某大厦工程建设合同

总包合同补充协议书第一部分协议书发包人（甲方）：**有限公司承包人（乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据本工程的具体情况，签订本合同补充协议书。如签订的政府备案合同与本合同补充协议书有不相符的地方，以本合同补充协议书为准。具体内容如下：一、工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：（实际建筑面积以施工图为准）结构形式：工程内容：详见招标文件工程立项批准文号：资金来源：自筹工程承包范围及方式1、承包范围：1）乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为设计图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容。2）不包括《甲方分包工程项目名称清单》中规定的甲方分包工程，但包括委托工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合3）不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括倒运、验收、检测及保管。4）单体基槽、坑的土方挖运、地基处理、垃圾外运、土方回填等工程。5）图纸补充以及变更的主要内容。2、承包方式：实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工及一切风险的固定总价包干之承包方式。即，招标范围内的所含盖所有图纸内容除设计变更外固定总价一次性包死。详见招标文件三、合同工期开工日期：（以开工令为准）竣工日期：（以通过甲方验收合格证书为准。虽已颁发竣工备案证，但仍有整改未完成工作，则以全部整改完成时间为准）合同工期总日历天数为天。四、质量标准工程质量标准：“星海杯”标准及甲方规定的相应房屋交验标准。全部达到优良工程并达到甲方要求样板工程—星海国宝的质量标准。五、合同价款固定总价合同金额（大写）：元RMB￥：______________________元六、组成合同的文件及解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1．本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件2．甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要3．本合同补充协议书及附件4．《建设工程施工合同》5．合同洽谈及评标过程中双方来往的书面文件6．中标通知书7．经双方认可的投标书及其附件8．招标文件及招标过程中双方来往的书面文件9．施工图纸和设计变更10．现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料上列文件汇集并代替了本协议书签署前双方为本合同签署的所有协议、会谈记录以及相互承诺的一切书面文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。八、承包人保证按照合同规定全面完成各项承包工作，并承担合同规定的承包人的全部义务和责任。并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人保证按照合同规定付款并承担合同规定的发包人的全部义务和责任。十、本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效（若需公证或鉴证时尚需办理公证或鉴证手续后生效）。十一、本合同一式12份。其中正本2份，双方各执壹份，副本10份，承包人执1份，其余副本由发包人分送有关单位。发包人（甲方）：(公章)承包人（乙方）：(公章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：时间：时间：第二部分通用合同条款本工程签约合同文本使用国家规定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）文本，并执行其中有关的合同条件。词语定义及合同文件词语定义下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工时间：指甲方在完成红线外“三通”，并将乙方施工作业场所全部或大部移交乙方后，向乙方下达《开工令》的日期。竣工时间：指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收的日期，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收通过的日期。图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。等额工程款发票：指依据税法规定提供与产值等额的税务发票。小时或天：本文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。设计变更：指对设计内容进行修改、完善、优化，经设计单位出具手续并经甲方下发给乙方实施的工作内容。主要类型有：由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于甲方改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于甲方认可采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项。因设计变更导致已施工的部位需要拆除；现场签证：是指对施工管理中发生的零星事件的确认，主要类型有：施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项；甲方在施工合同之外，委托乙方施工的2万元以内的零星工程；合同规定需实测工程量的工作项目；红线外施工道路的修补。1.11.甲方分包工程：指由甲方组织招标并确定中标单位，由甲方与中标单位签订施工合同并支付进度款，乙方负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合的分部分项工程。本工程的甲方分包工程项目清单执行本合同附件10.。1.12.甲供材料设备：指由甲方直接和厂家或材料设备供应商签订供货合同，支付合同货款，乙方负责材料设备的卸货、倒运、验收及保管，并对供货数量负责的材料设备。本工程甲供材料设备清单执行本合同附件10。1.13.甲指材料设备：甲指材料是指甲方直接指定单一品牌或供货商，并限定结算价格要求乙方定向采购的材料设备（甲方保证乙方在现金交易的方式下可以以该价格从许可供应商处购得相应材料设备）。本工程甲指材料设备执行本合同附件10.；1.14.甲限材料设备：甲限材料是指甲方根据选定的样板、品牌及市场情况，在施工过程中根据实际需要指定多个许可供应商并指定最高结算限价（甲方保证乙方在现金交易的方式下可以以该价格从许可供应商处购得相应材料设备），乙方可以在指定供应商范围内自主选定最终合作人并实施采购的材料设备。本工程甲限材料设备清单执行本合同附件10.；1.15.三方订货材料设备：根据实际需要，在采购甲指材料设备或甲限材料设备时，由甲方、乙方以及供货方三方共同签订采购合同的材料设备。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（同第一部分协议书）3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用╱语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：适用国家和行业有关的法律和行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：适用国家和行业有关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间：承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在开工前7天，甲方向乙方提供图纸8套，其中包括制作竣工图纸2套，乙方若需要增加图纸套数的，在复制费用由乙方承担的前提下，甲方代为复制。甲方对图纸的保密要求：乙方对图纸及与工程有关的合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将图纸及本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。保密措施费已在本合同总价中包含，不另行计算。使用国外图纸的要求及费用承担：╱。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：负责实行对工程的进度、质量、安全、文明的全面监理，其授权范围发包人方将以书面形式另行通知承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：见发包人的书面通知。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：负责解决在施工中需由发包人解决的问题，并在现场配备有关专业技术人员，对承包人进行工程进度、质量、技术等方面的监督和管理。（职权范围以授权委托书为准）5.6不实行监理的，工程师的职权：/7、项目经理姓名：职务：项目经理8、发包人的工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地已经具备施工条件，并以现状交由承包人施工，今后发包人不再承担任何有关场地方面的费用（2）将施工所需要的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至双方商定地点。（3）施工场地与公共道路的信道开通时间和要求：周边道路已经开通，场地内的施工道路由承包人负责修筑，费用已在合同中考虑。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：招标时提供（必要时乙方应进一步探明，费用已在合同总价中包含不另计算）。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定逐一办妥施工所需证件、批件，并提交一份复印件给承包人。（6）水准点与座标控制点交验要求：提交有关城市水准点和座标控制资料，并进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：在正式施工前。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：由承包人协调保护，费用已包括在工程费用之中，发包人给予必要的配合。（9）按本合同规定审批乙方编制的施工组织设计及施工方案。（10）按本合同规定审批乙方申报的工程总进度计划、工程进度月报表、材料进场计划等本合同规定乙方必须上报的材料。（11）监督检查乙方对工程质量、进度、安全的管理作业。（12）根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸问题进行处理。（13）负责甲供材料设备的订货组织并对其进场验收成果材料进行最终审核确认。（14）负责办理设计变更及现场签证的审核。（15）负责工程款项审批、支付并同时核查乙方支付作业工人工资情况。（16）组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。双方约定发包人应做的其它工作：╱8.2发包人委托承包人办理的工作：╱9、承包人的工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：工作实施前15天提出，在获得发包人和设计单位、监理单位批准后方可实施。（2）应提供计划、报表表的名称及完完成时间：在每月25日提供供当月的工程程完成统计报报表和下月的的计划，提前前2周提供下一一月或季的工工程计划报表表，对照合同同分析工程的的实际进度和和计划的差异异及改进办法法。（3）承担施工安全保卫卫工作及非夜夜间施工照明明的责任和要要求：承包人负责整个工工程范围的施施工安全和保保卫及非夜间间施工照明工工作，包括承承包人本身和和分包人以及及发包人指定定分包商，其其费用已包括括在合同范围围之内。（4）向发包人提供的办办公和生活房房屋及设施的的要求：提供现场办公室二二间，用于发发包人和监理理单位办公，并并提供必要的的水电供应，提供可容纳供15人开会使用的会议室一间，其费用由承包人承担。（5）需承包人办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等手续续：由承包人负责按市市政府的有关关规定执行并并办理有关手手续，其费用用由承包人承担。（6）已完成工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：凡由承包人负责施施工而未交付付给发包人验验收的一切成成品，由承包包人负责保护并承担其费用用；凡属发包包人直接发包包的其它成品品，承包人按按投标文件附件的承诺执行行。（7）施工场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物(含文物保护护建筑)、古树名木的保护要求求及费用承担担：由承包人负责保护护并承担其费费用。（8）施工场地清洁卫生生的要求：按照市政府有关规规定和本合同同要求，确保保现场文明和和整洁卫生并并承担其费用。在发包人批批准的位置建建立临时厕所所，厕所须用用瓷砖贴面并并自动水冲。在施工现场任任何地方发现现大便每次罚罚款2000元RMB，发现小便便每次罚款1000元元RMB，在工程进进度款中扣除除。交工前由由承包人全面面清扫施工现场并保持其整整洁。（9）承包人对发包人提提供的临时施施工用电，用用水设备应妥妥善保管，如如有损坏，由由承包人承担担修复或重新新申请的全部部费用，不可可抗力除外。（10）按照甲方规定的质质量及工期标标准完成所承承包范围内的的全部工作，如如乙方未能完完成或按期完完成合同文件件规定的内容容，造成甲方方损失的，乙乙方负责赔偿偿甲方的有关关损失。承包包人出现施工工现场管理混混乱、野蛮施施工、违反相相关施工工艺艺要求、质量量不符合施工工规范和验收收标准、安全全隐患、进度度拖延等现象象，工程师签签发整改通知知后没有及时时整改的，工工程师有权采采取扣除工程程款的权利，扣除标准为每张整改通知单RMB1000～10000元，具体金额由发包人派驻的工程师决定，但每天须扣除工程款的整改通知不能超过2张，且不能连续两天的扣款金额超过2万元。当扣款累计金额超过RMB20万元后1周内，承包人必须提交书面报告以及由总公司副总经理以上负责人当面向发包人解释，否则发包人有权提高以后每次扣款金额。（11）根据合同文件要求求，完成甲方方指定施工图图设计或与工工程配套的设设计，经甲方方、设计院、监监理确认后使使用。按照甲甲方规定的质质量及工期标标准完成所承承包范围内的的全部工作，如如乙方未能完完成或按期完完成合同文件件规定的内容容，造成甲方方损失的，乙乙方负责赔偿偿甲方的有关关损失。（12）协助甲方办理土地地征用、拆迁迁补偿、施工工许可证、施施工临时占用用道路等手续续。根据合同同文件要求，完完成甲方指定定施工图设计计或与工程配配套的设计，经经甲方、设计计院、监理确确认后使用。（13）负责保护交验完毕毕的水准点、坐坐标控制点，并并承担此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失。协协助甲方办理理土地征用、拆拆迁补偿、施施工许可证、施施工临时占用用道路等手续续。（14）负责工地现场临时时设施、道路路、管线的施施工和保养，从从甲方指定的的水电接驳点点接驳施工用用水用电并负负责维护，并并有义务采取取措施避免工工程施工对红红线周围地下下管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏。负责责保护交验完完毕的水准点点、坐标控制制点，并承担担此后由于破破坏或失准带带来的重新测测量、放点费费用及由此造造成的其他损损失。（15）按本合同约定内容容，为甲、乙乙双方分包的的工程提供配配合和管理，并并对整体工程程的施工质量量和工期负责责。负责工地地现场临时设设施、道路、管管线的施工和和保养，从甲甲方指定的水水电接驳点接接驳施工用水水用电并负责责维护，并有有义务采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏。（16）在施工过程中配合合甲方销售需需要，按甲方方规定采取措措施配合样板板房及室外环环境的施工。按本合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。（17）在进行管网外线施施工前，乙方方必须按甲方方要求标准无无条件清理场场内由于乙方方原因造成的的障碍物。在在施工过程中中配合甲方销销售需要，按按甲方规定采采取措施配合合样板房及室室外环境的施施工。（18）严格遵守甲方对于于工程进度管管理、质量管管理、安全文文明施工管理理、工程信息息管理的管理理规定以及现现场工作纪律律，按照甲方方规定标准报报送各类报表表、资料并出出席甲方要求求出席的所有有会议，并对对违犯相关规规定造成的损损失承担全部部责任。在进行管网网外线施工前前，乙方必须须按甲方要求求标准无条件件清理场内由由于乙方原因因造成的障碍碍物。（19）负责未正式移交甲甲方的已完工工程之成品保保护工作，期期间如发生损损坏或丢失，乙乙方自行负责责修复或赔偿偿。整体工程程竣工后10天内拆除临临建、清理现现场，并将门门窗、洁具等等擦拭干净,以上费用已已在合同总价价中考虑,甲方不在承承担相应费用用。严格遵守甲甲方对于工程程进度管理、质质量管理、安安全文明施工工管理、工程程信息管理的的管理规定以以及现场工作作纪律，按照照甲方规定标标准报送各类类报表、资料料并出席甲方方要求出席的的所有会议，并并对违犯相关关规定造成的的损失承担全全部责任（20）对于由甲方负责缴缴纳的墙改、散散装水泥、临临时路口、临临时场地及城城建档案资料料等保证金或或押金，乙方方应及时提供供合法发票或或提交合格的的资料或交还还占用的场地地，由于乙方方原因造成有有关保证金或或押金未能全全部或部分退退回的，扣除除的保证金或或押金由乙方方负责，甲方方有权从支付付乙方的任何何工程款项中中扣回。负责责未正式移交交甲方的已完完工程之成品品保护工作，期期间如发生损损坏或丢失，乙乙方自行负责责修复或赔偿偿。整体工程程竣工后10天内拆除临临建、清理现现场，并将门门窗、洁具等等擦拭干净,以上费用已已在合同总价价中考虑,甲方不在承承担相应费用用（21）遵守有关法律、法法规和规定，包包括但不限于于以下内容：：对于由甲方方负责缴纳的的墙改、散装装水泥、临时时路口、临时时场地及城建建档案资料等等保证金或押押金，乙方应应及时提供合合法发票或提提交合格的资资料或交还占占用的场地，由由于乙方原因因造成有关保保证金或押金金未能全部或或部分退回的的，扣除的保保证金或押金金由乙方负责责，甲方有权权从支付乙方方的任何工程程款项中扣回回。（22）遵守有关法律、法法规和规定，包包括但不限于于以下内容：：严格遵守有关环境境保护法律、法法规。遵守政府主管部门门对施工场地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生产的有关关管理规定。按照相关法规与包包括农民工在在内的所有工工人签订劳动动合同，明确确劳动报酬等等内容，向甲甲方备案并严严格履行，及及时足额支付付工资等劳动动报酬；对甲甲方支付的工工程款，乙方方须优先用于于支付工人劳劳动报酬。乙方在施工过程中中如违反国家家有关法律、法法规和规定，乙乙方将承担法法律责任，并并承担由此给给甲方造成的的一切损失。（223）甲方分包队伍进进场前,乙方有义务务配合甲方分分包队伍对由由乙方施工并并已完成的分分部、分项工工程进行交接接验收，对验验收不符和甲甲方、监理及及甲方分包作作业队伍的相相关质量标准准及技术要求求（在规范基基础上）应无无条件限期整整改，因乙方方原因不配合合整改或整改改结果达不到到相关要求的的甲方有权对对乙方进行经经济处罚，同同时乙方应承承担给甲方造造成的相应经经济损失。（234）按本合同附件2..《工程质量量保修协议书书》的规定，履履行本工程的的保修责任。按本合同附件3.《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承担相应责任。（24）按本合同附附件3.《承诺书》的的规定，履行行本工程承诺诺。按本合同同附件4.《工程质量量保修协议书书》的规定，履履行本工程的的保修责任。（26）按本合同附件5..《承诺书》的的规定，履行行本工程承诺诺。（257）双方约定承包人应应做的其它工工作：///三、施工组织设计计和工期10、进度计划划10.1承包人提提供施工组织织设计(施工方案)和进度计划划的时间：在开工前10天，承承包人提供2份施工组织织设计（施工工方案）和施施工进度计划。工程师确认的时间间：15天内。10.2群群体工程中有有关进度计划划的要求：本合同的工期是指指单体工程的的工期，单位位工程的工期期须符合单体体工期的要求，开工日期是是指所有单位位工程同时开开工。13、工期延误见合同补充条款559.4条四、质量与验收：：17、隐隐蔽工程和中中间验收17.1双方约定定中间验收部部位：根据国家省、市有有关规定由承承包人代表和和工程师按实实际情况决定定，并提前7日通知发包包人。19、工程试车19.5试车费用用的承担：已包括在合合同金额之内内。五、安全施工按补充条款第511.10条执行。六、合同价款与支支付23、合同价款及调整整23.2本合同价价款采用((1)固定价格合合同方式确定。（1）采用固定价格合同同，合同价款款中包括的风风险范围：承包人已经充分研研究并理解和和接受发包人人所提交的招招标文件、全全部图纸资料料和条件，在在商务谈判时时又加以调整整或者修正了了报价条件，其其合同价格已已被固定，该该固定价格被被理解为完成成本合同规定定的全部工作作内容的价格格，包括其数数量和质量。如如发生对图纸纸上某些细部部存在不同理理解时，以发发包人和设计计院解释为主主，并不得作作为设计变更更的依据。投投标书中的工工程量清单只只作为计算工工程量和进度度款的参考，在在实施过程中中发现无论是是漏算、少算算或者多算，其其合同价款都都不得给予调调整，承包人人更不能以此此作为拒绝施施工的理由。风险费用的计算方方法：包括在在合同总价范范围之内。风险范围以外合同同价款调整方方法：在合同工作范围之之外的增加项项目和设计变变更所引起的的合同价款调调整按合同补补充条款第55865条执行,并不受有关关政策调整而而调整。（2）采用用可调价格合合同，合同价价款调整方法法：╱（3）采用成本加酬金合合同，有关成成本和酬金的的约定：╱23..3双方约定定合同价款的的其它调整因因素：╱24、工程预付款不设预付款25、工程量的确认25.1承包人向向工程师提交交已完工程量量报告的时间间：╱26、工程款（进度款款）支付双方约定的工程款款（进度款）支支付的方式和和时间：按补充条款第55764条执行行。七、材料设备供应应27、发包人供供应材料设备备27.4发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：（1）材料料设备单价与与一览表不符符：由发包人承担其价价格责任。（2）材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：由发包人决定本项项目采用的材材料设备的品品种、规格、型型号、质量等等级，并承担其责任。承承包人不得以以任何理由拒拒绝接受保管管，如发生则则由承包人承担由于其拒拒绝接受保管管而造成的一一切费用。（3）承包人可代为调剂剂串换的材料料：需得到发包人书面面确认的数量量与价格后方方可。（4）到货地点与一览表表不符：到货地点为车辆到到达工地后所所能够到达的的地方，承包包人须接受保保管。（5）供应数量与一览表表不符：按实际使用数量确确定，如少于于实际使用数数量，由发包包人补足；如如多于实际使用数量，则则由承包人运运至在现场发发包人指定的的地方，由发发包人处理。（6）到货时间与一览表表不符：按实际需用的时间间为准，如迟迟于实际需要要时间而且承承包人无法调调整其劳动力时，可适当当补贴其误工工费用；如早早于实际需用用时间应由承承包人妥善保保管，费用已已包含在合同同总价中。27.6发包人供供应材料设备备的结算方法法：由发包人和供应商商结算。按补补充条款第52条执行。28、承包人采购材料料设备按补充条款第522条执行。28.1承包人采采购材料设备备的约定：承包人在采采购材料设备备前，须得到到发包人的批批准，包括规规格、品牌、质量量、型号。采购购材料设备后后，须得到发发包人的检验验。承包人采采购材料规格格、品牌、质质量、型号应应与承包人在在投标报价时时提供材料、设设备一览表一一一对应。八、工程变更31.3承包人人提交的变更更及签证价款款的报告仅作作为结算的参参考，并非最最终的结算价价格。发包人人在收到变更更及签证工程程价款报告之之日起14天内未予以以确认或双方方未达成一致致意见，不视视为变更及签签证工程价款款报告已被确确认。且承包包人不以此为为理由影响施施工进度。确确定变更价款款按补充条款款第5865条执行。九、竣工验收与结结算32、竣工验收32.1承包人提提供竣工图的的约定：承包人在提交竣工工验收报告后后14天内提交交4套竣工图，竣竣工图编制费费已包含在合合同总价中。32.6中间交工工工程的范围围和竣工时间间： / /十、违约、索赔和和争议35、违约35.1本合同同通用条款第第24条约定发发包人违约应应承担的违约约责任：不存在。本合同通用条款第第26.4条约约定发包人违违约应承担的的违约责任：：不存在。本合同通用条款第第33.3条约约定发包人违违约应承担的的违约责任：：见补充条款56..657.112条。双方约定的发包人人其它违约责责任：╱35.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第14.2条约约定承包人违违约应承担的的违约责任：：╱本合同通用条款第第15.1条约约定发包人违违约应承担的的违约责任：：╱双方约定的承包人人其它违约责责任：见补充条款第6110条。36.索赔36.2索赔事事件发生后超超过28天承包人未未向发包人提提出相关索赔赔要求及金额额，即视为承承包人放弃追追索之权利，并并不得于结算算时再要求增增加索赔。发发包人在收到到索赔报告之之日起28天内未予以以确认或双方方未达成一致致意见，不视视为索赔报告告已被确认。且且承包人不能能以此为理由由影响施工进进度。37、争议37.1双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时：：请工程所在地建设设主管部门调调解，协商不不成的，按下下列第（二）种方式解解决。即：依依法向人民法法院起诉。十一、其它38、工程分包包38.1本工程发发包人同意承承包人分包的的工程：非经发包人同意，承承包人不得将将承包工程的的任何部分分分包。分包施工单位在承承包人分包前前须获得发包包人的书面同同意。39、不可抗力39.1双方关于于不可抗力的的约定：特大罕见的洪水、风风暴、龙卷风风、地震等自自然灾害；突发性的全面罢工工、战争等；；政府政策、法规的的改变而令工工程建设无法法进行。40、保险40.1本工程双双方约定投保保内容如下：：发包人投保内容：：本工程场地地范围内一切切建筑安装工工程险。发包人委托托承包人办理理的保险事项项： / / (22)承包人投投保内容：为自身和发包人及及监理人员进进入现场时人人身意外险、施施工机械设备备损坏险、履履约险和其它它人员进入现现场的第三者者责任险。费用由承包包人承担。41、担保41.3本本工程双方约约定担保事项项如下：(1)发包人向承包包人提供履约约担保，担保保方式为：╱╱担保合同作为本合同同附件。(2)承包人向发包包人提供履约约担保，担保保方式为：╱╱担保合同作作为本合同附附件。(3)双方约定定的其它担保保事项：见补补充条款第666条。46、合同份数446.1双方方约定合同副副本份数：副本十份。第四部分补充条款47、补充条款 在发生补充条款和和前面通用条条款、专用条条款以及其他他文件不一致致时，以补充充条款为准。见第48条至第6677条。48工程师48.1甲方人员员：甲方驻工地总代表表详见专用条条款，代表甲甲方履行本合合同中约定的的权利和义务务，本工程中中甲方的所有有文件必须经经甲方工地总总代表签署并并加盖甲方公公章后方为有有效。甲方总代表可授权权其他人员代代表自己行使使合同约定的的职权，并可可在必要时更更改或撤回。甲甲方总代表授授权人，在甲甲方总代表授授权的范围内内向乙方签发发的函件，与与甲方总代表表签发的函件件具有同等效效力，乙方对对此有疑问时时，可将此函函件提交甲方方总代表进行行确认。确有必要时，甲方方总代表或其其授权人可发发出口头指令令，乙方对指指令应予以执执行，且乙方方应于发出口口头指令后33天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，责责任由乙方承承担。若甲方工地总代表表易人，甲方方提前七天通通知乙方，其其后任继续行行使合同文件件约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。甲方派驻工地的其其他工作人员员按本合同规规定对乙方的的进度、质量量、安全、环环保等进行管管理。48.2乙方人员员：乙方驻工地总代表表（即项目经经理）详见专专用条款，代代表乙方行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务。乙方方的要求、通通知均以书面面形式由乙方方项目经理签签字并加盖乙乙方项目部公公章后递交甲甲方，但其中中对本合同的的任何修订、工工程决算款的的审定等重要要文件，需有有乙方法定代代表人或授权权人的签字并并加盖公司公公章。48.2.2乙方方所有管理人人员名单和施施工设备应按按附件5、6配置，且乙方方在开工前应应向甲方提供供有关人员上上岗证、有关关设备合格证证年审证等证证件，否则，按按本补充协议议第61.11.条款承担违违约责任。乙方项目经理必须须与投标书所所报人员相符符，否则，按按本补充协议议第条承担违约责责任。48.2.4乙方方本工程项目目部管理人员员在所承包工工程（包括所所有分项工程程）施工期间间（包括准备备和收尾阶段段），均须专专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；如乙方方需对人员安安排、机械设设备等进行变变更，必须提提前一周以书书面形式说明明原因，经甲甲方同意后方方可执行，否否则，按本合合同第条的相关规规定处理。乙方管理人员员变更后，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。48.2.5乙方方项目经理、项项目技术负责责人、水电安安装负责人必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前4小时向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后方可可缺席，否则则按本合同第第61.1.44条的相关规规定处理。48.2.6对于于下列乙方工工作人员，甲甲方有权要求求及时更换，乙乙方在收到书书面通知后必必须在24小时内将其其调离本工程程范围，同时时，乙方应在在48小时内用甲甲方批准的合合格的人员代代替上述调离离的人员，否否则按本合同同第条的相关关规定处理。对施工进度及质量量达不到合同同要求负有责责任的施工人人员；专业水平达不到岗岗位要求、工工作责任心不不强的施工人人员；不能积极配合甲方方正常工作（包包括甲方要求求的销售活动动配合）者；；违反甲方或乙方工工地现场管理理规定者；无证上岗者（适用用于按规定必必须有上岗证证）；与本合同规定名册册不符者；与本工程施工无关关及对本工程程产生不良影影响的其他人人员。48.3工程监理理本工程监理单位、监监理驻工地总总代表（即监监理总监）详详见专用条款款，甲方委托托其对本工程程进行监理。乙方应将甲方与工工程监理单位位所签署之监监理合同视作作本工程合同同之附件,并应将甲方方之委托,视作甲方权权力(监理合同约约定的权限范范围)之授与。监理合同未未作说明的，按按国家监理条条例履行监理理职责。工程监理单位所委委派之总监理理工程师、监监理工程师在在其权限范围围内所发出的的正确指令，乙乙方应严格遵遵照执行。乙方应接受受监理对本工工程质量监督督、进度控制制、设计变更更与现场签证证的审核、工工程进度款的的审核、工程程例会的组织织及其他监理理工作，参加加监理组织的的协调会，服服从监理工程程师的指示和和管理。如有有违约行为，按按本补充进行处理理。48.3.4甲方方的指令一般般通过监理向向乙方发出并并监督执行，但但须经甲方总总代表的签字字，特殊情况况下甲方可以以直接向乙方方发出指令。乙乙方项目经理理或其指定收收文人在收发发台帐上签署署姓名和收到到时间后生效效，乙方不得得借故拒收甲甲方或监理的的任何文件，否否则乙方承担担由此引起的的责任，违约约金处理按本本补充协议第第条执行。乙方对任何通知有有异议，可在在通知发出后后２４小时内内，提出书面面申告，甲方方工地代表或或监理工程师师应在２４小小时内给予答答复。48.3.6若监监理公司派驻驻的总监或其其授权人易人人，甲方将提提前七天通知知乙方。其后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。48承包范围和和内容（具体体内容详见招招标文件及其其补充文件）48.1乙方负责责对本工程进进行施工总承承包，承包范范围为设计图图纸、施工管管理及技术要要求中所含全全部工程内容容。48.2不包括《甲甲方委托工程程项目名称清清单》中规定定的甲方委托托工程，但包包括委托工程程的预埋（留留）、暗配及及构件（或设设备、部件等等）安装后的的堵补和总包包管理配合48.3不包括甲甲供材料设备备的采购及运运输，但包括括倒运、验收收、检测及保保管。48.4单体基槽槽、坑的土方方挖运、地基基处理、垃圾圾外运、土方方回填等工程程。48.5图纸补补充以及变更更的主要内容容。48.6承包方式式：实行包工工、包料、包包工期、包质质量、包安全全、包文明施施工及一切风风险的固定总价包干之之承包方式。即即，招标范围围内的所含盖盖所有图纸内内容除设计变更外固定定总价一次性性包死。499施工工期【本工程总工期（重重要节点控制制工期）见附件4：】49.1工期制定定的依据及变变更条件：49.1.1.甲甲、乙双方在在确定竣工日日期及各项控控制工期时，已已充分考虑可可能出现的下下雨、台风、高高温天气、停停水、停电及及节假日等因因素（除本合合同定义的不不可抗力因素素外）以及甲甲方分包工程程的合理工期期。49.1.2.因因以下原因在在施工关键线线路（按乙方方提交，并经经甲方、监理理确认的施工工网络图中关关键线路）造造成工期延误误，经甲方确认，工工期相应顺延延：1）本合同定义的不可可抗力（本合合同定义以外外的不可抗力力的影响已由由乙方在投标标施工总工期期中综合考虑虑）；2）甲方未能在开工前前3天提供施工工场地、进场场通道、施工工用电接驳点点；3）甲方引起的工程延延期开工、停停建、缓建、暂暂停施工；4）甲方不按时提供图图纸及设计变变更，或变更增加加工程费用超超过工程总价价的10％；5）甲方供应的材料设设备未按双方方约定的时间间进场或交验验时发现缺陷陷需更换的；；6）甲方、监理未按合合同约定提供供所需指令、批批准或按时组组织验收等，致致使施工不能能正常进行或或工期延误的的；7）甲方无故延迟支付付进度款超过过合同约定的的支付时间30天以上的，特特殊情况另行行商议；本合同中约定或甲甲方同意工期期顺延的其他他情况；乙方必须在上述情情况发生后55天内，就延延误的工期以以书面报告向甲方提出。甲方在收到报报告后10天内予以以确认，逾期期不予确认也也不提出意见见，视为同意意顺延工期。凡由于乙方造成的的工期延误，则则工期不能顺顺延，由此引引起的赶工措措施等费用增增加均由乙方方自行承担。49.1.4工程程暂停按《建设工程施工工合同》（GF-19999-02201）文本第12条暂停施工工中之“确有必要”情况包括但但不限于以下下内容,甲方或监理理工程师可以以以他认为合合适的方式暂暂停工程或部部分工程的施施工。1）乙方的过失或违约约责任而引起起的必须暂停停；2）因施工现场气候异异常原因，必必须暂停；3）政府及行业主管部部门的行政指指令的必须暂暂停；4）为了工程的合理施施工，或为了了工程或部分分工程的安全全而必须暂停停(不包括甲方方的违约，或或本合同条款款第59.1.1款规规定的风险范范围的暂停)。在暂停施施工期间，不不解除乙方对对工程的保护护、安全的义义务。甲方认为确有必要要暂停施工时时，应当以书书面形式要求求乙方全部或或局部工程暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提出出书面处理意意见。乙方应当按甲方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程直至甲甲方进一步的的指令。因乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。因甲方原因因造成工程暂暂停的，甲方不承承担发生的费费用，但工期期顺延。49.1.5工期期提前：如由由乙方提出需需提前竣工，乙乙方按提前竣竣工日期修订订进度计划，经经甲方、监理理批准后执行行，甲方为赶赶工提供方便便条件，但不不支付提前竣竣工的有关费费用；如由甲甲方提出需提提前竣工日期期或某项控制制工期，则乙乙方应按甲方方要求采取各各项措施以满满足工期，增增加的赶工措措施费由双方方协商后签补补充协议。49.1.6工程程赶工：在乙方无权权延长工期的的情况下，如如甲方工地代代表或监理工工程师认为工工程的进度滞滞后于原定的的施工计划，不不能按工期完完成时，甲方方及监理工程程师有权通知知乙方采取适适当的、必要要的措施，在在保证工程质质量的前提下下加快工程进进度以便按时时完工。乙方方采取这种措措施无权另收收费用。49.2工期及进进度计划控制制乙方必须在接到施施工图纸后15日内完成各各分部分项工工程工作量计计算，并在20日内完成成工程施工作作业计划编制制及报送到监监理公司。施工作业计划的内内容包括：形象进度计划：按按照施工图纸纸所反映的工工程内容（含含甲方分包工工程）及计划划采用的作业业流程（施工工顺序及分段段方式），以以分项工程为为单位编制，并并同时提供projeect的电子文件件；劳动力计划：按照照形象进度计计划中的各分分项工程（不不含甲方分包包工程）工作作量、需要的的工种及施工工时间，计算算各时段各工工种所需人数数编制而成；；工程实体材料计划划：按照形象象进度计划中中的各分项工工程（不含甲甲方分包工程程）工作量、需需要的实体材材料及施工时时间，计算各各时段各种实实体材料（含含甲供材）所所需数量编制制而成；施工周转材料计划划：按照形象象进度计划中中的各分项工工程（不含甲甲方分包工程程）工作量、需需要的周转材材料及施工时时间，计算各各时段各种周周转材料（含含甲供材）所所需数量编制制而成；施工设备计划：按按照形象进度度计划中的各各分项工程（不不含甲方分包包工程）工作作量、施工工工艺及施工时时间，确定所所需要的施工工设备种类、数数量编制而成成.；施工临时房屋计划划：按照施工工作业材料、人人员（含甲方方分包工程）、甲甲乙双方及监监理方管理需需要等因素综综合考虑仓库库、办公、生生活等用房编编制而成。施工作业计划经监监理审核并经经甲方最终批批准后，乙方方必须按甲方方、监理确认认的进度计划划组织施工，接接受甲方、监监理的监督和和检查。工程程实际进度与与计划不相符符时，乙方应应按甲方、监监理的要求提提出改进措施施，经监理确确认后执行。因因乙方的原因因导致实际进进度与计划不不符的，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款。在施工准备期间及及施工期间，乙乙方必须于每每周的周四向向监理上报上上周（从前一一周周四一至本周周三）实际形形象进度报表表及次周（从从本周四至下周三）施工作业业计划。对于于实际形象进进度与计划形形象进度不符符者，乙方必必须随附原因因说明及进度度追赶措施，并并按甲方及监监理的批示意意见实施。49.2.4乙方方应按甲方要求于每每月２５日前前提交当月工工程实施报告告及下月或季季度计划一式式两份，内容容至少应包括括：1）工程形象进度描述述；2）本月实际进度及分分析、下月或或季度进度计计划；3）本月完成投资及下下月或季度计计划；4）本月质量情况描述述及分析；5）当有工程事故发生生时，应按有有关规定及时时提交事故报报告一式三份份。6）本月完成变更工程程的照片。49.2.5在施施工准备期间间及施工期间间，乙方必须须委派指定人人员参加任何何与进度有关关的例会及临临时会议（原原则上甲方将将在4小时前通知知）。49.2.6甲方方或监理工程程师对进度计计划的批准,并不解除乙乙方据合同规规定应承担的的责任，经甲甲方或监理工工程师批准之之进度计划本本身出现问题题或错误时，一一切额外支出出和工期延误误由乙方负责责。乙方可随随时调整进度度计划交甲方方和监理工程程师签批，避避免经济及工工期上之损失失。49.2.7乙方方若不能遵守守上述（工期期及进度计划划控制）第条条～第条的约约定，则违约约处理按照本本合同第611.2.4条执行。50工程质量管理与检检验50.1质量验收收标准及等级级：本工程质量验收标标准执行以下下文件：本工程特殊施工技技术标准详见见附件2。《建筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300-20001）及相关各各专业施工质质量验收规范范（合格品标标准）；《建筑工程施工质质量验收实施施细则》（DB21//1234--2003）；建设部、辽宁省、大大连市对于施施工质量验收收的相关规定定；勘察、设计文件规规定的相关质质量要求；甲方制定的相关质质量控制标准准（原则上将将高于上述文文件的规定，甲甲方将在相关关分部分项工工程施工作业业开始前制定定后下发乙方方执行）；乙方施工质量必须须同时符合上上述标准甲方方认可乙方的的工程质量合合格并予验收收，尤其是对对于甲方制定定的相关质量量控制标准，乙乙方绝对无权权拒不执行。50.2质量控制制及保证50.2.1乙方方必须建立一一套完善的内内部质量管理理制度，包括括但不限于自自检、交接检检、专检制度度，质量评比比及例会制度度，施工技术术质量安全交交底制度，现现场材料设备备存放与管理理制度等，并并应将质量管管理与经济奖奖罚挂钩。乙乙方在工程开开工前必须按按监理及甲方方要求完成有有关制度的编编制并上报监监理审批。50.2.2乙方方必须在现场场配置质量管管理机构并配配置足够的质质量管理人员员（至少配置置专职质量检检查员一名常常驻现场），并并明确规定各各岗位质量管管理责任。在在开工前乙方方必须将现场场质量管理机机构组织结构构图、人员名名单、岗位职职责、工作标标准申报监理理审批，并将将有关人员的的上岗证书报报送监理备案案。50.2.3在收收到施工图纸纸20日内，乙方方必须针对工工程特点、工工期要求、现现场施工条件件状况制定详详细的工程质质量管理计划划并报送监理理审核。该计计划的具体内内容包括但不不限于以下内内容：构成工程项目的主主要分部分项项工程及工程程量说明；需重点进行质量控控制的分部分分项工程分析析（以下简称称重点分项工工程）；所有重点分项工程程拟采取的质质量保证措施施（从质量目目标、施工工工艺、施工材材料、施工监监督检查及验验收程序和人人员四个方面面阐述）；主要非重点分项工工程（即非重重点分项工程程中工程量大大或者持续时时间长的分部部分项项目）的的质量保证措措施。上述质量计划通过过监理审核后后，必须经乙乙方公司总工工、质量管理理部门第一负负责人、现场场项目经理、现现场质量管理理员、监理总总监共同会签签，并报送甲甲方备案。50.2.44乙方上报的施施工组织设计计、施工方案案、质量计划划虽经监理及甲甲方审核批准准，但并不能能免除乙方因因所报资料有有误而造成的的损失承担全全部责任。50.3施工技术术要求50.3.1除楼楼梯间外，室室内天棚一律律不允许抹灰灰；50.3.2外墙墙施工完成后后交屋前进行行淋水试验。（淋淋水方案加入入施工组织设设计中）50.3.3塔吊吊及垂直运输输机械基座必必须采取相应应处理措施，不不得影响外管管线施工。50.3.4本工工程档案编制制除按国家档档案编制办法法要求执行外外，另要求按按分户编制《分户质量检检查表格档案案》，表格形形式统一。50.3.5外墙墙禁止留设脚脚手架洞眼；；50.3.6雨水及污污水出户支线线管由总包单单位负责接入入管井；50.3.7防水工程程需完成如下下蓄水实验：：a、施工后防水水层b、保护层完完成后c、精装修前地地面砖完成后后d、业主入住前前；50.3.8厨房楼板板线管予埋时时，靠煤气施施工管线一侧侧，予埋线管管离墙外边线线>300mmm。50.3.9室内净高高误差<10mm、棚平整度<10mm、地面平整整度<5mm；整套房间间地面高差误误差<10mm。50.3.10室内天天棚在地面成成活后，要求求弹控制墨线线（距地面成成活面5000mm距棚面1000mm）。50.3.11卫生间间、厨房地面面、墙面如有有预埋水暖管管线，要求在在施工完成后后用墨线弹出出管线予埋位位置并用红色色字体标准“此处有管线”。50.3.12套内平平行墙体，要要求在抹灰完完成后两墙间间的任一点净净距误差<10mm。50.3.13对门窗窗、栏杆、配配套等甲方分分包工程承担担现场管理及及工程移交后后的成品保护护职责。50.3.14抹灰施施工前必须对对不同材料界界面、开关插插座周边、线线管予埋补灰灰后墙面采用用挂钢丝网处处理，实行按按套单项工程程报验制，待待监理检查验验收合格并下下发抹灰通知知单后方可进进行。50.3.15室内抹抹灰要求分层层进行，抹灰灰完成后需请请监理验收并并将验收情况况填入抹灰通通知单中，合合格后方可进进行下道工序序。50.3.16对分部部分项工程，必必须执行样板板引路原则，样样板通过甲方方、监理验收收通过后方可可大面积施工工。50.3.17排水管管：洁具排水水口留位准确确。阳台地漏漏位置为最低低点，低于地地表面0.55cm；座座便孔距，距距离成活墙面面330mmm；工程交工工前胶带封口口，距地面高高度200mm；（精装修项目目按照精装修修图纸预留）50.3.18甲方给给每个施工单单位安装一块块电业局电表表，由施工单单位自行向供供电部门缴纳纳电费，甲方方给施工单位位的结算价格格按照电业局局公布非工业业电价计算。从从电表至施工工现场的临时时用电电缆由由总包单位自自行施工，甲甲方承诺接驳驳点距施工单单体一层距离离不超过2000M。50.4检查和返工：：50.4.1乙方应认认真按照标准准、规范和设设计图纸要求求以及甲方、监监理依据合同同发出的指令令施工，随时时接受甲方、监监理的检查检检验，为检查查、检验提供供便利条件，及及时根据要求求向甲方及监监理提供与工工程质量有关关的技术资料料，并按检查查结果进行整整改。50.4.2经检查工工程质量达不不到约定标准准的部分，乙乙方应按甲方方和监理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。50.4.3当甲方、监监理要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，乙方应应按要求进行行剥离或开孔孔，并在检验验后重新覆盖盖或修复。如如检验合格，由由甲方承担由由此发生的全全部费用，并并相应顺延工工期；如检验验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。50.5隐蔽工程和中中间验收：50.5.1分部分项项工程具备隐隐蔽条件或达达到本合同约约定的中间验验收部位时，乙乙方自检合格格后，在隐蔽蔽或中间验收收前24小时以书书面形式通知知甲方和监理理验收，并准准备验收资料料，如验收合合格，监理在在验收记录上上签字后，乙乙方可进行隐隐蔽和继续施施工，隐蔽施施工前对验收收合格部分不不能做任何改改动；如验收收不合格，乙乙方在监理限限定的时间内内修改后重新新验收。重要要的工程隐蔽蔽验收应通知知质量监督及及设计单位共共同参加验收收。50.5.2对于本合合同定义的关关键工序施工工完毕后，必必须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（乙乙方应在验收收前向甲方提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则按本补充协协议第61.6..1条执行违约约处理，并且且暂停支付该该部分进度款款，直至甲方方确认该部分分工程合格为为止。关键工工序主要包括括但不限于：：地基与基础：测量量放线、土方方开挖、钢筋筋绑扎、混凝凝土、土方夯夯填；主体结构：测量放放线、钢筋绑绑扎、支模板板、混凝土、砌砌体拉结筋；；建筑装饰装修：楼楼地面测量放放线、基底处处理、洞口处处理、各构造造层，抹灰测测量放线、基基底处理、各各构造层、线线脚及分格缝缝，门窗框固固定、塞缝、收收口，饰面砖砖分色、分格格放线、基底底处理、粘贴贴，涂料基底底处理、分色色放线；建筑屋面：基底清清理、找平层层、保温层、防防水层、挂瓦瓦条固定、屋屋面瓦安装；；建筑给水、排水、采采暖及燃气：：给水暗设管管道定位、安安装、系统试试压；排水管管道坡度设置置、伸缩节、检检查口、存水水弯设置，采采暖系统试压压，燃气系统统试压；建筑电气：电缆头头制作、接线线和线路绝缘缘测试、防雷雷接地装置安安装、防雷引引下线敷设、建建筑物等电位位连接。50.5.3为保证施施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，乙方应应先报施工方方案和措施经经甲方确认方方可施工。甲甲方可根据实实际情况要求求乙方先做施施工样板（包包括砌体、抹抹灰、涂料、门门窗安装、防防水、阳台厨厨卫装修及水水电安装等），样样板及标准间间经甲方验收收合格后乙方方方可按样板板进行大面积积施工。50.5.4为强化对对工程质量的的管理，在工工程竣工验收收后1年内，总承承建商除负责责对工程的正正常保修外，还还特别要对渗渗漏负连带责责任，每个渗渗漏点将会被被甲方罚款，金金额为50000元/点次。51工程安全、文明施施工及现场临临时水电管理理51.1安全管理理51.1.1乙方必必须认真贯彻彻国家、本市市和上级劳动动保护、安全全生产主管部部门颁发的有有关安全生产产、消防工作作的方针，政政策，严格执执行有关劳动动保护法规、条条件、规定。全全面负责整个个工地的安全全施工。乙方方必须和各分分包单位在进进场前签订相相应的《安全全施工协议》并并报甲方备案案。51.1.2在施工过过程中必须要要有强有力的的安全措施。乙乙方应有安全全管理组织体体制，各工种种的安全操作作、规范，特特种作业人员员的有证考核核制度、各级级安全生产岗岗位责任制和和定期安全检检查制度、安安全教育制度度等，并建立立完整的安全全施工档案。51.1.3施工前，乙乙方应对施工工人员进行安安全生产进场场教育，介绍绍有关安全生生产管理制度度、规定和要要求，并经常常组织安全检检查，做到安安全第一，文文明施工。51.1.4乙方必须须经常督促施施工人员严格格遵守，认真真执行安全生生产、防火管管理的各项规规定，并接受受甲方的督促促、检查和指指导。50.1.5甲甲方有协助乙乙方搞好安全全生产、防火火管理以及督督促检查的义义务，对于查查出的隐患，乙乙方必须限期期整改。51.1.6在生产操操作过程中的的个人防护用用品，由各方方自理，甲乙乙双方都应督督促施工现场场人员自觉戴戴好防护用品品。51.1.7乙方必须须严格执行各各类防火防爆爆制度,易燃易爆场场所严禁吸烟烟及动用明火火，消防器材材不准挪作他他用，电焊、气气割作业应按按规定办理动动火手续，严严禁使用电炉炉，严禁私拉拉电线。51.1.8乙方在使使用电气设备备时，在使用用前应先进行行检测，并做做好检测记录录。51.1.9特种行业业必须执行国国家《特种作作业人员安全全技术培训考考核管理规定定》，经省、市市、地区的特特种作业安全全技术培训考考核后持证上上岗，并按规规定定期审证证。大、中、小小型机械的操操作必须按规规定做到“定机定人”和有证操作作。严禁违章章、无证操作作，严禁不懂懂电器、机械械设备的人，擅擅自操作使用用电器、机械械设备。51.1..10乙方有义务务对外来人员员进行安全保保护。51.1..11凡在施工现现场，由乙方方造成的人为为责任事故，其其责任和发生生的费用全部部由乙方承担担，由分包单单位人为责任任事故所引起起的费用和损损失由乙方按按相应的<<安全施工协协议>>进行处理。乙方在易燃易爆地地段、放射性性、毒害性等等危险环境下下施工之前应应制订完善的的安全保护措措施，报政府府有关部门的的审批并经甲甲方批准后实实施。乙方应在临街交通通道路附近、销销售现场、施施工现场等危危险场所搭设设安全防护设设施，确保施施工安全和第第三者的安全全，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和所发生费费用。51.2文明施工工管理乙方进驻现场后55日内，必须须依据甲方划划定的现场红红线，综合考考虑栋号施工工、小区管线线施工、小区区环境施工及及甲方的销售售展示要求，按按基础施工阶阶段、主体施施工阶段、装装饰施工阶段段分别向监理理报送施工现现场平面布置置图。平面布布置图必须全全面并准确地地反映各阶段段所有施工材材料、施工机机具、临时房房屋的摆放位位置以及施工工用水、施工工用电、施工工场地排水设设施、施工道道路的线路位位置，同时必必须说明材料料堆放场地、施施工道路、施施工场地排水水设施的修建建作法。该平平面布置一经经监理审核通通过并报甲方方批准后，乙乙方必须严格格按照批准的的位置和修建建作法执行。51.2.2乙方方应严格按国国家及大连市市政府颁发的的文明施工规规范组织施工工，遵守甲方方的现场管理理规定，保证证工地达到文文明现场标准准。51.2.3乙方方现场办公室室应配置齐全全、完好的办办公设备，包包括复印机、电电脑、打印机机等等。51.2.4在发发包人批准的的位置建立临临时厕所，厕厕所须用瓷砖砖贴面并自动动水冲。工地地现场不准随随地大小便，否则，按补充协议第条处理。51.2.5乙方方全体现场施施工人员必须须分工种戴安安全帽，统一一服装并佩带带工作牌。51.2.6乙方方应严格遵守守地方政府和和有关部门的的规定，办理理施工场地交交通、噪声、环环境卫生和场场外污染等有有关手续，加加强施工现场场的环境、卫卫生管理，在在施工过程中中严格落实粉粉尘、废水等等污染防治措措施及生态保保护、水土保保持措施。否否则，由此发发生的费用及及由于乙方责责任造成的罚罚款由乙方负负责。51.2.7施工工期间，乙方方应及时整理理和安排所有有机械、工具具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清，工程建设设中每个楼层层的多余材料料、建筑垃圾圾必须通过井井架或垃圾槽槽运输到地面面，严禁从高高空直接向下下抛物，以上上物品在不需需用时应按甲甲方要求及时时清理出工地地，否则按本本补充协议第第条执行违约约处理。51.3现场用水水、用电管理理51.3.1考虑虑到工地可能能出现停水停停电，乙方应应准备备用发发电机、水池池等设施。51.3.2甲乙乙双方用电用用水必须安装装水表、电表表（乙方水、电电表安装及移移位须报甲方方同意），安安装完成后双双方共同抄底底度数，并签签字认可；水水表、电表须须经过有关部部门检测，水水电费由总包包单位自行交交付，同时甲甲方移交的水水电接驳点由由总包单位自自行管理。51.3.3在正正式电送到永永久配电室后后，现场施工工用电应及时时转接到永久久配电室，且且施工用电应应以永久配电电室内的总计计量表（有功功电度表）为为准同时承担担变压器的基基本电费。51.3.4严禁禁乙方违章用用水用电行为为，乙方不得得将违章用电电器具带入施施工现场，否否则不论是否否使用，均按按第条执行违违约处理；51.3.5严禁禁窃电、窃水水行为，有关关方面（包括括但不限于甲甲方、监理、行行业主管部门门）一旦查实实乙方存在窃窃电、窃水行行为（无论是是否有意），均按第条执行违约处理。51.3.6本工工程施工用水水由施工单位位自行解决，甲甲方不提供施施工用水。51.3.7本工工程应考虑所所有临设地面面做硬化处理理，（包括现现场临时施工工道路），并并在车辆出入入地盘位置设设立车辆冲洗洗装置。52材料设备管理52.1本工程材材料设备按其其采购供应方方式分为：甲甲供材料设备备、甲指材料料设备、甲限限材料设备、三三方订货材料料设备、乙供供材料设备，其其中乙供材料料设备为除甲甲供材料设备备、甲指材料料设备、甲限限材料设备之之外的其他材材料设备。52.2甲、乙双双方采购供应应的材料设备备必须符合设设计要求、国国家相关质量量标准及政府府有关规定，均均需有原出厂厂合格证明和和质量保证书书等必要的质质量文件资料料，必要的还还须提供符合合规定的生产产许可证、当当地政府允许许使用的备案案证。52.3主要乙供供材料设备均均需甲方审核核确认并封样样后方可采购购，乙方均需需向甲方报送送三家以上供供应商资料，其其中包括材料料设备样品、各各种质量证明明和其他有关关技术资料，若若有未报监理理和甲方确认认的材料和设设备，甲方保保留要求乙方方所采购材料料除无条件撤撤场并按本补充协协议第条执行行违约处理。52.4无论是哪哪种采购供应应方式的材料料，均必须在在使用前按规规定进行检测测（仅适用于于按规定必须须检测的产品品），材料的的抽样送检必必须在施工现现场进行，且且须由甲方或或监理在场监监督，送检合合格后方能使使用，检验费费已包含在合合同总价中，不不另计取（但但若材料检验验不合格，则则发生的检验验费用由供应应方负担）。若若一方对试验验检验结果有有异议，应进进行复检复试试，若复检复复试合格，复复检复试费由由持有异议一一方负担，否否则，由供应应方负担。52.5所有与乙乙方施工工程程有关的材料料设备（包括括甲供材料设设备）到货后后，乙方应进进行详细验收收并对该产品品的质量问题题向甲方负责责。52.6所有材料料设备必须征征得设计单位位同意后方可可实施代换，材材料代换引起起的费用差异异由责任方承承担；52.7凡由政府府配套部门确确定的材料和和设备，须经经甲方认可。52.8乙方应在在图纸会审后后20天内编制甲甲控材料设备备（包括甲供供、甲限、甲甲指、三方订订货）的总体体供货计划,并在每月5日向甲方申申报下月（下下月首日至下下月末日）材材料设备的材材料进场计划划；并报甲方方审核，乙方方不及时上报报或上报数量量或规格有误误，责任由乙乙方承担。由由于设计变更更引起材料设设备数量、规规格的变化，乙乙方应在收到到变更通知5天内书面通通知甲方。52.9甲供材料料设备管理：：对于甲供材料设备备，乙方应按按实际需要用用量组织供货货，甲方有权权对供货数量量质疑乙方，乙乙方须提供有有效证据说明明理由，否则则甲方有权停停止供货或支支付货款，由由此引起的工工期等责任由由乙方承担。甲方应在材料设备备进场前24小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当通道及卸卸货位置，并并在到货后的的2小时内组织织验收卸货。逾逾时未验收，视视为乙方已认认可甲方验收收结果，如材材料设备损坏坏、丢失则由由乙方承担全全部责任。乙方对甲供材料设设备的价格应应承担保密义义务，切实保保障甲方供应应商的合法利利益不受损害害，如甲方有有确凿证据证证明乙方违约约，条执行违违约处理。乙方承担对甲供材材料设备的卸卸车、验收、保保管、搬运等等职责，相应应的费用均已已包含合同总总造价中，乙乙方不得再额额外计取。甲供材料的数量上上报（接到施施工图纸后2周内），需需注明材料的的数量、规格格及计划进场场时间，如确确需分批进场场则明确注明明每次进场时时间。（施工工完成后如材材料剩余量<进货总量的1%且保存完好好，甲方予以以回收；材料料剩余量>进货总量的1%，甲方只予予回收1%保存完好的的材料，其余余部分施工单单位自行处理理），另如在在材料供应上上，供应次数数超出计划则则超出部分材材料运输费用用由施工单位位自行承担。52.10甲指材材料设备管理理：甲指材料设备由甲甲方组织招标标，并由甲方方确定中标单单位。乙方有有权按照甲方方规定的合格格供方标准推推荐供应商参参加投标，在在同等条件下下，甲方保留留指定材料供供应商的权力力。在确定甲指材料设设备供货商后后，乙方必须须在甲方规定定时间内与指指定供货商签签订供货合同同并提交合同同副本一份供供甲方备案，如如乙方拒不签签订合同，则则该项材料设设备供应方式式改为甲供（甲供后，该材材料设备费用用按投标合同价与与采购价中的的高者计算），并按本补充协议第条执行违约处理。乙方必须严格按照照与指定供货货商签订的合合同履行付款款义务，在供供货方有充分分证据表明自自己已经履约约而乙方拒不不付款时，甲甲方有权以乙乙方的工程款款直接代乙方方向供货方支支付货款（参参照乙方与供供货方的合同同），乙方必必须提供等额额工程款发票票，否则甲方方将拒付乙方方等额的工程程款并按本补补充协议第条条执行违约处处理。52.11甲限材材料设备管理理：对甲限材料设备，乙乙方必须在使使用前30天向甲方提提交限定申请请，甲方在接接到乙方的申申请后20天内，按现现金交易方式式确定限价、品品牌、许可供供应商名单并并通知乙方，乙乙方不及时申申请或上报数数量或规格有有误，责任由由乙方承担。甲方完成限定并通通知乙方后，乙乙方超过20天未订货，此此后该材料因因市场原因涨涨价造成的损损失由乙方承承担。对于甲方仅限定价价格但未提供供许可供应商商的材料设备备，乙方如认认为甲方的限限定不能接受受，应在接到到甲方限价函函后5天内书面通通知甲方，否否则甲方认为为乙方已认可可此价并按此此价格进入结结算，乙方不不得提出价格格差异。如甲甲方证实在市市场上能够按按甲方所限价价格购买该材材料设备，并并将有关信息息通知乙方，而而乙方仍拒绝绝购买，该种种材料设备改改为甲供（甲供后，该材材料设备费用用按投标合同价与与采购价中的的高者计算），并按本补充协议第条执行违约处理。甲方指定样板或品品牌的材料和和设备，进货货时按样板质质量验收，如如发现不符合合样板质量要要求或未按照照指定的品牌牌进行采购，甲甲方有权在以以下两种处理理方式中任选选其一：允许乙方使用，但但该材料设备备以甲方掌握握的成本价计计入结算，并并按本补充协协议第条执行行违约处理；；要求乙方重新订货货，由此造成成的一切损失失由乙方负责责。对甲限材料设备，若若甲方采用招招标方式进行行限定，乙方方有权按照甲甲方规定的合合格供方标准准推荐供应商商参加投标，在在同等条件下下，甲方保留留指定材料供供应商的权力力。在甲方完成对某类类甲限材料设设备完成限定定后，乙方有有权自行推荐荐供货商，该该供货商在经经过甲方认可可后，乙方可可向其实施采采购，价格仍仍执行原限价价。52.12三方订订货材料设备备管理在实施甲指或甲限限材料设备采采购时，甲方方有权根据实实际情况（如如供货方要求求签订三方合合同等）将该该材料设备变变更为三方订订货材料设备备，如乙方拒拒不接受签订订三方订货合合同，则该材材料设备改为为甲供，结算算时按甲方提提供的材料价价格扣回，并并按本补充协协议第条执行行违约处理。三方供货合同中，乙乙方作为采购购实施人，供供货方作为供供应实施人，甲甲方作为履约约监督及保障障实施人。乙乙方在签订三三方供货合同同后，应与供供货方另行签签订采购合同同，具体明确确双方权利义义务，并报甲甲方备案。乙乙方必须严格格按照与供货货商签订的合合同履行付款款义务，在供供货方有充分分证据表明自自己已经履约约而乙方拒不不付款时，甲甲方有权以乙乙方的工程款款直接代乙方方向供货方支支付货款（参参照三方合同同及乙方与供供货方的合同同），乙方必必须提供等额额工程款发票票，否则按本本补充协议第第条执行违约约处理。5349转让和分包包工程管理5349.1乙方分分包工程：53.1.1未有甲方方书面同意前前，乙方（亦亦称承包人）不得转让合同或者合同的任何部份。如局部工程、专业性较强的特殊工程必须分包时，必须事先经甲方认可，并将分包单位资质、分包合同约副本、分包工程施工方案提交甲方备查。如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，并按本合同第条执行违约处理。分包合同不得与本合同发生抵触。53.1.2由甲方指指定的单位（或或个人）进行行特项工程时时，上述单位位（或个人）在在本合同条款款内称为“指定分包人”，并由乙方方与指定分包包人签订指定定分包合同，（分包合同价款需经甲方审核同意）乙方不能以某种借口不签订分包合同。如乙方据不签订该合同，则该项工程转为甲方分包，并按本补充协议第条执行违约处理。指定分包人应遵从本合同内与工程有关之条款，并应向乙方承担与分包合同有关的责任。53.1.3任何此类类甲方的同意的分包工工程，均不解解除乙方根据据合同规定应应承担的责任任和义务，并并将任何分包包人、分包代代理人、或其其工人的行为为、违约和疏疏忽，视为乙乙方违约或疏疏忽，乙方须须为之负完全全责任。分包包单位的技术术等级、经营营范围必须与与承担分包工工程内容一致致，不得越级级分包或再次次分包。53.1.4转让给甲甲方。如果分分包人为乙方方承担的施工工，提供材料料、设备和服服务等责任，在在时间上超过过合同规定乙乙方的保修责责任期，乙方方应在缺陷责责任期满后，按按甲方的要求求，将未到期期上述分包人人义务和利益益转让给甲方方。53.1.5乙方必须须在甲方监督督下与分包人人和指定分包包人签订指定