物业培训测试试题

物业培训测试试题1、预算管理作为一种有效的管理手段，能够实现（）。（多选）A、实现项目盈利目标(正确答案)B、提升整体管理水平(正确答案)C、优化物业管理过程(正确答案)2、关于预算分类描述错误的是（）A、月度预算为月度资金计划，月度任务目标及控制标准B、以年度预算为基础编制（合理拆分，简单平均），季度任务目标及控制标准(正确答案)C、年度预算为全面预算，以经营目标为基础编制，年度任务目标及控制标准，上一年度11月开始编制，12月定稿3、固定预算编制的方法是以（），考虑预算期内的相关因素确定出的预算。A、以过去实际收支为基础(正确答案)B、以零为基础C、以现有资金为基础4、以下关于预算管理流程正确的是（）A、预算编制——预算执行——纠正偏差——预算控制——预算总结——预算奖罚B、预算编制——预算控制——预算执行——纠正偏差——预算总结——预算奖罚C、预算编制——预算执行——预算控制——纠正偏差——预算总结——预算奖罚(正确答案)D、预算编制——预算执行——预算控制——预算总结——纠正偏差——预算奖罚5、年度预算管理为全面预算，以经营目标为基础编制，年度任务目标及控制标准是（）A、上一年度11月开始编制，12月定稿(正确答案)B、上一年度10月开始编制，12月定稿C、上一年度11月开始编制，本年度1月定稿D、上一年度12月开始编制，本年度1月定稿6、在预算管理组织结构中进行复核的是（）A、总公司B、项目C、综合部、财务部、品质部D、物业总经理(正确答案)7、二氧化碳灭火器不能用于以下那种场景的灭火（）A、精密仪器B、价值高的生产设备C、金属钾(正确答案)D、图书馆8、关于灭火器使用方法不正确的是（）A、左手紧握鸭舌把，右手把拉环迅速抽出，随即右手拿起喷嘴做好准备灭火的动作B、左手将灭火器提起后用力向下压把手，右手拿起喷嘴对准火源进行喷洒C、人站在火势之下风处灭火，从着火区域中心开始渐进灭火(正确答案)D、使用二氧化碳灭火器时，要手握橡胶喷管，防止造成冻伤9、关于灭火器的报废描述不正确的是（）A、水基型灭火器出厂期满5年(正确答案)B、干粉灭火器、洁净气体灭火器出厂期满10年C、二氧化碳灭火器出厂期满12年10、下列描述正确的是（）多选A、碱金属（钾、钠等）发生火灾时不能用水扑救(正确答案)B、碳化钙（电石）可用水扑救，C、三酸（硫酸、硝酸、盐酸）不宜用强大水流去扑救，(正确答案)D、轻于水的易燃液体从原则上说不可以用水扑救，但原油、重油等都可以用喷雾水扑救，还有一部分能溶解于水的可燃液体也可以喷雾水稀释它（如乙二醇等）。(正确答案)E、熔化了的铁水、钢水能用水扑救，11、业主大会召开的条件中规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。A、三分之二;四分之三B、三分之二、三分之二(正确答案)C、四分之三、四分之三D、四分之三、三分之二12、下列事项中不由业主共同决定的是:（）A、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;C、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;D、物业公司更换项目经理。(正确答案)13、建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）拥有。A、建设单位B、业主(正确答案)C、物业服务企业D、其他管理人14、物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前（）书面通知对方。A、30天B、60天(正确答案)C、90天D、120天15、关于业主违反约定逾期不支付物业费的以下措施不正确的是（）A、物业服务人可以催告其在合理期限内支付B、合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁C、物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(正确答案)D、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以申请仲裁16、关于个人信息保护条款中，乙方应当采取充分措施保护业主个人信息，以免未经授权导致的信息泄露。在下列情况下，乙方可以使用业主信息（）（多选）A、事先获得业主授权;(正确答案)B、按照法律法规的规定或者政府部门的强制性要求(正确答案)C、为维护乙方的合法权益。例如诉讼、处理欺诈或安全方面的问题;(正确答案)D、应商业活动的要求17、物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。（）A、对(正确答案)B、错18、民法典第九百四十二条对物业服务人的一般义务作出规范，其中描述对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向（）报告并协助处理。A、有关行政主管部门(正确答案)B、有关业主C、有关司法机关19、《民法典》中对物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为（）。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前（）书面通知对方。A、定期;60日B、不定期;60日(正