某办公楼平移技术总结

某办公楼平移技术总结办公楼建成于1996年。楼长60m，宽11．6m，建筑面积约1700m2，总重量约2500t，砖混结构，混凝土条形基础，纵横墙连接部位均设构造柱，层层设圈梁，整体性较强.

楼体平面呈L形（图1），拐出部分为4层，端部设有室外楼梯。因城区改造，建筑物东部占据新规划道路8．5m。东半部分（①～⑦轴）为四层，全部为大开间，若拆除后重建，势必破坏其整体设计效果，原装修部分损失更大，故决定采用平移技术，以满足道路建设需要。图1总平面图1施工方案

1．1新旧基础处理

（1）制作平移后房屋新基础。

（2）挖去原基础两侧的填土，暴露全部基础，准备制作下轨道梁。

1．2上下轨道梁及行走机构制作

（1）在原纵墙基础两侧底部各浇筑混凝土梁（图2），作为下轨道梁（XGL）。下轨道梁一直延伸到新基础位置。

图2SGL、XGL、DL及滚轴示意

1－上轨道梁SGL；2－连系梁DL；3－612；4－φ6＠200；5－212；6－60滚轴；7－下轨道梁XGL；8－φ8＠200；9－212；10－412；11－墙体截断位置；12－拉杆锚固梁（2）待下轨道梁达到一定强度后，在下轨道梁上安装行走机构（滚轴、敷设钢板等）。

（3）在行走机构之上的墙体外皮的两侧，支模制作两根钢筋混凝土梁，作为上轨道梁（SGL）。

（4）待上轨道梁混凝土达到一定强度后，在上下轨道梁间适当位置把房屋上部结构与原基础分段切断。上部结构脱离原基础后，切开的上部结构重量便通过滚轴支撑在下轨道梁上。

（5）制作横墙托梁（TL），待所有上轨道梁混凝土达到设计强度标准值后，切断横墙托梁（TL）下墙体与基础的连接。

1．3平移方案

（1）设置水平力施加机构，包括布置千斤顶，安装拉杆，布置结构上的加载点。

（2）施加水平力，将建筑物移至新基础上。

（3）将建筑物上部与新基础连接起来，平移即告结束。

2新旧基础处理

在房屋需要移到的终点位置，根据地质情况，按原基础平面形式制作新基础（包括平移过程中的纵墙基础，平移后纵墙和横墙基础）。

原基础处理主要针对纵墙基础而言。建筑物原设计为横墙承重，施加水平力前，竖向荷载的传递路径为横墙→横墙托梁（TL）→上轨道梁（SGL）→滚轴→下轨道梁（XGL）传至纵墙基础。因此，应加宽薄弱部位的基础。

3上下轨道梁

上轨道梁（SGL）为夹住墙体的两条平行的矩形托梁（200mm×500mm），沿梁的长度方向上每隔1000～1300mm设置一条连系梁（DL），形成了独特的Π形断面，可确保上部荷载可靠传至其上。同时，为使SGL与所夹的墙体有良好的粘接，支模前将所夹墙体的表层剔除5～10mm。

下轨道梁（XGL）直接坐落于基础之上，与纵向基础混凝土浇筑在一起，上下轨道梁布置如图3所示。

图3上下轨道梁布置沿、轴设有两条轨道梁。对应凸出部位设轨道梁（～轴）四条。为加强凸出部分（、和、轴间）上轨道梁平面内的刚度，使传力捷近（水平推力尽可能传至、轴上轨道梁），在凸出部分的室内（外）设置斜向连系梁（LL），以加强凸出房间平面刚度。

4平移施工

当房屋从原基础上脱离后，整栋楼房就支承在上下轨道梁间的滚轴上。在上轨道梁上均匀施加足以克服上下轨道梁间滚轴的滚动摩擦力的水平推力，房屋即可水平移动。行走体系应考虑滚轴的强度（变形）和间距、上下轨道梁的平整度和水平力施加机构等因素。

选用壁厚5mm的60无缝钢管，长150mm，内填1∶3水泥砂浆（掺入定量减水剂及膨胀剂）。滚轴设计强度取值为100kN，最大径向容许变形0．6～0．7mm。轴轨道滚轴间距为200mm，轴为250mm，轴为300mm，轴为250mm。

沿上下轨道梁敷设200mm宽的3mm厚钢带。上轨道梁底钢带兼做模板，下轨道梁顶用砂浆找平后干铺钢带。

千斤顶直接推动上轨道梁外伸牛腿，水平力通过型钢焊制的反力架和225平行钢筋拉杆传至基础。

根据楼层变化和荷载的分布情况，沿主轨道两侧布置了26只千斤顶（12只32t及14只20t千斤顶），最大推力为664kN，实际推力只有65％左右，约为上部荷重的1／6。

房屋平移到位后，在新基础与房屋上部结构之