某员工食堂扩建工程施工合同

xxx号员工食堂扩建工程施工合同工程名称：工程地点:发包人：承包人：签订日期：2011年11月22日发包人（甲方）：承包人（乙方）：发包人委托承包人承担xxx号员工食堂扩建工程施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、行政法规规定，结合本工程的具体情况并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确责任，经双方就该工程施工项协商一致，签订本合同。第一条：承包范围及方式1.承包范围：办公楼西面（怡田农家乐饭店路对面）地块内食堂扩建（成品板房的供货与安装除外）及附属工程、围墙、小卖铺（彩钢板屋面图纸不详，合同包干价内暂不包含）、车棚、洗车平台、篮球场、羽毛球场、水池、化粪池、场地硬化、办公楼内现有厨房改造等配套工程及甲方认为有必要增加的工程。承包人应按照发包人提供的全套施工图纸，完成承包范围内全部工程项目，包括场地平整、工程实体项目和非实体项目的施工、竣工验收和修补缺陷（如有的话）及整个过程的施工管理，提供全部材料（含周转性材料）、人工、施工设备等与工程施工有关的一切工作并承担其责任和费用。2.承包方式：包工包料、包质量合格、包按期完工、包安全文明施工、包一切费用。第二条：工期本工程绝对工期40日历天（含节假日），开工日期暂定于2011年11月日开工，自甲方书面通知开工日起有效，如遇特殊情况（设计变更、不可抗力影响以及非承包人原因造成的停、窝工等）时，经发包人现场工程师签字确认后工期顺延。未按合同工期竣工，逾期十天内每延长一天罚款1000元（此款在工程结算中扣除），逾期超过十天，合同自动解除。第三条：工程质量满足工程设计及国家相关规范“合格标准”要求。第四条：合同价款、计价方式及结算1.合同价款：按甲方提供的施工图纸内全部项目食堂扩建（不含成品板房的供货与安装除、二层楼面复合板材铺设、一二层吊顶）及附属工程、围墙（不含成品栏杆）、小卖铺（不含彩钢板屋面）、车棚（不含车棚钢结构及预埋）、洗车平台、篮球场、羽毛球场、水池、化粪池、场地硬化（不含不需报价部分，具体见附件新建食堂报价说明）以固定总价大写人民币叁拾捌万元整（小写：380000.00元）包干。新建食堂工程报价说明范围内乙方报价缺项漏项均不调整。本合同包干价范围外的工程项目、设计变更（含施工图范围内增项、减项）、签证、报价说明范围内暂不计价部分，按甲方的书面确认函为准，以第四条第2项计价方式计算报甲方审核确认，调整合同总价。2.本工程包干价范围外增减工程计价方式：土建工程按2005年海南省建筑工程综合定额及配套文件计价；装饰装修工程按2008年建筑装饰装修工程综合定额及配套文件计价；市政园林工程按2005年海南省市政工程综合定额及配套文件计价；安装工程按2008年海南省市政工程综合定额及配套文件计价；材料价格一律采用施工期间《海南工程造价信息陵水价》价格信息（不采用厂商报价）计算，信息上没有的材料由施工单位报价，按甲方审定的价格为准；甲定乙供材料的采保费按2%（其中采购费1.2%，保管费0.8%）计算。甲供材料只计取0.8%保管费。3.该工程竣工验收合格，以包干价、甲方确认的实际增减工程量及费用按第四条第2项计价方式进行计价办理工程结算，结算经甲方审定，双方确认后，十五天内付至结算价的97%，留结算价3%做为保修金，保修期为壹年（由于不可抗力和人为损坏的由甲方承担费用），保修期起算时间以验收合格的时间计算，保修期满后无质量问题一周内支付保修金，保修金不计利息。4.进度款支付a)进度付款申请，应按甲方要求的详细资料，根据甲方提出的格式，呈交甲方指定监理公司。b)监理公司3日内审核认定后上交甲方审核。c)甲方对付款申请加以审核并于6个工作日内发出中期付款证书，说明核实应付的金额，并于发出中期付款证书后6日内支付。d)若收到任何中期付款申请通知后，甲方认为中期付款申请内所述之金额有不符合本合同之规定时，甲乙双方在一周内重新核实后，支付给乙方。e)进度付款申请须在每月30日上报当月已完成的合格工程量。f)进度款付款申请中所指付款金额，是乙方在截至申请当日累计已完成的合格工程量总值。g)甲方将支付当期被认可的已完成的工程总值的80％款项，同时提供等额有效的发票。第五条：工程竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。同时乙方应在一周内按照国家最新规范及地方的相关规定、要求编制完整的竣工文件。

2.甲方按乙方提供的书面竣工验收报告，会同有关部门及时组织验收，验收以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。3.验收合格后，双方签署竣工验收通过的文件，并将工程移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的，由乙方负责修改再进行验收。竣工日期以验收通过的日期为准。4.未经验收或验收不合格的工程不办理工程结算。第六条：安全1.施工过程中乙方必须严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，切实做好安全生产工作。乙方在施工中所发生的一切人身伤亡事故和设备事故，事故的责任和因此发生的费用由乙方承担，并不得因此影响工程进度。2.乙方现场人员不能下海游泳，每发现一次，罚款500元，如下海游泳造成伤亡事故由乙方负全部责任和费用。第七条甲方权利和义务1.组织工程建设项目的技术交底，向乙方明确施工任务；

2.提供必要的施工条件；

3.负责甲供材料的及时供应、及时配合乙方确定甲定乙供材料的类型及数量、及时完善施工图纸未明确部分的做法及设计图纸。4.指派甲方代表对建设工程进行全面协调和监督检查以及审核办理相关工程签证；

5.在乙方提供书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收；

6.按合同约定按时向乙方支付工程款。第八条乙方权利和义务1.必须具有经国家有关部门批准的相关行业二级以上（含二级）施工资质，并向甲方提供企业（或公司）施工资质证书、企业基本情况等相关资料；

2.应编制施工图范围内设计变更、范围外零星项目增加《工程预算书》，经甲方书面签字认可后作为办理结算时结算文件；

3.乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；

4.非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包；

5.精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工；

6.合理组织施工，编制专项工程施工方案、施工总进度计划、材料供应计划，并在施工前送甲方备案；

7.严格按设计文件及现行相关工程验收规范要求施工并在合同约定工期内完成施工任务；

8.做好施工材料的检验、清点和保管，乙方采购的材料应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责，采购的材料设备须经甲方书面认可后方能使用，采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用及延误工期的责任；9.服从监理及甲方代表对施工过程的管理与监督，工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面或口头形式通知甲方监理及甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方监理及甲方代表在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。否则，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用及延误工期的责任；10.听从甲方全面协调工作人员指挥，严格遵守甲方有关工程管理规定，确保施工现场的安全，确保乙方人员不得在项目区域内有偷盗、打架、集众闹事等扰乱社会治安事件发生。在甲方按合同约定支付工程款的前提下，确保农民工工资按时发放。如发生违犯上述规定情况，其后果及责任全由乙方负责承担。第九条：其他约定事项1.发包人负责提供水源、电源及其接驳点各一个，乙方须安装水表、电表并按表计量承担水电费用，其费用在结算款中扣除。2.零星用工不分技工和普工平均按110元/工日（含税价）包干计算。3.甲供材料施工单位须提前十天申报准确数量及类型交甲方材料部，如因施工单位提供的数量及型号数据有误，其责任和费用由施工单位承担。且施工单位领用的甲供材料、设备不得超过定额含量，如超过定额含量，其超过部分的材料、设备费由施工单位承担。该材料、设备费的计算与扣除，按甲方购买价加运费、卸车费、采购费之和由建设单位在施工单位的结算款中扣除。4.如果施工中发包人认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更为此目的或出于任何其他理由发包人认为上述变更适当时，其有权指示承包人进行而承包人亦必须立即完成下述任何工作：a)增加或减少承包合同中约定的工程量；b)省略任何这类工作；c)改变这类工作的性质、质量和类型；d)改变工程任何部位的标高、质量或类型；e)实施工程竣工所必须的任何种类的附加工作；f)改变工程任何部位的任何规定的施工顺序或时间安排；j)因承包工程需要而必须完成的任何追加工作。上述变更双方不得以任何方式或理由变动本合同工程结算计价方式的任何条款，且所有的上述变更应按本合同第四条第2项规定进行价款核算。5.以本工程结算有关的所有工程签证必须经甲方工程部、合约部、监理工程师和施工单位共同确认并加盖公司公章后方可办理结算，否则按无效处理。第十条合同解除1.双方协商同意可解除本合同。

2.未经甲方同意，乙方将承包工程的任何部分分包给他人的，甲方有权解除本合同。

3.乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他人的，甲方有权解除本合同。

4.有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方严重违约致使合同无法履行。

5.一方依据本条2、3、4款及本合同第二条约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方合同解除，合同解除后乙方应做好已完工程的保护和移交工作，并按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，并按乙方已完成合格工程量的80%结算工程款。如合同解除后三日内因乙方原因导致工程移交工作未完成，甲方有权在扣除乙方违约金基础上按乙方已完成合格工程量的50%结算工程款，有过错的一方还应赔偿对方因此而造成的其他损失。超过三日还未移交，视为乙方自动放弃遗留现场设备、材料的所有权，亦视为放弃要求对已完合格工程量进行结算的权利。第十一条：争议解决双方发生争议，首先应协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。第十二条：合同生效及合同份数本合同自发包人、承包人签字盖章后生效，发包人、承包人履行完合同规定的义务后，本合同终止。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。合同附件