某商业街石材干挂工程施工合同

商业街石材干挂工程施工合同发包方（全称）：承包方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就石材的加工、石材的干挂等工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：石材的加工，石材的干挂施工等2.承包范围、内容和承包方式2.1工程范围：设计图纸外墙干挂石材的加工、运输、石材的干挂施工等。2.1.2发包方指定的其他工作。2.2承包内容：按照图纸要求进行石材的加工、运输、保管等。石材的干挂施工：.1清理基础、清洗石材、钻孔成槽、安装铁件、螺栓、镀锌槽钢角钢龙骨、干挂石材。.2硅酮耐候密封胶密封、打蜡、清洗面层。2.3承包方式：本工程实行承包方包工包料总承包负责的管理方式，针对上述承包范围，承包方承担包人工、包机械、包材料及材料质检、包工期、包质量、包安全的总承包管理的全部责任和风险。3.合同文件3.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：双方有关工程的洽商、变更等书面记录、文件及附件；发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要 ；本合同条款；3.1.4标准、规范及有关技术文件；3.1.5图纸；3.1.6工程报价单或预算书。4.双方一般权利和义务4.1发包方工作开工前提供具备施工条件的施工场地。协调承包方接通临时水电，由此产生的费用由承包方承担。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。开工前交验水准点与坐标控制点。开工前进行图纸会审和设计交底。按合同约定支付工程款。合同签约后5天内向承包方提供施工图贰套。4.2承包方工作合同签订后5个工作日内，承包方应进行深化设计、组织施工，并报总监和发包方项目经理确认并经各方认可后方可施工。经监理或发包方审核的月完成工作量表及下月计划每月15日提供给发包方项目部，未完成计划则视同承包方无完成合同的能力，发包方有权终止合同，并由此产生的一切损失由承包方承担。4.2.3承包方承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明相关责任。4.2.4承包方按当地政府部门规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。4.2.5工程未交付发包方前，承包方负责施工区域已完工程的所有成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复。因承包方原因对现场其他承包单位的工程或材料设备造成损坏的，承包方承担修复及赔偿责任，如承包方未能按照发包方及监理方的要求及时修补及赔偿，发包方有权另请第三方完成，由此产生的费用由承包方承担。4.2.6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护由承包方制定相应措施或方案并实施，费用由承包方承担。4.2.7承包方应为施工人员购买所有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。4.2.8施工场地清洁卫生要求工完场清。4.2.9遵照实施包方代表发出的指令，按时按质完成，参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉引起的问题，承包方有义务进行配合协商解决。4.2.10对发包方支付的工程款，承包方须优先用于支付工人劳动报酬；承包方有恶意拖欠、克扣工人劳动报酬行为，发包方有权采取下列任一或全部措施，承包方并应赔偿因此给发包方造成的相关一切损失：4.2.10.1在承包方工程款中扣除相应款项，直接支付给承包方所属工人。4.2.10.2性质特别严重的，解除合同。1根据设计图纸及发包方要求，在发包方规定的时间内提供材料、成品、半成品，对样品进行封存，并在现场提供样品展示。2承包方供应材料在进场前应办理封样手续，并按规定经检测合格后方可使用。承包方应严格按北洋设计院设计的效果图及承包方所找设计院所做的施工图、施工方案组织施工，每块石材必须有固定件固定。5.合同工期与施工进度5.1合同工期开工日期：年月日，（具体以发包方批准的施工报告为准）竣工日期：年月日，（具体随发包方施工总体进度）合同工期总日历天数天5.2工期延误双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力或发包方原因造成工期延后的，工期可以顺延。因以下原因在施工关键工期线路上，造成各关键时间控制点工期拖延确属不可避免，经发包方确认，工期顺延。但发包方不承担包括承包方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它费用责任。.1发包方在开工前不按合同约定条件交出施工场地，提供图纸。.2发包方供应的材料设备等（如有），未按双方商定的时间进场或交验并且发现质量问题且影响施工。.3因发包方原因工程延期开工、停建、暂停施工（不含勒令停工）。.4上述情况发生后3天内，承包方就延误的内容，向发包方提交书面报告，经发包方核实后批准。合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。发包方因考虑总体工序搭接可适当调整承包方分项工程工期，承包方不得因此而拒绝施工。5.3进度计划承包方进场施工后一周内提供施工组织设计（施工方案）和进度计划。发包方签收后五天内予以确认。6.合同价款、工程量确认和工程款支付6.1合同总价本工程合同总价款金额暂定为（人民币）大写：伍佰零贰万伍仟元整，小写：￥5025000.00元。6.2合同价款及调整本合同价款采用方式：固定综合单价，综合单价为335元/㎡（大写：叁佰叁拾伍元每平方米），按实结算。若有变更项目，其价格由双方另外协商确定。双方约定合同价款的其他调整因素:若发生以下情况之一的，可以进行相应调.1发包方书面认可的设计变更或修改。.2工程量按实结算，如有材料变更调整，需由设计、发包方、承包方签字认可。.3发包方书面认定的经现场签证的工程量增减。.4合同约定的其他调减或调增。承包方在上述情况发生的5日内通知发包方，发包方应在5日内给予确认，并作为工程造价调整的依据。承包方提供的工程量不真实或不明确，发包方有权要求承包方提供更为详细的资料，备发包方审查核实。6.2.3如施工期间出现发包方供材料，则发包方供材料从投标报价中剔出。6.2.4承包方报价时固定单价不但包括石材成本、加工、运输、干挂施工的费用、材料损耗、现场清理等直接费；还包括由承包方承担的间接费、其他费用、税金等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险一切费用（即承包方投标报价包含施工过程中可能发生的一切费用）。6.2.5以本合同单价只限于合同规定品种、厚度及加工方式，如有增加技术要求及石材厚度，价格另议。6.3工程量确认工程竣工验收合格后，工程量以发包方、监理、承包方现场实际测量为准，并经三方签字确认。6.4双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：龙骨安装结束、石材完全进场安装付至合同总价的25%，安装结束付至合同总价的50%，工程验收合格并提供完整的符合要求的竣工资料后付至合同总价的55%，工程竣工验收合格后20天内上报完整结算资料，审计结算后付至审计总价的95%（以房顶工程款），余款作为质量保证金，验收合格后交房之日起两年内若无质量、安装问题，并且此保质期内积极配合物业部各项工作（必须由公司物业部经理签字），余款在保修期满后30日内一次性付清。6.4.2支付工程款时，承包方必须持项目所在地税务机关领购或代开的发票办理领取工程款，同时需开具发票。7.工程款结付形式7.1双方约定，本工程的工程款结付形式采用60%以货币支付，40%以承包方认购发包方的房产价款进行抵顶。7.2承包方必须按以上约定认购发包方开发的房产，并以房款抵充工程款，抵充工程款的房款在工程款支付至本合同额的55%时开始扣除。7.3双方确定以发包方开发的以下住宅或商业房产作为抵充工程款的房产：7.4抵充工程款的房价以本合同签定月份的房产销售每平米单价为计价基准，抵充工程款的房产在本工程结算审计完成后交割。8.工程变更8.1所有设计变更均需得到发包方的同意才能进行，如承包方私自施工未经发包方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，发包方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由承包方承担。8.2承包方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和发包方，由发包方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料后方可执行。8.3发包方的任何变更要求承包方必须无条件执行。9.质量与验收9.1工程质量要求与标准：安装质量达到一次性验收合格，外观达到与发包方提供效果图的效果。9.2执行的规范与标准：与本工程相关的工程技术规范和验收标准；9.3总体技术要求：原则上按给定的图纸进行施工，施工单位经发包方同意后可完善各部位具体做法。9.4双方约定中间验收部位：主附龙骨安装完毕具备覆盖、掩盖条件，承包方在自检合格后，在隐蔽验收前24小时书面通知发包方或监理，并提供自检记录以及隐蔽验收的内容、时间、地点、部分，并准备验收记录。发包方和监理接到承包方通知2日内组织有关单位进行检查验收，经验收合格符合规范和设计要求，发包方和监理在验收记录上签字后，承包方可进行隐蔽和下道工序。验收不合格承包方在限定的时间内修改后重新验收，承包方承担所有反有返修费用。承包方应在5日内确保通过验收。中间部分工程质量符合规范要求并经发包方及监理验收合格，在验收合格经48小时后发包方及监理不签字确认，可视为发包方及监理已批准，承包方可进行隐蔽继续施工。9.5饰面石材的关键工序工人，如架子工、机运工、电工、焊工必须持证上岗。10.材料设备供应10.1钢材：本工程选用Q235B碳素钢，挂件为不锈钢挂件，龙骨及连接外表面采用热浸镀锌处理；厚度膜层应符合国家有关规范标准要求。10.2石材：本工程幕墙系统中的石材面板主要采用25mm厚A级樱花红367面板石材以发包方封样为准；采购石材必须采用同一矿脉出产，经过选材确保颜色花纹一致，同一面里无色差，表面无斑，四边切割顺直无崩坏，胶缝均匀笔直；石材厚度不低于25mm，抛光度为85以上，板材弯曲强度、干燥压缩强度、吸水率同时符合现行有关国家规范、行业标准要求。石材表面（六面）均需做防碱化、防锈和防水处理。10.3所有的主材及辅材必须按设计图纸要求采购，设计图纸与合同约定不符的以严格者为准，每种材料都要有合格证和质保书，还应有材料性能和力学性能的实验报告，结构胶相容性实验报告和干挂饰面石材的试验报告，石材应作放射性检测试验。10.4所有材料经发包方及监理验收合格后，方可进场，并由三方签字认可。10.5发包方或工程师有权对已经施工的材料进行检查，承包方应无条件服从，并积极配合。如发现已施工中的材料与承包方描述的材料或封样的材料不符，发包方除责令承包方更换外，每发现一次扣除合同额的5%作为罚金，由此造成的一切损失由承包方承担。10.5质量保修和养护10.5.1承包方在接到质量事故通知后，应在__24__小时内到达事故现场进行抢修。10.5.2如因施工单位未能及时对所保修期内的质量事故进行整改，而造成了不良影响，除责令承包方整改存在问题外，发包方还有权视情况轻重从工程款中扣除整改费用5倍的罚金。如因承包方拒绝整改，发包方有权另找维修单位进行维修，并从保修金中扣除10倍相应整改费用，承包方承担一切责任。10.5.3工程验收合格之日起两年为保修期。工程交工使用后由于人为因素及意外造成的材料损坏，乙方应按本合同价格为甲方提供补料并送至甲方指定场地。11.安全及文明施工11.1承包方施工期间应协调好周边现场的关系，并保证正常施工条件下的连续施工；发包方应为承包方的正常施工创造必要的外部社会环境，并负责协调对外交通、道路及周边群众的关系。11.2承包方应按照山东省的建筑安全管理规定及市、区工程建设安全生产、文明施工要求组织施工，配备必要的安全防护措施，杜绝安全隐患。承包方在施工期间如发生责任安全事故，其责任以及由此造成的经济损失由承包方承担，非承包方责任造成的，应根据施工职责协助配合处理好承包方人员与事故相关当事人间的关系。11.3承包方在施工过程中应完善文明施工措施，配合达到当地文明工地要求，并事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响。尤其要避免对已建好房屋地面破坏和污染，注意保护现场各种预埋管线和设备，否则承包方承担由此造成的全部责任及相关费用。11.4承包方必须按发包方要求对施工现场形象进行规范，此项费用含在报价内。12.竣工验收与结算12.1竣工验收时间：视工程整体进度现场协商并提前1周通知发包方。12.2承包方提供竣工图的约定：。12.3交付验收程序12.3.1交付验收应具备的条件：12.3.1.1工程项目全部按设计和合同约定施工完毕，施工场地清理干净；12.3.1.2按合同要求竣工资料（技术资料、质保资料、施工资料、质量验收资料、竣工图等）数量提供齐全，装订成册，经监理(发包方)核定签字认可；12.3.1.3项目交付前专项检查和物业检查完毕，对检查中提出的质量问题已全部整改或维修完成。12.3.2现场验收及交付：发包方接到承包方交付验收申请报告一周内及时组织监理、施工单位、物业等单位部门验收，验收时发现问题承包方应24小时内整改直至达标，整改达标后，发包方、承包方双方签署《项目交付验收记录表》，签订工程质量保修书。否则发包方可拒绝交付验收，由此造成损失由承包方负责。12.3双方对竣工结算时限的约定：工程竣工验收合格后20天内承包方向发包方提交竣工结算（决算）书及完整的结算资料，发包方须在收到承包方的竣工结算资料后30日之内进行结算审核，60日之内完成审核或出具审定报告。逾期未完成的视作对承包方提交的结算报告的认可。12.4工程竣工验收后，承包方交付的竣工资料必须按照国家单位管理的有关规定执行，在竣工结算时，扣留1%的结算款作为工程资料的押金（含竣工图），待承包方交来完整齐全、符合要求的工程资料（含竣工图），并经发包方验收后，无息退还该押金。13.违约、索赔和争议13.1本合同中关于发包方违约的具体责任：工程结算审定后，发包方如未能按合同约定支付结算款项的，按工程审计值1.5%的月息向承包方支付违约金。13.2本合同中关于承包方违约的具体责任：13.2.1因承包方原因和责任造成本工程未能按约定工期竣工验收并交付的，按每延期一天扣审计结算款5‰的标准进行处罚。13.2.2经发包方一次性验收达不到质量合格标准，罚工程总造价的5%，并必须返修至合格，所发生的一切费用由承包方负担。若整改后的工程仍达不到发包方的质量要求，则视为承包方不具有履行合同的能力，发包方有权邀请有能力的第三方进场施工，由此产生的费用及损失由承包方承担并支付合同总价的10％作为违约金给发包方。13.2.3施工过程中，因工程质量、工程进度等原因被发包方、监理书面通知，仍然达不到要求的，发包方有权立即终止合同，将工程队清理出场，不予结算工程费。13.3双方约定，在履行合同过程中产生争议时可由双方协商解决，也可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。14.其他14.1承包方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向发包方支付工程合同价的5%作为违约金。14.2承包方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向发包方支付工程合同价的10%作为违约金，并承担所有发包方损失。14.3项目经理和技术负责人必须按时参加各类施工协调配合会如工地例会，因故不能出席应提前4小时向有关人员请假，批准后指定代表人参加，否则发包方代表和监理工程师有权处以1000元/人.次的罚款。由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行协调配合协商解决，服从发包方现场总协调作出的决定。14.4所有材料要求以图纸中要求为准，如石材等品种、规格发生调整，工程量发包方承包方双方共同签证认可。14.5工程竣工后，如承包方未按发包方要求及时拆除临时设施，影响发包方正常交付的，发包方可委托他人进行拆除，费用由承包方承担并在支付工程结算款时扣除。14.6承包人任何车辆上路运输，应事先取得道路管理部门的许可，并承担因损坏所通行的道路或桥梁（包括村镇道路）而发生的修复、加固等费用，这些费用和由