某地产南昌项目施工图审查指引

工程名称：南昌******期楼审查主题NO-1：结构柱网体系要素单元柱下有基础变截面柱肋脚不凸凸出室外地面面±0.000以上上各层柱数量量、位置，截截面外形、方方向与建筑平平面相符楼层平面转换梁上上立柱标注。凸出平台、屋面柱柱顶标高与建建筑立面相符符一层1单元一层2单元一层3单元二层1单元――――二层2单元――――二层3单元――――三层1单元――――三层2单元――――三层3单元――――四层1单元――――四层2单元――――四层3单元――――五层1单元――――五层2单元――――五层3单元――――六层1单元――――六层2单元――――六层3单元――――阁楼1单元――――阁楼2单元――――阁楼3单元――――审查方法对照本层建筑平面面图与柱网结结构平面图，逐逐层逐单元扫扫描，一一填填写。审查目标确保结构立柱的数数量、位置、外外形、方向不不影响平面功功能的使用。审查结论审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-2：基础梁布置、标高要素单元外墙基础梁底标高高应低于室外外地面300楼梯间基础梁低于于楼梯间室内内地面100，首层梯段段梁不缺失检查厨房、卫生间间墙体基础梁梁检查过道及储藏间间墙体基础梁梁架空过道、商场基基础梁顶标高高低于室外地地面200。一层1单元一层2单元一层3单元审查方法对照本层建筑平面面图与基础梁梁平面图，熟熟悉本工程室室内外高差及及楼梯间与室室内外标高关关系，逐单元元扫描，一一一填写。审查目标确保（1）外墙基基础梁的设置置足于挡土（2）厨房、卫生间、阳阳台、过道等等次要墙体及及首层梯段板板有支撑基础础梁（3）楼梯间、架空层层、商场基础础梁标高不影影响地面铺张张。审查结论填写：±0.0000相当于：前院地面相对标高高：后院地面相对标高高：山墙处室内外高差差：楼梯间地面相对标标高：地下室地面相对标标高：审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-3：结构梁布置要素单元客厅与餐厅分隔处处应无梁外阳台挑梁与边梁梁高度统一退台处梁应上反；；顶层楼梯间间分户墙梁应应上反楼面转换处梁在下下层不外露逐个检查斜坡屋面面下门窗洞口口净空高度一层1单元――一层2单元――一层3单元――二层1单元――二层2单元――二层3单元――三层1单元――三层2单元――三层3单元――四层1单元――四层2单元――四层3单元――五层1单元――五层2单元――五层3单元――六层1单元――六层2单元――六层3单元――阁楼1单元阁楼2单元阁楼3单元审查方法对照本层建筑平面面图与上层楼楼面结构平面面图，逐层逐逐单元扫描，一一一填写。手手算门洞净高高。审查目标确保厅房等主要功功能房间无梁梁的不利影响响，过道等辅辅助功能间避避免出现明梁梁。阁楼层充充分考虑坡脊脊线位置、坡坡长、坡角、梁梁斜高、门槛槛后门洞口净净高>2100。审查结论审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-4：结构楼面标高要素单元厨房楼面降低50卫生间楼面降低50外阳台（无保温）楼楼面降低100露台（有保温）楼楼面降低200退台屋面不降低一层1单元―――――一层2单元――――一层3单元――――二层1单元二层2单元二层3单元三层1单元三层2单元三层3单元四层1单元四层2单元四层3单元五层1单元五层2单元五层3单元六层1单元六层2单元六层3单元阁楼1单元阁楼2单元阁楼3单元审查方法对照本层建筑平面面图与本层楼楼面结构平面面图，逐层逐逐单元扫描，一一一填写。审查目标确保厨房、卫生间间、阳台、露露台结构楼面面标高降低，降降足。退台不不影响下层层层高。审查结论审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-5：阳光室/凸窗/空调板/飘板手绘图纸=1\*GB3①阳光室结构构造=2\*GB3②凸窗结构构构造=3\*GB3③空调板、飘板结构构构造=4\*GB3④窗台、窗眉眉结构构造要素单元结构平面尺寸与建建筑平面尺寸寸相符结构侧板方向与建建筑平面相符符结构标高与建筑剖剖面相符一层平面二层平面三层平面四层平面五层平面六层平面阁楼层审查方法自行绘制详图；对对照本层建筑筑平面图与本本层楼面结构构平面图，逐逐层逐单元扫扫描，一一填填写。审查目标确保外凸钢筋混凝凝土构件与建建筑平面相符符，铝合金凸凸窗框料安装装可靠。审查结论审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-6：栏杆/扶手/女儿墙手绘图纸=1\*GB3①南阳台剖面图（各各层）=2\*GB3②②北阳台剖面面图（各层）=3\*GB3③南露台剖面图=4\*GB3④北露台剖面面图要素1：50平面图应有立柱定定位图剖面图应有高度控控制线；栏板板、反沿、导导墙、挂板与与栏杆各部分分高度部分表表达清晰露台、退台栏杆顶顶高度应考虑虑屋面排水找找坡影响，完完成面高度>1.05米栏板应有结构配筋筋图，栏杆各各构件规格齐齐全详图应有立柱和扶扶手进出位控控制线审查方法对照各楼层结构平平面图，自行行绘制详图，并并与建筑立面面图相对。审查目标立柱定位、高度控控制线、进出出位控制线、构构件规格是栏栏杆施工图设设计四要素。一一般情况，设设计图深度难难于达到深度度要求。审查结论审查人：复核：注：无缺陷打“∨”，无相关内容打“――”，有缺陷打“×”，并在结论中填写具体内容。工程名称：南昌******期楼审查主题NO-7：统一技术措施要素构造处理方式手绘图例影响因素厨房、卫生间降板板、导墙（1）梁格内降板（2）折板（3）板厚差阳台降板、导墙、反反沿、外挂板板（1）梁格内降板（2）悬挑板露台降板、导墙（1）梁格内降板空调板根（1）楼层处降板（2）加反梁退台、出屋面墙体体导墙（1）反梁（2）后浇导墙平、坡屋面构造（1）平屋面（2）坡屋面天沟节点（1