某医院保安及物业招标文件

招标文件招标编号：**招标设备：全院保安及物业最终用户：**省人民医院**省人民医院采供处二〇〇八年一月贵公司：欢迎参与我院**全院保安及物业项目的招标一、投标须知：**省人民医院采供处受医院委托，就全院保安及物业服务进行公开招标，现邀请合格投标人提交密封投标。投标人须根据所参与项目缴纳投标保证金，（保安5万元，物业10万元,退款说明详见招标要求）。在正式开标前汇入医院账户(开户银行：建行行支帐号：**省人民医院41001503010050007892)，汇款转账单据作为投标保证金缴纳证明。本招标文件售价300元,售后不退二、投标文件：投标文件内容要求：请按照以下内容提供投标文件，正本1份，副本4份投标公司的法人营业执照副本（复印件）投标公司的物业资质证书投标公司的税务登记证（复印件）投标公司法人给本次投标代表的授权书投标公司法人及投标代表身份证复印件本次投标产品的近期用户名单及联系方式针对我院的突发事件应急预案书针对我院的详细管理方案针对我院的服务承诺《投标报价一览表》（按照提供的格式填写）投标保证金缴纳证明投标文件制作要求：投标人应将投标文件正本和所有的副本分开密封装在两个单独的密封袋中，且在密封袋上标明“正本”“副本”字样。投标文件须密封投送。正本中所有资料需加盖投标公司公章，密封要加盖密封章，否则按无效投标对待为方便开标唱标，投标人应将投标报价一览表另外单独制作一份，并密封提交，在密封袋上标明“投标报价一览表”字样。三、开标说明：开标时间定于2008年1月21日下午3:00投标文件应于上述时间之前统一投送至以下开标地点：**省郑州市纬五路7号**省人民医院急救中心8楼会议室届时请参加投标的代表出席开标仪式，过时不候，按废标处理。四、投标注意事项：投标公司（或厂家）应保证投标资料及证明文件真实准确。价格优惠措施、服务承诺是定标的重要参考内容。电话： 传真：地址：邮编：**省人民医院采供处2008年1月18日**省人民医医院物业管理理投标报价一一览表岗位名称人数岗位服务费报价((元/人/月)保洁208护工82杂工63电梯导乘33消防监控27楼宇自控6水电运行19水电维修29锅炉房季节力工36锅炉房季节司炉工工12锅炉房水工维修8锅炉房水处理3医用垃圾收集6木工6绿化工人3合计541((元/月)管理费比例:________________％投标公司_______________**省人民医医院保安投标报价一一览表岗位名称人数岗位服务费报价((元/人/月)医院保安51家属区保安22合计73(元/月)管理费比例:________________％投标公司_______________**省人民医院物业管理招标要求一、招标范围附：一、**省人民医院物业管理招标范围列表二、**省人民医院物业管理岗位设置分布表二、委托管理岗位项目卫生保洁（含外环境）及垃圾清运（运至院方指定的位置，包括医疗垃圾收运）；中央空调系统运行及维护；高低压配电系统的运行及维护；电梯导乘；消防监控设施和楼宇自控系统的运行及维护；上下水、热交换系统的维修与保养；门窗维修（木工）；园林绿化；护工和杂工；司炉工和力工；管理人员。三、委托管理期限自合同签订之日起贰年。四、岗位人员要求1、保洁、力工身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，18岁以上50岁以下。2、护工、杂工身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，18岁以上40岁以下，能够适应岗位较繁重的体力劳动。3、电梯导乘身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，身高1.60M以上，会讲普通话，18岁以上40岁以下，女性，具备较强的语言沟通能力，持证上岗。4、消防监控、楼宇自控身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，持证上岗，18岁以上45岁以下，男性。5、水电运行、水电维修、木工、绿化工人身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，持证上岗，身高1.65M以上，18岁以上55岁以下，男性，具有2年以上相关工作经验。6、医用垃圾收集工身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，身高1.65M以上，18岁以上45岁以下，男性。7、管理人员身体健康，五官端正，精神面貌好，具备大专以上文化程度，经过物业管理相关专业培训，持证上岗，爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具有较强的语言表达和沟通协调能力，工作时间内做到随叫随到，全天候通讯畅通。五、付款方式按月支付物业管理费，甲方接到乙方费用票据和费用详细清单后10个工作日内付清。六、专项要求1、投标公司须提供叁级以上营业执照、资质证书；管理人员及各工种专业人员需具备相应资质证书和岗位证书，上岗前持证书原件由甲方管理人员核查。2、投标公司要有良好的经营业绩，能根据院方的需求提供多元化、高标准的优质服务，做到诚实守信，遵守服务承诺。3、投标公司要有完善的管理体系及制度，要保证24小时值班，确保各项服务优质高效，基础设施维护完好，公共秩序井然有序，安全保障措施有力；做好公共区域的防火、防盗、防污染工作。4、投标公司要在标书中提供详细的“突发事件应急预案”（如遇停电、停水、火灾、失窃、歹徒等）。5、投标公司要制定详细的管理方案，包括必要的人员布置、岗位设置、岗位职责、排班方案、岗位值守时间及质量控制措施（要求按顺序在标书中列出明细表）；加强岗位责任制，克尽职守、不推诿、不扯皮，严格各项交接班制度，保障医院各类基础设施安全、平稳、经济、科学地运行，确保不出现任何问题。6、乙方负责服务人员常用工作物品，统一防寒、防雨服及各种劳保用品，确保服务人员全天候上岗工作。7、投标公司要在标书中按委托管理岗位项目的每人每月服务费报价。8、投标公司在标书中要明确投标报价（以月为计算单位）。所包含除维修材料外的所有费用详细内容，例：员工工资、工装费、各类保险、管理费、检测费、检修工具费、垃圾储存运输工具费、技术培训费、上岗取证费、服务费、住宿费、卫生保洁物料费、税金等。以综合报价较低者为优选，以管理费等杂费占服务费比例较低者优先（此比例要求投标单位在标书中列出，甲方认为乙方报价为所有内容）。9、风险范围：政策调整引起的费用、员工意外伤亡引起的费用、物业公司员工与病人意外纠纷引起的费用、员工请假补岗引起的费用、迎接各类检查引起的费用、物业公司员工因违反法律法规及医院的各项制度，导致有关部门罚款引起的费用等。10、医院不给物业公司员工提供仓库和住宿场所，不允许在工作场所堆放个人物品，做饭或居住。11、医院根据中标公司服务承诺、标准及岗位职责对服务质量进行监督、检查，如出现服务质量问题，医院有权对中标公司做出相应处罚。12、投标公司的用工制度必须符合国家相关法律、法规的规定。如有违法，由此引发的一切劳务纠纷全部由投标公司负责。13、中标公司必须建立、健全劳动安全、卫生制度，教育乙方人员在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，在工作中发生的安全事故，造成人员伤亡及由此引发的经济损失全部由中标公司负责。14、按照国家有关规定，中标公司管理服务人员应具备与工作相对应的资格证及上岗证等；做到不脱岗、不空岗，一人一岗不得兼职其他岗位，中标公司未经甲方同意，不得擅自调整更换人员，所有员工上岗前须经医院相关部门面试。15、中标公司所有人员按照各自岗位要求统一着装、佩带胸卡，并经严格培训后方能上岗，中标公司应具备应对空岗情况及时填补人员的能力，否则自愿接受医院经济处罚。16、中标公司人员使用的清洁工具、垃圾运输工具、检修工具、清洗剂等均由中标公司负责提供，医院概不负责。17、中标公司人员服装、工资、福利、管理费、人身保险、培训费、住宿费、税金等费用均由中标公司负责，医院概不负责。18、因工作需要而增加岗位时，须经医院主管领导和人事部门批准，所增加人员的工种费用依照中标价执行。19、中标公司须按照医院提出的工作质量标准和设备操作规程进行管理和服务。20、投标公司需制定出服务承诺。21、投标保证金10万元。保证金是对招标过程和交接过程中标公司和落标公司的约束。落标方（与甲方无合同关系者）在10个工作日内全额无息退还。有合同关系的落标方，在与新中标公司交接完毕后，三十个工作日内，全额无息退还。中标公司的投标保证金，自