某国企施工总承包合同

协议书发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包包人承揽工程程项目一览表表（附件1）工程立项批准文号号：资金来源：二、工程承包范围围承包范围：三、合同工期开工日期：

竣工日日期：

合同工期总日历天天数：天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元元（人民币）

￥：元六、组成合同的文文件组成本合同的文件件包括:1、本合同协协议书2、中标通知知书

3、投标书及及其附件4、本合同专专用条款

5、本合同通通用条款6、标准、规规范及有关技技术文件7、图纸8、工程量清清单

9、工程报价价单或预算书书

双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。七、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承包包人承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定后后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：（盖盖章、签字）法定代表人：（盖盖章、签字）（或授权委托人）（或授权委托人）联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同管理办公室意意见：（章）专用条款一、词语定义及合合同文件2、合同文件及解释释顺序合同文件组成及解解释顺序：1、本合同协协议书；2、本合同专专用条款；3、中标通知知书；4、投标书及及其附件；5、招标文件件；6、通用条款款；7、标准、规规范及有关技技术文件；8、图纸。3、语言文字和适用用法律、标准准及规范3.1本合合同除使用汉汉语外，还使使用语言文字字。3.2适用用法律和法规规需要明示的法律、行行政法规:《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》、《中中华人民共和和国招投标法法》、及行业业现行相关法法律、行政法法规。3.3适适用标准、规规范适用标准、规范的的名称:执行国家现行行有关规范标标准。发包人提供标准、规规范的时间：：国内没有相应标准准、规范时的的约定：无约定。4、图纸4.1发包包人向承包人人提供图纸日日期和套数：：开工前7日内内提供施工图图纸伍套。发包人对图纸的保保密要求：

使用国外图纸的要要求及费用承承担：二、双方一般权利利和义务5、工程师5.2监理理单位委派的的工程师姓名：职务：发包人委托的职权权：按照发包人就就本工程与监监理单位签订订的施工监理理合同的授权权执行。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：按发包人与监监理公司签订订合同执行。5.3发包包人派驻的工工程师姓名：职务：职权：负责本项目工工程建设管理理、联系、与与其他分包单单位的协调工工作等全部过过程。5.6不实实行监理的，工工程师的职权权：无约定。7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作施工场地具具备施工条件件的要求及完完成的时间：：满足施工需要要，开工前完完成。将施工所需需的水、电、电电讯线路接至至施工场地的的时间、地点点和供应要求求：承包人自行负负责将施工所所需的水、电电线路接至施施工部位，费费用已含在合合同价款内。施工场地与与公共道路的的通道开通时时间和要求:承包人详细勘勘察现场，相相关费用已包包含在合同价价款内。工程地质和和地下管线资资料的提供时时间：开工前2天提提供。由发包人办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间：：开工前完成。水准点与座座标控制点交交验要求：开工前2天以以书面形式转转交承包人保保管并在现场场交验清楚。图纸会审和和设计交底时时间：开工前2天天。协调处理施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作：承包人提出具具体保护措施施方案，由承承包人征得当当地行政管理理部门同意后后，由承包人人实施，所需需费用由承包包人承担。双方约定发发包人应做的的其他工作：：无约定。8.2发包人人委托承包人人办理的工作作：无约定。9、承包人工作9.1承包人人应按约定时时间和要求，完完成以下工作作：需由设计资资质等级和业业务范围允许许的承包人完完成的设计文文件提交时间间：按发包人要求求的合理时限限完成。应提供计划划、报表的名名称及完成时时间：承包人每月225日前向工程程师提交当月月实际完成工工作量报表和和下月施工计计划。承担施工安安全保卫工作作及非夜间施施工照明的责责任和要求:承包人根据施施工需要，经经业主批准后后搭建满足施施工需要的临临建设施（民民工生活区由由甲方统一配配建，费用已已包含在投标标报价中），应应严格按照天天津市文明措措施地方标准准执行，且应应负责办理消消防等相关手手续，施工期期间安排门卫卫昼夜值守、安安全保卫、清清洁卫生等，费费用已含在合合同价款内。向发包人提提供的办公和和生活房屋及及设施的要求求：分别向发包人人和监理提供供办公用房各各2间（配备相相关办公附属属设施，如办办公桌椅、文文件柜等）。需承包人办办理的有关施施工场地交通通、环卫和施施工噪音管理理等手续：遵守政府有关关主管部门的的管理规定办办理有关手续续。交通特别别通行证由承承包人办理；；施工现场需需排放有害污污物由承包人人办理相关手手续；施工噪噪音超过当地地主管部门规规定时，由承承包人提出措措施，以上费费用由承包人人承担。已完工程成成品保护的特特殊要求及费费用承担：承包人负责保保护已完工程程成品（包括括承包人及第第三方专业分分包人施工成成品），费用用（包括对第第三方专业施施工成品损害害的赔偿）由由承包人承担担。施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树木的保护护要求及费用用承担：施工场地周围围地下管线和和临近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、路灯灯、电杆、变变压器、电线线围挡、古树树名木的保护护工作由承包包人负责实施施，所需费用用由承包人承承担。施工场地清清洁卫生的要要求：按照建设行政政主管部门和和相关部门规规定办理，保保证施工场地地清洁符合环环境卫生管理理的有关规定定。双方约定承承包人应做的的其他工作：：无约定。三、施工组织设计计和式期10、进度计划10.1承承包人提供施施工组织设计计（施工方案案）和进度计计划的时间：：承包人接到施施工图后15日内提供施施工组织设计计和进度计划划。工程师确认的时间间:。10.2群群体工程中有有关进度计划划的要求：无约定。13、工期延误13.1双双方约定工期期顺延的其他他情况：无约定。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间间验收17.1双双方约定中间间验收部位：：地基、基础、主主体。19、工程试车19.5试试车费用的承承担:五、安全施工六、合同价款与支支付23、合同价款及调整整23.2本本合同价款采采用方式确定定。采用固定价价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围:采用固定单价价合同。合同同固定单价已已包括机械、设设备、劳务费费、材料费、施施工安装费、税税金、规费、利利润、保险费费、管理费、协协调费、检验验检测费（消消检、电检、防防雷检测、空空气质量检测测等工程验收收前所发生的的一切相关检检测费用）；；一般设计变变更、冬、雨雨季施工措施施、麦收期间间保证正常施施工（确保满满足施工进度度的施工人员员数量）、赶赶工等因素；；合同期内政政策性调价及及物价上涨的的风险和责任任以及施工用用水电通讯和和施工排水等等全部相关费费用。招投标标（含招投标标后）及施工工期间（含竣竣工备案期间间）所应由其其缴纳的一切切有关政府主主管部门要求求缴纳费用均均已包含在投投标报价中。风风险范围仅包包括钢材、电电线电缆及预预拌混凝土，其其他风险均已已包含在投标标报价中，由由承包人自行行承担。风险费用的计算方方法：钢筋及电线电电缆价格调整整方法：只允允许调整钢材材、电线电缆缆及预拌混凝凝土的材料价价差；材料价价格从基础结结构开始施工工月至主体结结构封顶月期期间内由施工工单位及时自自行按月汇总总（电线电缆缆为安装工程程施工期间），并并由监理工程程师及建设单单位现场工程程师签字确认认，价款调整整于竣工结算算时调整支付付；其他情况况不予调整。钢钢材、电线电电缆及预拌混混凝土具体调调价办法如下下：

以2010年2月份的天津津造价信息材材料中准价为为基价，若已已完工程天津津造价信息各各月中准价合合计的平均值值的变动在±5%（含±5%）以内，则则材料价格不不予调整；若若上述价格的的变动在±5%以外，则在±5%（含±5%）以内的部部分不予调整整，±5%以外的部分分，材料价款款按照材料价价差加税金的的方式调整。

材料价款调调整值＝（︱已完工程天天津造价信息息各月中准价价合计的平均均值/基价－1︱－5%）×基价×已完施工部部位工程量×1.03344

特别说明：：上述基价仅仅适用于本调调整办法，按按该办法调整整的价款应从从合同总价中中调增或调减减。

风险范围以外合同同价款调整方方法：其他风险均已已包含在投标标报价中，由由承包人自行行承担。采用可调价价格合同，合合同价款调整整方法：不采用。采用成本加加酬金合同，有有关成本和酬酬金的约定：：不采用。23.3双双方约定可调调价格合同价价款的其他调调整因素：重大设计变更更及现场签计计价规则如下下：

合同中已有有适用于变更更工作的价格格，按合同已已有的价格对对变更工作进进行计价；合同中只有有类似于变更更工作的价格格，只要甲方方和乙方都同同意，则可采采用合同中的的价格作为基基础对变更工工作进行计价价；合同中没没有适用或类类似于变更工工作的价格，执执行天津市2008预算基价，按按规定计取各各项费用；定定额材料损耗耗执行天津市市2008预算基价定定额，材料单单价执行变更更当月天津市市造价信息的的中准价，信信息价或2008预算基价定定额中没有的的，参照变更更当月双方协协商一致后的的市场价。计计算出的综合合单价下浮20%后为此项变变更的最终综综合单价。如如双方不能达达成一致的，双双方可提请工工程所在地工工程造价管理理机构进行咨咨询或直接按按合同约定的的争议的解决决进行解决。

24、工程预付款发包人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例：合同生效后77日内预付合合同价款10%工程款。付付款同时，承承包人应先行行提交符合天天津市财税部部门规定的合合法等额税票票。扣回工程款的时间间、比例:前5次支付工工程进度款时时每次扣回工工程预付款的的20%及安全文明明施工措施费费用的20%。25、工程量确认25.1承承包人向工程程师提交已完完工程量报告告的时间：承包人每月225日前向发包包人提交实际际完成工作量量报告。26、工程款（进度款款）支付双方约定的工程款款（进度款）支支付的方式和和时间：在工程进行过过程中承包人人应在每月25日向发包人人和监理工程程师提交已完完成并经监理理工程师验收收核实的部位位工程量及造造价的统计报报表和下月的的进度计划。经经监理工程师师、发包人核核准后按核实实的已完成部部位工程量造造价的60%支付工程款款。工程竣工工验收合格、提提交完整工程程竣工相关资资料且工程结结算完毕并经经合同双方及及财政部门签签章确认后，发发包人向施工工单位拨付工工程款至工程程结算价格的的80%，完成竣工工备案后，发发包人向施工工单位拨付工工程款至工程程结算价格的的95%，扣留5%作为质量保保证（保修）金金，发包人自自工程验收合合格之日起，按按各分项工程程保修期届满满二个月内付付清，除保温温工程、屋面面防水、有防防水要求的卫卫生间、房间间和外墙面的的防渗漏的保保修金在工程程竣工验收之之日起满五年年时返还，其其余所有保修修金在工程竣竣工验收之日日起满两年后后全部返还，质质保期内如有有返修，发生生费用应在质质量保证（保保修）金内扣扣除。并不因因已支付工程程费用而免除除承包人因施施工质量问题题在设计使用用年限内应承承担的责任和和费用。

每次付款同同时，承包人人均应先行提提交符合天津津市财税部门门规定的合法法等额税票（前5次支付工程进度款时，扣除预付款及安全文明施工措施费等额扣除部分）。

七、材料设备供应应27、发包人供应材料料设备27.4发发包人供应的的材料设备与与一览表不符符时，双方约约定发包人承承担责任如下下:27.4.11材料设备单单价与一览表表不符:不发生。27.4.22材料设备的的品种、规格格、型号、质质量等级与一一览表不符:不发生。27.4.33承包人可代代为调剂串换换的材料：不发生。27.4.44到货地点与与一览表不符符:不发生。27.4.55供应数量与与览表不条符符:不发生。27.4.66到货时间与与一览表符:不发生。27.6发发包人供应材材料设备的结结算方法：不发生。28、承包人采购材料料设备28.1承承包人采购材材料的约定：：全部工程所用用材料、设备备应是合格产产品，还须满满足工程质量量要求。所用用材料、设备备必须有材料料合格证、材材质鉴定单据据和产品说明明书，以及建建设行政主管管部门核发的的准用证。承承包人在购置置主要材料时时应提交三种种满足上述标标准的材料产产品供发包人人选择，经监监理工程师及及发包人认可可方能购置，发发包人有权在在承包人所报报综合单价范范围内选择材材料和设备。八、工程变更九、竣工验收与结结算32、竣工验收32.1承承包人提供竣竣工图的约定定：工程竣工验收收合格后30日内向发包包人提供完整整的竣工图贰贰套及竣工资资料原件壹套套复印件壹套套。32.6中中间交工工程程的范围和竣竣工时间:无约定。十、违约、索赔和和争议35.1本本合同中关于于发包人违约约的具体责任任如下：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：延时付款违约约，发包人延延时付款一天天应支付承包包人违约金，金金额为应付款款项的万分之之三，但最高高不得超过合合同总价款的的千分之三。本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：承包人不承担担由于发包人人原因造成的的工期顺延的的违约责任。工工期顺延的72小时之内造造成的承包人人的人员窝工工、机械停滞滞费和机具租租赁费、机械械进出场费等等均含在投标标报价中。超超过72小时发包人人向承包人支支付对其造成成的人员窝工工、机械停滞滞、机具租赁赁和机械进出出场等费用。本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用条款第第33.3款约定执行行。双方约定的发包人人其他违约责责任：无约定。35.2本本合同中关于于承包人违约约的具体责任任如下：本合同通用条款第第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：按通用条款第第14.2款约定执行行。承包人不不能按合同约约定的时间竣竣工（按照本本合同规定工工期顺延的除除外），应承承担违约责任任。应每天向向发包人支付付合同总造价价千分之一违违约金，误期期时间从规定定竣工日期起起直到全部工工程或相应部部分工程的竣竣工验收日期期之间的天数数（不足一天天按一天计算算）,但最高不得得超过合同总总造价的百分分之一。本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：按通用条款第第15.1款约定执行行。工程质量量达不到本工工程要求的标标准，承包人人承担违约责责任，承包人人应据实赔偿偿发包人损失失。双方约定的承包人人其他违约责责任：1、合同履行行中发包人或或承包人无正正当理由而单单方提出终止止本合同，视视作单方毁约约，毁约方应应承担因此造造成对方的全全部经济损失失。

2、承包方不不履行合同义义务或不按合合同约定履行行义务的其他他情况造成发发包方损失的的，承包方应应据实予以赔赔偿。

3、因承包方方施工质量问问题导致其他他专业施工返返工或受损的的，承包方除除赔偿损失方方的实际损失失外，还应据据实赔偿发包包方方因此造造成的相关损损失。37、争议37.1双双方约定，在在履行合同过过程中产生争争议，请调解解。调解不成成时，采取第第种方式解决决：37.1.22向提请仲裁:37.1.33向人民法院院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本本工程发包人人同意承包人人分包的工程程：符合相关规定定的专业分包包、劳务分包包。分包施工单位为：：39、不可抗力39.1双双方关于不可可抗力的约定定：按通用条款第第39条约定执行行。40、保险40.6本本工程双方约约定投保内容容如下：40.6.11发包人投保保内容：按通用条款第第40条执行发包人委托承包人人办理的保险险事项：无约定40.6.22承包人投保保内容：按通用条款第第40条执行41、担保41.3本本工程双方约约定担保事项项如下：41.3.11发包人向承承包人提供履履约担保，担担保方式为：：担保合同作作为本合同附附件。41.3.22承包人向发发包人提供履履约担保，担担保方式为：：担保合同作作为本合同附附件。41.3.33双方约定的的其他担保事事项:无约定。46、合同份数46.1双双方约定合同同副本份数：：47、补充条款47.1本工工程施工过程程中遇到地下下障碍物处理理所发生费用用由承包人考考虑在报价内内，至工程竣竣工不再调整整。

447.2本工程中消消防工程、自自动报警工程程以850万元人民币币作为暂定价价款已包含在在合同价款内内；智能化系系统工程以720万元人民币币作为暂定价价款已包含在在合同价款内内；电梯工程程以1050万元人民币币作为暂定价价款已含在合合同价款内；；暂列金额1600万元包含在在合同价款内内，待工程竣竣工验收合格格后双方据实实结算。

47.3本工程程《招标文件件》规定的专专业工程暂定定价款项目，待待工程竣工验验收合格后双双方据实结算算，承包人按按结算造价收收取发包人2%总包服务费费。

47..4因北塘地区区整体建设的的形象需要，施施工围挡、民民工生活区临临建统一按照照北塘地区标标准要求建设设，承包人已已按现场围挡挡长度自行计计算报价，施施工围挡综合合单价按380元人民币/延米计算。民民工生活区临临建按200万考虑计入入安全文明施施工措施费。发发包人有权对对施工围挡及及民工生活区区临建另行安安排建设，费费用从承包人人安全文明施施工措施费中中扣除。

47.5本合同价价款中不包含含卫生洁具、饮饮用水表、热热计量表、电电表及各楼分分户内所有灯灯具的购置与与安装费用。但但相应的排水水、给水管道道分别做至出出地面0.220米、0.25米；灯具位置置应安装螺口口灯头。（上上述报价不包包含部分，工工程量清单中中也未计算）。

47.6工程量清单中地下车库电气范围为低压配电柜AA出线开始计算（不包括高压开关柜及高压开关柜至低压配电柜AA进线部分），低压配电柜AA，已含在合同价款内。

47.7本工程施施工过程中现现场项目经理理和现场施工工主要管理人人员应与投标标文件中所列列人员一致，应应做出以上人人员锁定在施施工现场的承承诺，项目经经理不得在其其他工程挂名名或兼职，未未经发包人书书面允许承包包人不得更换换项目经理。承承包人所配备备的项目经理理和现场施工工主要管理人人员必须负责责本工程一切切日常施工事事宜，承包人人派驻发包人人现场不称职职的管理人员员，发包人有有权向承包人人提出更换。施施工过程中一一经发现项目目经理或主要要管理人员离离职现象，每每发现一次发发包人有权要要求承包人支支付合同价款款0.1%的违约金，违违约金由发包包人在支付给给承包人的任任何一次工程程款中扣除。

47.8土方开开挖由承包人人按照发包人人所发图纸、工工程量清单及及相关技术资资料自行考虑虑报价，考虑虑余土外运，运运距3km时双方方另行商议，外外运土方由发发包人统一处处理。

47.9本项目目至少有一栋栋楼取得“海河杯”荣誉证书

47.10承包人人应当按照合合同约定履行行义务，完成成中标项目施施工，不得将将中标项目转转让（转包）或或非法分包给给他人。

47.11承包人人必须将安全全文明施工措措施费专款专专用，按文明明施工标准进进行投入，不不可挪用、挤挤占，确保工工地达标。

47.12承包人人在合同履行行中根据本市市现行规定，工工程中使用的的散体物料必必须进行封闭闭运输。

47.13招标时时工程量清单单是承包人确确定投标价（即即中标后的合合同价）基础础，结算时工工程量据实调调整。

47.14由于于施工单位的的原因造成工工程的全部损损失，建设单单位将在结算算工程款中扣扣除，结算工工程款不足以以支付的，由由施工单位在在收到索赔通通知七日内予予以支付差额额部分。

47.15施工单单位应按时足足额支付农民民工工资，若若发生因欠款款情况，导致致民工上访或或诉讼及其它它恶性事件的的，招标方有有权根据法院院送达的《协协助执行通知知书》或政府府主管部门的的指令性通知知，对施工单单位的违约行行为可同时作作如下处理，并并保留进一步步追诉的权利利：

（1）从上访事事件及其它恶恶性事件发生生当月起，建建设单位暂不不再支付工程程款，在施工工单位处理好好拖欠农民工工工资问题，并并取得政府处处理意见后，再再支付工程款款。

（2）建设单位位按照政府主主管部门的指指令性通知文文件或根据法法院送达的《协协助执行通知知书》，可直直接向农民工工、法院或政政府主管部门门支付施工单单位欠付的工工资或工程款款、材料款等等各项欠款，并并建设单位有有权从应付施施工单位的任任何一笔工程程款中扣除相相应的金额。

47.16本协议议未涉及部分分以《新北家家园三期总包包招标文件》所所约定为准。

承包人承揽工程项目一览表序号单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数工程造价（元）地下车库15195.84框剪141159677301号楼8484.34框剪1515195212302号楼8484.34框剪1514448096303号楼4809框剪129402346304号楼7208.89框剪1813032446305号楼9656.87框剪2416516240306号楼9659.87框剪2415146502307号楼6844.65框剪1711492611308号楼6976.63框剪1813299196309号楼10442.48框剪2416081738310号楼7348.75框剪1711170526311号楼6612.09框剪1711004397312号楼6994.53框剪1811729541313号楼7127.67框剪1711713840314号楼7127.67框剪1711713840315号楼6630.29框剪1713108847基坑支护工程8408641消防工程、自动报警等8000000智能化系统工程72