采用双立立管排水系统统。2.压力流排水管(含含污水集水坑坑透气管)及DN<50mmm的重力流流排水管采用用热浸镀锌钢钢管；DN≥50mm的重重力流排水管管及透气管采采用柔性抗震震排水铸铁管管及管件。雨水系统1.雨水采用虹吸式压压力排水系统统。2.重力流雨水排水管管（含窗井及及汽车坡道等等）埋地部分分采用球墨铸铸铁管；架空空部分及压力力流排水管采采用热镀锌钢钢管；虹吸式式压力排水系系统采用高密密度聚乙烯管管材。循环冷却水系统1.包括空调冷却水系系统和厨房冷冷库用空调循循环冷却水系系统。2.空调循环冷却水供供回水管采用用螺旋缝焊接接钢管焊接连连接，屋顶供供回水管及补补水管先采用用电伴热电缆缆保温。雨淋系统1.首层超过8米米的大厅设置置该系统，设设计喷水强度度6L/minn·m2，作用面积积320m2。2.地下四层消消防水泵房设设加压水泵两两台，室外设设4套消防水泵泵接合器。消火栓系统1.分为室内及室外系系统，室内分分高、低两区区，各区管道道独立成环。2.地下四层消防水泵泵房设加压水水泵两台，公公寓屋顶水箱箱间设一套增增压稳压设施施，维持系统上上部压力，室室外设4套消防水泵泵接合器。自动喷洒系统1.设计喷水强度度8L/minn·m2，作用面积积160m2。2.地下四层消消防水泵房设设加压水泵两两台，公寓屋屋顶水箱间设设一套增压稳稳压设施，维持系统上上部压力，室室外设4套消防水泵泵接合器。水喷雾灭火系统地下一层锅炉房按按防护冷却设设计水喷雾系系统，设计喷喷水强度9LL/min··m2，持续喷雾雾时间为1.00h。气体灭火系统计算机房采用一套套独立式FM200系统，变配配电室、总配配线室及通信信机房采用一一套FM200组合分配系系统，设计浓度8%，喷放时间间小于7s，浸渍时间间不小于3min，工作压力2.5MPPa。其它灭火系统楼内除配置若干手手提式磷酸铵铵盐干粉灭火火器外，在配配电间等电气气用房配置若若干手提式二二氧化碳灭火火器，在地下下停车库加配配若干推车式式轻水泡沫灭灭火器。通风与空调系统通风空调系统1.地下冷冻机房、热热交换站、变配电室、电电缆分界小室室及水泵房均均设机械排补补风系统。2.地下车库、变配电电室及地下餐餐厅、办公室等公共共活动区均设设机械排烟、排排风及机械补补风系统。3.酒店客房及公寓式式酒店采用四四管制的风机机盘管加新风风系统。4.大堂、前厅、宴宴会厅、餐厅厅、商业区等等区域全采用用空气空调系系统；小餐厅厅、小会议室室、健身中心心、行政管理理办公室等区区域采用四管管制的风机盘盘管加新风系系统。5.系统冷热源：系统统冷热源分别别引自本楼地地下四层冷冻冻机房和地下下一层热交换换站；水系统统定压补水采采用定压泵方方式，设在地地下一层锅炉炉房内；地上上酒店及公寓寓式酒店客房房区的空调及及通风系统采采用具有消音音功能的直接接风管，其它区域的空调调及排风系统统的风管均采采用镀锌钢板板。防排烟系统1.地下一层热厨房、热热烤炉均设置置运水排烟罩罩。2.煤气表房和锅炉房房均设置事故故排风系统，风风机为防爆型型风机。3.管材：镀锌钢钢板。强弱电系统电气负荷一级负荷包括消防防系统、保安安监控系统、弱弱电机房、电电梯、生活泵泵、冷库、宴宴会厅、排污污泵等；二级级负荷包括客客房部分照明明；一般照明明为三级负荷荷。变压器容量总装机容量为122000kVVA，平均负荷荷率为69%，选用一台台主用功率1500kVVA的柴油发电电机供一级负负荷。10KV系统由就近开闭所引来来两路10KV电源，采用用单母线分段段结线方式，设设联络开关，平平时两路同时时供电分列运运行，互为备备用；两路电电源同时失电电时，消防等等重要设备由由柴油发电机机提供第三路路电源；接地形式为小电阻阻接地系统；；继电保护采采用微机综合合保护装置，系系统电气联锁锁；高压设集集中计量柜。220/380VV系统低压接地形式为TTN-S系统，低压压母线分段运运行，两端母母线间设联络络开关，低压压侧设无功功功率集中补偿偿装置，将功功率因数自动动补偿到0.9以上。低压配电线路与控制低压配电线路采用用放射式与树树干式相结合合的方式，对对于单台容量量较大的负荷荷或重要负荷荷采用密集型型母线供电；；酒店及公寓寓客房采用密密集型母线供供电，每段母母线均预留100%的备用容量量；消防负荷荷及重要负荷荷采用双电源源供电并在末末端互投。消消防水泵及消消防风机的热热继电器只作作为报警信号号，各泵房水水泵控制等为为成套配置；；消防泵用控控制柜有成套套自动巡检装装置，并留有有消防控制中中心的接口。干线采用阻燃及耐耐火电缆敷设设，支线采用用导线敷设。单台容量大于755KW的电动机采采用降压启动动方式，其余余为直接启动动方式。冷冻机、冷冻泵、冷冷却泵、冷却却塔风机、新新风机、普通通排风机等纳纳入BAS系统控制，污污水泵由液位位控制，水位位超限报警由由BAS系统完成，消消防用风机设设有消防控制制中心控制启启停接口及回回答信号。照明系统除装修特殊要求外外一般场所为为荧光灯和节节能型灯具，灯灯管为节能管管，光通量在在3000LLm以上，灯具具的功率因数数不小于0.9。一般照明采用单电电源配电，事事故照明、备备用照明和疏疏散指示照明明等采用双电电源供电末端端互投，照明明及插座回路路均为单项三三线制，所有有插座回路均均装设漏电保保护断路器，漏漏电动作电流流为30mA，动作时间间不大于0.1秒。应急照明持续供电电时间≥30分钟，出口口标志灯、疏疏散指示灯选选用自带应急急电源型，其其持续供电时时间≥30分钟，出口口标志灯及疏疏散指示灯均均设为长明灯灯。首二层及标准层走走廊、室外照照明灯均采用用照明智能控控制系统并纳纳入楼宇自控控系统，其余余照明为常规规控制；酒店店客房采用节节能型集中控控制箱，房间间内要求有低低速保温功能能，当配电箱箱失电时，由由应急电源向向室内应急灯灯供电。防雷、接地及电气气安全本建筑属二类防雷雷建筑物，利利用建筑物的的金属结构作作防雷接地装装置。塔楼及裙房部分利利用女儿墙上上的压顶钢筋筋做避雷带，屋屋面避雷网格格与接闪器要与防雷引引下线连通。利利用建筑物所所有结构柱内内两根主筋作作为防雷引下下线。在变配配电室等重要要场所预埋接接地板。为防侧向雷击，从从十五层起每每三层设均压压环；为防雷雷击电磁脉冲冲引起的过电电流和过电压压，供配电系系统装设电涌涌保护器。高低压系统的工作作接地、保护护接地、防雷雷接地以及弱弱电系统的工工作接地等采采用共用接地地装置，其工工频接地电阻阻不大于0.5欧姆。变配电室内设总等等电位端子箱箱，重要部位位及潮湿环境境设局部等电电位端子箱。火灾自动报警及联联动系统由火灾自动报警控控制器、探测测器、传输线线路、消防直直通对讲电话话系统、消防防广播系统、电电源设备、消消防联动控制制台等组成。设消防紧急广播系系统，在走廊廊、电梯厅等等公共场所设设扬声器，扬扬声器分路控控制，在消防防中心可以对对广播的范围围、内容按不不同的区域分分别控制。本工程为一级保护护对象，采用用总体保护。消消防控制室设设在公寓楼一一层，面积约约20m2，内设一套套火灾报警控控制器和一台台消防专用电电话总机，设设专人值班管管理。厨房及燃气锅炉房房设可燃气体体探测器，当当可燃气体浓浓度超标时报报警，并联锁锁风机启动及及燃气阀门切切断。锅炉房、柴油发电电机房等处设设水喷雾，酒酒店大堂及中中厅等超高空空间设雨淋阀阀，消防自动动报警系统根根据探测器报报警控制水喷喷雾及雨淋开开启。弱电系统本工程弱电系统主主要包括火灾灾自动报警及及联动控制、消消防广播、卫卫星电视、保保安监控、楼楼宇自动控制制、综合布线线、门禁、三三表远传、可可视对讲、地地下停车场管管理、背景音音乐、舞台灯灯光、智能照照明、手机信信号放大、无无线对讲机网网络覆盖等系系统。本工程采用的主要规范、标准、图集、法律法规及参考书籍序号类别规范、标准名称编号1规范标准建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50300--20012规范标准建筑电气安装工程程质量施工验验收规范GB50303--20023规范标准工程建设标准强制制性条文--房屋建筑部部分4规范标准电气装置安装工程程母线装置施施工及验收规规范GBJ149-9905规范标准电气装置安装工程程电气设备交交接试验标准准GB50150--916规范标准电气装置安装工程程电缆线路施施工及验收规规范GB50168--927规范标准电气装置安装工程程接地装置施施工及验收规规范GB50169--928规范标准电气装置安装工程程盘、柜及二二次回路结线线施工及验收收规范GB50171--929规范标准电气装置安装工程程爆炸和火灾危险环环境电气装置置施工及验收收规范GB50257--9610规范标准建筑物电子信息系系统防雷技术术规范GB50343--200411规范标准人民防空工程施工工验收规范GB50134--200412规范标准重大危险源辩识GB18218--200013规范标准企业职工伤亡事故故分类GB6441-88614规范标准建筑工程施工技术术管理规程DBJ01-800-2003315规范标准建设工程资料管理理规程DBJ01-511-2003316规范标准建筑长城杯工程质质量评审标准准DBJ/T01--70-2000317规范标准建筑安装分项工程程施工工艺规规程DBJ/T01--26-2000318规范标准建筑施工安全检查查标准JGJ59-99919规范标准施工现场临时用电电安全技术规规范JGJ146-2200520规范标准钢筋焊接及验收规规程JGJ18-20003J253-2000321规范标准建筑电气工程施工工工艺标准ZJQ00-SGG-006--200322规范标准套接紧定式钢导管管电线管施工工及验收规程程CECS120::200023安装图集建筑电气通用图集集-图形符号与与技术资料92DQ124安装图集建筑电气通用图集集-低压配电装装置92DQ325安装图集建筑电气通用图集集-外线工程92DQ426安装图集建筑电气通用图集集-内线工程92DQ5-1((2005))27安装图集建筑电气通用图集集-照明装置92DQ628安装图集建筑电气通用图集集-电力控制92DQ729安装图集建筑电气通用图集集-通用电气设设备92DQ830安装图集建筑电气通用图集集-火灾报警与与控制92DQ931安装图集建筑电气通用图集集-空调自控92DQ1032安装图集建筑电气通用图集集-有线电视工工程92DQ11序号类别规范、标准名称编号33安装图集建筑电气通用图集集-广播与通讯讯工程92DQ1234安装图集建筑电气通用图集集-防雷与接地地装置92DQ13-11(20055)35安装图集建筑电气专项图集集-集水泵、风机及其其电源切换集集成模块化控控制系统装置置92DQZ136安装图集电气专业图集93(03)D1101-1～～437安装图集建筑物防雷设施安安装99(03)D5501-138安装图集等电位联结安装02D501-2239安装图集利用建筑物金属体体做防雷及接接地装置安装装03D501-3340安装图集接地装置安装03D501-4441安装图集电气竖井设备安装装04D701-1142安装图集常用低压配电设备备及灯具安装装D701-1～2243安装图集电热采暖、伴热设设备安装03D705-1144安装图集常用灯具安装96SD46945安装图集智能建筑弱电工程程设计施工图图集97X70046安装图集防空地下室电气设设计FD01、0247安装图集建筑安装工程施工工图集-消防、电梯、保温温、水泵、风风机工程48安装图集智能建筑设计与施施工系列图集集-通信、网络络系统49安装图集智能建筑设计与施施工系列图集集-综合布线系系统50安装图集智能建筑设计与施施工系列图集集-安全防护系系统51安装图集建筑安装工程施工工图集3电气工程52参考书籍建筑工程施工质量量验收系列规规范标准表格文本及填填写说明53参考书籍建设工程施工安全全技术操作规规程54参考书籍用电安全必读55参考书籍建筑施工企业管理理人员安全生生产必备常识识56参考书籍建筑电气设计与施施工57参考书籍电气工程师手册58参考书籍电力电缆施工手册册59参考书籍实用五金手册60参考书籍智能建筑工程施工工操作手册61参考书籍综合布线工程实用用设计施工手手册62参考书籍智能建筑火灾自动动报警系统设设计与实施63参考书籍建筑装饰装修工程程施工操作手手册64参考书籍通风与空调工程施施工操作手册册65参考书籍开创与评审建筑（竣竣工）长城杯杯工程实施指指南序号类别规范、标准名称编号66参考书籍高层建筑施工手册册67参考书籍建筑精品工程策划划与实施68参考书籍建筑施工实例应用用手册69参考书籍建设工程招标投标标指南70企业文件二十二冶综合管理理体系文件及及三层次文件件71法律法规中华人民共和国劳劳动法72法律法规中华人民共和国建建筑法73法律法规中华人民共和国消消防法职业病病防治法74法律法规中华人民共和国消消防条例实施施细则75法律法规中华人民共和国环环境保护法76法律法规中华人民共和国水水污染防治法法77法律法规中华人民共和国大大气污染防治治法78法律法规中华人民共和国固固体废弃物污污染环境保护护法79法律法规中华人民共和国环环境噪声污染染防治法（1996—3）80法律法规重大事故隐患管理理规定81法律法规企业伤亡事故报告告和处理规定定82法律法规中华人民共和国环环境保护标准准管理办法工程施工特点本工程为超五星级涉外酒店，功能齐全，选材高档，空间布置要求严，舒适感要求高，对各专业工程人员的技能及素质有较高的要求。本工程土方开挖时间为2004年7月，主体结构于2004年10月开始施工，二次结构于2005年4月开始施工，机电专业安装开始时间为2005年7月，由于精装修及外墙设计方案的重大调整（如下图所示原方案，封面图片为最终效果），精装修专业开始时间为2005年11月，联动试车开始时间为2006年7月，地下部分投入使用时间为2006年9月，酒店正式营业时间为2006年10月16日，公寓部分投入使用为2007年3月15日。总体上从主体结构到公寓正式运营整整经历两年半时间，工期紧任务重。本工程专业交叉配合施工多，施工难度大。在两年半的施工中，电气专业自始至终需要与主体结构专业、二次结构专业、暖通专业、给排水专业、消防专业、精装修专业、弱电专业、各业主指定分包专业等30多个单位配合施工，协调与配合的工作量巨大。本工程施工场地狭窄，建筑物红线内可利用面积非常小，南边为B7大厦，东边为F1大厦，北边为武定侯大街，西边为B1大厦。办公用房、材料库房等均进行了多次的搬迁，给工程的顺利进展带来了较大的麻烦。本工程处于北京市二环以内，为X繁华地带，临近全国政协礼堂、洲际酒店等重要建筑物，受政治文化及环境因素的影响，工程的不确定因素较多，影响工程的顺利进展。本工程由于精装修阶段施工密度大，各种材料的垂直运输量大，为工程的顺利进展增加了难度。民建工程的劳动力资源完全依靠农民工，由于农民工的整体素质参差不齐，对工程的进度要求及成品保护带来了巨大的困难，尤其是进入到机电安装及精装修阶段，整个施工现场专业施工单位多，各单位间的成品及半成品的交叉污染破坏及丢失现象严重，给工程后期调试及竣工验收造成了很大的困难。本工程质量目标为确保竣工长城杯金杯，全国建筑鲁班奖，因此对工程实体及资料的要求较高，实施过程中难度也比较大。本工程由于业主方对酒店功能的高标准要求及其前期策划的不完善，对后期施工影响甚大，整个工程处于边设计、边施工、边修改的状态中，并且由于工程过程中业主、监理、设计、总包各方单位的协调配合存在问题也不同程度的影响了工程的顺利进行。本工程参与设计的单位较多，主要有建筑外形设计美国SOM公司（原设计为英国BBG公司），精装修设计美国Wilson公司，国内总体设计中元国际设计院，国内精装深化设计中江国际装饰公司，室内外灯光设计香港LD公司，国内配合灯光设计富润成公司，还有许多专业设计如热交换站、锅炉房、中水机房、室外园林、艺术品、标识、家具、厨房系统等等，由于在设计过程中各设计单位相互沟通不及时，国外设计信息反馈周期较长，造成设计工作严重滞后，影响了总体网络施工进度。由于设计工作的滞后，考虑现场施工要求和合同条件的约束，为了按期履约完成工程的施工，在总包的组织下，我单位配合设计及相关单位进行了大量的深化设计工作，主要包括：地下室及首二层综合管线的立体图制作、标准层走道内的管线排布、配合进行酒店及公寓客房内电气专业图纸设计及精装修立面图纸设计、酒店客房灯光控制系统的设计、后期现场修配改的配电方案设计等。本工程前期合同条件苛刻，为过程中的经济工作带来了很大的难度。对于与业主联合招标的项目全部由我方组织，业主最终确定；由于受招标过程中业主方的最低价中标原则的影响，招标工作翻来覆去进展缓慢，对施工进度产生不利影响。民建工程各种会议繁多，虽然会议制度是工程管理的一项有效的组织措施，但过多的会议已成为我们的负担，尤其是我单位人员相对较少，各种会议占我们日常工作三分之一的精力。由于我单位首次承担工艺程度非常复杂的酒店建筑，技术及管理人员的数量、质量及总包管理经验不足，还满足不了工程的需要，虽然在全体人员的共同努力下工程最终按期完成，但在此过程中有许多工作经验值得我们进行深刻的分析与总结，以待在今后的工作中发扬成绩克服不足。工程实物量钢管：409800米。电缆桥架及线槽：11.5公里。导线：1080公里。电缆：63公里。封闭母线：920米。配电箱柜：1659面。灯具：21300套。插座、开关面板：19600套。组织形式项目经理：陈亚芹执行经理：蒋子文项目经理：陈亚芹执行经理：蒋子文项目副经理：刘树森项目总工程师：李学斌项目总经济师：郭春亮工程组，组长：熊地军安全组，组长：王忠材料组，组长：于佑平设计组，组长：田洪洲技术组，组长：熊地军质检组，组长：李立群经济组，组长：王琨财务组，组长：刘颖消防施工处通风空调施工处水暖施工处强电施工处弱电施工处资料组，组长：王宝萍在实际的项目运行当中，机电和管铁公司是按照两套体系并列运行的，机电项目部的实际职能分配如下表所示：姓名职务主要工作职责蒋子文经理项目全面工作，兼兼管机电北京京地区全面工作作朱振东书记2006年4月始始项目党委工工会工作，兼兼管机电北京京地区党委工工会工作李学斌总工兼机电北京分公司司总工，2006年2月调任机电电西四项目经经理王鲁娜会计财务全面管理工作作，2005年6月兼宣化财财务工作，2006年3月开始兼管机机电北京分公公司财务工作作，2007年2月兼管F1财务工作王琨预算员招标、合同及预算算管理李立群质检员安全员现场质量安全工作作，2006年8月调任机电电华威六区项项目经理王敏安全员2006年6月调调入主管安全全，2006年12月调任机电电望京项目安安全员于佑平材料员电气物资采购管理理，2006年6月开始兼管管机电北京地地区材料供应应工作蒋斌出纳员负责项目出纳工作作，2005年7月调离北京京马淑芳出纳员2005年7月调调入，负责项项目出纳工作作田洪洲技术主管全面技术及工程管管理工作，2006年11月起兼任机电电E7/E8项目经理蒋宏伟技术员地下室、公寓部分分技术及工程管理工作作，2006年11月起兼任机机电E7/E8项目总工郑东技术员酒店部分技术及工工程管理工作作，2006年10月起兼任机机电望京项目目总工常亚楠技术员预算员厨房部分技术及工工程管理工作作、资料整理理，2006年11月起兼任机机电E7/E8项目预算员员李本技术员2006年5月调调入10月调离，负负责公寓部分分技术及工程程管理王志实习生2006年8月调调入，负责工工程后期收尾尾工作参建施工的二级单位：本工程为中冶集团总包工程，总包项目部由原二十二冶一公司人员组成，项目经理为刘德明，由机电公司与管铁公司共同组成二十二冶机电总分包项目经理部，合同由原二十二冶北京公司代表建设公司与业主、总包签订。机电总分包电气专业主要分包单位见下表：单位名称施工任务现场负责人平均人数二十二冶机电五分分公司电气安装及现场管管理田洪洲4人二十二冶机电自动动化分公司电气调试高丹6人河北城建酒店部分劳务分包包朱保献150人河南京泰公寓部分劳务分包包雷学军70人北京富润成室外照明及首二层层等精装修区区域建筑灯具具供应及安装装王丽20人银泰永辉弱电总分包，楼宇宇自控、综合合安防、系统统集成李京华20人长信太康弱电综合布线、卫卫星电视系统统谢军20人中科软弱电信息发布、舞舞台灯光系统统柳行15人华盾消防消防自动报警系统统许刚50人施工技术总结国际五星级酒店是公司首次涉足民建功能比较齐全的综合性建筑，电气专业的技术工作主要包括防雷接地系统施工、配管、线缆敷设、桥架及线槽安装、封闭式母线安装、照明器具安装、变配电室设备及配电箱柜安装、设备单体调试及联动试车。在工程实施期间技术管理工作主要包括施工组织设计、施工方案编制、安全及技术交底文件编制、图纸自审及会审、专业管线的综合排布、样板间的施工、配合相关单位的深化设计、协调各弱电专业的施工管理、配合总包进行临电系统的策划维护及管理、竣工资料及过程资料的收集与整理。防雷与接地系统对建筑物、设备及人员的安全具有重要的保护作用。接地装置安装在防水层下方混凝土垫层内沿建筑物外轮廓预埋一圈40*4热镀锌扁钢作为人工接地体，此接地体与外墙各结构柱或墙内两主筋可靠焊接，在设计水位（-4.2m）高0.5m（-3.7m）处用40*4热镀锌扁钢引入建筑物，并可靠密封。在设计指定位置基础底板内钢筋与基础两主筋可靠连接，利用基础底板和各基础梁内两主筋连成接地网格，将结构柱和墙内两主筋可靠连通作为避雷引下线，并与屋顶避雷带及基础接地网内主筋可靠连成电气通路；主筋采用直螺纹连接，连接处不需作跨接地线。接地线的连接采用搭接焊接，焊接处焊缝饱满并有足够的机械强度，无夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青漆做防腐处理（埋入混凝土内的除外）。搭接焊焊接长度符合以下要求：镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，且至少3个棱边施焊（敷设前需调直，煨弯自然，直线段无明显弯曲，并立放）；圆钢焊接长度不小于其直径的6倍，并双面施焊；扁钢与圆钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍；当焊接面难于双面施焊时，采用单面施焊，但焊接长度加长1倍；扁钢接地线做T型焊接暗敷设时采用扭弯搭接焊接；每种焊接方法均保证搭接长度一致。避雷引下线和变配电室接地干线敷设利用设计选定的结构柱内两根主筋作为避雷引下线，与屋顶避雷网格连通，并与基础梁内主筋可靠焊接，使整个建筑结构连成电气通路。由室外引入建筑物的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处，装设SPD（第一级），并就近与进出建筑物的各种金属管道等进行等电位联结，可靠接地。在外墙结构柱外侧距室外地坪500mm处埋设接地钢板，作为测试点用，外墙装修时用暗盒装入，加装盒盖，并做接地标志。变配电室及强弱电配电间内沿墙明敷设一圈接地干线，跨越门口时应敷设于地面内（做地面前预埋好）；明装垂直弯曲部位，采用扁钢对焊，在后侧采用Φ12镀锌圆钢补焊，以满足焊接长度要求及保证美观效果，如图所示：从接地干线处预埋60*6热镀锌扁钢至高压柜、低压柜、变压器、柴油发电机等设备基础槽钢处，待高低压配电设备安装时与基础槽钢焊接。接地干线敷设平直，水平度及垂直度允许偏差为2‰，全长不超过10mm。转角处接地干线弯曲半径不小于扁钢厚度的2倍。接地干线支持件应采用40*4mm扁钢制作，安装时均匀排设，水平间距为0.5～1.5m，垂直部分为1.5～3m，转弯部分为0.3～0.5m；同一场所的支架间距应一致。具体做法如图所示；建筑物等电位联结等电位是将主体结构内钢筋互相连接作为防雷装置；等电位联结是将整体建筑金属管道、金属构件、金属线槽、铠装电缆、金属网架等全部焊成一个整体，可以防止雷击，是一个完整的等电位体，是为了保证建筑物内部不产生反击和危险的接触电压、跨步电压，是使建筑物的地面、墙体和金属管、线路都处于同一个电位，有利于防止雷电波的干扰的安全保护措施。等电位联结系统如图所示：在各层强弱电竖井、特殊用房如冷冻机房、电梯井道地坑、变配电室等设计指定位置，在结构柱或墙距地500mm处预埋一块100*100*5钢板，此钢板与柱或墙内主筋可靠焊接，作为建筑物等电位连接预留点。为防止侧向雷击，从十五层起每层设均压环，均压环与该层外墙上的所有金属构件、幕墙预埋件及避雷引下线连接，均压环利用圈梁内两根Φ16钢筋焊接，玻璃幕墙和外挂石材的金属框架自身应可靠连接，预埋件及龙骨的上下端均埋设接地板。接地板与防雷引下线可靠连接，上端接地板装设在距女儿墙上端200mm处，下端接地板埋设在+500mm处。低压配电系统接地形式为TN-S系统，系统的工作接地、保护接地、防雷接地以及弱电系统的工作接地等采用共用接地装置；低压配电系统中性线与PE线在接地点后要严格分开，由变配电室沿电缆桥架引出接地扁钢60*6至各层强弱电竖井作为PE线，凡正常不带电的设备金属外壳均应可靠接地。在变配电室内设总等电位联结端子箱，将建筑物内的保护干线、设备干管、建筑物及构筑物等的金属构件以及进出建筑物的所有公共设施的金属管道（水、气等）与总等电位联结端子箱有效连接，在消防控制室、通讯机房、浴室、游泳池及水疗中心等场所做局部等电位联结。卫生间及游泳池的等电位联结，具体做法为按照设计指定局部等电位箱（LEB箱）的位置，采用Φ10镀锌圆钢预留接地点（结构内通过主筋与避雷引下线焊接牢固），二次砌筑时视具体位置采用25*4镀锌扁钢引进LEB箱。屋顶上所有凸起的金属构件及管件如风机、冷却塔、擦窗机轨道、卫星接收天线等，均需与避雷带或避雷网连接；具体做法在屋顶相关设备附近采用Φ10镀锌圆钢预留接地点（结构内与避雷网格焊接牢固），设备安装后视具体情况采用Φ10镀锌圆钢或25*4镀锌扁钢与其联接。接闪器安装塔楼及裙房部分利用女儿墙内压顶钢筋做接闪器，将周围一圈玻璃幕墙或外挂石材的钢龙骨的金属扣板、金属扶手、金属装饰板与之连接，将顶层横、纵主梁内两主筋及屋面板内钢筋通长连通且相互连通作为避雷网格（不大于10m*10m或8m*12m），接闪器和避雷网格与避雷引下线连通，整个建筑应连成电气通路。凸出屋面的辅助房间采用Φ12镀锌圆钢做接闪器，支撑架间距1米，拐角处间距0.5米，高100mm；结构施工时配合预留接闪器支撑架，并通过主筋与避雷网格可靠焊接。接地电阻的测量当建筑物四周回填土结束后，进行接地装置的接地电阻测试。测试时，邀请监理工程师参加。本建筑的防雷接地系统是采有国外引进的先进技术方案设计的，经过实际测量，接地电阻值在0.2欧姆左右，接地效果非常理想。通过两年半的工程实践，积累了以下经验：建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2003）中有16条强制性条文，其中的8条与接地有关，这足以说明防雷接地系统在民用建筑上的重要性；实践证明质检站、监理工程师、业主等相关方对接地系统也是非常重视，因此今后工程接地防雷系统应当作为一项重点工作。本工程中酒店部分按照设计要求，在管道井内设置等电位端子箱，但在实际施工过程中，由于等电位管线需穿过卫生间地面和墙面，增加了卫生间的工序交叉，影响进度计划中的主线，因此经与设计沟通在公寓部分的等电位施工中将等电位端子箱取消，直接由预留点处引圆钢或利用装修钢架至须作等电位房间的吊顶内，在吊顶内明敷扁钢，将需作等电位联结的管道直接用导线与扁钢联结。实践证明这种方案既能够满足等电位联结的要求，又能够最大程度的避免与精装修专业的交叉施工，对总体进度的实现有积极的促进作用。在与监理工程师的交流过程中发现，对于规范不同的人理解深度不一致，这就要求我们要仔细研读验收规范，对于部分监理工程师提出的不合理的要求我们可以以规范作为保护自己的武器，据理力争，既要满足规范要求，同时也要符合本企业的利益。配管是建筑电气工程贯穿始终的一项内容，施工质量直接影响工程的整体质量。焊接钢管暗敷设工艺，本工程地下主体结构内暗埋管线采用的是焊接钢管。钢管除锈、刷漆：管子内壁除锈采用人工清除法，在一根铁线上绑扎上布条，在管中来回拉拽；管子外壁除锈，采用钢丝刷打磨；钢管内、外壁刷防腐漆（埋入混凝土内的钢管外壁除外）。管路沿最近的路径敷设并尽量减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管路，管壁距墙（地）面净距应不小于15mm(消防、应急回路为30mm)。进入落地式配电柜内的管路，排列整齐，管口高出基础面50mm～80mm。配管加工：依据箱盒之间的尺寸位置、标高，测量敷设线路长度，进行配管加工，管的弯曲半径不小于6D，且无凹扁现象；钢管煨弯采用冷煨法，管径为25mm及以下时，用手扳煨弯器；管径在32mm及以上时，使用液压煨管器。切管：用钢锯、无齿锯进行切管，将需要切断的管子长度测量准确，断口处平齐不歪斜，将管口上的毛刺用半圆锉处理光滑，再将管内的铁屑清理干净。箱、盒定位：根据设计图纸要求确定箱盒轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出实际位置。箱、盒固定：现浇混凝土楼板，使盒子紧贴模板，将盒绑扎在钢筋上固定；灯盒三个以上严格测量保证其在一条直线上；管口内用牛皮纸蘸水塞堵，接线盒内用小塑料袋装锯末塞堵，盒外用硬纸盒及铁线绑扎严密以防止进入水泥砂浆和杂物；开关盒底边距地1.4m，插座盒底边距地0.3m，消防手动报警按钮盒要求底边距地1.5m；考虑到土建地面的误差，将开关插座的盒为向上调整5mm。管盒连接：箱盒开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不开长孔；铁制箱盒严禁用电、气焊开孔；使用定型箱盒时，其敲落孔与管径无法匹配时，采用液压开孔器在箱盒的对应位置进行开孔，不得有漏缝；暗配管跨接地线点焊固定在箱盒的棱边上，管口露出箱盒3～5mm，箱盒内刷防锈漆；两根以上的管子进入盒、箱时，盒箱内的管头长度一致，间距均匀，排列整齐。管路连接：焊接钢管采用套管连接，连接套管的长度不小于管外径的2.2倍，连接管的对口处在套管的中心，焊口焊接牢固严密；管路超过下列长度时，加装转线盒，其位置便于穿线：无弯时30m，有一个弯时20m，有两个弯时15m，有三个弯时8m。本工程的主筋多采用Φ32的钢筋，其保护层厚度为30mm厚，所以管线暗敷均使用80mm厚的铁质接线盒（部分楼板的钢筋直径较小，采用60mm厚的铁质接线盒）。配管前根据图纸进行预制，先用短管一端进盒与盒点焊固定，短管的另一端将套管焊好，跨盒处焊跨接地线，此方式可提高施工速度。现浇混凝土楼板配管先找灯位，弹出十字线，将堵好的盒子固定后配管；有两个以上盒子时，要拉直线。为使配管整齐美观，每隔1.5～2米用钢丝绑扎固定在底板钢筋上；伸出地面的钢管先点焊固定在Φ8圆钢上，然后将该钢筋与底板钢筋绑扎牢固。地下集水井管线按设备工艺要求及以往工程经验，在暗埋阶段每个集水井内增加一根SC20钢管，以防止设计缺陷（工艺上要求两个浮球）。变形缝处理：具体做法如下图所示。金属软管管径与所穿导线截面及数量应适应，接地线选择BVR-4mm2黄绿双色线。采用圆钢焊接跨接地线的方式进行接地，圆钢跨接地线的规格与钢管的规格配合执行下表，焊接长度不小于圆钢直径的6倍：跨接地线规格表（mm）管径圆钢≤25Φ632Φ840、50Φ10≥702*Φ8管路作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，要有接地补偿装置；如采用跨接地线方法连接，跨接地线两端焊接面不小于该跨接线截面的6倍；焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮。进入配电柜的成排暗配管接地，在配管时用跨接地线将钢管联结在一起一并埋入混凝土中，并在其中一个管端头处焊接接地螺栓（截面参照跨接地线截面），配电柜安装完后，用接地导线联结到柜内的接地母排上；基础槽钢底座上也焊接一个接地螺栓，用同样的方式联结到配电柜内的接地母排上。镀锌钢管敷设工艺：本工程地下部分明配管及屋面等处的室外管线均采用热镀锌钢管。弯管、支架、吊架预制加工：明配钢管弯曲半径一般不小于管外径的6倍，如有一个弯时，可不小于管外径的4倍；加工方法采用冷煨法（大于Φ32使用液压煨弯器）；支吊架依据图纸、标准图集，结合现场实际情况进行加工制作、安装，角钢支架制作，采用手锯、切割机，严禁用气焊切割，支架、吊架的形式采用通丝螺杆做吊杆，30*3及40*4的等边镀锌角钢做支架，局部特殊区域采用角钢支吊架形式。测定箱、盒及固定点位置：依据图纸测出箱盒及出线口等的准确位置，然后依据管路走向确定固定点位置。固定点间距均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离见下表：钢管固定点最大间距（mm）管径（mm）15～2025～3240～5065～100距离1500200025003500固定方法：采用胀管法、抱箍法沿顶棚或沿支架敷设，以胀管法为主。箱盒稳固：由地面引出管路至定型盘箱时，需在盘箱下侧100～150mm处加一稳固支架，将管固定在支架上，箱盒安装牢固平整，开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔；管入箱盒，露出锁紧螺母的丝扣为2～3扣，铁制盒箱严禁用电气焊开孔。套丝：采用套丝机、套管机根据管外径选择相应的板牙，将管子用台虎钳或压力钳固定，再把绞板套在管端，先慢慢用力，套上扣后再均匀用力，套几扣及时用毛刷涂抹机油，保证丝扣完整不断扣、乱扣；用套丝机套丝时，注意随套随浇冷却液；管径在20mm及其以下时，分成二板套成，管径在25mm及其以上时，分成三板套成。人防区域密闭套管：按图敷设在各人防防护密闭门上方0.4米处，门内外各留50mm，防护密闭肋放置在墙厚的中心处，密闭肋与镀锌钢管双面焊接，同时与结构钢筋焊牢，如下图所示：穿越人防区域的强弱电电缆桥架，在穿越处采用人防密闭肋做法，即预埋密闭套管，所有线缆穿管进入人防区域，线缆敷设完后进行密闭封堵。所有与消防及弱电有关的明敷的管路，安装完后均进行防火处理（涂刷防火涂料）。管路顺直，内侧无毛刺，镀锌管的镀锌层完整无损。敷管时，先将管卡一端的螺丝拧进一半，然后将管敷设在管卡内，逐个拧牢；使用铁支架时，采用管卡子将钢管固定在支架上，不许将钢管焊在其它管道上。管路连接采用丝扣连接，管端套丝长度不小于管接头长度的1/2；套丝无乱扣现象，使用通丝管箍；装好管箍后，管口对齐，外露丝不多于２扣。明配管跨接线紧贴管箍，连接处美观，采用专用地线跨接卡子跨接的方式对镀锌钢管接地，采用BVR-4mm2的多股软导线进行跨接；与电缆桥架连接处采用同样方法做跨接地线。JDG套接紧定式钢管敷设特殊工艺：本工程地上部分主体结构内及地上所有室内的明暗配管均采用套接紧定式钢管。JDG套接紧定式式钢管管材、连连接套管及其其附件采用同同一金属材料料制作，管材材、连接套管管及附件使用用的原材料符符合国家现行行标准规定。JDG套接紧定钢钢管使用的管管材、连接套套管、螺钉及及其附件，安安装前进行外外观检查：连连接套管的长长度不小于管管外径的2.2倍，连接件件的紧固螺钉钉数量满足规规范要求；连连接套管中心心凹槽弧度均均匀，位置垂垂直、正确，凹凹槽深度与钢钢管管壁厚度度一致；紧定定螺钉符合产产品设计（规规范）要求，螺螺纹整齐、光光滑、配合良良好，顶针坚坚固，旋转螺螺钉脱落的“脖颈”尺寸准确；；紧定螺钉专专用工具配套套、耐用，便便于操作。套接紧定式钢管管管路弯曲时，弯弯曲管材弧度度均匀，焊缝缝处于外侧，没有褶皱、凹陷、裂纹、死弯等缺陷，切断口平整、光滑，管材弯扁程度不大于管外径的10%。套接紧定式钢管管管路垂直或水水平敷设时，其其水平或垂直直安装的允许许偏差为1.5‰，全长偏差差不大于管内内径的1/2。套接紧定式钢管管管路进入箱盒盒处顺直，采采用专用接头头紧固。敷设在钢筋混凝土土内的管路，紧紧贴钢筋内侧侧与钢筋绑扎扎牢固；直线线敷设时，固固定点间距不不大于1米，敷设在砖砖墙内的管路路，垂直敷设设剔槽宽度不不大于管外皮皮5mm。管路连接：采用直直管接头连接接时，两管口口分别插入直直管接头中间间，紧贴凹槽槽处两端，用用紧定螺钉定定位后，旋紧紧至螺帽脱落落；弯曲连接时时，弯曲管两两端管口分别别插入套管接接头凹槽处，用用紧定螺钉定定位后，旋紧紧至螺帽脱落落；管路连接接处插入连接接套管前，插插入部分的管管端保持清洁洁，连接处的的缝隙有封堵堵措施（本工工程中的混凝凝土中暗配JDG管视连接件件的缝隙情况况可适当采用用密封胶带予予以封堵）。管盒连接：采用专专用盒接头固固定（采用爪爪型螺纹帽和和螺纹管接头头锁紧）。本工程中管路外壳壳的接地通过过采用爪型锁锁母将管路与与箱体联结成成等电位体。设备的接地使用专专用接地线，套套接紧定式导导管管路不应应作为电气设设备的接地线线。JDG套接紧定式式钢管单独支支撑、吊挂的的管路，在吊吊顶龙骨安装装时进行施工工；敷设在吊吊顶主龙骨上上的管路，配配合好龙骨安安装进行施工工。管路固定：JDGG钢管明敷时时排列应整齐齐，固定点牢牢固，间距均均匀，最大间间距应符合下下表：管径（mm）16～2025～3240距离（m）1.01.52.0套接紧定式导管管管路明敷设时时，固定点与与终端、弯头头中点、电气气器具或箱盒盒边缘的距离离为150～300mm。吊顶内管路敷设属属暗配管，但但施工工艺要要按照明配管管工艺要求，施施工完毕做好好隐蔽报验工工作。测定灯具位置，在在顶板上弹线线定位，用不不少于两个螺螺丝把灯盒固固定牢固；吊顶内装设设的接线盒单单独固定，其其朝向便于检检修和接线。管路敷设在主龙骨骨的上边，管管入箱盒煨灯灯叉弯，里外外带锁紧螺母母，内螺母上上紧后露丝2～4扣，并加塑塑料护口。固定管路时，均采采用吊杆支架架形式，为避避免龙骨改动动引起的配管管相应改动，不得得将管路固定定在龙骨上。管路敷设牢固通顺顺，禁止做拦拦腰管和绊脚脚管。吊顶内灯头盒至灯灯位采用金属属软管连接，长长度不应超过过1.2米，两端使用用专用接头。变形缝处理如下图图所示：吊架支架吊架支架通过两年的工程实实践，积累了了以下经验：：民建工程主体结构构内究竟选用用何种材质的的管材，主要要是在图纸会会审阶段确定定的，我们可可以从施工的的角度在此阶阶段做一下选选择。焊接钢钢管在结构中中预埋采用焊焊接连接，施施工方便，壁壁厚较厚，在在安装阶段不不容易被破坏坏，跨接地线线采用圆钢焊焊接方式，但但其在地下室室部分由于环环境潮湿，内内壁即使防腐腐最终也会锈锈蚀严重；镀镀锌钢管一般般不允许焊接接连接（强制制性条文规定定），只能采采用套扣连接接，这样在结结构内预埋施施工难度非常常大，对主体体结构的进度度影响较大，但但其施工完的的成品对于以以后的穿线及及投入使用后后的质量均是是最为有利的的；JDG钢管由于其其特殊的连接接方式，施工工起来非常方方便，但其施施工质量受人人为因素及材材料本身因素素影响较大，而而且其后期被被破坏的可能能性最大。总总之这三种管管材在施工中中各有利弊，如如何选择只有有在今后的工工程中视具体体情况确定。本工程结构楼板为为钢筋混凝土土楼板，管线线预埋的方法法较为简单，目目前民建工程程的主体结构构中钢结构工工程逐渐增多多，楼板多为为压型钢板楼楼板，因此其其配管方式又又有所区别。在本工程后期的安安装过程中，管管线作废的情情况很普遍，主主要原因有：：预埋的管线线被堵住、因因图纸变来变变去埋完的管管子穿线时搞搞不清楚具体体的位置（技技术工作及检检查工作不到到位）、安装装管线及设备备打膨胀螺栓栓时罐子被打打漏、排水管管道打洞将管管子破坏、因因图纸变更原原配管线作废废、因专业冲冲突导致已配配完管线不得得不更改路径径等等，因此此在结构预埋埋阶段应到考考虑尽可能的的少预埋，能能在二次结构构地面敷设的的尽量不在主主体结构中预预埋，能在精精装修阶段安安装尽量不在在二次墙体上上剔凿。尤其其是消防报警警管线及弱电电综合管线，因因工程初期这这部分设计往往往是初步的的方案设计，建建筑物的功能能要求还没有有达到准确的的程度，在分分包进场后需需要进行详细细的深化设计计，而且不同同的设备定型型对于最终管管线的布局也也有影响，因因此这部分管管线在工程初初期尽量少预预埋。在配合精装修的过过程当中，管管线敷设被破破坏及作废的的现象也很普普遍，造成了了不同程度的的修补。精装装修客房内的的管线敷设一一定要了解精精装修最终饰饰面的详细做做法：地面要要落实完成面面高度；石材材面要留有足足够的贴石材材的灰土层；；对于有防水水作法的地面面尽量避免管管线穿越，因因其各种做法法的层面均很很薄，而且一一旦防水层被被破坏将严重重影响建筑物物的使用功能能；墙面要注注意踢脚线的的做法，管线线弯上部分要要保证不影响响踢脚线的安安装；抹灰墙墙面要确定完完成面的厚度度，保证接线线盒与墙面的的水平；壁纸纸墙面要确保保接线盒不超超出墙面；有有龙骨及钢架架的墙面，其其外饰面多为为木饰面、镜镜面、石材面面或石膏板贴贴壁纸等，因因此安装接线线盒时要考虑完成成面的厚度；；木饰面上的的接线盒要采采取防火措施施；在精装修修饰面开孔前前一定落实接接线盒是否有有用，没用的的一定不要开开孔，否则将将严重影响装装饰效果；吊吊顶内管线要要躲开风水系系统的检修口口；吊顶内尽尽量不要留转转线盒，配管管路径尽量缩缩短，这样有有利于今后的的检修，即使使留转线盒尽尽量靠近检修修口或灯位附附近。本工程地下三四层层的集水井给给我们后期的的管理增加许许多麻烦，主主要是由于其其控制方式与与图纸有冲突突以及其产品品质量较差，导导致多次拆装装，因此关于于集水井的配配管方式我们们认为电源部部分可以采取取暗埋方式，由由控制箱至井井内水泵及液液位计的管线线应当采取明明配的方式，反反复拆装水泵泵时就不用反反复拆装控制制箱的箱芯。室外照明及强弱电电的室外进线线均需作预留留套管，根据据经验雨季时时，在建工程程一般都会遇遇到沿外墙预预留套管响建建筑物内渗水水甚至流水的的现象，因此此电气专业的的预留套管在在安装完成后后采用盲板将将管口焊死，并并留有从室内内至室外的一一定的坡度，待待后期使用时时再行打开。导线穿管及接线是是电气施工中中技术要求较较高的分项工工程。本工程所选用的导导线型号主要要有阻燃BV导线、耐火BV导线，规格格主要有1..5mm2、2.5mm2、4mm2等。选择导线：根据图图纸设计选择择导线，在施施工过程中严严格区分型号、规规格及颜色，避避免混淆；相相线采用黄、绿绿、红三种颜颜色，中性线线为淡蓝色、开开关回火线为为白色、保护护接地线为黄黄/绿色。扫管：目的是清除除管路的灰尘尘、泥水等杂杂物，方法是将布条条的两端牢固固的绑扎在带带线上，两人人来回拉动带带线，将管内内的杂物清净净。穿带线：目的是检检查管路是否否畅通，管路路的走向及盒盒、箱的位置置是否符合设设计及施工图图的要求；方法如下：：一般采用16#镀镀锌铁线或18#钢线。管路较长或转弯较较多的，在敷设管管路的同时将将带线一并穿穿好。带线受阻时，用两两根铁线同时搅动，使使两根铁线的端头互相相钩绞在一起起，然后将带带线拉出。放线及断线放线前仔细核查图图纸，对导线线的规格、型型号进行核对对，确认无误误后方可放线线。放线时将导线置于于放线架上，以以保证导线敷敷设顺直，无无拧绞。接线盒、开关盒、插插座盒及灯位位盒内导线的的预留长度为为150mm。配电箱内导线的预预留长度为配配电箱箱体周周长的一半。有吊顶处灯位盒内内导线的预留留长度结合实实际情况而定定。公用导线有分支处处，一般情况况下保证不剪剪断导线而直直接穿过，即即将主线打弯弯后与分支线线一起并接后后涮锡，并包包好塑料绝缘缘带（注意颜颜色）。管内穿线穿线前首先检查各各个管口的护护口是否齐全全，如有遗漏漏或破损，均均补齐或更换换。当管路较长或转弯弯较多时，在在穿线的同时时往管内吹入入适量的滑石石粉。两人穿线时，配合合协调，一拉拉一送。穿线时仔细核对图图纸，严格按按照图纸所给给回路进行施施工，以便日日后检查及维维修。导管内的绝缘导线线，无接头、局部部绝缘破损或或死弯现象。导线的连接导线接头不能增加加电阻值。不能降低原绝缘强强度，且受力力导线不能降降低原机械强强度。为了满足上述要求求，在导线做做电气连接时时，必须削去去绝缘层，除除掉氧化膜，再再进行连接、施施焊、包缠绝绝缘等。由于各种导线截面面、绝缘层薄薄厚程度、芯芯数多少都不不同，因此使使用剥削的工工具也不同，常常用工具有电电工刀和剥削削钳，可进行行削、勒及剥剥削绝缘层。一般4mm2以下下的单芯导线使用剥剥削钳，使用用电工刀时，不不允许用刀在在导线周围转转圈切割绝缘缘层的方法。本工程的导线在接接线盒内的接接头采用涮锡锡处理；考虑虑到接头的可可靠性，我们们没有采取压压线帽的形式式，而且压线线帽形式在接接线盒内的体体积较大，不不利于后期的的面板安装。单芯线的并接头：：导线的绝缘缘台并齐合拢拢，在距绝缘台台约12～15mm处用用其中一根芯芯线在其连接接端绕5～7圈后剪断，把把余头并齐折折回压在缠绕绕线上进行涮涮锡处理。不同直径导线接头头：独芯硬线线（导线截面面小于2.55mm2）或多芯软软线时，先进进行涮锡处理理，再将细线在在粗线上距离离绝缘层155mm处交叉叉，并将线端端部向粗导线线端缠绕5～7圈，将粗导导线折回压在在细线上，最最后作涮锡处处理。接线端子的压接：：多股导线采采用与导线同同材质且规格格相应的接线线端子，削去导线绝绝缘层，不伤伤线芯，将线线芯紧紧地绞绞在一起，涮锡、清除除接线端子孔孔内的氧化膜膜，将线芯插插入，用压接接钳压紧，导线外露部部分小于1～2mm。导线与螺丝平压式式接线柱连接接：多股铜芯芯软线用螺丝丝压接时，先先将软线芯做做成单眼圈状状，涮锡后，将将其压平再用用螺丝加垫紧紧牢固。小于于2.5mmm2的单芯导线线，盘圈后直直接压接，盘盘圈方向与压压紧螺丝旋转转方向一致。导线与针孔式接线线柱压接：把把要连接的导导线的线芯插插入接线针孔内，导线线裸露出针孔孔1～2mm，针孔孔大于导线直直径2倍时需要折折回头插入压压接。线路检查及绝缘检检测线路检查：穿线及及接线后对线线路进行检查查，检查无误误后进行绝缘缘摇测。绝缘摇测：照明线线路的绝缘摇摇测一般选用用500V，量程为0～500MΩ的兆欧表，电电气器具未安安装前进线线线路摇测时，首首先将灯头盒盒内导线分开开，开关盒内内导线连通，摇测将干线线和支线分开开，一人摇测测，一人及时时读数并及记记录；当电气气器具全部安安装完在送电电前进行摇测测时，先将线线路的开关全全部置于断开开位置，再进进行摇测。各专业管线合成是是安装阶段顺顺利进展的奠奠基石。所谓管线合成，就就是将电气专专业桥架、母母线，弱电专专业的线槽和和水暖专业的的各种管道（包包括给排水管管、空调水管管、新风管、排排风管、排烟烟管道）等，将设计图纸利用CAD制图软件制作成立体图像，并合并到一起，找出其中冲突之处，以便在施工前提出改进方案。酒店工程由于其系系统复杂，各各专业管线繁繁多，因此在在机电管线安安装之前进行行必要的管线线综合工作尤尤为重要，本本工程工艺系系统主要包括括：排风系统统、补风系统统、新风系统统、防排烟系系统、厨房系系统、空调风风系统；给水水系统、排水水系统、空调调冷热水系统统、热水系统统、软化水系系统、燃气系系统、雨水系系统、中水系系统、中水供供水系统、水水喷淋系统、消消火栓系统、自自动喷洒系统统、水喷雾系系统、气体灭灭火系统、火火灾自动报警警与联动系统统、高低压配配电系统、客客房灯光控制制系统、综合合布线系统、安安防监控系统统、卫星电视视系统、楼宇宇自控系统、自自动寻更系统统、停车管理理系统等。建立电气管线合成成的图层，以以便于在与水水暖专业合成成时能够整个个图层复制。打开一张电气平面面图后点击格格式菜单中的的图层选项。出现下图的图层特特性管理器对对话框，点击击新建按钮，新新建图层，并并命名图层；；如将图层名名称命名为“管线合成电电气”，图层颜色色随意，最好好能与水暖专专业区分；图层建好后后，将图层置置为当前，所所有电气立体体图均画在此此图层上。开始画立体图，电电气施工图中桥架、母母线等均可画成规则则的长方体，且且基本都是水水平或垂直安安装。以地下室强强电桥架为例例简要说明如如下：使用多段线沿桥架架路径从始端端画至末端，多段线的宽宽度，根据提提示设置成与与桥架宽度相相同。在工具菜单中点击击“对象特性管管理器”菜单。在对话框中标明多多段线厚度为为100mmm，标高为24400mm。为了使立体效果更更显著，一般般把多段线进进行着色，在视图菜单单中选择平面面着色。完成以上步骤即可可从视图的三三维动态观察察器中观察到到立体效果。以上方法画水平段段立体图方法法，实际施工工当中桥架还还有垂直段，且且常常需要翻翻弯以躲避水水暖管道。其其实垂直段立立体图，只是是将多段线的的长度值设为为桥架的厚度度值，而将多多段线的厚度度值设为翻弯弯的高度值。如如下图：根据电气图纸完成成立体图的绘绘制后，由水水暖专业将“管线合成（电电气）”图层复制，与与其绘制的立立体图合成，当当管线冲突时时将会出现如如下情况：图中假设了一段6600×2000的风管与桥桥架冲突的情情况。当然由由于现场的多多变性，如管管道是否结构构梁冲突，设设计管径变化化等，管线合合成不可能找找出所有管线线冲突问题，但根据立体体图合成比较较，在施工前前能解决大部部分管线冲突突问题。在民建施工当中，业主往往出于对节约资金考虑，结构空间设计的相对拥挤，加上涉及的专业较多，管线交叉现象较严重，所以前期管线合成的工作显得尤为重要，对此项技术的利用将大大有助于机电安装中各专业的配合及工作效率的提高。由于水暖专业各种种管道数目巨巨大，要全部部绘制出立体体图，工作量量太大也没有有必要。在民民建工程中多多数机房、配配电室、配电电竖井都设置置在地下及设设备夹层，这这些机房、配配电间是机电电管线的源头头，所以管线线合成一般只只合成地下室室区域、设备备夹层等管线线较密集的场场所。对于地上部分分的标准层，管管道及输电干干线多集中在在走廊区域。由由于走廊一般般比较狭窄，且且要考虑吊杆杆、支架的布布置，因此一一般采用画剖剖面图的方法法将各专业干干线绘制于抛抛面图中。如如下图是B3酒店部分走走廊的剖面图：上图是把结构、水水暖、强电、弱电等等各专业图纸纸汇总后得到的的剖面图。图中中考虑到了各各管道、桥架架的支架位置置，管道保温温层所占空间间，各干管的的支管敷设空空间，在桥架架敷设电缆的的操作空间，电电气支管敷设设空间等多种种因素。在施施工时，各专专业按照布置置图放线、定定位、安装吊吊杆支架、敷敷设管线，因因此管线冲突突现象明显减减少。管线合成需要注意意的其它问题题管线合成实质上也也是专业管线线安装前的管管线初步设计计，电气专业业管线相对于于水暖专业要要容易得多，因因此该部分的的深化设计应应以水暖专业业为主。各专业管线合成的的原则是：电电气让水暖、水水管让风管、给给水让排水、有有压让无压、小管让大管。在B3工程地下一层夹层层空间里，由由于电气专业业的主桥架均均在此空间，因因此经与水暖暖专业沟通，在在本层考虑以以电气专业为为主。排风、补风、排烟烟机房内一般般只有通风系系统管线，而而且风管及静静压箱体积均均很大，该部部分不需要进进行专业间的的管线合成，电电气专业一定定要在暖通专专业基本施工工完成后再行行施工。风系统管线的特征征是风机房附附近管线多而而且体积大，管管线多为出风风机房后不远远处就有分支支现象，管径径沿风的流向向逐渐减小。空调机房及新风机机房一般体积积均较小，而而且风系统及及水系统管线线均很多，该该部分水暖专专业施工前一一般要有详细的深深化图纸。在在施工前，有有一个问题容容易被忽略，就就是楼宇自控控专业的仪表表及阀门安装装。该部分施施工类似于工工业工程的仪仪表专业安装装，因为仪表表及阀门在管管道上的安装装位置有一定定的距离要求求，而民建工工程的机房体体积均较小，管管道的直线段段较短。在施施工过程中，一一般由于专业业沟通上的限限制，这一点点在管道安装装阶段往往被被忽视，直到到弱电进厂安安装时才被发发现，再处理理起来难度很很大。管线合成的深化设设计实质上是是衔接设计阶阶段与施工阶阶段的一个特特殊过程，对对于目前的总总包工程而言言就是弥补设设计的不足，设设计院专业之之间的沟通同同样存在问题题，因此专业业之间的接口口是深化设计计的重要关注注点。冷冻机房、中水机机房、消防水水泵房、生活活水泵房、洗洗衣机房、热热交换站、锅锅炉房、柴油油发电机房等等水暖及设备备安装专业机机房由于其空空间一般都较较大，因此电电气专业与管管道专业的交交叉问题不太太明显。变配电室是电气专专业的核心，强强制性条文规规定所有电气气配电间不能能有任何水管管道。因此变变配电室的管管线深化主要要是将桥架及及母线的安装装路径进行细细化。地下室管线最为集集中的区域为为：各种机房房的出入口、走走廊。北京地区民建工程程地下室层数数一般为四层层，多数为车车库及设备机机房，按规范范要求车库的的标高设计控控制在2.2米以上，由于于建筑物多为为高层，因此此地下结构部部分梁的高度度均很大，由由于管线较多多，对于混凝凝土结构梁在在预埋阶段一一般均留套管管用于消防水水管道（该系系统管道主管管线及喷淋点点位布局较为为有规律），从从而减少梁下下管道的数量量，进而节省省空间。在地下室管线的安安装过程中，有有些问题管线线合成时考虑虑不充分，典典型的是结构构主梁有所考考虑忽略了结结构次梁；管管道支架考虑虑的不多（在在专业管线平平行安装时要要格外注意这这一点）；忽忽略了管道内内的介质类型型（如蒸汽管管道附近不适适宜安装桥架架母线等）；；排水管道的的坡度一般在在合成图中不不表现出来（太太麻烦），因因此安装时要要考虑管道的的坡度；管道道安装与照明明器具安装的的冲突问题最最易被忽略，因因为地下部分分的照明管线线一般是最先先开始预埋的的，往往因为为忽略水暖管管道的安装，而而在灯具安装装阶段不得不不更改线路。在民建工程中首二二层一般为接接待客人的重重要区域，如如本工程首二二层功能区域域有接待大堂堂、前台、大大堂吧、娱乐乐酒吧、公共共卫生间、中中餐厅、全日日餐厅、意大大利餐厅及各各个厨房、会会议室、商务务中心、环廊廊、大宴会厅厅等，除了各各系统功能必必须保证外，对对装饰上的要要求非常高，因因此该部分的的吊顶高度要要求较高，吊吊顶内的管线线非常密集。该该区域管线合合成工作非常常必要，同时时要充分考虑虑强弱电专业业的管线。地地下室等区域域电气管线的的管径及数量量均较少，可可以被忽略，但但在首二层电电气管线数量量特别多，因因此要充分考考虑。设备夹层是民建工工程中的暖通通专业的核心心，该区域往往往高度较低低，水暖专业业管线非常多多，施工前所所有系统的管管线均需要进进行详细的深深化设计。屋面管线空间相对对较大，但从从美观方面考考虑安装前也也要进行必要要的深化设计计。正文所述的标准层层管线剖面图图是本工程的的一大重点难难点，在前期期的工作中（结结构还未开始始施工），管管线的初步合合成后业主对对于吊顶的高高度很不认可可，后经与设设计等各方沟沟通，根据建建筑物的功能能要求管线的的数量及安装装空间不可能能压缩，业主主不得不对结结构重新进行行了设计及负荷计算，最最终建筑物整整体高度增加加了3米多。标准层的合成成果果是以管线最最为复杂的层层面为基础制制作的，这一一工作的目的的是为业主确确定吊顶高度度提供依据，实实际施工前每每一层的管线线均需作该项项工作。经过多次的反复斟斟酌，最终的的管线合成剖剖面图仍有部部分因素被忽忽略，即各专专业管线水平平与竖向管线线接口处由于于较多，往往往顾此失彼；；还有就是管管道上的阀门门及法兰位置置在深化设计计阶段未充分考虑。竖