某大学体育馆工程监理大纲

目录1.工程概况2.监理服务的目标3.监理服务依据4.监理服务范围和内容5.组织机构6.本工程针对性监理措施及建议7.质量控制7.1质量目标规划7.2质量目标分解7.3质量控制体系7.4质量控制措施8.进度控制9.投资控制10.安全、文明措施11.组织协调12.合同及信息管理13.监理工作制度14.保修阶段监理方案1.工程概况1.1工程名称：1.2招标单位：1.3工程地点：1.4工程造价：约10000万元1.5工程质量目标：确保“泰山杯”1.6工期：计划工期：555天，计划开工时间2007年2月25日1.7建筑面积：总建筑面积18767平方米。比赛馆：地上1层，局部3层，建筑高度31.435米，钢筋混凝土框架结构，屋顶为空间双曲抛物面形式钢结构，金属屋面板。训练馆：地上3层，建筑高度23.8米。基础形式：桩基。体育建筑等级：乙级。2.监理服务的目标2.1质量目标：通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，使本工程确保“泰山杯”标准；符合国家、省、市有关质量验收规范、质量管理条例的要求；无使用功能质量通病。2.2进度目标：协调设计、施工和材料设备供应等各参建单位，使工程实际进度控制在业主与施工单位签订的合同工期内。2.3投资目标：公正、科学、及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，把工程投资控制在批准的概算范围内。2.4安全目标：本工程安全合格率达到100％，优良率为90％以上；杜绝伤亡事故和重大安全事故的发生；争创省安全文明示范工地。2.5合同及资料管理目标：确保工程各方遵守并执行合同；在施工过程中，严格按照青岛市建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查施工单位的资料，确保施工资料完整、真实，并达到顺利移交。2.6组织协调目标：坚持“公平、公正、科学”的工作原则，确保各方工作关系协调一致，保证工程顺利进行。3.监理服务依据3.1本工程监理合同；3.2业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3.3合同图纸及说明；3.4合同工程量清单及说明；3.5合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检测评定标准、试验规程等；3.6国家、建设部、省及市颁布的法律、法规、规章等；3.7其它。4.监理服务范围和内容4.1监理服务范围：施工图（含室外工程）范围内全部工程的施工、保修阶段监理（除计时计分系统等专业设备外）。4.2监理服务内容：主要包括各阶段工程建设的投资控制，进度控制，工程质量控制，进行工程建设合同管理，质量安全监管和协调有关单位间的工作关系。5.组织机构5.1监理项目组织机构图：见下页5.2监理机构的职责编写《监理规划》和《监理实施细则》。审查承包人的施工组织设计及施工总进度计划。向承包人移交工程控制点并核验承包人设置的测量控制网。组织机构图组织机构图建设单位建设单位总监理工程师总监理工程师设计单位设计单位组织协调组织协调承包单位总监代表承包单位总监代表其它相关单位其它相关单位合同、档案、信息管理质量控制、进度控制、投资控制、安全监控合同、档案、信息管理质量控制、进度控制、投资控制、安全监控土建监理工程土建监理工程结构建筑电气承包单位及相关专业结构建筑电气承包单位及相关专业给排水暖通给排水暖通设备监理工程合同、档案信息安全监理设备监理工程合同、档案信息安全监理点或基线。组织或参加施工图纸会审，参加设计交底。检查施工人员、机械、材料的进场情况，审查承包人的开工申请，签署工程的开工令。主持或参加工地会议，并进行有关协调控制施工质量，检查或检验建筑材料和构配件质量，检查施工原始记录及报告。对隐蔽、分项和分部工程在规定时间内进行检查验收并签认，对分项工程质量进行评定。组织或参加工程质量事故调查，协助审查质量事故的处理方案及其补救措施。检查工程进度和计划执行情况。审查工程变更引起的工程量变化。审核承包人提出的交工申请，组织初验，合格后及时向业主报告。参与合同管理，审核索赔报告，协调各方关系。提交相应的施工质量评价意见和监理工作报告。协助业主审查竣工结算。审核承包人在保修期内对工程出现质量问题的处理方案和实施情况。5.3总监理工程师主要职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。主持编写监理规划、审批监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。审查分包单位的资质，并提出审查意见。5.3.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配。主持监理工作会议，签发监理机构的文件和指令。审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算表。审查和处理工程变更。5.3.9主持或参与工程质量事故的调查。5.3.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。5.3.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结等。5.3.12审核签认分部工程和单位工程的施工质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。5.3.13主持整理工程项目的监理资料。5.4专业监理工程师主要职责5.4.1负责编制本专业的监理实施细则。5.4.2负责本专业监理工作的具体实施。5.4.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。5.4.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5.4.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。5.4.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。5.4.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。5.4.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、季报、年报。5.4.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备构配件进行平行检验，合格时予以确认。5.4.10负责本专业的工程计量工作，审核工程量数据和原始凭证。5.5监理员主要职责5.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。5.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录，复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。5.5.3按设计图纸及有关标准，对工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5.5.4担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。6.本工程针对性监理措施及建议6.1关于施工技术方面的措施及建议6.1.1工程所在地经实地考察及了解，该工程的地基处理尤为重要，建议采用人工挖孔桩，避免地基产生不均匀沉降。6.1.2针对本工程特点，为做好质量控制，要求施工方根据工程进度编制相应的分部分项施工方案，以及关键工序施工方案。要求编写的方案有：基础定位防线及沉降观测方案、桩基施工方案、季节性施工方案、模板及支撑体系施工方案、无粘结预应力砼施工方案、钢网架结构施工方案、内外装修施工方案、幕墙施工方案、以及水、暖、空调施工方案、建筑电气、智能建筑施工方案、电梯施工方案，做好以上施工方案的审批，实现监理工程质量的有效控制。6.1.2.1土建部分：包括测量放线、桩基施工；砼框架梁，从模板支撑体系、钢筋绑扎或机械连接、砼浇注、以及砼板内预应力钢筋的布设、张拉、封锚方案等；轮廓104.6米跨钢网架结构的放线、吊装、以及三向铰支座的安装；符合建筑声学设计的要求，协助业主选择性价比高的吸音材料，为馆内的体育活动、集会、文艺演出、展览等各种功能提供一个舒适的声学环境。都是监理工作的重点。6.1.2.2安装部分：包括给排水、采暖、通风空调、建筑电气、智能建筑、电梯等安装工程，特别对于消防系统采用消防喷淋，要有完善的设计，认真的施工，应进行严格调试并在使用中严格管理，避免误动作。6.1.3石油大学体育馆为椭圆形建筑，测量放线难度较大，为保证钢筋砼结构与上部钢网架的准确定位，要求施工单位应根据本工程特点，采用计算机辅助计算，利用测量数据处理FOXPRO软件确定各个柱位的极坐标，采用坐标定位；同时，建议由业主委托勘测部门在现场定位四条主轴线，以保证位置准确，施工顺利。6.1.4钢筋接头连接，框架、梁、柱及剪力墙等粗钢筋连接建议采用直螺纹或冷挤压连接等机械接头连接、电渣压力焊、闪光对焊，即能保证钢筋的施工质量，又可以加快工程进度。6.1.5为保证楼板砼表面光滑，节省抹灰层和吊顶，建议采用优质竹胶板和复合模板以及大钢模支模，模板缝和转角处用多面胶带封堵。对提高混凝土工程质量、减少拼缝、加快施工进度、降低投资具有重要意义。6.1.6预应力构件施工应由具有预应力专业施工资质的公司来承担；预应力筋采用高强低松弛钢绞线，锚具宜采用夹片锚具，并符合《预应力用锚具、夹片和连接器》（GB/T14370）的规定。6.1.7构造柱受力筋和墙体拉接筋可采用植筋工艺，既可保证质量又可加快施工进度。植筋前应做试件，通过拉拔试验合格后方可大面积施工。6.1.8本工程抹灰前隔墙于砼接触转角处设置钢丝网或玻纤网，可控制抹灰由此处裂缝。在装饰工程中采用JCTA系列界面剂、以及聚合物砂浆等，可杜绝抹灰、外墙面砖、贴面等处的空鼓、开裂，保证质量6.1.9门窗洞口两侧可设置普通预制砼块，用以固定门窗：洞口底180mm设置一道，其余每隔500mm设置一道。6.1.10室内卫生设备较多，人流情况复杂，所以横向排水管坡度要求D＜50，i=3.5%；D=100i=2%；D=150，i=1%该坡度必须严格掌握。6.1.11给水管及热水管，建议采用薄壁不锈钢管，建议直径D≥32mm亚弧焊接，D＜32丝接，或衬PP-R不锈钢管，采用热熔连接，且热水管在一定距离内加不锈钢伸缩器。6.1.12消防喷淋管道的连接，沟槽连接费用高，法兰焊接需二次镀锌费时费力，建议采用螺纹法兰连接，即节约费用，又节省时间。6.1.13供电应采用35KV进线，可获长期经济补偿。6.1.14砼和砌体内预埋穿线管建议采用厚壁热镀钢管或JBG钢管，明装管可采用KBG管。6.1.15保安及接地措施：本工程低压配电系统接地型式宜采用TN-S系统；底板、厨房等潮湿场所和各层办公室等的插座回路均设置漏电保护开关；在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。浴室设置局部等电位（LEB）联结；本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体；工作室工作台使用灯具及插座均为24V安全电压。6.2关于使用功能方面的措施及建议：6.2.1中国石油大学（华东）体育馆工程不仅具有面积大、室内净空高、防火分区面积大的建筑特点，而且还存在人员密集、可燃和易燃物品多、火灾危险大的特点，建议室内装修多采用人工石材、复合木材、钻孔塑铝板等环保、阻燃材料，减少室内污染。6.2.2根据大型体育馆的特点，消防喷淋系统为防止误动作，建议业主联系厂家对体育馆室内温度进行检测，通过数据分析后，专门定制喷淋头，保证消防和使用效果。6.2.3保证工程的环保和节能，建议采用自然通风和机械送风相结合的措施，室内空调具有送新风及调温功能，使室内空气常保新鲜。6.2.4建议采用相应的具有保温、隔热、遮阳等功能的外墙系统，尽可能在公共部分、办公用房和工作间利用自然采光和自然通风，以创造舒适的室内生活环境，并达到节能目的。6.2.4.1采用断热节能幕墙系统，断热铝合金型材在室内外有温差的情况下，热量在铝合金型材的传递中不形成通路，有效减少通过铝型材的热量传导。6.2.4.2在幕墙的结构上采用合理的密封胶和选用性能良好的密封材料，提高幕墙的密封性能，降低幕墙的传热系数，具有优良的保温隔热性能，节能效果显著。同时也能起到较佳的隔声隔噪效果。6.2.4.3采用low-e玻璃的同时，考虑自动遮阳系统可防止直射日光透过玻璃射入室内，减少投射的太阳辐射，防止夏季室内温度过高和光线太强，达到良好的室内使用条件、降低制冷能耗。6.2.5保温材料选用热工性能好的阻燃型挤塑泡沫板，根据材料的导热系数，确定其厚度，满足节能50％以上的要求。6.2.6为减轻建筑总重，节约结构构件的用料，在内墙体与非玻璃幕墙部分的外墙体材料采用轻质混凝土砌块为好。6.2.7为达到给排水节能建议选用如下产品：水泵选用高效、低噪声型；冷却塔选用收水效果好、节能、超低噪声型；选用优质不锈钢水箱和静音型塑料排水管；卫生器具选用节水、静音型和感应式冲洗阀。6.2.8为达到电气节能建议选用如下产品：变电所变压器、柴油发电机均选用高效率、低能耗产品；采用高效灯具。采用T8细管三基色荧光灯，用紧凑型荧光灯代替装饰性花灯中的白炽灯。采用电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗；低压电器（如交流接触器、热继电器、信号灯等）采用节电型产品。6.2.9供配电系统建议采用下述节电措施：变配电所尽可能靠近负荷中心，减少线路的损耗；合理选择变压器的容量；采用交叉的方式设计一般照明的配电系统，实现照明的减量控制；采用建筑设备自动监控系统(BAS)，智能照明控制系统及采用变频调速装置，对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗；变电所变压器、柴油发电机均选用高效率、低能耗产品；采用高效灯具。采用T8细管三基色荧光灯，用紧凑型荧光灯代替装饰性花灯中的白炽灯；采用电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗；低压电器（如交流接触器、热继电器、信号灯等）采用节电型产品。6.2.10建议通风空调系统中的各项设备均选择效率高、低能耗的产品：根据本工程的特殊性，空调、通风系统在国家规定的设计标准（如温湿度、新风量、允许噪声等）基础上作适当的提高，同时在设计中对冷水机组、水泵、风机的运行效率和建筑围护结构的热工参数等作更严格的要求；冷水机组、水泵规格大小搭配，即满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行；空调水系统：冷热水泵分开配置，节约电能；空调风系统：比赛馆空调风机变频，其相应排风机亦变频调节，根据室内二氧化碳浓度及室外新风温度变化调节新风量，既舒适又节能；一般空调机组回水管上设电动调节阀，根据回风温度比例调节水量，风机盘管设三速开关及二通启闭阀控制室温。比赛馆的二次回风空调系统由专控程序控制；设BA系统，所有空调设备（一般房间的风机盘管除外）均配以必要的自动控制，并由BA系统中央监控室进行状态监视，遥控启停。6.2.11为了了使本工程达达到环境使用用功能可采取取以下措施：：所有冷冻、空空调、通风设设备均选用低低噪声型并按按工艺要求设设减振、隔振振基础，机房房由土建作吸吸声处理；空空调、通风系系统按工艺要要求设消声器器和隔声软接接头；各排风风系统排出口口在非人员逗逗留区；车库库排风不低于于6.25m；（绿化化区除外）；；厨房排风经经油雾净化处处理达到环保保排放标准。厨厨房含油废水水和地下车库库排水经隔油油处理后排出出。6.2.12由于于建筑物中电电力电子设备备使用较多，会会带来越来越越多的谐波产产生，除变压压器，电力电电容器外，活活动看台设备备机械、变频频调速电动机机等各种设备备均会产生谐谐波。因此，本本工程中将充充分考虑产生生谐波所带来来的危害，充充分考虑采取取措施来抑制制谐波产生的的抗干扰。下下述几点意见见可供参考：：6.2.12.11对于中国石石油大学（华华东）体育馆馆工程、比赛赛馆等场所的的动力和机械械等谐波较严严重且功率较较大的设备采采用专线供电电。供电回路路应就地设置置隔离变压器器和有源滤波波装置，同时时其主回路的的零线截面积积为相线的两两倍。此外，由由于设计过程程中对建筑物物的谐波状况况难以预计，所所以设计中预预留必要的滤滤波设备空间间，待工程投投入运行后再再做实测，不不符规范之处处，另行增加加。6.2.12.22对谐波进行行测量：拟考考虑在主电网网及较大的谐谐波源回路接接至总电网的的连接点作为为谐波的检测测点，来检测测谐波情况。6.2.12.33控制使用谐谐波源：尽量量避免使用会会产生较大谐谐波源的设备备或采用自带带消谐器的设设备。对具有有谐波互补性性的装置将集集中设置，同同时适当限制制谐波量大的的设备工作方方式来减小谐谐波。6.2.12.44采用PWM控制的的高功率因数数整流器，使使其减少产生生谐波。6.2.12.55在电力电容容器补偿柜中中串接电抗器器，来降低谐谐波次数，以以避免发生电电网谐振。6.2.12.66采用带有△接线绕组的的变压器，对对一些谐波源源较大的回路路设置有源滤滤波器。6.2.12.77对大功率的的UPS装置加加装滤波器或或隔离变压器器以期减少谐谐波对电网及及设备的影响响。适当加大大回路中配线线的截面，以以期减小谐波波危害。对弱弱电设备配电电线路采用专专线放射式配配电。6.2.13扩声声系统及紧急急广播的处理理措施6.2.13.11扩声系统：：主馆比赛场场设扩声系统统，扩声系统统前端设备设设在三层音响响控制室，场场地扬声器安安装于比赛场场上空马道上上。扩声系统统管路采用金金属线槽敷设设，扩声系统统平时作为广广播、音乐播播放使用，火火灾时强制转转为应急疏散散广播使用。6.2.13.22用于比赛馆馆和训练馆内内的扩音系统统及紧急广播播，划分广播播区。扬声器器选型：不同同场合，不同同情况使用不不同型号的扬扬声器。根据据图纸的要求求，配有音量量控制器及有有些区域所配配的扬声器带带音量控制。扬扬声器按设计计图纸尺寸安安装，扬声器器之间尺寸误误差要小于00.2米，且且在一条直线线上。6.3关于工程造造价方面的措措施及建议6.3.1建议付付款方式：±0.0000以下工程，工工程量完成结结算后，按工工程量的700％～80％拨付；±0.0000以上工程，按按月形象进度度完成工程量量的70％～80％拨付，这这样既可以保保证工程工期期进度，工程程造价也可以以控制，施工工单位不至于于因资金短缺缺而影响整个个工期计划；；6.3.2为控制制工程造价，我我方建议采用用以下方式：：要求承包商商分期、分批批、分类提出出需要市场核核价材料、设设备工程量清清单、规格（型型号），由甲甲方造价工程程师、监理专专业工程师、监监理造价工程程师、承包方方专业工程师师组成小组，共共同询价，将将询价情况列列表、签任。序号名称规格（型号）数量报价核定价核价人（签字）6.4关于工程管管理方面的措措施及建议6.4.1参照以以往监理同类类工程的经验验，在满足使使用功能的同同时重点抓好好质量通病的的防治工作。而而且对竣工后后保修期内的的有关事宜，建建立回访网络络，随时根据据业主需要积积极配合，做做好工作直到到业主满意。6.4.2根据本本工程进度特特点，随时监监督关键线路路上的劳务层层的变化，特特别注意承包包方对劳力的的安排，避免免对工程产生生影响。6.4.3本工程程的进度能否否满足合同目目标，监理控控制的关键是是协调，我方方将与参建各各方建立一个个严密有效的的协调网络，使使整个工程行行动有序。6.4.4建议业业主及总包方方建立一套严严格有效的经经济奖罚制度度，用经济手手段制约进度度、质量和安安全。6.4.5监理过过程中，为便便于管理增加加如下内容：：6.4.5.1做做到监理责任任跟踪，用图图文上墙每日日填写；6.4.5.2为为掌握施工过过程的动态，要要求承建单位位填写施工日日报；6.4.5.3为为了进一步加加强材料和设设备的管理，施施工单位和监监理单位对每每日进场材料料和设备，应应填写进场材材料验收记录录。6.4.5.4打打破以往安全全管理办法，与与工程进度和和质量报验同同步进行安全全报验，执行行安全报验制制，同时每周周定期安全检检查一次，并并记录在案。6.4.5.5为为便于管理落落实到现场的的各个层次，在在施工现场做做固定的各目目标管理标牌牌和宣传栏，同同时定期出简简报。6.4.5.6在在本工程中我我监理部建议议推广电脑应应用技术。采采用电脑编排排外墙干挂石石材，钢筋翻翻样、现场电电视监视系统统，代替传统统做法，达到到速度快、准准确及时的效效果。6.4.5.7在在质量控制中中，建立对比比制度。每月月对施工单体体组织一次质质量检查，并并形成记录，好好的给予表扬扬，次的给予予批评。每次次都标记在现现场的标牌上上。6.4.5.8建建立回访网络络，以满足用用户要求为主主导思想。6.4.6选择施施工单位的条条件要求：6.4.6.1有有较强的施工工能力和较高高的技术水平平和管理水平平。6.4.6.2有有丰富的施工工经验，尤其其是同类工程程的建筑施工工经验、预应应力施工经验验、大跨度钢钢网架结构施施工经验、大大型公建的施施工经验。6.4.6.3有有较强的测量量放线施工技技术，及对大大型公共建筑筑管理的施工工经验。6.4.6.4施施工单位有良良好的信誉和和业绩。6.5关于工程施施工合同方面面几点建议66.5.1仔细阅阅读使用的合合同文本，掌掌握有关建设设工程施工合合同的法律、法法规规定。6.5.1.1签签订建设工程程施工合同应应采用建设部部与国家工商商局共同制定定的GF-11999-00201《建建设工程施工工合同》示范范文本。该文文本由协议书书、通用条款款、专用条款款及合同附件件四个部分组组成。签订合合同前仔细阅阅读和准确理理解“通用条款”十分重要。因因为这一部分分内容不仅注注明合同用语语的确切含义义，引导合同同双方如何签签订“专用条款”，更重要的的是当“专用条款”中某一条款款未作特别约约定时，“通用条款”中的对应条条款自动成为为合同双方一一致同意的合合同约定。6.5.1.2重重点理解的有有关建设工程程施工合同的的法律、法规规规定主要有有：《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》、《建建筑业企业资资质管理规定定》、《建筑筑业企业资质质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。6.5.2严格审查承包人资质等级及履约信用。6.在签订《建设工程施工合同》时，对承包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同履约的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。6.根据我国法律规定，施工单位必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的资质范围内。违反这些规定，将因不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查施工单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查施工单位签约代表人的资格，审查其合法性。其次还应对承包方的履约信用进行审查。6.5.3关于工期，质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。6.实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。6.根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。6.建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定。6.5.4对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。6.5.5总包合同中应具体规定发包方，总包方和分包方各自的责任和相互关系。尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。6.5.6明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定代表人及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。6.5.7不可抗力要量化。6.施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。6.国内工程在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风、雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害的程序应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。6.5.8运用担保条件，降低风险系数。在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。6.5.9签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。合同履行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。7.质量控制7.1质量目标规规划：在工程程的整个监理理工作中，我我方将把质量量控制作为重重中之重，坚坚持“以人为控制制核心”，“以事前控制制预测预防为为主”的质量控制制原则，首先先以建立健全全监理组织机机构和完善全全过程，纵向向到底、横向向到边的立体体质量控制体体系为保证，制制定和落实行行之有效、办办法可靠具有有针对性和可可操作性的质质量监理实施施细则，并以以此作为我方方质量监理工工作的行动指指南，在本工工程中采用“事前”、“事中”、“事后”三阶段控制制方法，达到到业主要求。7.2质量目标分分解按新验评标准，工工程质量只有有合格标准，在在此基础上确确保本工程省省优（泰山杯杯）目标的实实现。质量要要求见下页质质量目标分解解表。工程质量目标分解解规划表序号分部或分项工程名称质量目标目标要求一地基与基础工程合格所有分项工程必须须符合《建筑筑地基基础工工程施工质量量验收规范》GB50202—2002。1定位放线符合要求1规划红线22轴线33标高2土石方合格1基础土石方开挖。3砼预制桩合格1桩端持力层、横截截面边长，保保护层厚度满满足设计要求求。2桩轴线位移满足规规范规定。3砼强度及桩身质量量符合设计及及规范。4桩顶平面对桩中心心线的倾斜，桩桩身弯曲矢高高 锚筋孔的垂垂直度符合设计计及规范4垫层合格垫层地基平整度及及标高、地基基土（岩）质质符合设计及及规要求。垫垫层：垫层混混凝土的配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振捣捣质量、标高高、尺寸、观观感。5基础钢筋合格钢筋的规格、型号号、数量符合合设计要求。钢筋复试合格。钢钢筋的搭接、焊焊接质量、锚锚固长度符合合设计及规范范要求，间距距、排距、钢钢筋骨架尺寸寸、保护层留留置尺寸符合合设计及规范范要求。6基础混凝土合格1商品混凝土，要求求质量符合规规范并满足合合同要求。混混凝土配合比比、和易性、坍坍落度、水灰灰比、符合规规范要求。2混凝土浇筑工艺、施施工缝留置、振振捣质量、养养护符合要求求。3按要求留置试块、试试验各项指标标合格。4混凝土标高、尺寸寸符合设计要要求，观感质质量达到规范范求的合格标标准。预埋预预留符合设计计要求。二主体工程合格1所有分项工程必须须符合《混凝凝土结构施工工质量验收规规范》GGB502004--20002，全部部合格。其中中：钢筋、砼砼、模板工程程须合格。2主体结构确保必须须合格。1模板工程合格1轴线、标高、几何何尺寸符合设设计要求。2支撑牢固、稳定、表表面平整。2钢筋工程合格1钢筋的规格、型号号、数量符合合设计要求。2钢筋、锚具的复试试符合要求。3普通钢筋的搭接、焊焊接质量、锚锚固长度，间间距、排距、钢钢筋骨架尺寸寸、保护层留留置等符合设设计及规范要要求。4预应力钢绞线应满满足现行国家家标准《预应应力砼用钢绞绞线》GB//T52244的规定。5锚具、夹具和连接接器应满足《预预应力用锚具具、夹具和连连接器》GBB/T143370的规定定。3混凝土工程合格1混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、符合规范范要求。2混凝土浇筑工艺、施施工缝留置、振振捣、养护符符合要求。3要求留置试块、试试验各项指标标合格。4砼标号、截面尺寸寸符合设计要要求，观感质质量达到规范范要求的合格格标准。5穿墙套管、预埋预预留符合设计计要求。4砌体工程合格1砌体材料质量、规规格型号符合合要求。2砂浆配合比、和易易性水灰比符符合要求。3砂浆试块留置符合合要求、复试试合格。4砌体组砌方法符合合规范要求。5拉结筋留设符合设设计及规范要要求。6水暖、电气管线套套管留设符合合设计要求。5钢网架结构工程合格1材料及半成品符合合标准和设计计要求。2各项检测及复试均均达到合格要要求。3安装偏差控制在允允许范围内。4各施工工艺保证满满足工程质量量要求。5钢网架防腐处理符符合要求。三建筑装饰装修合格1地面工程合格1所有分项工程必须须符合《建筑筑地面工程施施工质量验收收规范》GB502009--20002。全部部合格。2面层与基层的结合合必须牢固，无无空鼓、裂纹纹麻面、起砂砂，颜色协调、无污染染。3砼楼地面要求一次次压光成活。1.1细石混凝土垫层合格1水泥、石子、砂质质量符合要求求，试验或复复试合格。2混凝土配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振捣质量量符合规范要求。3表面平整、养护符符合要求，强强度达到设计计要求。1.2水泥砂浆面层塑胶面层合格1水泥砂浆材料、配配合比符合要要求；塑胶材材料性能及环环保指标符合合要求。2与基层的结合、厚厚度、符合要要求；。3楼地面要求一次压压光成活；养养护良好。4表面光洁、无污染染，无空鼓、裂裂纹。1.3块料面层木地板面层合格1材料质量、抗冲击击性能符合设设计及规范要要求。2花岗岩楼面、地砖砖楼面等面层层与基层的结结合必须牢固固，无空鼓、裂纹等现现象，颜色协协调无色差、无无污染。2门窗工程合格1所有分项工程必须须全部合格。2门窗表面平整光洁洁、无槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，铝合金、塑钢门窗窗表面洁净，无无划痕、碰伤伤、无锈蚀。2.1门窗制作合格1门窗材料的规格、型型号必须符合合设计及规范范要求。2门窗的衬钢设置、附附件、接点是是控制要点。3门窗表面平整光洁洁、无槎、刨刨痕、毛刺、缺缺棱、掉角等等，玻璃门、防火门、铝铝合金门窗表表面洁净、无无划痕、碰伤伤、无锈蚀。2.2门窗框塞嵌合格1要求密实、美观、无无渗漏。2做好隐蔽验收。2.3门窗框固定合格1牢固美观，垂直度度、对角线符符合规范要求求。2做好隐蔽验收。3木门窗框做好防腐腐、防蚁处理理。2.4门窗扇安装调整合格1牢固美观、开启灵灵活方便。2密封良好、不渗不不漏。3油漆表面光洁、平平滑，无划痕痕。3装饰工程合格1所有分项工程必须须全部合格。2装修每一道工序先先做样板鉴定定合格后，方方能大面积施施工。3.1填充墙基层处理符合要求1做好填充墙砌体与与砼交接部位位防裂网的隐隐蔽验收。3.2外墙抹灰合格1先做样板。2控制砂浆配合比、粘粘稠度；控制制空鼓裂缝发发生。3采用挤塑板外墙外外保温体系时时，需严格按按照技术规程程的要求，做做好保温板固固定及聚合物物砂浆的抹灰灰工作。3.3外墙饰面合格1先做样板，确定各各项技术参数数。2外墙干挂花岗岩符符合设计及规规范要求；保保温板及钢龙龙骨要进行隐隐蔽验收；石石材色差小，表表面无污染。3涂刷工程控制色差差、透底。3.4内墙抹灰合格1施工符合设计及规规范要求。2内墙抹灰平整度、垂垂直度符合规规范要求的合合格标准。表表面平整光洁洁、线脚清晰晰分明。3.5油漆工程合格1先做样板。2表面平整光洁、线线脚清晰分明明，观感合格格。3.6幕墙工程合格1玻璃幕墙、金属幕幕墙、石材幕幕墙所选用的的材料符合设设计及规范要要求。2硅酮结构胶，应选选用法定检测测机构检测合合格的产品，对对选用的铝合合金型材、玻玻璃、双面胶胶带、硅酮耐耐候密封胶、泡泡沫棒等与硅硅酮结构密封封胶接触的材材料做相容性性试验和粘结结剥离性试验验。3预埋件、钢结构龙龙骨安装牢固固，防腐处理理良好，并有有可靠的避雷雷连接。4石材幕墙整体观感感无明显色差差。四建筑屋面工程合格1所有分项工程必须须符合《屋面面工程质量验验收规范》GGB502004--20002，且分分项工程合格格。2屋面防水完成后，对对整个屋面进进行淋水试验验，确保不渗渗不漏。1保温、隔音层合格1保温材料质量、性性能符合要求求。2控制保温层厚度和和位置。2面层合格1面层材料符合设计计要求。2表面美观、流水顺顺畅，细部处处理符合要求求。五建筑给水、排水及及采暖工程合格1所有分项工程必须须符合《建筑筑给排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》GB550242---20022。2分项工程完成后，按按规定进行试试水、试压、通通球等试验，确确保符合规范范及设计要求求。1管线安装合格1所有硬聚氯乙烯、管管件等材料必必须符合设计计及规范要求求，需要抽检检的材料要试试验合格。2功能测试符合要求求。2卫生器具安装合格1所有器具必须符合合设计要求。2功能测试符合要求求。3采暖设备、器具安安装合格1给排水设备符合设设计及规范要要求。2功能测试符合要求求。六建筑电气工程合格1所有分项工程必须须符合《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》GBB503033--20002。2成套配电柜（盘）及及动力开关柜柜安装、避雷雷针（网）及及接地装置安安装分项工程程必须合格。1配管与穿线合格1所有材料符合要求求，做好隐蔽蔽验收。2分项工程必须符合合设计及规范范要求。2电器调试合格1电器元件安装后，应应对电气回路路系统进行调调整，试验。2各系统送电前均应应做好检查调调试工作。3设备安装合格1强、弱电各系统设设备符合设计计及规范要求求。2成套配电柜（盘）及及动力开关柜柜安装、避雷雷针（网）及及接地装置分分项工程必须须合格。七智能建筑合格1所有分项工程必须须符合质量验验收标准规定定，全部为合合格项。2严格控制综合布线线系统的电缆缆、光纤、在在穿线时不得得强拉硬扯，以以免影响其绞绞度、绞距，而而降低规格。3布线安装完毕后，应应进行各项指指标的检测，确确保符合要求求。八通风空调合格1所有分项工程必须须符合质量验验收标准规定定，全部为合合格项。2风管安装、消声器器、通风机安安装、制冷管管道、设备安安装应达到合合格等级。九电梯工程合格1所有分项工程必须须符合质量验验收标准规定定，全部为合合格项。2电梯设备的规格型型号符合设计计要求。其曳曳引装置组装装、导轨组装装、桥厢、层层门组装、安安全保护装置置等分项工程程必须合格。3控制各种电气安全全装置开关是是否牢固可靠靠，不得采用用焊接，避免免运行时发生生碰撞。4制动系统的检验与与试验应符合合验收标准及及规范。5缓冲器、报警装置置的检验与试试验必须符合合验收标准。十综合验收合格满足业主使用功能能要求，确保保“泰山杯”质量目标。十一技术资料齐全专人负责审查整理理，满足省标标准要求。7.3质量控制体体系7.3.1实行总监理理工程师负责责制，分总监监理工程师、专专业监理工程程师、监理员员三级管理。建建立以总监理理工程师为主主体的质量控控制体系。总总监理工程师师在主持项目目监理部全部部工作的同时时，重点抓质质量控制，在在各专业质量量控制方面，配配备具有丰富富的设计、施施工、材料等等方面管理经经验的工程师师做为质量控控制的主力军军，并以精力力充沛、事业业心强、技术术扎实的年轻轻力量，进行行跟踪作业，旁旁站监理，督督促施工单位位做好施工阶阶段的质量管管理工作，并并与承包方的的质量管理体体系密切配合合，严格控制制工程质量，确确保质量目标标的实施，以以获取第一手手监理资料。7.3.2监理组组织机构中监监理人员的数数量及分工严严格按照有关关规定以及业业主的要求进进行配置，根根据工程实际际进展情况或或业主的要求求，在工程施施工高峰，可可适当增派监监理人员。7.3.3建立三三个层次的质质量监理控制制体系：7.3.3.1与与政府建设职职能部门和监监督部门建立立第一层质量量监理控制体体系，接受建建设行政主管管部门的职能能管理，迅速速、准确、及及时地传播国国家和省、市市、区关于建建设方面的法法规要求，使使本工程的建建设质量具有有法律保证性性。7.3.3.2监监理部内部建建立第二层质质量控制体系系，具体为：：质量体系应应保持完整一一致，具有互互补性，兼容容性；质量控控制与经济控控制相结合，用用经济杠杆来来调节工程质质量，以此来来确保本工程程各专业的整整体质量。明明确本工程整整体质量为“省优”的目标，并并按各专业的的分部分项工工程进行质量量目标分解，使使质量监理工工作更具有侧侧重点。监理理部内部建立立质量动态管管理模式，根根据工程进度度定期或不定定期召开技术术质量工作会会，定期向业业主汇报工程程质量控制情情况，向业主主及建管部门门做好质量监监理控制的月月报、季报工工作，使各责责任方对质量量情况有一个个动态变化的的认识过程。7.3.3.3监监督施工方完完善全面质量量控制体系：：本体系是该该工程监理体体系中最重要要的部分，因因为施工方是是工程建筑产产品的直接生生产者和利润润分成者，其其质量意识最最易发生淡薄薄，如果这道道体系有漏洞洞，不完善、不不可靠，其质质量控制根本本无从做起，甚甚至出现失控控和质量控制制混乱，我方方十分重视该该项工作，决决定从下述几几方面入手：：督促施工方建立工工程报验制度度，所有材料料设备、所有有隐蔽工程和和分部分项工工程，所有施施工方法方案案在实施前都都要向监理申申报验收、审审查，监理不不签字认可，上上述工作不得得实施；督促促施工方建立立三级质检制制度，对所有有与质量有关关的工程内容容，其运行过过程必须让施施工方操作者者自检，班组组之间互检，质质检员专检后后，报监理方方终检，这样样环环相扣，使使质量体系牢牢固可靠；督督促施工方加加强质量意识识，对严重的的质量问题行行使停工权和和建议主要责责任人撤换权权；对所有的的隐蔽工程，必必须亲临现场场，严格确认认，用事实说说话；完善施工方的质量量预控体系，进进一步明确以以人为控制核核心，以事先先控制为方针针，加强每个个操作者、管管理者的质量量意识，用工工作质量保工工序质量确保保工程质量。7.3.4项目监监理部质量控控制体系框图图（见下页）7.3.5主要监监理程序：7.3.5.1施施工阶段监理理程序（见下下页）。7.3.5.2原原材料、构配配件及设备签签认程序（见见下页）。7.3.5.3隐隐蔽工程分部部分项工程签签认程序（见见下页）。项目监理部质量控控制体系框图图业主业主项目总监理工程师项目总监理工程师材料设计协调材料设计协调各专业监理工程师各专业监理工程师设备承包商设备承包商合同信息投资控制进度控制质量控制合同信息投资控制进度控制质量控制绿化工程工程造价水暖工程电气工程安全监理土建工程绿化工程工程造价水暖工程电气工程安全监理土建工程施工阶段监理程序施工阶段监理程序确定总监理工程师，业主批准确定总监理工程师，业主批准组成项目监理组织机构，进驻施工现场组成项目监理组织机构，进驻施工现场总监理工程师主持编制监理规划总监理工程师主持编制监理规划专业监理工程师适时编制监理实施细则专业监理工程师适时编制监理实施细则组织首次例会组织首次例会实施工程监理进行实施工程监理进行“四控、二管、一协调”组织工程初验组织工程初验协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结施工阶段监理总结单位工程质量控制制程序框图参加图纸会审和设计交底参加图纸会审和设计交底否否返回施工单位修改否否返回施工单位修改通知不得进场核定分包单位签发确认审批施工组织设计签发确认通知不得进场核定分包单位签发确认审批施工组织设计签发确认是是是是核定各工序检查质量，签发监理通知签认分部、分项工程质量，签发监理通知书参加隐蔽工程验收核定各种材料、设备及影响观感的材料进行预控、签发确认核定各工序检查质量，签发监理通知签认分部、分项工程质量，签发监理通知书参加隐蔽工程验收核定各种材料、设备及影响观感的材料进行预控、签发确认是是监理签认后施工单位进行下道工序监理签认后施工单位进行下道工序是质量整改后再报验是质量整改后再报验否监理单位组织工程竣工初验否监理单位组织工程竣工初验质量监督站进行竣前检查质量监督站进行竣前检查建设单位组织竣工验收建设单位组织竣工验收监理部签发竣工工程移交书监理部签发竣工工程移交书原材料、构配件及设备签认程序原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报“工程材料、半成品、构配件及设备报验单施工单位填报“工程材料、半成品、构配件及设备报验单”原材料构配件及设备可以进场原材料构配件及设备不能进场监理工程师监理工程师审查原材料、配件及设备样品的质量对影响使用功能和观感的原材审查原材料、配件及设备样品的质量对影响使用功能和观感的原材料构配件及设备进行质量预控不同意，不签认“工程材料、半成品构件及设备报验单不同意，不签认“工程材料、半成品构件及设备报验单”监理工程师现场检验质量同意，签认同意，签认“工程材料、半成品、构配件及设备报验单”重大的、影响功能、结构安全的设备及材料验收必须总监签认重大的、影响功能、结构安全的设备及材料验收必须总监签认施工单位可以或在指定部位使用施工单位可以或在指定部位使用隐蔽工程分部分项工程签认程序隐蔽工程分部分项工程签认程序施工单位不能进行下道工序序可以进行下下道工序施工单位分部分项工程质量评定完成自评合格分部分项工程质量评定完成自评合格隐蔽分部分项验收记录签字认可完成质量保证资料质量保证资料齐全、合格施工单位填写施工单位填写“工程报验单”报监理部，若为隐蔽工程验收需填报“隐蔽工程会签单”不同意，签不同意，签“监理通知”项目总监组织内部各专业会签项目总监组织内部各专业会签监理工程师监理工程师检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部分项工程质量是否合格检查质量保证资料是检查质量保证资料是否符合实际施工情况一般的分项（隐蔽）由专业监理工程师签认，总监有监督检查的职责，重大的影响功能结构安全的分项隐蔽工程验收总监必须签字一般的分项（隐蔽）由专业监理工程师签认，总监有监督检查的职责，重大的影响功能结构安全的分项隐蔽工程验收总监必须签字合格，签认中间验收证合格，签认中间验收证不合格，签认“整改通知”7.4质量控制措措施用合同、经济和技技术措施，分分事前控制、事事中控制和事事后控制，进进行本工程的的施工质量控控制，分述如如下：7.4.1事前质质量控制的措措施和方法7.4.1.1审审查承包单位位的技术资质质对于总包单位的技技术资质，已已在招标阶段段进行了审查查。但总包单单位进场后，监监理单位将根根据其投标承承诺，核查其其项目经理和和主要人员是是否与投标书书上所报的一一致，其施工工队伍是否为为单位所属。对对总包单位通通过招标选择择的分包施工工单位，需经经监理单位和和业主审查认认可后，方能能进场施工。监监理单位要审审查其是否具具有完成工程程并确保其质质量的技术能能力及管理水水平。7.4.1.2熟熟悉设计文件件、技术规程程及有关技术术资料。监理理工程师必须须做到：7.4.1.2..1熟读初步步设计，了解解设计意图；；7.4.1.2..2及时、认认真地熟悉和和审核施工图图；7.4.1.2..3与设计人人员加强沟通通，对自己尚尚没吃透的设设计不能贸然然处之，应尽尽量减少因边边设计边施工工造成损失的的可能性。7.4.1.2..4做到在阶阶段出图前早早有预见，提提出多种方案案，缩短事前前控制时间。熟熟悉规程、标标准、规范以以及标准设计计和合同文件件，与质监及及检测部门取取得联系，争争取支持和帮帮助。7.4.1.3认认真审查施工工单位提交的的施工组织设设计或施工方方案监理单位各专业监监理人员要对对施工单位提提交的施工组组织设计进行行认真的审查查，重点是技技术措施是否否可靠，各专专业工种的交交叉搭接是否否合理、资源源供应是否满满足、可靠，在在本工程现有有的环境下是是否具有可操操作性等，要要避免不必要要的赶工及措措施费的发生生。监理单位位负责编制总总体施工组织织设计，报业业主批准后监监督。本工程程应重点审核核的施工组织织设计内容有有：土方工程程及钢筋混凝凝土预制桩基基础；基础钢钢筋混凝土浇浇筑方案；主主体结构钢筋筋混凝土框架架；钢网架结结构；幕墙安安装工程施工工方案、建筑筑声学装饰工工程；电气、电电讯、智能建建筑；消防、给给排水、暖通通；空调、动动力等施工方方案。7.4.1.4测测量控制检查复核施工现场场的测量标准准、建筑物定定位放线以及及高程水准点点。特别是对对土建及钢结结构两个施工工单位在前后后工序交换过过程中，要加加强检查轴线线、标高的交交接和衔接，并并具备清楚、完完善的手续。7.4.1.5督督促、协助承承包单位完善善质量保证体体系和现场质质量管理制度度包括完善计计量和质量检检测技术和手手段、现场质质量检验制度度，统计报表表制度和质量量事故报告及及处理制度等等。7.4.1.6旁旁站制定旁站监理方案案，在需要实实施旁站的关关键部位、关关键工序实行行旁站监理。制制定旁站监理理制度、旁站站监理人员职职责、旁站监监理部位以及及旁站监理内内容。凡涉及及工程结构安安全的地基基基础、主体结结构和设备安安装工程的关关键部位和工工序，均实施施全过程连续续监控检查，加加强质量控制制。7.4.1.6..1在土建结结构施工中旁旁站监理的重重点：控制点点、控制线的的定位、测量量放线；原材材料的见证取取样、送样（材材料进场检验验、取样、送送样全过程）；；基础承载力力检测、混凝凝土浇筑、基基础土方回填填、施工缝处处理；大型结结构、构件和和设备的吊装装；预应力张张拉和钢筋植植筋过程；屋屋面排水细部部做法；首件件及样板的施施工；新技术术、新工艺、新新材料、新设设备的首次运运用或实验过过程；现场的的各种测试；；委托监理合合同规定的应应旁站监理的的部位和工序序；7.4.1.6..2在机电设设备安装工程程中旁站监理理的重点：空空调的冷凝水水管道通水试试验；管道水水压试验；设设备管道运行行前的清洁及及水压检验；；强、弱电及及避雷体的接接地电阻测试试；各控制开开关的绝缘测测试；设备联联动调试、模模拟运行试验验；比赛馆混混响及音场测测试、通迅效效果测试；出出风口风量、风风速及噪声测测试；消防报报警系统测试试；监控系统统信号评价测测试；其他需需现场试验验验证的测试；；7.4.1.7开开工报告：把把好开工关，监监理单位在工工程开工前，要要对施工单位位的现场各项项施工准备进进行检查。对对工程质量有有重大影响的的施工机械、设设备，施工单单位应提供技技术性能报告告，不符合质质量要求的不不能使用。已已对工程进行行了设计交底底和图纸会审审，开工后即即将使用的材材料已进行了了检验等。现现场各顶施工工准备充分和和完善或满足足一定要求后后，总监理工工程师发布开开工令。7.4.2原材料料质量控制措措施和方法监理工程师对于材材料、购配件件设备的质量量控制进行全全过程、全面面的控制，即即采购、加工工制造、运输输、装卸、进进场、存放、使使用等方面进进行系统的监监督和控制。7.4.2.1采采购质量的控控制凡由承包单位负责责采购的原材材料、半成品品或构配件、设设备等，在采采购订货应向向监理工程师师申报；对于于重要的材料料、还应提交交样品，供试试验或鉴定，有有些材料则要要求供货单位位提交理化试试验单（如预预应力钢筋的的含硫、磷量量等），经监监理工程师审审查认可发出出书面审查认认可证明后，方方可进行订货货采购。对于于永久性设备备、器材或构构配件，应按按经过审批认认可的设计文文件和图纸组组织采购订货货，即设备、器器材、构配件件等的质量应应满足有关标标准和设计的的要求，交货货前应满足施施工及安装进进度安排的需需要。对于大大型的或重要要的设备，以以及大宗的器器材或材料的的采购应当实实行招标采购购的方式。对对于设备、器器材和构配件件的采购、订订货，监理工工程师制定质质量保证计划划，详细提出出对厂方应达达到的质量保保证要求。质质量保证计划划的内容主要要包括：采购购的基本原则则及所依据的的技术规范和和标准；设备备或器材所用用材料性能所所依据的标准准或规范；应应进行的质量量检验项目及及要达到的标标准；技术协协议，包括一一般技术规定定、技术参数数、特性及保保证值，以及及有关技术说说明、检验、试试验和验收等等；对设备制制造过程中所所使用的器材材的标记、识识别和追踪的的要求；质量量信息传递的的途径、方法法和要求；对对于合格证或或产品说明书书等质量保证证文件的要求求，以及是否否需要权威性性的质量认证证等。某些装装饰材料，订订货时最好一一次订齐并备备足货源，以以免由于分批批而出现花色色差异质量不不一。供货厂厂方应提供质质量保证文件件，用以表明明其提供的货货物能够完全全达到需方在在质量保证计计划中提出的的要求，且作作为竣工文件件的一部分。质质量保证文件件的内容主要要包括：供货货总说明、生生产许可证、产产品合格证及及技术说明书书；质量检验验证明；检测测与试验者的的资质证明；；关键工艺操操作人员资格格证明及操作作记录（例如如大型预应力力构件的张拉拉应力工艺操操作记录）；；不合格品或或质量问题的的说明及证明明；有关文件件及技术资料料；必要时，还还应附有权威威性认证资料料。7.4.2.2制制造质量的监监督与控制对于某些重要设备备、器材或外外供的构件，采采取对厂方生生产制造实行行监造的方式式，进行重点点的或全过程程的质量监督督，以便及时时了解其产品品内部质量的的真实情况，随随时掌握与了了解供货方是是否严格执行行其质量保证证和履行订货货合同，确保保交货质量。监监造人员可以以由业主方委委托监理单位位进行监造，或或由各方组成成监造组进行行监造。监造造的内容主要要是：了解供供货方质量管管理及保证体体系，监督在在生产过程中中其质量体系系运行情况及及质量保证的的执行情况；；监督其所用用材料质量、生生产工艺及工工序能力；监监控其质量检检验人员的资资质，以及质质量检验工作作的情况和可可靠性、准确确性；参与产产品出场前的的试验与检验验；监督产品品包装、运输输质量保证措措施和手段等等。7.4.2.3材材料、设备进进场的质量控控制7.4.2.3..1凡运到施施工现场的原原材料、半成成品或构配件件，应有产品品出厂合格证证及技术说明明书，并由施施工承包单位位按规定要求求进行检验，向向监理工程师师提出检验或或试验报告，经经监理工程师师审查并确认认其质量合格格后，方准进进场。凡是没没有产品出厂厂合格证明及及检验不合格格者，不得进进场，如果监监理工程师认认为供货方所所提交的有关关产品合格证证明的文件以以及施工承包包单位提交的的检验和试验验报告，仍不不足以说明到到场产品的质质量符合要求求时，监理工工程师可以再再行组织复检检或抽样试验验，确认其质质量合格后方方允许进场。7.4.2.3..2工地交货货的机械、设设备或器材到到场，应有产产品出厂合格格证及技术说说明书。设备备到场后，订订货方在规定定的索赔期内内开箱检验，并并按供方提供供的技术说明明书和质量保保证文件进行行检查验收，检检验人员对其其质量检查确确认后，予以以签署验收单单。若发现供供方质量保证证文件与实物物不相符时，或或对文件资料料的正确性有有怀疑时，或或者是设计及及验收规程规规定必须复检检合格后才可可使用时，还还应由有关部部门进行复检检。对于工地地交货的大型型设备，由厂厂方运至工地地后进行组装装、调整和试试验，经过自自检合格后，再再由订货方复复检，复检合合格后方予以以验收。7.4.2.3..3进口材料料、设备的检检查、验收，应应会同国家商商检部门进行行。如在检验验中发现质量量问题或数量量不符合规定定要求时，应应取得供货方方及商检人员员签署的商务务记录，在规规定索赔期内内进行索赔。7.4.2.4材材料、设备存存放条件的控控制质量合格的材料、设设备等进场后后，到其使用用或施工、安安装时通常都都要经过一定定的时间间隔隔，监理工程程师对施工单单位对材料、半半成品、构配配件及永久性性设备、器材材的存放、保保管条件及时时间应实行监监控。对于按按要求存放的的材料、设备备，存入后每每隔一定时间间监理工程师师可检查一次次，随时掌握握它们的存放放质量情况。7.4.2.5地地材及现场制制品的质量控控制对于某些当地天然然材料及现场场配置的制品品，一般要求求施工单位事事先进行试配配，达到要求求的标准方准准施工。7.4.2.5..1材料的化化学成分，例例如使用开采采、加工的天天然石材或木木材应保证放放射性物资和和对人体有影影响的物质不不超标。7.4.2.5..2充分考虑虑到施工现场场加工条件与与设计、试验验条件不同而而可能导致的的材料和半成成品质量差异异。7.4.2.6原原材料、新型型设备的质量量控制对于原材料、新型型设备或装置置的应用，应应事先提交可可靠的技术鉴鉴定及有关试试验和实际应应用的报告，经经监理工程师师审查确认和和批准后，方方可在工程中中应用。7.4.3事中质质量控制的措措施和方法7.4.3.1工工序质量的控控制监理机构应事前制制定工序质量量控制流程图图。当施工单单位每道工序序完成后，应应根据规范要要求进行自检检，合格后填填报“工程报验单单”。监理工程程师在收到“工程报验单单”后，立即对对待检验的工工序进行现场场检查，并根根据规范要求求，对保证资资料进行核查查。监理单位位检验合格并并经监理工程程师签署认可可后方可进行行下道工序施施工。反之，责责令施工单位位返工。7.4.3.2设设置工序质量量控制点工程施工中监理工工程师对影响响工程质量的的需要控制的的重点和关键键部位，或薄薄弱环节将设设置质量控制制点，针对可可能造成质量量隐患的原因因，采取措施施加以预控。7.4.3.3隐隐藏工程的质质量检查验收收需被其它工序施工工所隐蔽的分分项/分部工程，在在施工过程中中监理人员将将对其工序质质量进行检查查；施工完成成后对需要隐隐蔽的部分的的检查，如基基础施工前对对地基质量的的检查；砼浇浇筑前对钢筋筋、模板的检检查；装饰施施工前对主体体结构的检查查等。必须先先由施工单位位进行自检，检检验合格后，填填报《工程报报验单》，并并随同“隐蔽工程检检查记录”报送监理部部，监理工程程师们对质保保资料和现场场施工质量进进行核查，合合格后签署认认可并同意隐隐蔽。反之，责责令施工单位位返工。7.4.3.4对对施工现场进进行巡视、平平行检验和旁旁站跟踪检查查在施工过程中，监监理工程师将将随时、有目目的地进行巡巡视和旁站检检查，以及时时发现、解决决和纠正施工工中出现的质质量问题。对对重要的工程程部位或工序序，监理工程程师将亲自试试验或取样送送检，如测定定砼的坍落度度、配合比；；做砼（砂浆浆）试块；对对钢筋焊接接接头取样等。对对所发现的问问题应先口头头通知施工单单位纠正，然然后由监理工工程师益发《监监理通知》，责责令施工单位位整改，整改改结果书面回回复监理工程程师，经监理理再次复查合合格后始得继继续施工。7.4.3.5分分部工程验收收施工单位在某一分分部的全部分分项工程完成成后，应根据据监理工程师师签认的分项项工程质量评评定结果进行行分部工程的的质量等级评评定。并检查查施工单位提提交的全部分分项工程的质质保资料是否否齐全、真实实；分部工程程是否按设计计内容和要求求全部完成；；含全部分项项工程是否划划分合理并经经过监理工程程师认可评定定。如果全部部满足要求，监监理单位将组组织业主现场场代表、施工工单位技术负负责人共同对对分部工程进进行验收并签签署验收意见见。7.4.3.6按按合同行使质质量监督权为了保证工程质量量，出现下例例情况之一者者，总监理工工程师有权指指令施工单位位立即停工整整改：7.4.3.6..1施工中出出现质量异常常情况，经提提出后施工单单位仍未采取取改进措施者者；或者采取取的改进措施施不力，还未未使质量状况况有好转趋势势者；7.4.3.6..2未经检验验就进行下道道工序或隐蔽蔽作业、未经经现场监理人人员检验自行行封闭、掩盖盖者；7.4.3.6..3对已发生生的质量事故故未进行处理理和提出有效效的改进措施施就继续作业业者；7.4.3.6..4擅自变更更设计、图纸纸进行施工者者；7.4.3.6..5使用未经经认可批准的的材料或擅自自替换变更工工程材料者；；7.4.3.6..6擅自将工工程转包擅自自让未经同意意分包单位进进场作业者；；7.4.3.6..7没有可靠靠的质量保证证措施贸然施施工，已出现现质量下降征征兆者；7.4.3.6..8其它总监监理工程师认认为必须停工工整顿者。监理部要求施工单单位暂停施工工必须填写“工程部分暂暂停令”单，并要求求施工单位按按照质量事故故处理程序对对质量问题进进行处理，经经现场监理工工程师审（检检）查认可后后，施工单位位填写“复工申请”，总监理工工程师签认“复工令”。7.4.3.7利利用数理统计计方法对质量量进行控制根据施工过程中监监理工程师收收集的一系列列质量数据（如如砼强度、钢钢网架结构焊焊接检验），对对此进行整理理、统计分析析，找出质量量波动的规律律。进而判断断质量状况，找找出质量问题题并分析影响响质量的原因因，最终制定定改进质量的的对策和措施施。通常我们们采用管理图图法和直方图图法，定期统统计分析来加加强工程的质质量控制。7.4.3.8行行使质量否决决权监理单位对施工单单位工程进度度款的支付申申请，所申请请支付顶目的的质量签证单单必须随支付付申请一同上上报，只有那那些已经监理理工程师签署署质量认证意意见且已达到到合格或达到到合格规定质质量等级的项项目，总监理理工程师才能能按合同明确确支付要求签签署支付意见见。7.4.4事后质质量控制的措措施和方法7.4.4.1对对单位工程进进行初验当施工单位提出单单位工程进行行初验时，监监理工程师应应检查：7.4.4.1..1工程是否否达到交验条条件，各专业业监理工程师师应按照设计计图纸、规范范、标准和施施工承包合同同所明确的要要求对各专业业工程的质量量情况和使用用功能进行全全面检查。对对发现影响竣竣工验收的问问题（质量、未未完项目等）签签发《监理通通知》，要求求承包单位进进行整改。7.4.4.1..2功能试验验是否完成。对对水、电、空空调通风系统统和智能化系系统管需要进进行功能试验验的项目，监监理工程师应应督促施工单单位及时进行行试验（调试试），监理工工程师应认真真审阅试验（调调试）报告，并并对重要项目目与施工单位位共同试验（调调试），必须须时应请业主主与设计单位位、设备、仪仪表供货厂家家代表共同参参加。当上述检查完成并并符合要求后后，监理单位位与施工单位位专业人员共共同对工程进进行初验，初初验通过后，由由施工单位提提出验收申请请报有关各方方并要求施工工单位提交全全部竣工资料料和竣工图。7.4.4.2审审查竣工资料料和竣工图纸纸对施工单位提交的的竣工资料，监监理工程师要要逐一认真审审查和验证，重重点是资料齐齐全、清楚、手手续完善，分分项、分部工工程划分合理理。对竣工图图的审查重点点是施工过程程中所发生的的设计变更和和工地洽商是是否已包括到到竣工图中，竣竣工图是否完完整等。7.4.4.3竣竣工验收及质质量评估监理工程师在审查查、核验施工工单位所提交交的竣工资料料和竣工图并并认可后，同同时整理监理理资料。根据据两套资料对对工程质量进进行分析、评评估，拿出最最终监理单位位对该工程的的质量评估意意见，并向业业主提交《工工程质量评估估报告》，供供质量监督部部门进行竣工工验收时核查查。监理工程程师将及时、认认真地参与业业主组织的验验收工作，全全面、公正、准准确地提供验验收依据和发发表验收意见见。7.4.4.4质质量的整改完完善对验收中提出的需需要整改或完完善的质量问问题，监理将将在规定的时时间内督促施施工单位进行行整改或完善善。对设计单单位提出的需需要进行局部部修改的应按按要求进行修修改。上述工工作完成后，由由质监、业主主、监理和施施工单位共同同在验收记录录上签字，确确认。7.4.4.5质质量事故的处处理对施工中发生的质质量事故，监监理工程师要要首先督促施施工单位停止止继续施工，责责令施工单位位分析原因，根根据事故的不不同情况、不不同性质和不不同程度提出出处理意见，并并写出书面报报告，按有关关规定上报处处理。对可以以通过返修弥弥补的质量缺缺陷，监理工工程师对处理理办法审核认认可后，批复复施工单位处处理，处理结结果重新验收收。对需要返返工处理或加加固补强的质质量问题，施施工单位提出出的处理意见见应经过业主主和设计单位位研究，由设设计单位提出出处理方案、批批复施工单位位处理，处理理结果应重新新验收。7.4.5重要分分项分部工程程质量控制7.4.5.1人人工挖土预制制桩7.4.5.1..1人工挖孔孔操作的安全全至关重要，开开挖前应对施施工人员进行行全面的安全全技术交底；；操作前对吊吊具进行安全全可靠的检查查和试验，确确保施工安全全。7.4.5.1..2工艺流程程：放线定桩桩位及高程→开挖第一节节桩孔土方→支护壁模板板放附加钢筋筋→浇筑第一节节护壁混凝土土→检查桩位（中中心）轴线→架设垂直运运输架→安装电动葫葫芦（卷扬机机或木辘轳）→安装吊桶、照照明、活动盖盖板、水泵、通通风机等→开挖吊运第第二节桩孔土土方（修边）→先拆第一节节支第二节护护壁模板（放放附加钢筋）→浇第二节护护壁混凝土→检查桩位（中中心）轴线→逐层往下循循环作业→开挖扩底部部分→检查验收→吊放预制桩→放混凝土溜溜筒（导管）→浇筑桩身混混凝土（随浇浇随振）→插桩顶钢筋筋。7.4.5.1..3检查桩位位中心轴线及及标高：以桩桩孔口的定位位线为依据，逐逐节校测。7.4.5.1..4逐层往下下循环作业，将将桩孔挖至设设计深度，清清除虚土，检检查土质情况况，桩底应支支承在设计所所规定的持力力层上。7.4.5.1..5开挖扩底底部份：桩底底可分为扩底底和不扩底两两种情况。挖挖扩底桩应先先将扩底部位位桩身的圆柱柱体挖好，再再按扩底部位位的尺寸、形形状自上而下下削土扩充成成设计图纸的的要求；如设设计无明确要要求，扩底直直径一般为11.5～3.0d。扩扩底部位的变变径尺寸为11∶4。7.4.5.1..6检查验收收：成孔以后后必须对桩身身直径、扩头头尺寸、孔底底标高、桩位位中线、井壁壁垂直、虚土土厚度进行全全面测定。做做好施工记录录，办理隐蔽蔽验收手续。7.4.5.1..7吊放预制制桩：预制桩桩放入前应先先绑好砂浆垫垫块，按设计计要求一般为为70mm（预预制桩四周，在在主筋上每隔隔3～4m左右设一一个φ20耳环，作作为定位垫块块）；吊放预预制桩时，要要对准孔位，直直吊扶稳、缓缓慢下沉，避避免碰撞孔壁壁。预制桩放放到设计位置置时，应立即即固定。遇有有两段预制桩桩连接时，应应采用焊接（搭搭接焊或帮条条焊），双面面焊接，接头头数按50%%错开，以确确保钢筋位置置正确，保护护层厚度符合合要求。7.4.5.1..8浇筑桩身身混凝土：桩桩身混凝土可可使用粒径不不大于50mmm的石子，坍坍落度80～100mmm，机械搅拌拌。用溜槽加加串桶向桩孔孔内浇筑混凝凝土。混凝土土的落差大于于2m，桩孔深深度超过122m时，宜采采用混凝土导导管浇筑。浇浇筑混凝土时时应连续进行行，分层振捣捣密实。一般般第一步宜浇浇筑到扩底部部位的顶面，然然后浇筑上部部混凝土。分分层高度以捣捣固的工具而而定，但不宜宜大于1.55m。7.4.5.1..9混凝土浇浇筑到桩顶时时，应适当超超过桩顶设计计标高，以保保证在剔除浮浮浆后，桩顶顶标高符合设设计要求。桩桩顶上的钢筋筋插铁一定要要保持设计尺尺寸，垂直插插入，并有足足够的保护层层。7.4.5.2基基础回填土7.4.5.2..1应严格控控制的项目：：回填土料必必须符合设计计要求或施工工规范的规定定，严禁回填填垃圾土；回回填土必须按按规定分层夯夯实，每层回回填厚度不得得超厚，环刀刀取样的方法