某地下车库安装工程分包合同

安装工程分包合同第一部分协议书发包人（简称甲方）：******投资有限公司指定分包人（简称乙方）：***建筑安装工程公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程安装分项施工协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：**广场1~5#楼、地下商场、地下车库工程地点：****市********交叉口西北角工程内容：框架结构、建筑面积5932.70m2工程立项批准文号：******号资金来源：自筹总承包人：****集团、****集团、****建筑工程公司工程承包范围承包范围：地下车库工程施工图内的强弱电、消防管道、喷淋、排水等。三、合同工期：开工日期：2008年3月30日竣工日期：2008年6月30日合同工期总日历天数90天质量标准工程质量标准：优良合同价款金额（大写）：（暂定）贰拾伍万元（人民币）￥：250000.00元组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件、图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。指定分包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向指定分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：**市本合同双方约定签字、盖章后生效。发包人：（公章）指定分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：住所：**市******号住所：电话：******电话：传真：******传真：开户银行：中国银行**支行开户银行：账号：******账号：邮政编码：******邮政编码：第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行《通用条款》第2条3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等国家省市现行法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行有关工程施工验收规范及质量检验评定标准。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。4、图纸4.1由总承包人向分包人提供图纸2套数。发包人对图纸的保密要求：执行《通用条款》4.2条。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务5．工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：***职务：总监理工程师发包人委托的职权：按监理合同授权委托书执行。需要取得发包人批准才能行使的职权：见监理合同授权委托书。5.3发包人派驻的工程师姓名：***职务：项目经理职权：以发包人授权委托书为准。5.6不实行监理的，工程师的职权：无。7、项目经理=1\*GB2⑴分包单位项目经理姓名：***职务：项目经理（总包单位项目经理：***）8、发包人工作8.2发包人就按约定的时间和要求完成以下工作：=1\*GB2⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：根据总承包进度配合施工。=2\*GB2⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由总包方提供1个施工用水接驳点和提供1个施工用电接驳点，要求分包单位安装独立施工用水、电表，按水表、电表实际用量每月缴回水电费给总包方。施工场地内水电管线由分包单位根据施工需要自行解决。=3\*GB2⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：发包人负责办理临时用地和占道许可，确保开工前具备施工现场内主要交通干道与公共道路间的畅通。=4\*GB2⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前，由总承包人以书面形式提供给分包人，并对资料的真实准确性负责。=5\*GB2⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完规划定点、施工许可证及其他本工程施工所需的所有证件、批件，双方各自承担自己应承担的费用。=6\*GB2⑹水准点与座标控制点交验要求：开工前总承包人以书面形式提供，并办理交验手续。=7\*GB2⑺图纸会审和设计交底时间：由总承包办理。=8\*GB2⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：分包人实施，费用由发包人承担。=9\*GB2⑼双方约定发包人应做的其他工作：执行《通用条款》第8.2条。9．承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：=1\*GB2⑴需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。=2\*GB2⑵应提供计划、报表的名称及完成时间（提供给总承包人，由总承包汇总上报）：序号计划、报表名称提供时间1施工组织设计开工前7天2施工方案、质量、进进度保证措施施分部分项工程开工工前7天3周施工进度计划每周五提供下周计计划4月施工进度计划每月25日提供下月计划5月度主要工程材料料、设备、构构配件采购供供应计划（承承包人自行采采购部分）每月25日提供下月计划6甲方供材提前15天提供7月度主要施工周转转材料供应计计划每月25日提供下月计划8月度劳动力安排计计划每月25日提供下月计划9月度主要施工机具具设备进场计计划每月25日提供下月计划10每个付款节点完成成的工作量报报表完成前5日内提供供11当月现场劳动力情情况报表当月22日提供12当月施工计划完成情情况报表当月22日提供=3\*GB2⑶承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的现任和要求：执行《通用条款》第9.1条第3款。因承包人责任造成工程损坏、财产损失和人身伤害，承包人承担所有责任及所发生的全部费用。=4\*GB2⑷向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。=5\*GB2⑸需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：总承包人办理，费用含在总包服务费中。=6\*GB2⑹已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行《通用条款》第9.1条第=6\*GB2⑹款。=7\*GB2⑺施工场地周周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责保护，因承包人责任造成损坏的，由承包人负责赔偿和修复。=8\*GB2⑻施工场清洁卫生的要求：执行《通用条款》第9.1条第=8\*GB2⑻款和**市有关规定。工程竣工时，应及时清理现场（包括承包人堆放到场外）的余土及其他施工堆积物。交工工程做到：工完料尽、场地清。=9\*GB2⑼双方约定承包人应做的其他工作：另行协商。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前7日提供，施工组织设计和进度计划不得与本合同、总包合同约定的工期及其他内容相矛盾。工程师确认的时间：收到计划后7日内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：（1）《通用条款》第13.1条第(5)款内容中的“8小时”改为“16小时”。（2）除《通用条款》第13.1条规定(由发包人签字认可为准)以外,其他因素导致的停工，承包方自行组织协调施工，工期不予顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：执行《通用条款》第17条。19、工程试车19.5试车费用的承担：无。五、安全施工执行《通用条款》第20、21、22条。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用（2）方式确定。=1\*GB2⑴采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无。风险费用的计算方法：无。风险范围以外合同价款调整方法：无。=2\*GB2⑵采用可调价格合同，合同价款调整方法：1）进度款按暂定价款分比例拨付。竣工后据实进行结算。2）结算时，根据山东省安装工程消耗量定额[2003]、山东省安装工程价目表[2003]、山东省安装工程消耗量定额计算规则[2003]、山东省安装工程消耗量定额取费程序[2003]计算，根据双方确认的市场价格（主材）套入2003年价目表+设计变更+工程签证+材料价差。取费费率按：=1\*GB3①企业管理费：安装39.2%；=2\*GB3②措施费：安装16.3%；=3\*GB3③利润率：安装24.8%；人工工日单价安装22元/工日。结算总价让利4%。=3\*GB2⑶采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：无。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：阶段工程完工前5日内提供工程量报表四份。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：=1\*GB2⑴实收工程款=应付工程款-税金-发包人代购材料款（已领用部分）-承包方违约金-承包人应付而发包人已代付的其他费用（中标服务费按总造价1%计取，结算时扣回）。=2\*GB2⑵进度款按以下方式拨付：1）主体验收合格后付暂定价款的20%，2）开始穿线、安装洁具时付暂定价款的30%，3）达到竣工验收条件后付暂定价款的30%，4）竣工结算后付至总造价的95%，5）留5%的质保金，保修期满无问题后付清。=3\*GB2⑶在确认计量结果或付款节点后10个工作日内，发包人应向承包人支付工程款。七、材料设备供应27、发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下：1）材料设备单价与一览表不符：执行《通用条款》第27.4条第（3）款。2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行《通用条款》第27.4条第（2）款。3）承包人可代为调剂串换的材料：执行《通用条款》第27.4条第（3）款。4）到货地点与一览表不符：执行《通用条款》第27.4条第（4）款。5）供应数量与一览表不符：执行《通用条款》第27.4条第（5）款。6）到货时间与一览表不符：执行《通用条款》第27.4条第（6）款。27.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料、设备等以实际进货价进入结算，并按实际价格转帐。28、承包人采购材料料设备28.1承包人人采购材料设设备的约定：：由承包人采采购的主要材材料、设备成成品、半成品品的生产厂家家、型号、数数量、质量和和价格，必须须经发包人考考察确定后，承承包人方可采采购供应使用用，否则，发发包人不予认认可，拒付此此项材料款。八、工程变更执行《通用条款》第29、30、31条。九、竣工验收与结结算达到竣工验收条件件后7日内，分包包人提供有关关资料给总承承包人，由总总承包人提交交验收报告和和一套完整的的竣工验收资资料，由发包包人组织验收收。竣工验收收合格后30日内，分包包人提交结算算资料。32、竣工验收32.1承包人提提供竣工图的的约定：提供供给总承包人人，由总承包包人按总包合合同向发包人人提交。32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：无。十、违约、索赔和和争议35、违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约承担担的违约责任任：无。本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：每迟延一天，发包包人支付承包包人违约金=欠款的万分分之一。违约约金累计最高高限额不超过过欠款的千分分之三。本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：每迟延一天，发包包人支付承包包人违约金=欠款的万分分之二。违约约金累计最高高限额不超过过欠款的千分分之三。双方约定的发包人人其他违约责责任：按照相相关的法律法法规执行。35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款第第14.2款约定承包包人违约承担担的违约责任任：总工期每每延期一天，承包人支付发包人违约金=合同价款的万分之二。违约金累计最高限额不超过合同总价款的千分之三，从工程结算款中扣除。如拖后十五日，其工程备案证交不到发包人，发包人有权解除合同，承包人承担发包人由此造成的全部损失。阶段工期违约金按补充协议条款执行。本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：承担发发包方由此造造成的人全部部损失。双方约定的承包人人其他违约责责任：按照相相关的法律法法规执行。37、争议37.1双方方约定，在履履行合同过程程中产生的争争议时，由双双方当事人协协商解决，协协商不成的按按下列第（2）种方式解决决：(1)提请无仲裁委员会会仲裁；(2)依法向人民法法院提起诉讼讼。十一、其他39、不可抗力39.1双方关关于不可抗力力的约定：执执行《通用条条款》第39条全部，自自然灾害以当当地相关部门门发布的信息息为准。40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投保内容：：执行《通用用条款》第40.1、40.2条。发包人委托承包人人办理的保险险事项：执行行《通用条款款》第40.3条。承包人投保内容：：执行《通用用条款》第40.4条。41、担保40.3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向承包人提提供履约担保保，担保方式式为：无担保合同作作为本合同附附件。（2）承包人向发包人提提供履约担保保，担保方式式为：提供保保证金为合同同总价款的5%，工程验收收合格后无息息返还。担保保合同作为本本合同附件。双方约定的其他担担保事项：无。46、合同份数46.1双方约约定合同副本本份数：本合合同正本贰份份，双方各执执壹份；副本本八份，双方方各执四份。正正本副本均具具同等法律效效力。47、补充条款1、水电费按表计量：：电费按电业局价格格收取，水费费按当地自来来水公司价格格收取，水损损电损按照实实际损计算收收取，由分包包方按实向总总包方交水电电费。工程结算审计费用用：由发包人暂付，按按照文件规定定应由承包人人承担的部分分，从结算工工程款中扣除除。3、冬季施工：承包方方在保证质量量的前提下，可可以进行冬季季施工。其冬冬季施工措施施费用由承包包方承担。4、总包管理服务：（1）总包服务费按分包包工程总造价价的2%计取，总包包服务费由发发包方代扣（分分包人）代转转（总承包人人）。（2）分包方必须积极极配合。所有有分包工程一一切交工资料料，总承包方方负责汇总上上报，相应费费用总包人与与分包人协商商解决其中分分包项目资料料费用由分包包单位承担）。（3）分包工程项目纳纳